第一篇：小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議

協(xié)議書

甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：

甲乙雙方根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方合作買房買房事宜，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

一、以乙方名義購買位于于 小區(qū)/街道/路的宅基地，出資人情況為XXXOO萬元、XXXOO萬元，乙方表示確認(rèn)。就該地塊產(chǎn)權(quán)情況，乙方已于XXX年X月X日在XXX部門登記備案。

二、乙方確認(rèn)上述土地以及其地上建筑物由甲方實際出資建設(shè)。乙方不存在任何支出，甲方是上述房屋實際權(quán)利人。

三、在乙方正式收回甲方該房屋之前，甲方享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。乙方不得擅自占有、使用或授權(quán)他人占有、使用該房屋，不得以出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、擔(dān)保等任何形式處分該房屋。

四、因應(yīng)國家法律、政策的變更，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)利證書，確保上述房產(chǎn)的權(quán)屬登記在甲方或甲方指定的其他權(quán)利繼受人名下。

五、乙方違反本協(xié)議約定，包括私自處分上述土地、房產(chǎn)以及拒絕按照甲方變更權(quán)屬等情形，應(yīng)賠償甲方損失。賠償金額以房屋違約事由發(fā)生的房屋市場價格為標(biāo)準(zhǔn)，但是如果市場價格折算通脹利率后低于甲方出資時價格的，賠償金額為甲方出資金額與通脹補償金（通脹利息以政府發(fā)布數(shù)字為準(zhǔn)）之和。

六、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議自甲方雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 日期： 日期：

第二篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議

出賣人（甲方1）：身份證號碼：

（甲方2）：身份證號碼：

買受人(乙方1)：身份證號碼：

買受人(乙方1)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于成都市安置小區(qū)棟單元號的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬元（大寫人民幣： 元整）的價款出售給乙方。

二、乙方在簽訂合同時一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償，甲方人員承擔(dān)連帶賠付責(zé)任；如乙方反悔本協(xié)議，則該房款不予退還。

三、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如果條件成就可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以配合，所需費用由乙方承擔(dān)。

四、甲方保證該房屋不存在除本協(xié)議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權(quán)（使用權(quán)）的權(quán)利瑕疵。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開通，產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；水、電、氣、光纖正常使用后產(chǎn)生的使用費、維修費等由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

七、違約責(zé)任或補償方式

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如果由于甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實際占有本協(xié)議約定房屋，甲方在退還乙方全部購房款的同時自愿補償乙方人民幣不低于三十萬元，并賠償乙方對該房屋的裝修費用，甲方人員對上述義務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項后，乙方當(dāng)然承繼甲

方對該房屋的所有權(quán)利義務(wù)，如該房以后因拆遷等導(dǎo)致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權(quán)利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權(quán)利，所有款項甲方不得截留，否則視為甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實際占有本協(xié)議約定房屋而承擔(dān)

6.1款約定的義務(wù)。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成則提交人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

見證人：

第三篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議(適用于小產(chǎn)權(quán)房)出售方：AAA 440__________________（以下簡稱甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受買方：DDD 440__________________（以下簡稱乙方）

一、房屋基本情況及買賣說明

甲方（共___人）于_______年____月____日購買了EEE自有產(chǎn)權(quán)的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息見附件：《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動產(chǎn)權(quán)證書》+《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件），已辦理好過戶等手續(xù)，并辦好了《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

甲方___人在上述所購地皮上合作建房，房屋分為左右兩幢，中間為公用樓梯，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為七層，第二、三、四、五、六、七層共_____套住房，第一層為_____間車庫，前后各___間。

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，左邊由_______、________、______所有，右邊由肖保生、肖來生、________所有。如若干年后房屋需改建或樓梯、道路、化糞池等公共設(shè)施需修葺，費用按六份平攤；如住房內(nèi)部修葺，則費用由各住戶承擔(dān)。

現(xiàn)經(jīng)甲方內(nèi)部協(xié)商一致，并與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將上述房屋左邊第 ___層住房（配房屋背面、樓梯右邊第____個車庫）出售給乙方，乙方自愿購買此套住房。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，特簽訂本協(xié)議供雙方共同遵守。

二、房屋面積和價額

乙方購買甲方左邊第____層住房，面積約_____㎡，配套車庫（房屋背面、樓梯右邊第____個）面積約為_____㎡。本次購買包含所有樓梯、房屋前后空地、天臺、化糞池等所有公共設(shè)施使用權(quán)，甲方不得另外收取費用或以任何理由阻止乙方使用。

經(jīng)雙方協(xié)商，本次購買總價為___________圓整（￥_____），不按平方面積結(jié)算。

注：如若干年后，本棟房屋政府需要拆遷時，其房屋補償款歸各購房者所有；如政府有安置土地面積，本棟房屋各購房用戶共同所有；拆遷時套房面積和車庫面積以實地測量為準(zhǔn)。

三、付款方式

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，本次購買乙方將款項付款給______，付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬，分兩次付清：（1）本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，乙方預(yù)付___________圓整（￥_____）；（2）在可以交房裝修時，乙方將尾款___________圓整（￥_____）全部付給______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滯納利息。

四、房屋交付裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外粗胚粉刷，其余為黑水泥飾面，室內(nèi)預(yù)留門洞。

2.甲方安裝好外墻鋁合金框架、樓梯不銹鋼扶手、樓梯踏步（水泥抹面）。3.甲方負(fù)責(zé)安裝好廚房、衛(wèi)生間下水主管道。

4.甲方必須負(fù)責(zé)將水、電安裝到住房門口，甲方保證乙方有水有電，乙方開設(shè)獨立水、電賬戶，甲方應(yīng)配合，開戶費用由乙方承擔(dān)（官方統(tǒng)一價為_________圓整，如需額外費用則由甲方承擔(dān)）。

本條所述的安裝所需費用，除水電開戶費由乙方支付外，其余費用均由甲方承擔(dān)。

五、各方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證，簽訂本協(xié)議為甲方內(nèi)部所有人員協(xié)商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款項，也是經(jīng)甲方協(xié)商一致同意的；如日后甲方內(nèi)部產(chǎn)生任何分歧，均與乙方無關(guān)，不得影響乙方對所購住房的使用，否則須全額退還乙方購房費用（￥______圓整），補償乙方裝修損失費用，并按6%年息支付給乙方違約金。

2.甲方保證本房屋所購?fù)恋氐暮戏ㄐ院退ǚ课莸暮弦?guī)性，保證本房屋無債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等現(xiàn)象，如因甲方債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等糾紛而影響乙方的房屋使用，所有責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方購房費用（￥______圓整）、裝修損失費用，并按6%年息支付給乙方違約金。

3.甲方保證房屋能正常使用，如十年內(nèi)被政府強行拆除，并無任何安置土地或補償費用，或補償費用很少，則由甲方一次性賠償乙方購房費用（￥______圓整）+裝修損失費用與政府補償費用的差價。

4.甲方需提供現(xiàn)有《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動 產(chǎn)權(quán)證書》+《不動產(chǎn)登記證明》+《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等證件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，本協(xié)議方為有效。

5.在政府允許辦理《房屋所有權(quán)證》等證書的情況下，甲乙雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)辦證費用各自負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)無償提供現(xiàn)有的證件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.自住房交付時間起，甲方保證三年內(nèi)房頂及房內(nèi)不能漏水和滲水（自然災(zāi)害除外）；如有房屋漏水、滲水現(xiàn)象，甲方應(yīng)在五天內(nèi)及時負(fù)責(zé)維護，費用由甲方負(fù)責(zé)；如甲方拒絕維補，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證按本協(xié)議第三條所述付款方式及時付款給陳長生； 2.乙方應(yīng)保證愛護本棟房屋及樓梯、房屋前后空地、天臺、化糞池等公共設(shè)施，不得在天臺私建鐵棚、柵欄等，不得在天臺用泡沫箱種菜等；如因乙方或其家人等個人原因造成房屋公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理維護或照價賠償。本條適用于本棟房屋所有住戶。

3.乙方在裝修房屋過程中，不得私自改變和破壞房屋結(jié)構(gòu)。

六、其他事項

1.以上各項條約甲、乙雙方無異議，不得違約；如有違約，應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日

第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲方自愿將位于一套房屋賣給乙方，并就房屋買賣有關(guān)事宜達成協(xié)議內(nèi)容如下：

一、甲方自愿將上述房屋（該房產(chǎn)座落在，建筑面積平方米，證編號為：以人民幣42萬元整（中文大寫肆拾貳萬元）的價格賣給乙方。該價格甲方實收，其他費用甲方不負(fù)責(zé)。

二、甲方于本協(xié)議簽訂之日將上述房屋和相關(guān)證件復(fù)印件交付給乙方，乙方預(yù)付定金￥2萬元，按照乙方要求乙方于將上述購房余款￥40萬元付清。房款轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬號：招商銀行西園支行卡號0000 0366 5608 3348 收款人：李娜，到賬后憑單，甲方將原件交給乙方。

三、從甲方收到乙方全部房款之日起乙方即擁有該房屋的所有權(quán)，此后與該房有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。此房屋在買賣之前如有其他糾紛，其責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。當(dāng)乙方向甲方交付全部房款后，乙方對此房屋享有排他的絕對所有權(quán)。

四、辦理房屋的過戶手續(xù)律師行公正費等，則由乙方承擔(dān)一切相關(guān)的費用，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如需甲方親自出面辦理時，甲方應(yīng)當(dāng)及時辦理并不得拖延。

五、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字、公證之日生效，不得單方改變，如任何一方不按本協(xié)議履行，必須向?qū)Ψ匠袚?dān)房款20%的違約金。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。（其它約定條款）

甲方：乙方：

年月日

第五篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于南通市___________區(qū)__________________鎮(zhèn)_____________________的房屋（建筑面積_________平方米,閣樓_______平方米，車庫_______平方米）以人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金_____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時本房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日交付乙方房

屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

2、乙方應(yīng)當(dāng)于______年____月____日付清全部房款，如不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按每日千分之一計算的違約金支付給甲方。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式__份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：見證人：

________年_____月_____日