第一篇：小產權房買賣流程

小產權房買賣流程一：看房

買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。

小產權房買賣流程二：查檔

買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

小產權房買賣流程三：簽合同

買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司。

小產權房買賣流程四：公證

賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

小產權房買賣流程五：資金監管及貸款申請

買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。

小產權房買賣流程六：贖樓

買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

小產權房買賣流程七：房屋過戶

買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓簽訂《小產權房買賣合同(現售)》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

小產權房買賣流程八：繳費

買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。

小產權房買賣流程九：交房

買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

第二篇：深圳小產權房買賣流程

小產權房買賣流程

小產權房買賣流程一：看房

買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。

小產權房買賣流程二：查檔

買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

小產權房買賣流程三：簽合同

買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司。

小產權房買賣流程四：公證

賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

小產權房買賣流程五：資金監管及貸款申請

買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。

小產權房買賣流程六：贖樓

買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。

小產權房買賣流程七：房屋過戶

買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓簽訂《小產權房買賣合同(現售)》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

小產權房買賣流程八：繳費

買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右。

小產權房買賣流程九：交房

買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

第三篇：小產權房買賣協議

房屋買賣協議

出賣人（甲方1）：身份證號碼：

（甲方2）：身份證號碼：

買受人(乙方1)：身份證號碼：

買受人(乙方1)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于成都市安置小區棟單元號的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬元（大寫人民幣： 元整）的價款出售給乙方。

二、乙方在簽訂合同時一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協議，雙倍賠償，甲方人員承擔連帶賠付責任；如乙方反悔本協議，則該房款不予退還。

三、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。如果條件成就可以辦理過戶手續，甲方應當無條件予以配合，所需費用由乙方承擔。

四、甲方保證該房屋不存在除本協議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權（使用權）的權利瑕疵。

五、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。

六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開通，產生的費用由甲方承擔；水、電、氣、光纖正常使用后產生的使用費、維修費等由乙方承擔與甲方無關。

七、違約責任或補償方式

1、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如果由于甲方主張本協議無效或因其他任何原因導致乙方無法實際占有本協議約定房屋，甲方在退還乙方全部購房款的同時自愿補償乙方人民幣不低于三十萬元，并賠償乙方對該房屋的裝修費用，甲方人員對上述義務承擔連帶給付責任。

2、本協議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項后，乙方當然承繼甲

方對該房屋的所有權利義務，如該房以后因拆遷等導致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權利，所有款項甲方不得截留，否則視為甲方主張本協議無效或因其他任何原因導致乙方無法實際占有本協議約定房屋而承擔

6.1款約定的義務。

八、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成則提交人民法院訴訟解決。

九、本協議自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本協議一式四份，甲乙方各執一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

見證人：

第四篇：小產權房買賣協議

房屋買賣協議(適用于小產權房)出售方：AAA 440__________________（以下簡稱甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受買方：DDD 440__________________（以下簡稱乙方）

一、房屋基本情況及買賣說明

甲方（共___人）于_______年____月____日購買了EEE自有產權的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息見附件：《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動產權證書》+《不動產登記證明》復印件），已辦理好過戶等手續，并辦好了《鄉村建設規劃許可證》。

甲方___人在上述所購地皮上合作建房，房屋分為左右兩幢，中間為公用樓梯，房屋結構為框架結構，層高為七層，第二、三、四、五、六、七層共_____套住房，第一層為_____間車庫，前后各___間。

甲方內部協商一致，左邊由_______、________、______所有，右邊由肖保生、肖來生、________所有。如若干年后房屋需改建或樓梯、道路、化糞池等公共設施需修葺，費用按六份平攤；如住房內部修葺，則費用由各住戶承擔。

現經甲方內部協商一致，并與乙方在平等自愿的基礎上，甲方將上述房屋左邊第 ___層住房（配房屋背面、樓梯右邊第____個車庫）出售給乙方，乙方自愿購買此套住房。為明確甲、乙雙方的權利和義務，經協商，特簽訂本協議供雙方共同遵守。

二、房屋面積和價額

乙方購買甲方左邊第____層住房，面積約_____㎡，配套車庫（房屋背面、樓梯右邊第____個）面積約為_____㎡。本次購買包含所有樓梯、房屋前后空地、天臺、化糞池等所有公共設施使用權，甲方不得另外收取費用或以任何理由阻止乙方使用。

經雙方協商，本次購買總價為___________圓整（￥_____），不按平方面積結算。

注：如若干年后，本棟房屋政府需要拆遷時，其房屋補償款歸各購房者所有；如政府有安置土地面積，本棟房屋各購房用戶共同所有；拆遷時套房面積和車庫面積以實地測量為準。

三、付款方式

甲方內部協商一致，本次購買乙方將款項付款給______，付款方式為銀行卡轉賬，分兩次付清：（1）本協議簽訂后五日內，乙方預付___________圓整（￥_____）；（2）在可以交房裝修時，乙方將尾款___________圓整（￥_____）全部付給______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滯納利息。

四、房屋交付裝修標準

1.結構為框架結構，內外粗胚粉刷，其余為黑水泥飾面，室內預留門洞。

2.甲方安裝好外墻鋁合金框架、樓梯不銹鋼扶手、樓梯踏步（水泥抹面）。3.甲方負責安裝好廚房、衛生間下水主管道。

4.甲方必須負責將水、電安裝到住房門口，甲方保證乙方有水有電，乙方開設獨立水、電賬戶，甲方應配合，開戶費用由乙方承擔（官方統一價為_________圓整，如需額外費用則由甲方承擔）。

本條所述的安裝所需費用，除水電開戶費由乙方支付外，其余費用均由甲方承擔。

五、各方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.甲方保證，簽訂本協議為甲方內部所有人員協商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款項，也是經甲方協商一致同意的；如日后甲方內部產生任何分歧，均與乙方無關，不得影響乙方對所購住房的使用，否則須全額退還乙方購房費用（￥______圓整），補償乙方裝修損失費用，并按6%年息支付給乙方違約金。

2.甲方保證本房屋所購土地的合法性和所建房屋的合規性，保證本房屋無債權糾紛、產權糾紛及債務糾紛等現象，如因甲方債權、債務、產權等糾紛而影響乙方的房屋使用，所有責任由甲方負責，并賠償乙方購房費用（￥______圓整）、裝修損失費用，并按6%年息支付給乙方違約金。

3.甲方保證房屋能正常使用，如十年內被政府強行拆除，并無任何安置土地或補償費用，或補償費用很少，則由甲方一次性賠償乙方購房費用（￥______圓整）+裝修損失費用與政府補償費用的差價。

4.甲方需提供現有《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動 產權證書》+《不動產登記證明》+《鄉村建設規劃許可證》等證件的復印件作為本協議的附件，本協議方為有效。

5.在政府允許辦理《房屋所有權證》等證書的情況下，甲乙雙方共同協商辦理，相關辦證費用各自負責。甲方應無償提供現有的證件協助乙方辦理相關手續。

6.自住房交付時間起，甲方保證三年內房頂及房內不能漏水和滲水（自然災害除外）；如有房屋漏水、滲水現象，甲方應在五天內及時負責維護，費用由甲方負責；如甲方拒絕維補，給乙方造成的損失由甲方承擔。

（二）乙方的權利和義務

1.乙方應保證按本協議第三條所述付款方式及時付款給陳長生； 2.乙方應保證愛護本棟房屋及樓梯、房屋前后空地、天臺、化糞池等公共設施，不得在天臺私建鐵棚、柵欄等，不得在天臺用泡沫箱種菜等；如因乙方或其家人等個人原因造成房屋公共設施的損壞，乙方應負責修理維護或照價賠償。本條適用于本棟房屋所有住戶。

3.乙方在裝修房屋過程中，不得私自改變和破壞房屋結構。

六、其他事項

1.以上各項條約甲、乙雙方無異議，不得違約；如有違約，應賠償對方相應損失。

2.本協議未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日

第五篇：小產權房買賣協議

小產權房買賣協議

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

經甲、乙雙方共同協商，現甲方自愿將位于一套房屋賣給乙方，并就房屋買賣有關事宜達成協議內容如下：

一、甲方自愿將上述房屋（該房產座落在，建筑面積平方米，證編號為：以人民幣42萬元整（中文大寫肆拾貳萬元）的價格賣給乙方。該價格甲方實收，其他費用甲方不負責。

二、甲方于本協議簽訂之日將上述房屋和相關證件復印件交付給乙方，乙方預付定金￥2萬元，按照乙方要求乙方于將上述購房余款￥40萬元付清。房款轉賬到甲方指定賬號：招商銀行西園支行卡號0000 0366 5608 3348 收款人：李娜，到賬后憑單，甲方將原件交給乙方。

三、從甲方收到乙方全部房款之日起乙方即擁有該房屋的所有權，此后與該房有關的事宜皆與甲方無關。此房屋在買賣之前如有其他糾紛，其責任應由甲方承擔。當乙方向甲方交付全部房款后，乙方對此房屋享有排他的絕對所有權。

四、辦理房屋的過戶手續律師行公正費等，則由乙方承擔一切相關的費用，甲方有義務協助乙方辦理過戶手續。如需甲方親自出面辦理時，甲方應當及時辦理并不得拖延。

五、違約責任：本協議自雙方簽字、公證之日生效，不得單方改變，如任何一方不按本協議履行，必須向對方承擔房款20%的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。（其它約定條款）

甲方：乙方：

年月日