第一篇：宅基地產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

宅基地產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

甲方：男.歲，身份證號(hào)臨汾市堯都區(qū)東孔郭村二隊(duì)村民。

乙方：解文才男.28歲，身份證號(hào)***310 浮山縣槐埝鄉(xiāng)燕村。

因家中實(shí)屬困難，急需用錢，以解決家中因困之急，因此甲方愿將自己一座宅基地：東西米

南北米。以萬元賣給乙方。并經(jīng)大隊(duì)擔(dān)保備案。空口無憑，現(xiàn)協(xié)議立字如下。

一甲乙雙方協(xié)議簽訂之后，甲方宅基地買賣后，宅基地產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方其親屬不得反悔找后帳。若發(fā)生糾紛，一切后果由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

二乙方在宅基地之內(nèi)如何建房與甲方無關(guān)，乙方建房期間水電安裝甲方協(xié)助乙方，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三乙方買后遵守本村一切規(guī)章制度，按時(shí)交納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如遇拆遷，和新農(nóng)村規(guī)劃均享受與村民同等的待遇。與甲方無關(guān)。四,本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各持一份。大隊(duì)擔(dān)保備案一份，及擔(dān)保證明人各持一份。

宅基地出賣人：

宅基地產(chǎn)權(quán)受買人：

宅基地買賣擔(dān)保證明人

大隊(duì)擔(dān)保證明

2012年10月3號(hào)

第二篇：宅基地買賣協(xié)議

宅基地買賣協(xié)議

賣方（甲方）：身份證號(hào)：

買方（乙方）：身份證號(hào)：

甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下宅基地買賣協(xié)議。1，甲方將自有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿宅基地出售給乙方，該宅基地南北長(zhǎng)＿＿＿＿＿＿＿＿，東西寬＿＿＿＿＿。南臨＿＿＿＿＿＿＿＿，北臨＿＿＿＿＿＿＿，東臨＿＿＿＿＿＿＿，西臨＿＿＿＿＿＿＿＿。（其它另注明）

2，出售價(jià)格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿，小寫＿＿＿＿＿＿。付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__元訂金,余款在辦完并過戶土地使用證、建房證，房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)或村委會(huì)，鄉(xiāng)政府證明等手續(xù)，并入住后付清。

3，出售前該宅基地如有糾紛屬甲方責(zé)任（如出租、抵押、轉(zhuǎn)讓及與他人有產(chǎn)權(quán)糾紛等）4，該宅基地的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需要費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5，本合同簽訂生效之日起，該宅基地、房屋（含附屬設(shè)施）所有權(quán)、處置權(quán)以及因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來的所有權(quán)益歸乙方所有均與甲方無關(guān)。

6，本合同自雙方簽章之日起生效，其他未盡事宜，雙方協(xié)調(diào)解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

7，本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款＿＿＿＿＿＿元，并償付違約金＿＿＿＿＿＿元。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房和房地產(chǎn)增值部分、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用）。如乙方反悔，則已付房款作為違約金償付給甲方。

8，解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

9，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方按政策法律的規(guī)定辦理或過戶土地使用證、建房證，房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，所涉的費(fèi)用由乙方承擔(dān)

10，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：宅基地買賣協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：

住址：電話：

法定共有權(quán)人：身份證號(hào)碼：

乙方（接受方）：身份證號(hào)碼

住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中國(guó)城

鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他的法律法規(guī)，甲乙雙方就國(guó)有

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等。自愿。誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上達(dá)

成如下協(xié)議：

一、土地概況

甲方在南陽市高新區(qū)鄉(xiāng)村組有宅基地一塊，向。東西和南北長(zhǎng)及面積按院墻圈地為準(zhǔn)。靳莊

西進(jìn)莊7米主路直通向該地塊，前面(南鄰)，后面（北

鄰）。該區(qū)域?yàn)榇逍屡兀瑱M排規(guī)劃。現(xiàn)該區(qū)域正在建設(shè)中。該區(qū)域的土地地使用證及相關(guān)手續(xù)暫未辦理。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：

該宅基地經(jīng)雙方協(xié)商，售價(jià)

協(xié)議簽訂后，乙方先行支付該地塊的轉(zhuǎn)讓款的40﹪。剩余款項(xiàng)待乙方將院

墻圈起來后，且村組關(guān)于該地塊的相關(guān)手續(xù)齊備后一次性支付完畢。同時(shí)

甲方將該宅基地的一切手續(xù)交給乙方，雙方均不得反悔。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方保證該土地面積真實(shí)，土地權(quán)屬合法，清晰，無糾紛，無出租抵

押，查封等他項(xiàng)情況，無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2.乙方對(duì)該土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受限

制

3．在該地塊出售給乙方時(shí)甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)村組手續(xù)完善：包括村、組關(guān)于該地塊轉(zhuǎn)讓的有關(guān)證明，及該地塊出路的明確規(guī)定。房屋建成后

辦理相關(guān)手續(xù)，需提供相關(guān)證明及資料甲方必須無條件協(xié)助辦理。

4﹑在該宅基地建房時(shí)，甲方須保證乙方有選擇建筑施工方及原材料供應(yīng)

商的權(quán)利。

5、甲方必須保證該宅基地的出路順暢，出路在靳莊西邊的7米路通向國(guó)道

（因該地塊在靳莊最后排，現(xiàn)還未統(tǒng)一規(guī)劃，故關(guān)于該地塊的出路問題

必須由組內(nèi)每戶代表的簽名及摁指印）。

6、甲方保證在該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方后，保證乙方將院墻圈起來。

7﹑乙方保證該建筑符合村組建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)過程中如發(fā)生妨礙施工的無

理糾紛時(shí)，甲方保證出面協(xié)調(diào)，保證施工的順利進(jìn)行。

8﹑在施工中甲方負(fù)責(zé)幫忙協(xié)調(diào)水，電，路三通。

9、宅基地轉(zhuǎn)讓后，如果遇到因國(guó)家征用等情況時(shí)，由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)責(zé)任

10﹑本協(xié)議自簽訂之日起，該宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

四．違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格五倍以上違約金，賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。

本協(xié)議由甲，乙雙方簽字按印后生效，由南陽市司法局法律服務(wù)所見證，正本一式四份，甲乙雙方及法律服務(wù)所各執(zhí)一份。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及中間介紹人，協(xié)商解決。協(xié)商未果的，委托乙方戶籍所在地法院解決。

甲方：介紹（證明）人：乙方：

附身份證復(fù)印件2011年月日

第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議

出賣人（甲方1）：身份證號(hào)碼：

（甲方2）：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方1)：身份證號(hào)碼：

買受人(乙方1)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將位于成都市安置小區(qū)棟單元號(hào)的房屋(建筑面積約平方米)以人民幣萬元（大寫人民幣： 元整）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方在簽訂合同時(shí)一次性將上述約定的房款交付給甲方，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償，甲方人員承擔(dān)連帶賠付責(zé)任；如乙方反悔本協(xié)議，則該房款不予退還。

三、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。如果條件成就可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以配合，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、甲方保證該房屋不存在除本協(xié)議約定的人員外的第三人，甲方保證該房屋不存在所有權(quán)（使用權(quán)）的權(quán)利瑕疵。

五、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

六、水、電、氣、光纖等甲方承諾開通，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；水、電、氣、光纖正常使用后產(chǎn)生的使用費(fèi)、維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

七、違約責(zé)任或補(bǔ)償方式

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如果由于甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)際占有本協(xié)議約定房屋，甲方在退還乙方全部購(gòu)房款的同時(shí)自愿補(bǔ)償乙方人民幣不低于三十萬元，并賠償乙方對(duì)該房屋的裝修費(fèi)用，甲方人員對(duì)上述義務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。

2、本協(xié)議簽訂乙方給付甲方房屋全部款項(xiàng)后，乙方當(dāng)然承繼甲

方對(duì)該房屋的所有權(quán)利義務(wù)，如該房以后因拆遷等導(dǎo)致該房滅失，乙方享有該房屋因拆遷安置等的全部權(quán)利，甲方不得以任何理由再行向乙方主張權(quán)利，所有款項(xiàng)甲方不得截留，否則視為甲方主張本協(xié)議無效或因其他任何原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)際占有本協(xié)議約定房屋而承擔(dān)

6.1款約定的義務(wù)。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成則提交人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式四份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方1：年月日

甲方2：年月日乙方1：年月日

乙方2：年月日

見證人：

第五篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

房屋買賣協(xié)議(適用于小產(chǎn)權(quán)房)出售方：AAA 440__________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）BBB 440__________________ CCC 440__________________ 受買方：DDD 440__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、房屋基本情況及買賣說明

甲方（共___人）于_______年____月____日購(gòu)買了EEE自有產(chǎn)權(quán)的位于_______的______㎡地皮，（地皮信息見附件：《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》+《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件），已辦理好過戶等手續(xù)，并辦好了《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

甲方___人在上述所購(gòu)地皮上合作建房，房屋分為左右兩幢，中間為公用樓梯，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為七層，第二、三、四、五、六、七層共_____套住房，第一層為_____間車庫(kù)，前后各___間。

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，左邊由_______、________、______所有，右邊由肖保生、肖來生、________所有。如若干年后房屋需改建或樓梯、道路、化糞池等公共設(shè)施需修葺，費(fèi)用按六份平攤；如住房?jī)?nèi)部修葺，則費(fèi)用由各住戶承擔(dān)。

現(xiàn)經(jīng)甲方內(nèi)部協(xié)商一致，并與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將上述房屋左邊第 ___層住房（配房屋背面、樓梯右邊第____個(gè)車庫(kù)）出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此套住房。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商，特簽訂本協(xié)議供雙方共同遵守。

二、房屋面積和價(jià)額

乙方購(gòu)買甲方左邊第____層住房，面積約_____㎡，配套車庫(kù)（房屋背面、樓梯右邊第____個(gè)）面積約為_____㎡。本次購(gòu)買包含所有樓梯、房屋前后空地、天臺(tái)、化糞池等所有公共設(shè)施使用權(quán)，甲方不得另外收取費(fèi)用或以任何理由阻止乙方使用。

經(jīng)雙方協(xié)商，本次購(gòu)買總價(jià)為___________圓整（￥_____），不按平方面積結(jié)算。

注：如若干年后，本棟房屋政府需要拆遷時(shí)，其房屋補(bǔ)償款歸各購(gòu)房者所有；如政府有安置土地面積，本棟房屋各購(gòu)房用戶共同所有；拆遷時(shí)套房面積和車庫(kù)面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。

三、付款方式

甲方內(nèi)部協(xié)商一致，本次購(gòu)買乙方將款項(xiàng)付款給______，付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬，分兩次付清：（1）本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，乙方預(yù)付___________圓整（￥_____）；（2）在可以交房裝修時(shí)，乙方將尾款___________圓整（￥_____）全部付給______。如未按期付款，乙方需按6%年息支付甲方滯納利息。

四、房屋交付裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)外粗胚粉刷，其余為黑水泥飾面，室內(nèi)預(yù)留門洞。

2.甲方安裝好外墻鋁合金框架、樓梯不銹鋼扶手、樓梯踏步（水泥抹面）。3.甲方負(fù)責(zé)安裝好廚房、衛(wèi)生間下水主管道。

4.甲方必須負(fù)責(zé)將水、電安裝到住房門口，甲方保證乙方有水有電，乙方開設(shè)獨(dú)立水、電賬戶，甲方應(yīng)配合，開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)（官方統(tǒng)一價(jià)為_________圓整，如需額外費(fèi)用則由甲方承擔(dān)）。

本條所述的安裝所需費(fèi)用，除水電開戶費(fèi)由乙方支付外，其余費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

五、各方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證，簽訂本協(xié)議為甲方內(nèi)部所有人員協(xié)商一致后的意思表示；由_______代收乙方所付的款項(xiàng)，也是經(jīng)甲方協(xié)商一致同意的；如日后甲方內(nèi)部產(chǎn)生任何分歧，均與乙方無關(guān)，不得影響乙方對(duì)所購(gòu)住房的使用，否則須全額退還乙方購(gòu)房費(fèi)用（￥______圓整），補(bǔ)償乙方裝修損失費(fèi)用，并按6%年息支付給乙方違約金。

2.甲方保證本房屋所購(gòu)?fù)恋氐暮戏ㄐ院退ǚ课莸暮弦?guī)性，保證本房屋無債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等現(xiàn)象，如因甲方債權(quán)、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)等糾紛而影響乙方的房屋使用，所有責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方購(gòu)房費(fèi)用（￥______圓整）、裝修損失費(fèi)用，并按6%年息支付給乙方違約金。

3.甲方保證房屋能正常使用，如十年內(nèi)被政府強(qiáng)行拆除，并無任何安置土地或補(bǔ)償費(fèi)用，或補(bǔ)償費(fèi)用很少，則由甲方一次性賠償乙方購(gòu)房費(fèi)用（￥______圓整）+裝修損失費(fèi)用與政府補(bǔ)償費(fèi)用的差價(jià)。

4.甲方需提供現(xiàn)有《集體土地使用證》+《宅基地證》+《不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)證書》+《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》+《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》等證件的復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，本協(xié)議方為有效。

5.在政府允許辦理《房屋所有權(quán)證》等證書的情況下，甲乙雙方共同協(xié)商辦理，相關(guān)辦證費(fèi)用各自負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)無償提供現(xiàn)有的證件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.自住房交付時(shí)間起，甲方保證三年內(nèi)房頂及房?jī)?nèi)不能漏水和滲水（自然災(zāi)害除外）；如有房屋漏水、滲水現(xiàn)象，甲方應(yīng)在五天內(nèi)及時(shí)負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如甲方拒絕維補(bǔ)，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證按本協(xié)議第三條所述付款方式及時(shí)付款給陳長(zhǎng)生； 2.乙方應(yīng)保證愛護(hù)本棟房屋及樓梯、房屋前后空地、天臺(tái)、化糞池等公共設(shè)施，不得在天臺(tái)私建鐵棚、柵欄等，不得在天臺(tái)用泡沫箱種菜等；如因乙方或其家人等個(gè)人原因造成房屋公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理維護(hù)或照價(jià)賠償。本條適用于本棟房屋所有住戶。

3.乙方在裝修房屋過程中，不得私自改變和破壞房屋結(jié)構(gòu)。

六、其他事項(xiàng)

1.以上各項(xiàng)條約甲、乙雙方無異議，不得違約；如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。

2.本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并按手 印之日起生效。

甲方： 乙方： 年5

月 日