第一篇：宅基地土地使用權(quán)置換協(xié)議

宅基地土地使用權(quán)置換新村住宅房協(xié)議

甲方： 乙方： 法定代表人： 丙方： 負(fù)責(zé)人：

甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設(shè)整體規(guī)劃，就甲方位于丙方的宅基地土地（面積平方米）使用權(quán)置換一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于 村的宅基地土地（土地面積平方米，）使用權(quán)置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負(fù)責(zé)建設(shè)丙方新農(nóng)村或設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設(shè)。

二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補(bǔ)償費(fèi) 萬元,該款用于乙方為甲方建設(shè)新農(nóng)村住宅所置換房屋 ㎡的房屋建設(shè)款。

三、協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，乙方付給甲方 萬元補(bǔ)償費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物（或由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)自行拆除地上附屬物）交付乙方，若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應(yīng)退還乙方 萬元土地補(bǔ)償金外，還應(yīng)賠償乙方的利息損失（利息按日萬分之三計(jì)算）。

四、乙方取得該宅基地土地后，由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù)，由乙方自行開發(fā)建設(shè)。乙方將按丙方新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上建設(shè)農(nóng)村住宅，甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅，并按乙方定價(jià)向乙方支付房屋建設(shè)款。

第二篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議

來源：作者：

土地置換協(xié)議目前本人尚無范本，而最簡單的土地置換協(xié)議也要經(jīng)縣級以上政府部門的批準(zhǔn)。

參考地方法規(guī)，一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;

(三)置換土地的原用途和置換后的用途;

(四)土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià);

(五)拆遷安置途徑與方式;

(六)同意權(quán)屬變更的意見;

(七)履行期限和方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭議的方法。

這其中，第二、三、五、六、七項(xiàng)均應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意，其它內(nèi)容至少要備案。而各地規(guī)定不一，本合同可以參照如上結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)充實(shí)。

土地置換,是指在城市發(fā)展過程中,利用級差地價(jià)置換土地改造老城區(qū),加快城市發(fā)展的一種方法。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?所以其使用價(jià)格也不同,即地租不同,從而產(chǎn)生級差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近,土地使用價(jià)格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū),發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大,在土地置換中更有優(yōu)勢。一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;(三)置換土地的原用途和置換后的用途;(四)土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià);(五)拆遷安置途徑與方式;(六)同意權(quán)屬變更的意見;(七)履行期限和方式;(八)違約責(zé)任;(九)解決爭議的方法。

第三篇：土地置換協(xié)議

土地置換協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方有塊旱地位于（地名），乙方有塊水田位于坡廠屯對面（公路邊）。為支援地方建設(shè)事業(yè)，在當(dāng)?shù)赝凉懿块T的協(xié)調(diào)下，本著平等自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下土地置換協(xié)議，以資共同遵守：

一、置換土地的基本情況

甲方用于置換的旱地位于（地名），面積為；乙方用于置換的水田位于，面積為。

二、土地置換的原則

甲乙雙方一致同意以上相等面積的田地進(jìn)行等價(jià)對換，不要求土地等級差別的價(jià)格補(bǔ)償。

三、甲乙雙方對換后，任何一方不能以任何理由干涉對方對置換后土地的使用權(quán)和處分權(quán)。違者自行承擔(dān)違約法律責(zé)任。

四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議條款具有同等法律效力；本協(xié)議條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。

五、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另肆份

分別送甲乙雙方生產(chǎn)隊(duì)、村委、當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門備案。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

見證人簽字：

年月日

第四篇：土地置換協(xié)議

《土地置換協(xié)議書》

甲方：乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱&

《土地置換協(xié)議書》正文開始>> 甲方：

乙方：

根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

一、土地使用權(quán)范圍

1、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于，面積平方米。對該水源地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工、建設(shè)，工程施工期間不計(jì)入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。

2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)支持乙方，在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。

5、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。

乙方：

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

七、合同的變更

對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

八、違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1、甲方是依法成立，具有獨(dú)立的法人資格。

2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代

表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

十、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

十一、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。

2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

十二、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會仲裁。

十三、附則

本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：國有土地使用權(quán)置換協(xié)議

合同范本使用特別提示：

1、在本合同文本中，標(biāo)有“★”的為不能擅自更改或刪除的必備條款，如果確需更改或刪除，應(yīng)請示本單位法律部門同意后方可更改或刪除；除此之外的條款為可由雙方根據(jù)具體情況及需要協(xié)商選定，是可選條款；

2、文本中的空白處及省略號部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商：是否需要約定以及如何約定；如不需要約定，可刪除或標(biāo)注“無”，如需要約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，填寫具體的內(nèi)容；

3、文本采用合同還是協(xié)議，由具體簽訂的單位確定，但應(yīng)保證全文名稱一致；

4、斜體文字僅為提示說明之用，最終合同文本應(yīng)當(dāng)將斜體文字刪除；

5、本合同是通用格式文本，在合同實(shí)際簽署前必須經(jīng)本單位法律部門審核，以審核后文本為準(zhǔn)。

合同編號：____________

[填寫甲方] 與

[填寫乙方] 國有土地使用權(quán)置換合同

____年__月__日[填寫簽約時(shí)間] ______________[填寫簽約地點(diǎn)]（注：如合同內(nèi)容少，可不附此頁。）合同編號：

國有土地使用權(quán)置換合同 甲方：市國土資源局 注冊地址住所：郵編： 通訊地址負(fù)責(zé)人人：職務(wù)：

乙方：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)

(營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)

注冊地址：(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))

(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：

通訊地址：

(以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))

(以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))郵編： 法定代表人：職務(wù)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有限公司國有土地使用權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第★一條、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容★

乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【待補(bǔ)充國有土地使用證編號】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(宗地號：)進(jìn)行置換。

上述國有土地使用權(quán)置換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補(bǔ)充縣級以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號】”)及有限公司董事會的批準(zhǔn)?！锏诙l、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的★

1.置出地塊：

乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國有土地使用權(quán)出讓合同書號。

2.置入地塊：

甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號：)，四至為東至，南至，西至，北至。

土地現(xiàn)狀：是否達(dá)到三通一平等。

第★三條、本次國有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)★

1.置出地塊的價(jià)格

本次國有土地使用權(quán)置換的置出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補(bǔ)充土地評估報(bào)告文號】《土地資產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書》，上述地塊的評估總地價(jià)為人民幣萬元(上述評估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中乙方擬置換出地塊的價(jià)格確定為人民幣萬元。

2.置入地塊的價(jià)格

根據(jù)【土地價(jià)格評估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價(jià)格評估報(bào)告文號】《土地資產(chǎn)價(jià)格評估報(bào)告書》，甲方本次擬置入的位于的面積總計(jì)為平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)置換中甲方擬置入地塊的價(jià)格確定為人民幣萬元。

3.置換差價(jià)

甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)置換中的差價(jià)人民幣 萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之計(jì)算違約金支付給乙方。4.本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)

甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>

5.本次國有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)[需確認(rèn)置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地。] ★

四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)

甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)置換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/p>

本次國有土地使用權(quán)置換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安置事項(xiàng)【需確認(rèn)置換地塊是否存在附著物；是否涉及拆遷安置問題；是否涉及農(nóng)用地；是否涉及劃撥土地?！?★

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證合法的擁有置入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)置換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形；

（2）甲方置入地塊于本次置換完成（以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無關(guān)；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將置入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置入地塊交付乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方保證合法的擁有置出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形；

（2）乙方置出地塊于本次置換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)（以甲方取得國有土地使用權(quán)為準(zhǔn)）由乙方承受，與甲方無關(guān)；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將置出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。

（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將置出地塊交付給甲方?！?/p>

六、違約責(zé)任 甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換價(jià)格 %的違約金；若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七甲方的陳述和保證

1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。

2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。??

八乙方的陳述和保證

1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。

2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。?? 九保密

1、本合同雙方對于因簽署和履行本合同而獲得的或在合作過程中接觸到的、對方提供或告知的尚未為公眾所知悉的包括但不限于下列信息（“保密信息”），應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密： a本合同的各項(xiàng)條款； b有關(guān)本合同的談判；

c本合同所服務(wù)的項(xiàng)目的有關(guān)各項(xiàng)信息； d對方的其它商業(yè)秘密或保密信息。

2、下述信息不應(yīng)屬于保密信息：

a一方能夠證明在對方信息披露前已經(jīng)知悉，并且不屬于商業(yè)秘密信息的； b非因違反本合同而成為公眾所知的信息；

c從對保密信息不承擔(dān)任何保密義務(wù)的第三方獲得的信息； d本次項(xiàng)目中已向公眾公布的文件中所包含的信息。e按本條第4款可以披露的其他信息。

3、甲乙雙方應(yīng)對所有相關(guān)保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，并僅限于為本合同目的使用或披露該保密信息，除在以下情形下，任何一方不得披露本條第2款所述保密信息： a法律法規(guī)要求；

b任何有權(quán)政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或證券交易所要求；

c向該方專業(yè)顧問（律師、會計(jì)師、評估師等）進(jìn)行必要披露，并且該方專業(yè)顧問書面同意遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。d非因該方過錯，信息已進(jìn)入公有領(lǐng)域； e披露方事先給予接受方書面同意。

4、如保密信息已被泄露，雙方均有責(zé)任采取必要措施，防止損失和信息進(jìn)一步擴(kuò)散，以避免或減少損失。

5、一方對另一方違反本保密條款的行為享有追究責(zé)任、要求賠償?shù)臋?quán)利。

6、本合同終止后本條仍然適用，不受時(shí)間限制，但是雙方就上述保密事宜另行簽署的保密協(xié)議規(guī)定有保密期限的除外。

（注：若合同較為簡短，可不采用上述條款，而采用以下保密條款： 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為[ ]年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。）十合同的變更

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面形式進(jìn)行修改補(bǔ)充，雙方未達(dá)成書面一致意見的，原合同繼續(xù)有效。

2、在下列情況下，合同可以變更：（1）雙方協(xié)商同意變更本合同； ??

十一合同的解除

1、甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。(1)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；(2)因一方違約致使合同無法履行??

3、因一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。十二非棄權(quán)條款

一方延遲或未能行使其在本合同中的任何權(quán)利和/或救濟(jì)不應(yīng)被視為是對該權(quán)利和/或救濟(jì)的棄權(quán)，對此權(quán)利或救濟(jì)的任何單一或部分行使，也不應(yīng)阻礙對任何其它部分的行使。一方對本合同中任何條款的棄權(quán)，不應(yīng)構(gòu)成對本合同其它條款的棄權(quán)，該棄權(quán)也不應(yīng)構(gòu)成對該條款關(guān)于任何其它事件或情況的棄權(quán)，無論這種事件或情況發(fā)生在過去、現(xiàn)在或?qū)?。十三不可抗?不可抗力的定義

“不可抗力”指超出本合同雙方控制范圍、無法預(yù)見、無法避免或無法克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化，或者其它任何無法預(yù)見、無法避免或者無法控制的客觀情況。（注：雙方可以增加列舉）

2、不可抗力的后果

(1)如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間內(nèi)自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，該方無須為此遭受懲罰或承擔(dān)責(zé)任。

(2)受不可抗力影響的一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)書面通知另一方，并且在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供政府部門或公證部門出具的不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理努力使損失降低至最低限度。(3)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商，尋求公正解決方案，并且要盡一切合理努力使損失降低至最低限度。十四通知條款

甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達(dá)甲方，則送至： 地址：郵編： 收件人： 電話： 傳真： 電子郵件：

如送達(dá)乙方，則送至： 地址：郵編： 收件人： 電話： 傳真： 電子郵件：

十五不得轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)?！锸?爭議解決辦法

本合同應(yīng)受中華人民共和國法律管轄并根據(jù)其作出解釋。

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

1、仲裁方式：因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在（選貿(mào)仲時(shí)可約定仲裁的地點(diǎn)）仲裁解決，其仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

（注：可選的仲裁機(jī)構(gòu)主要有下列幾類:一是中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，該會有北京總會、華南分會和上海分會。具體仲裁地點(diǎn)可選擇總、分會所在地，也可根據(jù)需要或自身的法律環(huán)境和資源，選擇合適己方的地點(diǎn)仲裁，貿(mào)仲認(rèn)可異地仲裁；二是在省、自治區(qū)人民政府所在地的市、直轄市及部分設(shè)區(qū)的市設(shè)立的仲裁委員會；三是其它國際商事仲裁機(jī)構(gòu)，如國際商會仲裁院、瑞典斯德哥爾摩仲裁院、香港國際仲裁中心等）

2、訴訟方式：因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則任何一方有權(quán)依法向法院起訴。（注：（1）各地鐵路法院受理范圍有所差別，但鐵路法院對我公司最有利；（2）根據(jù)我國《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中合同選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！?/p>

當(dāng)事人在選擇爭議解決方式時(shí)，應(yīng)選擇比較了解、熟悉，能依法、客觀、公正處理糾紛的機(jī)構(gòu)。特別是可以選擇與合同有關(guān)的鐵路法院進(jìn)行爭議處理。仲裁和訴訟只能選擇其一，如二者都選，將導(dǎo)致仲裁條款無效。對于仲裁機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，否則可能會出現(xiàn)不同的理解，可能會導(dǎo)致仲裁條款無效。）★十七 其他條款

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在下述第種情況下終止。⑴至年月日終止；

⑵在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止； ⑶后終止； ⑷??

2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。

書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）

甲方（公司章）：

乙方（公司章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）： 簽字簽字

簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

（注：根據(jù)《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！焙灱s地點(diǎn)關(guān)系到發(fā)生爭議情況下，何地法院有管轄權(quán)的問題，因此簽約地點(diǎn)應(yīng)盡量填寫對我方有利的地點(diǎn)，無論是否真實(shí)、客觀。建議將合同簽約地點(diǎn)確定為我方簽約主體所在地。）本合同附件包括：【置換地塊的平面圖、置換地塊的《國有土地使用證》、乙方的營業(yè)執(zhí)照等】。