第一篇：商鋪托管經營協議書

托管經營協議書

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

第一章 總則

第一條 乙方是“*******”商業步行街第 號商業用房的產權合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權代理對外招租、經營和管理。該條委托不可撤銷，并不因產權變更而受影響（附授權委托書壹份）。

第二條 甲方同意接受乙方的委托，對“*******”商業步行街第 號商業用房托管經營。

第三條 乙方將基于該商鋪的相關權利均委托甲方管理（具體委托范圍詳見委托書）并全權委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續并簽署有關文件。

第二章 商鋪經營

第四條 在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經營、租賃、管理的權利。

第五條 在本合同有效期內，乙方不得以任何形式參與商鋪的經營管理活動，不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關“*******”商鋪的協議或文書，不得因自身債務或責任影響商鋪的委托管理經營。

第六條 根據“*********”商業步行街的統一規劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權根據托管經營需要場地內統一設計，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。

第七條 甲方在本合同有效期內，擁有經營管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權、廣告設施發布權等與經營有關的任何權利，并承擔經營過程中的義務和責任，有權與專業的商業運營公司合作經營或委托專業運營公司管理。

第八條 甲方負責“*********”商業步行街的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計。

第三章 商鋪收益

第十條 在本合同有效期內，甲方對乙方托管商鋪統一對外招租，合同有效期為四年，自 年 月 日至 年 月 日，起始日從“********”商業步行街開業日起。

考慮到商業項目的啟動周期，各方同意在合同期有效期內，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方運營的收入均由甲方自行處理。甲方應該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時間以《*******商鋪租賃合同》為準，（稅費由乙方承擔，甲方可代扣代交）。

第十一條 托管期滿，雙方協商續訂合同或由甲方將房產按屆時現狀交還乙方，乙方應當在期滿5日內辦理交接，逾期視為已經無爭議交接完畢。第十二條 托管期滿，若乙方選擇繼續托管，收益的支付方式為每半年支付一次（托管收益屆時視具體情況雙方可重新商議）。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因導致遲延給付乙方應收的托管收益，每延遲一天，乙方有權向甲方按年收益2‰收取違約金。

第四章 乙方處分權

第十四條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪產權轉讓，甲方在同等條件下有優先購買權，轉讓時乙方須提前十五日書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面通知后二十日內書面答復乙方，在甲方明確、明示放棄優先購買權的情況下，乙方才可以將該商鋪產權轉讓給第三方，否則按照第十五條處理。

第十五條 在乙方將該商鋪轉讓給第三方時，在轉讓合同中乙方必須與商鋪產權買受人達成由買受人繼續承受本合同全部權利義務的條款。乙方不得在委托經營的商鋪上設置任何可能限制、影響甲方管理、經營、使用商鋪的權利，也不得將受托商鋪出租、委托經營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的50%作為違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同對外經營合同所產生的直接、間接、可得利益等全部損失。

第五章 違約責任

第十六條 在本合同有效期內，任何一方都不得無故終止合同。

1、甲、乙雙方應全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等）。

2、因乙方原因導致甲方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時甲方對外招商年租金的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

3、因為甲方原因導致乙方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

第十七條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

第六章 通知

第十八條 甲方發出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發出后3日視為有效送達：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；

2、在省市公開發行的報刊、電視等媒體公告。

第七章 合同的變更和中止

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關本合同內條款的增加、減少或修改，均需雙方協商一致，達成書面協議。

第二十條 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災等）的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生自事件發生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長至一年。

第二十一條 本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權均歸屬乙方，雙方應在屆滿3日內辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。

第八章 爭議的解決及其他

第二十二條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

第二十三條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。

第二十五條 本合同各條款均基于各方真實意識表示，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調整自身責任。

第二十六條 未經加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方無約束力。

第二十七條 未盡事宜雙方友好協商解決。

甲方： 乙方：

身份證號：身份證號：

或授權代表人：

地址： 地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

傳真： 傳真： 年 月 日

附件：商鋪托管授權書

年 月 日商鋪托管授權書

協議編號：

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方已于年

現甲方根據協議約定，簽發此授權書予乙方，授權乙方以甲方名義按下列各事項全權代為處理甲方在“*******商業步行街商鋪號號的一切相關事宜。

一、委托范圍：

1、使用權

2、出租權

3、經營權

4、招商權

5、管理權

6、其他一切與經營有關的任何權利

二、乙方將商鋪租賃后應向甲方提供租賃協議復印件。

三、本授權書項下代理期限的終止，須符合下列條件：

1、甲方與乙方的托管經營期滿。

2、乙方書面同意終止本授權書。

四、本授權書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方確認并聲明此授權書是無條件的、不可撤銷的。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

（或授權委托人簽章）

通訊地址：

郵編：

電話：

身份證號：

第二篇：商業項目商鋪托管經營協議書1228

商鋪托管經營協議書

甲方：商業運營方

地址：

聯系電話：

乙方：業主

地址：

聯系電話：

第一章

總則

第一條 乙方是德鴻_________項目商業街第______棟 __________號商業用房的產權合法擁有人，該商鋪的建筑面積為______平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權代理對外招租、經營和管理。該委托不可撤銷。

第二條 甲方同意接受乙方的委托，對德鴻_________項目商業街第______棟 __________號商業用房托管經營。

第三條 乙方將基于該商鋪的相關權利均委托甲方管理并全權委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續并簽署、履行有關文件。

第二章

商鋪經營

第四條 在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經營、租賃、管理的權利，甲方有權根據經營需要自行確定租賃合同的租金標準及相關內容，乙方不得以任何理由或方式予以干涉。在甲方與承租人協商簽訂《__________(項目名稱)商鋪租賃合同》(下稱租賃合同)之日起五個工作日內，甲方向乙方通報租金標準、租賃期限，乙方可到甲方查驗、復印租賃合同。

第五條 在本合同有效期內，乙方不得以任何形式參與商鋪的經營管理活動，不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關該德鴻商業街商鋪的協議或文書，不得因自身債務或責任影響商鋪的委托管理經營。

第六條 根據德鴻現代城商業街的統一規劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權根據托管經營需要進行場地內統一設計，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。但是改變承重結構的應當事先書面報經商鋪出賣人或設計單位的同意，相關責任由甲方負擔。

第七條 甲方在本合同有效期內，擁有經營管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權、廣告設施發布權等與經營有關的任何權利，并承擔經營過程中的義務和責任，有權與專業的商業運營公司合作經營或委托專業運營公司管理。

第八條 甲方負責德鴻商業街的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計。

第三章

商鋪收益

第十條 在本合同有效期內，甲方對乙方托管商鋪統一對外招租，合同有效期為十五年，自____年____月____日至____年____月_____日，起始日從____________________日起。_ 考慮到商業項目的啟動周期，各方同意在合同期有效期內，甲方按租金分成向乙方支付托管收益，托管首年（按12個自然月計算）甲方收取乙方托管商鋪三個月租金為甲方收益，第二年至第十五年甲方每年（按12個自然月計算）收取乙方托管商鋪兩個月租金為甲方收益，其余商鋪租金歸乙方。甲方運營的收入均由甲方自行處理。甲方應該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益標準及起止時間以租賃合同的相關約定為準；商鋪空鋪期不計算租金收益，甲乙雙方不做利益分成，直至商鋪租賃簽約完畢并實際收取租金，按照租賃合同簽約日期開始計算租金收益（稅費由乙方承擔，甲方可代扣代交,不涉及則無）。租金收益支付方式為每年甲方向乙方支付一次，甲方在支付期限內將乙方的托管收益劃轉到乙方指定的銀行賬戶（甲方向乙方交付租金收益的支付期限為租賃合同簽署之日起三十日為限)。

甲方應當按照上述約定的期限和數額向乙方支付租金收益，對于承租人的違約行為與違約責任由甲方予以依法追究，相關后果與乙方無關。

第十一條 托管期滿，雙方協商續訂合同或由甲方將房產按屆時現狀交還乙方，乙方應當在期滿5日內辦理交接，逾期視為已經無爭議交接完畢。

第十二條 托管期滿，若乙方選擇繼續托管，雙方續訂合同期限為10年，甲方每年收取乙方托管商鋪兩個月租金為甲方收益，除甲乙雙方另有約定的外，其它事宜仍按本合同繼續執行。

第四章

乙方處分權

第十三條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪產權轉讓，甲方和商鋪承租人在同等條件下有優先購買權，轉讓時乙方須提前30日書面通知甲方和商鋪承租人，甲方和商鋪承租人應在接到乙方書面通知后20日內書面答復乙方，在甲方和商鋪承租人明確、明示放棄優先購買權的情況下，乙方才可以將該商鋪產權轉讓給第三方，否則按照第十四條處理。

第十四條 在乙方將該商鋪轉讓給第三方時，在轉讓合同中乙方必須與商鋪產權買受人達成由新買受人繼續承受本合同全部權利義務的條款。乙方不得在委托經營的商鋪上設置任何可能限制、影響甲方管理、經營、使用商鋪的權利，也不得將受托商鋪出租、委托經營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉讓或者造成商鋪租賃合同履行受阻，乙方必須向甲方支付甲乙雙方約定購房總價款的30%作為違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同對外經營合同所產生的直接、間接、可得利益等全部損失及商鋪承租人因此造成的經濟損失。

第五章

違約責任 第十五條 在本合同有效期內，任何一方都不得無故終止合同。

1、甲、乙雙方應全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等）。

2、因乙方原因導致甲方不能托管至合同期滿的，除按照甲乙雙方約定購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，經濟損失標準以屆時甲方對外招商年租金的2倍乘以剩余年限計算。

第十六條

非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

第六章

通知

第十七條 甲方發出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發出后3日視為有效送達：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；

2、在省市公開發行的報刊、電視等媒體公告。

第七章

合同的變更和中止

第十八條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關本合同內條款的增加、減少或修改，均需雙方協商一致，達成書面協議。

第十九條 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災等）的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生自事件發生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長至一年。

第二十條 本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權均歸屬乙方，雙方應在屆滿3日內辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。

第八章

爭議的解決及其他

第二十一條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

第二十二條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

第二十四條 本合同各條款均基于各方真實意識表示，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調整自身責任。

第二十五條 未經加蓋甲方公章出具書面文件，任何甲方工作人員的行為或表示均對甲方無約束力。

第二十六條 未盡事宜雙方友好協商解決。

甲方簽章：

或授權代表人：

地址：

乙方簽章：

身份證號：

或授權代表人：

聯系電話： 地址：

第三篇：業主商鋪托管協議書

業主商鋪托管協議書

甲方: 東陽白云商業運營管理有限公司

乙方:身份證號碼:

按照東陽世界貿易城<<商品房買賣合同>>的約定, 乙方有義務來市場經營的責任,乙方確有原因不能來市場經營, 自愿將商鋪托管于甲方, 經雙方協商達成如下協議.1.乙方同意將本人購買的___樓____區_____商鋪交由甲方托管, 托管期限____________年____月____日至2017年10月10月22日.2.根據市場發展情況, 甲方將商鋪托管期間的實際租金收益歸乙方所有, 結算方式:

第一次結算時間2011年10月22日后10天內;第二次結算時間為2013年10月22日后10天內;第三次結算時間為2015年10月22日后10天內;第四次托管期滿后10天內結清, 不扣除甲方已支付給乙方每年1.2萬元的市場培育基金.3.該商鋪托管期間的免租政策及租金政策由甲方按公司商鋪培育扶持政策統一制定, 乙方對此無異議.4.在簽訂此協議時, 乙方保證該商鋪歸其實際經營或已與違約經營戶解除了租賃關系, 其享有托管的權利.5.乙方與甲方簽訂商鋪托管協議后5天內, 清空商鋪內貨物, 逾期已方授權甲方代為清理商鋪內貨物.6.托管商鋪租賃期滿后, 該協議自行失效, 甲方須將商鋪完好地移交給乙方, 原經營者經營者經營期間的商鋪裝飾不得拆除, 乙方若需繼續托管的, 應與托管期滿前三個月向甲方提出申請, 雙方重新簽訂商鋪托管協議.7.該商鋪托管期間, 乙方不得收回商鋪使用權.根據經營需要, 甲方有權更改托管商鋪主體結構, 托管期滿后, 甲方在征詢乙方意見基礎上, 決定是否對商鋪結構予以復原.8.在商鋪托管期間, 允許商鋪買賣轉讓, 業主應當告知買受人該商鋪的托管情況, 商鋪轉讓后, 原托管協議對新買受人繼續發生效力.買受人確實需要來世貿城經營的, 在許可的情況下公司另行優先安排商鋪.9.本協議雙方均已認真閱讀并充分認可其內容, 如有違約, 違約方愿意承擔相關法律責任.10.本協議一式兩份, 甲乙雙方各執一份, 雙方簽字后生效.甲方乙方

第四篇：商鋪授權經營協議書

商鋪授權經營協議書

授權方：（姓名）____________（以下簡稱甲方）

身份證：___________________________電話：__________________

受權方：沁陽市東營果蔬水產品商貿有限公司（以下簡稱乙方）

地址：沁陽市懷府路電話：__________________

經甲乙雙方友好協商，現就甲方將其購買的【沁東商貿城】商鋪授權交由乙方經營管理等相關事宜，達成以下協議：

第一條：為啟動市場，甲方同意將其位于沁東商貿城_________號樓______層______號鋪位，建筑面積為__________平方米的商鋪授權交由乙方經營管理。

第二條：在授權經營期內，甲方同意不干預乙方對商鋪的使用方式，乙方保證在受權經營商鋪的過程中其經營行為符合有關法律、法規及規章規定。

第三條：授權經營期限為_______年，即自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。授權經營管理期內，雙方無正當理由不得中途終止協議。

第四條：在授權乙方經營期間，商鋪的一切管理費用、水電費、衛生費、保安清潔費、均由乙方負責。

第五條：協議雙方確認，甲、乙雙方在簽定商貿中心商鋪【買賣合同】時，已從合同總價款中扣除三年由乙方支付的商鋪使用費。

第六條：在授權期間，若甲方需要將授權經營的商鋪部分或全部轉讓他人的，需提前通知乙方，甲方并應同時保證受讓人須繼續履行本協議。本協議并不因房產的所有權的變更發生改變。

第七條：本協議授權期滿，雙方在辦妥商鋪交接手續后，乙方應將商鋪交予甲方。

第八條：本協議自雙方簽章之日即時生效。

授權方簽署（甲方）________________受權方簽署（乙方）________________

年月日年月日

第五篇：托管經營協議書

甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

1．甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經營管理。

2．乙方為經_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產托管經營完成甲、乙雙方商定的各項經濟指標，并在此過程中，以資產運營的各種形式將托管資產逐步納入乙方。

甲、乙雙方經友好協商一致達成協議如下：

一、托管經營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經營協議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經評估后的凈值為_________元）委托乙方經營。

二、托管經營期限

委托經營期限為自雙方簽屬委托經營協議并經有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經營資產的產權逐步納入乙方，待委托經營資產的產權全部進入乙方后，委托經營期限屆滿，委托經營協議自然終止。

三、托管經營的利潤分配

雙方約定，在資產托管經營實施后，被托管企業的資產收益權歸乙方，由乙方以每年實際受托經營凈資產的_________％向甲方支付管理費用。

四、托管經營的審批和認可

本協議所述托管經營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。

五、保證和承諾

1．乙方保證，自托管經營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經營的資產及相關負債和經營其相關的業務。

2．甲方保證，除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發生的負債外，在托管經營實施前，甲方委托經營資產沒有其他實際的或已有的債務或責任。

3．甲方保證，在托管經營實施前，委托經營資產不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益（財務報表和資產評估報告已披露的除外）。

4．甲方保證其委托給乙方經營的資產符合國家、行業的有關技術標準和質量要求。

六、違約責任：

1．甲方未能按本協議約定將托管經營資產全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金；

2．乙方未能按本協議約定將托管經營資產合法經營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

九、簽署生效：

1．本協議經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協議所必要的權利的授予。

2．本協議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日