第一篇：XX公司產權托管經營協議書

產權托管經營協議書

協議編號：

甲方（產權人）：

乙方（受托管人）：

為維護產權人（業主）的收益，實現雙贏雙收的共同目的，甲乙雙方均認為，面對日趨激烈的市場競爭，只有走強強聯合的經營模式才可能在激烈競爭的市場中爭得一席之地，也只有共同打造一個具備競爭實力的經營市場才可能在經營中立于不敗之地，才可能使白夜·荷東商場迅速地成熟、壯大和繁榮起來，真正做到財智云集、商賈畢至、利益共享。經對目前市場的調查和評估，白夜·荷東商場的現狀屬典型產權式商場，其經營方式不宜單打獨斗，不宜走各自為陣的單一經營模式，只有走統一招商、統一經營、統一管理的經營道路，即由專業的經營公司統一操作才可能真正實現甲、乙雙方共同的盈利目的。經甲、乙雙方友好協商，共同就業主房屋產權托管事宜達成如下協議：

一、甲方自愿將所購買的白夜·荷東商場號商鋪，面積平方米的自有商鋪產權全權委托乙方經營管理，包括招商等活動。

二、托管期限：甲方委托乙方托管的期限最少為10年以上（含10年）。具體期限從年月日至年月日，共計年月。

三、因白夜·荷東商場有一個培育、不斷完善和繁榮的過程，故乙方對甲方委托管理的商鋪產權經營實行頭三年保底收益加經營盈利利潤按產權價值所占比例分紅的方式進行收益分配。乙方保證第一年按甲方購買商鋪產權時所購

房屋總價金額（￥：元）的3.5%支付甲方保底收益;第二年按甲方購買商鋪產權時所購房屋總價金額（￥：元）的4%支付甲方保底收益;第三年按甲方購買商鋪產權時所購房屋總價金額（￥：元）的5%支付甲方保底收益。保底收益在每年年底結算，不足一周年的按月結算。保底收益擔保方為云南華升房地產開發有限公司。

四、除保底收益外，乙方根據商場每年（含頭三年）的經營收益情況，扣除保底收益和經營成本之后的所得利潤的70%按甲方產權價值所占整個商場價值的比例進行利潤分紅，所得利潤的30%為乙方所有。若經營虧損，則不分紅。

五、三年后甲方收益按甲方購買產權價值總額的6%計算（作為經營計算參考數，不作為保底計算），利潤分紅計算是先支付營運中的經營成本及甲方當年收益等營運費和相關稅收后的收益，分配比例同上。

五、托管期間，甲方不得自行經營或使用本商鋪，也不得將本商鋪交由第三方經營或使用。

六、托管期間，甲方不得以任何理由干涉乙方的經營活動及管理。乙方有權自主經營、招商或市場定位，乙方有權將托管的商鋪使用權轉讓給第三方。

七、乙方有權對商場經營收益進行統一管理和支配。乙方必須每年定期向產權人公布財務狀況和經營收益。甲方有權按約定定期收取保底收益和利潤分紅，有權對乙方的經營狀況及財務收支進行審核。

八、托管期間，甲方不得將托管商鋪使用權轉讓給第三方。若甲方將商鋪產權轉讓第三方時，應在三日內以正式書面形式通知乙方，并由三方共同簽訂由第三方承擔甲方權利義務的新合同。

九、甲方有權在托管期滿后收回自己的商鋪。如繼續委托他人經營管理的，乙方在同等條件下具有優先權。

十、托管期內，甲方應積極支持乙方的經營管理活動，不得做有損乙方權

益和破壞商場整體形象的事。

十一、甲、乙雙方若任何一方不按本協議約定履行自己的義務，則均被視為違約，違約方對守約方應支付所托管商鋪產權購買總價金額的10%的違約金。

十二、本協議經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效（甲方產權共有人未簽字的由簽字人承擔責任，也不影響合同效力）。

十三、本協議履行期間，甲、乙雙方發行爭議應友好協商解決。如協商不成，雙方可申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

十四、本協議一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

甲方（產權人簽字）：乙方（受托管人）：

身份證號：法定代表人：

現住址：

電話：

產權共有人簽字：

身份證號：

現住址：

電話：

年月日

（擬定：嚴彪）

第二篇：公司托管經營協議書

公司托管經營協議書

公司托管經營協議書1

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方：___________________________

簽訂地址：___________________

簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

為進一步提高企業經濟效益，加強企業經營管理水平，充分發揮企業雙方的資源優勢，確保實現經濟、社會效益最大化，甲乙雙方本著平等自愿，共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就乙方托管經營甲方旗下三家子公司事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條托管經營范圍

甲方公司旗下三家子公司，包括：_____投資有限公司、______房地產開發有限公司、______文化發展有限公司的日常經營性資產。

1._____投資有限公司，股東為______投資有限公司______%，______占______%，

法定代表人：_______________

________年_____月_____日、_____年_____月_____日

總資產分別為：_____萬元、______萬元;

凈利潤分別為：_____萬元、______萬元。

2._____房地產開發有限公司，股東為______占______%，______占______%

法定代表人：___________________

________年_____月_____日、_____年_____月_____日

總資產分別為：_____萬元、______萬元;

凈利潤分別為：_____萬元、______萬元。

3._____文化發展有限公司，股東為______占______%，______占______%

法定代表人：___________________

________年_____月_____日、_____年_____月_____日

總資產分別為：_____萬元、______萬元;

凈利潤分別為：_____萬元、______萬元。

上述3家公司與乙公司不存在關聯關系。

第二條委托期限

1.甲方委托乙方進行經營管理的期限為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.托管協議到期后，視雙方意愿延長或終止委托經營期限。

第三條托管經營方式及具體要求

1.乙方獨立、自主經營管理委托資產，對外以受托管理名義開展業務;

2.在委托經營過程中，乙方根據協議約定收取托管費用;受托管理公司的業績盈虧情況均由甲方自行承擔，乙方對其不負有盈利分享或損失賠償的權利和責任;

3.在委托經營過程中，與甲方日常經營活動相關的各項成本、費用、稅負等均由甲方承擔;與乙方進行經營管理相關的各項支出，如人員工資、差旅費用等，均包括在托管費用中，甲方不再另行支付;

4.若根據經營狀況需要對委托資產進行處置，需由乙方提出處置方案，經甲方履行審批程序后由乙方執行;

5.如受托資產在日常經營活動之外產生相關事項，內容和管理模式由乙方與甲方另行協商后確定。

第四條委托經營費用及支付方式

委托經營費用包括日常托管經營費用及專項費用兩部分。

1.日常托管經營費用：指乙方為甲方所委托資產提供日常性經營管理而收取的費用，為每年_____萬元。

2.專項費用：指除日常托管經營費用外，乙方就對甲方委托經營過程中發生的專項項目而進行的投資、管理及其他等行為而收取的費用。

各專項費用的金額及支付方式由甲乙雙方協商確定。

第五條違約責任

合同各方應嚴格按合同的約定履行自己的義務，如果本合同任何一方違反本合同及有關法律法規的規定導致本合同未獲履行和未獲完全履行，違約方應承擔由此引起的全部責任，向守約方支付違約金人民幣_____元(大寫：____);違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失，而且守約方有權提前解除或終止本協議書。

第六條保密

一方對因合作而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，否則將承擔由此給另一方造成的相應損失。但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第七條補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，對協議的修改和補充必須經甲、乙雙方簽署書面協議后方能生效。對協議的任何修改和補充均構成協議不可分割的一部分。

第八條不可抗力

1.因不可抗力致使本協議任何一方或雙方不能全部或部分履行本協議條款，遭受不可抗力的一方無須負任何責任，但應自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2.不可抗力指：政府法律或法令的變更、自然災害、戰爭、軍事行動等因素。

第九條爭議的解決

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第______種方式解決：

(1)將爭議提交______仲裁委員會仲裁;

(2)依法向______人民法院提起訴訟。

第十條生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式______份，各方當事人各執______份，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________

單位地址：________________________單位地址：________________________

郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

聯系電話：________________________聯系電話：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

公司托管經營協議書2

托管方：_______________（以下簡稱甲方）

承托方：_______________（以下簡稱乙方）

為推廣(圣緣瑜伽)店，開拓當地市場，實現扭虧為盈，現在依據《合同法》訂立本合同。將(圣緣瑜伽)店由美肽教育管理機構運營管理中心實行托管經營。

由(圣緣瑜伽)店為托管方(以下簡稱：托管方)與美肽為承托方(以下簡稱：承托方)經過友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。對本合同規定托管期限內對(圣緣瑜伽)店進行管理。

第一章總則

第一條所有權與經營權分離，以托管合同形式確定托管方、承包方、中心員工三者責、權、利關系，使公司真正成為自主經營，自負盈虧的獨立運營機構。

第二條托管經營期間、本中心必須堅持總公司的領導。

第三條托管經營期間，本中心獨立核算，照章納稅，自主經營，自負盈虧。所有制、原有行政隸屬關系及財政、稅收渠道不變。

第四條托管經營期間，本中心必須堅持以銷售推廣“原有”系列養生產品和其它產品的經營方向，在此基礎上可以實行多種經營。

第二章托管期限、形式和主要指標

第五條本中心托管經營的期限為_______________年，即從_______________年____月____日起至____年____月____日止。

第六條本中心本次招標托管經營的形式為：保上繳利潤，保技術改造投資的托管經營責任制。

第七條本中心本次招標托管經營的形式為：保上繳利潤，保技術改造投資目標。具體如下;

第一款以“包死基數、逐年遞增、不足自補、超交分成”為原則，托管經營期間上繳利潤總額為____萬元，其中____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元。

第二款托管經營期間，(圣緣瑜伽)店技術改造項目完成。

第三款托管經營期間，歸還銀行貸款總額為____萬元，其中____年為____萬元，____年為____萬元，____年為____萬元。

第三章托管方的權利與義務

第一節承托方的權利

第八條承托經營期間，承托方負責人為本中心法人代表，為公司經理，享受經理負責制和本合同賦予經理的全部權利，并承擔其全部義務。第九條承托方在承托期間，對本中心的經營管理有如下權利：

第一款有權按總公司規定，自主聘任人員，組成本中心領導機構，并報總公司備案，托管期滿或合同解除后，該領導機構即告解體。

第二款有權決定本中心的機構設置、人事任免和專業技術人員的聘任。

第三款有權依照有關規定獎懲、招用員工和辭退違紀員工。

第四款有權改革本中心內部分配制度，在總公司核定的工資總額范圍內有權自選工資形式，自定工資標準。

第五款有權根據實際需要購置新設備。

第六款在不違反本合同第四條的前提下，有權開發新產品。

第十條承托方有權依據本合同規定，取得其應得的合法收入。

第二節承托方的義務

第十一條承托方在承托期間應盡義務如下：

第一款必須依照總公司有關規定，按期如數繳納應繳納的各種稅、費。

第二款必須按期完成本合同規定的各項經濟技術指標。

第三款在托管期間，應保證本中心辦公設備的完好，并按總公司規定，分類按比例預留固定資產折舊基金和大修理基金，做到專款專用。

第四款應負責繼續履行本中心與其它單位已簽訂的一切有效經濟合同，并應承擔本中心與其它單位一切原有合法債權、債務。

第五款自覺接受總公司和員工的監督，聽取職工的意見和建議。

第六款托管方必須全面履行本合同中應由托管方履行的全部條款。

第四章托管方的權利和義務

第十四條托管方的.權利如下：

第一款有權維護總公司利益和本中心利益不受損害。

第二款有權監督本中心的產品經營方向。

第三款對本中心有財務監督權、審計權和產品質量檢查權。

第四款有權按國家法律、法規和本合同規定維護本中心員工的合法權益。

第十五條托管方的義務如下：

第一款不得違反本合同規定，干涉承托方的經營自主權。

第二款不得平調本中心資產。

第三款必須按本合同規定保障承托方的合法權益。

第四款必須全面履行本合同中應由托管方履行的全部條款。

第五章承托方的收入

第十六條承托經營者，在承托期間享受經營收入，原有工資級別存入檔案。本次托管結束后，承托經營者如不繼續承托，按總公司有關工資政策重新核定其工資級別。承托經營者在托管期間享受本中心職工的福利待遇，總公司規定的各種補貼照發。

第十七條承托經營者在托管期間的收入按與本合同規定的各項經濟技術指標掛鉤考核的原則確定。

第一款托管經營者按本合同規定完成公司每年上交的利潤和其他的技術指標，扣除相應的預留基金，其余下的金額為承托方的收入。

第二款托管方如認為承托方對經營做出特殊貢獻時，可另給予特殊資勵。

第三款承托經營者因病、事假實際工作不足九個月，按情況給予相對金額。(公司另行他人)

第十八條托管方的收入每季度底結算一次，季度結算之前，托管經營者只能按每月純利( 30% )的標準費給予承托方或者根據雙方協商按季度結算一次。

第六章合同的變更、解除或終止

第十九條本合同生效后即具有法律約束力，托管、承托雙方面均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同依然有效。

第二十條本合同履行期間，如總公司有關政策與本合同簽訂時相比托管、承托任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第二十一條承托方如經營管理不善或經營決策嚴重失誤，給本中心造成重大損失或連續兩年未完成本合同規定的上繳利潤指標，托管方有權解除合同，不負違約責任，并保留向承托方要求賠償損失的權利。

第二十二條托管方如違反本合同規定，干擾承托方的經營管理活動，使承托方無法繼續經營下去，或使承托方的合法收入得不到保障，承托方有權解除本合同并要求托管方承擔違約責任。

第二十三條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須托管、承托雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

第二十四條本合同規定的托管期滿，托管、承托雙方的權利、義務履行完畢后，本合同自行終止。

第二十五條本合同期滿三十日以前，承托方應接受托管方派出的審計機構對其承托情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字后，承托方即可離去。

第七章違約責任

第二十六條托管、承托雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行應負違約責任。

第二十七條承托方如未按期完成本合同規定的各項經濟技術指標和各附加指標，應承擔違約責任和相應的經濟處罰，具體規定如下：

第一款承托方如未完成本合同規定的上繳利潤指標，按每降1%扣減托管經營者預支費額7%，直到扣減其檔案金額的30%。

第二款承托方如未完成本合同規定的其它經濟技術指標和各項附加指標，則由托管方酌情相應扣減承托經營者個人當年收入總額，但最多不超過其當年收總額的__20__%。

第三款承托經營者在本合同解除或終止時如未完成上繳利潤指標，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人(含保人)抵押金抵補，直至抵清或全部抵盡為止。

第四款本條第一至三款所指扣減數額和抵補數額，即為承托方違反本條所應繳綱的違約金額數。此項違約金由承托方負責在違約的的次年三月底以前交付托管方，承托方對此項違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數額的萬分之三向托管方支付滯納金，此項滯納金由承托方自理。

第二十八條托管方如違反本合同第二十一條的規定，應承擔違約責任，賠償違約給承托方造成的直接經濟損失，并須向承托方支付其所造成的直接經濟損失的百分之三的違約金。托管方的賠償金和違約金應在違約的次年一月底以前交付承托方。托管方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數額的百分之三向承托方支付滯納金，此項滯納金由托管方自理。

第二十九條托管、承托雙方發生糾紛時，應按《合同法》執行。

第八章附則

第三十條本合同期滿后，如本中心仍實行招標托管經營，且承托方履行本合同情況良好，承托方在同等條件下有優先再托管的權利。

第三十三條托管方的《招標書》、承托方的《投標書》、《答案辯材料》，均為本合同附件，上述文件材料發與本合同正文為準。

第三十一條本合同由托管方代表、承托方簽字，并經____公證處各執一份。

本合同副本與正本具有同等法律效力。

備注：托管方首期付給承托方現金38000元(三萬八千元人民幣)，款到三日內實行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：托管經營協議書(銷售部)（推薦）

附件三托管經營協議書

甲方：聯系電話：

地址：乙方：聯系電話：證件號碼（）：

地址：

丙方：聯系電話：

地址：

第一章總則

第一條、乙方購買了丙方開發的裕華廣場商業中心商鋪號為商業用房，系合法所有權人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方基于所擁有的完整處分權并足以簽署本協議，同意將自有的上述商鋪交由甲方全權經營管理和物業管理，該條委托不可撤銷，且不因產權變更而受影響。

第二條、甲方同意接受乙方的委托，對商鋪號為商業用房托管經營。

第三條、丙方為甲方承擔連帶擔保責任。

第四條、乙方全權委托甲方向丙方辦理受托商鋪的交接手續并簽署有關文件。

第二章商鋪經營

第五條、托管期間，甲方享有對受托商鋪完全自主經營、租賃、管理的權利，乙方將基于該商鋪的相關權利均委托甲方管理，包括但不限于經營權、管理權、業主投票權等。甲方有權對委托經營的商鋪統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

第六條、在本協議有效期內，乙方不得以任何形式參與商鋪的經營管理活動，不與商戶針對商鋪簽署任何形式的協議或文書，不因自身債務或責任影響商鋪的托管經營。

第七條、根據裕華廣場商業中心的統一規劃和各種品牌形象的要求，甲方或招商客戶有權根據托管經營需要場地內統一設計、重新規劃等，包括但不限于變更商鋪之間的尺寸、合并、分割、出租、裝修、改建等。

第八條、甲方在本協議有效期內，擁有經營管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權、廣告設施發布權等與經營有關的任何權利，并承擔經營過程中的義務和責任，有權與專業的商業運營公司合作經營或委托專業運營公司管理。

第九條、甲方負責裕華廣場商業中心的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計。

第十條、甲方負責托管期內物業管理及公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯、空調維護、保養及宣傳推廣等工作。

第三章 商鋪收益

第十一條、在協議有效期內，鑒于丙方對乙方出售房產時已經予以足夠優惠,故甲方對乙方商鋪無償托管而無需向乙方支付任何收益，甲方運營的收入均由甲方自行處理。協議有效期，從年月日至年月日止為期三年。

第十二條、托管期滿，雙方協商續定協議或由甲方將房產按屆時現狀交還乙方，乙方應當在期滿3日內辦理交接，逾期視為已無爭議交接完畢。

第十三條、交接完畢后可由乙方自主經營或出租，但乙方須嚴格遵守《裕華廣場商業中心經營管理公約》及河南泰信商業管理公司的統一招商，統一經營管理及國家相關法律法規，甲方或物業公司制定的關于該區域的商業運營或物業管理的規定均自動對乙方具有約束力，并在該區域明顯位置予以公示后生效。

如雙方協商續定協議，甲方須接受乙方托管，托管收益以商鋪當期實際租金為準，如甲方通過專業運營管理，達到當期實際年租金8%以上增長率，乙方同意支付等同于增長租金額的20%作為甲方的經營管理費；如未達到8%的增長率，則甲方不再收取托管費用。托管租金支付及時間以甲乙雙方續簽托管協議為準。

第四章乙方處分權

第十四條、在協議有效期內，如乙方欲將該商鋪產權轉讓，甲方在同等條件下有優先購買權，轉讓時乙方須提前十五日書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面通知后二十日內書面答復乙方，在甲方明確、明示放棄優先購買權的情況下，乙方才可以將該商鋪產權轉讓給第三方，否則按照第十五條處理。

第十五條、在乙方將該商鋪轉讓給第三方時，在轉讓協議中乙方必須與商鋪產權買受人達成由買受人繼續承受本協議全部權利義務的條款，如乙方違反該約定轉讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的20%作為違約金，且甲方有權要求乙方另外賠償因此導致的本協議及對外經營協議所產生的直接、間接、可得利益等全部損失。

第十六條、乙方不得在委托經營的商鋪上設置任何抵押權（按揭購房時抵押給按揭銀行除外）及其它可能限制、影響甲方管理、經營、使用商鋪的權利，也不得將受托商鋪出租、委托經營給除甲方外的第三方。

第五章違約責任

第十七條、在協議有效期內，任何一方都不得無故終止協議。

1、甲、乙雙方應全面履行本協議，任何一方不履行本協議約定的義務，應當承擔違約責任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等）。

2、因為乙方原因導致甲方不能托管經營至協議期滿的，除按照購房總價款的20%支

付違約金、賠償損失外，并以屆時甲方對外招商租金的1.5倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

第十八條、非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

第六章通知

第十九條、甲方發出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發出后3日視為有效送達：

1、按本協議所述的地址或乙方身份證載地址投遞，郵件被退回或拒收的仍視為業已按照本條約定送達；

2、在省市公開發行的報刊、電視等媒體公告。

第七章協議變更和終止

第二十條、甲乙雙方在履行本協議期間，有關協議內條款的增加、減少或修改，均需雙方協商一致，達成書面協議。

第二十一條、如因不可抗拒力（如爆炸、地震、洪災等）的原因造成本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗拒力發生應自事件發生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長至一年。

第二十二條、本協議有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權均歸屬于乙方，雙方應在期滿3日內辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。

第八章爭議的解決及其他

第二十三條、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，由鄭州仲裁委員會裁決。

任何可能導致本協議全部或部分條款無效或不能實施的司法解釋或規定不作為仲裁依據，但不影響該等司法解釋或規定的其他內容可以繼續適用。

第二十四條、本協議的附件、變更文件、補充約定文件均為本協議不可分割的部分。第二十五條、本協議自雙方簽訂之日起生效，本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，河南省大富置業有限公司三份。

第二十六條、本協議各條款均基于各方真實意識表示，非基于任何格式文本或格式內容，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調整自身違約責任。

第二十七條、未經加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方無約束力。

第二十八條、未盡事宜各方協商解決。

第二十九條、本協議各標題及名稱僅為檢索和閱讀方便，并不影響協議性質及雙方權利

義務的認定。

甲方：乙方：丙方：

簽約地點：簽約日期：

第四篇：商鋪托管經營協議書

托管經營協議書

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

第一章 總則

第一條 乙方是“*******”商業步行街第 號商業用房的產權合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權代理對外招租、經營和管理。該條委托不可撤銷，并不因產權變更而受影響（附授權委托書壹份）。

第二條 甲方同意接受乙方的委托，對“*******”商業步行街第 號商業用房托管經營。

第三條 乙方將基于該商鋪的相關權利均委托甲方管理（具體委托范圍詳見委托書）并全權委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續并簽署有關文件。

第二章 商鋪經營

第四條 在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經營、租賃、管理的權利。

第五條 在本合同有效期內，乙方不得以任何形式參與商鋪的經營管理活動，不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關“*******”商鋪的協議或文書，不得因自身債務或責任影響商鋪的委托管理經營。

第六條 根據“*********”商業步行街的統一規劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權根據托管經營需要場地內統一設計，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。

第七條 甲方在本合同有效期內，擁有經營管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權、廣告設施發布權等與經營有關的任何權利，并承擔經營過程中的義務和責任，有權與專業的商業運營公司合作經營或委托專業運營公司管理。

第八條 甲方負責“*********”商業步行街的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計。

第三章 商鋪收益

第十條 在本合同有效期內，甲方對乙方托管商鋪統一對外招租，合同有效期為四年，自 年 月 日至 年 月 日，起始日從“********”商業步行街開業日起。

考慮到商業項目的啟動周期，各方同意在合同期有效期內，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方運營的收入均由甲方自行處理。甲方應該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時間以《*******商鋪租賃合同》為準，（稅費由乙方承擔，甲方可代扣代交）。

第十一條 托管期滿，雙方協商續訂合同或由甲方將房產按屆時現狀交還乙方，乙方應當在期滿5日內辦理交接，逾期視為已經無爭議交接完畢。第十二條 托管期滿，若乙方選擇繼續托管，收益的支付方式為每半年支付一次（托管收益屆時視具體情況雙方可重新商議）。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因導致遲延給付乙方應收的托管收益，每延遲一天，乙方有權向甲方按年收益2‰收取違約金。

第四章 乙方處分權

第十四條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪產權轉讓，甲方在同等條件下有優先購買權，轉讓時乙方須提前十五日書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面通知后二十日內書面答復乙方，在甲方明確、明示放棄優先購買權的情況下，乙方才可以將該商鋪產權轉讓給第三方，否則按照第十五條處理。

第十五條 在乙方將該商鋪轉讓給第三方時，在轉讓合同中乙方必須與商鋪產權買受人達成由買受人繼續承受本合同全部權利義務的條款。乙方不得在委托經營的商鋪上設置任何可能限制、影響甲方管理、經營、使用商鋪的權利，也不得將受托商鋪出租、委托經營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的50%作為違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同對外經營合同所產生的直接、間接、可得利益等全部損失。

第五章 違約責任

第十六條 在本合同有效期內，任何一方都不得無故終止合同。

1、甲、乙雙方應全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等）。

2、因乙方原因導致甲方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時甲方對外招商年租金的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

3、因為甲方原因導致乙方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

第十七條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

第六章 通知

第十八條 甲方發出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發出后3日視為有效送達：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；

2、在省市公開發行的報刊、電視等媒體公告。

第七章 合同的變更和中止

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關本合同內條款的增加、減少或修改，均需雙方協商一致，達成書面協議。

第二十條 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災等）的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生自事件發生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長至一年。

第二十一條 本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權均歸屬乙方，雙方應在屆滿3日內辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。

第八章 爭議的解決及其他

第二十二條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

第二十三條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。

第二十五條 本合同各條款均基于各方真實意識表示，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調整自身責任。

第二十六條 未經加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方無約束力。

第二十七條 未盡事宜雙方友好協商解決。

甲方： 乙方：

身份證號：身份證號：

或授權代表人：

地址： 地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

傳真： 傳真： 年 月 日

附件：商鋪托管授權書

年 月 日商鋪托管授權書

協議編號：

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方已于年

現甲方根據協議約定，簽發此授權書予乙方，授權乙方以甲方名義按下列各事項全權代為處理甲方在“*******商業步行街商鋪號號的一切相關事宜。

一、委托范圍：

1、使用權

2、出租權

3、經營權

4、招商權

5、管理權

6、其他一切與經營有關的任何權利

二、乙方將商鋪租賃后應向甲方提供租賃協議復印件。

三、本授權書項下代理期限的終止，須符合下列條件：

1、甲方與乙方的托管經營期滿。

2、乙方書面同意終止本授權書。

四、本授權書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方確認并聲明此授權書是無條件的、不可撤銷的。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

（或授權委托人簽章）

通訊地址：

郵編：

電話：

身份證號：

第五篇：托管經營協議書

甲方：

名稱：_________

住所：_________

乙方：

名稱：_________

住所：_________

鑒于：

1．甲方為依法有效存續的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經營管理。

2．乙方為經_________省人民政府批準設立的股份有限公司，擬通過上述資產托管經營完成甲、乙雙方商定的各項經濟指標，并在此過程中，以資產運營的各種形式將托管資產逐步納入乙方。

甲、乙雙方經友好協商一致達成協議如下：

一、托管經營范圍

自甲乙雙方簽屬托管經營協議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司（截止_________年_________月_________日，經評估后的凈值為_________元）委托乙方經營。

二、托管經營期限

委托經營期限為自雙方簽屬委托經營協議并經有關部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經營資產的產權逐步納入乙方，待委托經營資產的產權全部進入乙方后，委托經營期限屆滿，委托經營協議自然終止。

三、托管經營的利潤分配

雙方約定，在資產托管經營實施后，被托管企業的資產收益權歸乙方，由乙方以每年實際受托經營凈資產的_________％向甲方支付管理費用。

四、托管經營的審批和認可

本協議所述托管經營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。

五、保證和承諾

1．乙方保證，自托管經營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經營的資產及相關負債和經營其相關的業務。

2．甲方保證，除了已在財務報表和資產評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發生的負債外，在托管經營實施前，甲方委托經營資產沒有其他實際的或已有的債務或責任。

3．甲方保證，在托管經營實施前，委托經營資產不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益（財務報表和資產評估報告已披露的除外）。

4．甲方保證其委托給乙方經營的資產符合國家、行業的有關技術標準和質量要求。

六、違約責任：

1．甲方未能按本協議約定將托管經營資產全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金；

2．乙方未能按本協議約定將托管經營資產合法經營，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經營資產凈資產值的百分之十承擔違約金。

七、爭議的解決：

雙方就本協議的履行有爭議時，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。

八、未盡事宜：

本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

九、簽署生效：

1．本協議經雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協議所必要的權利的授予。

2．本協議一式_________份，雙方各持_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日