第一篇：商鋪托管授權書

商鋪托管授權書

協議編號：

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方已于 年 月 日簽訂托管經營協議書?，F甲方根據協議約定，簽發此授權書予乙方，授權乙方以甲方名義按下列各事項全權代為處理甲方在“順城街”商業步行街商鋪號 號（建筑面積為平方米）的一切相關事宜。

一、委托范圍：

1、使用權

2、出租權

3、經營權

4、招商權

5、管理權

6、其他一切與經營有關的任何權利

二、乙方將商鋪租賃后應向甲方提供租賃協議復印件。

三、本授權各項下代理期限的終止，須符合下列條件：

1、甲方與乙方的托管經營期滿。

2、乙方書面同意終止本授權書。

四、本授權書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方確認并聲明次授權書是無條件的、不可撤銷的。

（本頁無正文）

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

法人機構代碼證：

通訊地址：

電話：

郵編：

身份證號碼：（或授權委托人蓋章）通訊地址： 電話： 郵編：

第二篇：商鋪托管經營協議書

托管經營協議書

甲方：

地址：

聯系電話：

乙方：

地址：

聯系電話：

第一章 總則

第一條 乙方是“*******”商業步行街第 號商業用房的產權合法擁有人，該商鋪的建筑面積為平方米。乙方自愿將其擁有的上述商鋪交給甲方全權代理對外招租、經營和管理。該條委托不可撤銷，并不因產權變更而受影響（附授權委托書壹份）。

第二條 甲方同意接受乙方的委托，對“*******”商業步行街第 號商業用房托管經營。

第三條 乙方將基于該商鋪的相關權利均委托甲方管理（具體委托范圍詳見委托書）并全權委托甲方向承租方辦理受托商鋪的交接手續并簽署有關文件。

第二章 商鋪經營

第四條 在委托管理期間，甲方享有對受托商鋪自主經營、租賃、管理的權利。

第五條 在本合同有效期內，乙方不得以任何形式參與商鋪的經營管理活動，不得與商戶或除甲方外的第三方簽署任何有關“*******”商鋪的協議或文書，不得因自身債務或責任影響商鋪的委托管理經營。

第六條 根據“*********”商業步行街的統一規劃和各種品牌形象的要求，甲方或承租方有權根據托管經營需要場地內統一設計，包括但不限于變更商鋪之間的裝修、改建等。

第七條 甲方在本合同有效期內，擁有經營管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權、廣告設施發布權等與經營有關的任何權利，并承擔經營過程中的義務和責任，有權與專業的商業運營公司合作經營或委托專業運營公司管理。

第八條 甲方負責“*********”商業步行街的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計。

第三章 商鋪收益

第十條 在本合同有效期內，甲方對乙方托管商鋪統一對外招租，合同有效期為四年，自 年 月 日至 年 月 日，起始日從“********”商業步行街開業日起。

考慮到商業項目的啟動周期，各方同意在合同期有效期內，甲方 除向乙方支付托管收益外，甲方運營的收入均由甲方自行處理。甲方應該每年向乙方支付商鋪托管收益，收益金額及起止時間以《*******商鋪租賃合同》為準，（稅費由乙方承擔，甲方可代扣代交）。

第十一條 托管期滿，雙方協商續訂合同或由甲方將房產按屆時現狀交還乙方，乙方應當在期滿5日內辦理交接，逾期視為已經無爭議交接完畢。第十二條 托管期滿，若乙方選擇繼續托管，收益的支付方式為每半年支付一次（托管收益屆時視具體情況雙方可重新商議）。甲方在支付日將乙方的托管收益劃轉到乙方指定的銀行賬戶。因甲方原因導致遲延給付乙方應收的托管收益，每延遲一天，乙方有權向甲方按年收益2‰收取違約金。

第四章 乙方處分權

第十四條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪產權轉讓，甲方在同等條件下有優先購買權，轉讓時乙方須提前十五日書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面通知后二十日內書面答復乙方，在甲方明確、明示放棄優先購買權的情況下，乙方才可以將該商鋪產權轉讓給第三方，否則按照第十五條處理。

第十五條 在乙方將該商鋪轉讓給第三方時，在轉讓合同中乙方必須與商鋪產權買受人達成由買受人繼續承受本合同全部權利義務的條款。乙方不得在委托經營的商鋪上設置任何可能限制、影響甲方管理、經營、使用商鋪的權利，也不得將受托商鋪出租、委托經營給除甲方外的第三方。如乙方違反該約定轉讓，乙方必須向甲方支付購房總價款的50%作為違約金，且甲方有權要求乙方賠償因此導致的本合同對外經營合同所產生的直接、間接、可得利益等全部損失。

第五章 違約責任

第十六條 在本合同有效期內，任何一方都不得無故終止合同。

1、甲、乙雙方應全面履行本合同，任何一方不履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任賠償損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、對第三人責任、處理爭議的費用、律師費用等）。

2、因乙方原因導致甲方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時甲方對外招商年租金的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

3、因為甲方原因導致乙方不能托管至合同期滿的，除按照購房總價款的30%支付違約金、賠償損失外，并以屆時乙方年租金收益的2倍乘以剩余年限計算賠償甲方可得收益損失。

第十七條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。但甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

第六章 通知

第十八條 甲方發出的任何通知均可按照以下方式之一送達，并在發出后3日視為有效送達：

1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投遞；

2、在省市公開發行的報刊、電視等媒體公告。

第七章 合同的變更和中止

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關本合同內條款的增加、減少或修改，均需雙方協商一致，達成書面協議。

第二十條 如因不可抗力（如爆炸、地震、洪災等）的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生自事件發生之日起三十天內通知對方。特殊情況可延長至一年。

第二十一條 本合同有效期屆滿，受托商鋪的占有、使用、收益權均歸屬乙方，雙方應在屆滿3日內辦理完畢交接事宜，逾期視為無異議交接完畢。

第八章 爭議的解決及其他

第二十二條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。

第二十三條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割得部分。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩分，甲乙雙方各執一份。

第二十五條 本合同各條款均基于各方真實意識表示，任何一方不得申請撤銷或變更，任何一方也不得申請調整自身責任。

第二十六條 未經加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方無約束力。

第二十七條 未盡事宜雙方友好協商解決。

甲方： 乙方：

身份證號：身份證號：

或授權代表人：

地址： 地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

傳真： 傳真： 年 月 日

附件：商鋪托管授權書

年 月 日商鋪托管授權書

協議編號：

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方已于年

現甲方根據協議約定，簽發此授權書予乙方，授權乙方以甲方名義按下列各事項全權代為處理甲方在“*******商業步行街商鋪號號的一切相關事宜。

一、委托范圍：

1、使用權

2、出租權

3、經營權

4、招商權

5、管理權

6、其他一切與經營有關的任何權利

二、乙方將商鋪租賃后應向甲方提供租賃協議復印件。

三、本授權書項下代理期限的終止，須符合下列條件：

1、甲方與乙方的托管經營期滿。

2、乙方書面同意終止本授權書。

四、本授權書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方確認并聲明此授權書是無條件的、不可撤銷的。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

（或授權委托人簽章）

通訊地址：

郵編：

電話：

身份證號：

第三篇：業主商鋪托管協議書

業主商鋪托管協議書

甲方: 東陽白云商業運營管理有限公司

乙方:身份證號碼:

按照東陽世界貿易城<<商品房買賣合同>>的約定, 乙方有義務來市場經營的責任,乙方確有原因不能來市場經營, 自愿將商鋪托管于甲方, 經雙方協商達成如下協議.1.乙方同意將本人購買的___樓____區_____商鋪交由甲方托管, 托管期限____________年____月____日至2017年10月10月22日.2.根據市場發展情況, 甲方將商鋪托管期間的實際租金收益歸乙方所有, 結算方式:

第一次結算時間2011年10月22日后10天內;第二次結算時間為2013年10月22日后10天內;第三次結算時間為2015年10月22日后10天內;第四次托管期滿后10天內結清, 不扣除甲方已支付給乙方每年1.2萬元的市場培育基金.3.該商鋪托管期間的免租政策及租金政策由甲方按公司商鋪培育扶持政策統一制定, 乙方對此無異議.4.在簽訂此協議時, 乙方保證該商鋪歸其實際經營或已與違約經營戶解除了租賃關系, 其享有托管的權利.5.乙方與甲方簽訂商鋪托管協議后5天內, 清空商鋪內貨物, 逾期已方授權甲方代為清理商鋪內貨物.6.托管商鋪租賃期滿后, 該協議自行失效, 甲方須將商鋪完好地移交給乙方, 原經營者經營者經營期間的商鋪裝飾不得拆除, 乙方若需繼續托管的, 應與托管期滿前三個月向甲方提出申請, 雙方重新簽訂商鋪托管協議.7.該商鋪托管期間, 乙方不得收回商鋪使用權.根據經營需要, 甲方有權更改托管商鋪主體結構, 托管期滿后, 甲方在征詢乙方意見基礎上, 決定是否對商鋪結構予以復原.8.在商鋪托管期間, 允許商鋪買賣轉讓, 業主應當告知買受人該商鋪的托管情況, 商鋪轉讓后, 原托管協議對新買受人繼續發生效力.買受人確實需要來世貿城經營的, 在許可的情況下公司另行優先安排商鋪.9.本協議雙方均已認真閱讀并充分認可其內容, 如有違約, 違約方愿意承擔相關法律責任.10.本協議一式兩份, 甲乙雙方各執一份, 雙方簽字后生效.甲方乙方

第四篇：商鋪托管協議

商鋪委托管理合同合同編號：

甲方（合作方）產權所有人：乙方（合作方）：產權共有人：委托代理人：身份證號碼：營業執照：委托方地址：公司地址：購房合同號：聯系電話：甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方擁有的香格里拉.大商匯幢，《商品房購銷合同》編號為

一、甲方將其所有的上述商鋪委托乙方經營管理，乙方有權以第三方的名義統一進行招租經營和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。

二、甲方須在年月日前將符合《商品房購銷合同》（附件約定的交房標準將商鋪交付乙方，甲方提供給乙方的商鋪，乙方可根據實際經營的需要進行裝修，由此產生的費用由乙方承擔。

三、委托經營管理期限 貳 年零叁個月，共貳拾柒個月（含叁個月免租期），自年月日至年月日止。

四、經營管理費用：

1．甲方向乙方收取的經營收益以商鋪實際購買價為計價基準，現本商鋪的實際購買價為￥元。

（大寫）

2．合同期內，第一年，按本商鋪實際購買價的5%計算收益，由乙方一次支付給甲方，￥元。（大寫）。第二年年租金按商鋪實際購的5%，一次性由乙方在第一年使用期滿前15天內支付給甲方為￥元。（大寫）

3.合同期內，第三年，按本商鋪實際購買價的5%計算收益，由乙方一次支付給甲方，￥元。（大寫）。第三年年租金按商鋪實際購的5%，一次性由乙方在第二年使用期滿前15天內支付給甲方為￥元。（大寫）

甲方應在規定的時間內領取年收益，逾時來領，逾時期間乙方不計利息給甲方。乙方應在規定的時間內支付甲方年收益，逾時支付，逾時期間乙方向甲方每天支付該年收益3‰的滯付金。

3．在合同期間，乙方經營所得超出上述乙方應付甲方收益部分的金額，作為乙方的經營管理費，甲方不得再向乙方或第三方收取任何費用;乙方的任何收益、經營所得不能彌補上述費用的由乙方自行解決。

五、雙方權利義務

1．本合同期間，甲方對已委托的商鋪仍擁有所有權，并有權轉讓或抵押，但甲方處理商鋪的任何行為必須提前30天向乙方書面申請備案，權屬變更后，與乙方的合同條款不變，由受買方繼續履行本合同條款并與乙方換簽本合同，如受買方不愿簽約的，甲方應承擔由此造成相關的全部經濟損失。

2．本合同期間，甲方不得以任何名義和理由收回該商鋪的使用權，否則，必須承擔乙方由此造成的經濟損失及其他違約責任。

3．本合同期間，甲方應積極配合乙方，提供客商辦理經營手續的證件或復印件

等，不得故意拖延或拒絕。否則，應承擔由此造成乙方的全部經濟損失。

4．本合同期間，甲方不得干涉乙方的經營活動，乙方具有自主經營、招商或將

其使用權轉讓給第三方的權利，否則，甲方應承擔違約責任。

5．本合同期滿后，甲方有權收回本商鋪的使用權。合同期滿后，乙方交給甲方的商鋪應無損壞（自然磨損和折舊除外），如有損壞應負責恢復。

6．本合同期間，乙方要勤于經營，發揮經營管理效益，維護香格里拉.大商匯的聲譽。

7．本合同期間，乙方應嚴格依法經營、規范管理，不得從事違反國家法律法規的經營活動。

8．在本合同期滿前，乙方不得單方解除合同。否則視為違約，并應承擔支付合同期內的租金的責任。

9.甲方必須在開發公司交房后十個工作日內辦理商鋪交接手續，將商鋪交給乙

方使用，以便乙方整體經營使用，如因甲方未交接商鋪造成乙方的損失由甲方承擔責任；如開發公司整體交房時間順延，則甲方與乙方約定的租賃期限同時順延。

六、本合同期間，甲方的商鋪因不可抗力導致損毀、滅失，從而致使本合同無

法繼續履行的，乙方有權自該事由發生之日起停止向甲方支付租金，并及時與甲方結清相關費用并解除合同。

七、本合同在規定的委托經營管理期限屆滿前60日內，雙方如愿意延長期限，應重新簽定合同。

八、合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

九、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效：（甲方產權共有人未簽字須有委托人的簽約委托書和資料，如有虛假由甲方承擔相應的法律責任）。

十、本合同履行期間，甲、乙雙方如發生爭議應協商解決。協商不成，可向產

權所在地人民法院依法提起訴訟。

十一、本合同連同附件共三頁，一式三份，甲方一份、乙方兩份，具有同等法

律效力。

甲方：乙方：

蓋章（蓋章）

產權共有人簽

蓋章：

委托代理人（簽字）：

聯系電話：

簽約日期：年月日

簽約地點：

附件：

第一條：交房情況

甲方于年月日向有

限公司交付區號層商鋪，乙方應在年月日前向甲方支付第一年收益。

第二條：收益領取記錄

第一年（簽字蓋章）

第二年（簽字蓋章）

第三年（簽字蓋章）

第五篇：商鋪全程托管服務協議范文

商鋪全程托管服務協議

甲方（委托方）：聯系電話：乙方（受托方）：株洲金冠置業有限公司聯系電話：甲方購買株洲金冠文化傳媒大樓樓號商鋪㎡（套內面積），經甲、乙雙方友好協商，甲方愿將該商鋪委托給乙方全程管理服務，為此，雙方協議如下：

一、托管期限：在商鋪正式出租日起年整（不少于三年），該商鋪出租日期以《商鋪租賃協議》為準，《商鋪租賃協議》簽訂生效后，《商鋪租賃協議》副本交付乙方一份留存。

二、托管權限：在托管期限內，甲方不得擅自對外租賃，《商鋪租賃協議》由甲方與承租人直接簽訂，乙方負責代甲方向承租人收取商鋪租金，并對承租人進行監督管理。

三、資金要求：在托管期限內，房租收益前三年不低于元/天/㎡（元/年/㎡），第年以后資金按市場價值協商，乙方收取房租后按實際收入與甲方結算。

四、免租期限：為盡快繁榮經營，根據商城的開業情況，甲方同意在《商鋪租賃合同》的租賃期限內給予經營商戶商鋪裝修個月，商鋪試營業期個月，并免收房租。

五、租金收益：在托管期限內，該商鋪租金收益乙方每年按年租金的3%向甲方收取托管代理服務費：乙方每次收到租金后，在扣除托管代理服務費后五個工作日內將剩余租金支付給甲方。租金發票（或收據）由甲方負責向承租人提供，托管代理費發票（或收據）由乙方向甲方提供。

六、費用承擔：自簽訂本協議至商鋪正式租賃之前的物業管理費由乙方承擔：在托管期限內，商鋪的物業管理費、經營管理費由商鋪承租人承擔。

七、違約責任：

1、在托管期限內，雙方均不得擅自解除本協議及依據本協議簽訂的補充協議。否則，違約方應按商鋪當年租金的10%向守約方支付違約金，同時，本協議自動終止。

2、在托管期限內，因甲方原因致使承租人對該商鋪不能正常使用，本協議自動終止：甲方承擔全部法律責任，并賠償乙方及承租人由此而造成的損失。

八、協議附則：

1、本協議自托管期限滿后自動終止，雙方如希望繼續合作，可另行簽訂內容相符的《商鋪全程托管服務協議》。

2、本協議簽訂一式兩份，雙方各執一份，具有等同法律效力。

3、如有未盡事宜，雙方協商解決，協商未果，可到當地仲裁機構進行裁決。

4、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

聯系電話：聯系電話：

簽約地點：簽約日期：年月日