第一篇：委托代理房屋買賣合同

房 屋 買 賣 合 約

合約雙方當事人：

合約之第一方（以下簡稱“賣方”）：

賣 方：，身份證號碼： 委托代理人：，身份證號碼： 合約之第二方（以下簡稱“買方”）：

買 方： 身份證號碼： 委托代理人： 身份證號碼： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，合約雙方平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議： 第一條、物業權屬情況

1、物業地址為：××市××區××路××號××樓××房（下簡稱“該物業”）。

2、該物業建筑面積為平方米（以房地產權證號碼為： 登記的建筑面積為準）。賣方保證所填寫和提供的有關該物業的產權權屬情況均是真實合法，保證對上述物業享有完整所有權，且沒有侵犯第三人的權利，不存在任何產權糾紛或被查封的情況。

3、該物業以現狀按套售予買方，買方已全面檢查和了解該物業之情況以及該物業產權證明上所記載的所有信息且并無異議。該物業：（1）為毛坯房，不帶裝修，不帶家私電器；（2）不帶租約；（3）不帶戶口。第二條、成交價、付款方式和稅費等

1、該物業之成交價為人民幣（大寫）佰 拾 萬元整（小寫）￥ 元整（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費（包括但不限于已繳交的物業管理費、管道燃氣初裝費、物業維修基金等）。

2、付款方式：

分兩次付款，買方于 年 月 日前向賣方支付人民幣 壹佰萬元整（￥ 元），余款 佰 拾 萬元整（￥ 元）于 年 月 日前付清。

3、買賣雙方稅費繳付方式：過戶相關稅費全部由買方承擔。第三條、房屋交付和過戶

買方向賣方付清該物業全部價款共計 佰 拾 萬元整（小寫）￥ 元整后，賣方將該物業交付買方，并協助其辦理該物業過戶手續。

第四條、委托代理事項

賣方 委托代理人 全權負責該物業的價款收取以及辦理交付和過戶等手續。

第五條、本合約一式兩份，買賣雙方各執一份，起同等效力。

賣方： 買方：

賣方代理人： 買方代理人：

簽約日期： 年 月 日 年 月 日

第二篇：房屋委托代理協議

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

甲、乙雙方經平等協商，就甲方轉讓

房屋（以下簡稱“該房產”）之有關法律事務達成如下協議：

一、乙方接受甲方的委托，指派北京市 律師事務所 律師或其他工作人員作為甲方辦理該房產有關轉讓手續的代理人。

二、甲方委托乙方辦理之事項為：

1、就轉讓該房產事宜為其提供法律咨詢；

2、協助甲方與買受人簽訂有關房屋轉讓協議；

3、代為辦理該房產的立契過戶手續；

4、在辦理上述手續時，代收并代為繳納政府部門收取有關稅費；

5、代為向有關部門提交與該房產轉讓事宜的有關文件；

6、代為本人簽署與上述事宜有關的一切文件；

7、其他有關事宜。

三、為完成上述委托事項甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：

1、在委托期間甲方就轉讓該房產事宜而向乙方做出的任何授權均為不可撤銷的授權，甲方不得私自單方面撤銷授權。

2、保證該房產真實、合法（包括符合北京市房屋上市的有關規定）存在，保證此房產沒有任何法律糾紛，在此房產登記過戶之前所有與該房產有關的一切費用和債務均由甲方承擔。

3、甲方應積極協助、配合乙方工作，按照國家有關部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關費用，履行規定的義務。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件（包括復印件）均為合法、有效。

4、本協議有效期內，甲方不得未經乙方同意，擅自委托他人處理本協議所涉及房屋相關的事務。

5、甲方應自簽訂本協議之日起日內，將所轉讓該房屋的銀行貸款本息全部清償完畢，并且在當日將該房產的《房屋所有權證》交與乙方。

甲方同時承諾：在該房產《房屋所有權證》交與乙方后至該房產產權過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產權證掛失等損害乙方和買受人的行為。

6、甲方同意在收到該房產全部房款后由乙方直接將該房產的《房屋所有權證》（已過戶到買受人名下）交予買受人。

四、乙方為完成上述委托事項向甲方做出以下承諾：

1、乙方保證其指定之律師及有關工作人員認真、負責、高效率地完成甲方委托之事項。

2、在該房產產權過戶到買受人名下后三個工作日將房款支付到甲方指定的賬戶。

五、代理費

1、甲方應于簽署本協議之同時按甲方轉讓該房產成交價的0.25%向乙方支付代理費，計人民幣 元。

2、甲方若違反本協議第三條規定之義務，乙方有權終止代理甲方所辦理手續之事項，且所收代理費概不退還。

3、乙方指定之律師或其他工作人員違反本協議第四條規定之義務或無故終止代理甲方委托之事項，甲方有權要求返還全部或部分代理費。

4、非因乙方之原因，甲方與買受人之間有關轉讓合同被終止或被解除，從而導致本協議解除時，乙方所收之代理費不予退還。

六、甲方應于簽署本協議之同時向乙方預付代為辦理該房產產權過戶手續所必須繳納的公證費、印花稅等有關稅費。

七、本協議履行期間，甲乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出三天內）簽訂變更協議。

八、在委托期限屆滿之前，任何一方不履行本協議規定的義務，或者遲延履行義務，經催告后在合理期限內仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實現協議目的，另一方可因此解除協議，并有權追究對方違約責任。

九、本協議至上述房產過戶完畢時，視為乙方服務內容完成，本協議自動終止。

十、本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

簽字日期： 簽字日期：

第三篇：房屋委托銷售代理合同

房屋委托銷售代理合同

甲方（委托方）：營業執照注冊號:地址:聯系電話:

乙方（受托方）：地址:聯系電話:

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委托代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：；

2、代理項目總面積約為平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第二條銷售價格

1、銷售面積按建筑面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格起價為元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

第三條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件。

2、提供該項目的土地使用權證、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、提供《商品房（買賣）合同》范本。

7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效。

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方傭金。

12、約定承擔的其它費用：

第四條乙方權利與義務

1、本合同簽署后天內在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在天內展開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件三），嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。

6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

12、約定承擔的其它費用。

第五條代理銷售傭金按以下方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× 2%

溢價獎勵=（銷售價—底價）×50%

第九條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算傭金。

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第六條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為十萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。

4、開盤時間定為20年月日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第七條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。

第八條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第九條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的[] %或銷售額少于[]萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十條退房處理方式

1、甲方責任；乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十一條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十二條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十三條合同期限：年月日至年月日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十四條其他約定：

第十五條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

年月日

第四篇：出售房屋委托代理合同

出售房屋委托代理合同

認購方（甲方）：地址：

身份證號碼：電話/BB機/手機：

代理方（乙方）：

地址：

電話：傳真：

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

第一條 甲方經過對珠海市（建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。

A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規定雙方各付

第四條 友情鏈接選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于年月日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民

幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接

到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數

額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙

方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代 理 人：經 辦 人：

合同于年 月 日在

第五篇：按揭購房屋委托代理合同

購買方（甲方）：_______________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/bb機/手機：_______________________

代理方（乙方）：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對_________（地區）_________（建筑面積________m2，其中附屬面積________m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款（小寫）_________元，（大寫）_________________元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________（新房/二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年（以銀行實際批核為準）。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；

2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第__種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________經 辦 人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________