第一篇：2017山東省農村土地承包經營權流轉合同(空白)

土地承包經營權流轉合同

甲方：臨沂市羅莊區褚墩鎮____________

乙方：

身份證號碼：

根據我國《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，根據_____年___月___日雙方簽訂的合同和_____年___月___日褚墩鎮兩委會研究意見，經雙方協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。

一、轉包土地基本情況及用途：

甲方將其農戶承包經營的位于褚墩鎮農場____畝的土地承包經營權流轉給乙方使用，但乙方只能從事小麥、玉米等農作物的種植生產經營，符合土地性質要求，不得改變、擴大上述約定用途，不得進行房屋建設。

二、流轉期限：

自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

三、流轉金、支付時間與方式：

1、以現金方式支付。流轉金為每年_____元/畝?？紤]土地和物價增長因素，流轉金自_____年___月___日起，增加承包費_____元/畝，即_____元/畝。以后每三年上調一次承包金，增加數為_____元/畝。

2、支付時間。一年一付，于每年___月___日前由乙方支付給甲方當年土地流轉金。

3、乙方于協議簽訂之日向甲方支付___年___月___日—___ 1 年___月___日兩年度的流轉金，共計_________元。

四、甲方的權利和義務：

1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉金；有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地承包經營權。

2、甲方有權監督乙方合理利用，保護轉包土地，制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3、甲方應協助乙方按合同約定行使土地承包經營權，不干預乙方正常的生產經營活動。

4、法律法規規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務：

1、乙方在取得使用權的流轉土地上享有經營自主權、產品處臵權和收益權，在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。

2、流轉期間，土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得相應的青苗補償費和投入建設附著物補償費，乙方在生產經營過程中的安全問題及所有一切費用自負。

3、依照合同約定按時足額支付土地流轉金。

4、不得擅自改變土地的農業用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

5、流轉期滿，及時向甲方將還轉包的土地；需要繼續流轉的，同等條件下，乙方享有優先承包權，雙方共同協商確定新的流轉合同。如乙方不再流轉該土地，甲方應給予乙方1－2年的苗木處理期限，期間流轉價格另行協商確定。

6、法律法規規定的其他權利和義務。

六、違約責任：

1、無正當理由由單方變更或解決合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為人民幣貳萬元。

2、甲方干預乙方生產經營給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

3、乙方每遲延一天支付流轉金，按應支付費用的0.5%承擔違約金。

4、甲方每遲延一天交付土地，按土地流轉金的0.5%承擔違約金。

5、乙方擅自擴大，改變約定使用用途（如建房等）的，在合同解除的情形出現時，甲方不予賠償或補償。

七、爭議解決方式：

本合同發生爭議，甲乙雙方可協商解決，鎮人民政府農村土地承包管理機關協調解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

八、其他約定：

1、甲、乙雙方可以向當時司法部門申請合同公證。

2、政府提供的各項支農惠農政策和補貼由乙享有。

3、本合同中未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，鎮財政所備案一份。

5、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方代表人（簽章）：

乙方代表（簽章）：

聯系電話：

聯系電話：

****年**月**日

第二篇：山東省農村土地承包經營權流轉合同

合同編號：

農村土地承包經營權流轉合同

甲方： 乙方： 德州經濟開發區趙虎鎮大劉汗村委會

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《山東省實施（中華人民共和國農村土地承包法）辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，本著“依法、自愿、有償”的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權流轉事宜，訂立本合同。

一、流轉土地基本情況及用途

甲方將其承包經營的位于 趙虎 鄉（鎮）大劉汗 村 畝土地承

包經營權，流轉給乙方從事(主營項目)農業 生產經營。

二、流轉期限

期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日 止。甲方應于 年 06 月 15 日之前將土地交付乙方。

三、土地流轉有償使用費標準

承包土地流轉有償使用費標準為每畝每年 元并約定不遞增。乙 方每年應交甲方流轉總額為 元（人民幣大寫）。

四、流轉額支付方式和時間

1、甲乙雙方約定，土地流轉費用以現金支付。

2、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應在合同簽訂生效后，在 年 06 月 15 日前付清。

五、甲、乙雙方的權力和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

2、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安置和土地補償權利。

3、甲方應協助乙方按合同約定行使土地承包經營權，不干預乙方正常的生產經營活動。

4、法律法規規定的其他權利和義務。

（二）、乙方的權利和義務

1、乙方在獲得流轉土地承包經營權后，依法享有該土地的使用收益、經營決策和產品處置權。

2、農業綜合補貼（含良種補貼、糧食直補、農資綜合補貼等）歸 方享受。

3、乙方必須按農業用地的有關要求，管好用好土地，保護地力，根據實際需要，乙方可建造與農業生產有關的設施，但不得改變土地農業用途。

4、流轉期間土地被依法征收、占用時，甲方有權依法獲得相應的安置和土地補償權利。乙方有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

5、合同期滿，經雙方當事人平等協商，可以延長流轉期限。延長的應重新訂立補充協議或合同。期滿未延長的，乙方應將土地交還甲方。

6、法律法規規定的其他權利和義務。

六、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理： 對土地附著物的處理，可以根據甲方需求，由雙方協商適當的價格，由甲方保留。

七、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

八、合同的變更或解除

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3、以上原因造成合同的變更或解除，雙方不承擔違約責任。

九、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的由鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可直接向當地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

3、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號： 住 址： 住 址： 聯系方式： 聯系方式： 日 期： 日 期：

第三篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方當事人在平等協商、自愿、有償的原則下，根據《合同法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、土地流轉面積、方式、期限和起止日期

經雙發協商，陽川鎮臺咀村 社(戶主：）將其位于臺咀村境內葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權以合法承包方式流轉給乙方從事林果生產經營。流轉期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。

二、甲方的權利、義務

（一）甲方應享有下列權利

1、監督乙方合理使用土地。

2、按實獲得乙方付給的流轉費，有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

3、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）甲方應承擔下列義務

1、維護乙方在改良沙灘過程中的取沙，運沙，運土經營自主權和農產品處置權，不得在乙方改良沙灘地的過程中干擾，阻擾施工，造成改良沙灘工期延誤及損失由甲方負責。改良后經營的林果區路口處設置障礙，影響林果業正常的生產經營活動；不得私自耕種 以及采摘果實；不得干涉乙方依法進行的沙灘改造及農業生產經營活動；不得破壞乙方經營管理制度和正常生產秩序；不得損壞樹木。清除甲方地周圍其他樹木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情節發生的，乙方有權依法按相關政策法律追究相應責任。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同。

3、法律、行政法規規定的其他義務。

三、乙方的權利、義務

（一）乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地林果業生產經營用途的前提下，自主組織農業

生產經營和處置產品。享有合同期內的林果業經營管理權，以及政府給予的林果業管理優惠政策。

2、為了便于生長管理，乙方有權在地內建設水庫、建設管理用房、圍墻、防護網、果品深加工工廠、果庫、水利設施、防雹網棚、沼氣池、生產道路、電力設施等生產生活設施。

3、在流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

4、法律、行政法規規定的其他義務。

（二）乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農業生產經營用途，依法保護和合理利用土地，不

得將流轉的土地粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉費。

3、法律、行政法規規定的其他義務。

四、流轉土地價款及支付方式

經雙發協商，土地流轉費以現金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流轉費用（共計 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉費付款憑證。

五、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除

1、經當事人雙方協商一致，不損害國家、集體和

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災害，如地震、戰爭等）使合同無法履

行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。

1、不按合同約定用途使用土地的；

2、荒蕪土地的；

3、不按時限交納土地轉費的。

六、違約責任

（一）合同履行期間若發生爭議可協商解決，協商不成的，可申請

農業承包合同管理機關進行調節或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由

雙方協商解決。

（三）合同履行期間，若甲方用地給乙方造成損失，除賠償自違約

之日至承包期滿的樹木經濟損失（每株果樹每年300元×剩余承包年限）

外，還應向乙方支付流轉費總額（流轉費總額=年流轉費×流轉期限）20% 的違約金。

（四）合同履行期間，若乙方在規定期限內未能向甲方支付流轉

費，乙方應向甲方交納5%的滯納金。

（五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經營林果業的性質，從事其他非農業經營活動，視為違約行為。

（六）法律、行政法規規定的其他義務。

七、其他事項

（一）政府提供的有關土地的各項惠農補貼按照國家規定的政策

執行。

（二）本合同條款未盡事宜，經雙方共同協商后可補簽附加協議，附加協議與本合同具有同等法律效力。

（三）流轉合同雙方當事人發生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公正機關一份，自雙方簽字后生效。

甲方（蓋章簽字）： 甲方身份證號碼：

甲方聯系電話：

乙方（蓋章）：

乙方身份證號碼： 乙方聯系電話：

鑒證單位（蓋章）

公證機關（蓋章）

合同簽訂地點：臺咀村 合同簽訂時間：

年

月 日

第四篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

發包方：

（農戶以下簡稱甲方）承包方：

（以下簡稱乙方）

根據國家有關農村土地管理政策，為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊農業耕作形式，結合本地實際，經_______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉入乙方，用于農業科技的開發應用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地流轉的基本情況

1、流轉方式：甲方將從集體承包的耕地發包給乙方經營。

2、流轉耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝?？偯娣e________畝。

3、流轉土地用途：主要用于農業科技推廣，農作物種植、林果業、花卉種植。乙方經向甲方和相關部門申請可在承包范圍內建生產廠房及曬場。

4、流轉土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_______元，共計金額

元。

5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即2013年9月至2018年9月為第一周期，2018年9月至2023年9月為第二周期，2013年9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲0.3元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲0.3元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標價水稻價1.25元）。

6、流轉期限：該土地承包經營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。

7、地上附作物的處置，現有水渠、作業道路，乙方根據實際用途可向甲方申請修建或銷毀（費用由乙方承擔）。

8、國家糧食直補款按原村上報面積發放到農戶。

9、本合同簽定后，甲方必須在2013年寒露節前交付乙方經營。

二、甲乙雙方的權利和義務。

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承包金。

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5、按本村村民用電價格收取乙方電費。

6、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、享有國家規定的優惠政策。

4、享有對公共設施的使用權。

5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6、乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

8、合同到期，乙方如不再承包經營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復原。

三、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解決本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4、本合同履行合同期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

四、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。

2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成雙方同意向鎮政府土地流轉中心申請仲裁。

五、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議（經公證后）與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

發包方：（蓋章）承包方：（簽字）

簽訂日期：______年____月____日 簽約定點：___________________

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（承包轉出方）：　　　鄉（鎮）村　　　村民小組

戶　　　　　　　　　　　住址

乙方（受讓轉入方）：　　　鄉（鎮）村　　　村民小組

戶　　　　　　　　　　　住址

丙方（發　包　方）：　　　鄉（鎮）村　　　村民小組

為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

2、堅持依法、自愿、有償、平等協商流轉；

3、堅持土地的農業用途不變；

4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

二、流轉土地狀況及用途

序號

座落地名

等級

面積（畝）

用途

合計

三、流轉方式及期限

甲方采取　　　　方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。

四、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

五、乙方的權利義務

1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

3、按時交納流轉費用；

4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時間、方式

流轉費用（或農產品）共計　　　元（或　　公斤），在當年（或以后每年）月　　日之前由乙方向甲方交納　　元（或　　公斤）。

七、違約責任

如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的?。ブЦ?，自違約之日起一個星期內付清。

八、其他事項

1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；

調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負責人：

年　　月　　日