第一篇：招行建行裝修貸款比較分析

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裝修貸款是很多有房一族的需要，尤其是像深圳這樣的城市，對于房子裝修的費用更是需求巨大，因此很多銀行都推出過裝修貸款，且很多裝修公司也是有與銀行結作有裝修費用分期付款業務。下面介紹招商銀行和建設銀行所推出的裝修貸款。

一、招商銀行的裝修貸款來看：

1、裝修貸款申請條件要求

一是在本地有住房有穩定的工作有穩定的收入

二是能提供招行認可的還款能力證明，比如工作證明，收入證明，存款證明，銀行流水等 三是信用記錄良好，有良好的還款意愿

四是能提供裝修合同，及裝修首付款證明(招行規定裝修首付款需要三成以上)

2、招行裝修貸款利率

招行裝修貸款利率根據貸款申請人的資質來決定，通常會在基準利率上上浮20%-30%左右，按最高來計算，招行裝修貸款利率表見下圖：

3、招行裝修貸款流程

第一步提交申請：帶上裝修貸款所需要的資料前往招行柜臺申請;第二步銀行審批：招行審核貸款申請人資質及所提交的貸款資料;第三步銀行放款：審核通過后，與銀行簽訂裝修貸款合同，銀行放款。

二、建設銀行裝修貸款 借款人的具體條件：

1、十八周歲至六十周歲,有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件，有固定居所;

2、具有穩定的職業和經濟收入或易于變現的資產;

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3、符合銀行貸款要求的其他條件。

【借款額度】—-借款人借款金額單筆最高可借15萬。【貸款期限】—-最短為半年，最長不超過5年(含5年)。

【貸款利率】—-按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行(當天利率可咨詢客服)。借款人應提供的資料：

1、居民身份證件(身份證、戶口簿、軍人證或其他有效身份證件)等資料的原件和復印件;

2、個人收入證明(單位出具的收入證明、工資單、納稅單、可用于還款的本行儲蓄存單等);

3、銀行貸款要求的其他材料。

裝修貸款利率參考表格(僅為中國建設銀行參考利率，實際利率請咨詢客服)

以上是簡單介紹招行和建行兩種裝修貸款，具體細則還需到當地銀行咨詢，不過不管是哪家銀行，在辦理裝修貸款的時候，還要注意兩點： 先貨比三家

辦理家裝分期付款，大部分建材必須從裝飾公司中購買，在這家裝飾公司購買建材，就必須接受其賣場的品牌和售價，消費者如果與這家公司簽訂合約，就無法和其他裝飾公司進行貨比三家，一旦反悔，就會損失提前交納的測量費和設計費。在簽合同前，要多比較幾家同檔次的裝修公司，在服務內容相同的情況下，了解各家不同的價格。合理安排還款期限

多數銀行推出的家裝分期業務基本分6期到36期不等，手續費則從0到12%不等，無需抵押;而傳統裝修貸款需要辦理抵押，但利息與個人住房貸款利率相同。選擇一年期的家裝分期業務，有的免利息和手續費;而選擇兩年期的家裝分期業務，家裝分期付款的手續費率一般達到8%，已經比較高了，所以選擇貸款裝修還要合理計算償還貸款的期限長短。

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第二篇：建行裝修貸款辦理條件及貸款流程

建行裝修貸款辦理條件及貸款流程

買了房子，下一步最為重要的當然就是裝修，很多人在買完房子之后可能就沒有太多的資金進行裝修，如果馬馬虎虎裝修一下又住的不舒服，所以裝修貸款成為了很多人不錯的一個選擇，建設銀行也推出了自己的裝修貸款業務，讓為裝修資金犯愁的人有了裝修的保障，現在，淘錢寶就為大家介紹一下建行對于裝修貸款辦理申請的條件規定。

一、建行裝修貸款辦理條件

1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；

2、有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件；

3、有固定住所；

4、有穩定的工作和收入；

5、有與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；

6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶；

7、能夠提供建行認可的擔保；

8、建行要求滿足的其他條件。

在滿足上述貸款條件的情況下，借款人需要準備好以下貸款資料：

1、本人有效身份證明；

2、個人收入證明；

3、裝修企業的營業執照和資格證書復印件；

4、與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》等資料；

5、建行要求提供的其他資料。

二、建行裝修貸款流程

1、借款人與裝修企業簽訂《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛設備合同》，或出具家庭裝修預算書；

2、借款人向建設銀行申請個人住房裝修貸款；

3、建設銀行對借款人提供的資料進行審查；

4、同意借款人貸款的，辦理有關手續；將貸款資金劃轉借款人個人結算賬戶或商戶的賬戶上；

5、借款人支付裝修款；

6、借款人按期償還貸款。

三、建行裝修貸款申請的三種辦法

1、抵押貸款

如果你的名下有房產、汽車等資產的話，可將這些資產交給貸款公司申請貸款，從而獲得資金。抵押貸款的額度比較寬裕，利率通常不高，就是辦理起來比較麻煩。

2、信用貸款

如果你工作穩定收入穩定并且信用良好的話，可以申請信用貸款裝修房子。信用貸款額度通常在月收入的10倍為最高，3、信用卡分期

如果您的裝修公司跟銀行有合作，你恰巧是這家銀行的信用卡使用者的話，可直接用信用卡分期裝修房子。信用卡分期手續簡單，操作快捷，適合怕麻煩的朋友使用。

第三篇：建行貸款情況說明

貸款情況說明

和順源投資公司計劃從建設銀行，通過二呂社區舊村改造項目進行貸款。二呂村現居住人口1198人，共約602戶，551個院落，二層商品房70戶，現占地面積669.5畝，2014年擬建設23棟540戶回遷樓，計劃總投資43207.66萬元。按照建設銀行資本金需占項目總投資30%的比例要求，資本金約為12962萬元，預計需要通過建設銀行貸款3億元。

我公司是河口區人民政府授權的投資公司，公司以自有資金對城鄉基礎設施、新農村、小城鎮建設項目進行投資。經過多次與建設銀行信貸部溝通洽談，該項目可行性比較大。首先，從擔保措施來說，我公司名下已經有80多畝土地，價值6000多萬元，該土地有省政府的土地指標文件批示，具有招拍掛的資格條件，將在今年進行招拍掛。擔保公司方面可以找我公司的母公司，國有資產運營有限責任公司進行擔保。

其次，從還款來源來說，二呂社區建設騰空后的土地，在招拍掛之后的土地來源將作為該貸款項目的還款來源。

再次，從貸款運作程序上來說，二呂社區項目的立項在我公司名下，采用委托代建的方式，和房產公司簽訂委托代建協議，代建方要求建設工程施工許可證、建設項目選址意見書，建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證四證齊全。這方面需要建設局配合將該四證進行出具。目前該項目的可研究性報告正在編制

中。

該項目貸款存在的問題為：由于我公司去年已經在東營銀行以協勝社區改造進行了貸款，協勝社區項目也為新型城鎮化建設項目。從建行貸款的要求來說，我公司不是項目的主體公司，如果要通過建設銀行進行二呂社區項目貸款，最好是先對和順源公司進行重新包裝，單純體現建行的項目，而不體現東營銀行的協勝社區貸款項目。

第四篇：建行個人貸款

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

7、申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批準文件；

（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（6）貸款行規定的其他文件和資料。

8、客戶貸款流程：

（1）貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

（6）貸后服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。

（以上內容僅作參考，客戶申請辦理以上產品和服務，以中國建設銀行當地分行有關規定為準。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地建設銀行。）

第五篇：建行貸款所需材料

個人住房商業貸款需知

一、貸款額度：首套房貸款額度最高不超70%，二套房貸款額度不超40%。

二、貸款期限：

1.非優質客戶，女的年齡最長不超59歲，男的不超64歲，貸款最長期限不超30年。

2.優質客戶：最長貸至69歲（男女均可）

優質客戶認定標準：1.首付超80萬元；2.各行對應白金卡；3.我行文件規定優質客戶。

3.接力貸或合力貸最高可貸至79歲（前提條件是要符合上述1、2客戶）

三、貸款利率：基準利率按照中國人民銀行規定的貸款利率執行。目前首套房按基準利率上浮10%，二套房上浮15%。

備注：若個人名下有單筆貸款或單張信用卡曾出現逾期或不良，根據逾期情況利率相應上浮，具體請詳詢經辦行。

四、貸款提供材料：

1.借款人、配偶及其他產權共有人的身份證原件和復印件兩份；

2.借款人、配偶、未成年子女及其他產權共有人的戶口簿原件和復印件；（非本地戶口需提供近一年連續納稅證明或社保證明）

3.借款人、配偶及其他產權共有人的婚姻狀況證明材料：已婚者提供結婚證書的原件和復印件；離異未再婚者提供離婚證或法院生效判決書；喪偶提供相關證明

4.借款人及其配偶工作單位人事部門出具的收入證明（有效期限為三個月）(1萬以上需提供相關財力證明，包括：近三個月銀行卡明細、證券、股票余額、租賃合同+承租人身份證、無貸款的房產證等)

5.主借款人建行卡（現場開卡）

6.正式購房發票的原件和復印件；

7.如有共同還款人,另需提交收入證明，以及身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；

8.購房合同及房屋預告登記證的原件和復印件各1份。

客戶填寫：

1.個人住房貸款申請書

2.個人住房貸款申請人面談記錄表

3.福州市房屋(預購商品房抵押預告)登記申請表

4.抵押登記委托書

5.個人征信查詢授權書

6.貸款合同（一式五份）

五、省建行聯系方式：

聯系人：

聯系地址：福州市鼓屏路142號省建行營業部（省直公積金中心同一幢樓）