第一篇：房屋建筑改造證明

房屋建筑改造證明

茲證明_______________________________商品房建筑面積為______平方米，該房屋產權歸屬_________合法所有，因后建筑改造分為東（______平米）西（______平米）兩戶，該房屋東戶出租給_________________________作為辦公室使用。

特此證明

附：購房合同編號（___________）

______年____月____日

第二篇：延慶縣房屋建筑抗震節能綜合改造實施方案（xiexiebang推薦）

延慶縣房屋建筑抗震節能綜合改造實施方案

（縣住房城鄉建設委 二○一一年十月）

為全面貫徹落實北京市人民政府關于《北京市房屋建筑抗震綜合改造工作實施意見》的通知，根據市房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組要求，確保我縣房屋建筑抗震節能綜合改造工作的順利開展，特制定本方案。

一、組織機構

成立延慶縣房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組，由縣委常委、副縣長甘靖中任組長，縣住房城鄉建設委主任閆廣、縣政府辦公室副主任王云任副組長。領導小組下設辦公室，辦公地點在縣住房城鄉建設委建設工程質量監督站，縣住房城鄉建設委副主任閆海云任辦公室主任，負責做好抗震節能綜合改造的組織、溝通、協調工作。縣發展改革委、縣財政局、縣教委、縣公安局、縣監察局、延慶國土資源分局、延慶規劃分局、縣住房城鄉建設委、縣市政市容委、縣農委、縣水務局、縣商務委、縣衛生局、縣審計局、縣國資委、縣質量技術監督局、縣安全監管局、縣城管大隊、縣地震局、延慶供電公司、夏都燃氣公司、各通信公司以及各鄉鎮、街道辦事處的行政一把手為領導小組成員。

縣房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組負責我縣房屋建筑抗震節能綜合改造工作的組織實施和監督管理。通過組織召開房屋建筑抗震節能綜合改造工作會，做好工作的動員部署，同時注重抗震節能改造工作的宣傳，層層發動，狠抓落實，確保綜合改造工作的順利進行。

二、改造對象

依據《中華人民共和國防震減災法》，對本縣未采取抗震設防措施、設防但未達到現行規范標準的既有房屋建筑，進行抗震鑒定和加固價值評估，并根據鑒定和評估結果采取相應措施。

（一）排查鑒定對象

1.1980年以前建成的城鎮房屋建筑。

2.1980年至2002年期間建成的學校、幼兒園、醫院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施。

3.規劃保留村莊的農村住宅另作方案實施。

（二）實施方式

1.經鑒定不符合現行抗震設防標準，且經評估具有加固價值的，由責任主體組織實施綜合改造工作。

2.經鑒定不符合現行抗震設防標準，且經評估不具有加固價值的，經房屋建筑所有權人同意后，由責任主體按計劃予以拆除，并做好搬遷安置工作。

3.經鑒定符合現行抗震設防標準的，由責任主體建立檔案、匯總信息，上報縣房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組。

三、責任主體

（一）直管公房，房屋建筑管理單位是綜合改造工程的實施責任主體。

（二）單位自管公房，房屋建筑產權單位是綜合改造工程的實施責任主體。

（三）已售公有住宅，原售房單位是綜合改造工程的實施責任主體；原售房單位解散的，現接管單位是綜合改造工程的實施責任主體；無接管單位的，由縣政府負責組織實施。

（四）其他私有房屋建筑，房屋建筑所有權人是綜合改造工程的實施責任主體；房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，實際占有人是綜合改造工程的實施責任主體。

房屋建筑所有權人、管理人、使用人應當依法配合綜合改造工作。

四、工作程序及時間安排

綜合改造工作遵循政府主導、社會參與、綜合改造、標本兼治、公共利益優先的原則，突出重點、分步實施、統籌安排、協調推進。

（一）實施流程

1.進行抗震鑒定和加固價值評估。縣房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組牽頭，以縣各委辦局、各鄉鎮（街道）組織歸口單位或轄區內單位開展此項工作。抗震鑒定機構出具抗震鑒定和加固價值評估報告后，縣各委辦局、鄉鎮、街道辦事處應當及時建立檔案并將鑒定、評估結果書面通知實施責任主體。

2.提出綜合改造申請。實施責任主體應當根據鑒定、評估結果及時向縣各委辦局、鄉鎮、街道辦事處提出綜合改造申請，并匯總到縣房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組。屬于已售公有住宅的，實施責任主體應當依法組織業主共同決定，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后，方可提出綜合改造申請。

3.編制綜合改造計劃。縣政府于每年9月15日前將下一的綜合改造計劃上報北京市房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組，經審批后納入重點建設工程。

4.確定綜合改造設計方案。被確定為當年改造的房屋建筑，其實施責任主體應當及時組織工程設計，并將綜合改造設計方案報規劃部門審定。綜合改造設計方案中應包含節能、供熱計量溫控系統以及附屬設施改造內容。符合規劃條件并經批準后，可以適當增加房屋建筑使用面積，相關費用由房屋建筑所有權人承擔。

5.實施綜合改造工程。實施責任主體應當嚴格按照基本建設程序組織施工，縣建筑行業管理部門應做好工程質量、施工安全的監督管理工作。

解放軍、武警部隊參照上述程序組織開展綜合改造工作。

（二）時間安排

城鎮房屋建筑抗震鑒定和加固價值評估工作于2011年7月啟動，2012年底前完成；綜合改造工作于2011年8月啟動，2015年底前完成。

五、資金及政策保障

（一）資金保障

1.本縣城鎮房屋建筑的抗震鑒定、加固價值評估費用，由市財政承擔。

2.綜合改造費用由實施責任主體承擔。實施責任主體經認定屬于本縣低收入家庭的，由縣財政予以全額或差額補助；本縣機關團體、企事業單位以及已售公有住宅的抗震加固費用，由市財政予以定額補助，縣財政予以相應補貼。

（二）政策保障

1.拓展資金籌措渠道。縣政府、各實施責任主體要積極探索吸引社會資金參與綜合改造的途徑。城鎮住宅在滿足原結構基礎條件、符合規劃條件并經批準的前提下，可探索通過增層等方式籌集改造資金。已售公有住宅附屬設施改造所需資金，可以按照改造性質使用房改售房款、專項維修資金和個人公積金。

2.加快行政審批速度。縣發展改革委、延慶國土資源分局、延慶規劃分局、縣住房城鄉建設委等部門應當在符合工程建設法律法規的前提下，簡化綜合改造工程審批手續、縮短辦理時間。

3.改革抗震鑒定工作模式。進一步改進和規范抗震鑒定工作，明確設計、房屋安全鑒定以及檢測單位的協同工作程序，加大鑒定工作力度，通過分析效益比（即加固費用與拆除重建費用之比）來界定整體加固與拆除的評估界限。

4.實行合格承包人名錄制度。為保證綜合改造工程質量，參與綜合改造的檢測、房屋安全鑒定、設計、施工、監理單位實行合格承包人名錄制度。針對由縣政府出資并依法應當招標的項目，各實施責任主體應當在合格承包人名錄中依法選定工程參與單位。

六、工作要求

（一）要高度重視。房屋建筑抗震節能綜合改造是一項重大民生工程，也是城市安全工程，各成員單位要站在保障城市安全，維護社會穩定的高度，充分認識房屋建筑抗震節能綜合改造工作的重要性，以強烈的責任感、使命感，以飽滿的工作熱情，投入到此項工作中去。

（二）要加強宣傳。房屋建筑抗震節能綜合改造工程是百姓的安居工程，對進一步消除抗震安全隱患，提高房屋建筑抗震設防能力，提升使用品質、節約能源、美化城市等都具有重要意義。要積極宣傳，爭取居民和有關各方的理解和支持，使這項工作扎實開展、穩步推進

（三）要遵規守紀。房屋建筑抗震節能改造工作，必須遵守國家的法律、法規，嚴格履行建設程序，確保建筑工程的安全、質量，使改造后的房屋滿足抗震節能的要求。

（四）要切實履責。各成員單位應在綜合改造工作領導小組的領導下，切實履行工作職責，做到不推不拖。同時，要加強協作、加強溝通，確保加固改造工程的順利進行。

附件：延慶縣房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組成員單位職責

附件：

延慶縣房屋建筑抗震節能綜合改造工作

領導小組成員單位職責

縣房屋建筑抗震節能綜合改造領導小組辦公室：負責制定本行政區域內綜合改造工作實施方案，并監督實施；落實綜合改造配套資金和不可預見費用；組織落實每棟房屋建筑鑒定、加固與拆除方案；對沒有綜合改造價值、需要拆除的住宅，做好搬遷安置工作；組織項目檢測、鑒定、設計、招標、施工、監理、質量檢查和竣工驗收；監督并督促工程進展，嚴格工程質量管理。

縣發展改革委、縣財政局：負責按比例落實綜合改造資金計劃；制定綜合改造專項資金使用管理辦法，做好專項資金使用情況的監督檢查工作。

縣教委：負責組織開展防震減災教育；按照有關規定做好中小學、幼兒園校舍安全工程的組織協調工作。

縣公安局：負責對阻礙綜合改造工作的單位和人員依法實施處罰；對綜合改造過程中相關責任主體履行法定消防安全職責情況進行監督檢查。

縣監察局：負責對綜合改造工作負有監督管理職能的政府部門及工作人員履行職責情況實施監察。

延慶國土資源分局：負責綜合改造工程涉及國有土地和集體土地使用相關政策的制定；研究符合增層改造條件住宅的相關土地政策。

延慶規劃分局：負責辦理綜合改造工程規劃審批手續；對負責綜合改造工作的勘察、設計單位執行法律法規和工程建設標準的情況進行監督管理；研究符合增層改造條件住宅的相關規劃政策。

縣住房城鄉建設委：負責指導衛生、教育、商務系統開展綜合改造工作；對負責綜合改造工程的檢測、鑒定、施工、監理單位執行法律法規、工程建設程序和工程建設標準的情況進行監督管理；組織宣傳本市綜合改造技術標準、規范和排查鑒定、加固工作指南；對綜合改造工程提供技術支持；研究綜合改造過程中增加面積部分的產權登記等相關政策。

縣市政市容委：負責按照計劃，對老舊小區的配套市政管線、環境實施同步整治；對綜合改造工程中的供熱線路及排水管線進行改造，并做好相關組織、協調和管理工作。

縣農委：做好農村住宅綜合改造的協調、指導、監督、檢查工作。

縣水務局：負責研究制定綜合改造工程中供水、排水管線的改造方案、技術標準和管理規范，做好相關指導協調和監督檢查工作。

縣商務委：負責制定人員密集的商場綜合改造總體規劃和實施計劃并組織實施。

縣衛生局：負責制定醫院綜合改造的總體規劃和實施計劃并組織實施。

縣審計局：負責研究制定綜合改造專項審計工作辦法；組織對綜合改造專項資金使用情況和使用程序進行審計監督。

縣國資委：負責督促縣屬國有企業開展綜合改造工作。

縣質量技術監督局：負責依法對綜合改造工程所用建筑材料和工業制成品的質量進行監督檢查；對既有住宅增設電梯工程進行監督檢查。

縣安全監管局：負責依法對綜合改造工程的安全生產工作實施綜合監管；指導、協調和監督有關部門履行安全生產監督和管理職責。

縣城管大隊：依法對納入綜合改造工作范圍的，依托房屋建筑外墻違章搭建的裙房等違章建筑進行查處。

縣地震局：負責向縣政府提供已掌握的地震斷裂帶和地震活動分布情況；配合縣教委開展綜合改造過程中的教育工作。

延慶供電公司：負責綜合改造工程中用電線路和電力設施的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。

夏都燃氣公司：負責綜合改造工程中燃氣線路的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。

各通信公司：負責制定綜合改造工程中通信線路和設施的改造方案、技術標準和管理規范，做好相關指導協調和監督檢查工作。

各鄉鎮、街道辦事處：負責歸口單位及轄區內單位綜合改造工程的統計、申報、組織實施等工作。

第三篇：公司因房屋建筑改造給建設局的申請報告

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公司房屋建筑改造申請報告

xx市建設局xxx局長：

我叫xxx，是xxxx汽車銷售公司負責人。因公司房屋陳舊破敗有礙市容環境，需要重新修繕，同時由于公司發展需要，房屋必須進行重新規劃設計改造，鑒于此，特向領導提出老房屋建筑規劃設計改造的書面申請。

我公司房屋是原xx公司由法院判決的抵債房，房屋手續完備，證照齊全，于2001年10月11日辦理了房產證（xx房權證城中字第000xxx號），于2008年12月26日取得了土地使用證（xx國用（2008）第1102xxx-2號）。房屋坐落于漢宜大道與體育場路交匯處西南角，地處城市東大門，是四通八達的車流人流必經之地，由于房屋年久失修，x層共x間的老房屋與周邊一中、鹽業大廈、公安局、教育局等辦公樓格格不入，環境極不相稱，尤其是環境臟亂差的現象倍受領導關注。

xx是全省文明城，也是全國先進旅游城，把環境變整潔，把城市變美麗，是我們每個公民義不容辭的責任和義務，盡管此地被列入市規劃工業范圍內，不得亂搭濫建，我公司全體也堅決擁護并支持，因此也遲遲沒有進行大的施工改造。為積極配合城市建設，200x年x月，公司曾提出申請，城建部門批準在原來一層的基礎上允許增加到7.5米高度，如今，我公司為拓展市場，與武漢xx汽車銷售公司聯營，各項工作正有條不紊地進行中，但對方作為汽車連鎖銷售行業巨頭，在公司規模、建筑面積等方面都提出具體標準，為此，我公司還要對公

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司現有門面進行統一包裝、建筑高度需由原7.5米增加到12米。

同時，我公司作出如下承諾：決不建小產權房出售，保證建筑不踩紅線，并對沿街立面進行裝飾、美化，徹底改變周邊臟、亂、差現象，打造一個全新靚麗的標準建筑。

以上申請，請審批。

xx

市xx汽車銷售公司 二○一二年十一月十一日

第四篇：XX房屋建筑加固改造工程施工方案(全套范本)

房屋建筑加固改造工程施

工方案（全套）

第 1章編制說明及依據...........................................................................................................................................7 1.1、編制說明.........................................................................................................................................................7 1.2、編制依據.........................................................................................................................................................7 第2章工程概況及特點...........................................................................................................................................9 2.1、工程概況.........................................................................................................................................................9 2.1.1、基本概況.....................................................................................................................................................9 2.1.2、基本概況表...............................................................................................................................................10 2.1.3、投標目標...................................................................................................................................................10 2.2工程特點..........................................................................................................................................................10 第3章.施工管理控制目標.......................................................................................................................................11 3.1、管理目標.......................................................................................................................................................11 3.1.1、工期目標...................................................................................................................................................11 3.1.2、質量目標...................................................................................................................................................11 3.1.3、安全目標...................................................................................................................................................11 3.1.4、文明施工目標...........................................................................................................................................11 3.1.5、培訓和教育目標.......................................................................................................................................12 3.1.6、團隊合作目標...........................................................................................................................................12 第4章.施工重點及難點分析與對策.......................................................................................................................12 4.1、施工重點.......................................................................................................................................................12 4.2、施工難點.......................................................................................................................................................12 4.3、施工重點與難點控制措施...........................................................................................................................13 4.3.1、多施工工種的配合與協調.....................................................................................................................13 4.3.2、如何避免對原結構的損傷.....................................................................................................................13 4.4、關鍵環節、工程重點和難點的施工對策...................................................................................................13 4.4.1、各項施工內容的配合和協調...................................................................................................................13 4.4.2、化學植筋...................................................................................................................................................14 4.3.3、混凝土構件切割.......................................................................................................................................14 第5章項目組織管理結構及職責劃分...................................................................................................................15 5.1、施工現場組織機構.....................................................................................................................................15 5.2、項目管理模式說明.....................................................................................................................................16 5.3、項目組人員職責分工.................................................................................................................................16 5.4質量安全管理..................................................................................................................................................17 5.5設備及材料管理.............................................................................................................................................17 5.6安全保衛工作.................................................................................................................................................17 5.7主要消防措施.................................................................................................................................................17 5.8現場環境衛生.................................................................................................................................................17 5.9精神文明建設.................................................................................................................................................18 5.10環保措施.......................................................................................................................................................18 5.11排污方案及垃圾處理...................................................................................................................................18

6章.項目經理及主要管理人員...........................................................................................................................18 6.1本工程管理人員..............................................................................................................................................18 6.2主要管理人員簡介..........................................................................................................................................19 6.3主要管理人員崗位證書..................................................................................................................................20 第7章.施工現場平面布置及說明...........................................................................................................................25 7.1施工現場平面布置..........................................................................................................................................25 7.1.1、總平面布置原則.......................................................................................................................................25 7.1.2、具體布置安排...........................................................................................................................................26 7.2臨時供電、供水及消防措施..........................................................................................................................26 7.3施工期間材料進場及建筑垃圾運輸問題......................................................................................................27 7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的問題..........................................................................................................27 第8章.施工段劃分及施工程序...............................................................................................................................27 8.1、前期準備.......................................................................................................................................................27 8.2、施工段劃分...................................................................................................................................................27 8.3、施工程序與流水作業...................................................................................................................................28 第 9章施工工期進度計劃及保證措施.................................................................................................................29 9.1、施工工期與進度計劃.................................................................................................................................29 9.2、各階段進度的工期保證措施.....................................................................................................................29 9.2.1、施工進度計劃的貫徹...............................................................................................................................29 9.2.2、施工進度計劃的實施...............................................................................................................................30 9.2.3、施工進度計劃的檢查...............................................................................................................................30 9.2.4、施工進度計劃的調整...............................................................................................................................31 9.3、進度計劃其他保證措施...............................................................................................................................31 9.3.1、做好施工準備工作...................................................................................................................................31 9.3.2、施工組織管理措施保證...........................................................................................................................32 9.3.3、設備投入計劃保證...................................................................................................................................32 9.3.4、先進技術措施及四新技術應用...............................................................................................................32 9.3.5、施工進度計劃的貫徹...............................................................................................................................33 9.3.6、加強協調及溝通.......................................................................................................................................33 9.3.7、施工進度計劃的檢查...............................................................................................................................33 9.3.8、加強對節假日、惡劣氣候的提前準備...................................................................................................34 第 10章勞動力和材料投入計劃及其保證措施.....................................................................................................34 10.1、勞動力投入計劃及其保證措施...............................................................................................................34 10.1.1、工程施工勞動力總體計劃.....................................................................................................................34 10.2、工程勞動力進場安排.................................................................................................................................35 10.3、勞動力投入保證措施.................................................................................................................................35 10.3.1、勞動力組織管理措施.............................................................................................................................35 10.3.2、勞動技術保證措施.................................................................................................................................36 10.4、材料投入計劃及其保證措施.....................................................................................................................36 10.4.1、擬投入的主要材料.................................................................................................................................36 10.4.2、材料投入保證措施.................................................................................................................................37

11章機械設備投入計劃及檢測設備.................................................................................................................39 11.1、擬投入施工機械設備及檢測設備原則.....................................................................................................39 11.1.1、施工機械設備準備.................................................................................................................................39 11.1.2、機械設備配置的原則.............................................................................................................................39 11.1.3、施工機械設備的管理.............................................................................................................................40 11.2、主要機械設備及檢測設備投入的保證措施...........................................................................................40 11.2.1、主要施工機械設備及檢測設備投入表.................................................................................................40 第 12章各分項工程施工方案及技術措施要求...................................................................................................42 12．

1、植筋工程...................................................................................................................................................42 12.1.1、植筋工程概況.......................................................................................................................................42 12.1.2、植筋工程施工工藝...............................................................................................................................42 12.1.3、植筋加固工程質量保證措施.................................................................................................................46 12.1.4、植筋拉拔試驗.........................................................................................................................................48 12.2、碳纖維加固工程.........................................................................................................................................49 12.2.1、碳纖維加固原理.....................................................................................................................................49 12.2.2、碳纖維加固工程概況.............................................................................................................................51 12.2.3、碳纖維加固施工工藝...........................................................................................................................52 12.2.4、碳纖維加固工程質量保證措施...........................................................................................................56 12.2.5碳纖維加固工程施工安全措施................................................................................................................57 12.2.6、碳纖維加固工程成品保護.....................................................................................................................57 12.3、粘鋼板加固工程.......................................................................................................................................58 12.3.1粘鋼工程概況............................................................................................................................................58 12.3.2、粘鋼加固工藝流程：.............................................................................................................................59 12.3.3、粘鋼加固施工工藝.................................................................................................................................59 12.3.4、粘鋼加固工程質量保證措施.................................................................................................................61 12.3.4、粘鋼加固工程安全保證措施.................................................................................................................61 12.4、腳手架工程...............................................................................................................................................62 12.4.1、支撐腳手架.............................................................................................................................................62 12.4.2、操作腳手架.............................................................................................................................................63 12.5鋼筋混凝土工程...........................................................................................................................................64 12.5.1、模板工程.................................................................................................................................................64 12.5.2、鋼筋工程.................................................................................................................................................67 12.5.3、混凝土工程.............................................................................................................................................69 12.6、拆除工程.....................................................................................................................................................70 12.6.1、拆除工程概況.........................................................................................................................................70 12.6.2、拆除原則.................................................................................................................................................70 12.6.3、非承重結構拆除工藝.............................................................................................................................70 12.6.4、結構梁拆除工藝.....................................................................................................................................71 12.6.5、樓板拆除工藝.........................................................................................................................................75 12.6.5、拆除保證措施.........................................................................................................................................78 12.7、鋼結構制作工程.........................................................................................................................................81 12.7.1、技術要求.................................................................................................................................................81 12.7.2、施工制作工藝.........................................................................................................................................82、鋼構件制作順序.....................................................................................................................................82 12.7.4、詳圖設計.................................................................................................................................................83 12.7.5、主要工序加工方案.................................................................................................................................84 12.7.5.1、鋼構件放樣.........................................................................................................................................84 12.7.5.2、鋼構件切割.........................................................................................................................................85 12.7.5.3、鋼構件邊緣加工.................................................................................................................................87 12.7.5.4、鋼構件制孔.........................................................................................................................................88 12.7.5.5、鋼構件組裝.........................................................................................................................................89 12.7.6.鋼構件焊接...............................................................................................................................................91 12.7.6.1、焊接材料的選用原則.........................................................................................................................91 12.7.6.2、焊接的一般規定.................................................................................................................................92 12.7.6.3、常用焊接工藝參數.............................................................................................................................93 12.7.7、涂裝.....................................................................................................................................................95 12.7.7.1、構件除銹方法及檢驗標準.................................................................................................................95 12.7.7.2、鋼構件涂裝方法.................................................................................................................................95 12.7.7.3、鋼構件涂裝檢驗標準.........................................................................................................................96 12.7.7.4、除銹和涂裝缺陷的返修.....................................................................................................................97 12.7.7.5、禁止刷漆部位.....................................................................................................................................97 12.7.8、鋼構件驗收.........................................................................................................................................97 12.7.9、包裝標識.............................................................................................................................................97 12.8、鋼結構安裝方案.........................................................................................................................................98 12.8.1、施工準備...............................................................................................................................................98 12.8.2、吊裝工藝及吊裝步驟...........................................................................................................................99 12.8.3、高強螺栓安裝.......................................................................................................................................102 第 13章質量目標及保證措施.............................................................................................................................103 13.1、質量目標.................................................................................................................................................103 13.2、質量保證體系.........................................................................................................................................103 13.2.1、質量保證體系.......................................................................................................................................103 13.2.2、質量控制程序.......................................................................................................................................104 13.2.3、質量管理制度.......................................................................................................................................105 第 14章 防止質量通病的措施..........................................................................................................................107 14.1、現場質量檢查...........................................................................................................................................107 14.2、工程材料設備的控制...............................................................................................................................108 14.3、加強工程材料設備的進場驗證和校核...................................................................................................108 14.4、施工工序的質量控制...............................................................................................................................109 第 15章 安全文明施工保證措施.......................................................................................................................110 15.1、安全施工管理措施...................................................................................................................................110 15.1.1、安全管理目標.......................................................................................................................................110 15.1.2、安全管理體系.......................................................................................................................................111 15.1.3、安全施工保證措施...............................................................................................................................113 15.2、文明施工管理措施...................................................................................................................................115 15.2.1、文明施工管理目標...............................................................................................................................115、文明施工管理措施...............................................................................................................................115 15.3、環境保護措施...........................................................................................................................................115 15.3.1、管理目標...............................................................................................................................................115 15.3.2、環境保護組織體系...............................................................................................................................116 15.3.3、管理工作制度.......................................................................................................................................117 15.3.4、環境保護措施.......................................................................................................................................117 15.4、消防管理措施...........................................................................................................................................118 15.5、施工安全用電管理措施...........................................................................................................................119 15.6、施工機械設備安全管理措施...................................................................................................................120 第 16章 第 17章 相關單位協調配合措施......................................................................................................................122 冬季等氣候條件下施工措施..............................................................................................................122 17.1、冬季等氣候條件下施工準備改造...........................................................................................................122 17.2各分項工程冬季等氣候條件下施工..........................................................................................................124 17.2、1、結構拆除.............................................................................................................................................124 17.2.2、碳纖維布加固.......................................................................................................................................124 17.2.3、粘鋼加固...............................................................................................................................................124 17.2.4、植筋.......................................................................................................................................................125 17.2.5、鋼構件...................................................................................................................................................125 17.2.6、混凝土...................................................................................................................................................125 第 18章 第 19章 成品、半成品保護措施......................................................................................................................126 為保證工程的工期、質量、安全、文明施工，擬采取的主要特殊措施.......................................127

章編制說明及依據

1.1、編制說明

1、本加固方案在編制過程中充分考慮了現場的施工特點和難度，本著優化施工方案、強化質量管理、合理降低工程造價、縮短施工工期、確保施工安全等原則，2、為工程設置了施工組織和施工技術管理機構，并對工程作出施工程序規劃。加固工 程是專業性強的施工過程，工程監理單位和業主單位密配合、相互溝通、及時聯系，才能 高質量、高效率、按時圓滿完成任務。

3、在文明施工、環境保護、消防安全等具體措施中,貫徹了當地有關部門對加強建筑 施工現場管理的精神和要求。

1.2、編制依據

序

名

號

一設計圖紙 1 二 1 2 3 4 5 6 7 2010年11月XX股份有限公司贏嘉中心接待 會所加固改造圖紙

施工及驗收規范、規程、標準 建筑結構荷載規范 建筑抗震設計規范 建筑抗震設防分類標準 建筑設計防火規范 高層民用建筑設計防火規范 混凝土結構設計規范 建筑地基基礎設計規范

GB50009-2001(2006年版)GB50011-2001(2008年局部修訂)

GB50223-2008 GBJ16-87（2001年版）GB50045-95（2001年版）

GB50010-2002 GB50007-2002 2010-sj-30-01

稱

編

號 高層建筑混凝土結構技術規程 高層建筑箱形與筏形基礎技術規范

JGJ3-2002 JGJ6-99 GB50300-2001 JGJ18-96 03G101-

1、04G101-4

04G329-1 GB50367-2006 JGJ116-2009 ECS25：90 JGJ145-2004 06SG311-1~2 SG111-1~2 CECS146：2003 GB50017-2003 GB50221-95 GB50205-2001 GB50224-95 JGJ81-2002 JGJ81-2003 JGJ99-98 GB700-88 GB/T5118-95 GB51117-85 GB/T14958 GB985-88 10 建筑工程施工質量驗收統一標準 11 鋼筋焊接及驗收規程

混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規 12 則和構造詳圖 建筑物抗震構造詳圖 14 混凝土結構加固設計規范 15 建筑抗震加固技術規程

混凝土結構加固技術規范 16 17 混凝土結構后錨固技術規程 18 混凝土結構加固構造

建筑結構加固施工圖設計表示方法建筑結 19 構加固施工圖設計深度圖樣 碳纖維片材加固混凝土結構技術規程 21 鋼結構設計規范 鋼結構工程質量檢驗評定標準 23 鋼結構工程施工及驗收規范 25 建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準 26 建筑鋼結構焊接技術規程 27 鋼結構焊接及驗收規程 28 高層民用建筑鋼結構技術規程 29 碳素結構鋼 30 低合金鋼焊條 31 碳素鋼焊條 32 氣體保護焊用鋼絲

手工電弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸

埋弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸 35 優質碳素結構鋼

涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級 37 鋼結構防火涂料應用技術規程 38 建設工程施工現場供電安全規范 39 施工現場臨時用電安全技術規范 40 建筑施工高處作業安全及時規范 41 建筑機械使用安全技術規程 42 建筑施工安全檢查標準 四 五 政府部門的有關法規、法令

公司綜合施工能力,同類工程施工經驗

GB986-88 GB669-1999 GB8923-88 CECS24：90 GB50194-93 JGJ46-88 JGJ80-91 JGJ33-2001 JGJ59－99

第2章工程概況及特點

2.1、工程概況 2.1.1、基本概況

1.本工程為改造項目，位于北京市朝陽區農展館南路甲1號。地上共四層（局部五層），為辦公樓；地下一層。

2.本工程原設計單位為北京首都工程有限公司，1997年12月設計，2000年6月竣工。原設計概況如下：

(1).原結構為全現澆鋼筋混凝土結構，主體結構為框架結構，局部電梯井道為鋼筋混 凝土墻體，但未按相關規范、規程設置剪力墻邊緣構件。基礎為天然地基上的梁板筏基。地下室外墻為鋼筋混凝土墻體。

(2).原設計按8度抗震設防，場地為Ⅱ類，框架抗震等級為二級。3、2007年中建（北京）國際設計顧問有限公司（CCDI）對該項目進行了改造加固設 計，結構改造概況：

(1).根據北京市勘察院2006年8月提供的補充資料（編號為97技127-1），建筑物抗 震設防烈度為8度，設計基本地震加速度值為0.2g，設計地震分組為第一組，場地類別

Ⅲ類。

(2).主體結構改為框架-剪力墻結構，增設的剪力墻主要沿現有樓梯間周邊布置。主體結構改造為框架-剪力墻結構。

4.應業主要求，本項目改造為贏嘉中心的會所項目的接待中心，根據建筑方案，結構 方案局部有較大改動，進行原結構(E)-(J)軸與(1)-(3)軸之間首層、三層至頂層的改造。

5、本工程的主要改造內容為：化學植筋、粘鋼、粘貼碳纖維布、切割施工、土建二次 結構、鋼結構施工等 改造加固范圍包括：

1）、樓板、填充墻等部分原結構切割與拆除；

2）、原結構開洞處的補強加固，原結構樓板、所有建筑及設備需要開洞處的補強加固（詳見改造圖紙）；

3）、新增土建二次結構施工

4）、新增鋼結構加固及鋼結構工程施工

2.1.2、基本概況表

工程名稱 建設地點 設計單位 招標范圍 建造年代 原結構形式 贏嘉中心接待會所加固改造工程 北京市朝陽區農展館南路甲1號 北京萬科企業有限公司 加固、拆除、改造 設計建造于1997年 現澆鋼筋混凝土框架結構

施工工期 改造面積 耐火等級 質量標準 抗震等級

合格 8度設防 35日歷天

2.1.3、投標目標

我司將進行贏嘉中心接待會所投標。

本工程加固改造部分包含：結構加固、土建二次結構施工、結構拆除、鋼結構制作與 安裝等施工內容。

2.2工程特點

1、本改造工程涉及的改造面大，加固內容較為復雜，屬于典型的綜合改造工程。、本工程加固工藝多包含的加固工藝包括：化學植筋、粘鋼、粘貼碳纖維、靜力切割 等。

3、本工程除了加固工種外，還包括土建與鋼結構工種，且各部分施工同步進行。多工 種配合作業與單工種作業存在著很大的不同，從而對施工組織有很大影響。

4、工期異常緊張：本工程工期為35日歷天，為此我司將委派骨干技術和現場管理人 員駐扎在現場，日夜堅守崗位。

5、秋、冬季改造施工效率低：本工程施工已進入冬季，原建筑大面積拆除，現場很難 封閉嚴實，室內房間基本與室外空氣流動，因此室內作業條件比較差，工人干活效率低；

6、本次工程所采用設備大都產生噪音，由于施工區緊鄰業主職工辦公區，因此施工時 應控制施工噪音，以免對周圍居民產生干擾。

第3章.施工管理控制目標

3.1、管理目標 3.1.1、工期目標

工程擬定35天內完成施工圖紙包括的所有結構改造、加固部分內容。

3.1.2、質量目標

確保工程一次交驗合格率達到100%。

3.1.3、安全目標

杜絕死亡，無重大機械設備事故，無火災事故；避免輕傷事故，無損失安全工時，年 因工負傷頻率控制在4‰以內，杜絕急性中毒事故與重大火災事故。

3.1.4、文明施工目標

按北京市和公司文明施工的規范要求，進行現場管理，確保文明施工達標。、培訓和教育目標

實現百分百的全員培訓教育，不僅包括管理層的培訓教育，尤其是對施工作業人員進 一步強化培訓和教育，使全員樹立牢固的質量意識、安全意識、環境保護和文明施工的意 識、成品保護意識、為業主服務意識以及相互合作、相互協調意識，強化施工管理和工程 技術水平。

3.1.6、團隊合作目標

積極、主動、高效地為業主服務、急業主之所急、想業主之所想，處理好業主、監理、設計以及相關政府部門的關系，使工程各方形成一個團結、協作、高效、和諧和健康的有 機整體，形成合力共同促進項目綜合目標的實現。

第4章.施工重點及難點分析與對策

4.1、施工重點

本工程除了各種不同加固工藝的加固工種外，還包括結構拆除、土建二次結構（樓板）、鋼結構制作與安裝等。各個工種又有數道不同的工序，各種工序在施工時肯定會處在交叉 作業的狀態，因此如何合理的協調不同樓層、不同構件、不同工藝、不同工序之間的相互 關系，使各工種都能順利的按照既定計劃進行施工，是該工程的重點，也是該工程的施工 難點。我們將在甲方的領導和部署下合理的安排各工種的配合及協調關系。

4.2、施工難點

1、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、鋼結構、水、電、暖、等專業，工程交叉 重疊施工作業多。

2、現場拆除與改造工程量大，工期短，拆除與改造是本工程工期的控制關鍵，開工伊 始必須予以重視。

3、鋼結構構件制作標準高、要求嚴，投入設備多。由于施工場地狹小、大部分鋼結構 安裝在室內，鋼結構安裝無法使用大型機械吊裝。

4、本工程改造主要在辦公樓內部部分樓層房間改造。周圍有建筑物和高大樹木，無施

場文明施工

4.3、施工重點與難點控制措施 4.3.1、多施工工種的配合與協調

本工程除了各種不同加固工藝的加固工種外，還包括土建工種、拆除工種等。各個工 種又有數道不同的工序，各種工序在施工時肯定會處在交叉作業的狀態，因此如何合理的 協調不同樓層、不同構件、不同工藝、不同工序之間的相互關系，使各工種都能順利的按 照既定計劃進行施工，是該工程的重點，也是該工程的施工難點。我們將在總包方的領導 和部署下合理的安排各工種的配合及協調關系。

4.3.2、如何避免對原結構的損傷

該工程中有大量的拆除、切割、鑿除等施工，在施工中不合理的操作方法肯定會

對原結構或其它非施工部位造成影響，因此在施工中如何合理安排這些施工內容，是該工 程中的一個施工重點。

在切割時，由于切割設備本身的構造原因，會對非切割部位造成一定的損傷，例如可 能將非切割部位的鋼筋切斷等；切割后的混凝土塊重量一般都在200～300kg左右，重量 較大，不合理的吊裝、堆放都會對原結構造成一定的影響。

4.4、關鍵環節、工程重點和難點的施工對策

通過對設計圖紙的閱讀、對施工現場的了解及對本工程的特點、重點及難點分析，確 定了本工程的一些關鍵環節和工程重點，并針對每一個情況，制定了相應的施工對策，施 工時將嚴格按照對策，逐一對照檢查，保證各關鍵環節施工的安全、順利進行。

4.4.1、各項施工內容的配合和協調

施工內容的配合和協調包括：各工種工作界面的明確和交接、與其它非加固施工之間 的配合與協調、施工中各加固工藝之間互相配合與協調等。從該工程的工程特點可以看出，施工配合與協調是該工程中的重要環節，直接影響各單位各工種的施工能否順利進行。施工對策包括：

人員配備:由項目經理部指定專人直接負責整個工程的協調，確保工作面交接明確、合 理、可操作；

（1）各工種建立工作面交接制度，以書面形式對工作面予以確認；

（2）本著“目標一致，真誠合作”的原則，和業主及監理方建立良好的溝通方式，確 保配合順暢。

4.4.2、化學植筋

本工程中，植筋工程量很大，是本工程的關鍵分項工程。化學植筋施工牽涉到梁、柱 的錨固施工，施工構件多，對其他加固工藝的進度和質量都會產生較大的影響。因此化學 植筋施工的順利與否，將直接影響整個加固施工的進度。施工對策包括： 進度控制

（1）設備材料的供應：根據進度要求，配備合適數量的具有高效率的博士電錘；并可 根據實際情況需要，可采用在潮濕環境下使用的植筋膠，避免因為構件潮濕不能施工造成 的工期影響；

（2）人員配備：根據施工進度要求配備施工人員（包括配備熟練的機修人員，保證工 具正常使用）；并由專人負責對化學植筋施工的進度實施情況進行控制。質量控制

（1）嚴格執行三級交底制度，保證施工方案的正確實施；

（2）由專人負責對化學植筋施工的全部過程（包括原材料）進行檢查、監督和驗收；（3）嚴格執行公司的質量檢查程序。

4.3.3、混凝土構件切割

切割中使用的大型切割設備是該工程的安全隱患，因此，保證該部分施工的安全是整 個工程安全管理的重點。施工對策： 1)安全保證

（1）切割設備使用前，必須按照設備操作規程進行試機，并檢查配電線路的布置是否 合理，確保切割時設備能夠正常運轉；并對操作人員進行培訓以及安全交底；

（2）切割前，嚴格按照切割的安全區域進行場地圍護，做好安全警示標志；并對切割 的附屬設施（吊裝設備等）進行安全檢查；

（3）切割時，安排專人對切割部位周圍（包括切割部位下方）的安全狀況進行全過程

2)進度控制

（1）使用先進高效的靜力液壓切割機或金剛石繩鋸，配備有豐富經驗的操作人員及維 護人員，確保施工順利進行；

（2）合理安排切割順序，保證多臺設備同時施工；

（3）對切割后的混凝土塊做到及時破碎、及時清場，為后續施工提供操作空間。

第5章項目組織管理結構及職責劃分

5.1、施工現場組織機構

根據工程項目要求，成立“北京贏嘉中心接待會所加固改造工程項目經理部”，充分發 揮公司管理與技術優勢，加強項目的統一管理與協調，提高資源利用率，最大限度的降低 工程成本。組織我公司加固施工、設計專門人才，組成公司施工技術顧問團。在總結類似 工程加固施工的經驗基礎上，進一步完善和提高我公司的加固施工及科研水平。委派施工經驗豐富、年富力強、有責任心的人員作為該項目施工的骨干力量，成立強 有力的領導班子。堅持質量方針，確保質量目標的實現，忠實執行合同條款，采取各種有 效措施，確保工程優質高效，按期完工。項目經理部代表我公司統一管理和實施北京贏嘉 中心接待會所加固改造工程施工。項目組織機構組成見圖。

經營、財務組 項目經理 行政后勤部

技術負責人 生產經理

資 料 員 技 術 員 質 檢 員 施 工 員 安 全 員 材 料 員、項目管理模式說明

精干高效，功能完備。項目經理部由項目經理進行綜合管理，技術質量部負責施工技 術與質量控制、工程資料與預結算，由技術負責人直接負責；生產管理部負責現場安全文 明施工，現場材料供應及現場施工管理，由施工員直接負責。以上是本項目的管理層構架。

管理層下設作業層：靜力切割班組、碳纖維班組、粘鋼班組、植筋班組、基面處理班 組、土建班組、鋼結構制作班組、鋼結構安裝班組、安防班組共九個專業施工班組。

項目經理部由上至下分為管理層和作業層，管理層管“面”，即進行生產、質量、安 全、文明施工的綜合管理；作業層管“線”，切割班組、粘鋼班組、植筋錨栓班組及基面 處理等班組，各盡其職，各負其責，進行專業化作業，實行專業化管理。

5.3、項目組人員職責分工

主要管理人員的崗位職責如下： 項目經理：負責項目施工的全面工作；

技術負責人：負責制定施工方案，解決施工中遇到的技術難題；

技術員：編制和貫徹工程施工組織設計、施工方案，進行技術交底，組織技術培訓，辦理工程變更、匯集整理工程技術資料，組織材料檢驗和施工試驗，檢查監督工程質量，調整工序矛盾，并及時解決施工中出現的一切技術問題，對項目主管工程師負責

施工員：負責制定落實生產計劃，完成工程量的統計，組織實施現場各階段的平面布 置、生產計劃、安全文明施工及勞動力、工程質量等各種施工因素的日常管理

質量員：面負責工程項目質量檢查工作，對進貨和過程質量進行跟蹤監控，嚴格落 實“自檢”、“專檢”、“交接檢”制度，按期向公司質量管理部報送質量檢查報表和質量活 動情況

安全員：全面負責所承包范圍內工程的安全工作，配合總包做好整個工地的安全工作，負責檢查、排除安全隱患，組織工人、項目部人員學習各種安全規程、規范、條例。

材料員：負責工程材料及施工材料和機械、工具的購置、運輸，編制并實施材料使用 計劃，監督控制現場各種材料使用情況，維修保養機械、工具等。

質量安全管理

成立質量、安全管理機構，專門負責施工質量和施工安全。同時加強安全質量教育，提高全員安全質量意識，并制定安全質量管理條例，避免發生各種安全質量事故，保證工 程按質按期順利進行。

5.5設備及材料管理

在施工場地內設置專門的設備維修和停放區，配備足夠的機修人員，同時加強對各種 施工機械的管理、維修和保養，保證機械完好率，以滿足正常施工需要。

現場內各種材料分類存放、堆碼整齊，并按照各種材料的不同質地和性能，采取不同 的保護方法，以防材料因受潮、雨淋等發生失效和銹蝕，影響材料的性能或造成材料的浪 費。

5.6安全保衛工作

為了配合業主及總包實行施工現場的封閉管理的原則，我方所有進出人員或車輛須登 記檢查方可通行，避免無關人員對施工現場的干擾。

加強施工人員教育，現場實行嚴禁禁煙，加工區、材料場區及各個施工作業點配置足 夠的消防滅火器材。

我方現場人員主動佩戴胸卡進入施工場地。對施工現場實行現場保衛管理制度和防火 安全管理制度。

5.7主要消防措施

消防工作列入現場管理重要議事日程，加強領導，健全組織，嚴格制度，制定現場專 門防火人員，做好施工現場的消防安全工作，定期與不定期開展防火檢查，整治隱患。

施工現場可燃物，如粘結膠、清洗溶劑、油漆等不得混亂堆放，防止露天曝曬。指導 教育工人按施工現場有關規定熟悉、使用現場配備的消防器材，對易燃物品設專庫專人管 理，嚴格控制電焊位置，采取保證消防用水的措施。

易燃物品不得隨意進入現場，少量存入要專人管理.。

5.8現場環境衛生

施工現場要求各作業班組工完料凈，鋼板、鋼筋、腳手架、小型機具等材料堆放整齊 或送至料場，不得隨意丟棄。做好對施工衛生區的清掃和保持工作，確保現場交通、排水 及排污系統的正常運轉。嚴格要求各班組，加強對切割棄漿、混凝土棄料的管理。不得隨

5.9精神文明建設

加強對職工隊伍及勞務人員的管理和思想教育，激勵全體職工，為保工期、創優質而 奮斗。進場前，組織職工學習地方政策法規、進行必要政策法規的學習和宣傳工作。

嚴明施工紀律，加強法制教育，在職工中開展各種勞動競賽和有益的文化娛樂活動。堅決杜絕黃、賭、毒事件和一切違法亂紀等不文明事件的發生。

5.10環保措施

對施工場地范圍內以及施工可能觸及到的地方以內應保護，以免施工機具及施工人員 等對其造成破壞，并由專人經常檢查防護，施工完畢后將其完整無損地向業主移交。

5.11排污方案及垃圾處理

施工現場的生產排污及建筑垃圾、同當地市政部門聯系，按指定地點集中堆放，并制 定切實可行的排污方案。嚴禁將污水亂排亂放，嚴禁亂棄建筑垃圾。

第6章.項目經理及主要管理人員

6.1本工程管理人員

項目經理：李沛峰 技術負責人：左寶環 經營、財務：王霞 生產經理：朱其梁 資料員：李玉玲 質檢員：周瑞山 安全員：李沛國 施工員：徐海波 材料員：唐崇民 后勤：杜海連

主要管理人員簡介

1、李沛峰 姓名 職稱 李沛峰 工程師

年齡 職務

項目經理

學歷 擬在本工程 任職

大專 項目經理

畢業學校近年工作業績 時間 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 擔任職務項目

中國地質大學

擔任職務 工程質量 合格 合格 合格 合格 合格 合格 北京凱德置地大廈辦公樓結 項目經理

構加固改造工程 北京工人體育館改建工程 鉑宮東草園小區 C座酒店公

寓改造工程

奧發大廈加固工程 京糧廣場東樓植筋工程

項目經理 項目經理 項目經理 項目經理

銀谷大廈首層食梯井道拆除

項目經理

改工程

2、左寶環 姓名 職稱 畢業學校近年工作業績 時間 2007年 2008年 2009年 2010年 擔任職務項目

元亨大廈金庫改造工程 左寶環 工程師

年齡 職務

總工程師 河北大學

學歷 擬在本工程 任職

大專 項目經理

擔任職務 項目經理 項目經理 項目經理 項目經理

工程質量 合格 合格 合格 合格 北京億洋星城三期綜合樓 成都熊貓萬國商城 A塔結構

改造

百榮世貿商城一期 6A多功

能廳加固改造 6.3主要管理人員崗位證書

1、李沛峰、左寶環、朱其梁、李玉玲、周瑞山

6、李沛國、徐海波

第7章.施工現場平面布置及說明

7.1施工現場平面布置 7.1.1、總平面布置原則

總平面布置我司遵從業主的統一安排，隨時調整我司的現場總平面布置。按如下原則 進行：

1、現場平面隨施工不同階段要求布置和安排，與該時期的施工重點相適應。

2、由于受場地的限制，須充分考慮好施工機械設備、辦公、道路、現場出入口、臨時 堆放場地等的優化合理布置。

3、充分利用現有的設施為施工所用，盡量減少不必要的臨建投入。

4、設置便于大型運輸車輛通行的現場道路并保證其可靠性。

5、施工材料堆放盡量設在施工區域人工便于搬運的范圍內，以減少二次搬運。、中小型機械的布置，要處于安全環境中，要避開高空物體落打。

7、加強現場安全管理力度，嚴格按照我公司《項目安全管理手冊》的要求進行管理。

8、加強環境保護和文明施工管理的力度，使工程現場永遠處于整潔、衛生、有序、合 理的狀態，使該工程在環保、節能等方面成為一個名副其實的綠色建筑。

7.1.2、具體布置安排

1、臨建設施

辦公室、會議室設在現有建筑物內，具體位置與業主商量確定。利用原有室內廁所，我司保證施工區域內衛生，避免污染和疾病傳播。在院內設置一處材料（模板，建筑垃圾、架料、鋼筋、機具等）上下場地，該場地設置在離我司施工建筑物比較近的范圍內。

3、專項環保設施

在院內設置垃圾堆場，并嚴格實行施工垃圾與生活垃圾分類存放。當車輛出場時，由專人清洗車輪，以免造成環境污染。其它設施見下圖：

7.2臨時供電、供水及消防措施

1、臨時供電方面，根據物業提供總電源，我司將在1層和3層各設置的一個二級配電 箱，其他樓層配備若干三級流動箱。

2、供水方面由物業提供樓層水源，來滿足切割工程施工中的用水問題；、每個施工段均設置足夠的消防滅火器，在樓內倉庫內加設消防器材并將消防器械放 置在明顯的地方。

7.3施工期間材料進場及建筑垃圾運輸問題

因工程位置的特殊性，材料的進場及垃圾的運輸工作只能通過夜間進行運輸，由于 該工程工期緊，工種交叉作業比較多，面臨著材料運入和垃圾運出的問題，我們公司采用 夜間分時段運輸，充分利用有限的時間，在保證安全的情況下，實行材料的運入及建筑垃 圾廢料的運出工作，避免因運輸材料和垃圾時，各工種之間爭樓梯的問題出現。

7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的問題

進場材料放置考慮到樓板的承載力，經核算后，將其放在經設計同意的地方，且分散 堆放在材料倉庫內，避免局部受力過大對結構造成影響的現象出現。

第8章.施工段劃分及施工程序

8.1、前期準備

1、前期準備工作，臨水臨電接駁和布設、辦公區域的統一布置等，我司完全有能力根 據業主的授權自行完成前期主要準備工作；

2、根據招標文件、現有的圖紙及對現場的實際情況，進場后將首先根據新舊圖紙，對 軸線、標高和定位坐標進行復測的布設工作。

3、各種詳細的實施計劃和施工方案的制定工作；

4、組織我司各專業工種和外聘勞動力進場并進行技術交底工作；

5、與業主協商確定最終的施工總控制計劃，確定我司的施工方案和現場平面布置。

8.2、施工段劃分

本工程根據施工內容和原建筑的具體布置形式，本工程以辦公樓改造工序情況為兩大 施工段：見下圖。兩大施工區域內植筋/栓工程、加固工程（含鋼結構部分）、受力結構拆 除分別獨立組織施工；而鋼結構制作、非受力結構拆除、土建二次結構等分項工程則統一 協調組織施工。本改造工程遵循以加固、拆除結構施工為先導，土建二次結構、鋼結構部 分構件安裝等適時插入施工，在空間上實行平面分段，立體分層，同步流水，在順序上先 加固，后拆除，先主體，后碎步，先土建，后安裝，在時間上，土建結構與鋼結構安裝同

8.3、施工程序與流水作業

根據本工程特點和工程量，我司擬確定以加固、拆除工程為主線施工的總體思路。因 為這部分的工作量最大，牽涉工序多、施工難度大、垂直運輸不便，且后期工序涉及此分 項工程，我司將抓住工程施工影響工期和現場管理的主線，控制工期和工程部署，保證完 成合同內的工作。

本工程擬工期為35日歷天，屬于典型的“工期緊，任務重”類型，我司的分項工程處 于整體工程的關鍵線路上，稍有不慎，即可影響整個工程的順利按時完工，為此我司將委 派骨干技術和現場管理人員駐扎在現場，日夜堅守崗位，完全有能力保證工期按時完成。按本分項工程施工進度計劃要求，為35個日歷天，即從10年12月1日至11年1月 5日。為保證計劃完成，我司將落實“分區總協調，分層大流水，分項小流水”的施工組 織部署原則，具體如下：

1、分設成兩個相對獨立的施工大區域，兩施工段同時施工。

2、兩施工段的改造內容不同，根據實際情況調整，具體施工步驟如下：

1)、I區非受力結構拆除（地面、室內固定家具、裝飾、填充墻等）→土建、鋼結構 工程準備（鋼筋加工、腳手架搭設、模板安裝、鋼結構制作）、→加固區梁、樓板加固； 填充樓板植筋、→填充樓板鋼筋安裝與砼施工；樓梯拆除→樓板拆除→梁拆除→鋼結構安 裝與焊接

2)、II區非受力結構拆除→鋼結構工程準備（鋼結構制作）、→鉆孔植栓、預埋板安

→鋼結構安裝與焊接→樓板拆除。

3）、本工程施工統一作業流水，又具有獨立的工序組織，可以靈活施工管理，便于現 場實施，同時也可以充分利用集中管理的原則，實現高效和低成本的管理目的。

第 9 章施工工期進度計劃及保證措施

9.1、施工工期與進度計劃

本工程施工總工期按招標文件要求35個日歷天；工程于招標工作完成后馬上開工，暫 定于2010年12月1日開工，2011年1月5日竣工（具體按實際開工時間）。實際施工中 以關鍵線路和次關鍵線路為線索，把本工程的加固施工、結構拆除、鋼結構安裝作為重點 的階段性控制對象，在施工中制定施工細則，做出更加具體的分析研究和平衡協調，保證 控制節點的實現。在保證目標總工期的實現，必須合理配置人力、材料和機械，做到既滿 足施工要求，又不浪費資源。

具體各階段進度控制情況詳見附圖一：《施工總進度計劃橫道圖》。

9.2、各階段進度的工期保證措施 9.2.1、施工進度計劃的貫徹

施工進度計劃的實施就是施工活動的進展，也就是用施工進度計劃指導施工活動、落 實和完成計劃。為了保證施工總進度計劃的實施，并盡量按編制的計劃時間逐步進行，保 證各進度目標的實現，應做好如下的工作：

1、檢查各層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統。該工程的所有施工進度計劃都是圍 繞一個總任務而編制的，它們之間的關系是高層次的計劃為低層次計劃的依據，低層次的 計劃是高層次計劃的具體化。在其貫徹執行時應當首先檢查其是否協調一致，計劃的目標 是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系，以施工任務書的方式下達到施 工班組，以保證實施。

2、層層下達施工任務書。該項目的經理、工長和施工班組之間采用下達施工任務書，將作業下達到施工班組，明確具體施工任務、技術措施、質量要求等內容，使施工班互助 組必須保證按作業計劃時間完成規定的任務。

3、計劃全面交底，發動工人實施計劃。施工進度計劃的實施是：

全體工作人員的共同行動，要使有關人員都明確各項計劃的目標、任務、實施方案和

4、我單位對本工程的關鍵線路保證進行順利的施工，施工順序為施工準備、加固施工、結構拆除、鋼結構安裝、場地清理、準備竣工驗收、竣工驗收。

9.2.2、施工進度計劃的實施

1、編制月（旬）計劃。為了實施施工進度計劃，將規定的任務結合現場的情況、勞動 力機械等資源條件和施工的實際進度，在施工開始前和過程中不斷地編制本月（旬）的作 業計劃，使施工計劃更具體、更切合實際和可行。

2、簽發施工任務書。編制好月（旬）作業計劃以后，將每項具體任務通過簽發施工任 務書的方式使其進一步落實。施工任務書是向班組下達任務實行責任承包，全面管理和原 始記錄的綜合性文件。施工班組必須保證指令任務的完成。

3、做好施工進度記錄，填好施工進度統計表。在計劃任務完成的過程中，各級施工進 度計劃的執行者都要跟蹤做好施工記錄，記載計劃中的每項工作開始日期，工作進度和完 成日期。為了施工進度檢查分析提供信息，因此要求實事求是記載，并填好有關圖表。

4、做好施工中的調度工作。施工中的調度是組織施工中各階段、環節、專業和工種的 互相配合、進度協調的指揮核心。調度工作主要任務是掌握計劃實施情況，協調各方面的 關系，采取措施，排出各種矛盾，加強各薄弱環節，實現動態平衡，保證完成作業計劃和 實現進度目標。

9.2.3、施工進度計劃的檢查

1、跟蹤檢查施工實際進度，確定為每周進行一次跟蹤檢查，若在施工中遇到天氣、資 源供應等不利因素的嚴重影響，檢查的時間間隔可臨時縮短，次數應頻繁。檢查和收集資 料的方式一般采用進度報表方式和定期召開進度工作匯報會。為了保證匯報資料的準確 性，進度控制的工作人員，要經常到現場察看施工的實際進度情況，從而保證經常地、定 期地準確掌握施工的實際進度。

2、整理統計檢查數據，收集到的施工實際進度數據，要進行必要的整理，按計劃控制 的工作項目進行統計，形成與計劃進度具體有可比性的數據。

3、對比實際進度與計劃進度。將收集的資料整理和統計成具有與計劃進度可比性的數 據后，就可進行比較，得出實際進度與計劃進度相一致、超前、拖后三種情況。

4、施工進度檢查結果的處理。施工進度檢查的結果，按照報告制度的規定，形成進度 控制報告向有關主管人員和部門匯報。、施工進度計劃的調整

1、分析進度偏差的工作是否為關鍵工作

若出現偏差的工作為關鍵工作，則無論偏差大小，都對后續工作及總工期產生影響，必須采取相應的調整措施，若出現偏差的工作不為關鍵工作，需要根據偏差值與總時差和 自由時差的大小關系，確定對后續工作和總工期的影響程度。

2、分析進度偏差是否大于總時差

若工作的進度偏差大于該工作的總時差，說明此偏差必將影響后續工作和總工期，必 須采取相應的調整措施；若工作的進度偏差小于或等于該工作的總時差，說明此偏差對總 工期無影響，但它對后續工作的影響程度，需要根據比較偏差與自由時差的情況來確定。

3、分析進度偏差是否大于自由時差

若工作的進度偏差大于該工作的自由時差，說明此偏差對后續工作產生影響，應該如 何調整，應根據后續工作允許影響的程度而定；若工作的進度偏差小于或等于該工作的自 由時差，則說明此偏差對后續工作無影響，因此，原進度計劃可以不作調整。

4、經過如此分析，進度控制人員可以確度應該調整產生進度偏差的工作和調整偏差值 的大小，以使確定采取高速措施，獲得新的符合實際進度情況和計劃目標的新進度計劃。

9.3、進度計劃其他保證措施 9.3.1、做好施工準備工作

1、在投標施工組織設計的基礎上，提高編制實施施工組織設計，編制詳細的周轉料具，設備及詳細材料計劃，提前落實貨源。

2、在正式開工前熟悉現場，提前配合甲方和設計方做好深化圖紙工作和場地移交工作。

3、根據施工組織設計和進度計劃，提前審核機械、勞動力、材料等數量和進場時間計 劃，并由項目部經理逐層落實，堅決杜絕因為以上因素不落實而影響工程進度現象。

4、編制切實可行的四級進度計劃，每周對計劃進行一次完成情況輸入和計劃調整，在 每周項目例會上進行調整落實。

5、勞動力：合理投入勞動力，所有特殊工種均為我司固定職工，持上崗證，他們具有 豐富的操作經驗，木工、鋼筋工、裝修工、水電工、機械工等技術工種均為長期與我司合 作的勞務隊伍，熟悉我司管理和施工工藝，我司能保證按計劃及時進場。

31、施工組織管理措施保證

1、從管理模式上，采用目前國內最先進的項目施工管理模式，建立以項目經理為核心，各級管理人員對項目經理負責，利益與項目掛鉤的管理體制，保證整個體系的高效運作，達到上通下達的效果。

2、從組織機構上，我司對該工程非常重視，選派年富力強的工程技術管理人員組成項 目經理部，設置了組織嚴密的項目經理部。為保證本工程工期的實現，在人事組織上，我 司組織了一批學歷高，有很強實戰經驗的技術骨干參與本工程的施工，他們經驗豐富，管 理有方。

3、從現場管理上，做到劃整為零、劃難為易，從而理清現場紛繁復雜的機械、材料、人力調配，簡化管理程序，達到縮短工期的目的。

4、在質量控制上，通過建立質量保證體系，設置質量經理負責制的質量管理制度，加 強施工前期針對性技術指導，施工過程中的過程監理、樣板引路及施工結束后質量整改來 控制質量，做到“防患于未然”、“發現問題及時整改”，杜絕不合格半成品流入下道工序 造成返工而耽誤工期、浪費材料，從而達到縮短工期的目的。

9.3.3、設備投入計劃保證

1、在機械設備上，為確保工期實現，在該項目投入大量的先進大型設備，降低了勞動 強度，為縮短工期創造了硬件條件。

2、我司將按照預訂機械設備進場計劃積極組織進場，保證機械設備的正常到位和正常 運作。

3、加強設備管理，在拆除、鋼結構安裝階段，編制詳細的設備使用計劃，平衡各方運 輸計劃，確保拆除、鋼結構安裝均能順利施工。

9.3.4、先進技術措施及四新技術應用

1、采用先進施工措施，從技術負責人開始落實層層技術交底，嚴格質量關，堅決杜絕 返工現象影響工期。

2、在勞動力投入上，根據施工的進行，各工作面的逐漸展開，提前半個月落實好勞動 力的進場計劃，并組織相關技術培訓，從勞動力數量和勞動力素質上保證工期的實現。

3、在工序的宏觀安排上，通過及時安排后續工序的插入，盡量利用已存在的工作面，縮短各工序占工期的絕對時間。

4、利用微機編制預算和施工進度計劃，提高工程管理水平。

32、施工進度計劃的貫徹

施工進度計劃的實施就是施工活動的進展，也就是用施工進度計劃指導施工活動、落 實和完成計劃。為了保證施工總進度計劃的實施，并盡量按編制的計劃時間逐步進行，保 證各進度目標的實現，應做好如下的工作：

1、檢查各層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統。該工程的所有施工進度計劃都是圍 繞一個總任務而編制的，它們之間的關系是高層次的計劃為低層次計劃的依據，低層次的 計劃是高層次計劃的具體化。在其貫徹執行時應當首先檢查其是否協調一致，計劃的目標 是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系，以施工任務書的方式下達到施 工班組，以保證實施。

2、層層下達施工任務書。該項目的經理、工長和施工班組之間采用下達施工任務書，將作業下達到施工班組，明確具體施工任務、技術措施、質量要求等內容，使施工班互助 組必須保證按作業計劃時間完成規定的任務。

3、計劃全面交底，發動工人實施計劃。施工進度計劃的實施是：

全體工作人員的共同行動，要使有關人員都明確各項計劃的目標、任務、實施方案和 措施，使管理層和作業層協調一致，將計劃變成工人的自覺行動。

9.3.6、加強協調及溝通

加強與業主、監理、設計、政府部門之間的協調及溝通，融洽相互之間的關系，對于 工程方面的問題及矛盾，我司將從大局出發，從工程的進展出發，積極主動加強相互溝通 工作，為工程優質高速施工創造有利條件。

9.3.7、施工進度計劃的檢查

1、跟蹤檢查施工實際進度，確定為每周進行一次跟蹤檢查，若在施工中遇到天氣、資 源供應等不利因素的嚴重影響，檢查的時間間隔可臨時縮短，次數應頻繁。檢查和收集資 料的方式一般采用進度報表方式和定期召開進度工作匯報會。為了保證匯報資料的準確 性，進度控制的工作人員，要經常到現場察看施工的實際進度情況，從而保證經常地、定 期地準確掌握施工的實際進度。

2、整理統計檢查數據，收集到的施工實際進度數據，要進行必要的整理，按計劃控制 的工作項目進行統計，形成與計劃進度具體有可比性的數據。

3、對比實際進度與計劃進度。將收集的資料整理和統計成具有與計劃進度可比性的數 據后，就可進行比較，得出實際進度與計劃進度相一致、超前、拖后三種情況。

33、施工進度檢查結果的處理。施工進度檢查的結果，按照報告制度的規定，形成進度 控制報告向有關主管人員和部門匯報。

9.3.8、加強對節假日、惡劣氣候的提前準備

對節假日、封路、停水、停電等特殊情況進行妥善安排，以及建立天氣預警制度，保 證原材料供應、預拌混凝土運輸、勞動班組責任心、安全防護、成品保護等工作有計劃、有組織地開展。

第 10 章勞動力和材料投入計劃及其保證措施

10.1、勞動力投入計劃及其保證措施 10.1.1、工程施工勞動力總體計劃

由于本工程工期要求，及施工部署工程的情況，配備足夠的各工種勞動力，根據工程 實際進度，及時調配勞動力，實行動態管理。

本工程勞動力的安排采用分包形式的管理方式，每一個專業隊伍進場，都需經過精心 挑選，具備高素質的專業施工隊伍。具體勞動力進場計劃及數量見下附表《勞動力計劃表》。

45 40 35 30 25 20 15 10 5 日期（天）人數 鉚工

鋼結構制作與安裝工

焊工 木工 架子工 鋼筋工 加固技工 拆除技工 普工 勞動力動態曲線 準備 1 5 5 9 12 15 18 21 24 27 30 33 35 收尾

主體施工 2 3 3 2 5 5 3 5 52 2 5 3 3 2 3 5 5 5 5 5 3 2 3 5 5 5 10 5 3 2 3 5 5 5 10 5 3 2 3 5 2 5 10 5 3 2 2 3 2 5 10 5 3 2 3 3 2 5 10 5 3 2 3 3 2 5 10 5 3 2 3 3 2 5 4 4 2 10.2、工程勞動力進場安排

本工程各專業工種應根據工程的現場情況和組織勞動力進場。

1、執行甲方現場的各項管理制度，服從甲方的管理。

2、本工程執行“三檢制”，即進行自檢、隱預檢、交接檢。

3、合理工序設置，避免上下道工序施工相疊時間過久,產生安全、質量等隱患。工程 施工前，必須制定工程施工周進度計劃，以及每日工程施工進度計劃。

4、合理分部施工避免同一部位有兩個專業以上的施工隊平行施工,防止同一部位工程 出現交叉施工而互相影響，成品出現交叉污染。

35、勞動力投入保證措施 10.3.1、勞動力組織管理措施

1、項目部人員進場應對總體工程量進行復核，再按照進度計劃要求和現場情況作詳細 的勞動力進場計劃報送公司勞資部門。

2、勞資部門依托公司的勞動力資源優勢，抽調考核合格的施工班組，按時段要求分批 進現場。

3、選擇施工隊伍施工技術，并重點考核，以促進班組工藝上的學習交流和技術競爭。

4、對已進場的隊伍實施動態管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保施工隊伍的 素質和人員相對穩定。

5、現場管理人員應對現場作業情況有充分的預計，及時調整計劃。

6、根據現場情況作好各施工區內的勞動力數量、工種調配工作，以便集中力量對重要 單位和主控工序進行施工，滿足進度需求。

7、對成品、半成品構件、等需要工廠作業的材料盡量安排到工廠進行半成品加工，公 司工人現場安裝，以節省現場作業量。

8、必要時安排加班作業，同時做好安全及后勤保障工作。

10.3.2、勞動技術保證措施

1、公司勞資部門將組織大批與我司長期合作的合同班組進場，這些技術工人參與我司 多項大型高標準工程的施工作業，組織紀律強、綜合素質高。

2、區分不同的工程區域，使用不同技術等級的工人，更好的處理成本—質量—工期間 的關系。

3、按照“質量管理措施”的要求，在施工班組間開展競賽活動，獎優罰劣，對不合格 的班組予以清退出場。

4、對現場施工隊伍嚴格審查，班組必須配備（兼職）一定數量的進行協調、質量、安 全管理的人員。

5、加強現場教育的培訓工作，定期組織勞務單位技術骨干的質量、安全、工藝技術培 訓，不合格的操作工人不允許上崗。

36、材料投入計劃及其保證措施 10.4.1、擬投入的主要材料

本工程的擬投入的主要材料表詳見下附表《主要材料投入計劃表》 工程主要材料 序 號 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 材料名稱及規格 混凝土C30 鋼筋 碳纖維

方鋼柱100*100*8 方鋼柱150*150*10 工字鋼I25a 方鋼柱200*200*14 方鋼梁400*200*20 方鋼梁400*250*14 方鋼梁200*200*20 鋼梁I45 鋼梯 鋼平臺 鋼欄桿

單位 M3 T M2 T T T T T T T T T T T

數量 15 2.93 19.81 3.456 0.777 4.0 0.637 0.484 0.692 0.377 1.93 6.51 3.12 7.63

投入計劃

37、材料投入保證措施

1、材料的準備

施工前按設計圖紙及有關文件進行認真研究、理解，對本工程所需材料進行全面抽算，分類匯總，挑選質量保證的供貨單位，及時簽訂供貨協議，確保不因市場材料供給不及時 造成工期延誤，結合施工進度計劃編制工程材料供給計劃，對需要業主確認使用的材料在 使用前提前提供樣板和資料供業主確認、審批，以保證材料供給計劃的實施，保證施工進 度。

根據施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料 用量計劃性，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸的依據。

據材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨各采購工作，使計劃性得到處落實。組織 材料按計劃進場，并作好保管工作。

2、構配件的加工訂貨準備

根據施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配件數量，做好加工翻樣工作，并編制 相應的需用量計劃性。組織構配件按計劃進場，按施工鼓面布置圖作好存放和保管工作。

3、材料半成品采購和檢驗

對結構膠、鋼材、碳纖維三大建筑材料，特殊材料、地方性材料等，均應根據實際情 況做好材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，同時加強防盜、防火的管理。工程所選的材料，配件及其他原材料，須達到國家有關規范的要求，產品應有生產許 可證書、出廠合格證書，工程材料必須先檢查后用，經監理工程師和甲方代表認可方可使 用，其中，各種材料品牌原則上不得變更，必須變更時必須經經理工程師和甲方代表書面 同意。

（1）、根據我公司質量方針和質量手冊要求，選擇合格材料供應商，以及時采購產品 的驗證，保證同工程質量的有關的物資采購能滿足規定的要求。

（2）、對質量的、技術要求高的特殊材料、關鍵材料由采購部門會同有關部門進行評 定，必要時還需會同業主、設計共同確定。

（3）、所有采購計劃性、合同、訂單應對訂購產品、材料的資料描述清楚，必要時要 附帶樣板標本，甚至明確提供檢驗方法。

（4）、項目材料采購計劃由項目部-----主辦材料員編制，由項目經理批準上報，由公 司材料部協同采購或調配。

5）、建設方提供產品的控制

1）、為保證建設方提供的產品符合工程的使用要求，根據質量手冊《客戶提供產品的 控制程序》，對產品進行控制。

2）、建設方提供產品或指定的分供方在工程承包合同中作出明確規定。3）、產品的驗證按本公司《進貸檢驗控制程序》進行，合格后合理貯存。

4）、產品如發現質量問題，將按本公司《采購物資不合格的控制程序》執行，并及時 向客戶報告，保存所有記錄文件。

5）、不合格的退貸、索賠由提供產品的建設方負責。（6）材料進場的檢測

1）、所有進場材料必須有產品合格證，并要查明是否符合所需的品種、規格、數量、質量要求。現場材料驗收由項目材料員負責。

2）、結構膠進場入庫，應核對來料單，并查看包裝盒上的結構膠品種、標號、生產廠 名、出廠日期、出廠批號是否符合，用目測各手感驗收結構膠是否受潮、硬結、變質。3）、鋼材進場地，其質保書隨車到達，卸車前應核對送貸單、質保書、銘牌與進場鋼 筋是否吻合，并對鋼材外觀銹蝕和成型程序進行目測，進場地的鋼材必須取樣送試驗室作 物理性能試驗，對于進口鋼材增加化學檢驗，經檢驗合格后方能使用。

4）、現場材料堆放的貯存現場材料嚴格按施工平面化布置圖堆放，有合格材料必須懸 掛白底紅字標識牌，標明材料名稱、規格、檢驗狀態。不合格禁止使用材料，懸掛白底黑 字，標明“禁止使用”的標識牌。

第 11 章機械設備投入計劃及檢測設備

11.1、擬投入施工機械設備及檢測設備原則 11.1.1、施工機械設備準備

本公司針對本工程實際情況和和各專業各種工藝、工序的需要，合理地配置先進的施 工機具、設備。挑選高水平的技術操作人員和管理人員，最大限度的滿足施工需要，確保 施工進度、安全和裝飾效果。

11.1.2、機械設備配置的原則

在本工程中，本公司配置機械設備的原則：

39、貫徹機械化、半機械化和改良機具相結合的方針、重點配置大中型和手持電動機具。

2、為充分發揮機具設備的效率，在條件允許的情況下，合理調整施工進度和施工質量。

3、首先配備本工程中，為保證施工質量和進度所必須的機具設備和能代替勞動強度大、作業條件差的機具設備。

4、根據施工部署，按區段、分工種、多層次、進行機具配備，注意施工不同的要求，配備不同的類型的機具。

5、機具、設備性能要求： 先進性：技術性能優越，生產率高

可靠性：在使用程中，能保持穩定的技術性能，可靠的運行 安全性：使用進程中，有安全保障性能，便于維修保養和檢查 經濟性：在滿足技術和生產要求基礎上，能達到最低運行成本 環保性：使用進程中，噪音低，造成環境污柒（如粉塵等）小，耗能低 適應性：能適應不同的作業備件，具有一機多用功能

11.1.3、施工機械設備的管理

以“誰領用、誰保管、誰負責”的原則建立機具設備管理制度，對機具的領用、保管、故障排除、維修保養，存放作出明確的規定，并監督執行。

11.2、主要機械設備及檢測設備投入的保證措施 11.2.1、主要施工機械設備及檢測設備投入表

主要機械設備

測量、檢測儀器

序號 1 2 3 4 5 設備名稱 自動安平水準儀 磁力線錘 塔尺 水平尺 鋼板尺

1m 型號規格 DZS2 / 蘇一光

數量 1臺 3 2 2 10

備注 1.5mm/km 0.25kg 5m/3m

8 9 10 鋼卷尺 鋼卷尺 鋼卷尺 角尺 墨斗

50m 7.5m 5m 500mm 4 20 2 2

機械設備

序 號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 機械或設備名稱 直流電焊機 CO2焊機 電焊條烘箱 焊條保溫筒 角向磨光機 螺旋千斤頂 加長倒鏈 卡環 疊鋸 水鉆 電錘 毛刷 吹風機 鋼架 氧氣、乙炔 角磨機

型號 規格 ZX-500 NB-600 YGCH-X400 TRB φ100 8t/16t/20t 2t/3t/ 2t/5t

數量 3 8 1 3 20 2/2/2 2/2 6/2 4 6 4 10 3 4 4 5

備注

鋼筋焊接、鋼結構構件定位焊

鋼結構構件焊接

打磨 構件校正 砼拆除、鋼結構安裝 砼拆除、鋼結構安裝

砼拆除 砼拆除 植筋、鉆孔 清孔 清孔

切割板吊掛、鋼結構安裝

混凝土基面處理

19 20 21 22 小閘箱 人力車 鋼筋調直機 鋼筋彎曲機 鋼筋切斷機 運輸車 10 1 1 1 1

運輸 鋼筋制作 鋼筋制作 鋼筋制作 倒運

第 12 章各分項工程施工方案及技術措施要求

12．1、植筋工程 12.1.1、植筋工程概況

本工程植筋工程涉及如下內容：

1）、鋼結構安裝節點涉及到植筋工程，此類節點一般植入直徑為M10、M20、M25等錨 栓；

2）、新加混凝土梁與原混凝土梁（柱）連接節點處均涉及到植筋工程，此類節點一般 植入鋼筋直徑為Φ

16、Φ

22、Φ25等。

3）、新加混凝土樓板與原混凝土梁（柱）連接節點處均涉及到植筋工程，此類節點一 般植入鋼筋直徑為Φ

10、Φ12等。

4）、其它需要提供錨固、生根、拉接等使新老結構聯為整體的設計做法，均涉及到植 筋內容。

12.1.2、植筋工程施工工藝

1、鉆孔方式及結構膠的選擇

一般情況下采用電錘鉆孔即可，如遇特殊工況也可選擇水鉆成孔方式。本工程鋼筋直 徑一般為Φ

8、Φ

10、Φ

14、Φ

16、Φ20、Φ

22、Φ25等，除特殊要求的地方之外，均可 以采用電錘打眼。植筋結構膠擬選用德國慧魚植筋膠。

42、鉆孔植筋工藝原理

植筋技術系植入連接件技術的一個分支，是今年國內新興的一個連接技術。通過成孔 機械（水鉆、沖擊鉆等）在磚石、混凝土、鋼筋混凝土等質地堅硬的基底上成孔，通過膠 粘劑（化學結構膠、CGM、水泥砂漿等）將處理完的鋼筋、錨栓、型鋼等高強材料與基底 結構牢固連接。一般工藝原理見圖12-1-1。

（1）成孔（2）清孔（3）丙酮清洗

（4）注入膠粘劑（5）插入連接件

圖12-1-1植筋工藝原理

3、植筋工藝流程

根據成孔傾角、成孔機具以及膠粘劑與鋼筋安裝先后順序，將各種植入連接件工藝加 以對比分析。在本工程中，涉及各種植筋工藝，總結植筋工藝如表12-1-2。表12-1-2本工程植筋種類分析

豎向孔

孔 分 類 通孔

盲孔

通孔

水平孔

盲孔

φ10~φ25

成孔 機械 沖擊鉆

φ10~φ25 沖擊鉆

φ10~φ25 沖擊鉆

φ10~φ25 沖擊鉆

鋼筋筋 安裝順序 先安連接筋 先注膠粘劑 先安連接筋 先注膠粘劑

注：膠粘劑為結構膠或細石混凝土、高標號砂漿等。這里選擇兩類具有代表性的工藝流程簡述如下。1）、沖擊鉆豎向盲孔植筋工藝流程

放初始定位線→確定原結構鋼筋位置并做標記→放鉆孔位置十字交叉線→驗線 →沖擊鉆鉆孔→清孔與孔洞臨時保護→植筋前打磨、清洗鋼筋→隱檢→注入膠粘 劑后插入連接筋→養護→驗收。2）、沖擊鉆水平通孔植筋工藝流程

放初始定位線→確定原結構鋼筋位置并做標記→放鉆孔位置十字交叉線→驗線 →沖擊鉆并鉆孔→清孔與孔洞臨時保護→植筋前打磨、清洗鋼筋→插入鋼筋后注入 膠粘劑→養護→驗收。

4、植筋工藝操作要點

下面以沖擊鉆豎向盲孔植筋、沖擊鉆成孔工藝操作要點為例說明。

（一）沖擊鉆植筋工藝操作要點 1）、放初始定位線

清理出工作面，要求成孔的基底質地堅硬、強度較高，在結構專業放線的基礎上放出 初始鉆孔位置線。2）、驗線

填寫鉆孔孔位預檢表，報請驗收。3）、固定電錘并鉆孔

將沖擊鉆機把握牢靠，鉆頭對準十字線鉆孔，根據設計和現場試驗確定的孔深，在鉆 桿上標明對應的位置開始鉆孔，見圖12-1-3。

計算間距

孔位十字線

圖12-1-3 4）、清孔與孔洞的臨時保護

用吹吸機、棉絲清除孔內渣土，擦拭干凈，并用棉絲堵住孔口，防止灰塵等雜物進入 孔內。

5、植筋前清理鋼筋

用鋼絲刷將鋼筋錨固長度范圍內的鐵銹、油污等清理干凈，并用丙酮擦拭干凈。6）、隱檢

填寫隱檢表，并報請驗收，查驗膠的合格證及批號，經核準驗收合格后方可進行灌膠 作業。

7）、注入膠粘劑后插入連接筋

將藥劑管置入套筒，旋上混合器，然后將套筒置入打膠槍內，扣動扳機，第一、二

次擠出來的藥劑不要使用（因為此時藥劑可能沒有混合均勻）,將膠槍上的混合噴頭伸進 孔的底部，扣動扳機，且每一次扣動扳擊感覺有明顯壓力后，一步一步慢慢抽出,藥劑添 滿孔深的2/3時，停止扣動扳機事先按孔深的2/3容積備膠，對于垂直盲孔，只需將膠 放入孔內，再插入連接筋，一邊插筋，一邊不停的轉動筋，以利于排出膠體內氣泡，增加 連接筋和膠粘劑之間的握裹力，同時要保證鋼筋在孔中心位置，見圖12-1-3-4。

插 入 邊 轉 動 連 接 件

（a）豎向植入

注膠密實

植筋設計深度

（b）水平植入 圖12-1-4 8）、養護

結合膠粘劑的使用說明，確定注入膠粘劑后的養護時間，在防止擾動所植材料，保證 錨固質量； 9）、驗收

填寫單項工程驗收單，報請驗收。

12.1.3、植筋加固工程質量保證措施

1、鉆孔時水平度及垂直度的控制

本工程結構拆除后受力狀態改變，鋼筋錨固的質量尤為重要，因此，必須保證錨固鋼 筋位置以及垂直度的控制有可靠措施。

孔徑控制：在作業面放鉆孔位置線時，標出孔徑。

深度控制：電錘或水鉆上帶深度控制裝置，成孔施工深度應達到要求再加10mm。方向控制：①豎向孔成孔要求垂直，保證上部鋼筋連接順暢，當在鉆地面（豎向）孔 施工時，將金剛石鉆機機座用水平尺調節成水平，保證鉆機機身與地面垂直；②當鉆柱面、墻面（水平）孔施工時，用卷尺測量機身上下與同方向測量控制線的間距，調節機身使之 相等，以保證機身與柱面、墻面垂直。水平孔成孔要求向下傾斜3～5°的角度，以防止 注膠時膠倒流，內部出現空洞。

2、鉆孔保證直線，孔內不能有叉孔、斜孔，以免注入膠粘劑時外滲，影響膠的有效利 用。

3、一般鉆孔深度應保證錨固設計深度+20mm，預留的深度是考慮清孔后的滯留物和連 接筋端頭粘接所需（圖12-1-5）。

注膠密實

植筋設計深度

圖12-1-5

4、沖擊鉆鉆孔時不能震酥新舊混凝土的結合面或震裂結構邊緣棱角，在新舊混凝土

結合面上植入連接件后應人工清理面層上的虛混凝土。

5、應堵住外界向孔內滲流水或污物，孔內不能滯留明水，清理干凈孔內明水后，及時 注膠并植入連接件，如果膠粘劑要求孔內干燥的，用電加熱棒伸入孔內進行干燥處理。

6、注膠必須有相應的壓力，孔內膠體必須飽滿，而且每個孔的膠粘劑必須一次注完，如果遇到一只（桶）膠注完不夠的情況應及時補注。

47、安全措施

1、用空壓機高壓空氣吹孔時，注意適當調低空氣壓力，對于吹出的粉塵應及時采用降 塵措施，如密閉噴霧等。

2、采用沖擊鉆成孔時，作業人員不得亂拉電線，不得隨意插拔電纜插頭，嚴格用電制 度和管理。

3、在施工現場，往往高空交叉作業較多，因此操作前必須搭設好操作架，作業人員系 好安全帶。

4、現場作業人員做好有毒有害化學品的勞動保護。注膠人員除必要的安全防護外，必 須戴好護目鏡、手套，穿好工作服，如不慎將有毒有害膠粘劑淺上皮膚或眼內，應及時用 濕布擦凈，然后用清水擦洗。

5、在成片植筋區域應設置臨時防護區域，搭設防護欄桿，掛警示牌，施工區域避免閑 人隨便進出，對于臨時沒有用完的膠粘劑應妥善收藏，不得隨意丟棄。需要消納的廢料應 按廠家的說明書集中消納，不得污染環境。

6、參照膠粘劑廠家的材料說明書，在膠粘劑固化期內嚴禁擾動外露的連接件。一般化 學膠粘劑在標準溫度下的固化期應在2小時以上，水泥基膠粘劑固化期應在72小時以上。

7、一般膠粘劑使用溫度在0℃以上，冬季施工時應該采取冬施措施。

8、膠粘劑外露部分的連接筋應盡可能采用搭接或機械連接，若采用不能承受高溫的膠 粘劑且需焊接應保證焊點與膠粘劑之間的距離，避免高溫灼傷膠粘劑。

9、施工現場人多手雜，施工用房和場地有限，要求承包隊伍必須自己管好自己的人、材、物，對于空壓機、電焊機、鉆機等設備必須設專人負責檢查、保管和維護等管理。

12.1.4、植筋拉拔試驗

1、試驗要求

1）、試驗目的：隨機性的選擇所植鋼筋，作為試驗對象，測試植筋錨固質量。2）、一般按每1000根鋼筋抽一組三根，每層必須至少有一組，不足一組按一組計算。連續三次合格，可以放寬到2000根一組抽取。如果以后試驗中發現不合格產品，則仍然 退回到每1000根鋼筋抽一組三根。

2、試驗操作

1）、首先將液壓千斤頂套入選定的試件上，試驗裝置見圖3-4-1。

2）、了解拉拔設備的性能要求后，將壓力表進行調零，通過液體壓力泵逐級加壓。當

3）、觀測壓力表的指針固定在某一刻度值，不再上下擺動時，再繼續加壓，反復調試，直到壓力值與試驗設計強度相符時，停止加壓并做好數據的記錄，直至鋼筋的屈服強度為 止。

千斤頂及壓力傳感器

液壓泵

圖12-1-6植筋拉拔試驗裝置

4）、做好試驗記錄，由抽檢的檢測單位負責整理數據，做出分析報告和結論。

12.2、碳纖維加固工程 12.2.1、碳纖維加固原理

1、碳纖維加固機理

碳纖維復合材料(CarbonFiberReinforcedPlastic)加固修復混凝土結構技術是近年 來在以日本為代表的發達國家興起的一項新型加固技術，該項技術是將碳素纖維這種高性 能纖維應用于土木工程，利用樹指類材料把碳纖維粘貼于結構或構件表面，形成復合材料 體CFRP，通過其與結構或構件的協同工作，達到對結構構件補強加固及改善受力性能的 目的。

加固修復混凝土結構所用碳纖維材料主要為二種：碳纖維布、配套粘接膠。其中碳纖 維布的抗拉強度為建筑鋼材的十幾倍，而彈性模量與鋼材相當，某些種類(如高彈性)碳纖 維的彈性模量甚至在鋼材的兩倍以上，且施工性能與耐久性良好，是一種很好的加固修復 材料。配套粘接膠則包括底層樹脂、整平材料及粘貼樹指，前兩者的作用是為了提高碳纖 維的粘結質量的基礎，而后者的作用則是使碳纖維布與混凝土能夠形成一個復合性整體，49

與其它加固方法相比具有以下明顯特征：

1）、重量輕：比重為鋼的1/5，因此基本不會增加被加固結構的重量。2）、高強度：是鋼板的10倍左右。

3）、高彈性：可以降低混凝土中鋼筋的應力。

4）、高耐久度：由于不會生銹，非常適合有鹽等腐蝕環境下使用。

2、碳纖維加固的優點

碳纖維加固在施工方面方法具有如下特點：

1）、適用面廣。既可用于提高結構的承載力，又能適用于抗震加固，改善結構的延性。而且加固手段多，可以根據需要采用不同的加固方法來達到最終的目的。

2）、施工便捷，工效高。整個施工過程無須用任何大型機具。成品的碳纖維布為卷材 織物的形式，可以根據需要任意裁剪，施工占用場地少。

3）、施工性能好：由于碳纖維布質輕又可折可彎，因此施工時不需要大型設備，也不 需要采用臨時固定、支撐；粘貼碳纖維的許多部位如上、下弦節點等處尺寸比較復雜，形 狀也不規則，而碳纖維材料輕質細薄，易于操作，正好解決了這些難題，其施工質量易于 保證。

3、碳纖維加固設計方式

碳纖維材料加固混凝土結構構件設計時，通常有以下幾種考慮方式： 1)、沿構件的主軸方向粘貼碳纖維，以提高構件的抗彎能力；

2)、沿與構件主軸垂直方向粘貼碳纖維，由碳纖維與箍筋共同分擔剪力以提高構件的 抗剪承載力；

3)、沿與構件主軸垂直方向粘貼碳纖維布以改善加固部位的延性，提高其抗震性能。

目前在國外應用最多的是碳纖維用于結構抗震補強加固，利用碳纖維材料優異的力學 性能，通過約束混凝土的形式，改變原結構在地震反復荷載作用下的變形能力，達到補強 加固的目的，具體而言，其對于提高結構的抗震性能主要體現在以下兩方面： a、提高了壓區混凝土的變形能力：通過與相同強度下混凝土軸心受壓ζc～εc本構 關系對比可以發現，在碳纖維約束下的混凝土變形能力得到了很大的改善，尤其是碳纖維 加固量較大時下降段還改變為上升段，并且混凝土的極限壓應變有明顯提高，這樣就能推 遲壓區混凝土的脆性破碎，從而充分發揮鋼筋的塑性變形性能，改善結構延性。

第五篇：北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作實施意見

北京市人民政府關于印發北京市房屋建筑

抗震節能綜合改造工作實施意見的通知

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構：現將《北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作實施意見》印發給你們，請認真遵照執行。

京政發[2011]32號

二〇一一年六月二十日

北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作實施意見

為全面貫徹落實國務院《關于進一步加強防震減災工作的意見》(國發〔2010〕18號)，提高既有房屋建筑抗震設防能力，提升使用品質，市政府決定實施房屋建筑抗震節能綜合改造(以下簡稱“綜合改造”)。為切實做好此項工作，現提出如下意見：

一、明確對象

依據《中華人民共和國防震減災法》，對本市未采取抗震設防措施、設防未達到現行規范標準的既有房屋建筑，進行抗震鑒定和加固價值評估，并根據其結果，采取相應措施。

(一)排查鑒定對象。

1.1980年以前建成的城鎮房屋建筑。

2.規劃保留村莊的農村住宅。

3.1980年至2002年期間建成的學校、幼兒園、醫院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施。

(二)實施方式。

1.經鑒定不符合現行抗震設防標準，且經評估具有加固價值的，由區縣政府組織實施責任主體進行綜合改造工作。

2.經鑒定不符合現行抗震設防標準，且經評估不具有加固價值的，經房屋建筑所有權人同意后，由區縣政府組織相關責任主體按計劃予以拆除，并做好搬遷安置工作。

3.經鑒定符合現行抗震設防標準的，由區縣政府建立檔案、匯總信息。

二、確定主體

(一)直管公房，房屋建筑管理單位是綜合改造工程的實施責任主體。

(二)單位自管公房，房屋建筑產權單位是綜合改造工程的實施責任主體。

(三)已售公有住宅，原售房單位是綜合改造工程的實施責任主體；原售房單位滅失的，現接管單位是綜合改造工程的實施責任主體；無接管單位的，由房屋所在地區縣政府負責組織實施。

(四)其他私有房屋建筑，房屋建筑所有權人是綜合改造工程的實施責任主體；房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，實際占有人是綜合改造工程的實施責任主體。房屋建筑所有權人、管理人、使用人應當依法配合綜合改造工作。

三、落實責任

成立北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組(以下簡稱“領導小組”)，組長由市政府分管副市長擔任，副組長由市政府分管副秘書長和市住房城鄉建設委主任擔任，成員由中直管理局、國管局、駐京解放軍和武警部隊有

關單位、市發展改革委、市教委、市公安局、市監察局、市財政局、市國土局、市規劃委、市住房城鄉建設委、市市政市容委、市農委、市水務局、市商務委、市衛生局、市審計局、市國資委、市質監局、市安全監管局、市城管執法局、市地震局、市通信管理局、北京市電力公司、市燃氣集團、市熱力集團、市自來水集團、市排水集團以及各區縣政府分管負責人組成。領導小組辦公室設在市住房城鄉建設委。領導小組成員單位按照各自職責做好綜合改造相關工作(見附件)。

各區縣政府負責本行政區域內綜合改造工作的組織實施和監督管理，成立相應領導機構，做好統籌協調工作。

四、規范程序

綜合改造工作遵循政府主導、社會參與、綜合改造、標本兼治、公共利益優先的原則，突出重點、分步實施、統籌安排、協調推進。

(一)實施流程。

1.進行抗震鑒定和加固價值評估。由區縣政府組織開展此項工作。抗震鑒定機構出具抗震鑒定和加固價值評估報告后，區縣政府應當及時建立檔案并將鑒定、評估結果書面通知實施責任主體。

2.提出綜合改造申請。實施責任主體應當根據鑒定、評估結果，及時向區縣政府提出綜合改造申請。屬于已售公有住宅的，實施責任主體應當依法組織業主共同決定，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后，方可提出綜合改造申請。

3.編制綜合改造計劃。區縣政府于每年9月15日前將下一的綜合改造計劃上報領導小組，經審批后納入重點建設工程。

4.確定綜合改造設計方案。被確定為當年改造的房屋建筑，其實施責任主體應當及時組織工程設計，并將綜合改造設計方案報規劃部門審定。綜合改造設計方案中應包含節能、供熱計量溫控系統以及附屬設施改造內容。符合規劃條件并經批準后，可以適當增加房屋建筑使用面積，相關費用由房屋建筑所有權人承擔。農村住宅綜合改造設計方案由區縣政府組織制定。

5.實施綜合改造工程。實施責任主體應當嚴格按照基本建設程序組織施工，區縣政府應當做好工程質量、施工安全的監督管理工作。農村住宅綜合改造工程的建設管理按照本市有關規定執行。

駐京中央單位和解放軍、武警部隊，參照上述程序組織開展綜合改造工作。

(二)時間安排。

1.城鎮房屋建筑。抗震鑒定和加固價值評估工作在2011年6月啟動，2012年底前完成；綜合改造工作在2011年8月啟動，2015年底前完成。

2.農村住宅。抗震鑒定和加固價值評估工作在2012年啟動，2012年底前完成；綜合改造工作在2013年啟動，2020年底前完成。

五、加強保障

(一)資金保障。

1.綜合改造試驗研究費用由市財政承擔。

2.本市城鎮房屋建筑的抗震鑒定、加固價值評估費用，由市財政承擔；駐京中央單位和解放軍、武警部隊，外省、區、市單位，境外機構產權的城鎮房屋建筑抗震鑒定、加固價值評估費用，由實施責任主體承擔。

3.綜合改造費用由實施責任主體承擔。實施責任主體經認定屬于本市低收入家庭的，由區縣財政予以全額或差額補助；本市機關團體、企事業單位已售公

有住宅的抗震加固費用，由市財政予以定額補助，區縣財政予以相應補貼。

對于規劃保留村莊的農村住宅，鑒定、評估以及綜合改造費用的補助標準另行制定。

(二)政策保障。

1.拓展資金籌措渠道。各區縣政府、各實施責任主體要積極探索吸引社會資金參與綜合改造的途徑。城鎮住宅在原結構基礎條件滿足，符合規劃條件并經批準的前提下，可探索通過增層等方式籌集改造資金。已售公有住宅附屬設施改造所需資金，可以按照改造性質使用房改售房款、專項維修資金和個人公積金。

2.加快行政審批速度。發展改革、國土、規劃、住房城鄉建設等部門應當在符合工程建設法律法規前提下，簡化綜合改造工程審批手續、縮短辦理時間。

3.改革抗震鑒定工作模式。進一步改進和規范抗震鑒定工作，明確設計、房屋安全鑒定、檢測單位的協同工作程序，加大鑒定工作力度，以效益比(即加固費用與拆除重建費用之比)的方式界定整體加固與拆除的評估界限。

4.實行合格承包人名錄制度。為保證綜合改造工程質量，參與綜合改造的檢測、房屋安全鑒定、設計、施工、監理單位實行合格承包人名錄制度。市、區縣政府出資并依法應當招標的項目，各實施責任主體應當在合格承包人名錄中依法選定工程參與單位。

附件：北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組成員單位職責

附件：

北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組成員單位職責 市發展改革委、市財政局：負責按比例落實綜合改造資金計劃；制定綜合改造專項資金使用管理辦法，并監督檢查資金的使用。

市教委：組織開展防震減災教育；負責按照有關規定做好中小學、幼兒園校舍安全工程的組織協調工作。市公安局：負責對阻礙綜合改造工作的單位和人員依法實施處罰；對綜合改造過程中相關責任主體履行法定消防安全職責情況進行監督檢查。市監察局：負責對綜合改造工作負有監督管理職能的政府部門及工作人員履行職責情況實施監察。市國土局：負責綜合改造工程涉及國有土地和集體土地使用政策的制定；研究符合增層改造條件住宅的相關土地政策。

市規劃委：負責辦理綜合改造工程規劃審批手續；對負責綜合改造工作的勘察、設計單位執行法律法規和工程建設標準的情況進行監督管理；研究符合增層改造條件住宅的相關規劃政策。

市住房城鄉建設委：負責指導各區縣政府和衛生、教育、商務系統開展綜合改造工作；對負責綜合改造工程的檢測、鑒定、施工、監理單位執行法律法規、工程建設程序和工程建設標準的情況進行監督管理；組織制定本市綜合改造技術標準、規范和排查鑒定、加固工作指南；對綜合改造工程提供技術支持；研究綜合改造過程中增加面積部分的產權登記相關政策。

市市政市容委：負責按照計劃，對老舊小區的配套市政管線、環境實施同步整治。

市農委：做好農村住宅綜合改造的協調、指導、監督、檢查工作。

市水務局：負責研究制定綜合改造工程中供水、排水管線的改造方案、技術標準和管理規范，做好綜合改造工程實施中的指導協調和監督檢查工作。市商務委：負責制定人員密集的商場綜合改造總體規劃和實施計劃并組織實

施。

市衛生局：負責制定醫院綜合改造的總體規劃和實施計劃并組織實施。市審計局：負責研究制定綜合改造專項審計工作辦法；組織對綜合改造專項資金使用情況和使用程序進行審計監督。

市國資委：負責督促市屬國有企業開展綜合改造工作。市質監局：負責依法對綜合改造工程所用建筑材料、工業制成品質量進行監督檢查；對既有住宅增設電梯工程進行監督檢查。

市安全監管局：負責依法對綜合改造工程安全生產工作實施綜合監管；指導、協調和監督有關部門履行安全生產監督和管理職責。市城管執法局：依法對納入改造范圍的依托房屋建筑外墻違章搭建的裙房等違章建筑進行查處。市地震局：負責向各區縣提供已掌握的地震斷裂帶和地震活動分布情況；配合市教委開展綜合改造過程中的教育工作。市通信管理局：負責制定綜合改造工程中通信線路和設施的改造方案、技術標準和管理規范，做好綜合改造工程實施中的指導協調和監督檢查工作。北京市電力公司：負責綜合改造工程中用電線路和電力設施的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。市燃氣集團：負責綜合改造工程中燃氣線路的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。市熱力集團：負責綜合改造工程中供熱線路的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。市自來水集團：負責綜合改造工程中供水管線的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。市排水集團：負責綜合改造工程中排水管線的改造工作，做好綜合改造工程實施中的組織、協調和管理工作。

各區縣政府：負責制定本行政區域內綜合改造工作實施方案，并監督實施；負責落實綜合改造配套資金和不可預見費用；組織落實每棟房屋建筑鑒定、加固與拆除方案；對沒有綜合改造價值、需要拆除的住宅，做好搬遷安置工作；組織項目檢測、鑒定、設計、招標、施工、監理、質量檢查和竣工驗收；負責協調推進本行政區域內駐京中央單位和解放軍、武警部隊，外省、區、市單位，境外機構產權房屋建筑的綜合改造工作；監督并督促工程進展，嚴格工程質量管理。

（全文結束）