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第一篇：房產(chǎn)公證費用和必備材料

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 房產(chǎn)公證費用和必備材料

隨著法律的普及，越來越多的人開始懂得去做房產(chǎn)公證，從而避免一些不必要的麻煩。買房公證如何辦理？需要準備什么材料，房產(chǎn)公證費用是多少？

房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依據(jù)當事人的申請要求，對與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為進行依法證明。常見的房產(chǎn)公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強制公證、譯本公證、監(jiān)護公證等。

委托公證

1、定義：它是公證處根據(jù)申請，依法對委托行為的真實性、合法性進行證明。

2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔保業(yè)務(wù)或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。

3、所需要的材料：

已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同；

未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。

4、費用：320元/份，副本10元/份。房產(chǎn)繼承公證

1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權(quán)的活動。

2、什么時候用？繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)

3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。

4、費用：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取（不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算）。

房產(chǎn)贈與公證

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com

1、定義：是指公證處根據(jù)贈與人的申請，依照法定程序?qū)浥c人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。

2、什么時候用？贈與房產(chǎn)或其他財產(chǎn)

3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。

4、費用：

直系贈與：親屬關(guān)系公證320元/份（戶口在一起的可不用）

非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。

房產(chǎn)遺囑公證

1、定義：是指公證處根據(jù)遺囑人的申請，依照法定程序?qū)z囑人設(shè)立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。

2、資料和費用同繼承公證份額公證（共有協(xié)議公證）

1、定義：對于共同購房，房產(chǎn)約定份額的使用份額公證

2、什么時候使用？如果房產(chǎn)不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。

3、費用：公證 400元/份，副本10元/份強制執(zhí)行公證

1、定義：對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

2、什么時候用？擔心買房人資質(zhì)差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證（到銀行指定的公證處做公證），墊資產(chǎn)品、代購或個人借款

3、費用：借款額的1.5‰ 護照譯本公證

1、定義：外籍人士在京（或其他地區(qū)）購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證提供護照原件、在京（或其他地區(qū)）居留證明、就業(yè)證

2、費用： 80元/份、副本20元/份，護照翻譯費50元（其余文書根據(jù)語種的不同，價格有所調(diào)整）

公證辭典：https://gzcd.egongzheng.com 翻譯公證

1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證提供所需公證的文本的原件

2、費用：80元/份，副本20元/份，護照翻譯費50元聲明書公證

1、一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證需要提供護照、中文名字使用的依據(jù)（比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行）

2、費用：200元/份、副本10元/份文書代書打印費50元，核實費50元（如有需要）個人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證

監(jiān)護公證

1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護公證

2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證（離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明）、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。（證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號碼：）的生父是×××（年月日出生，身份證號碼：）；生母是×××（年月日出生，身份證號碼：）

3、費用：80元/份、副本10元/份

第二篇：婚前房產(chǎn)公證程序,婚前房產(chǎn)公證費用？（精選）

婚前房產(chǎn)公證程序，婚前房產(chǎn)公證費用？

1.辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。

2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。

3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

4.深圳市公證處電話地址。

1.辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。

2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。

3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

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1.辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同。

2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。

3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

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1.辦理婚前房產(chǎn)公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，各公證處的辦理程序及所需

要的手續(xù)略有不同。

2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產(chǎn)公證的程序。

3.沒有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。

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第三篇：辦理房產(chǎn)公證需要哪些費用

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辦理房產(chǎn)公證需要哪些費用

辦理房產(chǎn)公證是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)。那么，辦理房產(chǎn)公證需要哪些費用？辦理房產(chǎn)公證的收費標準是什么？辦理房產(chǎn)公證需要提交的材料有哪些？辦理房產(chǎn)公證需要繳納哪些費用類型？

辦理房產(chǎn)公證收費標準

公證機關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;

2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;

3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;

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4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;

5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;

6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;

7、證明商標注冊，收費50元;

8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元;

9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;

10、證明勞務(wù)合同，收費5元;

11、起草、修改合同文本，收費5～20元;

12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元;

13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費

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(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。

14、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。

15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。

外文打字，每千字2元。

外文校對，每千字5元。

16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。

17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;

18、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：

(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;

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(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;

(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;

(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;

(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;

(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;

(7)400萬元以上的，收費3000元。

19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。

為您整理有關(guān)房產(chǎn)公證的有關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)公證對于確定房屋產(chǎn)權(quán)清晰有很關(guān)鍵的作用。小編提醒：以上房產(chǎn)公證費用僅供參考，具體相關(guān)費用需咨詢相關(guān)部門。

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房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。

公證機關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，公證收費的的項目標準如下：■

一、證明法律行為

1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。

2、證明其他經(jīng)濟合同標的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%，100001元至500000元部分，收取O.5%，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0.05%。

3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同每件收費100元。

4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同每件收費150元。

5、證明非財產(chǎn)性民事協(xié)議如贍養(yǎng)協(xié)議、扶養(yǎng)協(xié)議、變更撫養(yǎng) 權(quán)協(xié)議等每件收費100元。

6、證明計劃生育協(xié)議等每件收費100元。

7、證明知青子女回滬委托監(jiān)護協(xié)議等每件收費100元。

8、證明資助出國留學協(xié)議等每件收費200元。

9、證明涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等每件收費400元。

10、證明民間借款、還款協(xié)議、合同每件收費400元。

11、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等每件收費400元。

12、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費500元。

13、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費80O元。

14、證明其他監(jiān)護人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系每件收費1000元。

15、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，如繼承權(quán)公證、用于繼承的親屬關(guān)系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等按受益額的2%收取，最低收取200元。

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二、證明有法律意義的事實

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過)刑事處分等每件收費80元。

2、證明法人和其他組織的資格、資信每件收費500元

3、證明不可抗力事件每件收費400元。

4、對證人、證言及書證保全每件收費200元。

5、對聲像資料、電腦軟件保全每件收費800元。

6、對不動產(chǎn)的證據(jù)保全每件收費1000元。

7、對其他物證的證據(jù)保全每件收費400元。

8、證明資助出國留學協(xié)議等、對侵權(quán)行為和事實證據(jù)保全每件收費1000元。

9、制作票據(jù)拒絕證書每件收費400元。

■

三、證明有法律意義的文書

1、證明知識產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書每件收費500元。

2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500元。

3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等每件收費10O元

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四、提存公證

按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

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五、賦予債權(quán)文書具有強制執(zhí)行效力按債務(wù)總額的0.3%收取。

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六、辦理遺囑公證和保管遺囑、清點保管遺產(chǎn)，確認遺囑的效力

1、辦理通囑公證每件收費400元(不涉及財產(chǎn)的200元)。

2、保管遺囑

(1)文字遺囑

(2)音帶、音像遺囑

(1)每件每年收費100元。租用銀行保管箱費用另計。

(2)每件每年收費200元。租用銀行保管箱費用另汁。

3、清點遺產(chǎn) 每宗收費300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

4、確認遺囑效力控受益額的1.5%收取，最低收取200元。

5、保管遺產(chǎn) 每年收取保管費300元。租用銀行保管箱、倉儲等費用另計。

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七、證明對財產(chǎn)的清點、清算，評估和估損

1、證明對財產(chǎn)的清點、清算公民個人財產(chǎn)每宗收費500—1000元，法人及其他組織財產(chǎn)每宗收費1000一2000元?？捎呻p方在幅度內(nèi)商定。

2、證明對財產(chǎn)的評估、估損公民個人財產(chǎn)收費500元，法人及其他組織財產(chǎn)每宗收費1000元。聘請專家費用另計

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八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止

1、對解除收養(yǎng)的公證每件收費500元。

2、對恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證每件收費500元。

3、對認領(lǐng)親子的公證每件收費500元。

4、證明其他民事法律關(guān)系的設(shè)立、變更、終止涉及人身權(quán)益的，每件收費100元，涉及民事財產(chǎn)關(guān)系的，每件收費300元，涉及商務(wù)財產(chǎn)關(guān)系的，每件收費500元。

5、對聲明書、委托書的公證公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。

6、對保證書的公證公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。

7、證明股票發(fā)行每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

8、現(xiàn)場監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

9、證明申辦養(yǎng)老金、勞動保險金、子女助學金、撫恤金、救濟金等相關(guān)公證每件收費50元。

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九、辦理法律規(guī)定的抵押登記，與公證相關(guān)的登記、認證事務(wù)，保管文書，代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書

1、抵押登記每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

2、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟法律文書每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。

3、代辦與公證事項相關(guān)的認證事務(wù) 每件收費50元。

4、代辦與公證事項相關(guān)的登記事務(wù) 每件收費300元。

5、保管文書每件每年收費200元。不足一年按一年收費，租用保管箱費用另計。

6、代擬和修改民事法律文書不涉及財產(chǎn)關(guān)系的每件收費50元，涉及財產(chǎn)關(guān)系的每件收費200元。■

十、依法辦理的其他法律事務(wù)

1、開獎抽號公證非經(jīng)營性開獎抽號每件收費500元，經(jīng)營性開獎抽號每件收費1000元。

2、拍賣公證每件收費1000元。

3、招投標開標、決標公證每件收費3000元。

4、證明健康狀況、指紋、尸體檢驗、尸體火每件收費200元。

5、產(chǎn)品抽樣檢測公證每件收費500元。

6、征繳養(yǎng)路費協(xié)議公證每件收費100元。

7、納稅證明每件收費200元。

■

十一、與公證相關(guān)的各類服務(wù)收費

1、民事法律咨詢涉及財產(chǎn)關(guān)系的，每半小時收費100元，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，每半小時收費50元。簡單的口頭咨詢免費。

2、經(jīng)濟法律咨詢每半小時收費100—200元?？捎呻p方在幅度內(nèi)商定(不足半小時，按半小時收取)。

3、委托專項調(diào)查市內(nèi)調(diào)查的，每件收費50元，赴遠郊調(diào)查的，每件收費150元，出省市調(diào)查的，每天收費200元，住宿、就餐、交通費按規(guī)定標準另行收取。

4、辦證上門費每件收費100元。

5、上門送證費每件收費30元。

6、公證書副本費每本收費10元。

7、公證書翻譯費每千字收費60元，不足千字按千字計算。

8、其他文書翻譯費民事文書每千字80元，經(jīng)濟合同文本每千字100元。

9、外譯校核費每千字20元，不足千字按千字計算。

10、常年公證服務(wù) 以自愿原則由雙方商定

■

十二、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的1、對己受理的公證事項，未經(jīng)審查，申請人要求撤回的每件收費10元

2、對已經(jīng)審查的公證事項，申請人要求撤回的按照該公證事項收費標準的50%收取。

相關(guān)知識鏈接

房產(chǎn)公證費用的收費標準

公證機關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：

1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;

2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元;

3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;

4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元;

5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元;

6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元;

7、證明商標注冊，收費50元;

8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元;

9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;

10、證明勞務(wù)合同，收費5元;

11、起草、修改合同文本，收費5～20元;

12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元;

13、證明財產(chǎn)繼承、贈與：

接受益人收金額總數(shù)收費

(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;

(2)1萬元以上的，按2%收費。

15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。

外文打字，每千字2元。

外文校對，每千字5元。

16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元。

17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;

18、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：

(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;

(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;

(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;

(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;

(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;

(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;

(7)400萬元以上的，收費3000元。

19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。

房產(chǎn)遺囑繼承公證費用

繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明

1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

第五篇：怎么做房產(chǎn)繼承公證費用是多少

怎么做房產(chǎn)繼承公證費用是多少?

怎么做房產(chǎn)繼承公證，費用是多少?

產(chǎn)權(quán)人過世，留下配偶和3個繼承人?，F(xiàn)2個繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產(chǎn)公證該怎么做，費用怎么收?如果提供的房價總款合理，一定要估價公司出報告嗎?

中顧網(wǎng)律師：

辦理房屋繼承手續(xù)

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

1、繼承權(quán)公證費用;

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率‰

100以下(含100)

5101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

相關(guān)材料：

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明

1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

辦理房屋繼承手續(xù)：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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房產(chǎn)公證費用和必備材料

第一篇：房產(chǎn)公證費用和必備材料

第二篇：婚前房產(chǎn)公證程序,婚前房產(chǎn)公證費用？（精選）

第三篇：辦理房產(chǎn)公證需要哪些費用

第四篇：刑法訴訟房產(chǎn)公證費用項目及標準

第五篇：怎么做房產(chǎn)繼承公證費用是多少

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