第一篇：如何房產繼承公證

房產繼承公證，是國家公證機關根據公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產權利的真實性、合法性的活動。辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。

辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

(一)法定繼承應提交：

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3、被繼承房產的產權證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

(二)遺囑繼承人應提交：

1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書;

3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件;

4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

第二篇：房產更名&遺產繼承公證

房產更名：

1.到公證處辦理“遺產繼承公證書”

深圳市公證處：83053935——福田區深南大道4013號興業銀行大廈17、18樓

龍崗區公證處：28948855——龍崗區中心城海關大廈西座12樓

2.到地稅局申請減免稅

深圳市地稅局：83336333——福田區福田路28號

3.帶上述2份材料+房產證+身份證（繼承人）到房產局

深圳市房地產權登記中心16820000/22382417——羅湖區北環大道1022號金湖文化中心

龍崗區房地產權登記中心89303322——區汽車總站對面

辦理繼承權公證所需材料：

1.被繼承人的居民身份證、戶口簿、死亡證明

2.繼承人的居民身份證或回鄉證、護照、戶口本

3.被繼承人與繼承人的關系證明、出生證明

4.繼承人如果先于被繼承人死亡的，須提供其死亡證明

5.被繼承人的婚姻證明（如結婚證、離婚證、未婚證等）

6.被繼承人父母的婚姻證明

7.被繼承人父母的死亡證明

8.如果被繼承人生前立有遺囑的，須提供有效遺囑（如經公證的遺囑）

9.遺產憑證（如房產證、銀行存折、記名股票、有價票證等）

10.公證人員認為應當提供的證明材料

備注說明：

1.被繼承人是指遺產所有人

2.繼承人是指被繼承人的配偶、子女、父母

3.如果被繼承人的配偶已經死亡，也列為被繼承人

4.所有證明內容按不同要求必須包括：姓名、性別、出生時間、現住地點、死亡地點、結婚時間、什么關系等等

公證收費按遺產總價的2%收取。

PS：若遺產沒有經過公證的，經所有繼承人同意/無異議的，可以按法定繼承走程序。

夫妻雙方離婚房產更名：

1、地稅局辦減免稅申請

2、房產登記中心：

A.離婚證

B.離婚協議

C.雙方身份證

D.雙方到場

E.減免稅批復

第三篇：放棄房產繼承需要公證嗎

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放棄房產繼承需要公證嗎

房產公正也是可以放棄的。放棄房產繼承需要公證嗎？放棄繼承權公證后反悔能否撤銷呢？今天，律伴網小編就為大家整理了關于放棄房產繼承是否需要公證的資料,希望能夠解決您的問題，對您有所幫助。接下來就讓我們一起來尋找答案，一同往下看吧。

一、放棄房產繼承需要公證嗎

放棄遺產沒有強制公證的法律要求，是否公證全憑繼承人的自愿。放棄房產繼承同樣沒有強制要求必須要公證，但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。如果不需要公證，就有明示的放棄的文件，比如聲明等。

公證是采取自愿原則的，也就是做出放棄遺產的意思表示，自己通過書面表述明示出來，就可以發生效力。但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。

我國《繼承法》規定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。”

所以，公民申請辦理放棄繼承權公證，有很強的時間性，一定要在被繼承人死亡后，遺產處理前這段時間提出。過了這段時間，公證處均不予受理。

如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示，則視其為接受繼承，但在遺產分割前，一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示，則溯及其自繼承開始不為繼承人。當繼承人要求只繼承部分遺產時，公證機構應當為當事人先辦理繼承權公證，再為其辦理遺產的析產協議或放棄遺產的公證。

二、放棄繼承權公證后反悔能否撤銷

放棄繼承權公證后一般不能撤銷。因為，辦理該公證時，放棄繼承權是當事人的真實意思表示，公證書沒有錯誤，不具備撤銷公證書的理由。

根據《公證法》第三十九條的規定，當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。

放棄房產繼承需要公證沒有強制公證的法律要求，可以不公證。而一旦放棄繼承權公證后反悔也是不能撤銷的。以上就是由律伴網小編為您帶來的關于放棄房產繼承需要公證嗎的相關資料，希望能對您有所幫助。若是您還有什么疑惑，歡迎您進行在線法律咨詢。

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第四篇：繼承公證（推薦）

繼承公證

繼承公證，是指公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權的活動。編輯本段申請繼承公證應提交的材料：

1、公證申請人身份證件

☆現住國內自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿

☆現住境外自然人提供：（1）護照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國內注銷戶口證明；

（3）身份證（若有）

2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）

4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明（證件要求如3）

5、被繼承人的婚姻狀況證明：

☆結婚證；

☆如離婚的，提供（1）民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或（2）法院《民事調解書》或（3）法院《民事判決書》和生效證明書☆如未婚的，提供未婚證明

☆如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明

6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證

7、被繼承人的親屬關系證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）

8、所有繼承人與死者間的親屬關系證明（如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）

9、死者的財產憑證（如：房地產權證，、銀行存款憑證，、股權證明，、股票清單、機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）

注意事項：

1、死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件，與他人過訂立遺贈扶養協議的，也必須提供。

2、放棄繼承的，應由本人持有效身份證件（證件要求如1）親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。編輯本段公證流程：

到多媒體領號機上領取編號，承辦的公證員會根據編號依次為你辦理。

根據你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。

如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑

《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。請別遺忘你的公證費發票。

在規定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。

第五篇：房產繼承

如何辦理房產贈與、繼承手續，需要繳納哪些費用？

房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；

（二）身份證明（復印件）；

（三）房地產權證書（原件）；

（四）繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）；

（五）地籍圖（原件二份）；

（六）房屋平面圖（原件二份）；

（七）契稅完稅憑證（原件）。

交易手續費由轉讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。

登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。

如何辦理房屋繼承手續？ [來源：] [時間：2008-1-4]

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明 1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取

《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

發布單位：上海市房屋土地管理局

文號：滬房地籍[1998]第130號文

發布日期：1998年03月03日

生效日期：1998年03月03日

本市已有60多萬戶職工購買了公房，并按規定申領了房地產權證或房屋所有權證。其中部分職工所購公有住房（以下簡稱已售公房）因買賣、交換、贈與、繼承和法律、法規規定的其他情形，發生了產權轉移。現就已售公房的產權變更登記規定如下：

一、贈與

1．已售公房的贈與必須征得購房時同住人的同意；

2．贈與合同應當公證；

3．受贈人為購房時同住人或法定繼承人的，受贈人申請變更登記時，按購房時售價的1％交納變更登記費；

4．受贈人為購房時非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規定，申請變更登記。

二、繼承

1．已售公房的產權人死亡，則房屋產權發生繼承，繼承應當公證；

2．按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產權人，共有人應當同時申請變更登記；

3．繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請變更登記時，應提交其他繼承人放棄繼承的有關文件；

4．境外居民繼承成套已售公房產權的，應當交納土地出讓金；

5．繼承變更登記，繼承人按購房時實際售價的1％交納變更登記費。

三、離婚

因離婚而申請變更登記的，應提交具有法律效力的判決、裁定或協議等文件，相應部分產權可轉移，按個人變更登記費收取。

四、更名

權利人名稱需更改時，經購房時同住人同意，可以將權利人更改為其他購房時同住人，但應當在權證共有情況欄內注明購房時全體同住人姓名，共同共有。

五、買賣與交換

已售公房買賣或交換的，買受人或受讓人按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規定，申請轉讓過戶、變更登記。

六、權證的類型

1．境內居民申請變更登記，交納了土地收益金或出讓金的，頒發（內銷）綠色房地產權證；

2．因贈與、繼承、交換等權利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發（外銷）綠色房地產權證。

3．變更登記按規定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發黃色房地產權證，并仍在權證附記欄內注明“公房出售，完全產權”。