第一篇：河北省省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)(房屋)租賃合同書

附件：

冀財資租字[ ]第 號

河北省省直行政事業(yè)單位 資產(chǎn)（房屋）租賃合同書

資產(chǎn)占有單位 單位地址 主管部門

河北省機關(guān)事業(yè)單位資產(chǎn)管理處 制

房屋租賃合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《河北省省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租出借收入及處置收入管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

1．租賃房屋地址：。

面積平方米。

2．現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況： ①門窗情況：

②地板及墻壁裝修情況： ③水電設(shè)施情況及其他

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為。

二、租賃期限：

從 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金、保證金及有關(guān)稅費：

年＼月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清＼按年支付＼按季支付，先交租金后使用；租金支付時間為。乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。否則甲方有權(quán)直接從保證金中扣取未交付租金或毀損費用。

水電費、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)；租金的稅收由甲方繳納。

四、交付房屋期限：

乙方交付保證金及首期租金后，甲方于 日內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

五、甲方責(zé)任(義務(wù))：

1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

2、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)注意租賃物的瑕疵，如發(fā)現(xiàn)屋面漏水、房屋裂縫等應(yīng)及時報告甲方，由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。若因發(fā)現(xiàn)不及時造成房屋及乙方的裝修、裝飾部分損失，由乙方負責(zé)。

3、房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

六、乙方責(zé)任(義務(wù))：

1．乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2．租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3．乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4．乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償。

5．乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6．租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向甲方報告，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7．乙方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。若在租賃期內(nèi)發(fā)生責(zé)任事故造成損失的由乙方負責(zé)。

七、合同的變更、解除與終止： 1．雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2．甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；(4)逾期3個月未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用的；(5)拖欠租金累計3個月以上的。4．租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同(未予答復(fù)視為不同意續(xù)租)。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5．租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

八、房屋交付及收回的驗收：

1．房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。

2．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責(zé)任：

1．甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期l日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

2．甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

3．甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20％，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責(zé)任：

1．乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，除應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期l日，還應(yīng)按所欠費用總額的0.5％向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2．租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金、保證金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)差額部分的損失。

3．在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

4．租賃期滿，乙方逾期不歸還房屋的，視同雙方為不定期租賃關(guān)系。租金按本合同月租金的3倍計算，至房屋歸還為止。

十一、免責(zé)條件：

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因國家政策、國家建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3．因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十三、爭議解決：

由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定的事項：

十五、本合同由甲乙雙方簽字蓋章并按規(guī)定報財政部門(資產(chǎn)管理機構(gòu))或省直機關(guān)事務(wù)管理局（資產(chǎn)管理機構(gòu)）備案后生效。

十六、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理機構(gòu)各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

法定代表(授權(quán)人)：

附：出租、出借房屋(設(shè)施)圖片

乙方(簽章)：

法定代表(授權(quán)人)： 簽約時間： 年 月

日

第二篇：河北省省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置管理辦法

河北省省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置管理

辦法

（冀財資[2011]217 號，2011年7月15日印發(fā)）

第一條 為規(guī)范省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置行為，合理配置國有資產(chǎn)，防止鋪張浪費，降低行政成本，實現(xiàn)資產(chǎn)管理與預(yù)算管理、財務(wù)管理有機結(jié)合，根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財政部令第35號）、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財政部令第36號）和《河北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（冀財資[2008]5號）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于與省人民政府財政部門直接發(fā)生預(yù)算繳款、撥款關(guān)系的國家機關(guān)、政黨組織、社會團體和事業(yè)單位。

第三條 本辦法所稱的行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置是指行政事業(yè)單位為保證履行職能需要，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)章制度規(guī)定的標準和程序配置資產(chǎn)的行為，包括購置、建設(shè)、調(diào)劑和租賃等方式。

第四條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法合規(guī)，科學(xué)合理;

（二）與行政事業(yè)單位履行職能需要相適應(yīng)；

（三）勤儉節(jié)約，從嚴控制；

（四）調(diào)劑與配置相結(jié)合；

（五）資產(chǎn)配置與財力可能和預(yù)算管理相結(jié)合。第五條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置范圍包括：

（一）土地、房屋建筑物；

（二）一般設(shè)備，指行政事業(yè)單位用于業(yè)務(wù)工作的通用型設(shè)備，如交通運輸工具、辦公設(shè)備、家具等；

（三）專用設(shè)備，指行政事業(yè)單位用于業(yè)務(wù)工作的具有專門性能和專門用途的設(shè)備，如專用車輛、儀器儀表、機械設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、文體設(shè)備等；

（四）文物，陳列品、圖書（資料室的藏書及科學(xué)技術(shù)資料等）；

（五）其他固有資產(chǎn)。

第六條 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）機構(gòu)設(shè)立或者變更；

（二）新增內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制；

（三）新增職責(zé)和工作任務(wù)，且現(xiàn)有資產(chǎn)無法滿足工作需要；

（四）現(xiàn)有資產(chǎn)按規(guī)定進行處置后需更新；

（五）其他應(yīng)當(dāng)配備資產(chǎn)的情況。

第七條 省財政廳負責(zé)省直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)配置的統(tǒng)一工作，會同有關(guān)部門制定省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置標準，審核批準資產(chǎn)購置計劃，監(jiān)督和規(guī)范資產(chǎn)配置工作，省直行政單位的主管部門負責(zé)按照規(guī)定權(quán)限審核或者審批本部門所屬行政事業(yè)單位有關(guān)資產(chǎn)購置事項，并監(jiān)督和規(guī)范其資產(chǎn)配置工作，省直行政事業(yè)單位負責(zé)編制資產(chǎn)配置計劃，辦理相關(guān)的資產(chǎn)配置報批手續(xù)，組織實施具體的資產(chǎn)配置工作。

第八條 行政事業(yè)單位配置資產(chǎn)應(yīng)擔(dān)負嚴格按規(guī)定標準配置，設(shè)有規(guī)定配置標準的，要從嚴控制，合理配置。

第九條 行政事業(yè)單位資產(chǎn)配置標準是對行政事業(yè)單位配置資產(chǎn)的數(shù)量和價值的 限額標準，是財政部門、主管部門審核批復(fù)資產(chǎn)配置事項的基本依據(jù)。

國家有關(guān)部門和省政府已制定了資產(chǎn)配置標準的，按國家或省政府的配置標準執(zhí)行，國家和省政府尚沒有制定資產(chǎn)配置標準的，由省財政和行政事業(yè)單位主管部門制定。其中，通用設(shè)備的資產(chǎn)配置標準由行政事業(yè)單位主管部門會同省財政廳制定。

第十條 行政事業(yè)單位需要配置資產(chǎn)時，首先應(yīng)當(dāng)從現(xiàn)有閑置資產(chǎn)中調(diào)劑解決，充分利用現(xiàn)有存量資產(chǎn)滿足配置資產(chǎn)需要，避免資產(chǎn)重復(fù)購置與浪費。

第十一條 行政事業(yè)單位申請資產(chǎn)調(diào)劑的報批程序：

（一）單位對調(diào)劑資產(chǎn)提出調(diào)劑申請，申請中列明需要調(diào)劑資產(chǎn)的理由，資產(chǎn)的規(guī)格（型號）、數(shù)量及功能要求等，由調(diào)出意向單位的，同時調(diào)出單位對該資產(chǎn)的使用情況。報送主管部門審批或?qū)徍恕?/p>

對車輛、土地、房屋的調(diào)劑，行政事業(yè)單位在送主管部門審核或?qū)徟鷷r，需附送有關(guān)部門的配置批文。

（二）主管部門對單位資產(chǎn)調(diào)劑事項的必要性、合理性、可行性等進行審核，做出是否同意調(diào)劑的意見。對同一部門內(nèi)部不同經(jīng)濟獨立核算單位之間的資產(chǎn)調(diào)劑，由主管部門協(xié)調(diào)資產(chǎn)調(diào)出單位，進行調(diào)劑，其中除車輛、土地、房屋以外的單項資產(chǎn)原值低于10萬元或者批量資產(chǎn)原值低于30萬元的調(diào)劑，由主管部門下達資產(chǎn)調(diào)劑批復(fù)文件。

同一部門內(nèi)部不同經(jīng)濟獨立核算單位之間的車輛、土地、房屋和單項資產(chǎn)高于10萬元（含10萬元，下同）或者批量資產(chǎn)高于30萬元（含30萬元，下同）的資產(chǎn)調(diào)劑，由主管部門審核后報送省財政廳審批。

（三）行政事業(yè)單位按照省財政廳或主管部門的批復(fù)文件辦理資產(chǎn)調(diào)劑、調(diào)出和資產(chǎn)交接過戶等手續(xù)。

第十二條 行政事業(yè)單位在編制下部門預(yù)算時申請用財政性資金構(gòu)建資產(chǎn)，除國家另有規(guī)定外，應(yīng)該按下列程序進行：

（一）編報資產(chǎn)購置計劃，行政事業(yè)單位在編制部門預(yù)算時，同時根據(jù)單位業(yè)務(wù)需求、資產(chǎn)存量、資產(chǎn)配置標準、購置資金來源等情況，編制資產(chǎn)購置計劃（格式及內(nèi)容見部門預(yù)算編制通知），與部門預(yù)算一起報行政事業(yè)單位主管部門審核。

對車輛、土地、房屋的調(diào)劑，行政事業(yè)單位在送主管部門審核或?qū)徟鷷r，需附送有關(guān)部門的配置批文（下同）。

（二）主管部門審核單位資產(chǎn)配置計劃，主管部門根據(jù)所屬各單位的業(yè)務(wù)需求、資產(chǎn)存量、有關(guān)資產(chǎn)配置標準、單位各類資金來源情況和本部門資產(chǎn)使用情況，審核所屬單位的資產(chǎn)購置事項，對確實需要購置的，列入部門預(yù)算，按程序報送省財政廳審批，對可通過資產(chǎn)調(diào)劑解決的，依據(jù)第十一條辦理。

（三）省財政廳審核部門資產(chǎn)購置計劃，省財政廳根據(jù)行政事業(yè)單位的業(yè)務(wù)需求、資金存量、資金來源情況、有關(guān)資產(chǎn)配置標準和省直部門的資產(chǎn)使用情況等，審核部門的資產(chǎn)購置計劃。對確需購置的資產(chǎn)配置，省財政廳根據(jù)財力情況列入單位部門預(yù)算（草案），對能通過資產(chǎn)調(diào)劑解決的，依據(jù)第十一條辦理。

（四）批復(fù)資產(chǎn)購置計劃，省財政廳根據(jù)省人大批準的預(yù)算，在批復(fù)部門預(yù)算時，一并批復(fù)資產(chǎn)購置預(yù)算。

第十三條 行政事業(yè)單位在預(yù)算執(zhí)行中遇到無法預(yù)見的事項需要追加預(yù)算配置資產(chǎn)的，按省級預(yù)算追加的有關(guān)規(guī)定和程序進行：

（一）單位提出預(yù)算追加申請。單位在提出預(yù)算追加申請時，須列明單位需要追加配置資產(chǎn)的理由，單位資產(chǎn)存量使用情況，擬配置資產(chǎn)的規(guī)格（型號）、數(shù)量及功能要求，擬購置資產(chǎn)的資金需求等情況，一并報主管部門審核。

（二）主管部門審核。主管部門審核單位預(yù)算追加申請時，對可通過資產(chǎn)調(diào)劑解決的，依據(jù)第十一條辦理。對確需購置的資產(chǎn)，按程序報送省財政廳審批。

（三）省財政廳審核單位的預(yù)算追加申請。省財政廳根據(jù)行政事業(yè)單位的特殊業(yè)務(wù)的需求、資產(chǎn)存量、有關(guān)資產(chǎn)配置標準和省直部門的資金使用情況等審核部門的預(yù)算追加申請，對能通過資產(chǎn)調(diào)劑解決的，依據(jù)第十一條辦理。對確需購置的資產(chǎn)，根據(jù)財力情況，決定是否追加資產(chǎn)購置預(yù)算。

第十四條 行政事業(yè)單位申請用中央部委（不含財政部）或非財政部門撥付的項目資金購置資產(chǎn)的，中央部委或資金撥付部門（單位）對項目資金使用中資金購置已有規(guī)定的，按中央部委和資金撥付部門（單位）的規(guī)定執(zhí)行，并報送省財政廳備案。中央部委或資金撥付部門對項目資金使用中資產(chǎn)購置沒有規(guī)定的，按以下程序進行：

（一）編制項目資金購置計劃。行政事業(yè)單位根據(jù)實施項目的業(yè)務(wù)要求、單位資產(chǎn)存量、資產(chǎn)配置標準等，編制項目資產(chǎn)購置計劃，經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，報主管部門審核。

（二）主管部門審批。主管部門根據(jù)單位所承擔(dān)的項目要求、單位資產(chǎn)存量、資產(chǎn)配置標準和本部門資產(chǎn)使用情況等，對單位項目資產(chǎn)購置計劃進行審批，能調(diào)劑的，在本部門內(nèi)部調(diào)劑解決；確需購置的，主管部門下達資產(chǎn)配置批復(fù)文件，同時送省財政廳備案。

第十五條 行政事業(yè)單位需要對財政部門或主管部門已批準的資產(chǎn)購置計劃、購置申請進行調(diào)整的，須按原報批程序提出申請，由原批準單位重新審定。

第十六條 行政事業(yè)單位購置政府集中采購目錄范圍內(nèi)或限額標準以上的貨物和工程、服務(wù)等涉及資產(chǎn)的，要按照政府采購的要求，實施政府采購。

第十七條 行政事業(yè)單位資產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對配置的資產(chǎn)進行驗收、登記，財務(wù)部門根據(jù)配置資產(chǎn)的有關(guān)記賬憑證等材料，在30個工作日內(nèi)進行賬務(wù)處理。房屋建筑物等工程完工后，要及時進行竣工財務(wù)決算和審計，辦理有關(guān)權(quán)屬證明，進行賬務(wù)處理。

第十八條 行政事業(yè)單位申請資產(chǎn)租賃的報批程序：

（一）行政事業(yè)單位年租金10萬元以下的資產(chǎn)租賃，由主管部門審核批準；年租金10萬元（含10萬元）以上的資產(chǎn)租賃，按以下程序辦理：

行政事業(yè)單位根據(jù)業(yè)務(wù)需求、存量資產(chǎn)狀況、編制資產(chǎn)租賃計劃，報主管部門審批。

（二）主管部門對行政事業(yè)單位租賃資產(chǎn)的必要性、合規(guī)性、可行性進行審核，提出意見，報省財政廳審批。

（三）經(jīng)省財政廳批準的資產(chǎn)租賃計劃，作為部門預(yù)算安排的參考依據(jù)。

第十九條 省財政廳、主管部門和行政事業(yè)單位，要加強國有資產(chǎn)配置的監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)和制止資產(chǎn)配置中的各種違法、違紀行為。

第二十條 對違反國有資產(chǎn)管理規(guī)定的行為，依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）進行處罰。

第二十一條 省直行政事業(yè)單位主管部門可根據(jù)本辦法，結(jié)合本部門的實際情況，制定具體的實施細則，并報省財政廳備案。

第二十二條 本辦法由河北省財政廳負責(zé)解釋。第二十三條 本辦法自2011年8月1日起施行，有效期五年。

第三篇：簡單房屋租賃合同書

編號：

本合同當(dāng)事人

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□____□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標準：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；

房屋權(quán)屬：________

其他條件：________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；

（二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（五）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。

第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

第七條費用與傭金

（一）看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。

看房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；____。

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

（三）居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。

乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。

非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付違約金；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照_____的標準支付違約金；

（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標準支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；

（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。

第四篇：房屋租賃合同書

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方房屋說明

1、甲方出租給乙方的房屋：六安市新加坡御苑17棟2單元304號，證件齊全。

2、出租房屋面積共100.2平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，中等以上裝修。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條 乙方要約

1、乙方應(yīng)提供有效身份證復(fù)印件、工作單位或家庭地址等情況證明材料，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

2、乙方要遵守 新加坡御苑 小區(qū)的管理規(guī)定；不得在休息期間大聲喧嘩，嚴重擾亂鄰居；不得隨意帶無關(guān)人員進入小區(qū)；不得做違法違規(guī)的事情等。

3、乙方對甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護，妥善使用，保持墻面、地板和物品等清潔。如所屬甲方的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方按價同質(zhì)賠償或清潔。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施和物品擺設(shè)等。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

6、乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火、用水安全。

第三條 租賃要約

1、該房屋租賃期共個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方存在違規(guī)違法行為時，甲方有權(quán)終止房屋租賃行為。

3、甲方不再出租時，需提前一個月通知乙方；乙方退租時，需提前一個月通知甲方。

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

5、租金：該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。

6、房屋租金支付方式： 乙方以“押一付三的方式”向甲方付給房租，逾期2周不續(xù)交的話，甲方將視乙方為退租或違約。

7、乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的電費、水費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電視費等租賃期間的相關(guān)費用。

8、合同簽訂后，甲乙雙方均不得隨意更改相關(guān)事項。

第四條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋及其設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法違規(guī)活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租超過1周。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

第五條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，協(xié)商解決。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)交還甲方。若有損傷或破壞的設(shè)施、設(shè)備和物品等，乙方有責(zé)任同質(zhì)等價賠償。

4、乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條 其他約定事項1、2、第八條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第九條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日

第五篇：房屋租賃合同書

出租人(甲方): 登記備案:

承租人(乙方): 查詢電話:

年 月 日

根據(jù)國家《合同法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂租賃合同如下:

一,甲方出租給乙方房屋情況表:

房屋坐落

所有權(quán)人

房產(chǎn)證號

結(jié)構(gòu)及層數(shù)

建筑面積

使用面積

房屋用途

抵押權(quán)人意見

房內(nèi)設(shè)施

二,該房出租從 年 月 日起到 年 月 日,租金為每月 元,在每月 日前交付.三,甲方依法出租自有房屋,有收取房租的權(quán)利,有依法交納稅費,及時養(yǎng)護,維修房屋,保障租戶的使用安全的義務(wù).四,乙方租用甲方的房屋,應(yīng)每月依期繳交租金,不得拖欠.逾期繳交,由甲方按月租額的 %向乙方加收違約金.乙方同意預(yù)付保證金 幣 元給甲方.五,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),或?qū)Ψ课輸U建,改建,不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借他人或改變約定用途;乙方不得利用租住房屋從事違法違紀，違反計劃生育政策的活動.六,租賃期間,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時,需提前三個月通知乙方,乙方應(yīng)如期搬出,由此造成乙方損失的,雙方可在本合同第十條商定補償條款.七,租賃期間,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時,應(yīng)提前三個月通知甲方,由此給甲方造成的損失,雙方可在本合同第十條中商定補償條款.乙方如續(xù)租甲方房屋,須提前三個月通知甲方.八,甲方如出售出租的房屋,在同等價格條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),但在甲方通知后半個月內(nèi)乙方不作購買表示的,應(yīng)認為放棄優(yōu)先購買權(quán).九,本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下述第種 方式解決:

1,提交河源市仲裁委員會仲裁.2,依法向人民法院起訴.十,甲乙雙方商定的其他事項:

十一,本合同一式叁份,甲乙雙方,房管部門各存一份.十二,本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案.甲方簽名蓋章: 乙方簽名蓋章:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表()號

申請人

出 租 人

身份證號碼

承 租 人

身份證號碼

出租房情況

房屋權(quán)屬人

房產(chǎn)證號

房屋坐落

租賃面積

承租用途

租賃期限

備案類別

1,簽訂合同 □ 2,變更合同 □

租賃雙方當(dāng)事人具結(jié)

租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同,向出租房所在地房管所申請登記備案.出租人和承租人鄭重具結(jié):申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的,如有不實,不符,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任.①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));

②房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議,產(chǎn)權(quán)沒受到限制;

③已取得了房屋共有權(quán)人同意(有共有權(quán)人的);

④房屋不屬違章建筑;

⑤房屋符合安全標準;

⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));

⑦房屋不屬拆遷的范圍;

⑧承租人符合計劃生育的有關(guān)要求.出租方簽名(蓋章): 承租方簽名(蓋章):

聯(lián)系電話: 年 月 日 聯(lián)系電話: 年 月 日

申請人提交資料

名 稱

證 號

備 注

名 稱

證 號

備 注

受理人意見

受理人員: 年 月 日

所長意見

所 長: 年 月 日(章)

登記日期

終止日期