第一篇：中銀推薦 以物抵債合同效力裁判規(guī)則(最高法院案例)

中銀推薦

以物抵債合同效力裁判規(guī)則（最高法院案例）

陳昌光與甘樹北借款糾紛再審案（最高人民法院(2010]民抗字第2 5號民事判決書)【裁判要旨】當(dāng)事人之間借款關(guān)系明確，債權(quán)人追索借款的權(quán)利應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。但當(dāng)事人之間直接以物抵債，損害了其他債權(quán)人的利益，該直接以物抵債協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。

最高人民法院認(rèn)為，甘樹北向陳昌光借款109.7萬元逾期未還，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，甘樹北、陳昌光均無異議。甘樹北未能按期還款，陳昌光尋求法律保護(hù)，請求人民法院判令甘樹北歸還借款，陳昌光追索借款的權(quán)利應(yīng)當(dāng)依法予以支持，甘樹北應(yīng)向陳昌光償還借款。岑溪市人民法院[1998)岑民初字第1369號民事調(diào)解書確認(rèn)，甘樹北自愿將其坐落在岑溪市玉梧路十里長街邊的金隆石材總匯鋪面房地產(chǎn)直接抵償其欠陳昌光債務(wù)，損害了其他債權(quán)人的利益，該以房地產(chǎn)直接抵債的協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效。岑溪市人民法院以[1998]岑民初字第1369號民事調(diào)解書對陳昌光、甘樹北達(dá)成的調(diào)解協(xié)議予以確認(rèn)不當(dāng)，該院[1999]岑民再字第1號民事判決、廣西壯族自治區(qū)梧州市中級人民法院[2003]梧民再終字第4號民事判決、廣西壯族自治區(qū)高級人民法院(2008]桂民再字第40號民事判決關(guān)于甘樹北應(yīng)向陳昌光清償借款的認(rèn)定正確，判決結(jié)果正確．應(yīng)予以維持。甘樹北所有的位于岑溪市玉梧路十里長街地號為42320、房產(chǎn)證號為3901881的房地產(chǎn)實(shí)為同一處房地產(chǎn)，故陳昌光稱甘樹北抵押給南方公司的房產(chǎn)和賣給陳昌光的房產(chǎn)是兩個不同標(biāo)的物的理由不能成立。廣西壯族自治區(qū)高級人民法院再審判決對此認(rèn)定正確，予以維持。甘樹北與陳昌光、歐劍宏簽訂《轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋協(xié)議》，將其岑溪市人民法院[1998]岑民初字第1369號、第1364號民事調(diào)解書確認(rèn)的抵債房產(chǎn)之外的部分，全部有償轉(zhuǎn)讓給陳昌光、歐劍宏，屬于其與陳昌光、歐劍宏除了以物抵債之外，又形成的房屋買賣的法律關(guān)系。該法律關(guān)系，雙方當(dāng)事人并未形成糾紛，亦不屬于本案審理的范圍，本案不予涉及。一最高人民法院審判監(jiān)督庭編：《審判監(jiān)督指導(dǎo)》2011年第4輯（總第3 8輯）。

二、雙方約定以將來建成的樓房抵頂債務(wù)，不違反法律規(guī)定 慶陽市立康活性炭有限公司與慶陽市威龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛申請?jiān)賹彴福ㄗ罡呷嗣穹ㄔ厚g回再審申請裁定書）

最高人民法院經(jīng)審查認(rèn)為：立康公司與威龍公司在調(diào)解協(xié)議中約定的主要內(nèi)容是，雙方終止《合作開發(fā)協(xié)議書》，御景苑小區(qū)由威龍公司獨(dú)自開發(fā)經(jīng)營；威龍公司給付立康公司1 850萬元；20 11年6月2 5日前付現(xiàn)金850萬元，剩余1 000萬元用御景苑小區(qū)1 1號樓房按照每平方米46 60元抵頂，等等。債的履行方式各有不同，以物抵債合同不以債權(quán)人現(xiàn)實(shí)地受領(lǐng)給付為構(gòu)成要件；以物抵債合同與商品房預(yù)售合同系不同的法律關(guān)系。因此，威龍公司與立康公司約定以即將開發(fā)建設(shè)的樓房來抵頂債權(quán)，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，并不存在違反法律規(guī)定的情形。依法裁定駁回立康公司的再審申請。一最高人民法院立案一庭、立案二庭編：《立案工作指導(dǎo)》20 1 1年第4輯（總第3 1輯）。

三、以物抵債協(xié)議不宜認(rèn)定為流質(zhì)契約

山西智油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與山西羽碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、山西王峰建設(shè)發(fā)展有限公司欠款糾紛案（最高人民法院(2009]民申字第1 600號裁定書)【 裁判要旨】債務(wù)清償期限屆滿前，債務(wù)人與債權(quán)人對某特定物進(jìn)行協(xié)商作價，達(dá)成如到期不能清償債務(wù)，則以相當(dāng)價值的該標(biāo)的物抵銷債務(wù)的以物抵債協(xié)議，不屬流質(zhì)契約，但合法有效。

最高人民法院經(jīng)審查認(rèn)為，羽碩公司于2004年7月1 0日向智海公司出具還款承諾，承諾書第四條載明：“若不能按上述約定支付款項(xiàng)時，以羽碩房地產(chǎn)名下的羽碩寫字樓，作價3000元／平方米折抵給貴公司”。該條款屬于以房屋折價抵償債務(wù)條款，并無抵押擔(dān)保的意思表示，不屬于抵押擔(dān)保條款，不違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。原判決認(rèn)定還款承諾有效是正確的。至于羽碩公司提出智海公司乘人之危迫使其寫下承諾、承諾顯失公平的問題，其在本案中并未提供證據(jù)證實(shí)，且乘人之危或顯失公平的民事行為屬于可撤銷的民事行為，并非無效民事行為，羽碩公司并未依法行使撤銷權(quán)。原審法院判令羽碩公司履行承諾以房折抵欠款并無不當(dāng)。一《人民司法-案例》201 4年第2期（總第685期）。

四、債權(quán)關(guān)系和物權(quán)關(guān)系是兩個不同的法律關(guān)系，不能以物權(quán)關(guān)系變動不能進(jìn)而否定債權(quán)關(guān)系的合法效力 祁某與某銀行張掖市分行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛再審案（最高人民法院[2009]民提字第1 06號民事判決書）最高人民法院再審認(rèn)為，本案焦點(diǎn)為張掖分行對通過以資抵債方式取得回鳳樓是否合法、張掖分行是否有權(quán)處分回鳳樓，以及張掖分行與祁某簽訂的本案《抵債資產(chǎn)處置合同》是否有效問題。

1．關(guān)于張掖分行對通過以資抵債方式取得回鳳樓是否合法、是否有權(quán)處分回鳳樓問題。本案事實(shí)表明，回鳳樓所有權(quán)人系案外人供銷公司，后案外人新墩供銷社兼并了供銷公司并實(shí)際占有回鳳樓。新墩供銷社以回鳳樓為抵押物與西區(qū)支行簽訂借款合同。借款期限屆滿，新墩供銷社尚欠西區(qū)支行貸款本金1 20萬元及利息8.9萬元。雙方遂于2001年3月2 1日簽訂《以資抵債協(xié)議》，約定新墩供銷社將回鳳樓抵頂西區(qū)支行貸款本息128.9萬元，以及由新墩供銷社辦理回鳳樓的房產(chǎn)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。《擔(dān)保法》第5 3條規(guī)定：“債務(wù)履行期屆滿抵押杈人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。'因此，西區(qū)支行通過以資抵債方式取得回鳳樓是合法的。《合同法》第1 32條規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。'西區(qū)支行的上級行張掖分行有權(quán)處分回鳳樓。

2．關(guān)于張掖分行與祁某簽訂的《抵債資產(chǎn)處置合同》是否有效問題。本案事實(shí)表明，為了將回鳳樓變現(xiàn)，及時收回貸款，張掖分行與祁某于2003年9月26日簽訂《抵債資產(chǎn)處置合同》，約定張掖分行將其擁有的抵債資產(chǎn)回鳳樓的房地產(chǎn)以82萬元的價款轉(zhuǎn)讓給祁某，由祁某辦理房產(chǎn)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，張掖分行提供原供銷公司房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證和新墩供銷社的《以資抵債協(xié)議》等。上述約定涉及張掖分行與祁某之間買賣回鳳樓的債權(quán)關(guān)系，以及將回鳳樓的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證過戶到祁某名下的物權(quán)關(guān)系。張掖分行與祁某之間買賣回鳳樓形成的債權(quán)關(guān)系，系當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示，沒有證據(jù)證明這種行為損害國家利益和社會公共利益，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該債權(quán)關(guān)系合法有效。關(guān)于物權(quán)關(guān)系，本案事實(shí)表明，祁某向張掖分行交付82萬元購房款后實(shí)際占有了回鳳樓，且已將回鳳樓的房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，但張掖市房產(chǎn)管理局后于2006年3月1 2日專門發(fā)文注銷了祁某對回鳳樓的房屋所有杈證；至于回鳳樓的劃撥土地使用權(quán)則自始沒有發(fā)生變更。因此，本案回鳳樓的房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)即物權(quán)關(guān)系事實(shí)上已經(jīng)不能發(fā)生變動。上述債權(quán)關(guān)系和物權(quán)關(guān)系是兩個不同的法律關(guān)系，不能以物權(quán)關(guān)系變動不能進(jìn)而否定債權(quán)關(guān)系的合法效力。一最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》200 9年第4集（總第40集），法律出版社20 1 0年版，第141-142頁。

第二篇：以物抵債裁判依據(jù)匯總（本站推薦）

以物抵債裁判依據(jù)匯總

1《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》

第六條 當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。

2最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。

3最高人民法院關(guān)于當(dāng)前商事審判工作中的若干具體問題（最高人民法院民事審判第二庭庭長楊臨萍2015年12月24日）

九、關(guān)于以物抵債合同糾紛案件的審理問題

債權(quán)人與債務(wù)人之間存在金錢債務(wù)，有時雙方約定以特定物替代原金錢債務(wù)的清償。實(shí)務(wù)上將該種替代履行債務(wù)的方式稱為以物抵債。一般情形下，當(dāng)事人設(shè)定以物抵債的目的是為了及時還清債務(wù)。但有的以物抵債則是為了達(dá)到其他非法目的，惡意逃避債務(wù)，損害第三人的合法權(quán)益。我們認(rèn)為，在以物抵債案件審理中，既要注重以物抵債在了結(jié)債務(wù)、化解矛盾糾紛、節(jié)約交易成本等方面的積極作用，不能對以物抵債約定輕易否定；同時，也要嚴(yán)格審查當(dāng)事人締結(jié)以物抵債的真實(shí)目的，對借以物抵債損害相對人、第三人利益的行為應(yīng)予以否定。對這些問題我們將在《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編司法解釋中進(jìn)一步研究。

第一，關(guān)于債務(wù)履行期屆滿前約定的以物抵債。債權(quán)人與債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認(rèn)定該約定有效，可能會導(dǎo)致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認(rèn)為應(yīng)參照《物權(quán)法》關(guān)于禁止流押、流質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，不確認(rèn)該種情形下簽訂的以物抵債協(xié)議的效力。在后果處理上：

1、如果此時抵債物尚未交付給債權(quán)人，而債權(quán)人請求確認(rèn)享有抵債物所有權(quán)并要求債務(wù)人交付的，不予支持。今年最高人民法院頒布的民間借貸司法解釋第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)按照民問借貸法律關(guān)系審理。債務(wù)人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，債權(quán)人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物以償還債務(wù)。上述處理思路與該司法解釋規(guī)定是一致的。

2.如果此時抵債物已交付給債權(quán)人，參照《物權(quán)法》中質(zhì)押的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人請求債權(quán)人履行清算義務(wù)或主張回贖的，法院應(yīng)予支持。

第二，關(guān)于債務(wù)履行期屆滿后約定的以物抵債。

債務(wù)履行期屆滿后，債權(quán)的數(shù)額就得以確定，在此基礎(chǔ)上達(dá)成的以物抵債協(xié)議，一般不會存在顯失公平的問題。在以物抵債行為不存在違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的情形下，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意思自治。在后果的處理上：

1.如果此時抵債物尚未交付給債權(quán)人，債務(wù)人反悔但未能提供證據(jù)證明有能力繼續(xù)履行原債務(wù)，債權(quán)人請求債務(wù)人履行以物抵債約定的，應(yīng)予支持。此時，對法院是否還應(yīng)就該物履行清算程序的問題，一種意見認(rèn)為應(yīng)當(dāng)履行，債權(quán)人不能就超過債權(quán)部分受償。另一種意見則認(rèn)為，此時因以物抵債約定系事后達(dá)成，所以不會對債務(wù)人造成不公平，故無需履行上述程序，債權(quán)人可以就抵債物直接受償。當(dāng)然，如果該抵債行為損害第三人利益，第三人可以參照《物權(quán)法》第一百九十五條第一款的規(guī)定主張撤銷。這兩種意見中，我們傾向于后一種意見。

2.如果抵債物已交付給債權(quán)人，債務(wù)人反悔的，不予支持。但為防止一方當(dāng)事人利用以物抵債協(xié)議損害對方的合法權(quán)益，當(dāng)存在《合同法》第五十四條規(guī)定的情形時，債權(quán)人、債務(wù)人均可請求變更或撤銷以物抵債行為。對當(dāng)事人利用以物抵債惡意逃債，第三人既可依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定主張抵債行為無效，也可依據(jù)《合同法》第七十四條的規(guī)定行使撤銷權(quán)。

4最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋

（一）第七條

人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)等案件中作出并依法生效的改變原有物權(quán)關(guān)系的判決書、裁決書、調(diào)解書，以及人民法院在執(zhí)行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十八條所稱導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的人民法院、仲裁委員會的法律文書。

5最高人民法院印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行案件移送破產(chǎn)審查若干問題的指導(dǎo)意見》的通知 17.執(zhí)行法院收到受移送法院受理裁定時，已通過拍賣程序處置且成交裁定已送達(dá)買受人的拍賣財產(chǎn)，通過以物抵債償還債務(wù)且抵債裁定已送達(dá)債權(quán)人的抵債財產(chǎn)，已完成轉(zhuǎn)賬、匯款、現(xiàn)金交付的執(zhí)行款，因財產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變動，不屬于被執(zhí)行人的財產(chǎn)，不再移交。

6江蘇省高級人民法院審判委員會會議紀(jì)要

2014年3月31日，江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會，對債權(quán)債務(wù)案件審理中的以物抵債問題進(jìn)行了專題討論。會議認(rèn)為，近年來，在人民法院審理的各類債權(quán)債務(wù)糾紛中，當(dāng)事人利用以物抵債行為轉(zhuǎn)移責(zé)任財產(chǎn)、規(guī)避國家政策、進(jìn)行虛假訴訟的情況較為突出，不僅損害了其他債權(quán)人的合法利益，而且嚴(yán)重擾亂了訴訟秩序，極大地?fù)p害司法權(quán)威。為此，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及最高人民法院相關(guān)文件精神，對實(shí)踐中審查認(rèn)定各類以物抵債問題依法進(jìn)行規(guī)范。現(xiàn)將討論意見紀(jì)要如下：

一、關(guān)于以物抵債行為的界定

會議認(rèn)為，“以物抵債”是指債務(wù)人與債權(quán)人約定以債務(wù)人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的財產(chǎn)折價歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的行為。

人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人設(shè)定以物抵債的不同時間、約定的具體內(nèi)容、履行的具體情況等情形來判斷以物抵債不同的法律性質(zhì)，進(jìn)而正確認(rèn)定其效力。

二、關(guān)于債務(wù)未屆清償期之前以物抵債行為的性質(zhì)及效力認(rèn)定 會議認(rèn)為，對當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成的以物抵債協(xié)議，應(yīng)區(qū)分不同情形進(jìn)行認(rèn)定與處理：

(一)當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成的以物抵債協(xié)議，該協(xié)議具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的，如債權(quán)人以債務(wù)人違反以物抵債的約定而要求繼續(xù)履行以物抵債協(xié)議或?qū)λ种镏鲝埶袡?quán)的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)人民法院釋明，當(dāng)事人變更訴請要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

(二)當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成以物抵債的協(xié)議，同時明確約定在債務(wù)清償期屆滿時應(yīng)進(jìn)行清算，該以物抵債協(xié)議在當(dāng)事人之間具有法律效力，但該約定不具有對抗其他債權(quán)人的效力。

(三)當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前約定以房屋或土地等不動產(chǎn)進(jìn)行抵債，并明確在債務(wù)清償后可以回贖，債務(wù)人或第三人根據(jù)約定已辦理了物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，該行為符合讓與擔(dān)保的特征，因違反物權(quán)法定原則，不產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。債權(quán)人如根據(jù)抵債協(xié)議及物權(quán)轉(zhuǎn)移憑證要求原物權(quán)人遷讓的，人民法院應(yīng)不予支持。

三、關(guān)于債務(wù)清償期屆滿之后以物抵債行為的性質(zhì)及效力認(rèn)定 會議認(rèn)為，對當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后的以物抵債協(xié)議，應(yīng)區(qū)分兩種情況進(jìn)行認(rèn)定與處理：

(一)債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人達(dá)成以物抵債協(xié)議，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，債務(wù)人反悔不履行抵債協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)釋明，當(dāng)事人要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

(二)當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議并已經(jīng)辦理了物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，一方反悔，要求認(rèn)定以物抵債協(xié)議無效的，人民法院不予支持。但如當(dāng)事人一方認(rèn)為抵債行為具有《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定的可變更、可撤銷情形的，可以依法請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

債權(quán)人在債務(wù)清償期屆滿后通過以物抵債協(xié)議取得了所抵之物的所有權(quán)，后要求債務(wù)人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院可參照《中華人民共和國合同法》關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

四、關(guān)于訴訟中當(dāng)事人自愿以物抵債的處理

會議認(rèn)為，在債權(quán)債務(wù)案件訴訟過程中，當(dāng)事人自愿達(dá)成以物抵債協(xié)議，并要求法院制作調(diào)解書的，人民法院應(yīng)建議當(dāng)事人申請撤訴。當(dāng)事人不申請撤訴而要求法院制作調(diào)解書的，人民法院應(yīng)不予支持，對當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系繼續(xù)審理。

當(dāng)事人雙方持人民調(diào)解組織主持達(dá)成的以物抵債調(diào)解協(xié)議，向人民法院申請司法確認(rèn)的，經(jīng)審查，當(dāng)事人尚未完成物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院應(yīng)裁定駁回申請。

五、關(guān)于對當(dāng)事人利用以物抵債進(jìn)行虛假訴訟的防范和制裁

會議認(rèn)為，對當(dāng)事人進(jìn)行虛假訴訟，利用以物抵債損害其他債權(quán)人利益的，人民法院應(yīng)從以下方面嚴(yán)格審查并加大制裁力度：

(一)加強(qiáng)對債權(quán)債務(wù)關(guān)系真實(shí)性的審查力度，嚴(yán)防虛假訴訟。(二)對當(dāng)事人在以物抵債協(xié)議中約定的管轄法院與所抵不動產(chǎn)的所在地非同一地的，應(yīng)按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定認(rèn)定協(xié)議管轄的效力。

(三)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人通過以物抵債的方式惡意轉(zhuǎn)移責(zé)任財產(chǎn)、損害其他債權(quán)人利益或者規(guī)避國家房產(chǎn)限購政策、轉(zhuǎn)移限制轉(zhuǎn)讓的車牌號碼等惡意訴訟或虛假訴訟行為的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十二條的規(guī)定駁回訴訟請求，同時可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7最高人民法院關(guān)于陽江波士發(fā)時裝廠對廣州市中級人民法院執(zhí)行異議案的復(fù)函

廣東省高級人民法院：

你院[1996]粵高法執(zhí)監(jiān)字第66—2號《關(guān)于陽江波士發(fā)時裝廠來信反映廣州中院違反執(zhí)行程序低價處理其股權(quán)權(quán)益問題的審查情況報告》收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：

陽光波士發(fā)時裝廠（以下簡稱波士發(fā)）與中國農(nóng)村發(fā)展信托投資公司廣東辦事處證券交易營業(yè)部（以下簡稱中農(nóng)信）證券承銷兌付糾紛一案，廣東省高級人民法院經(jīng)二審于1996年8月29日作出判決，由債務(wù)人波士發(fā)在判決生效后10日內(nèi)向中農(nóng)信交付債券本金1000萬元及利息。波士發(fā)逾期未履行義務(wù)，中農(nóng)信申請執(zhí)行。

在執(zhí)行過程中，廣州市中級人民法院將被執(zhí)行人波士發(fā)在其與第三人廣東省信托房地產(chǎn)開發(fā)公司廣州開發(fā)區(qū)公司（以下簡稱廣信托）合作開發(fā)廣州芳村花地灣項(xiàng)目中投入的1200萬元定金按照投資權(quán)益裁定作價1392萬元以物抵債給中農(nóng)信。波士發(fā)對此裁定不服，以如下理由向本院提出申訴：

（一）涉案財產(chǎn)未經(jīng)拍賣就裁定以物抵債，違反法定程序，應(yīng)予糾正；

（二）執(zhí)行法院委托的評估是在未通知被執(zhí)行人，沒有得到被執(zhí)行人地產(chǎn)資料的情況下所作的評估，該評估與其他評估機(jī)構(gòu)的評估價相差10倍左右，顯失公平；

（三）涉案房地產(chǎn)為被執(zhí)行人與第三人共有，在未經(jīng)審判確定雙方權(quán)益的情況下，執(zhí)行法院在執(zhí)行中裁定確定被執(zhí)行人與第三人的具體權(quán)益，于法不符。

本院經(jīng)審查認(rèn)為：在被執(zhí)行人波士發(fā)沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行時，執(zhí)行法院可以執(zhí)行其投資權(quán)益。但是，波士發(fā)與廣信托之間就涉案房地產(chǎn)的開發(fā)合作僅有合作開發(fā)協(xié)議，沒有成立開發(fā)該項(xiàng)目的公司或者其他形式的合作開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)，尚無投資權(quán)益依附的民事主體，且波士發(fā)在履約之初交付定金后，雙方是否繼續(xù)履行合作協(xié)議，是否形成投資權(quán)益，該定金應(yīng)如何處理，以及該合作協(xié)議的效力如何，出現(xiàn)的民事責(zé)任是違約責(zé)任還是過錯責(zé)任等問題，應(yīng)當(dāng)通過訴訟等途徑解決。廣州市中級人民法院在執(zhí)行程序中認(rèn)定波士發(fā)支付的1200萬元定金為投資權(quán)益，并裁定予以抵債1392萬元，不符合法律規(guī)定，應(yīng)予糾正。請你院督促執(zhí)行法院糾正執(zhí)行錯誤，撤銷（1996）穗中法經(jīng)執(zhí)字第367號裁定。

此復(fù)

8最高人民法院關(guān)于湖南省高級人民法院與北京市高級人民法院執(zhí)行中國機(jī)電總公司協(xié)調(diào)案的復(fù)函

湖南省高級人民法院、北京市高級人民法院：

湖南省高級人民法院[2000]湘執(zhí)請字第10號《關(guān)于請求最高法院協(xié)調(diào)處理湖南省長沙市中級人民法院強(qiáng)制執(zhí)行中國機(jī)電設(shè)備總公司相關(guān)財產(chǎn)是否應(yīng)列為破產(chǎn)財產(chǎn)的請示》和[2001]湘高法執(zhí)請字第1號有關(guān)該案的《緊急報告》及北京市高級人民法院京高法[2001]74號報告均收悉。

經(jīng)研究，我們認(rèn)為，鑒于中國機(jī)電設(shè)備總公司（以下簡稱機(jī)電總公司）對長沙市中級人民法院依法查封的位于北京市宣武區(qū)馬連道北路1號的機(jī)電大廈院內(nèi)的房產(chǎn)不同意拍賣，而對長沙市中級人民法院提出的將該房產(chǎn)按評估價以物抵債的意見并未反對，故應(yīng)視為同意以物抵債；由于北京市政府有關(guān)部門規(guī)定在京房地產(chǎn)不能直接過戶給外地單位，因此，本案債權(quán)人長沙市商業(yè)銀行商由長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處接收該案標(biāo)的物即機(jī)電大廈院內(nèi)的部分房產(chǎn)，應(yīng)予準(zhǔn)許；長沙市中級人民法院據(jù)此于2000年7月12日裁定將上述房產(chǎn)過戶給長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處，其實(shí)質(zhì)是依法將該標(biāo)的物變賣給長沙市政府駐京聯(lián)絡(luò)處，并無不當(dāng)，該案至此已執(zhí)行完畢。而北京市第一中級人民法院2000年8月2日受理破產(chǎn)案件時將上述房產(chǎn)列入破產(chǎn)財產(chǎn)錯誤，應(yīng)予糾正。

關(guān)于北京市高級人民法院在報告中反映機(jī)電總公司將上述房產(chǎn)抵押給中國銀行總行的問題，因其未依法到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，故不得對抗人民法院的執(zhí)行。至于中國汽車貿(mào)易總公司對上述房產(chǎn)主張產(chǎn)權(quán)的問題，因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證在機(jī)電總公司名下，根據(jù)國務(wù)院《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》有關(guān)國有資產(chǎn)管理部門審定的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表、登記證是確認(rèn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的法律憑證的規(guī)定，上述房產(chǎn)只能認(rèn)定歸機(jī)電總公司所有。如果中國汽車貿(mào)易總公司堅(jiān)持主張產(chǎn)權(quán)，應(yīng)另行通過訴訟解決。對機(jī)電總公司不服原判的問題，應(yīng)告其可按照審判監(jiān)督程序提出申訴，但其申訴不影響本案的執(zhí)行。

9最高人民法院關(guān)于山西省太原市中級人民法院執(zhí)行深圳市羅湖對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司房產(chǎn)問題的復(fù)函

山西省高級人民法院、廣東省高級人民法院：

山西省高級人民法院晉高法執(zhí)字（１９９４）第６５號和廣東省高級人民法院粵高法經(jīng)一行字（１９９５）第６６號報告均已收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

１９９４年４月２０日山西省太原市中級人民法院對山西省物資貿(mào)易中心訴深圳市羅湖對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司購銷合同糾紛案做出判決，雙方當(dāng)事人均未上訴。同年７月２１日太原市中級人民法院開始執(zhí)行。１０月７日，該院裁定將深圳市羅湖對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司座落在深圳市蓮塘第一工業(yè)小區(qū)１３５棟總建筑面積為６３２６平方米的六層廠房以物抵債給山西省物資貿(mào)易中心。１１月４日雙方當(dāng)事人在太原市、深圳市中級人民法院的監(jiān)督下，對該廠房進(jìn)行了交接。因該廠房所在地蓮塘工業(yè)區(qū)屬深圳市土地未清理區(qū)域，所以深圳市規(guī)劃國土局暫不辦理房地產(chǎn)證。同年１２月８日深圳市人民政府給山西省物資貿(mào)易中心發(fā)了產(chǎn)權(quán)代用證。本院認(rèn)為，雖然深圳市中級人民法院于１９９４年１１月３日受理了羅湖對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司申請破產(chǎn)案，但是考慮到上述實(shí)際情況，應(yīng)認(rèn)定山西省太原市中級人民法院已執(zhí)行完畢，以物抵債的廠房所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。深圳市中級人民法院不應(yīng)再將該廠房作為破產(chǎn)財產(chǎn)處理。如果該房產(chǎn)的價值超過山西省物資貿(mào)易中心所享有的債權(quán)，超過部分可作為破產(chǎn)財產(chǎn)。

10福建省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流程的規(guī)定（試行）》的通知

第二十七條

【以物抵債】拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。

有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。

11北京市法院執(zhí)行案件辦理流程與執(zhí)行公開指南 第三十七條

【財產(chǎn)流拍后的處理】

財產(chǎn)經(jīng)第一次拍賣未成交的，申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人可以申請以該保留價接受抵債。無人愿意接受抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

財產(chǎn)經(jīng)第二次拍賣仍未成交的，應(yīng)征詢申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否愿意以第二次拍賣的保留價接受抵債。表示接受的，裁定以物抵債；拒絕接受抵債或者依法不能交付抵債的，區(qū)分財產(chǎn)類型處理：對動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但可以采取其他執(zhí)行措施的除外；對不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。

不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)經(jīng)第三次拍賣未成交的，應(yīng)征詢申請執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受抵債，接受抵債的，裁定以物抵債；拒絕接受或者依法不能交付抵債的，予以變賣。

12最高人民法院執(zhí)行工作辦公室關(guān)于河北省安平縣法院與江蘇省張家港市法院執(zhí)行爭議案的處理意見

（2002年11月11日 [2002]執(zhí)協(xié)字第3號）

河北省高級人民法院、江蘇省高級人民法院：

河北省高級人民法院［2001］冀高法執(zhí)字第10號《關(guān)于安平縣法院與江蘇張家港市法院執(zhí)行同一房產(chǎn)發(fā)生爭議的情況報告》和江蘇省高級人民法院［2001］蘇執(zhí)他字第132號《關(guān)于江蘇省張家港市法院執(zhí)行一房產(chǎn)與河北省安平縣法院發(fā)生爭議的情況報告》均收悉。經(jīng)過研究，答復(fù)如下：

一、河北省安平縣法院在審理安平縣供銷合作社聯(lián)合社（以下簡稱安平縣供銷社）與海南省黃金島聯(lián)合實(shí)業(yè)開發(fā)公司、第三人張家港黃金島公司返回投資款糾紛案件時，于1999年12月16日以（1999）安經(jīng)初字第53號民事調(diào)解書，將張家港保稅區(qū)黃金島經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司（以下簡稱張家港黃金島公司）投資開發(fā)的、位于張家港保稅區(qū)的錦帆國際貿(mào)易大廈（以下簡稱錦帆大廈）的第4、5、6層房屋，確權(quán)給予安平縣供銷社。而張家港市法院在執(zhí)行張家港市東萊建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡稱東萊公司）訴張家港黃金島公司工程糾紛一案的生效判決時，于2001年4月5日以［2000］張民執(zhí)字第1190號民事裁定書，將錦帆大廈按整體評估價以4474745元抵償給申請執(zhí)行人東萊公司抵償全部債款。本院在協(xié)調(diào)中查明，張家港市法院在明知錦帆大廈4、5、6層房屋已確權(quán)給安平縣供銷社的情況下，依然裁定將整幢錦帆大廈以物抵債給東萊公司，侵犯了安平縣供銷社的合法權(quán)益，依法應(yīng)予糾正。

二、據(jù)被執(zhí)行人張家港黃金島公司向我院反映，該公司對錦帆大廈投資1958萬元，而張家港市法院執(zhí)行案件的標(biāo)的只有400余萬元，卻在審理階段即將錦帆大廈整體保全查封，嚴(yán)重超標(biāo)的；執(zhí)行中又未經(jīng)拍賣、變賣程序?qū)㈠\帆大廈以447萬元抵債，既未將評估價格通知被執(zhí)行人，也未征求被執(zhí)行人的意見，直接裁定以物抵債。經(jīng)查，此反映的情況屬實(shí)。張家港市法院的上述執(zhí)行行為違反了我院《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法拖感問題的意見》死301條和《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定試行》第39條、第46條的規(guī)定，依法應(yīng)予糾正。

三、請江蘇高院接此函后立即指令蘇州市中級人民法院裁定撤銷張家港市法院［2000］張民執(zhí)字第1190號民事裁定書，由蘇州市中級人民法院重新委托法定評估機(jī)構(gòu)對錦帆大廈（扣除安平縣法院已確權(quán)的第4、5、6層）進(jìn)行評估并依法予以拍賣。鑒于張家港市法院以物抵債裁定生效后，錦帆大廈被東萊公司委托東萊鎮(zhèn)政府以200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給了張家港華潤玻璃有限公司，華潤玻璃有限公司又對錦帆大廈進(jìn)行了整體裝修，故對華潤玻璃有限公司受讓后添附的部分費(fèi)用，蘇州市中級人民法院在處理拍賣款時可以從中給予華潤玻璃有限公司適當(dāng)補(bǔ)償。

請江蘇高院指導(dǎo)、監(jiān)督蘇州市中級人民法院盡快落實(shí)我院的意見，并將結(jié)果及時報告我院。

13最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知

二、關(guān)于發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告期限的問題。網(wǎng)拍二拍流拍后，人民法院應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)詢問申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人是否接受以物抵債。不接受以物抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于網(wǎng)拍二拍流拍之日起15日內(nèi)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告。

第三篇：以物抵債合同1（本站推薦）

以物抵債還款協(xié)議

甲方（債權(quán)人）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 地址：

乙方（債務(wù)人）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 企業(yè)法人： 公司名稱：

公司地址：

債務(wù)產(chǎn)生原因： 甲乙雙方曾于

****年**月**日簽訂了一份，還款日期為：

截至到 年 月 日止，乙方欠甲方欠款（包含本金利息）總計(jì)金額為 萬（大寫： 元整）

因乙方資金困難，無法正常償還甲方債務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、財產(chǎn)交付

乙方最遲必須在 年 月 日之前將本協(xié)議約定的抵債財產(chǎn)交付甲方。

抵債財產(chǎn)的交付形式

乙方以洗車卡的方式抵還甲方全部欠款，洗車卡為年卡，此卡有效期限為 年，有效期為從 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 張，每張金額為 元整。

二、違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

三、生效條件

本合同自甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 日期： 日期：

第四篇：以物抵債應(yīng)視為實(shí)踐性合同

以房抵債協(xié)議應(yīng)視為實(shí)踐性合同

債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人之間發(fā)成以房抵債協(xié)議，但未履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該協(xié)議效力如何確定。

江蘇省高級人民法院 夏正芳 潘軍鋒 最高人民法院民一庭 仲偉珩

裁判摘要

債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人達(dá)成以物抵債協(xié)議，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，債務(wù)人反悔不履行抵債協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)釋明，當(dāng)事人要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

案情簡介

2009年9月9日，陳某向廖某借款4.5萬元，約定2009年9月14日歸還。后陳某到期未還。2009年9月15日，陳某出具承諾書，承諾因到期未還款，故借款自動轉(zhuǎn)為購房款，注明了房屋地址，總價371440元。

陳某在廖某提供的《存量房買賣合同》文本落款處簽名，并于當(dāng)日立有收條一份，言明收到廖某購房款5萬元。2010年4月，陳某將房屋的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交給廖某。

2011年8月，廖某訴至法院，認(rèn)為雙方已形成房屋買賣合同關(guān)系，要求將房屋過戶到期名下。陳某答辯稱，其只是委托廖某代為出售房屋，而非將房屋出售給廖某，故不同意廖某訴求。

法院裁判

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某在承諾書中明確表示因到期不能還款故其向廖某所借款項(xiàng)自動轉(zhuǎn)為購房款，對此應(yīng)視為陳某向廖某做出了以房款沖抵借款的意思表示，而陳某在到期未能還款情形下，在廖某提供的房屋買賣合同文本上簽名并出具收到廖某房款5萬元的收條，以及陳某此后將房屋產(chǎn)權(quán)證和鑰匙交與廖某，且陳某在承諾書中寫明了房屋地址和總價。

這些事實(shí)進(jìn)一步表明廖某與陳某已達(dá)成房屋買賣合意，對此應(yīng)視為買賣標(biāo)的和買賣價款均已明確，由此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立。該合同關(guān)系系雙方真實(shí)合意，合法有效，雙方均應(yīng)自覺履行。陳某關(guān)于自己只是委托廖某代為出售房屋而非將房屋出售給廖某的抗辯意見，事實(shí)依據(jù)不足，證據(jù)理由均不充分，不能成立。

廖某基于上述房屋買賣合同關(guān)系訴請將房屋過戶到自己名下，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。故一審法院判決：陳某于判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助廖某辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

陳某不服一審判決提起上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為：陳某雖在承諾書中承諾將訴爭房屋出賣給廖某，借款轉(zhuǎn)化為購房款，但《存量房買賣合同》上只有陳某的簽名，未填寫任何內(nèi)容，廖某也一直未簽名。

從合同的履行情況看，雙方之間存在的是借貸關(guān)系，廖某就訴爭房屋主張的房屋買賣合同關(guān)系，因物權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，故不成立。二審法院判決：撤銷原判，駁回廖某的訴訟請求。

裁判解析

本案爭議的焦點(diǎn)是，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，在未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，該抵債協(xié)議的效力如何？

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，該約定實(shí)為債務(wù)的清償，且系以他物替代清償，因代物清償行為未實(shí)踐性法律行為，在未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，清償行為尚不成立，故當(dāng)事人要求履行抵債協(xié)議或根據(jù)抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院不予支持。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，該約定為雙方真實(shí)真實(shí)的意思表示，法律上對此沒有禁止性規(guī)定，故應(yīng)認(rèn)定以物抵債已經(jīng)成立并合法有效，故當(dāng)事人要求履行抵債協(xié)議或根據(jù)抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。

最高人民法院民一庭認(rèn)為，第一種觀點(diǎn)更為合理。理由如下：

當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債。其本質(zhì)為代物清償。代物清償，是指債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代原定給付而使合同關(guān)系消滅的法律行為。臺灣地區(qū)規(guī)定對代物清償行為是作為實(shí)踐性法律行為對待，因此，僅有當(dāng)事人的合意尚不足夠，須履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

我國合同法對代物清償沒有明文規(guī)定，對只有合意而未履行的代物清償，當(dāng)事人要求法院承認(rèn)并判決履行時否應(yīng)當(dāng)支持，我們認(rèn)為人民法院不應(yīng)支持。如此規(guī)定，系從以物抵債的實(shí)踐性法律行為的本質(zhì)屬性出發(fā)所作考慮。而之所以堅(jiān)持以物抵債的要物性，基于以下原因：

1、從以物抵債的目的出發(fā)，應(yīng)堅(jiān)持其實(shí)踐性特點(diǎn)

根據(jù)債法原理，清償是消滅債的最主要方式。而清償除了要有債務(wù)人的給付行為之外，還須有債權(quán)人的受領(lǐng)并取得所有權(quán)和占有權(quán)時，才發(fā)生給付的效果。代物清償只是給付標(biāo)的的改變，作為清償之目的，仍應(yīng)實(shí)際履行后才發(fā)生清償?shù)男ЧＫ裕锴鍍數(shù)囊镄院颓鍍斠粯邮琼樌沓烧碌摹?/p>

以物抵債同樣如此，目的在于用他物抵原債，抵債行為并未改變原債的同一性，所有，只有物權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)方消滅。因此僅有合意，而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，債務(wù)并未消滅，抵債的目的也未實(shí)現(xiàn)。故從抵債的目的來看，應(yīng)堅(jiān)持其實(shí)踐性特點(diǎn)。

2、堅(jiān)持以物抵債的實(shí)踐性，對債權(quán)人和債務(wù)人都不存在不公平的問題。實(shí)踐性合同的目的之一就是給予當(dāng)事人一個在達(dá)成合意后實(shí)際交付前，審慎評估厲害關(guān)系的機(jī)會，即使債務(wù)人反悔，不履行現(xiàn)實(shí)給付，意味著債務(wù)人認(rèn)為他種給付于己不利，而此時仍按原債的關(guān)系履行，并未損害債權(quán)人的利益，更未增加債務(wù)人的利益。

反而，如果按以物抵債處理，可能會因財產(chǎn)的升值或貶值造成雙方利益的失衡，更有對案外人的利益造成損害的潛在的可能性。當(dāng)然，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，債務(wù)人的反悔與不誠信有關(guān)，法院不予支持是否助長了不誠信？我們認(rèn)為，市場經(jīng)濟(jì)允許人民在不損害國家、他人利益的前提下追求利益的最大化，雖然債務(wù)人言而無信，但利與弊相較，利大于弊，且結(jié)果公平，故從保護(hù)雙方利益角度，以及從權(quán)利的均衡分配出發(fā)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以物抵債的要物性。

3、從現(xiàn)實(shí)角度考慮

正是由于司法實(shí)踐中以物抵債作為諾成性合同對待，僅從合同法的角度審查其效力，一定程度上導(dǎo)致了以物抵債被虛假訴訟所利用。但如果把以物抵債作為實(shí)踐性合同對待，在當(dāng)事人未履行物權(quán)轉(zhuǎn)移之前，以以物抵債不成立而不予認(rèn)定，便可避免與虛假訴訟的關(guān)聯(lián)，一定程度上也保護(hù)了法官。所以，在當(dāng)前社會誠信嚴(yán)重缺失的情況下，更應(yīng)堅(jiān)持以物抵債的實(shí)踐性。

4、從訴權(quán)角度分析

以物抵債源于債權(quán)，但落腳點(diǎn)卻在物權(quán)轉(zhuǎn)移，在一個債法關(guān)系中，既要審查債權(quán)，也要審查物權(quán)。但物權(quán)與債權(quán)是兩個完全不同的領(lǐng)域，審查的理念、規(guī)則、要素也完全不同：債權(quán)依據(jù)意思自治，鼓勵交易原則，側(cè)重從合同自由角度審查訂約、履約、解約等情況。而物權(quán)則根據(jù)物權(quán)法定原理，重在審查物的占有使用狀態(tài)、是否善意、處分權(quán)是否受限制、有無公示效力等方面。

而對二者審查要素的區(qū)別往往被法官所忽視，同時在一個債法關(guān)系中面對債權(quán)與物權(quán)都要進(jìn)行審查，無疑是難以周全的。事實(shí)上，司法實(shí)踐中都側(cè)重債的關(guān)系的審查而忽略物的狀態(tài)的審查，以致被虛假訴訟利用。

5、將以物抵債作為實(shí)踐性合同對待的法律依據(jù)

最高人民法院在《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第八十七條明確規(guī)定：當(dāng)事人之間達(dá)成的和解協(xié)議合法有效并已履行完畢的，人民法院作執(zhí)行結(jié)案處理。從該規(guī)定看，只有履行完畢的和解協(xié)議，債務(wù)才算消滅，基于此也可以推斷出抵債協(xié)議的實(shí)踐性。

6、從救濟(jì)成本來看

當(dāng)事人僅在案外達(dá)成抵債協(xié)議，如果有違反法律規(guī)定，尚可以訴至法院得到救濟(jì)。但如果通過法院進(jìn)行以物抵債，一旦法律文書予確認(rèn)，如果事后證明有問題，需要付出的司法成本和代價太大。

因此，以物抵債的實(shí)踐性和諾成性之爭在理論上雖有一定的意義，但在目前的現(xiàn)實(shí)階段，將其作為實(shí)踐性行為看待更有價值。

本案中，陳某與廖某達(dá)成了以物抵債的協(xié)議，但因尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以物抵債尚未成立。陳某不履行抵債協(xié)議，廖某不得要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議每期可以另案以民間借貸起訴，要求陳某償還債務(wù)。

（案例來源：奚曉明主編，《民事審判指導(dǎo)與參考》，人民法院出版社，2014年第2輯。）

第五篇：合同與物權(quán)效力,善意取得案例

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到物權(quán)糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

合同與物權(quán)效力，善意取得案例

一、關(guān)于合同效力和物權(quán)效力區(qū)分的問題以及預(yù)告登記防止“一房多賣”的問題

點(diǎn)評律師：鼎立所首席合伙人施杰律師

案例：某開發(fā)商甲將房屋賣給乙，合同約定，若逾期不交房，開發(fā)商將承擔(dān)五萬元的違約金。合同簽訂后，開發(fā)商甲未在房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù);此后，甲又將同一套房屋賣給丙，并辦理登記手續(xù)。

本案涉及的問題：

1、乙簽訂合同后未辦理登記手續(xù)，其房屋買賣合同是否生效?乙要求甲承擔(dān)違約金的請求能否得到支持?

2、乙能否主張甲和丙的合同無效?乙與甲先簽合同，丙后簽，但丙辦理了登記手續(xù)，那么丙是否對該訴爭房屋享有物權(quán)?

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

3、將來遇到類似情況，乙應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的權(quán)利?

該問題涉及到合同效力和物權(quán)效力區(qū)分的問題以及預(yù)告登記防止“一房多賣”的問題。

立法背景：

當(dāng)事人之間買賣房屋未經(jīng)登記的情況錯綜復(fù)雜，如果以登記為合同生效要件，那么，在因出賣人的原因而未辦理登記手續(xù)的情況下，在房屋價格上漲之后，出賣人有可能以未辦理登記將導(dǎo)致合同無效為理由，要求確認(rèn)合同無效并返還房屋，這樣，將有可能損害善意買受人的利益。尤其是在房屋已經(jīng)交付使用，買受人對房屋進(jìn)行了裝修的情況下，如果因未登記而確認(rèn)合同無效并返還房屋，將可能妨礙現(xiàn)有的財產(chǎn)秩序。此外，如果因?yàn)槲崔k理登記而導(dǎo)致合同無效，非違約方將無法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果嚴(yán)格區(qū)分合同效力和登記效力，以及建立預(yù)先登記制度，則可以防止此種現(xiàn)象的發(fā)生。

分析本案：

《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。實(shí)際上明

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

確了以下觀點(diǎn)：當(dāng)事人雙方訂立了房產(chǎn)買賣合同之后，合同就已經(jīng)生效，如果沒有辦理登記手續(xù)，房屋所有權(quán)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移;違約的合同當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

同時，《物權(quán)法》第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”預(yù)告登記所登記的，不是不動產(chǎn)物權(quán)，而是目的在于將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)。《物權(quán)法》關(guān)于預(yù)告登記的規(guī)定，使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)的效力，也就是說，進(jìn)行了預(yù)告登記的請求權(quán)，對后來發(fā)生的與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的處分行為，具有對抗的效力，這樣，所登記的請求權(quán)就得到了保護(hù)，購房者將能夠獲得約定買賣的房屋，這對預(yù)防商品房銷售中一房二賣起著特殊的作用。

本案中，甲乙之間簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示，雖然沒有辦理登記手續(xù)，僅表明不能發(fā)生物權(quán)的變動。根據(jù)物權(quán)法十五條的規(guī)定，乙和甲之間簽訂的合同已經(jīng)生效;乙要求甲承擔(dān)違約責(zé)任的請求將得到支持，甲將被判令支付五萬元的違約金并賠償乙的實(shí)際損失。同理，甲與丙之間簽訂的房屋買賣合同屬于有效合同，由于辦理了登記，該訴爭房屋的所有權(quán)屬于丙。乙為避免遭遇一房二賣，將來在與開發(fā)商簽訂購房合同后，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，預(yù)告登記后，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

若開發(fā)商又將該房出售，雖然其與購房者簽訂的合同可能有效，但將不會發(fā)生物權(quán)的效力。

二、涉及善意取得的案例

點(diǎn)評律師：鼎立所主任江敏律師

案例：甲乙系夫妻。雙方于婚后購買一棟別墅，但產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人登記為甲。后夫妻雙方感情惡化，甲遂私自將夫妻共有的該別墅賣給丙。丙在查詢了房產(chǎn)登記部門的登記簿確認(rèn)甲是該房屋的所有權(quán)人之后，與甲簽訂合同。合同簽訂后，丙支付了房款，甲、丙到登記機(jī)構(gòu)辦理了房產(chǎn)登記。乙知道后，將丙告上法庭，認(rèn)為甲無權(quán)處分夫妻共同財產(chǎn)，甲丙簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效，丙應(yīng)將該房產(chǎn)返還。

物權(quán)法實(shí)施之前可能的處理后果：

合同法第五十一條規(guī)定：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。反推過去，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，權(quán)利人不予追認(rèn)的，合同無效，因此，在物權(quán)法實(shí)施之前，法院將可能判決甲丙之間簽訂的合同無效。

《物權(quán)法》實(shí)施后，該判決結(jié)果將發(fā)生逆轉(zhuǎn)：

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

《物權(quán)法》第106條規(guī)定，“符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。”

《物權(quán)法》的該條規(guī)定是關(guān)于善意取得的規(guī)定。善意取得的條件是：

1、受讓人必須是善意的，不知出讓人是無權(quán)處分人。

2、受讓人支付了合理的價款。

3、轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記(如房產(chǎn))，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人(如貨物)。三項(xiàng)條件必須同時具備，否則不構(gòu)成善意取得。善意取得既適用于不動產(chǎn)，又可適用于動產(chǎn)。

本案中，由于甲乙是夫妻，而產(chǎn)權(quán)證上登記的房產(chǎn)所有權(quán)人是甲，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定的不動產(chǎn)登記生效原則，丙有充分的理由認(rèn)為產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人甲有權(quán)處分房產(chǎn)，因此，其符合善意的條件;第二，丙取得該房產(chǎn)支付了合理的價款;第三，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，完全符合物權(quán)法關(guān)于善意取得的規(guī)定，丙取得房屋所有權(quán)。法院將可能判決駁回乙要求丙返還房產(chǎn)的請求。

當(dāng)然，乙的權(quán)利并非不能得到保障。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，其

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

有權(quán)請求甲賠償損失，甲應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng)作為與乙的夫妻共同財產(chǎn)而不能作為其自己的財產(chǎn)。

? 財產(chǎn)繼承的財產(chǎn)包含哪些內(nèi)容

http://s.yingle.com/l/ms/764471.html

? 夫妻如何辦理協(xié)議離婚手續(xù)

http://s.yingle.com/l/ms/764470.html

? ? 兒媳具有繼承權(quán)嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764469.html 夫妻債務(wù)協(xié)議能否對抗善意第三人 http://s.yingle.com/l/ms/764468.html

? 轉(zhuǎn)繼承糾紛中應(yīng)注意的內(nèi)容都有什么 http://s.yingle.com/l/ms/764467.html

? 離婚協(xié)議書（2018最新）有哪些內(nèi)容

http://s.yingle.com/l/ms/764466.html

? 書寫格式2018離婚協(xié)議書（2018最新）,離婚協(xié)議書（2018最新）

應(yīng)

該

有

哪

些

內(nèi)

容

http://s.yingle.com/l/ms/764465.html

? 離婚協(xié)議書（2018最新）范本內(nèi)容是什么樣的 http://s.yingle.com/l/ms/764464.html

? 結(jié)婚有哪些法定條件

http://s.yingle.com/l/ms/764463.html

? 代位繼承與轉(zhuǎn)繼承有什么不同嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764462.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 軍人離婚案件由地方法院管轄分為哪些情況 http://s.yingle.com/l/ms/764461.html

? ? ? 代位繼承的特征 http://s.yingle.com/l/ms/764460.html 法院如何調(diào)解離婚 http://s.yingle.com/l/ms/764459.html 離婚協(xié)議的性質(zhì)以及具有哪些法律效力 http://s.yingle.com/l/ms/764458.html

? 彩禮返還需要滿足哪些條件呢

http://s.yingle.com/l/ms/764457.html

? 被監(jiān)護(hù)人如果死亡,監(jiān)護(hù)人需要處理哪些法律問題 http://s.yingle.com/l/ms/764456.html

? 處理在國外的中國公民的離婚糾紛方式有哪些 http://s.yingle.com/l/ms/764455.html

? 怎樣進(jìn)行婚外情取證方法

http://s.yingle.com/l/ms/764454.html

? 第二次起訴離婚要注意哪些問題

http://s.yingle.com/l/ms/764453.html

? 夫妻間相互之間可以繼承遺產(chǎn)嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764452.html

? 離婚協(xié)議中對子女的贈與能不能撤銷 http://s.yingle.com/l/ms/764451.html

? 有效遺囑必須具備的法定條件是什么 http://s.yingle.com/l/ms/764450.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 什么是執(zhí)行遺囑信托，執(zhí)行遺囑信托的有關(guān)原則是什么 http://s.yingle.com/l/ms/764449.html

? 關(guān)于禁止直系血親結(jié)婚的要求

http://s.yingle.com/l/ms/764448.html

? 什么是離婚的電子證據(jù)

http://s.yingle.com/l/ms/764447.html

? 登記離婚的條件是什么

http://s.yingle.com/l/ms/764446.html

? 我國財產(chǎn)繼承需要遵守的法定程序 http://s.yingle.com/l/ms/764445.html

? 子女能否代替父母寫遺囑

http://s.yingle.com/l/ms/764444.html

? 涉外離婚時房產(chǎn)應(yīng)該如何分割

http://s.yingle.com/l/ms/764443.html

? 跨省結(jié)婚需要提交哪些證件

http://s.yingle.com/l/ms/764442.html

? 變更監(jiān)護(hù)人的程序是怎么樣的

http://s.yingle.com/l/ms/764441.html

? 離婚起訴書應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容有哪些 http://s.yingle.com/l/ms/764440.html

? 父母的撫養(yǎng)義務(wù)有哪些

http://s.yingle.com/l/ms/764439.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 遭到家暴應(yīng)該怎么辦

http://s.yingle.com/l/ms/764438.html

? 一方失蹤的離婚程序是怎么樣的

http://s.yingle.com/l/ms/764437.html

? 繼承權(quán)在法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新的哪些情況之下會喪失資格 http://s.yingle.com/l/ms/764436.html

? 外國人之間結(jié)婚在中國境內(nèi)要如何辦理離婚 http://s.yingle.com/l/ms/764435.html

? 離婚訴訟中可以提起反訴嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764434.html

? 離婚協(xié)議書（2018最新）相關(guān)知識介紹

http://s.yingle.com/l/ms/764433.html

? 夫妻雙方均為外國國籍,如何在我國境內(nèi)辦理訴訟離婚 http://s.yingle.com/l/ms/764432.html

? 被監(jiān)護(hù)人的年齡有限制嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764431.html

? 涉外離婚的訴訟管轄可以約定法院管轄權(quán)嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764430.html

? 財產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定(2018)是什么

http://s.yingle.com/l/ms/764429.html

? 大陸的2018新婚姻法和香港的2018新婚姻法有哪些異同 http://s.yingle.com/l/ms/764428.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 家庭暴力有什么危害要怎么求助

http://s.yingle.com/l/ms/764427.html

? 財產(chǎn)繼承權(quán)放棄之后還可以繼承嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764426.html

? 涉外訴訟離婚夫妻雙方需要提供哪些材料 http://s.yingle.com/l/ms/764425.html

? 無人繼承財產(chǎn)的財產(chǎn)歸國家所有嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764424.html

? 離婚協(xié)議書（2018最新）包含哪些內(nèi)容

http://s.yingle.com/l/ms/764423.html

? 遺囑繼承與法定繼承哪個效力更大 http://s.yingle.com/l/ms/764422.html

? 協(xié)議離婚時有哪些流程http://s.yingle.com/l/ms/764421.html

2018最新呢

? 起訴離婚有沒有時間限制

http://s.yingle.com/l/ms/764420.html

? 在什么情況下適用離婚損害賠償

http://s.yingle.com/l/ms/764419.html

? 夫妻同是美籍華人,這種離婚案件怎么判 http://s.yingle.com/l/ms/764418.html

? 彩禮返還引發(fā)的婚約財產(chǎn)糾紛如何處理 http://s.yingle.com/l/ms/764417.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 涉外協(xié)議離婚當(dāng)事人需要提交哪些證件 http://s.yingle.com/l/ms/764416.html

? 離婚案件的訴訟費(fèi)用如何計(jì)算的

http://s.yingle.com/l/ms/764415.html

? 離婚案件的證據(jù)材料包含哪些

http://s.yingle.com/l/ms/764414.html

? 被監(jiān)護(hù)人的利益要通過什么方式保障 http://s.yingle.com/l/ms/764413.html

? 涉外房屋繼承在什么情況下發(fā)生

http://s.yingle.com/l/ms/764412.html

? 起草離婚起訴書時要注意哪些問題呢 http://s.yingle.com/l/ms/764411.html

? 涉外婚姻離婚程序如何辦理

http://s.yingle.com/l/ms/764410.html

? 夫妻離婚房產(chǎn)如何分配

http://s.yingle.com/l/ms/764409.html

? 離婚協(xié)議書（2018最新）是否具有約束力

http://s.yingle.com/l/ms/764408.html

? 怎么樣的離婚案件法院不予受理

http://s.yingle.com/l/ms/764407.html

? 代位繼承僅限于有血緣關(guān)系的親屬嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764406.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 婚后一方父母出資購房的注意事項(xiàng)有哪些 http://s.yingle.com/l/ms/764405.html

? 第二次起訴離婚一定能離成嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764404.html

? 什么是重婚罪，重婚行為主要有哪幾種種類 http://s.yingle.com/l/ms/764403.html

? 訴訟離婚時如何收集和提交證據(jù)

http://s.yingle.com/l/ms/764402.html

? 離婚財產(chǎn)分割注意三個方面

http://s.yingle.com/l/ms/764401.html

? 無效婚姻可以申請財產(chǎn)分割嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764400.html

? 什么法律責(zé)任是重婚罪需要承擔(dān)的 http://s.yingle.com/l/ms/764399.html

? 離婚案件被告在哪個法院享有管轄權(quán) http://s.yingle.com/l/ms/764398.html

? 如何與服刑人員離婚

http://s.yingle.com/l/ms/764397.html

? 離婚案件中，律師對手機(jī)短信證據(jù)如何進(jìn)行把握 http://s.yingle.com/l/ms/764396.html

? 取消繼承權(quán)與放棄繼承權(quán)有哪些區(qū)別 http://s.yingle.com/l/ms/764395.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 重婚罪的概念及其構(gòu)成是什么

http://s.yingle.com/l/ms/764394.html

? 一方出軌導(dǎo)致離婚可以要求精神賠償嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764393.html

? 律師代寫遺囑需要公證嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764392.html

? 離婚夫妻的房屋應(yīng)該如何分割

http://s.yingle.com/l/ms/764391.html

? 婚前檢查有必要做嗎

http://s.yingle.com/l/ms/764390.html

? 一方不同意離婚怎么辦

http://s.yingle.com/l/ms/764389.html

? 哪些行為不應(yīng)認(rèn)定為彩禮

http://s.yingle.com/l/ms/764388.html

? 婚前協(xié)議是否需要公證

http://s.yingle.com/l/ms/764387.html

? 夫妻雙方均在國外居住怎樣起訴離婚 http://s.yingle.com/l/ms/764386.html

? 親子鑒定應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些

http://s.yingle.com/l/ms/764385.html

? 借父母名買房到底歸誰,借名買的房其他兄妹能繼承嗎 http://s.yingle.com/l/ms/764384.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 什么情況下可強(qiáng)制離婚

http://s.yingle.com/l/ms/764383.html

? 喪偶兒媳是否有贍養(yǎng)公婆的義務(wù)

http://s.yingle.com/l/ms/764382.html

? 無人繼承財產(chǎn)時被繼承的債權(quán)如何實(shí)現(xiàn) http://s.yingle.com/l/ms/764381.html

? 子女撫養(yǎng)權(quán)提出變更的時間段是什么時候 http://s.yingle.com/l/ms/764380.html

? 婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋是否屬于共同財產(chǎn) http://s.yingle.com/l/ms/764379.html

? 如何確認(rèn)離婚時的約定效力

http://s.yingle.com/l/ms/764378.html

? 如果犯了重婚罪有哪些判刑

http://s.yingle.com/l/ms/764377.html

? 夫妻買房,房子究竟應(yīng)登記在誰的名下 http://s.yingle.com/l/ms/764376.html

? 婚后個人財產(chǎn)應(yīng)怎么判定

http://s.yingle.com/l/ms/764375.html

? 離婚后撫養(yǎng)權(quán)變更需要準(zhǔn)備的材料有哪些 http://s.yingle.com/l/ms/764374.html

? 法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新的子女撫養(yǎng)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是怎么樣的 http://s.yingle.com/l/ms/764373.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 夫妻一方在國外如何辦理協(xié)議離婚 http://s.yingle.com/l/ms/764372.html

法律咨詢s.yingle.com