第一篇：果園土地托管服務合同

威海市文登區果園土地托管服務合同

甲方： 乙方：

為適應現代農村發展的新形勢，加快農業生產規模化、機械化、集約化經營，提高土地收益，增加農民收入，甲、乙雙方根據有關法律法規及政策規定，經平等友好協商，就土地托管事宜達成如下協議：

一、托管地塊

乙方將自己承包（流轉、租賃）經營的 畝果園委托甲方提供生產經營性服務。土地共

塊。

二、服務內容及收費標準

1.服務內容：疏花疏果、施肥、打藥、套袋、反光膜、脫袋、摘果、儲存、銷售。

2.收費標準（畝）：疏花疏果1000元：施肥1800元：打藥600元；套袋750元；反光膜190元；脫袋600元；摘果300元：儲存144元；銷售根據市場行情與乙方協商定價銷售。

三、協議履行程序

1．收取服務定金。本協議簽訂當日，乙方按照服務收費總額的20%預付托管定金。

2.確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創造必要條件（如果因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不再退回收取的服務定金）。

3．搞好監督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。

4.及時交納費用。每項服務結束后，乙方應在該項服務結束后5日內向甲方交納服務費。

四、違約責任

1.協議期內，如因國家征用、自然災害等原因導致乙方土地改變用途或不能正常生產，甲、雙方均不承擔違約責任，甲方應退還乙方交納的定金。

2.甲乙雙方任何一方不履行義務或履行義務不符合約定的，應依法承擔違約責任，其中逾期不交納服務費或逾期不退還定金，應自逾期之日起，每日支付逾期金額1%的違約金。

五、協議的變更和解除

有下列情況之一者，本協議可以變更或解除：

1.經甲乙雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

2.訂立協議所依據的國家政策發生重大調整和變化的； 3.一方違約，使協議無法履行的； 4.甲方喪失經營能力使協議不能履行的； 5.因不可抗力使協議無法履行的。

六、其他事宜

1.本合同不因甲、乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

2.本協議有效期： 年 月 日至 年 月 日。3.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。附乙方詳細名單及果園畝數。

甲方代表（簽字蓋章）：

合同簽訂日期：

年 月 日

乙方代表（簽字蓋章：）

第二篇：土地托管服務合同(菜單式)

土地托管服務合同

（菜單式）

合同編號： 甲方： 公司（農機合作社、農業服務公司等服務主體）乙方： 種植合作社（種植大戶、家庭農場、農業企業等經營主體）

為適應現代農村發展的新形勢，加快農業生產規模化、機械化、集約化經營，提高土地收益，增加農民收入，甲、乙雙方根據有關法律法規及政策規定，經平等友好協商，就土地托管事宜簽訂如下合同：

一、托管地塊

乙方將自己承包（流轉、租賃）經營的 畝土地委托甲方提供生產經營性服務。土地共 塊，分別是：

1、地名，位臵，面積 畝；

2、地名，位臵，面積 畝；

3、地名，位臵，面積 畝；

4、5、二、服務內容

1、耕地，服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

2、土地熏蒸，服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

3、播種，服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

4、施肥，服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

5、統一澆水。服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

6、病蟲害防治。服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

7、統一收獲。服務地塊：，面積 畝；收費標準 元/畝，共計 元。

8、儲存、銷售或加工。面積 畝；收費標準 元/畝(噸)，共計 元。9、10、三、合同履行程序

1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創造必要條件（如果因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，造成服務不及時，責任由乙方負責）。

2、搞好監督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監督驗收，視為認可甲方的服務符合合同約定要求。

3、及時交納費用。每項服務結束后，乙方應在該項服務結束后一次向甲方交清服務費。

四、違約責任

（一）合同期內，如因國家征用、自然災害等原因導致乙方土地改變用途或不能正常生產，甲、乙雙方均不承擔違約責任。

（二）甲乙雙方任何一方不履行義務或履行義務不符合約定的，應依法承擔違約責任，其中乙方不按約定交納服務費，自服務項目完成之日每日支付服務費1%的違約金。

五、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經甲乙雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④甲方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

六、其他事宜

（一）本合同不因甲、乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。

（二）本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日。

（三）甲、乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

（四）本合同1式2份，甲乙雙方各執1份。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

合同簽訂日期： 年 月 日

第三篇：托管服務合同

商業地產項目之“商場策劃招商全程托管服務合作合同書

甲方：

地址：

聯系人：

乙方：

地址：

聯系人：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方友好協商，乙方接受甲方委托，對甲方位于從化市華強大廈1－3層“品牌商場”策劃招商等系列開發項目進行技術支持與全程操作開發，使該項目開發后成為從化市屈指可數的唯一一家高端市場消費人群消費，并以品牌服裝為主的“高端品牌商場”。產生更大的經濟效益和社會效益。為規范雙方的責、權、利，雙方在自愿、公平、誠實、守信的原則下，簽訂本合作合同。

一、合作內容（選擇打鉤）

商場項目：全程半托管開發方式：（技術支持與全程駐店操作開發）

□ 立項分析期-----針對甲方商場項目的地理位置、周邊環境、樓層結構、商場的基本設施等情況，對該商場項目進行周邊及現場勘察，對商場進行初步意向分析、立項，口頭與甲方達成初步意向立項共識。□ 市場調研期-----根據甲方前期的“基本構想”和雙方口頭達成的“項目立項基本意向”，結合當地消費情況和項目的周邊環境，對本項目展開市場調研，通過市場調研，提出市場調研報告供甲乙雙方共同研究、探討。

市場調研內容包括：

(1)商場開發的可行性分析說明書；

(2)商場經營風格、檔次、經營理念的定位：

(3)商場的規劃與各樓層的布局，經營商品品種；

(4)商場各樓層招商價格的定位及品牌主力店的引進；

(5)商場工作人員的配備；

(6)提交商場整體規劃布局的市場調研報告及方案草案；

□ 定位論證期-----甲方對乙方遞交的市場調研報告和可行性分析方案草案進行分析研究，并與乙方進行磋商、研討，最終確定商場整體規劃與經營理念的“基本方案”。

□規劃設計期-----乙方按照上述市場調研的“基本方案”對甲方商場進行整體策劃、設計、規劃，提交初步規劃的“各樓層商品平面布局圖”，供甲方審核，經雙方討論定稿，達成共識、簽字確認，形成執行方案。

□ 技術培訓期-----按照本項目的進度及崗位需求，在本項目操作過程中分批進行相關人員的招聘與上崗前的強化培訓：（根據商場管理的需要）

(1)招商人員的招聘與培訓；

(2)管理層的招聘與培訓；

(3)電腦員、收銀員及技術人員的招聘與培訓；

(4)商場其他人員培訓：營業員、促銷員、防損員等；

□包裝推廣期-----為本商場首次招商達到火爆轟動效應，在整體包裝推廣期間甲方應積極配合硬件廣告、媒體廣告、軟性廣告宣傳等，力爭本項目一炮打響；

具體為：

(1)媒體廣告發布；網絡廣告發布；

(2)廣告宣傳品的設計印刷；

(3)人員的調派、宣傳品的針對性配發；

(4)公司形象的宣傳推廣。

第一期推廣為天（商場的首次招商開始）；

第二期推廣為天（商場熱招中，主要是安排招商人員外出上門針對性招商）；

第三期推廣為天，（若前兩次推廣達到預期效果，則取消第三期推廣）。

□ 商場招商期-----完成商場招商前期的一切準備工作后，開始“現場招商”和外出上門針對性“目標招商”兩方案同步進行。

(1)合同文本的形成及相關資料的印刷；

(2)招商人員專業培訓及招商工作的分工；

(3)招商現場的布置與安排；

(4)現場招商、接待商戶；

(5)招商對象的確定與招商資料的針對性發放；

(6)招商率達到80%以上為第一期招商完成。

□ 二次裝修期------根據招商工作的進展對商戶逐步安排進場裝修。

(1)裝修標準的制定及專柜裝修圖紙的審核；

(2)與品牌廠商溝通，結合商場樓層、商鋪位置及面積對其裝修進行設計；

(3)預約商戶，使其積極主動進行規范化裝修；

(4)鋪位裝修的規范、指導、督促，監督。

□ 場內策劃期-----精心設計，點綴布置，對賣場的經營氣氛進行策劃營造，達到畫龍點睛之效果； □ 開張慶典期-----對本項目順利完工后的盛大開業進行策劃，包裝推廣，達到一鳴驚人之轟動效應。（時間：開業前一星期，具體方案提交甲方審核后執行）

□ 商場移交期-----對商場開發過程中前后期的所有資料及“有關管理制度”進行制定并移交給甲方；

二、甲方責任：

1、依法向國家有關部門報批各項手續，申領營業執照，合法經營。

2、建立財務制度，依法納稅，作好勞資工作。

3、審核乙方遞交的市場調查報告，對報告進行分析研究，得出結論，配合乙方下一步工作。

4、審核乙方遞交的可行性策劃報告，整體規劃，平面布局方案（圖）達成共識形成方案，簽字確認方可執行。

5、作好開發、招商的硬、軟件媒體廣告宣傳，保證廣告宣傳資金；

6、確保該項目前期運作資金到位，使本項目能按期順利進行。

7、免費提供辦公場地和辦公用品給乙方使用。（凡用于甲方項目的公辦用品及相關費用，乙方向甲方申報，甲方認可后甲方指定人員購買，相關費用由甲方負責）

8、按合同約定，按時足額支付乙方合作服務費。

9、監督、檢查、核實乙方工作，及時溝通，協商解決工作中爭議的問題。

三、乙方責任：

1、按時向甲方提交合作內容中的相關報告；

2、按照甲方項目進度全程提供商場項目的一切技術服務；（如：商場定位，策劃設計，規劃布局，包括推廣，招商引資，管理方案等。）

3、按時選派商場專業技術骨干*** 名常駐甲方工作場地，與甲方配合協調開展工作。

4、根據工作進展情況，為甲方招聘管理人員，技術人員，招商員，營業員，防損員，促銷員等（分期招聘）對相關人員進行專業技術培訓。（根據商場管理的需要）

5、商場開業前的人事管理由乙方負責，開業后移交給甲方管理。

6、提交商場自市場定位到開張營業（包括商場管理手冊）的所有技術資料供甲方免費使用。甲方不得以任

何名義將乙方上述資料提供給他人及第三方，否則，視甲方違約。

7、根據前期的市場定位，向甲方提交商場的商業業態組合，力爭引進品牌主力店；如：深圳“ITAT”品牌折扣店，國內外一線服裝品牌及商品等。（市調后：提交商場的“商品業態組合”報告書）

8、擬定招商進度，提交招商進度表。

9、提交裝修方案（含專柜二次裝修）指導專柜二次裝修并對各專柜的裝修方案進行審核，并監督施工。

10、乙方專業人員在工作期間，如有損害甲方利益，經調查核實，甲方有權要求乙方更換人員，并視其危害程度處以乙方總費用的1——3%作為罰金。

11、提交開業前的“商場有關管理制度”及“開業策劃”方案供甲方審核。

A、專柜上貨時間順序安排及賣場的調整和賣場的氣氛營造。

B、安排開業前商場管理層與商戶的座談會。

C、制定《店長職責》《商場管理人員職責》《商場衛生管理細則》 《商場收銀員管理規范手冊》《商場防損部管理規范手冊》《服務行業（商場）行為規 范準則》；

D、組織商戶學習《商戶管理手冊》；

E、戶外廣告制作與安裝，宣傳資料的印刷與發放及開業現場的策劃與布置。

四、收費標準（按全程半托管開發方式）

商場全程“策劃開發”加“商場管理團隊培訓”到“商場盛大開業”后“免費代管四十五天”移交甲方止；項目總費用：萬元整。合同簽約金萬元整；

五、付款方式及付款時間（按“每月支付一次”和“按項目進度支付”兩種方式付款）

1、每月支付一次，共支付萬元，分三個月支付完。合同簽約金萬元在甲乙雙方簽定合同書時，已方人員進場之日，甲方以現金方式支付給乙方。此款做為甲方支付給乙方的首月款，以后每月五號之前由甲方按時支付給乙方。

2.按項目進度支付：共支付萬元；乙方人員駐甲方場地開始，完成招商前期的所有工作之后，并且項目開始招商，招商率達到百分之三十時甲方需支付萬元；招商達到百分之五十以上時甲方需支付萬元；待招商工作達到百分之八十以上時甲方需支付萬元，剩余萬元自商場開業后一個月內由甲方一次性支付給乙方。

六、合作期限：本項目最長合作期限為年月日至年月日止；

七、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同未盡事宜，甲方應在協商一致的基礎上進行修改、補充或變更，補充協議書與本合同具有同等

法律效力。

九、其他：

十、合同簽署：

甲方：乙方： 代表：代表：

時間：年

月日時間：年月日

第四篇：土地托管合同

土地托管合同書

編號：

甲方：白銀社

乙方： 村委會

根據全面深化“三農”改革，推進農業生產規模化、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本著合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：

（一）服務方式

1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地

畝，使之連片成方，耕地位于于。

2、乙方委托甲方對該土地提供從耕種到收獲的全程種植托管服務。

3、甲方按照“ 元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計 元。（大寫：）

注：服務費用支付方式：按照合同簽訂托管地畝數，于每年3月1日前預付40%服務費，計 元，剩余服務費 元于12月15日之前全部付清。

（二）甲方的權利和義務

1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務托管，統一種植通過乙方向村民支付相關土地收益。

2、組織或購置農業耕作機械，確保滿足乙方的托管服務需要。

3、免費為托管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。

4、同等質量條件下，按照同期市場價格為乙方供應化肥、農藥等農資，并且直供、直施到田間。

5、幫助研究乙方土地的經營規劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農戶的增產增收。

6、維持土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。

7、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。

乙方的權利和義務

1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。于每年3月1日前整合土地 畝，負責與有關農民簽訂委托種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創造條件。

2、負責協調農業生產過程中的各種關系，保證甲方正常的田間作業不受影響；負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收獲后的晾曬、收儲等工作。

3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。

4、監督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。

5、協議簽訂后不能更改協議內土地的種植計劃和托管模式。

6、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。

（四）土地收益分配方案。

協議內土地范圍內的農作物產出，全部歸農戶所有。

（五）協議履行程序

1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定后，乙方應主動為甲方開展服務創造必要條件（如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金）。

2、搞好監督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監督，并在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。

（六）托管期限。

托管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協議期限屆滿后，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優先權。

（七）協議的變更和解除

1、協議簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。

（八）違約責任

1、若乙方違約收回甲方托管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

2、甲方未按照協議規定用途使用土地，改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，并有甲方承擔土地恢復費用。

3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。

（九）其它事宜

1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式2份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字蓋章）：

合同簽訂日期： 年

日乙方（簽字蓋章）： 合同簽訂日期： 年月 日 月

第五篇：農村果園土地轉讓合同

甲方：興園公司(法人代表：劉宏潭)

乙方：英松予制構件有限公司(法人代表：李來喜)

一、經甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊＊＊鄉半坡村東11．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于＊＊至＊＊＊東，東至半坡村六組地界，西至＊＊＊線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。

二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。

三、甲方將協議原件交乙方。

四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。

五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。

六、本協議自簽字之日生效。附興園公司和＊＊鄉半坡村村委會協議。

七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。

甲方代表

乙方代表

年月日