第一篇：離婚協議書(適用于房產出售的情況)

離婚協議書（適用于房產出售的情況）

離婚協議書（適用于房產出售的情況）

離婚協議書

男方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼: 女方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼: 男女雙方于___年___月___日在___市____區民政局登記結婚。現因夫妻感情破裂，在平等協商的基礎上，就自愿離婚一事達成如下協議：

一、男方_____與女方_____自愿解除婚姻關系。

二、雙方婚后無子女，女方現在無身孕，雙方不存在子女撫養問題。

三、財產分割如下：

1.位于____市_____區_____路_____號房屋（以下簡稱該房）屬雙方婚內共同財產。現雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸款、相關稅費、中介服務費等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。2.該房應掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據市場行情以及中介公司的建議決定。若雙方對于掛牌價格不能達成一致，應當共同委托有資質的評估公司進行評估，以評估公司出具的評估結論作為掛牌的最低預期參考價格。在此基礎上，雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。

3.當中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預期參考價格時，除雙方協商一致外，若一方認可，另外一方均應認可，除非在三日內找到出價更高者。否則，雙方應在相關法律文書上簽字認可，履行相關的售房手續。

4.當掛牌出售的三個月內，下家的報價低于掛牌的最低預期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

（1）若雙方中的任何一方要求按照最低預期參考價格主張房產歸己所有，一次性給付另一方折價款時，另一方不得拒絕。

（2）按照下家報價中最接近最低預期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三日內找到出價更高者，否則，雙方應在相關法律文書上簽字確認，履行相關的售房手續。5.該房的售房款（包括首付款、尾款），應首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

6.若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認為成交賣出，則再次由雙方協議房價或者由評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協商一致，仍按本條售房。

7.雙方可以共同授權代理人出售該房，代理費用由雙方共同各半承擔。8.賣方過程中的稅費由雙方共同各半承擔。

9.除該房存在貸款外，雙方確認婚內無其他共同債務。任何一方自己發生的債務由自己負責償還，與另一方無關。

10.雙方沒有其他共同財產爭議。

四、雙方簽署本協議時均具有完全民事行為能力，本協議系雙方真實意思表示。

五、本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關備案一份。

上述協議事項，雙方保證切實履行；協議內容如有隱瞞、欺詐，責任自負。立協議人： 男方（簽字）： 女方（簽字）： 年 月 日 年 月 日

第二篇：聲明書(適用于未成年子女的房產出售)

聲

明

書

聲明人：，男，身份證號碼： 聲明人：，女，身份證號碼：

我們二人系夫妻關系，是我們的兒子（女兒），身份證號碼或出生年月，系未成年人。我們于 年 月 日為 購買坐落于貴陽市 的房屋，建筑面積：

平方米，房屋所有權人為。現經我們夫妻協商一致，決定將上述房屋出售，作為（子女姓名）的監護人，我們發表聲明如下：

1、我們保證解決（子女姓名）的住房問題。

2、處分上述房屋所得資金將專門用于（子女姓名）的生活和學習，決不挪用。

本聲明系我們自愿發表，我們保證按上述聲明內容執行。

聲明人：

年 月 日

第三篇：房產出售合同書

房產出售合同書

賣方（甲方）： 買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規相關規定，甲、乙雙方就門面買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款。

第一條甲方將自己的門面及門面占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，門面具體狀況如下：

門面坐落于靜寧縣城關鎮北環路靜寧縣房產公司樓下從西向東第二個門面，門面為磚混結構商品房，門面在第一層，建筑面積為19.8平方米，建成年份。

第二條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣小寫：480000元（大寫：肆拾捌萬元整）。乙方已于2012年11月16日付給甲方人民幣小寫：100000元（大寫：壹拾萬元整），于2012年12月24日付給甲方人民幣小寫：240000元（大寫：貳拾肆萬元整），于2013年1月9日付給甲方人民幣小寫：140000元（大寫：壹拾肆萬元整）。已付清全部價款。如違約按合同房價的20%付給被違約方。

附件：

1）付給甲方人民幣小寫：100000元（大寫：壹拾萬元整）收據； 2）付給甲方人民幣小寫：240000元（大寫：貳拾肆萬元整）收據；

3）付給甲方人民幣小寫：140000元（大寫：壹拾陸萬元整）收據；4）購房發票：

房屋發票名稱：李宏票號：0085625

金額：66528.00元整（大寫：陸萬陸仟伍佰貳拾捌元整）開票日期：貳零零貳年壹拾貳月叁拾壹日

第三條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。甲方保證在上述轉讓的門面沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第四條甲方積極配合乙方辦理有關房產手續。

第五條本合同甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

甲方：身份證號碼乙方：身份證號 ******074716

貳零壹叁年零壹月壹拾貳日貳零壹叁年零壹月壹拾貳日

第四篇：(簡單)房產出售委托書

房產出售委托書

承蒙信任，委托我公司（乙方）出售房產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和誠實信用的原則下，特訂立本合同：

一、委托出售房產概況

房產坐落于：，建筑面積：，產權證號：房屋所有權人（以下簡稱“該房產”）。

二、乙方義務

1.了解房產狀況，發布房源信息，提供（包括與其他中介公司合作提供）合適的求購信息；代為尋找并提供合適的房地產需求信息。

2.提供咨詢、交換信息、代為草擬或推薦買賣合同文本。

3.代辦業務：就甲方要求下，根據甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產過戶手續等，但另收代辦費元。

三、甲方義務

1.甲方保證出售的房產產權清晰（無抵押、查封等瑕疵），并且以獲得房產共有人的同意，對房產享有合法處分權。

2.甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方介紹，甲方應按成交總價的2％支付中介服務傭金。

3.甲方通過乙方介紹，包括但不限于以定金、押金、保證金等形式與求購方（或代理人、親屬、朋友、同事等）達成書面買賣合同的，之后由于非乙方責任造成交易無法進行的，甲方仍應按第四條規定支付中介服務傭金。

四、中介費及其他費用

1.待該房產售出時，應與簽訂買賣合同同時支付實際成交價的2％人民幣：（大寫）屬過戶的相關費用由承擔。

2、甲方另行委托乙方代辦過戶等手續的，應于委托時支付代辦費用。

五、委托事宜

1、甲方委托乙方出售“該房產” 不低于（大寫），￥。

2、本合同有效時限為個月，自年

3、在代理期限內，若乙方在不低于委托價格的談定買房客戶情況下，實際銷售價格和委托價格的差額部分甲乙雙方按分成。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。

2.乙方嚴重違反本協議規定及相關法律規定，應向甲方退還所收取的傭金與代辦費。

3.甲方嚴重違反本協議規定及相關法律規定，應向乙方退還所收取的押金或訂金。

4.若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。

5.甲方逾期支付中介費及其他費用的，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本委托書自雙方簽字、蓋章后即生效。

八、甲方應向乙方提供以下文件 ：

該房產的產權證（或其它權屬證明）原件及相關證件。產權人的身份證復印件等。乙方留存甲方提供證件及物品如下：

九、補充約定：

甲方（簽章簽字）乙方（簽章）洛陽房產經紀有限公司 身份證號：負責人：

電話：連鎖店電話：

第五篇：出售房產委托書

為了工作與生活方便，經常要委托別人替自己辦事，這時就是需要寫委托書，但是很多人都委托書的格式不了解，下面是小編整理的出售房產委托書，希望對你有幫助。

出售房產委托書一

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________；

住址：；聯系電話：。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________；

住址：；聯系電話：。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________；

住址：；聯系電話：________________________；委托原因、事項、權限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權人（產權證號為：_________________），是產權共有___人。現我們同意出售上述房產。由于原因，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售（購買）的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜；

3、代為辦理與出售（購買）此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續；

4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件；

5、代為收取（支付）相關售房款和購房定金；

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

代理人無轉委托權。

委托人： 委托人：

年月日

出售房產委托書二

委托人： 性別： 出生日期： 年 月 日

護照號碼：

受托人： 性別： 出生日期： 年 月 日

身份證號碼：

本人_________因故不能親自處理座落于中國xx市 路 弄 號 室的房地產出售及轉讓事宜，特委托受托人 為本人代理人就上述房地產全權代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計十二項權利，受托人有轉委托權。

凡由受托人在上述委托權利內代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認。

上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

使用授權委托書的意義和作用具體是怎樣的？

(1)有利于審判工作的正常進行。在審判實踐中，往往遇到當事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他們有的還沒有訴訟行為能力，有的是喪失了訴訟行為能力;有的雖有訴訟行為能力但或因年邁多病，或因急事外出，或因臥病在床等，不能親自訴訟;或者認為自己不懂法律，或者認為自己出庭說不清理由，或者法律知識不全等。在這些情況下，就要書寫授權委托書，委托他人代為訴訟。這不僅可以使審判工作正常進行，而且在案件審理中能使事實擺得更清楚，理由說得更充分，案件的實質提示得更透徹，有利于審判工作的進行和提高審判工作的質量。

(2)有利于維護當事人的合法權益。用授權委托書進行委托代理，可以根據被代理人授權的范圍，委托代理人出庭訴訟，以維護被代理人的合法權益。必要時，還可以由兩個人共同代理一個原告或一個被告，這對保護當事人的合法權益是有益的。

(3)民事代理體現著社會主義制度下人民群眾之間的團結互助關系。公民或由于沒有行為能力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏業務知識，或有急事外出等而不能或不便參加民事活動時，都可以委托他人進行代理，使其合法權益得以實現。法人單位也可委托代理人進行代理活動，這對防范民事糾紛的發生和便利民事疏通，都有積極的意義。