第一篇：房屋租賃合同民事訴訟書(shū)

房屋租賃合同民事訴訟書(shū)

篇一：房屋租賃合同糾紛-民事起訴狀

民事起訴狀

原告：***，住所地：***，法定代表人：***。

被告：***，男，1986年8月14日出生，身份證號(hào)碼：*******，住所地：*****。

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告于 之前搬出租賃房屋；

2、請(qǐng)求法院判令被告支付違約金110925元（暫計(jì)算至起訴之日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至被告搬遷之日）；

（計(jì)算方式：從XX年1月1日計(jì)算至起訴之日XX年5月26日共145天，建筑面積共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計(jì)算違約金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元）

3、請(qǐng)求法院判令被告支付從 年 月 日至 年 月 日止的水電費(fèi)共計(jì)元；

4、本案的訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

XX年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將**路478號(hào)共平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即將到期前的XX年10月22日，原告向被告送達(dá)書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準(zhǔn)備工作，被告親自簽收了通知。XX年12月26日，原告再次對(duì)被告送達(dá)了書(shū)面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租賃房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

依租賃合同第十條第二項(xiàng)約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計(jì)算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費(fèi)元，應(yīng)一并支付。

原告認(rèn)為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構(gòu)成違約，故訴至貴院，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

**區(qū)人民法院

具狀人：****

XX年5月26日

篇二：房屋租賃合同糾紛起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司，住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)。

法定代表人：朱經(jīng)德，公司總經(jīng)理。

被告：杭州育福龍醫(yī)療器械有限公司，住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)一層、二層。

法定代表人：衛(wèi)兵強(qiáng)，公司總經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求：

一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃合同》；

二、判令被告立即騰退租賃房屋；

三、判令被告支付原告租金元（第一年租金元、第二年租金元，暫計(jì)至XX年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日）、利息元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息元，暫計(jì)至XX年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日）；

四、判令被告支付遲延支付租金的違約金元（每日按未付租金的千分之二計(jì)算，暫計(jì)至XX年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日）；

五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

XX年4月1日，原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》，合同約定“租賃期限從XX年4月1日起至2022年3月30日止”；“年租金為元，第三年起租金遞增10%，第五年后每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決”；“租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次

性付清，以后提前半個(gè)月支付”；“被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經(jīng)原告多次催收無(wú)果，并且時(shí)間已超過(guò)30天的，原告有權(quán)提前解除合同”。合同簽訂后，被告未能依約履行義務(wù)，經(jīng)原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在XX年4月10日、5月31日和6月27日書(shū)面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無(wú)果。

綜上所述，原告認(rèn)為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

杭州市余杭區(qū)人民法院 具狀人：

年 月 日

篇三：房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告：，性別：，年月出生，籍貫：，家庭住址： 工作單位：聯(lián)系電話：

被告：，年 月出生，籍貫： 家庭住址： 工作單位： 聯(lián)系電話： 訴訟請(qǐng)求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

2、判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金 元。（依法判決被告支付原告違約金 元。）

4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

年月日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區(qū) 房屋，建筑面積平方米（房產(chǎn)證號(hào)），租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金元，年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用；（4）下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)

原告追討后補(bǔ)交上。年 月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外，甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。

原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自 年月至今一直未繳納。

綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

此 致

銀川市興慶區(qū)人民法院 具狀人： 年月 日

附：

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十六條：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

第二百二十七條：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

篇四：房屋租賃民事起訴狀

民事起訴狀

原告：xx，女，住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx樓x號(hào)x門(mén)x號(hào)，電話：

xxx

原告：xxx，男，住xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx樓x號(hào)x門(mén)x號(hào)，電話：

xxx

被告：xxx，男，住xx市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村x區(qū)x排x號(hào)，電話：

xxx

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判決被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月，共xx個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金4500元。

3、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

二原告系夫妻關(guān)系。XX年7月26日，原告與被告簽訂了一份房

屋租賃合同，被告租賃原告坐落在xxxx小區(qū)的樓房，合同約定租賃

期限從XX年8月1日至XX年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。被告向原告支付1000元作為押金，若被告拖延交

租超過(guò)10天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。合同同時(shí)約定若一方違

約，則應(yīng)向另一方支付總租金的25%違約金4500元。合同簽訂后，原

告于XX年2月起曾多次電話通知被告交付XX年2月開(kāi)始拖欠原告

租金共計(jì)9000元，但被告以種種理由拖延交付。原告向被告多次催交

租金未果，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有

效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

xx市xx區(qū)人民法院

起訴人：

起訴人： 年月日

附：

1、本訴狀副本。

2、房屋租賃合同。

篇五：解除租賃合同民事起訴狀

民事起訴狀

原告：易輝清，男，生于1946年03月04日，漢族，住重慶市巫山縣，公民身份證號(hào)碼：***011，聯(lián)系電話：。被告：石楚軍，男，生于1987年01月15日，漢族，住重慶市巫山縣，公民身份證號(hào)碼：***311，聯(lián)系電話：。訴訟請(qǐng)求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告；

2、判令被告按合同約定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大寫(xiě)壹拾陸萬(wàn)元）；

3、依法判決被告支付原告違約金84000元（大寫(xiě)捌萬(wàn)肆仟元）。

4、判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

XX年6月29日，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，合同約定被告承租原告所有的位于巫山縣高唐街道凈壇二路236—238號(hào)2至8層住房，建筑面積約1600平方米，租賃期共5年，自XX年8月1日起至XX年8月1日止，年租金為28萬(wàn)整（大寫(xiě)貳拾捌萬(wàn)元）。合同約定，租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：

1、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

2、乙方在租賃期間不交租金、拖欠租金；

3、乙方在租賃期間有違約行為的?？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告只向原告支付了1XX0元租金，剩余160000元租金至今未向原

告支付。XX年9月初，被告在未經(jīng)原告的同意下擅自將2—4層承租房轉(zhuǎn)租給第三人，并向第三人收取高額租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各種理由予以推辭。

綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第6條、第8條規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條、第二百二十七條之規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

此致

巫山縣人民法院 具狀人：

二〇一四年二月二十四日

篇六：最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話：×

被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話：×

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判決被告支付原告租金元及利息（暫計(jì)至XX年12月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金3XX元。

3、依法判決原告不返還被告保證金3XX元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

XX年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從XX年2月5日至XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金3XX元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金3XX元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從XX年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

此致

××市人民法院

具狀人：

XX年6月25日

篇七：房屋租賃合同糾紛起訴狀

房屋租賃合同糾紛起訴狀

民事起訴狀

原告：***性別：男 民族：漢 出生日期：19**年*月*日

身份證號(hào)碼：****************** 電話：135*********

地址：北京市海淀區(qū)******

被告：*** 性別：男 民族：漢，出生日期：19**年*月*日

身份證號(hào)碼：****************** 電話：130**********

地址：北京市海淀區(qū)******

案由：租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)32200元；

二、判令被告賠償原告裝修損失元；

三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失3573元；

四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用

事實(shí)與理由：

原告與被告于XX年9月7日簽訂《北京市房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），被告將坐落于北京市海淀區(qū)**莊園8#樓的***房出租給原告，合同約定房屋租賃期自XX年9月8日至XX年9月7日，共計(jì)36個(gè)月。租金為每月5000元，支付時(shí)間分別為XX年9月7日、200年9月7日、XX年9月7日；付款方式為“一年一付，付十二押一”。

XX年9月7日，原告向被告交付XX年9月8日至XX年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)元。XX年12月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。

原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

北京市海淀區(qū)人民法院

具狀人：

XX年4月 日

附：本訴狀副本2份

篇八：民事訴訟答辯狀-房屋租賃合同糾紛-抗辯權(quán)

答辯狀

案號(hào)：（XX）成華民初字第59x號(hào)

答辯人：劉XJ，女，漢族，1985年11月28日生，住址：成都市成華區(qū)XXXXXXXX5號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXX。

被答辯人：李痣鵬，男，漢族，1964年5月14日生，住址：成都市武侯區(qū)人民南路四段9號(hào)5棟1單元4樓4號(hào)。身份證號(hào)碼：***77X。

被答辯人：王貴癭，女，漢族，1968年9月14日生，住址：成都市武侯區(qū)新希望路2號(hào)2棟1單元4樓4號(hào)。身份證號(hào)碼：***247；

答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，為澄清事實(shí)，分清責(zé)任，特提出以下答辯，供審判庭參考及備案：

一、對(duì)事實(shí)與理由的答辯

（一）本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分，第一段自“XX年12月18日，原被告雙方訂立了……；且被告向原告支付保證金元。保證金在合同正常解除后右原告退還給被告。”這一段的描述，根據(jù)雙方簽訂的合同和既成事實(shí)，答辯人無(wú)異議。

（二）本案《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分，自第二段“按照約定，房屋租金按半年支付……”到最后第五段“被告對(duì)于原告的合法請(qǐng)求一直置若罔聞……共計(jì)元”，完全抹殺并掩蓋事實(shí)真相，其真實(shí)意圖是：在房租租賃合同期內(nèi)，被答辯人單方面違背市場(chǎng)價(jià)格哄抬房屋租金以逼迫答辯人無(wú)法承受并將答辯人驅(qū)逐商鋪，最終被答辯人自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓取得轉(zhuǎn)讓費(fèi)以獲取不當(dāng)?shù)美驅(qū)⒋疝q人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)偟椒孔獾姆绞綄?duì)外出租，直接剝奪他人應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一高額資產(chǎn)。

1、XX年12月18日，在答辯人與被答辯人簽定的合同編號(hào)

為000007X的房租租賃合同中，以及與被答辯人的《民事起訴狀》中

第一段和第二段都明確寫(xiě)道“房租租金按半年支付”，那么首期房屋租金應(yīng)該是從XX年1月1日起至XX年6月31日【詳見(jiàn)證據(jù)1－甲方租金收據(jù)和押金收據(jù)】，且下半年房屋租金則是從XX年7月1日起至XX年12月31日，按照合同約定(房屋租金按半年支付，支付時(shí)間為到期對(duì)應(yīng)日前20天)下半年房租交納日為XX年6月12日，而不是被答辯人所說(shuō)的XX年5月12日。

當(dāng)時(shí)由于答辯人手中持有的租賃合同被水漬污染導(dǎo)致給被答辯人

轉(zhuǎn)款的賬號(hào)不清晰，為防止打錯(cuò)賬號(hào)造成資金流失，答辯人曾主動(dòng)電話給被答辯人核對(duì)銀行賬號(hào)，由于當(dāng)時(shí)雙方合作關(guān)系良好，雙方口頭承諾約定只要在7月1日之前付款即可，不會(huì)索要滯納金。答辯人在XX年6月19日將下半年租金分2次共103，090元付給被答辯人。

【詳見(jiàn)證據(jù)2－中國(guó)光大銀行銀轉(zhuǎn)賬憑證，證據(jù)3－中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人匯款憑證】

由于以上事實(shí)與理由涉及到本房屋租賃合同糾紛案《民事起訴狀》

訴訟請(qǐng)求的第3條“判令被告向原告支付逾期支付租金（即XX年6月1日至XX年12月31日房屋租賃期間）所產(chǎn)生的滯納金元”，答辯人請(qǐng)求法院根據(jù)事實(shí)，依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。

2、《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分第三段的描述以及在答辯人

與被答辯人簽定的合同的 “

十、補(bǔ)充條款”中約定“第二年、第三年的月租金按當(dāng)年、當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定，定價(jià)時(shí)間確定在前一年的10月份”，由于被答辯人所提出的“市場(chǎng)價(jià)格”與實(shí)際情況差異過(guò)大，導(dǎo)致答辯人無(wú)法承受，直到XX年1月3日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致。

XX年10月25日 16：55 答辯人主動(dòng)給被答辯人電話，耗時(shí)

1366秒，商談XX年房租，并約見(jiàn)面商談，但被答辯人以忙碌為由

拒絕見(jiàn)面商談，并單方面無(wú)理由無(wú)依據(jù)的提出XX年房屋租金價(jià)格應(yīng)為280元－300元/平方的價(jià)格；

XX年11月25日14：46 答辯人主動(dòng)給被答辯人電話，耗時(shí)

856秒，商談XX年房租，并約見(jiàn)面商談，但被答辯人再次以忙碌為由拒絕見(jiàn)面商談，在答辯人以租金太高無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，被答辯人首次主動(dòng)提出讓答辯人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

……

XX年11月30日下午2點(diǎn)，答辯人與被答辯人共同約定在出

租商鋪（雙慶路99號(hào)附165號(hào)/166號(hào)）內(nèi)見(jiàn)面以商定XX年房租價(jià)格。當(dāng)時(shí)，答辯人提供的市場(chǎng)價(jià)格為雙慶路99號(hào)附，XX年9月份之前租金價(jià)格為123元/平方，XX年9月份之后為140元/平方（XX年9月份簽訂合同和開(kāi)張營(yíng)業(yè)）【詳見(jiàn)證據(jù)4 雙慶路99號(hào)附15X號(hào)房屋租賃價(jià)格為140元/平錄音】；雙慶路99號(hào)附155號(hào)（字號(hào)：萬(wàn)康）XX年租金價(jià)格為187元/平方（XX年9月份簽定合同和開(kāi)張營(yíng)業(yè)【詳見(jiàn)證據(jù)54 雙慶路99號(hào)附155號(hào)房屋租賃價(jià)格為187元/平米錄音】（該商鋪目前仍在轉(zhuǎn)讓中，轉(zhuǎn)讓電話為153357267xx），請(qǐng)被答辯人考慮這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，以及結(jié)合當(dāng)時(shí)整個(gè)雙慶路因二環(huán)路及雙慶路沿線封閉施工造成人流銳減生意慘淡的實(shí)際情況，酌情考慮和確定價(jià)格；而被答辯人非常強(qiáng)勢(shì)的告知答辯人說(shuō)華樣年華郡的物業(yè)提供的價(jià)格為280－300元每平方左右，并聲稱“如你承受不了這個(gè)價(jià)格就立馬滾蛋，到時(shí)候裝修、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，你分文都拿不到，等你滾蛋了，我可以以更高的價(jià)格，租給別人”。由于被答辯人提出的房屋租賃價(jià)格實(shí)在超出市場(chǎng)價(jià)格太高，雙方未談妥續(xù)租價(jià)格；隨后，答辯人提及被答辯人當(dāng)時(shí)承租商鋪簽合同付款當(dāng)天（XX年12月18日）向上一承租人陳死灰繳納了16萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)【詳見(jiàn)證據(jù)6－雙慶路99號(hào)附165/166號(hào)上一承租人陳死灰收16萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)收據(jù)】（XX年12月18日被答辯人主動(dòng)向答辯人問(wèn)詢轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額，答辯人坦誠(chéng)以告，被答辯人說(shuō)“這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)差不多是我一年的租金了”，也正是由于這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額讓被答辯人對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)起了念想，燃起了被答辯人惡意背離市場(chǎng)價(jià)格提高房屋租金的欲望）。為了能收回一部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)而減少損失，答辯人只能

委曲求全，按被答辯人的要求，與被答辯人口頭約定一致，以260元/平方的價(jià)格開(kāi)始轉(zhuǎn)讓?！驹斠?jiàn)證據(jù)7，證人劉NH書(shū)面作證證詞】

在征得被答辯人口頭承諾允許答辯人轉(zhuǎn)讓的情況下，答辯人在商鋪門(mén)面上貼出出租告示，一則通過(guò)張貼告示方式留下電話方便有意向租商鋪人員進(jìn)行詢價(jià)，從而公開(kāi)向市場(chǎng)詢問(wèn)價(jià)格，因答辯人承租的2個(gè)商鋪在該條街道的轉(zhuǎn)折死角處，并且商鋪進(jìn)深太深面積過(guò)大，受位置不佳的影響，市場(chǎng)普遍反映都是在150－170元/平方之間，也就是說(shuō)被答辯人要求的260元/平方的價(jià)格偏離市場(chǎng)價(jià)格太高根本就轉(zhuǎn)不出去；二則經(jīng)過(guò)XX年11月、12月這2個(gè)月的時(shí)間，實(shí)際上房屋也并沒(méi)有轉(zhuǎn)出去，沒(méi)有次承租人與答辯人以及被答辯人簽署過(guò)任何有關(guān)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或者合同，也不曾有次承租人入駐商鋪；此事也可以通過(guò)被答辯人在1月份舉證的仍在門(mén)面上張貼鋪面轉(zhuǎn)讓的圖片進(jìn)行驗(yàn)證。

因雙方簽訂的房屋租賃合同000007X中的“

十、補(bǔ)充條款”中約定：“如乙方確實(shí)因經(jīng)營(yíng)不擅需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可”，此項(xiàng)約定并未提及需書(shū)面同意，雙方手寫(xiě)的約定條款的法律效力大于格式化條款的效力，加之答辯人對(duì)被答辯人的信任，答辯人在得到被答辯人口頭同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方都從未曾提及書(shū)面出具轉(zhuǎn)讓同意書(shū)一事。

另《民事起訴狀》事實(shí)與理由部分第四段“原告多次找到被告，要求與被告磋商第二年的月租金，并于XX年12月12日前向原告支付XX年1月1日起至XX年5月31日止的房屋租金；且告知被告，按照合同約定未經(jīng)原告書(shū)面同意，被告無(wú)權(quán)擅自轉(zhuǎn)租，要求被告立即停止其轉(zhuǎn)租行為，但被告卻于XX年12月底未經(jīng)原告同意擅自退租”的描述嚴(yán)重違背事實(shí)，無(wú)中生有，毫無(wú)根據(jù)，也請(qǐng)被答辯人提供相關(guān)證據(jù)。再者，假如被答辯人在XX年12月12日前向答辯人告知要求必須書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)讓，答辯人定會(huì)按照雙方簽定的房租租賃合同第十條補(bǔ)充條款中約定的“甲乙雙方約定乙方在此合同期三年內(nèi)

篇九：房屋租賃糾紛民事起訴狀律師擬定版本

民事起訴狀

原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx

號(hào)，電話：1562788xxxx

被告： xx，男，xx歲，漢族，省份證：3728xxxxx，地址：xx路

xx號(hào) 電話：15899xxxxx

訴訟請(qǐng)求：1:被告返還原告的房屋保證金X元。

2：被告返還原告自XX年xx月31日始剩余3個(gè)月

20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租X元和保證金X元，共計(jì)X元。（見(jiàn)證據(jù)）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20XX年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意見(jiàn)面，20XX年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門(mén)外，把門(mén)反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被

篇十：房屋租賃違約起訴書(shū)范本

房屋租賃違約起訴書(shū)范本

來(lái)源：未知 作者：佚名 時(shí)間：XX-11-05

房屋租賃違約起訴書(shū)范本

原 告：夏*****，男，漢族，1964年7月出生，被 告：伍****，男，漢族，1986年出生，訴訟請(qǐng)求：

1、被告向原告支付租賃金及水電費(fèi)4500元;

2、終止原、被告間的租賃合同。

3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)及理由：原告與被告及被告的合伙人何****在XX年6月14日簽訂《房屋租賃合同》，原告將座落于太陽(yáng)橋亞華大市場(chǎng)A2棟****房出租給他們用于教學(xué)場(chǎng)地。合同簽訂一個(gè)月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。該合同約定：租賃期為五年，自XX年7月1日至XX年7月1日止;第一年月租金為1500元，第二年至第三年月租金為1700元，第四年至五年月租金為XX元;按季度交納租金，提前一個(gè)月交納;承租方向出租方交納押金5000元。合同還約定：承租人不按時(shí)繳納租金，拖欠租金壹個(gè)月的，出租人可以終止合同，押金不退，收回房屋。

在租賃合同履行過(guò)程中，被告多次違約，租賃金總不按時(shí)繳納，水電費(fèi)至今未繳納一次。被告第三次繳納租金的時(shí)間應(yīng)在XX年1月1日，但至目前總以各種理由拖而不繳。原告認(rèn)為，被告總是拖欠的行為，是一種信譽(yù)的喪失;原告的多次和長(zhǎng)期的違約也是一種嚴(yán)重的違約行為。故此，原告特提起訴訟，及早維護(hù)自己的合法權(quán)益，以避免更大的損失發(fā)生。請(qǐng)人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

xxxx區(qū)人民法院

具狀人：

XX年 月 日

第二篇：房屋租賃合同簡(jiǎn)單

房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板

出租人(下稱甲方)

承租人(下稱乙方)

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為_(kāi)_____平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為_(kāi)_____元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。

四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本合同書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲 方(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

乙 方(簽字)聯(lián)系電話：

年 月 日

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第三篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方將自己位于

號(hào)房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、甲方房屋位于：，二室一廳，面積82平方。（電表、水表、電風(fēng)扇、水龍頭等）全部齊全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作為違約金備用，乙方租用房屋期間乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，如因違法行為所造成的后果由乙方承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)房屋裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有義務(wù)承擔(dān)電燈等用品更換及維修費(fèi)用。乙方轉(zhuǎn)租需甲方同意后才可轉(zhuǎn)租，否則后果乙方自負(fù)，由此造成的經(jīng)濟(jì)糾紛及法律問(wèn)題全部由乙方自己負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟貳佰元整）乙方拖欠房租費(fèi)超過(guò)一星期，甲方無(wú)條件收回房屋押金不退，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，付款方式一年一付。

三、租賃期為一年，從20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行租金調(diào)整。

四、乙方經(jīng)甲方同意租賃房屋期間需要維修**，房屋內(nèi)墻左側(cè)增開(kāi)一扇窗戶。

五、乙方租賃房屋期間甲方如果需要出售房屋，必須提前半年告知乙方，本合同一式兩份雙方簽字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份證復(fù)印件給予甲方，以上條款甲、乙雙方都必須誠(chéng)信守約，如有一方違約都要承擔(dān)其相關(guān)法律責(zé)任。

甲方姓名：

電話：

乙方姓名：

電話：

家庭住址：

身份證號(hào)碼：

第四篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）___________身份證 電話

乙方（承租方）身份證 電話

為保護(hù)簽約雙方的合法權(quán)利，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃物位置及用途。

鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃物基本情況

租用面積約為，包括公攤。雙方已經(jīng)共同查驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤。

三、租用年限

租用期為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、第一年租金人民幣 元(大寫(xiě)）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金額為 元（大寫(xiě)）。

遞增方式，在原租金基礎(chǔ)上遞增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金應(yīng)當(dāng)在合同簽訂當(dāng)日支付，以后每次提前一個(gè)月向甲方付清下一個(gè)計(jì)算租金周期的房租。

五、擔(dān)保條款

擔(dān)保人為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于房租、水電費(fèi)用、物管費(fèi)用、房屋租賃稅、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等費(fèi)用等。

六、履約保證金

乙方在交納首期租金的同時(shí)，向甲方交付 元（大寫(xiě)），履約保證金，用于抵扣甲方扣除乙方無(wú)故退租所拖欠的房租、水、電費(fèi)及其他給甲方帶來(lái)的損失費(fèi)用。如無(wú)可抵扣事由，合同終止，乙方結(jié)清費(fèi)用并將租賃物返還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，由甲方將保證金退還乙方。

七、其他費(fèi)用的約定。

1、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)由乙方交納。

2、如乙方違約欠付稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)了墊付責(zé)任或給甲方造成損失，則甲方有權(quán)向乙方追償，乙方并應(yīng)當(dāng)向甲方支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的包括律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。

3、乙方轉(zhuǎn)讓房屋前，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方并應(yīng)結(jié)清房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)、稅金等一切稅、費(fèi)，并向甲方支付不低于轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額25%的管理費(fèi)。

4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金。

八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

1、租賃期間，房屋自用部分（內(nèi)墻面 天花板 門(mén)窗 門(mén)頭 燈座 插銷等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

九、甲方權(quán)責(zé)。

1、租賃物現(xiàn)有水、電設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如改動(dòng)水電線路或流量負(fù)荷，雙方另協(xié)調(diào)解決。

2、如乙方逾期支付租金超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

十、乙方權(quán)責(zé)。

1、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，因此造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并予以賠償。

3、遵守物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同，繳付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、對(duì)外承包或聯(lián)營(yíng)，不得抵押，否則，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

5、乙方已經(jīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，對(duì)租賃物的規(guī)劃許可、產(chǎn)權(quán)登記、消防手續(xù)等現(xiàn)狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務(wù)的理由。

十一、違約責(zé)任。

1、如因甲方原因解除合同，應(yīng)返還乙方未實(shí)際履行期間的租金，并向乙方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的損失。如因乙方原因解除合同，履約保證金不予退還，乙方應(yīng)另向甲方賠償相當(dāng)于 個(gè)月租金的損失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括停水停電等催收措施，乙方并應(yīng)以欠交租金額為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金。逾期支付超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方應(yīng)于2日內(nèi)騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內(nèi)的所有物品、設(shè)施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。

十二、乙方續(xù)租

合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂書(shū)面合同。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方。合同終止后，租賃物內(nèi)不可移動(dòng)的裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)進(jìn)行破壞性拆除。

十三、消防安全。

乙方的裝修、開(kāi)業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理，相應(yīng)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，裝備消防設(shè)備設(shè)施，并對(duì)員工進(jìn)行消防安全、逃生技能的培訓(xùn)，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)事故和損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十四、其他事宜。

1、如因水災(zāi)、火災(zāi)、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

備注：

甲 方 身份證 電 話

乙 方 身份證 電 話

乙方的擔(dān)保人 身份證 電 話

年 月 日

第五篇：房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租房）：東尚綠園住宅趙強(qiáng)

乙方（承租方）：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著公正、平等、自愿原則，達(dá)成以下房屋租賃事項(xiàng)，并訂立此合同，共同遵守，條款如下：

一、甲方愿意將東尚綠園住宅 號(hào)樓 單元 室的使用權(quán)出租給乙方，乙方對(duì)甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、房屋租賃費(fèi)用為 元，乙方簽訂本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情況有變，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則甲方不予退款。

四、租賃期間房屋所產(chǎn)生的水、暖、電、氣以及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方必須按時(shí)交納取暖費(fèi)等，如未按時(shí)交納，甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃合同，收回房屋，且不退還本年的租金。

五、甲方向乙方提供鑰匙 把，乙方要愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)外設(shè)施，如有損壞或丟失照價(jià)賠償。在租賃期滿，乙方如不在續(xù)約，在結(jié)清各種費(fèi)用后，保證甲方所出租房屋及附屬設(shè)施完好，將房屋使用權(quán)無(wú)條件交還甲方。

六、在租賃期間內(nèi)乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備，不得改變和破壞原建筑結(jié)構(gòu)，如須改變則必須征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿，乙方所增加的裝修部分不得拆除，無(wú)償留給甲方。因使用不當(dāng)或其他人原因而使房屋或設(shè)備損壞，乙方則負(fù)責(zé)賠償或給與修復(fù)。

七、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得利用承租進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害公共利益，否則后果自負(fù)。不得喧嘩吵鬧影響周圍住戶，如有違反以上內(nèi)容甲方則有權(quán)將房屋收回并沒(méi)收押金。

八、甲方在維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻擾施工。

九、乙方租賃期間出現(xiàn)的安全問(wèn)題或給乙方造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

十、合同期滿后，繼續(xù)出租該房屋時(shí)乙方則享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解起訴于錦界人民法院處理。

十二、本協(xié)議從簽訂之日起生效，至乙方搬走為止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）： 承租方（簽字）：

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