第一篇：中央空調運行管理辦法

中央空調運行管理辦法

一、目的

規范中央空調運行管理工作，確保中央空調良好運行。

二、范圍

適用于中央空調的運行管理。

三、職責

1.值班人員及設備管理員具體負責中央空調的運行管理和維護保養。

2.主管負責指導、監督、檢查中央空調的運行管理工作。3.部門負責人負責中央空調運行管理實施情況的檢查、監督。

四、內容

（一）開機前準備工作

1．季節性開機前準備工作（制冷）：

所謂季節性開機是指系統停用一段時間后重新投入使用。1）檢查機組配電柜內電路中的隨機熔斷管是否完好無損； 2）檢查電機旋轉方向是否正確，各繼電器整定值是否在說明書規定范圍之內；

3）檢測制冷機組系統內的制冷劑是否達到規定的液面要求，是否有泄漏情況；

4）檢查冷凍水泵、冷卻水泵、管路是否有異常情況；

5）檢查機組和水系統中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關位置是否符合系統運行要求。2．季節性開機前準備工作（制熱）：

1）檢查機組系統和水泵的電路是否完好無損； 2）檢查冷凍水泵、冷卻水泵是否有異常情況；

3）檢查系統中的所有閥門是否操作靈活，無泄漏或卡死情況。各閥門的開關位置是否符合系統運行要求。3．日常開機前準備工作（制冷）： 1）啟動冷凍水泵；

2）打開冷水機組電源開關，觀察機組控制面板指示燈是否符合啟動要求；

3）檢查冷凍水供、回水溫度的設定值，根據環境要求是否需要改變此設定值。

4．日常開機前準備工作（制熱）： 1）啟動系統泵；

2）開啟熱站部分，觀察換熱器的溫控閥是否符合啟動要求。3）檢查系統供、回水的溫度設定值，根據環境要求是否需要改變此設定值。

（二）運行制度:

1.11月15日至次年3月15日為供暖時間，供暖期間以兩個機組運行十天為一個周期，提前十天試運行。

2.嚴格按照有關規程要求開停和調節中央空調系統的各個設備，并做好相應的運行記錄。

3.根據室外氣象條件和各部門負荷情況，精心操作，精心調節，保證中央空調系統安全、經濟、正常運行。

4.按規定認真做好系統和設備的巡檢工作和維護保養工作，使其始終處于良好狀態并按要求做好備案記錄。

5.遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境。

6.嚴格遵守勞動紀律和上班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情。

7.值班時發現空調系統和設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告主管領導，如果會危及人身或設備的安全則首先采取機組急停等緊急措施。

8.努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能熟悉設備結構、性能及系統情況，注意總結實際經驗，不斷提高運行操作水平。

9.尊重領導，服從調度和工作安排，完成上級主管交代的工作。

（三）交接班制度: 1.中央空調機房實行24小時值班，每三小時對機組進行巡查并記錄相關數據；

2.交接班工作應在下一班正式上班時間前10分鐘內進行； 3.交接雙方共同巡視，檢查主要設備，核對交班前的最后一次記錄數據，問清上一班次的機組運行的具體情況； 4.交接班雙方要在交接班記錄上簽字；

5.交接班時間以前發生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負責繼續處理，接班人員配合，處理完方可進行交接班； 6.交接班過程中發現的問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理交接班手續； 6.對交班人員的要求

⑴做好交班準備工作，認真填好交接班記錄表上的本班次運行情況及特別留言；

⑵向接班人員簡要介紹本班次運行情況，應注意的問題和需要繼續進行的工作，在辦完交接班檢查并在交接班記錄表上簽字后方可下班； ⑶接班人員未到之前不能離崗，及時向主管部門領導報告，以便安排其他人員代班；

⑷發現接班人員有酗酒現象或其他神志不清時，不能交班，并立即報告主管領導聽候處理意見； 7.對接班人員的要求

⑴上班前不能飲酒，要按規定的接班時間前到達接班地點； ⑵因故不能上班或要遲到，應提前請假或通知交班人員；

⑶要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交班檢查，在交接班記錄表上簽字后即可上班；

⑷發現交班人員未認真完成有關工作或在交接班檢查中發現問題，應向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管部門處理。

（四）巡回檢查制度： 1 巡視監控

⑴值班人員每隔三小時巡視一次中央空調機組，巡視部位包括：中央空調機組、水泵、閘閥等附件。⑵巡視監控的主要內容如下：

檢查高壓（制冷工況下：850～1300kPa,制熱工況下：950～2200kPa）；

檢查低壓（400～650kPa）； 檢查油壓（見高壓控制指標）； 進水溫度（控制在1℃范圍內）； 出水溫度(控制在0.5℃范圍內)； 排氣溫度(控制在0.5℃范圍內)； 潤滑油量（高于視液鏡下限）；

制冷劑量（冷凝器液位正常時，不低于下視液鏡）； 檢查中央空調主機運轉是否有異常振動或噪音； 檢查風機運轉是否平穩水位是否正常；

檢查管道閘閥是否有滲漏冷凍保溫層是否完好；

檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常,有無異常噪音或氣味。⑶巡視過程中如發現上述情況有不正常時，值班人員應及時采取措施予以解決，處理不了的問題應及時詳細地匯報給主管/班長，請求支援解決。整改時，應嚴格遵守《中央空調維修保養規程》。2.需要做運行記錄的設備，由運行值班人員結合抄表進行巡回檢查，其他設備一個班次檢查一次；

3．檢查設備是否有不正常的震動、噪聲、過熱、結露、泄露、過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的開關位置是否正確、活動是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等； 4.運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的方式來進行，一般不做拆卸檢查；機組故障需要拆卸修理時，配合機組廠家技術人員實施；

5.巡回檢查中發現的問題要立即處理，處理不了的要及時向空調主管人員匯報，并做好有關記錄；

6.在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數是否處于正常工作范圍內，如不正常要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并做出針對性的措施和解決方法。

（五）中央空調機房管理

1.非本系統人員不準進入中央空調機房，若需要進入，須經部門負責人同意，并在值班人員的陪同下方可進入，并登記《設備機房外來人員入室登記表》。

2.中央空調機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險品。

3．中央空調機房內應備齊消防器材、防毒用品，并應放置在方便、顯眼處。中央空調機房內嚴禁吸煙。

4．每班打掃一次中央空調機房的衛生，每周清潔一次中央空調機房內的設備設施，做到地面、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。5．中央空調機房內應當通風良好，光線充足、門窗開啟靈活。6．對于中央空調的運行情況，當值人員應及時、完整、規范、清晰地記錄在《中央空調運行記錄表》內，值班人員于每月3號之前將上一月的記錄整理成冊后交部門存檔，保存期二年。

五、記錄

1．《中央空調運行記錄表》 2．《中央空調巡查記錄表》

3．《機房外來人員登記表》 4．《值班記錄簿》

第二篇：供水公司中央空調運行管理辦法(暫行)

供水公司中央空調運行管理辦法（暫行）

為進一步加強公司大院中央空調的運行管理，實現節能降耗，提高機組制冷和采暖工作效率的目的，特制定如下運行辦法：

一、公司中央空調分為夏季制冷期和冬季采暖期運行。夏季制冷期為6月15日—9月15日，冬季采暖期為11月15日—次年3月15日。如遇特殊天氣可適當延長制冷、采暖時間。

二、夏季系統運行期間送冷時間為07∶30—18∶00（周末及節假日期間無特殊情況不送冷），原則上室外溫度不超過33℃不開啟中央空調，公司如有大型會議、上級檢查調研工作等，由公司黨政辦公室另行通知；冬季采暖期全天候送暖。

三、夏季制冷期送冷溫度為20—24℃，冬季采暖期送暖溫度為18—20℃；

四、中央空調運行期間如遇壓縮機或機泵設備故障需要檢修時，應及時向公司黨政辦公室匯報，并向財務資產管理中心提出維修申請，在不影響系統正常運行下，盡量安排在周末、節假日進行檢修。

五、中央空調送風系統每年冬季送暖結束后，及時進行清掃送風管路中的積塵及消毒工作，送風設備進行清洗、檢修，檢查風量調節閥、送風口、回風口的閥板，葉片的開啟角度和工作狀態；檢查送風管路是否漏風、漏水，送風噪聲是否超過標準，回水管路系統是否完好，凝結水管是否有堵塞的現象。若有以上情況查找原因并及時處理。

供水公司綜合大隊

2009年12月

第三篇：中央空調運行管理制度

中央空調運行管理制度

1.目的

規范中央空調系統維護的標準及維護作業要求，確保設備完好、運行正常。2.范圍

適用于中央空調系統維護管理。3.職責

專業管理部門：a：制定中央空調系統維護保養的標準和要求。

b：對業務部門中央空調設備維護的技術支持和督導。；

服務中心負責人：監督本部門中央空調管理。

維修組負責人： a：按維保的業務標準和為外保養協議對中央空調設備進行維護保養。

監測中央空調系統運行參數，并記錄。

4.方法與過程控制

4.1空調工負責對機組的開、關。

4.2保持冬季室內溫度不得低于18℃，夏季市內溫度不得高于26℃。

4.3空調運行時，空調工每天三次對機組作巡視檢查，把檢查情況記錄在巡視記錄簿上。4.4發現有故障，空調工應做好應急措施，并報告工程經理。

4.5工程經理應在每年12月制定明年中央空調系統的保養計劃及大修理計劃。4.6工程經理負責實施中央空調系統的保養計劃及大修理計劃，并檢查保養、修理質量。4.7每月一次對機組的配電房和機組進行清潔。4.8工程經理每月組織一次中央空調系統完好檢查。

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第四篇：中央空調運行管理

中央空調運行管理

每日早上8:00開工后，空調1組、2組各派1名員工分別檢查I、III、V期，II、IV、VI期巡視中央空調運行情況:

一、檢查冷凍水泵運行是否正常。

二、檢查冷卻泵、冷卻塔運行是否正常。

三、檢查冷凍水、冷卻水補水是否正常。

四、檢查冷卻塔臟污情況必要時通知領班安排清洗。

五、檢查調整時控開關時鐘、空調主機時鐘與北京時間一致。

六、檢查水泵變頻器運行是否正常。

七、檢查冷凝風機運行是否正常。

八、檢查壓縮機油位。

九、根據氣溫變化調整中央空調開關機時間及空調主機出水溫度。夏天7:20開機17：00關機，出水溫度設定8°c，春秋時8：00開機16：30關機，出水溫度設定12°c，冬天關機。實際使用還要進行適量微調。

十、檢查中央空調主機運行是否正常：查看各運行參數（高壓、低壓、排氣溫度、吸氣溫度、油溫、電機線圈溫度、電流、電壓、閃發器液位等），查看故障記錄，發現異常先停止主機運行并掛停止使用正在維修警示牌，切換其他正常主機運行。

十一、巡視中發現簡單故障要即時排除，一時排除不了的故障需及時通知領班。

第五篇：中央空調運行管理制度

中央空調系統運行管理制度

第一節 目的

為提高新招聘工程人員的專業素質，盡快適應新環境新設備，提高服務質量，確保商城中央空調系統設備設施正常運行，為顧客創造一個舒適的購物環境，了解商城中央空調系統設備、設施檢查維護基本要求，為接管驗收及商城順利投入運營打好堅實的基礎。第二節 適用范圍

商城中央空調系統 第三節 管理規定

一、人員的管理制度

1、空調班職責

①負責中央空調系統的運行管理。

②負責所有空調、通風設備的運行、維護保養和檢修。

③負責所有新風設備的維護保養和故障檢修。

④負責中央空調水系統的維護保修和故障檢修。

2、空調運行工崗位職責

①嚴格按有關規程要求開停和調節中央空調系統的各種設備，并做好相應的運行記錄； ②根據外界天氣變化及時進行空調工況調節，努力使空調區域的溫度、相對溫度符合要求的數值范圍；按運行記錄做好記錄保證中央空調系統安全、經濟、正常的運行；

③按規定認真做好系統和設備的巡襝工作和維護保養工作，使其始終處于良好狀態并按要求做好備案記錄；

④遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境；

⑤嚴格遵守勞動紀律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情；

⑥值班時發現空調系統或設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告上級主管，如果會危及人身或設備安全，則首先采取停機等緊急措施；

⑦下班之前必須對所有運行記錄表檢查并簽名。必須記錄清楚巡檢范圍內的設備運行狀況、每天由領班負責將當天運行情況向工程部上報，由班長負責將當天發生的故障及維修內容詳細記入班組。

⑧值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規程，不得擅離職 守。⑨努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉機組工作原理、設備結構、性能及系統情況，注意總結實際經驗，不斷提高運行操作水平。⑩完成領導交代的其他臨時性工作，請假、補休需提前一天打報告。

3、水暖空調日常維修工崗位職責

①負責商城中央空調、給排水維修、保養

②負責對外界及空調區域的溫度、做好每天測溫記錄。

③認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能和原理，判斷故障準確。④定期對設備進行維護保養，使機組設備始終處于優質、高效、低耗、安全的運行狀態。⑤嚴格操作規程，杜絕修理不及時或維修質量不過關影響商場正常營業 ⑥保管好維修工具和設備，做到工具齊全、設備完好。

⑦每次維修結束后，及時清理打掃工作現場，廢料、廢件交到庫房統一收存

⑧冬季提前做好水管保暖防凍工作，供暖前對管道作一次徹底檢查維修。

⑨定期巡查掌握設備的運行情況。

嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。

⑩積極協調其他專業、班組的工作。

二、設備的管理制度

（一）巡回檢查制度

(1)需要做運行記錄的設備由運行值班人員進行巡回檢查，其他設備一個班次巡回檢查一次(對連續運行的設備，在運行中檢查不了的內容則要定期停機檢查)，對新設備和修理過的設備要酌情增加檢查次數。

(2)作為經常性的檢查內容主要是檢查設備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結露、泄漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等。

(3)運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來做定期檢查。

(4)巡回檢查中發現的問題要立即處理，處理不了的要及時向上級主管匯報，并做好有關記錄。

(5)對以下設備及內容必須重點巡檢：

①水源熱泵機組

·壓縮機運轉平穩，無異常響聲；

·電氣、自控系統動作正常；

·各水管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開度位置合適；

·各管道無異常振動； ②水泵

·電機溫升正常無異味；

·軸封不漏水；

·無異常噪聲和振動；

·備配管接頭和閥門不漏水；

·各閥門開度位置合適；

· 基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。

③風機盤管

·無異常噪聲和振動；

·滴水盤不積水，冷凝水排放通暢；

·過濾網積塵少；

·各風閥的開度在設定位置無偏移；

·風機皮帶松緊合適，無明顯磨損；

·進出水管接頭和閥門不漏水；

·風管軟接頭完好不漏風； ④水源井

⑤軟水箱水箱

·水箱的水位適中，無少水或溢水現象； ·各配管接頭和閥門不漏水；

·浮球閥動作靈活，出水正常。

(6)在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數是否處于正常范圍內，如不正常，要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并進行針對性的處理。

（二）維護保養制度

1、水源熱泵機組的維護保養

2．風機盤管的維護保養

①過濾網一般三個月吸塵一次；

②滴水盤一般一年清洗兩次；

③盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用翅片梳梳好；

④根據風機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次；

⑤管接頭或閥門漏水要及時修理或更換；

⑥滴水盤、水管、風管保溫層損壞要及時修補或更換；

⑦ 風機盤管不使用時，盤管內要保證充滿水以減少管道腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂；

3．新風機組的維護保養

①機身清潔工作兩周做一次；

②過濾網一般兩周取下來清潔一次；

③滴水盤一般一個月清洗一次；

④風機皮帶一個月檢查調整一次；

4．水源井泵的維護保養

(三)、運行的管理制度

1．空調運行工值班守則

①要按規定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班，因故不能值班者必須向主管領導請假；

②要了解值班期間的室外氣象情況和室內負荷情況，從安全、經濟的角度，參照有關規定擬出值班期間的運行調節方案，并認真實施，努力使空調區域的溫濕度控制在符合要求的數值范圍內；

③需把停止的中央空調系統運行起來時，在開機前要對有關設備與裝置進行檢查，做好運行前的準備工作，如無異常情況，準備工作也已就緒才可開機；

④開機要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地操作，嚴禁違章操作，各設備啟動后應馬上巡視一次，觀察設備運轉是否正常；

⑤需手動停止中央空調系統運行時，要嚴格按照水源熱泵機作規程組運行操規程規定的操作程序認真、正確地進行操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患；

⑥當多臺(套)同類設備只需要部分投入運行時，要注意合理搭配、輪流運行；

⑦認真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數要準確，填寫要清楚。⑧按照巡回檢查制度的要求，對中央空調系統的各設備、裝置進行巡回檢查；

⑨不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調節；注意傾聽運轉設備的聲音，感測設備的溫度，觀察儀表的指示情況，發現問題或故障要及時處理，并在運行記錄表上做好詳細記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向上級主管報告；

⑩必須搞好環境衛生，保持值班室和機房的整潔，并按有關制度的規定做好中央空調系統的維護保養工作；

⑩值班期間不得飲酒，不準在值班室和機房內吸煙；

⑩要嚴格按交接班制度進行交接班。2．水源熱泵機組運行操作規程

(1)水源熱泵空調機組開機操作流程

(2)水源熱泵空調機組停機操作流程 3．水源熱泵機組值班交接班制度

(1)接班人員必須提前15分鐘進崗接班，對上班情況應了解清楚，并辦理好交接班手續方可下班。

(2)值班人員應按巡查表認真填寫巡查內容，發現問題及時解決，當班出現的問題無特殊原因不留給下一班，并做好記錄。(3)值班人員必須在交接班前做好機房的環境衛生工作。

(4)接班人員若因故遲到，值班人員應堅守崗位，待接班人員到達后，辦理完交接班手續后方可下班。

(5)按職責范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設備，核對交班前的最后一次記錄數據；

(7)交接班過程中如發現問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理交接班手續；

(11)在下班前必須做好機房、控制室場的清潔工作。

(12)主動向接班人員交待本班運轉及調節情況，做好上班與下班的服務工作。

(13)對交班人員的要求：

①做好交班準備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”；

②要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應注意的問題和需要繼續進行的工作并須明確回答接班人員提出的問題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班；

③接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領導報告；

④發現接班人員有醉酒現象或其他神志不清的表現不能交班，并立即報告主管領導，聽候處理意見；(14)對接班人員的要求：

①上班前不能飲酒，要在規定的接班時間前到達接班地點，②因故不能上班或要遲到，應提前請假或通知交班人員；

③要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班；

④發現交班人員未認真完成有關工作或在交接檢查中發現問題，應向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領導處理。(15)出現下列情況不得交接班： ①設備緊急維修未處理完畢時；

②接班人員未經部門領導同意，擅自找人替班時；

③接班人員出現醉酒、神智不清的狀況而又一時無其他接班人員時； ④交接班工作有不清楚的問題時； 1 4．機房管理制度

①非工作人員進人機房須經上級領導批準，并由機房管理人員或運行值班人員陪同，并做好登記記錄；

②機房內的設備由運行值班人員負責操作，其他人員不得擅自操作；

③不得擅自更改機房內的各種設備、管道；

④保持機房干凈、整潔、無積塵，通風、照明良好，門窗開啟靈活，消防設施完備；

⑤機房內不準堆放易燃易爆品和雜物，不準吸煙。5．經濟節能運行措施

①注意室內負荷和室外天氣的變化情況，及時調節供冷(供熱)量；

②加強系統的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護好管道的保溫層，減少熱損失；

③盡可能使設備在較高效率范圍內工作；

⑦新風系統使用量，在夏、冬季要維持在設計或規定要求的最低值；在春、秋季則要根據室內外情況盡可能多地使用，甚至全部使用；

⑧當中央空調系統要結合天氣、室內負荷、建筑的外圍護結構等情況選定合適的開停機時間；

⑨對于水源泵，要根據室外氣象條件決定投入運轉的臺數，在保證機組回水溫度滿足冷水機組正常運行的前提下，盡量減少水源泵投入的臺數；

⑩確保自控系統的良好工作狀態，發揮其快速、及時的調控作用；

第四節 相關記錄和表格

《工程交接班記錄表》

《水源熱泵機組運行記錄》