第一篇：房屋征收補償決定書

房屋征收補償決定書

征收人：英德市人民政府,地址：英德市利民東路3號市政府大院。

法定代表人：黃鎮(zhèn)生，職務(wù)：市長。

征收部門：英德市房屋征收辦公室，地址：英德市金子山一號路市住建局副樓，聯(lián)系電話：2655832、2655899。

被征收人：楊發(fā)優(yōu)，男，1960年 6月出生，住址：英德市英城鎮(zhèn)和平北路40號繅絲廠7幢208號房。

因城市規(guī)劃、城區(qū)改造建設(shè)的需要，征收人于2011年8月10日公布《英德市繅絲廠生活區(qū)改造項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，征求社會各界以及被征收人的意見，征求意見結(jié)束后，征收人于2011年11月18日對繅絲廠生活區(qū)改造項目作出了《關(guān)于房屋征收的決定》，同時公布了《房屋征收決定通告》。《關(guān)于房屋征收的決定》確定的征收補償協(xié)議簽約期限為2011年11月23日至2012年2月20日，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由多數(shù)被征收人選定為廣東國政土地和房地產(chǎn)評估有限公司。被征收人在法定期限內(nèi)未對房屋征收決定申請行政復議或提起行政訴訟，也未在規(guī)定的簽約期限與房屋征收部門達成補償協(xié)議。

登記在被征收人楊發(fā)優(yōu)名下的房屋坐落在英德市英城鎮(zhèn)和平北路40號繅絲廠7幢208號房,位于規(guī)定的征收范圍內(nèi)，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，套內(nèi)建筑面積57.28㎡，用途為住宅，房產(chǎn)證號為粵房地證字第3035491號，被征收房屋評估價值為137071元。

經(jīng)征收部門多次與被征收人協(xié)商房屋征收補償事宜，在協(xié)商過程中，被征收人提出了超出補償方案標準的補償要求，無法達成一致意見，未能與征收部門達成補償協(xié)議，現(xiàn)征收決定規(guī)定的房屋征收補償協(xié)議簽約期限已過，為保證繅絲廠生活區(qū)改造項目建設(shè)的順利進行，維護公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條、第二十七條、第二十八條規(guī)定，結(jié)合《英德市繅絲廠生活區(qū)改造項目房屋征收補償方案》（以下簡稱《方案》），作出如下征收補償決定：

一、對被征收人楊發(fā)優(yōu)名下位于征收范圍內(nèi)的房屋實施征收，按照《方案》的規(guī)定給予貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)如被征收人選擇貨幣補償，按《方案》規(guī)定被征收人應(yīng)得貨幣補償金額為：

1、房屋貨幣補償：57.28㎡×3500元∕㎡=200480元。

2、房屋室內(nèi)裝飾裝修、附屬物補償22748元。

3、各類補償3964元（其中水電補償2864元、搬家費1000元，以及電話、閉路電視移裝補償100元）。

上述三項合計由征收人給予被征收人房屋貨幣補償金額為227192元。

（二）如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按《方案》規(guī)定，確定調(diào)換房地點、樓層，調(diào)換房與被征收房屋價值的差額，及被征收人應(yīng)得的室內(nèi)裝修附屬物補償、各類補償?shù)取?/p>

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房位于英城蓮花園東園住宅小區(qū)第一幢04戶型第20層、套內(nèi)建筑面積76.60㎡（期房），被征收房屋套內(nèi)建筑面積57.28㎡，按套內(nèi)建筑面積1:1進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后對比，調(diào)換房面積超出被征收房屋面積19.32㎡。根據(jù)補償方案計算,按3150元∕㎡計算（按3500元/㎡9折優(yōu)惠），被征收人應(yīng)補交超面積房價款60858元。

2、被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬物補償，按現(xiàn)場丈量核實的裝修工程量，參照市住建局造價站提供的裝修材料結(jié)算參考價，給予被征收人室內(nèi)裝飾裝修補償款22748元。

3、各類補償，給予被征收人水電補償2864元、搬家費1000元、物業(yè)管理費補助5000元，以及電話、閉路電視移裝補償100元，合計補償金額8964元。

根據(jù)上述三項計算，征收人給予被征收人2、3項補償合計31712元，被征收人應(yīng)補交超面積房價款60858元，對比由被征收人補交產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房價款29146元給建設(shè)單位。

二、被征收人在收到本補償決定書之日起30日內(nèi)到英德市繅絲廠生活區(qū)改造項目房屋征收辦公室對補償方式進行確認，補償方式確認后辦理相關(guān)手續(xù)。逾期對補償方式不作確認的視為放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，由征收人按第一條第（一）項對被征收人進行貨幣補償。

被征收人確定貨幣方式補償?shù)模谑盏奖狙a償決定書之日起30日內(nèi)到英德市繅絲廠生活區(qū)改造項目房屋征收辦公室處理征收補償事宜，并騰空被征收房屋交給征收人。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)在接到收樓書面通知之日起90日內(nèi)，騰空被征收房屋交給征收人。

被征收人對上述補償決定不服的，可在收到本補償決定書之日起60日內(nèi)，向清遠市人民政府申請行政復議，也可以在收到本補償決定書之日起三個月內(nèi)依法向英德市人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

英德市人民政府 2013年11月8日

第二篇：房屋征收補償決定書范本

房屋征收補償決定書范本

×××人民政府

關(guān)于對×××房屋征收補償決定

×政征補決字（2012）×號

×××，系×××××地段被征收人，有私產(chǎn)有證房屋一處，該房屋坐落于×××××，房屋產(chǎn)權(quán)證為×××××號，房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為96平方米，結(jié)構(gòu)為混合，用途為住宅。另有附屬物豬圈面積39.60平方米。×××人民政府于2011年12月27日對××××××地段作出房屋征收決定，確定×××人民政府具體實施房屋征收與補償工作，并限定簽約期限為一個月內(nèi)。被征收人的房屋超過規(guī)定簽約期限后，××××房屋征收辦公室對未簽約原因進行調(diào)查，被征收人對建筑面積96平方米的有證房屋要求分戶安置建筑面積70平方米和建筑面積50平方米多層樓房各一套，不交納增加面積款。被征收人提出的要求不符合《×××中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第四十一條之規(guī)定。現(xiàn)就被征收人提出的要求，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條、第二十六條及《×××中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十三條、第二十五條、第二十六條、第三十四條、第三十五條、第三十八條、第三十九條規(guī)定，作出如下補償決定：

一、被征收人建筑面積96平方米的有證房屋選擇房屋安置，可為其分戶安置二套多層住宅用房，建筑面積分別為70平方米和建筑面積40平方米多層住宅房屋各一套，其增加建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價每平方米2313.00元交納增加面積款。同時計發(fā)兩次搬遷費2304元；從搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，每月按960元計發(fā)臨時安置費。

二、被征收人建筑面積為39.60平方米的豬圈；沉井1眼的補償，可依據(jù)×××（2011）42號文件《關(guān)于征收（用）土地中部分地上附著物建筑物構(gòu)筑物及邊角磨牛地等確認和補償標準（暫行規(guī)定）》的規(guī)定標準給予補償。

三、本決定公告之日起15日內(nèi)被征收人應(yīng)完成搬遷，逾期××××市人民政府將依法申請人民法院實施強制執(zhí)行。

四、被征收人對本決定不服的，可在接到本決定之日起60日內(nèi)提起行政復議或者在3個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

二O一二年六月

第三篇：國有土地上房屋征收補償決定書(模版

**房征〔2013〕 號

***人民政府

國有土地上房屋征收補償決定書

一、征收部門與被征收人的基本情況 房屋征收部門： 住所地： 法定代表人：

被征收人：，男，漢族，生于 年 月 日；身份證號碼： ；戶籍所在地： ；現(xiàn)住址：。

二、被征收房屋的基本情況

被征收房屋位于，該房屋屬 單獨所有，產(chǎn)權(quán)人持有《房屋所有權(quán)證》（**權(quán)證**字第****號），房屋所有權(quán)證登記面積 ㎡，結(jié)構(gòu)。《國有土地使

用證》（國用（）第 號）登記土地使用權(quán)面積 ㎡。根據(jù) 公司對該戶房屋征收評估結(jié)果的報告：混合結(jié)構(gòu)，建筑面積 ㎡，住宅用房市場評估價 元/㎡，房屋總價值 元。

三、爭議的主要事實及理由

被征收人的房屋在 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收范圍內(nèi)，房屋征收部門依照《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定開展征收補償工作。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》（***布〔 〕 號）。但被征收人堅持。上述要求既與有關(guān)政策不符，又與本項目房屋征收補償方案規(guī)定不符。經(jīng)房屋征收部門多次說明，被征收人仍堅持自己的主張，故在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)不能達成補償協(xié)議。

四、房屋征收補償決定的依據(jù)和理由

為維護社會公共利益，加快舊城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法權(quán)益，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條和《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》（**布〔 〕 號）之規(guī)定，征收人依法作出如下補償決定：

對被征收人依法予以補償，補償方式實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被征收人選擇。

方案一：貨幣補償

——

房屋征收部門向被征收人支付房屋價值補償款 元、搬家補助費 元、臨時安置補助費 元、附屬（著）物補償費 元、水和電、氣、視入戶補償費 元。合計人民幣 大寫 元（小寫： 元），此款全部指定存儲于 行，賬戶名稱：，賬號：。

方案二：產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1．安置情況。住宅安置房地址： 號，面積平方米。

2．結(jié)算情況。房屋征收部門向被征收人支付附屬（著）物補償費 元，水和電、氣、視等入戶由征收人負責安裝。被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付安置房與被征收房屋同面積市場評估價差款 元，超面積部分購買的價款 元，小計： 元。經(jīng)品迭計算，被征收人應(yīng)向房屋征收部門支付金額： 大寫 元（小寫： 元）。

3．房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時安置補助費 元/月，過渡期限24個月（不足24個月的，按實際過渡期限支付臨時安置補助費；超過24個月的，按照《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》第四條第（一）項第3目的規(guī)定增加支付臨時安置補助費）。

4．房屋征收部門向被征收人支付搬家補助費 元。

五、權(quán)利與義務(wù)

被征收人應(yīng)在本補償決定書送達之日起 15 日內(nèi)自行搬遷，并將位于***（區(qū)）縣 號的房屋騰空交付房屋征收部門拆除。

如不服本決定，可在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向 市人民政府申請行政復議，或者在三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復議也不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣（區(qū)）人民政府將依法申請縣（區(qū)）人民法院強制執(zhí)行。

***人民政府

年 月 日

——

第四篇：房屋征收補償決定書（小編推薦）

房屋征收補償決定書

[2013]2號

征收人:蘇州市人民政府

住所地：本市三香路998號

被征收人：朱鳴嬋，女，1977年8月5日生，戶籍地址梅巷新村7幢二單元104室

蘇州市人民政府于2012年11月19日作出蘇府征〔2012〕11號房屋征收決定，對梅巷片區(qū)危舊房改造工程（二標段）項目范圍內(nèi)所涉房屋實施征收。房屋征收部門為蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房屋征收實施單位為蘇州市姑蘇區(qū)住房建設(shè)和市容市政局（原蘇州市平江區(qū)人民政府房屋征收辦公室）。梅巷新村7幢二單元104室房屋位于征收范圍內(nèi)。

被征收房屋梅巷新村7幢二單元104室系私房，產(chǎn)權(quán)人為朱鳴嬋，所有權(quán)證號：蘇房權(quán)證市區(qū)字第10165462號，房屋登記建筑面積為49平方米，經(jīng)測繪建筑面積為51.82平方米，另有違法建筑面積24.3平方米。朱鳴嬋名下有國有土地使用證一本，土地使用面積為19.9平方米。被征收人以梅巷新村7幢二單元104室房屋向蘇州市住房置業(yè)擔保有限公司設(shè)立抵押，貸款7萬元，債務(wù)履行期限2008年12月至2013年12月11日，至2013年8月13日尚欠貸款余額3389.33元。該處房屋內(nèi)有戶口簿一本，戶主朱鳴嬋。隔壁103室房屋產(chǎn)權(quán)人仲善雯為朱鳴嬋的母親，兩套房屋打通由母女兩人共同居住。

被征收人采用多數(shù)決定方式，選定了江蘇正成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司為該項目的評估機構(gòu)。經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司采用市場比較法評估，被征收房屋的房地產(chǎn)評估價值為425805元，裝修及附著物價值為65977元，違法建筑殘值為3645元。

征收補償方案確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起5個月（2012年11月20日至2013年4月19日）內(nèi)，后延期至2013年5月5日。在簽約期限內(nèi)房屋征收部門依法將房屋征收分戶評估報告等材料送達被征收人。經(jīng)多次協(xié)商，被征收人與房屋征收部門未在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達成補償協(xié)議。簽約期屆滿后，房屋征收部門依法將房屋征收補償告知書送達被征收人，并告知其可以在房屋征收補償告知書送達之日起五日內(nèi)就補償方式作出選擇。

在房屋征收部門告知的期限內(nèi)，被征收人仍未對補償方式作出書面選擇，亦未出席征收部門于2013年8月9日召集的房屋征收協(xié)商會。據(jù)此，征收人依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第四十條及《梅巷片區(qū)危舊房改造工程（二標段）項目房屋征收補償方案》之規(guī)定，決定如下：

一、對被征收人朱鳴嬋（戶）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。補償被征收房屋房地產(chǎn)評估價值425805元，裝修及附著物價值為65977元，合計491782元。支付前應(yīng)將被征收人朱鳴嬋所欠貸款余額先行撥付給蘇州市住房置業(yè)擔保有限公司，余款支付給被征收人朱鳴嬋。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源地點在：長江花園三區(qū)14幢102室（公安編號），建筑面積為58.66平方米，房屋經(jīng)江蘇正成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司以征收決定公告之日為評估時點，按與被征收房屋同一方法評估，房地產(chǎn)評估價值為424288元。

三、第一項與第二項相抵后，互結(jié)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

四、補償被征收人朱鳴嬋（戶）搬遷費1200元，違法建筑殘值3645元，移裝固定設(shè)施補助費等按項目規(guī)定領(lǐng)取。

五、被征收人朱鳴嬋（戶）應(yīng)當自本決定書送達之日起15日內(nèi)辦畢搬遷手續(xù)，攜實際使用人搬遷至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房內(nèi)，騰讓梅巷新村7幢二單元104室全部房屋交征收實施單位蘇州市姑蘇區(qū)住房建設(shè)和市容市政局驗收后拆除。

被征收人如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內(nèi)依法向江蘇省人民政府申請行政復議，或者在本決定書送達之日起3個月內(nèi)，依法向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第五篇：《房屋征收決定書》樣本

《房屋征收決定書》樣本

拆遷律師推薦：《房屋征收決定書》樣本 來源: 作者: 發(fā)布日期:2011-4-11 10:19:11索引號： 所屬題材：

發(fā)文日期： 所屬機構(gòu)：

主題詞： 生效日期：

文號：

統(tǒng)一登記號：

失效日期： xx號征收決定書

XXX處居民（注：被征收范圍內(nèi)）：

XX建設(shè)工程項目屬縣政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)。位于xxx.xx年xx月xx日，房屋征收部門向xx縣人民政府申請對該房屋予以征收。

現(xiàn)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，該保障性安居工程建設(shè)已納入本縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。并已廣泛征求過公眾意見不少于30日，且將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改公布。

因此本縣人民政府作出房屋征收決定并特此公告。xx部門是XX縣級人民政府確定的房屋征收部門，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

xx部門（房屋征收部門）委托xx單位為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。縣政府為切實維護公共利益，維護被征收人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七條、第二十八條、第四十二條第一款、第三款，《國有土地上房屋征收與補償條例》以及有關(guān)法律規(guī)定作出決定如下：

一、房屋征收部門按照征收補償方案作出補償。二此補償方案內(nèi)容如下：xxxxxx（注：此補償方案應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。且要遵循公平公正，內(nèi)容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。）

三 征收補償費用已足額到位、專戶存儲、專款專用。（注，最好寫詳細信息）

四 實施房屋征收先補償、后搬遷。縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

五 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由縣級人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

六 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

七被征收人如有異議，可根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國行政復議法》的有關(guān)規(guī)定主張權(quán)利，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，縣人民政府將依法申請人民法院強制執(zhí)行。xx年xx月xx日