第一篇：房屋征收補償決定書

房屋征收補償決定書

征收人：英德市人民政府,地址：英德市利民東路3號市政府大院。

法定代表人：黃鎮生，職務：市長。

征收部門：英德市房屋征收辦公室，地址：英德市金子山一號路市住建局副樓，聯系電話：2655832、2655899。

被征收人：楊發優，男，1960年 6月出生，住址：英德市英城鎮和平北路40號繅絲廠7幢208號房。

因城市規劃、城區改造建設的需要，征收人于2011年8月10日公布《英德市繅絲廠生活區改造項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，征求社會各界以及被征收人的意見，征求意見結束后，征收人于2011年11月18日對繅絲廠生活區改造項目作出了《關于房屋征收的決定》，同時公布了《房屋征收決定通告》。《關于房屋征收的決定》確定的征收補償協議簽約期限為2011年11月23日至2012年2月20日，房地產價格評估機構由多數被征收人選定為廣東國政土地和房地產評估有限公司。被征收人在法定期限內未對房屋征收決定申請行政復議或提起行政訴訟，也未在規定的簽約期限與房屋征收部門達成補償協議。

登記在被征收人楊發優名下的房屋坐落在英德市英城鎮和平北路40號繅絲廠7幢208號房,位于規定的征收范圍內，建筑結構為混合結構，套內建筑面積57.28㎡，用途為住宅，房產證號為粵房地證字第3035491號，被征收房屋評估價值為137071元。

經征收部門多次與被征收人協商房屋征收補償事宜，在協商過程中，被征收人提出了超出補償方案標準的補償要求，無法達成一致意見，未能與征收部門達成補償協議，現征收決定規定的房屋征收補償協議簽約期限已過，為保證繅絲廠生活區改造項目建設的順利進行，維護公共利益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條、第二十七條、第二十八條規定，結合《英德市繅絲廠生活區改造項目房屋征收補償方案》（以下簡稱《方案》），作出如下征收補償決定：

一、對被征收人楊發優名下位于征收范圍內的房屋實施征收，按照《方案》的規定給予貨幣補償或產權調換。

(一)如被征收人選擇貨幣補償，按《方案》規定被征收人應得貨幣補償金額為：

1、房屋貨幣補償：57.28㎡×3500元∕㎡=200480元。

2、房屋室內裝飾裝修、附屬物補償22748元。

3、各類補償3964元（其中水電補償2864元、搬家費1000元，以及電話、閉路電視移裝補償100元）。

上述三項合計由征收人給予被征收人房屋貨幣補償金額為227192元。

（二）如被征收人選擇產權調換，按《方案》規定，確定調換房地點、樓層，調換房與被征收房屋價值的差額，及被征收人應得的室內裝修附屬物補償、各類補償等。

1、產權調換房位于英城蓮花園東園住宅小區第一幢04戶型第20層、套內建筑面積76.60㎡（期房），被征收房屋套內建筑面積57.28㎡，按套內建筑面積1:1進行產權調換，調換后對比，調換房面積超出被征收房屋面積19.32㎡。根據補償方案計算,按3150元∕㎡計算（按3500元/㎡9折優惠），被征收人應補交超面積房價款60858元。

2、被征收房屋室內裝飾裝修及附屬物補償，按現場丈量核實的裝修工程量，參照市住建局造價站提供的裝修材料結算參考價，給予被征收人室內裝飾裝修補償款22748元。

3、各類補償，給予被征收人水電補償2864元、搬家費1000元、物業管理費補助5000元，以及電話、閉路電視移裝補償100元，合計補償金額8964元。

根據上述三項計算，征收人給予被征收人2、3項補償合計31712元，被征收人應補交超面積房價款60858元，對比由被征收人補交產權調換的房價款29146元給建設單位。

二、被征收人在收到本補償決定書之日起30日內到英德市繅絲廠生活區改造項目房屋征收辦公室對補償方式進行確認，補償方式確認后辦理相關手續。逾期對補償方式不作確認的視為放棄房屋產權調換方式，由征收人按第一條第（一）項對被征收人進行貨幣補償。

被征收人確定貨幣方式補償的，在收到本補償決定書之日起30日內到英德市繅絲廠生活區改造項目房屋征收辦公室處理征收補償事宜，并騰空被征收房屋交給征收人。選擇產權調換的，應在接到收樓書面通知之日起90日內，騰空被征收房屋交給征收人。

被征收人對上述補償決定不服的，可在收到本補償決定書之日起60日內，向清遠市人民政府申請行政復議，也可以在收到本補償決定書之日起三個月內依法向英德市人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執行。

英德市人民政府 2013年11月8日

第二篇：房屋征收補償決定書范本

房屋征收補償決定書范本

×××人民政府

關于對×××房屋征收補償決定

×政征補決字（2012）×號

×××，系×××××地段被征收人，有私產有證房屋一處，該房屋坐落于×××××，房屋產權證為×××××號，房屋產權證載明的建筑面積為96平方米，結構為混合，用途為住宅。另有附屬物豬圈面積39.60平方米。×××人民政府于2011年12月27日對××××××地段作出房屋征收決定，確定×××人民政府具體實施房屋征收與補償工作，并限定簽約期限為一個月內。被征收人的房屋超過規定簽約期限后，××××房屋征收辦公室對未簽約原因進行調查，被征收人對建筑面積96平方米的有證房屋要求分戶安置建筑面積70平方米和建筑面積50平方米多層樓房各一套，不交納增加面積款。被征收人提出的要求不符合《×××中心城區國有土地上房屋征收與補償辦法》第四十一條之規定。現就被征收人提出的要求，依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條、第二十六條及《×××中心城區國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十三條、第二十五條、第二十六條、第三十四條、第三十五條、第三十八條、第三十九條規定，作出如下補償決定：

一、被征收人建筑面積96平方米的有證房屋選擇房屋安置，可為其分戶安置二套多層住宅用房，建筑面積分別為70平方米和建筑面積40平方米多層住宅房屋各一套，其增加建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價每平方米2313.00元交納增加面積款。同時計發兩次搬遷費2304元；從搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，每月按960元計發臨時安置費。

二、被征收人建筑面積為39.60平方米的豬圈；沉井1眼的補償，可依據×××（2011）42號文件《關于征收（用）土地中部分地上附著物建筑物構筑物及邊角磨牛地等確認和補償標準（暫行規定）》的規定標準給予補償。

三、本決定公告之日起15日內被征收人應完成搬遷，逾期××××市人民政府將依法申請人民法院實施強制執行。

四、被征收人對本決定不服的，可在接到本決定之日起60日內提起行政復議或者在3個月內向人民法院提起行政訴訟。

二O一二年六月

第三篇：國有土地上房屋征收補償決定書(模版

**房征〔2013〕 號

***人民政府

國有土地上房屋征收補償決定書

一、征收部門與被征收人的基本情況 房屋征收部門： 住所地： 法定代表人：

被征收人：，男，漢族，生于 年 月 日；身份證號碼： ；戶籍所在地： ；現住址：。

二、被征收房屋的基本情況

被征收房屋位于，該房屋屬 單獨所有，產權人持有《房屋所有權證》（**權證**字第****號），房屋所有權證登記面積 ㎡，結構。《國有土地使

用證》（國用（）第 號）登記土地使用權面積 ㎡。根據 公司對該戶房屋征收評估結果的報告：混合結構，建筑面積 ㎡，住宅用房市場評估價 元/㎡，房屋總價值 元。

三、爭議的主要事實及理由

被征收人的房屋在 片區舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收范圍內，房屋征收部門依照《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定開展征收補償工作。多次向被征收人宣傳、講解《***人民政府關于 片區舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》（***布〔 〕 號）。但被征收人堅持。上述要求既與有關政策不符，又與本項目房屋征收補償方案規定不符。經房屋征收部門多次說明，被征收人仍堅持自己的主張，故在征收補償方案規定的簽約期限內不能達成補償協議。

四、房屋征收補償決定的依據和理由

為維護社會公共利益，加快舊城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法權益，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條和《***人民政府關于 片區舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》（**布〔 〕 號）之規定，征收人依法作出如下補償決定：

對被征收人依法予以補償，補償方式實行貨幣補償或房屋產權調換，由被征收人選擇。

方案一：貨幣補償

——

房屋征收部門向被征收人支付房屋價值補償款 元、搬家補助費 元、臨時安置補助費 元、附屬（著）物補償費 元、水和電、氣、視入戶補償費 元。合計人民幣 大寫 元（小寫： 元），此款全部指定存儲于 行，賬戶名稱：，賬號：。

方案二：產權調換

1．安置情況。住宅安置房地址： 號，面積平方米。

2．結算情況。房屋征收部門向被征收人支付附屬（著）物補償費 元，水和電、氣、視等入戶由征收人負責安裝。被征收人應向房屋征收部門支付安置房與被征收房屋同面積市場評估價差款 元，超面積部分購買的價款 元，小計： 元。經品迭計算，被征收人應向房屋征收部門支付金額： 大寫 元（小寫： 元）。

3．房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時安置補助費 元/月，過渡期限24個月（不足24個月的，按實際過渡期限支付臨時安置補助費；超過24個月的，按照《***人民政府關于 片區舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》第四條第（一）項第3目的規定增加支付臨時安置補助費）。

4．房屋征收部門向被征收人支付搬家補助費 元。

五、權利與義務

被征收人應在本補償決定書送達之日起 15 日內自行搬遷，并將位于***（區）縣 號的房屋騰空交付房屋征收部門拆除。

如不服本決定，可在本決定書送達之日起六十日內向 市人民政府申請行政復議，或者在三個月內向人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內既不申請行政復議也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，縣（區）人民政府將依法申請縣（區）人民法院強制執行。

***人民政府

年 月 日

——

第四篇：房屋征收補償決定書（小編推薦）

房屋征收補償決定書

[2013]2號

征收人:蘇州市人民政府

住所地：本市三香路998號

被征收人：朱鳴嬋，女，1977年8月5日生，戶籍地址梅巷新村7幢二單元104室

蘇州市人民政府于2012年11月19日作出蘇府征〔2012〕11號房屋征收決定，對梅巷片區危舊房改造工程（二標段）項目范圍內所涉房屋實施征收。房屋征收部門為蘇州市住房和城鄉建設局，房屋征收實施單位為蘇州市姑蘇區住房建設和市容市政局（原蘇州市平江區人民政府房屋征收辦公室）。梅巷新村7幢二單元104室房屋位于征收范圍內。

被征收房屋梅巷新村7幢二單元104室系私房，產權人為朱鳴嬋，所有權證號：蘇房權證市區字第10165462號，房屋登記建筑面積為49平方米，經測繪建筑面積為51.82平方米，另有違法建筑面積24.3平方米。朱鳴嬋名下有國有土地使用證一本，土地使用面積為19.9平方米。被征收人以梅巷新村7幢二單元104室房屋向蘇州市住房置業擔保有限公司設立抵押，貸款7萬元，債務履行期限2008年12月至2013年12月11日，至2013年8月13日尚欠貸款余額3389.33元。該處房屋內有戶口簿一本，戶主朱鳴嬋。隔壁103室房屋產權人仲善雯為朱鳴嬋的母親，兩套房屋打通由母女兩人共同居住。

被征收人采用多數決定方式，選定了江蘇正成房地產評估咨詢有限公司為該項目的評估機構。經江蘇正成房地產評估咨詢有限公司采用市場比較法評估，被征收房屋的房地產評估價值為425805元，裝修及附著物價值為65977元，違法建筑殘值為3645元。

征收補償方案確定的簽約期限為自房屋征收決定公告之日起5個月（2012年11月20日至2013年4月19日）內，后延期至2013年5月5日。在簽約期限內房屋征收部門依法將房屋征收分戶評估報告等材料送達被征收人。經多次協商，被征收人與房屋征收部門未在規定的簽約期限內達成補償協議。簽約期屆滿后，房屋征收部門依法將房屋征收補償告知書送達被征收人，并告知其可以在房屋征收補償告知書送達之日起五日內就補償方式作出選擇。

在房屋征收部門告知的期限內，被征收人仍未對補償方式作出書面選擇，亦未出席征收部門于2013年8月9日召集的房屋征收協商會。據此，征收人依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條、《蘇州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第四十條及《梅巷片區危舊房改造工程（二標段）項目房屋征收補償方案》之規定，決定如下：

一、對被征收人朱鳴嬋（戶）實行產權調換的補償方式。補償被征收房屋房地產評估價值425805元，裝修及附著物價值為65977元，合計491782元。支付前應將被征收人朱鳴嬋所欠貸款余額先行撥付給蘇州市住房置業擔保有限公司，余款支付給被征收人朱鳴嬋。

二、產權調換房源地點在：長江花園三區14幢102室（公安編號），建筑面積為58.66平方米，房屋經江蘇正成房地產評估咨詢有限公司以征收決定公告之日為評估時點，按與被征收房屋同一方法評估，房地產評估價值為424288元。

三、第一項與第二項相抵后，互結產權調換差價。

四、補償被征收人朱鳴嬋（戶）搬遷費1200元，違法建筑殘值3645元，移裝固定設施補助費等按項目規定領取。

五、被征收人朱鳴嬋（戶）應當自本決定書送達之日起15日內辦畢搬遷手續，攜實際使用人搬遷至產權調換房內，騰讓梅巷新村7幢二單元104室全部房屋交征收實施單位蘇州市姑蘇區住房建設和市容市政局驗收后拆除。

被征收人如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內依法向江蘇省人民政府申請行政復議，或者在本決定書送達之日起3個月內，依法向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在本決定書規定的期限內又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執行。

第五篇：《房屋征收決定書》樣本

《房屋征收決定書》樣本

拆遷律師推薦：《房屋征收決定書》樣本 來源: 作者: 發布日期:2011-4-11 10:19:11索引號： 所屬題材：

發文日期： 所屬機構：

主題詞： 生效日期：

文號：

統一登記號：

失效日期： xx號征收決定書

XXX處居民（注：被征收范圍內）：

XX建設工程項目屬縣政府組織實施的保障性安居工程建設。位于xxx.xx年xx月xx日，房屋征收部門向xx縣人民政府申請對該房屋予以征收。

現根據《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定，該保障性安居工程建設已納入本縣國民經濟和社會發展計劃。并已廣泛征求過公眾意見不少于30日，且將征求意見情況和根據公眾意見修改公布。

因此本縣人民政府作出房屋征收決定并特此公告。xx部門是XX縣級人民政府確定的房屋征收部門，組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

xx部門（房屋征收部門）委托xx單位為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。縣政府為切實維護公共利益，維護被征收人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據《中華人民共和國物權法》第七條、第二十八條、第四十二條第一款、第三款，《國有土地上房屋征收與補償條例》以及有關法律規定作出決定如下：

一、房屋征收部門按照征收補償方案作出補償。二此補償方案內容如下：xxxxxx（注：此補償方案應在房屋征收范圍內予以公告。且要遵循公平公正，內容包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。）

三 征收補償費用已足額到位、專戶存儲、專款專用。（注，最好寫詳細信息）

四 實施房屋征收先補償、后搬遷。縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

五 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，由縣級人民政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

六 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

七被征收人如有異議，可根據《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國行政復議法》的有關規定主張權利，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，縣人民政府將依法申請人民法院強制執行。xx年xx月xx日