第一篇：2015工程開荒保潔合同

2015工程開荒保潔合同

工程開荒保潔合同

以下由第一公文網提供工程開荒保潔合同范本，就保潔的承包區的工作協商。下面請看范文。

工程開荒保潔合同

委托方：廣州市廣百置業有限公司(中百電子城)(以下簡稱“甲方”)被委托方：廣州銘流環保科技有限公司(以下簡稱“乙方”)甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則簽訂本合同：

一、合同內容：西堤二馬路16號首層(約600平方米)開荒清潔

二、清潔范圍：

a)室內;空調出、回風口，照明燈盆、招牌、墻面、瓷磚地板、展柜、卷閘;b)室外;飄蓬天花、梯級、立柱、東北面人行道地面。

三、開荒清潔時間

2015年8月9日8：00時至2015年8月10日12：00時(必須在規定時間內完成)。

四、合作方式：

a)由甲方提供必需之水、電，乙方提供清潔工具及物料、人員等;b)乙方安排之具體人數可依實際需要作調整，甲方無權干涉;

五、費用及付款：

c)雙方議定，乙方負責甲方的開荒清潔工作，甲方在乙方完成清潔工作后即組織人員

驗收，并當即支付相關服務費。

甲、乙雙方簽訂協議后，完工驗收后三天內甲方以支票方式付清潔服務費4500元整(大寫:肆千伍佰圓整，含稅價);

d)甲方每延遲一天付款向乙方支付3%的滯納金。

e)乙方不能在規定時間內完成，甲方有權減少支付清潔服務費，按每超一小時減200

元計算。

六、甲方責任：

f)對乙方的工作進行監督檢查，有問題及時提出，不得在結賬時臨時挑剔故意刁難乙

方;不干涉乙方的內部管理事務;

g)為乙方無償提供水、電;

h)教育甲方人員遵守清潔制度，共同維護室內外衛生;

i)建筑物及室內外設施損壞時應及時維修或更換，否則影響衛生其責任不在乙方;

j)甲方對乙方服務質量有異議時，可直接向其工程部經理投訴;若個別清潔人員之工作不能達到甲方要求，甲方可要求乙方更換人員，乙方在收到通知后2小時內響應。

七、乙方責任：

k)保證開荒清潔工作質量及周期，嚴格按合作范圍、合作方式、及開荒計劃書執行;

l)清潔人員要熱情禮貌的為客戶服務，不得違規行為;

m)加強安全教育，工傷事故責任自負;

n)愛護甲方的一切設施，如有損壞)/fanwen/1578/，照價賠償;

o)在甲方設立作業所，作業所在業務上受甲乙雙方雙重領導;

p)合作期間，若甲方未經乙方同意單方面中止合同，其保證金將不予退還。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，單方涂改部分無效，本合同自簽訂之日起即生效。

九、合同有效期：2015年8月9日至2015年8月10日，具體以工程實際完成日期為準。

十、其他問題：

q)甲方不得與乙方工作人員私下達成任何有償服務協議;

r)如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責任;但如甲方因改建或臨

時停業，重張時除作某些修改外，本合同繼續有效并根據停業時間而順延;

s)雙方對本合同有任何異議時可協商解決或簽署補充協議(具同等效力)，協商不成，則提交當地人民法院處理。

七、乙方責任：

k)保證開荒清潔工作質量及周期，嚴格按合作范圍、合作方式、及開荒計劃書執行;l)清潔人員要熱情禮貌的為客戶服務，不得違規行為;m)加強安全教育，工傷事故責任自負;n)愛護甲方的一切設施，如有損壞，照價賠償;

o)在甲方設立作業所，作業所在業務上受甲乙雙方雙重領導;

p)合作期間，若甲方未經乙方同意單方面中止合同，其保證金將不予退還。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，單方涂改部分無效，本合同自簽訂之日起即生效。

九、合同有效期：2015年8月9日至2015年8月10日，具體以工程實際完成日期為準。

十、其他問題：

q)甲方不得與乙方工作人員私下達成任何有償服務協議;

r)如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責任;但如甲方因改建或臨

時停業，重張時除作某些修改外，本合同繼續有效并根據停業時間而順延;s)雙方對本合同有任何異議時可協商解決或簽署補充協議(具同等效力)，協商不成，則提交當地人民法院處理。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址:

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

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第二篇：開荒保潔合同

家政開荒保潔合同

甲方：吉林體育休閑有限責任公司 乙方：吉林省物業服務有限公司

甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供開荒保潔服務達成以下協議：

框上，門角等易被路忽視的地方，全面擦拭后，噴上家私蠟

10）、地面的清洗：著重處理開荒遺留下的漆點、膠點等污漬，后用清地機對地面進行清洗，后推牽塵油（起防塵作用）。

11）、地角線：用濕毛巾全面擦拭，著重處理沒有做掉的漆點，再用干毛巾擦拭后分材質而噴上家私蠟。

12）、地面的清洗：選用環保清潔劑著重處理開荒遺留下的漆點、膠點等污漬，后用清地機對地面進行清洗，后推牽塵油（起防塵作用）。

13）、保養物品及方法

（1）不銹鋼潔具類：先使用全能清潔劑清潔物品表面至干凈、無污漬；然后使用不銹鋼光亮劑保養。

（2）地板養護：先將地面清潔干凈后用綠標環保地板蠟將免拋面蠟均勻打在地板上，增加 地板的光亮度及耐磨性。

（3）皮革類：將皮革表面清潔干凈，將皮革護理蠟（無苯或碧麗珠）均勻噴在表面，使用專用擦拭布將護理蠟擦勻

（4）實木家具類：將家具表面清潔干凈，將家具環保保養蠟噴擦在家具上

（5）理石類：將大理石清理干凈后，打上底蠟、面蠟（或石材養護劑）

別墅保潔標準：玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮;框縫無塵土、潔凈，窗臺下手摸光

滑

無

塵土。

3、驗收標準：

1）、室內清潔驗收標準

墻面無灰塵、污漬、污垢、水漬、水印、印跡等。門窗玻璃光亮整潔，無污跡及建筑垃圾。窗框整潔無污染、無膠痕及建筑垃圾。臥室木地板、光亮潔凈

壁櫥干凈整潔，無雜物及建筑垃圾，壁櫥表面光潔無污染。門、門套表面無灰塵、污漬。2）、衛生間清潔驗收標準

第三篇：開荒保潔合同

開荒保潔合同

甲方：（以下稱甲方）

乙方：保潔有限公司（以下稱乙方）

乙方為甲方的工程提供開荒保潔服務，協商如下：

一、本合同的服務范圍及施工價格：

1.服務地址：

2.服務范圍：

3.服務內容：

4.施工價格：

二、施工期限：

工期為自年月日至年月日止，為期天。

三、合同雙方的責任：

甲方的責任：

1.按合同約定向乙方支付服務費。

2.無償為乙方提供清潔服務用水、電。

3.對乙方的服務質量應及時監督檢查，如發現問題要求乙方及時返工，直至達到質量標準。

4.要求乙方有關人員遵守項目部工地制度。

5.甲方應提前三天以書面形式或電話通知乙方進場施工。

四、乙方責任：

1.乙方收到甲方進駐現場書面通知或電話通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

2.乙方在甲方設立辦公點。辦公點業務上受乙方和甲方雙重領導。乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。

3.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑等。認真完成甲方規定的作業項目和標準，按時確保施工質量任務。

4.乙方施工人員在施工過程中遵守甲方各項內部規章制度，必須衣帽整潔，自行配戴安全帽、安全帶等，乙方負責安全教育從業人員任務。

5.乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

6.乙方在施工中應保證清洗保潔的服務質量，避免出現返工現象。

7.乙方教育員工愛護工地成品及室內各種設施，做好各項防護措施，乙方在工作中造成甲方設施、材料及客戶物品損失，乙方應承擔相應的賠款責任。

8.乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更雙方協商解決。

9.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。乙方施工完成后向甲方提供《完工報告》，服務質量經甲方通過后由甲方在《完工報告》上簽字。

五、付款方式：

雙方簽字合同生效，乙方施工完成后，驗收合格通過，工程款在一周內付清。

六、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式進行解決。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

代表：代表：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

第四篇：保潔開荒施工合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商,甲方同意將 開荒保潔項目承包給乙方進行施工,并達成如下協議:

一、工程名稱: 開荒保潔工程項目。

二、工程承包內容:。

三、工程造價:總費用為人民幣伍仟元正(￥ 元)。備注:若因現場裝修延誤導致的保潔開荒工作的返工,則另外計費。計費方式為根據具體花費的人工數進行結算;計費標準人工費為 元/工(8小時),晚班加班費為￥ 元/小時。

四、工期:計劃從 200 年 月 日至200 年 月 日止,總工期為 個日歷日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的無法施工日,工期順延。

五、雙方責任及義務:

1、施工期間,乙方應合理安排保潔人員進場施工,督促保潔人員保質保量完成施工任務,不得損壞場內任何結構及偷竊場內物品,同時負責保護甲方已經完成的成品及半成品;乙方應對其現場作業人員的安全負責。

2、施工期間,甲方負責提供施工所需的用水、用電及工具集放地,協調相關方的關系;保證現場施工人員不對乙方保潔作業的成果產生再次污染,否則因交叉作業導致的乙方返工,費用由甲方承擔。

六、甲方現場代表為 ,電話 ,負責合同履行,協調處理現場事宜,對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更及登記手續及其他事宜;::乙方現場代表為 ,電話 ,負責合同履行,按要求組織施工,保質保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

七、驗收辦法:當天保潔開荒完工的項目當天即由甲方組織人員驗收。

八、款項支付:保潔開荒項目完工驗收后三天內一次性付清工程款。

九、本合同一式貳份,均需雙方簽字方為有效,合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

地址: 地址:

電話: 服務熱線:

日期:200 年 月 日

第五篇：保潔開荒作業指導書

碧桂園物業保潔開荒作業指導書

一、目的

規范各物業管理分公司開荒清潔管理程序，確保開荒清潔效率和質量。

二、適用范圍

適用于各物業管理分公司小區物業開荒清潔工作的管理。

三、開荒清潔的概述

1.開荒清潔的涵義——在物業建筑工程中常常會留下許多垃圾污垢，建筑部門一般只做一些簡單的垃圾清理工作，不會對建筑物進行全面、徹底的清潔護理。這種新建成的建筑物第一次專業保潔稱之為開荒清潔；它是一種“突擊式、會戰式”的清潔，又是物業保潔之首，可以為今后的物業日常保潔工作打下一個良好的基礎。

2.開荒清潔的重要性——由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面、墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等；這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，而且專業性、技術性、綜合性較強；因此，必須經過專門技術培訓的保潔人員，使用專門的設備、工具、清潔劑（藥劑），按科學的管理方法和嚴格的保潔作業程序、技術規范，對物業內、外進行專業的開荒清潔，才能保證質量，提高效率。

四、管理要求：

1.所有開荒人員必須牢固樹立“安全第一”的工作理念，各級人員按職責規定統一形象、統一著裝、統一行動，認真做到“積極進取、盡職盡責、協調有序、堅決服從、執行迅速、保質保量”的管理要求。

2.要做好開荒工作，必須制訂出一套合理的管理方案，并設置一個臨時指揮機構，一般情況下應設置三級管理制度。三級管理架構圖如下：

3、崗位職責：

1）現場指揮（部門經理）：

①了解、落實開荒清潔的具體要求，作業期限；并制定管理方案，組織實施和質量監控。②負責落實開荒清潔所需要的倉儲、辦公、物料購進及輸出；和工程用水、用電等事項； ③負責落實開荒清潔人力的供給、統籌、及食宿后勤工作；

④根據工作中出現的問題，負責處理好內、外各職能部門的協調工作；

⑤負責與主管職能部門溝通，落實建筑邊角料、垃圾等運輸處理工作及開荒用車事宜（如大型垃圾車、酒水車等）； 2）領班人員：

①根據現場指揮的要求時間，帶領現場作業人員準時進入作業現場，對本人負責的區域或作業組的人員劃分工作區域，明確責任，分配人員，確定工位和工時；

②向現場作業人員布置現場作業的任務、時間、標準、機械工具、物料、工藝工序和人員分配，宣布現場作業紀律和作業細則及注意事項； ③明確現場作業任務，協調工作關系，合理調度人員、機械、設備、工具、物料； ④掌握現場作業的開荒清潔進度，如進度出現問題，及時與現場指揮聯系解決； ⑤負責對開荒現場作業質量的監督檢查和作業質量驗收。3）技術人員（領班兼任或專職）：

①根據開荒清潔要求對現場作業人員提前進行業務培訓，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規程，各種清潔劑（藥劑）的配比和安全防護措施；

②對重要清潔劑（藥劑）配比要親自動手調配，并監督指導使用。各類清潔劑（藥劑）要進行注明，在現場分類放置，以方便作業人員使用；

③在作業現場進行技術指導和技術檢查，如出現質量問題應及時在現場進行檢查、解決；對重大責任事故應及時向上級報告，并提出解決方案和措施；

④對作業任務組織實施各種技術保障(水工、電工、木工)，確保作業安全、技術安全、人員安全。

4）保管人員（領班兼任或專職）：

①在作業任務下達后，根據現場指揮填寫的《物品領用清單》，將所需物品準備齊全，保證作業人員順利完成作業。

②對作業現場使用的工具、服裝、工作指示牌、各種機械、設備、工具、物料進行統一管理、發放、保管和維護，做好各類零星物品的采購及工具保養、維護工作；

③收工時，組織好工具和物品回收、登記、保潔和保管工作，及時與現場領班人員聯系，作好第二天的工具、物品安排；

④作業完成后，應持《物品領用清單》逐件、逐樣到倉庫與倉庫保管員清點，并在《物品領用清單》中填寫退回數量，辦理入庫手續。5）作業組人員（環境管理員）：

①負責物業室內、外的垃圾清掃和清理； ②負責物業的高空外墻清洗；

③負責物業的室內外設施、飾物的開荒清潔； ④負責執行上級的其它工作任務。

五、程序要點

1.開荒清潔管理方案的制定： 1.1明確開荒清潔的工作區域； ①物業內、外建筑垃圾的清理；

②物業內、外設施的清潔；

③公用部分（外墻、道路、設備房、電梯等）的清潔。1.2開荒清潔的費用預算： ①人員成本 ②物資成本 ③計劃工時

1.3開荒清潔的工作方式； ①管理公司自己做； ②聘請專業公司承做；

③管理公司自己做與聘請專業公司相結合。1.4開荒清潔的準備工作； ①現場查看；

A查看現場建筑、裝飾所使用的材料性質，便于制定相應的開荒清潔方案； B查看現場施工工程進度，準確判斷開荒清潔介入最佳日期； C摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運處理方式。

②物料準備：

A根據現場實際情況擬定機械設備的種類及數量（見附件1）； B根據現場實際情況擬定易耗物品的種類及數量（見附件1）；

C物資準備的品種、數量、質量，以適用、夠用為原則；物資準備充分，可以減輕勞動強度，提高工作效率。③人員籌備及動員。

A根據現場的工作量和清潔設備情況擬定所需人員的數量（包清潔設備操作技術人員），如需外援需提前做好后勤保障；

B做好開荒人員的崗前培訓（安全要求、注意事項、操作規程等）及動員工作。1.5開荒清潔的組織與實施（見附件2）：

①室內的開荒清潔；

②室外的開荒清潔；

③外墻的開荒清潔。

1.6開荒清潔檢查標準（見附件2）：

①室內：

②室外：

③外墻：

2.開荒清潔應注意的事項：

2.1高空作業時注意拿牢作業工具，防止掉落，不準在高空上傳遞工具或投擲物品；注意墻面附著物，避免碰損或傷害自己，作業時不要做大的悠蕩工作；作業時監控人員必須監控到位，嚴禁離開；

2.2水磨石、大理石、木質地板、金屬制品等，禁用強酸強堿的清潔劑； 2.3在洗刮玻璃幕墻注意不要刮花；清洗洗手間三缸禁用鋼絲球擦拭； 2.4剝離作業時易滑倒，需事先立好作業標示牌，穿防滑鞋； 2.5使用強酸、強堿、噴霧狀清潔劑時，必須戴口罩和手套； 2.6酸性洗劑和堿性洗劑混合使用會產生有毒氣體； 2.7使用絕緣不良的洗地機容易產生觸電事故； 2.8處理垃圾時，被瓶、罐等玻璃碎片、刀片劃傷；

2.9梯子、架子沒有放穩，引起人員墜落，清潔器材墜落； 2.10工地環境較為復雜，如路面井蓋未蓋好行人不慎墜落等；

2.11人工湖、池塘邊作業時易滑落發生溺水事故，需兩人以上便于相互照應。3.開荒清潔的管理與檢查：

3.1開荒工作前，環境部經理（管理人員）必須詳盡地告訴作業人員工作時應注意的安全事項。

3.2環境部經理（管理人員）應每天檢查開荒清潔工作進行情況，并將工作情況記錄于每天工作日記中。

3.3環境部經理（管理人員）現場跟蹤檢查，確保操作正確。

3.4環境部經理（管理人員）工作檢查表連同相關工作記錄應由部門歸檔保存一年，作為部門員工績效考評的依據之一。4.開荒清潔結束后

4.1作業完畢要收拾好作業工具、清潔用品，清潔機械設備需做好保養維護； 4.2過度為日常護理清潔階段，正式進入日常保潔期；

4.3組織探討本次開荒清潔過程中存在的問題，總結經驗，完善管理規程。

六、附件

1.開荒清潔物資清單及用途

1.1擦地機：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業保潔不可缺少的清潔設備之一，有單盤式和多盤式兩種。

1.2高速拋光機：專用于地面拋光，其構造原理與擦地機相同；它通過高速旋轉，使拋光墊與地面進行摩擦，達到拋光效果，適用于大理石、花崗石、云石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光或晶面處理。

1.3吸塵機：是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設備，是清潔工作中常用的設備之一。

1.4吸水機：專用于清除積水，有單用吸水機和吸塵吸水機兩種。1.5吹干機（吹風機)：主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。

1.6高壓水槍：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等；它利用馬達加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面。

1.7汽油水泵、汽油桶：主要用于開荒現場（供水系統沒有完善時）清潔用水供給，前提條件必須保證附近有水源。

1.8垃圾自卸車：裝運垃圾的一種設備。

1.9灑水車：主要用于道路沖洗、灑水除塵的一種設備。1.10清掃保潔車：主要用于道路清掃的一種設備。1.11三輪車、氣泵：用于裝運工具物品和輪胎加氣等。1.12手推垃圾車：用于人力中轉裝運垃圾。

1.13全能清潔劑：主要用于擦洗瓷磚、不銹鋼、大理石、花崗巖等。1.14玻璃清潔劑：主要用于清除玻璃上的油漬與污潰。1.15不銹鋼光亮劑：主要用于清除不銹鋼上的污漬和銹斑。1.16潔瓷凈：主要用于清除各類瓷磚表面的水泥污漬（酸性）。1.17天那水：主要用于清除物體表面的油污漬，易燃品慎用。

1.18洗潔精：主要用于清潔物體表面的油脂污漬和清洗抹布（堿性）。

1.19掃把：室內使用膠掃把、豬毛掃，室外使用膠掃把、竹掃把，掃地應從里到外順序（豬毛掃不能沾水）。

1.20膠垃圾鏟、鐵鍬：收集地面垃圾。

1.21鋼絲球、鋼絲刷：清除擦拭硬質物體表面頑固污漬。1.22百潔布：清潔衛生潔三缸表面、或擦拭頑固污漬等。

1.23單面刀片、油灰鏟刀、云石鏟刀：鏟除物體表面較大污漬。1.24油漆毛掃：掃除窗框內的垃圾細沙等。1.25鋁梯、伸縮桿：用于高位清潔

1.26抹布、鏡布：主要用于抹塵、擦拭鏡面水珠。1.27安全帶、安全帽：高空作業時安全防護。

1.28口罩、膠手套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋：主要用于員工安全防護。1.29創可貼、活洛油、龍虎神丹：應急藥品主要用于意外受傷或身體不適。1.30拖布：擦拭（拖）地時用。

1.31地拖桶：用于拖地使用，也可以盛裝垃圾或清潔用水。1.32馬桶刷、火鉗（長柄鉗）：清潔馬桶時用。

1.33玻璃水刮、涂水器：用于清洗玻璃窗或平滑型幕墻、臺面等。1.34膠軟水管：用于清潔取水，沖洗路面。1.35水瓢：用于盛裝水、清潔劑等。1.36消防帶、消防水槍、消防板手：用于沖洗外圍道路。

1.37老虎鉗、一字（十字）螺絲刀、活動板手、電筆：維修類工具現場必備品。1.38對講機：現場通訊保障。1.39電筒：臨時性照明保障。1.40水刮：用于洗地、雨天刮水。

2、開荒清潔的管理實施與檢驗標準

1、樓道 1.1清潔范圍

樓道梯級、扶手、墻面、電子門、信報箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關及燈具的清潔。1.2清潔作業程序

1)備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中然后倒入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級拖抹梯級，拖抹時，清洗拖把數次。2)備抹布一塊，膠桶（裝水），自下而上擦抹樓梯扶手及欄桿，擦抹時，清洗抹布數次。3)清潔消防栓、管：備掃把一把，膠桶（裝水），抹布兩塊（干、濕各一塊）。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網，再用濕抹布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個清潔。

4)清潔墻面、宣傳板、開關：備干凈的長柄膠掃把、膠桶（裝水）、抹布和刮刀。先用掃把打掃墻上的蜘蛛網，再撕下墻上貼的廣告紙。如有殘紙時，用濕抹布抹濕殘紙，慢慢用刮刀刮去，撕下宣傳板上過期的資料和通知，用濕抹布擦抹干凈；將抹布清洗干凈，盡量擰干水分，擦抹各樓道燈開關板。

5)用干抹布擦抹配電箱、電表箱上的灰塵和污跡。

6)清潔窗戶玻璃：備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》進行作業。7)每小時巡視檢查樓道內外衛生一次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。1.3清潔標準

1)目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網、積塵、污跡等。1.4安全事項

擦抹配電箱時禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。

2、房屋天臺、雨篷 ①清潔范圍

住宅區內房屋的天臺、平臺、雨篷。②清潔作業程序

(1)備梯子一個，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。

(2)將梯子放穩，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車內，將較大的雜物一并搬運上垃圾車。

(3)用鐵桿將雨篷、天面的排水口（管）疏通，使之不積水。③清潔標準

(1)每周清掃一次。

(2)目視天面、雨篷：無垃圾，無積水，無青苔，無雜物，無花盆（組合藝術盆景和屋頂花園除外）。④安全事項

(1)梯子必須放穩，清潔人員上下時應注意安全。

(2)雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具。

3、公用衛生間 ①清潔范圍

樓內所有公用衛生間。②清潔作業程序

(1)每天 點～

點，點～ 點分兩次重點清理公用衛生間。

(2)打開門窗通風，用水沖洗大小便器，用夾子夾出小便器內的煙頭等雜物。(3)清掃地面垃圾，清倒垃圾簍，換新垃圾袋后放回原位。

(4)將潔廁水倒入水勺內，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。(5)用濕毛巾和洗潔精擦洗面盆，大理石臺面，墻面、門窗標牌。(6)先將濕毛巾擰干擦鏡面、窗玻璃，然后再用干毛巾擦凈。(7)用濕拖把拖干凈地面，然后用干拖把拖干。

(8)噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內放入樟腦丸。(9)每兩小時進行保潔一次，清理地面垃圾、積水等。(10)每月用干毛巾擦燈具一次，清掃天花板一次。③清潔標準

(1)天花板、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網。(2)目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。(3)室內無異味、臭味。

(4)地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮。④工作過程中應注意事項

(1)禁止使用堿性清潔劑，以免損傷瓷面。(2)用潔廁水時，應戴膠手套防止損傷皮膚。(3)下水道如有堵塞現象，及時疏通。

4、樓層通道地面 ①清潔范圍

所有樓層通道地面，包括大理石地面、瓷磚地面（不包括樓梯間）。②清潔作業程序

(1)每天上午用掃把對各樓層走道地面和樓梯臺階清掃一次。(2)用拖把拖走道地面和樓梯臺階一次。

(3)定期用長柄手刷沾去污粉，對污跡較重的通道地面徹底清刷一次，再用擰干的濕毛巾，抹凈墻根部分踢腳線。③清潔標準

(1)大理石地面目視干凈，無污漬，有光澤。

(2)瓷磚地面面目視干凈，無雜物，無污跡、有光澤。④工作過程中應注意事項

洗刷樓道時，防止水流入電梯門和住房門內。

5、不銹鋼

①清潔保養范圍

護欄、標牌、電梯轎廂，不銹鋼雕塑、宣傳欄等。②作業程序

(1)先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面。(2)然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。

(3)置少許不銹鋼油于無絨毛巾上，對不銹鋼表面進行拭抹。

(4)表面面積大的可用手動噴霧槍將不銹鋼油噴于不銹鋼表面，然后用無絨干毛巾拭抹。③清潔保養標準

(1)啞光面不銹鋼表面無污跡、無灰塵，半米內可映出人影。(2)鏡面不銹鋼表面光亮，3米內能清晰映出人物影像。④安全注意事項

(1)上不銹鋼油時不宜太多，防止沾污他人衣物。

(2)在清潔電梯外廳門時應防止廳門開關造成的意外。(3)要使用干凈的干毛巾，防止砂粒劃傷不銹鋼表面。

6、玻璃門、窗、幕墻 ①清潔范圍

玻璃門、窗、玻璃幕墻，門廳鏡面裝飾柱，各種鏡面。②作業程序

(1)先用刀片刮掉玻璃上的污跡。

(2)按玻璃清潔劑與清水1∶5的比例兌好玻璃清潔溶液。

(3)把浸有玻璃清潔溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用適當的力量按在玻璃頂端從上往下垂直洗抹。

(4)污跡較重的地方重點抹。

(5)除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。

(6)一洗一刮連貫進行，當玻璃的位置和地面較接近時，可以把刮作橫向移動。(7)用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。(8)最后用地拖拖抹地面上的污水。

(9)清刮高處玻璃時，可把玻璃刮套在伸縮桿上。③清潔保養標準

玻璃面上無污跡、水跡；清潔后用紙巾擦拭 厘米內無灰塵。④安全注意事項

(1)高空作業時，應兩人作業并系安全帶，戴安全帽。(2)作業時，注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。

7、燈具

①清潔保養范圍

各街區內的路燈、樓道燈、走廊燈和各活動場所的燈具。②作業程序

(1)準備梯子、螺絲刀、抹布、膠桶等工具。

(2)關閉電源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩。

(3)先用濕抹布擦抹燈罩內外污跡和蟲子，再用干抹布抹干水分。(4)將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。

(5)清潔日光燈具時，應先將電源關閉，取下蓋板，取下燈管，然后用抹布分別擦抹燈管和燈具及蓋板，重新裝好。③清潔保養標準

清潔后的燈具、燈管無灰塵、燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。④安全注意事項

(1)在梯子上作業時應注意安全，防止摔傷。(2)清潔前應首先關閉燈具電源，以防觸電。

(3)人在梯子上作業時，應注意防止燈具和工具掉下碰傷行人。

(4)用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時，應將螺釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。

8、公共場地和馬路 ①清潔范圍

街區的汽車道，人行道，消防通道。②作業程序

(1)用長竹掃把把道路中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。(2)用膠掃把垃圾掃入垃圾斗內，然后倒進垃圾手推車。(3)對有污跡的路面和場地用水進行清洗。

(4)雨停天晴后，用竹掃把把馬路上的積水泥沙掃干凈。③清潔標準

(1)每天打掃三次，每小時循環保潔一次，從早上 點～

點，保持整潔。(2)公共場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡。④安全注意事項

9、綠地 ①清潔范圍

物業管轄內草地和綠化帶。②作業程序

(1)用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。

(2)對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物，彎腰用手撿入垃圾斗內。(3)在清掃草地的同時，仔細清理綠籬下面的枯枝落葉。③清潔標準

(1)每天早晨、上午、下午各清掃一次以上，每小時循環保潔一次，保持清潔干凈。(2)目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐，無

厘米以上石塊等垃圾和雜物；煙頭控制在平方米

個以內。④安全注意事項

10、停車場 ①清潔范圍

物業管轄區內停車場。②作業程序

(1)備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。(2)用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆。(3)用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。(4)發現有雜物一起清運上垃圾車。

(5)用膠管接通水源，全面沖洗地面，發現油跡和污跡時，倒少量清潔劑在污跡處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。

(6)清潔周圍排水口和下水道，保證排水暢通。③清潔標準

(1)目視地面：無垃圾、果皮、紙屑，無積水，無污跡和雜物。(2)每天清掃兩次；每周用水沖洗地面一次。④安全注意事項

(1)發現機動車輛漏油，應通知車主并及時用干抹布抹去燃油后，再用洗潔精清洗油污，以免發生火災。

(2)清潔時應小心細致，垃圾車和工具不要碰壞其他車輛。

11、雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌 ①清潔范圍

物業管轄區內的雕塑、宣傳欄、標識宣傳牌。②作業程序

(1)雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯子上，用濕抹布從上往下擦抹一遍；如有污跡用清潔劑涂在污跡處，用抹布擦抹，然后用水清洗。不銹鋼裝飾物按《不銹鋼的清潔保養操作標準》操作。

(2)宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍，玻璃用玻璃刮清潔，按《玻璃門、窗、幕墻清潔操作標準》操作。

(3)宣傳牌、標識牌的清潔：有廣告紙時，先撕下紙，再用濕抹布從上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。③清潔標準

(1)宣傳牌每周清潔一次。(2)室內標識牌每天清潔一次。

(3)雕塑裝飾物每月清潔一次，清潔后檢查無污跡、積塵。④安全注意事項

(1)梯子放平穩，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷。(2)清潔宣傳欄玻璃時，小心劃傷手。(3)清潔工具不要損傷被清潔物。

12、噴水池 ①清潔范圍

物業管轄區內的噴水池。②作業程序

(1)平時保養：地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。(2)定期清潔：

①打開噴水池排水閥門放水，待池水放去三分之一時，清潔工入池清潔。②用長柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。

③用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。④排盡池內污水并對池底進行拖抹。

⑤注入新水，投入適量的硫酸銅以凈化水質，并清洗水池周圍地面污跡。③清潔標準

眼看水池清澈見底，水面無雜物，池底洗凈后無沉淀物，池邊無污跡。④安全注意事項

(1)清洗時應斷開電源。

(2)擦洗電線，燈飾不可用力過大，以免損壞。

(3)清潔時，不要擺動噴頭，以免影響噴水觀賞效果。(4)注意防滑，跌倒。

13、室外地面 ①清潔范圍

物業管轄區紅線范圍內的室外公共區域地面包括道路、綠化帶等。②工作程序

(1)每天 和

分兩次，用掃把、垃圾斗對路面、綠地進行徹底清掃，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物。?

(2)每天 ～，～

每隔半小時巡回清掃保潔一次，每天下班后

～

由班長安排人員輪值保潔。

(3)用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。

(4)發現污水、污漬、口痰，須在半小時內沖刷、清理干凈。

(5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用長柄刷子沾水刷洗一次。(6)垃圾桶附近地面每天在上午、下午用水濕拖兩次，定期用洗潔精刷洗一次。(7)室外宣傳牌、雕塑每天用濕毛巾擦拭一次。(8)每月用水沖洗有污跡地面、墻身一次。③清潔標準

(1)地面無雜物、積水，無明顯污漬、泥沙。(2)距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。

(3)果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡，無垃圾粘附物。