第一篇：物業(yè)開荒保潔服務(wù)合同

浙大研究院2#樓工程開荒保潔服務(wù)合同

甲方：臺(tái)州市社會(huì)發(fā)展投資有限公司 乙方：臺(tái)州新瑞物業(yè)服務(wù)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，以及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本公司的具體情況，甲方委托乙方承接臺(tái)州市社會(huì)發(fā)展投資有限公司屬下之浙大臺(tái)州研究院2#樓開荒保潔服務(wù)工作，遵循公平、合理、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同自愿遵守。

一、項(xiàng)目名稱：浙大臺(tái)州研究院2#樓開荒保潔服務(wù)工作。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)： 永寧河以西，市府大道以北。

三、服務(wù)范圍：

1、乙方需向甲方提供的開荒保潔服務(wù)包括但不限于：研究院2#樓室內(nèi)（一至四層）所有功能用房、內(nèi)庭院、辦公區(qū)域（含各類管理用房）、設(shè)施設(shè)備用房、全部公共區(qū)域及其它所有公用部位及設(shè)施的開荒保潔。

2、乙方須按甲方規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)規(guī)范和保潔標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）在本物業(yè)提供開荒保潔服務(wù)，并保持高水平的服務(wù)質(zhì)量，使甲方滿意。

3、其它甲方合理要求之服務(wù)。

四、開荒清潔時(shí)間：

年 月 日至 年 月 日。

五、開荒清潔合同價(jià)款及支付方式：

1、本合同總價(jià)款為人民幣：大寫 元整，小寫￥ 元整；此價(jià)款為乙方為甲方提供如上范圍開荒保潔之包干價(jià)，除此價(jià)款外，甲方不再支付乙方其他一切費(fèi)用（注：保潔單價(jià)為每平方米2.3元（含稅價(jià)），一至四層建筑面積共計(jì)10104平方米）。

2、合同生效，開荒保潔服務(wù)工作完成并驗(yàn)收合格后（詳見附件），乙方開具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付乙方全部開荒保潔費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、提供水源和電源，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在指定位置駁接電源和水源。

2、指派專人負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方的清潔工作。

3、按期支付本合同規(guī)定的款項(xiàng)。

4、如屬乙方服務(wù)質(zhì)量原因造成需要返工，乙方應(yīng)在雙方同意的限期內(nèi)完成，否則，甲方有權(quán)另請(qǐng)保潔單位完成，費(fèi)用由乙方支付。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方需嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同所訂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一），向甲方提供專業(yè)的開荒保潔服務(wù)。并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)物，注意言行舉止以維護(hù)甲方良好的形象。

2、若因乙方承包范圍內(nèi)保潔服務(wù)的情況不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）罰款，罰金由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方公司派駐甲方的工作人員，衣著乙方（或甲、乙雙方視實(shí)際需要而另行商定）的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。

4、根據(jù)工作要求組織工作人員，設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)。

5、派資深的管理人員駐場(chǎng)處理日常的事務(wù)，服務(wù)期間，該管理人員每天（休息日除外）均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)，具體安排及全面督導(dǎo)開荒清潔工作，巡檢。

6、接受甲方的監(jiān)督，遇合同條款未列明的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并服從甲方代表的合理管理。

7、與甲方一起參與服務(wù)后驗(yàn)收檢查。

8、按甲方規(guī)定在指定區(qū)域內(nèi)擺放材料、工具等并負(fù)責(zé)將垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)（環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。

9、乙方在保潔服務(wù)中損壞甲方的一切財(cái)產(chǎn)（建筑、道路、設(shè)備、材料、綠化等），如有損壞則照價(jià)賠償。

10、乙方的開荒保潔方案，使用保潔保養(yǎng)材料應(yīng)由甲方審查和認(rèn)可。

八、服務(wù)驗(yàn)收：

1、由甲乙雙方各派代表組成驗(yàn)收班子，可當(dāng)面提出整改意見，及時(shí)返工，直到達(dá)到甲方要求。

2、保潔服務(wù)完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立刻清理所有的工具及材料，包括臨時(shí)的水、電及其它所有連接管道。

九、違約責(zé)任：

1、在合同執(zhí)行期間，雙方不得私自終止合同。若甲、乙雙方因工作需要終止合同的，須提前7天以書面形式通知另一方，否則按違約處理，違約方須以百分之五的承包金作違約賠償支付給對(duì)方。

2、由于乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重或其它原因?qū)е录追江h(huán)境嚴(yán)重臟污或引起甲方強(qiáng)烈不滿，甲方有權(quán)單方面終止合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，本次開荒保潔服務(wù)費(fèi)不再支付給乙方。

3、若因甲方的原因造成合同不能繼續(xù)履行，乙方有權(quán)終止合同且無(wú)須支付違約金。

4、若因乙方公司內(nèi)部原因而造成無(wú)法正常提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，本次開荒保潔費(fèi)用不再支付給乙方并有權(quán)要求乙方以百分之五的承包金作為違約賠償支付給甲方。

十、其它及補(bǔ)充條款

1、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜和自身的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明等規(guī)定，否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方承諾不得將掌握的甲方的業(yè)務(wù)、資料等向

附件：

浙大臺(tái)州研究院2#樓開荒保潔服務(wù)工作質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

一、室內(nèi)公共區(qū)域： 1）大堂：

? 目視無(wú)明顯灰塵。

? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。2）地面：

? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬。

? 不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理。? 銅制材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理。? 大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。3）墻面：

? 目視無(wú)明顯灰塵。

? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 玻璃通透，無(wú)明顯污漬、手印及水跡。? 大理石墻面無(wú)明顯灰塵。4）樓道梯間、走廊地面：

? 目視地面無(wú)混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 無(wú)明顯紙屑、垃圾、污漬、煙頭。? 天花板無(wú)明顯灰塵、頑固性污漬。

? 不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行保護(hù)護(hù)理。? 大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。5）門、面、窗、扶手、樓道燈開關(guān)燈：

? 目視地面無(wú)混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 無(wú)張貼物，無(wú)明顯積塵。6）電梯：

? 電梯轎廂四壁干凈無(wú)塵、無(wú)明顯頑固污漬。

? 電梯門軌槽、顯示屏干凈無(wú)頑固污漬，轎廂干凈無(wú)明顯雜物、污漬。? 電梯轎廂大地面理石進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。7)燈罩、感煙口、出風(fēng)口、指示燈：

? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。8）玻璃門窗、鏡面：

? 門框及窗框表面無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 門窗玻璃通透、無(wú)明顯灰塵、污跡、水印、水跡等。9）公用衛(wèi)生間：

? 目視地面無(wú)混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 地面干凈無(wú)積水、無(wú)頑固污漬、無(wú)雜物。? 墻面瓷片、門、窗無(wú)明顯灰塵、墻上無(wú)涂畫。? 目視墻壁干凈、便器潔凈無(wú)黃漬。? 大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。? 保持空氣清新無(wú)異味。10）公共活動(dòng)場(chǎng)所：

? 目視地面無(wú)混泥土、泥沙、工程碎料等工程垃圾。? 無(wú)明顯頑固性污漬（例如油漆，涂料等）。? 天花、燈具、出風(fēng)口等無(wú)明顯頑固性污漬。? 玻璃、鏡面光亮無(wú)明顯頑固性污漬。? 金屬件表面光亮、雕塑品上無(wú)明顯積塵。? 裝飾柜產(chǎn)品整潔無(wú)明顯頑固性污漬。? 大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。?

二、室內(nèi)功能房區(qū)域： 1）地面：

? 無(wú)頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）? 無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬。? 地毯無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬。? 木地板采用揮發(fā)性封劑保護(hù)護(hù)理。

? 不銹鋼制品采用不銹鋼保護(hù)油進(jìn)行護(hù)理。? 銅質(zhì)材料采用擦銅水進(jìn)行護(hù)理。? 大理石地面進(jìn)行晶面石材護(hù)理處理。2）墻面：

? 無(wú)頑固性污漬（例如：油漆、涂料等）。? 大理石、瓷片、噴涂等墻面無(wú)明顯灰塵。

? 墻紙干凈無(wú)明顯污漬。3）門、窗、開關(guān)燈：

? 無(wú)污漬（例如：油漆、涂料等）。? 無(wú)張貼物，無(wú)明顯積塵。4）燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈： ? 目視無(wú)明顯污漬（例如：油漆、涂料等）。? 無(wú)明顯灰塵。

5）器械、家具、家私等飾品：

? 目視無(wú)明顯污漬（例如：油漆、涂料等）。? 無(wú)明顯灰塵、水跡、手印。

三、甲方驗(yàn)收意見（問題描述）：

1.2.3.4.5.6.7.8.注：若不夠，請(qǐng)附件補(bǔ)充。

甲方驗(yàn)收小組代表 乙方驗(yàn)收小組代表 監(jiān)理代表

日期： 日期： 日期：

第二篇：開荒保潔合同

家政開荒保潔合同

甲方：吉林體育休閑有限責(zé)任公司 乙方：吉林省物業(yè)服務(wù)有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供開荒保潔服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

框上，門角等易被路忽視的地方，全面擦拭后，噴上家私蠟

10）、地面的清洗：著重處理開荒遺留下的漆點(diǎn)、膠點(diǎn)等污漬，后用清地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行清洗，后推牽塵油（起防塵作用）。

11）、地角線：用濕毛巾全面擦拭，著重處理沒有做掉的漆點(diǎn)，再用干毛巾擦拭后分材質(zhì)而噴上家私蠟。

12）、地面的清洗：選用環(huán)保清潔劑著重處理開荒遺留下的漆點(diǎn)、膠點(diǎn)等污漬，后用清地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行清洗，后推牽塵油（起防塵作用）。

13）、保養(yǎng)物品及方法

（1）不銹鋼潔具類：先使用全能清潔劑清潔物品表面至干凈、無(wú)污漬；然后使用不銹鋼光亮劑保養(yǎng)。

（2）地板養(yǎng)護(hù)：先將地面清潔干凈后用綠標(biāo)環(huán)保地板蠟將免拋面蠟均勻打在地板上，增加 地板的光亮度及耐磨性。

（3）皮革類：將皮革表面清潔干凈，將皮革護(hù)理蠟（無(wú)苯或碧麗珠）均勻噴在表面，使用專用擦拭布將護(hù)理蠟擦勻

（4）實(shí)木家具類：將家具表面清潔干凈，將家具環(huán)保保養(yǎng)蠟噴擦在家具上

（5）理石類：將大理石清理干凈后，打上底蠟、面蠟（或石材養(yǎng)護(hù)劑）

別墅保潔標(biāo)準(zhǔn)：玻璃：目視無(wú)水痕、無(wú)手印、潔凈光亮;框縫無(wú)塵土、潔凈，窗臺(tái)下手摸光

滑

無(wú)

塵土。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1）、室內(nèi)清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

墻面無(wú)灰塵、污漬、污垢、水漬、水印、印跡等。門窗玻璃光亮整潔，無(wú)污跡及建筑垃圾。窗框整潔無(wú)污染、無(wú)膠痕及建筑垃圾。臥室木地板、光亮潔凈

壁櫥干凈整潔，無(wú)雜物及建筑垃圾，壁櫥表面光潔無(wú)污染。門、門套表面無(wú)灰塵、污漬。2）、衛(wèi)生間清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

第三篇：開荒保潔合同

開荒保潔合同

甲方：（以下稱甲方）

乙方：保潔有限公司（以下稱乙方）

乙方為甲方的工程提供開荒保潔服務(wù)，協(xié)商如下：

一、本合同的服務(wù)范圍及施工價(jià)格：

1.服務(wù)地址：

2.服務(wù)范圍：

3.服務(wù)內(nèi)容：

4.施工價(jià)格：

二、施工期限：

工期為自年月日至年月日止，為期天。

三、合同雙方的責(zé)任：

甲方的責(zé)任：

1.按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

2.無(wú)償為乙方提供清潔服務(wù)用水、電。

3.對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時(shí)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.要求乙方有關(guān)人員遵守項(xiàng)目部工地制度。

5.甲方應(yīng)提前三天以書面形式或電話通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工。

四、乙方責(zé)任：

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書面通知或電話通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

2.乙方在甲方設(shè)立辦公點(diǎn)。辦公點(diǎn)業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

3.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑等。認(rèn)真完成甲方規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)確保施工質(zhì)量任務(wù)。

4.乙方施工人員在施工過程中遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，必須衣帽整潔，自行配戴安全帽、安全帶等，乙方負(fù)責(zé)安全教育從業(yè)人員任務(wù)。

5.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

6.乙方在施工中應(yīng)保證清洗保潔的服務(wù)質(zhì)量，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。

7.乙方教育員工愛護(hù)工地成品及室內(nèi)各種設(shè)施，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，乙方在工作中造成甲方設(shè)施、材料及客戶物品損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠款責(zé)任。

8.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更雙方協(xié)商解決。

9.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。乙方施工完成后向甲方提供《完工報(bào)告》，服務(wù)質(zhì)量經(jīng)甲方通過后由甲方在《完工報(bào)告》上簽字。

五、付款方式：

雙方簽字合同生效，乙方施工完成后，驗(yàn)收合格通過，工程款在一周內(nèi)付清。

六、合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式進(jìn)行解決。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）

代表：代表：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

第四篇：入住前開荒保潔服務(wù)合同

北花園項(xiàng)目保潔服務(wù)合同

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就北花園開荒保潔事務(wù)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程名稱:

某小區(qū)入住前開荒保潔。

第二條工程位置

第三條 承包方式

包工包料，一次包定，不作調(diào)整。

第四條 工程內(nèi)容

包括但不限于：小區(qū)所有公共區(qū)域地面、墻面、門窗、公共設(shè)施等的清潔、扶手欄桿的擦拭，住戶屋內(nèi)地面的清潔，門窗、玻璃擦拭，衛(wèi)生間、衛(wèi)生潔具的清潔等。

第五條 工程日期

2011年月日至2011年月日。本工期已考慮到各種因素在內(nèi)，除非發(fā)生法律規(guī)定的不可抗力，一律不作調(diào)整。

第六條 工程價(jià)款及其支付方式

6.1本開荒工程總價(jià)款為人民幣叁萬(wàn)元正(￥ 30000.00元)

6.2全部?jī)r(jià)款在開荒保潔工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

6.3在甲方付款前，乙方須向甲方出具合法有效的發(fā)票，否則甲方可以拒絕付款。

第七條 雙方權(quán)利及義務(wù)

7.1施工期間，乙方應(yīng)合理安排保潔人員進(jìn)場(chǎng)施工,督促保潔人員文明施工，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)；不得損壞場(chǎng)內(nèi)任何結(jié)構(gòu)（墻面、門窗、玻璃、燈具、管道、電器開關(guān)等等）；不得偷竊場(chǎng)內(nèi)任何物品；乙方負(fù)責(zé)保護(hù)甲方已經(jīng)完成的成品及半成品；乙方應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)全責(zé)。

7.2施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的用水、用電及工具集放地；協(xié)調(diào)相關(guān)方的關(guān)系；保證現(xiàn)場(chǎng)施工人員不對(duì)乙方保潔作業(yè)的成果產(chǎn)生再次污染；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的保潔工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可立即要求乙方返工，乙方應(yīng)予配合。

第八條 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)1%的違約金。

第九條 爭(zhēng)議解決

如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)向工程所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式貳份，每份具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期:2011 年月日日期:2011 年月日

第五篇：物業(yè)保潔服務(wù)合同

項(xiàng)目名稱：

物業(yè)保潔服務(wù)合同

物業(yè)保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方位于 項(xiàng)目 區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。

二、服務(wù)期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

四、保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式

1、保潔服務(wù)費(fèi)用

保潔服務(wù)費(fèi)用按每人每月 元，共 人，（本保潔服務(wù)費(fèi)用每年4月1日根據(jù)社保繳費(fèi)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，作相應(yīng)調(diào)整；本保潔服務(wù)費(fèi)用系綜合包干單價(jià)，該綜合單價(jià)包括乙方人員的薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)關(guān)系解除補(bǔ)償金、防暑保暖費(fèi)、勞防用品費(fèi)、帶薪年休補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金等一切除高溫季節(jié)津貼以外的費(fèi)用）；

管理費(fèi)： 元 ；稅金： 元 合計(jì)： 元

高溫季節(jié)津貼： 元/月（6月1日—9月30日，按實(shí)際工作日計(jì)算）合同總合計(jì)（暫定）： ,（大寫）： 元整

2、付款方式

第1頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：

物業(yè)保潔服務(wù)合同

每月結(jié)算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月 日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：（每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日）*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、無(wú)償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場(chǎng)所等作業(yè)條件；

2、按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4、如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)認(rèn)真完成《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量達(dá)到甲方要求；

2、乙方員工要統(tǒng)一著裝（工作服由乙方提供），衣帽整潔，并嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域；

3、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；

4、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國(guó)家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無(wú)任何勞動(dòng)人事關(guān)系；

5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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物業(yè)保潔服務(wù)合同

六、違約責(zé)任

1、乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算；

2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬(wàn)分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的百分之三。

七、爭(zhēng)議處理

雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法解決有關(guān)爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭(zhēng)議解決方法獨(dú)立于本合同。無(wú)論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無(wú)效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。

八、其它事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；

2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系

本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時(shí)視為收訖；如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證；如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。

如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無(wú)法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對(duì)方，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān)。

甲方地址： 傳真： 郵編： 乙方地址： 傳真： 郵編：

第3頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：

物業(yè)保潔服務(wù)合同

附件：《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

甲方： 乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人或代理人： 日期：

簽訂地點(diǎn)：

法定代表人或代理人： 日期： 第4頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：

物業(yè)保潔服務(wù)合同

附件一：

清潔作業(yè)指導(dǎo)書

一、日常保潔范圍：

甲方項(xiàng)目管理部的所有房屋。

二、保潔項(xiàng)目和要求：

室內(nèi)清掃、保潔；衛(wèi)生設(shè)備清潔、消毒；辦公區(qū)垃圾的清理；門前場(chǎng)地保潔；隨時(shí)巡查各區(qū)域，保持整潔。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）走廊、大廳、入口區(qū)域衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

1、地面清潔、無(wú)污漬、無(wú)水痕、無(wú)垃圾；

2、場(chǎng)內(nèi)椅子、花盆上無(wú)塵、無(wú)污；

3、玻璃清潔無(wú)污跡、無(wú)水、無(wú)水印；

4、垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無(wú)過多垃圾，對(duì)垃圾筒進(jìn)行定期消毒；

5、指示牌無(wú)灰塵；

6、詢問臺(tái)上無(wú)灰塵；

7、玻璃墻、玻璃門無(wú)印跡；

8、防滑毯上無(wú)塵土無(wú)泥沙，經(jīng)常保持清潔；

9、地板無(wú)灰塵、無(wú)雜物。

（二）辦公室、會(huì)議室衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

1、寫字臺(tái)、會(huì)議桌、窗臺(tái)、墻面、椅子無(wú)塵土、無(wú)污跡、無(wú)擦痕；

2、地面無(wú)垃圾、地腳線無(wú)塵土、無(wú)污跡，邊角隱藏處無(wú)垃圾、積塵、無(wú)發(fā)絲；

3、玻璃門、玻璃窗、隔斷無(wú)污跡、無(wú)擦痕、無(wú)手印；

4、室內(nèi)垃圾桶每天勤換。

（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

第5頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：

物業(yè)保潔服務(wù)合同

1、衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)水跡、無(wú)異味；

2、鏡子明凈、光亮，無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)銹斑；

3、墻角四處保持干凈，無(wú)蛛網(wǎng)、地面無(wú)腳印、無(wú)雜物；

4、衛(wèi)生潔具暢通，無(wú)堵塞；

5、保持衛(wèi)生間空氣清新，無(wú)異味；

6、保證有足夠的香精球和洗手液；

7、雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得超過3/4；

8、衛(wèi)生間隔斷無(wú)塵、無(wú)水跡；

9、下水道口無(wú)積水。

四、服務(wù)時(shí)間

每周工作5天，每天8小時(shí)，上午7:00至11:00，下午12:00至16:00。中間1小時(shí)午餐及休息。如遇甲方要求進(jìn)行加班工作的計(jì)發(fā)加班工資（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家政策為準(zhǔn)）。

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