第一篇：奶牛養(yǎng)殖項(xiàng)目土地租賃與建設(shè)合同書

奶牛養(yǎng)殖項(xiàng)目土地租賃與建設(shè)合同書

甲方：

身份證號(hào)： 乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《土地承包法》的有關(guān)條款規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利、雙方自愿原則，乙方租賃甲方土地從事奶牛養(yǎng)殖及配套經(jīng)營項(xiàng)目。經(jīng)甲、乙雙方一致同意后，簽訂以下合同條款。

第一項(xiàng) 項(xiàng)目內(nèi)容

第一條：甲方同意將_________________________________（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）土地租賃給乙方養(yǎng)殖奶牛及配套經(jīng)營活動(dòng);第二條：土地租金、租賃期限及交款方式：每畝土地年租金為_____元，租賃期限為_____年（自_____年___月___日起至______年___月___日止），租金每五年一定，原則上不高于當(dāng)?shù)禺?dāng)年周邊平均土地租金。當(dāng)?shù)乩习傩帐崭钋f稼時(shí)，乙方交足第一年全部土地租金，以簽訂合同日期為準(zhǔn)，以后于次年的同一月同一日交清下年土地租金，該宗土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。另外，如果周邊土地租金升值，該租金也要作相應(yīng)升值；

第二項(xiàng) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃

第三條：乙方租賃甲方土地只能進(jìn)行奶牛養(yǎng)殖及配套經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事其他營利活動(dòng)；

第四條：按《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，租用年限為14年，如遇政策和法律調(diào)整，以政策和法律規(guī)定為準(zhǔn)；

第五條：甲方所提供的土地及其地下資源、不明埋藏物和公共基礎(chǔ)設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。如乙方需要變更項(xiàng)目內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則甲方按《土地承包法》相關(guān)規(guī)定追究乙方責(zé)任；

第六條：甲方有權(quán)在整個(gè)施工過程中對(duì)乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；

第三項(xiàng) 雙方的義務(wù)和違約責(zé)任

第七條：甲方協(xié)助乙方辦理各種行政審批手續(xù)，甲方不得干擾乙方正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

第八條：甲方保證社會(huì)治安良好，協(xié)助乙方處理好周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方項(xiàng)目建設(shè)和正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)創(chuàng)造一個(gè)平安和諧的社會(huì)環(huán)境；

第九條：甲方將派專人幫辦服務(wù)，保證乙方能夠享受到泗洪縣發(fā)展高效農(nóng)業(yè)所應(yīng)有的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；

第十條：乙方按照本合同約定及時(shí)交納項(xiàng)目誠意金和土地租金，否則甲方有權(quán)取消合同；

第十一條：乙方投資項(xiàng)目必須符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，不得污染周邊環(huán)境，不得影響周圍居民正常的生產(chǎn)生活；

第十二條：乙方要做到守法經(jīng)營，按章納稅，服從地方政府統(tǒng)一

規(guī)劃和管理；

第四項(xiàng) 附則

第十三條：合同到期后，乙方如繼續(xù)租賃土地，在同等條件下，乙方優(yōu)先，雙方協(xié)商后重新簽訂合同；如不續(xù)租，乙方無條件按照國土部門規(guī)定復(fù)墾到位，保證該范圍內(nèi)能正常耕種，如乙方不按規(guī)定復(fù)墾到位，由甲方負(fù)責(zé)；

第十四條：如因國家建設(shè)或地方政府規(guī)劃需要征用該塊土地，甲乙雙方必須無條件服從，利益受損方必須獲得相應(yīng)補(bǔ)償；

第十五條：違約責(zé)任：在合同期間，如一方違約，按違約引起的真實(shí)損失，經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)證后給予對(duì)方賠償。甲乙雙方無合法理由不履行和合同約定，即向?qū)Ψ浇患{違約金壹萬元整；

第十六條：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方可再商量，并可續(xù)訂補(bǔ)充合同；

第十七條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交與_________村委會(huì)保管。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

______年___月___日

第二篇：土地租賃與養(yǎng)殖協(xié)議書

土地租賃與養(yǎng)殖協(xié)議書

甲方：

乙方：

由于養(yǎng)殖需求，甲方向乙方租用土地，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租地面積

租地面積：以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，實(shí)際面積畝。

二、租用日期

時(shí)間從年月日起，直至甲方不需合作為止。

三、租用費(fèi)用

租用費(fèi)用是以甲方入伙乙方共建養(yǎng)殖基地以及共同養(yǎng)殖為基準(zhǔn)，其甲方不付租賃土地費(fèi)用。

四、土地使用事項(xiàng)

在甲方使用土地時(shí)，因土地使用問題，全面由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、養(yǎng)殖合作管理

在甲、乙雙方養(yǎng)殖期間，養(yǎng)殖場和出現(xiàn)問題，由雙方協(xié)商解決，不可一人決定，如違反約定，由違約方負(fù)全部責(zé)任。

六、合作經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)

在甲、乙雙方共同管理養(yǎng)殖場起步開始，甲、乙雙方出資與收資，因公平分配。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議各條款如有任何一方違約，違約方必須賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失，本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：土地租賃合同書

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。

一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

二、租賃地塊四至界線

東以 為界，南以 為界，西以 為界，北以 為界。具體坐標(biāo)見附圖。

三、面積

本協(xié)議租賃土地面積共 畝（平方米）。土地測量以四至道路中線為界。

四、租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、租金

1．租金按計(jì)算，每年每畝土地租金如下：

（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期；

（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為 元/年。

（3）自XX年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為 元/年，按每5年遞增10%。

2．租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交納下一的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1．制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

2．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3．按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4．除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5．對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對(duì)經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。

6．對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。

7．做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2．具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3．按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。

4．按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5．愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6．按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7．將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。

（5）生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

（6）合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。

2．甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。

3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。

十一、免責(zé)條款

因不可抗力的原因（天災(zāi)、國家政策不允許），使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、補(bǔ)充與附件

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖。

十四、爭議解決辦法

如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

第四篇：土地租賃合同書

租地合同書

甲方：XXX 乙方：XXX XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村四組XXX，原有小地名百日紅（山田及山田邊坎兩邊無水荒地）種植其它作物地，約有叁畝左右，租給XX市XXXX發(fā)展有限公司張XX，基建煤臺(tái)，此地經(jīng)雙方協(xié)商同意特定如下條款：

一． 乙方向甲方租地時(shí)間為壹拾伍年整，壹拾伍年內(nèi)租金為人民幣壹拾萬元整。乙方在未動(dòng)工前，應(yīng)向甲方一次性交清壹拾伍年租金人民幣壹拾萬元整。

二． 甲方四至范圍：東至地磅灶房左墻距離三米；西至紙廠坎及樓后山邊坎；南至老公路；北至新公路。

三． 乙方壹拾伍年租期滿，提出續(xù)租必須向甲方協(xié)商續(xù)租期間和租金。乙方一次性交清續(xù)租期間內(nèi)租金，如無交清租金，甲方有權(quán)收回四至范圍基建場地，更有權(quán)阻止乙方生產(chǎn)經(jīng)營，乙方損失自負(fù)。

四． 乙方若經(jīng)營管理不善或其它事故損失，甲方不負(fù)一切責(zé)任。乙方租期滿后不再續(xù)租，四至場地范圍內(nèi)不能遷動(dòng)的財(cái)產(chǎn)歸于甲方所有（作為補(bǔ)償甲方恢復(fù)原地貌費(fèi)用），甲方不退沒到期租金。

五． 乙方對(duì)工人要經(jīng)常宣傳山林防火工作，要講文明、講衛(wèi)生、講不偷不搶行為，如有出現(xiàn)，后果由乙方負(fù)責(zé)。

六． 甲方要配合乙方處理四至內(nèi)外事情（如有人干涉等問題）。

七． 乙方在租賃期間內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方使用權(quán)，乙方可以轉(zhuǎn)租或承包給其它方經(jīng)營。

八． 承租期滿后，若乙方不再承租，乙方的所有設(shè)備，乙方可以全部搬走。甲方不得以任何理由干涉，其租用地按租賃期滿時(shí)的現(xiàn)時(shí)地貌歸還甲方，乙方無需恢復(fù)原地貌。

九． 乙方如提出續(xù)租，乙方必須要向甲方協(xié)商續(xù)租時(shí)間、場地、租金。經(jīng)雙方同意后才能使用。

十． 乙方煤臺(tái)建好后，運(yùn)載車輛不可妨礙它方加水店店前地磅場地，雙方停車車輛要友好疏通。

十一． 本合同未盡事宜，在中途發(fā)生爭議時(shí)，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向司法機(jī)關(guān)或經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二． 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人留存一份。十三． 本合同從2015年3月10日起——2030年3月10日止。十四． 本合同（從2011年5月20日起生效），雙方不得反悔，望共同遵守。

甲方代表人簽字：

乙方代表人簽字：

公證人：

2011年5月20日

第五篇：土地租賃合同書

土地租賃合同書

甲方： 乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑臵的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成合同協(xié)議如下：

一、甲方將該村 所有的，位于 租賃給乙方作為停車場、倉儲(chǔ)及物流配送等用地。

二、被租賃土地的四至為：東至 ；南至 ；西至 ；北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃地共計(jì) 畝。

三、租期為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止，每10年按本合同內(nèi)容條款續(xù)簽本合同，合同期滿如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，可續(xù)延此合同。如遇其他方競租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金按計(jì)算，每年每畝土地租金為￥ 元，共計(jì) 畝，每年共計(jì)租金人民幣￥ 元,（大寫）。

五、青苗補(bǔ)償費(fèi)按照每畝￥ 元補(bǔ)償，共計(jì)（大寫）。在本合同簽定后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，甲方收取青苗補(bǔ)償費(fèi)后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、付款方式：按由乙方向甲方支付，首租金在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。后續(xù)租金在最后一個(gè)月支付次租金。乙方向甲方支付租金以現(xiàn)金支票支付。

七、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方租地建設(shè)停車場及倉儲(chǔ)庫房、辦公場所等需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

九、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

十、在租賃期內(nèi)，涉及乙方經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十一、乙方建設(shè)停車場及倉儲(chǔ)庫房、辦公場所等或經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十二、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十三、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。

十四、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十五、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同；

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事停車、倉儲(chǔ)、物流貿(mào)易以及乙方業(yè)務(wù)無法繼續(xù)經(jīng)營等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十六、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。

十七、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

2、如甲方不能按時(shí)做好群眾工作，在本合同簽定后無法向乙方交付土地，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方所支付的租金，且按已支付租金及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期每日1‰的違約金。

3、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付乙方在該租賃土地建設(shè)相關(guān)設(shè)施、建筑物等產(chǎn)生的費(fèi)用以及間接產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)以本合同約定的租賃期未執(zhí)行時(shí)間段的租金作為違約金向乙方支付。

十八、因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向 法院申請(qǐng)仲裁。

十九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

二十、此合同一式六份，甲乙雙方各持三份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

附：

1、平面圖一份；

2、村民代表會(huì)議決議一份。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

日期： 年 月 日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

日期： 年 月 日