第一篇：農村建房違法違章建筑管理、農村宅基地違建怎么處理

關于加強農村建房管理嚴格控制違法違章建筑的實施意見

各村（社區）：

為進一步依法規范我鎮農村建房管理，加大預防和查處違法建設的力度，健全長效管理機制，改善農村生產生活條件，促進城鄉統籌發展，有序推進社會主義新農村建設，根據有關法律法規的規定，結合我鎮實際，現就進一步加強農村建房管理，嚴格控制違法違章建筑提出如下實施意見：

一、規范審批程序，提高報批效率

凡新建、擴建、改建任何建筑物、構筑物或附屬物必須經規劃、國土及相關部門批準后方可進行，嚴禁未批先建。各村要認真組織相關人員學習相關法律、政策，有效發揮村級的初審職能，向群眾做好政策的宣傳及解釋工作。各相關人員要及時、主動做好全程代理服務，及時辦理相關手續。

1、申請和上報

一般情況下，村民向村民委員會提出書面建房申請，經村兩委集體討論初審同意，并對上報審批的建房位置、面積等情況在村務公開欄進行公示，公示無異議后，將公示照片和申請材料分批次（每月5日）統一上報鎮規劃分局和國土所。

2、踏勘和規劃審批

鎮規劃分局和國土所在接到村民委員會上報的申請材料后，組織相關人員進行實地踏勘，對初審符合建房條件的，戶主持身份證、戶口簿、四鄰協議等材料到鎮規劃分局辦理相關手續，經鎮人民政府同意后報縣規劃局審核同意，核發《建設用地規劃許可證》。

3、用地審批

對實地踏勘后初審符合條件的申請人，國土所發放《農戶建房所需資料告知書》，申請人持告知書要求的資料，到國土所填寫《農村村民住宅用地呈報表》及相關表格。經鎮人民政府審查同意后報縣國土資源局，經復核同意后上報縣人民政府批準。

4、建設工程規劃審批

持上述批件和施工圖紙，報縣規劃局批準后，核發《建設工程規劃許可證》。將審批結果通知有關村民委員會，并在村公開欄進行公示。

5、定線放樣

審批結果公示后無異議的，組織規劃、國土及村民委員會等工作人員到場，由取得測繪資質的單位進行定位放線，簽發定位放線合格單。

二、建立聯動機制，確保及時、有效制止

1、加強領導，健全組織

分別成立控制違章工作領導組、控制違章工作督查組和違章查處工作組。具體如下： ①控制違章工作領導小組 組長：丁云朋 副組長：張平

組員：潘進玖、洪家頂、時國宏、金華、李鳴 ②控制違章工作巡查、督查小組 組長：張平

組員：潘進玖、洪家頂、時國宏、金華、李鳴 ③違章查處工作小組 組長：張平

成員：潘進玖、洪家頂、時國宏、金華、李鳴、何建才、汪金玉、李小龍、何友發、朱桂保、汪青芝、鐘福書、柯衛權、張小龍、高愛景、朱翠林、夏林、王前貴、黃良軍、何宏武

各村（社區）黨總支、村（居）委會要把嚴格控制農村違章建筑工作列入重要議事日程，高度重視，切實有效抓好。

2、要積極主動，及早處置。

處理和拆除違章建筑，各村要積極主動，努力做到早發現、早制止、早拆除，做到自行、及時、妥善處理。村里處理確實有困難而提出配合的，有關人員要盡快、主動配合，并采取果斷措施。對處理難度較大的違章建筑，鎮巡查、督查小組和有關單位要整體聯動，爭取將違法行為消滅在萌芽狀態。

三、明確責任到人，確保及時有效查處

各村（社區）必須守好違章建筑查處的第一關，同時要相應制定切實可行的管理措施，村兩委成員要分片包干、責任到人。村總支書記是查處違章建筑的第一責任人，村委會主任是具體責任人，書記、主任負有同等的責任。一旦發現有違法建設行為，村兩委成員均須到場參與處理。拆除違法建筑確有困難的，村要及時與鎮取得聯系，向鎮查處小組匯報，陳述已查處的情況以及需要鎮里支持的理由，由鎮里統一協調相關部門依法查處。本年度內各村凡上報到鎮，由鎮統一組織拆除兩次以上的（含兩次），一律取消年終評先評優資格，情節嚴重的，追究相關人員責任。

四、量化考核措施，轉變干部觀念

針對目前村、鎮干部在制止、查處違法建房問題上的畏難情緒，轉變“事不關己”、“匯報了事”等觀念，強化責任意識，形成“大家用，大家管”的良好秩序，促進我鎮農村建房制度的進一步規范、完善。制定量化考核措施，將該項工作列入鎮、村干部崗位目標責任制考核，具體考核細則如下：

1、政策宣傳方面（20分）

（1）每季度定期或不定期的對黨員、干部、村民代表進行相關法律、法規、政策的宣傳，未經宣傳的（查看會議記錄），每缺一次扣2.5分；

（2）每季度按上級要求做好“土地宣傳月”及“鎮、村干部國土資源法律知識培訓”工作，未達到要求的每缺少一次扣2.5分；

2、建房審批方面（30分）

（1）村民符合建房條件而申請建房的，無故未及時上報審批的，每起扣2分；（2）在建房上報中應做到“公開、公平、公正”，按有關程序報批，在上報過程中，未經集體研究、未公開或弄虛作假等行為造成村民有意見的，每宗扣3分；

3、建房管理方面（50分）

（1）村內無村民違法建房，因違法建房有來信、來電、來訪，村未及時阻止、上報的每起扣5分；

（2）發現村民有違法建設行為的，能及時發現，及時組織處理，經阻止無效的應及時逐級上報，因阻止不力而需上級主管部門來查處的違法建房案件，建房高度1米以下的扣2分，1米以上2米以下的扣5分，一層及以上澆頂的扣10分；

（3）在主管部門查處案件過程中，各村分工鎮干、村干部應主動配合，不積極配合的每起扣5分；

（4）糾紛不上交，上交因違法建設而引起的糾紛，每起扣5分。以上實施意見自發文之日起開始執行。

龍橋鎮人民政府

二〇一二年八月廿七日

第二篇：農村宅基地建房申請書

篇一：關于農村建房用宅基地的申請報告

關于農村建房用宅基地的申請報告

特此申請，望領導早日批準為盼！

此致

敬禮

申請人：

2014-04-11 篇二：農村宅基地申請書

農村宅基地申請書

xxx村委會：

我叫xx,是xx大隊的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現狀).因xxx原來（闡述下你的實際情況，就是無房，與父親分家，需要地方居住等，把實際情況表述清楚就可以ile），現申請土地的劃撥及在該土地上建房。根據農村居民建房的有關規定，特想xx申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。申請人: 日期：

其實不用特別在意申請，只要有實際的需求，都是會批準的。向鎮國土資源所要要相關表格,填好依次找大隊，鄉鎮蓋章就可以了。

當然，大隊的關系疏通好是最重要，因為大隊是基層管理者，也是最重要的一關。還有就是申請書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當然如果可以，可以把情況寫的困難點。

回答者： 惡毒白 | 十二級 | 2011-3-6 19:52 給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農村村民戶無宅基地。

2、農村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。

3、回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮建設規劃，需要收回而無宅基地的。

第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

下面的是申請程序：

第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批?？h(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地

農村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。

1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應報送：(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮規劃區內的農村村民在農民新村內建住宅的，應有縣人民政府農民新村批復并提交建設行政主管部門頒發的選址意見書及規劃許可證。

—————————————————————————————————————————

這位朋友，以上是相關的申請宅基地的法規條文。申請宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規定的條件，去村里找相關村干部。他們有一個表格，有些是你自己填寫的，有些是村里填寫的（本人經歷過）。弄完了再送到鄉里，需要2000元左右的錢；經過鄉里同意，縣里核準備案，這事就算成了——其實，只要鄉里通過就已經沒有問題了。

辦這件事，有認識的人最好了。或者交給村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書記打個電話，“關照”一下更好辦。

祝你順利 篇三：宅基地申請書范文

宅基地申請書范文

鄉（鎮）村

申請人 性 別 出生年月 婚否

現 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關系 婚否 是否農業 工作單位

現有住宅（處）占地面積（平方米）

申 請 理 由

申請人： 年 月 日

申請間數 擬選地點

（村內外）舊宅基地 新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長 米 耕地平方米

折合平方米 其中：

南北寬 米 非耕地平方米

四 至

簽 字 東至 南至

西至 北至

平面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日

村 委 會 意 見（蓋章）年 月 日 鄉 鎮 政 府 意 見（蓋章）年 月 日

國 土 局 意 見 經辦人： 年 月 日 局 長 意 見（蓋章）年 月 日

審核人： 年 月 日

主管局長： 年 月 日

縣政府

批示（蓋章）年 月 日

批準文號：滄政農宅字[200 ] 號

農 村 建 房 宅 基 地

申請書

滄縣人民政府制

說 明

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申 請

滄縣國土局：

土地所：

我是 村村民，全家 口人，現有住房 處，因

需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積平方米，請予以批準。

附：現有宅基地情況一覽表

內容

處數 持證人（現居住者）審批文（證）號 面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務公開證明

我村村民 全家 口人，現有住房 處，面積總計平方米，現因

需申請新宅基一處，經 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）年 月 日

監督小組長（簽章）

年 月 日

宅基地申請書范文,寫給村委會的那張申請書。

申請書

本人xx，是哪里人，由于本人什么原因（自己寫原因，結婚、分家什么的），向村委會申請宅基地，懇請給予申請。

特此證明

申請人簽名：xx 年月日

農村宅基地申請書（范文）

申請人：武xx，男，漢族，農民，云南省大理市人，住云南省大理市石盤村100號，身份證號532901xxxx。聯系電話138872xxxxx。（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）申請事項: 申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

（大理著名學者型專家律師——馬培杰律師）

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

此致

大理市xx鎮xx村村民委員會 申請人：

2012年 2月19日 篇四：農村宅基地申請書

申 請

尊敬的大村村委會領導：

我是九溪鎮大村（一村）村委會村民，由于以下幾點原因，我申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房：

一、因現住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現在全民建設小康社會、建設新農村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農業生產，給家中經濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。

我家現有住房宅基地背靠著山，屬于農村地質災害住房。每年到雨季總會有山體滑坡泥石流出現，況且房屋還是以前父輩建的簡陋瓦房，至今己近30年。地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚都被撕裂了好多。雖經過多次整修，但破損處仍然較多（墻壁、地基裂紋），修修補補既難解決其根本問題，嚴重影響安全，也影響房屋外觀。因而有必要從新選擇宅基地建新房。

二、考慮到一些具體需求，因此不在以現有地基建房而要另外申請新農村審批建房或申請其他宅基地建房。

1、原來住房交通不便利，有山體滑坡泥石流的安全隱患。

2、現住房地基土層屬于土窯泥，干的時候收縮干裂，雨天潮濕時還會從地板上津出好些水。墻壁開裂比較嚴重，地板的瓷磚會被撕裂了。從建筑學上講根本不適宜農村建筑用地。

3、重新拆了舊房建新房需要一筆很大的拆遷費用，將給家庭

帶來嚴重的經濟負擔，是家庭富裕的攔路虎，有悖國家全面建設小康社會的構想。

4、拆遷出來的磚瓦已經無多大的作用，滿足不了建新房的物質要求，屬于資源的浪費，違背了國家建設資源節約型社會的意志。因而從新選擇宅基地建新房非常有必要。

三、這些年來，黨的政策越來越好，為響應國家小康建設及新農村建設及國家危房改造政策，加之我們農民現在的收入也一年比一年增加。因此，我家申請大村新農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房。

特此申請，敬請村委會及鄉鎮領導核實情況，審批為盼！此致敬謝

附：住房地址地基照片、交通狀況照片、房屋受損照片

申請人：

2013年 08月09日

篇五：農 村 建 房 宅 基 地 申 請 書

農 村 建 房 宅 基 地 申 請 書

富陽市國土局：

青云區土地所：

我是唐家塢村村民，全家現有 口人，因唐家塢村2005年百千工程 需申請新宅基一處，東西長 米，南北長 米，面積平方米，請予以批準。附：現有宅基地情況一覽表

內容

村民委員會意見： 申請人簽字：

（蓋章）

年 月 日 年 月 日

村務公開證明

我村村民 全家 口人，現有住房 處，面積總計平方米，現因

需申請新宅基一處，經 年 月 日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于 年 月 日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

村委會蓋章

村書記（簽字）

村主任（簽字）

年 月 日

監督小組長（簽章）

年 月 日

根據《房屋登記辦法》的規定：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋

符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第三篇：農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書:

市區（縣）鄉（鎮）村

申請人性別出生年月婚否

現有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農業工作單位

現有住宅（處）占地面積（平方米）

申請理由

申請人：年月日

申請間數擬選地點

（村內外）舊宅基地新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日

村委會意見（蓋章）年月日鄉鎮政府意見（蓋章）年月日

國土局意見經辦人：年月日局長意見（蓋章）年月日

審核人：年月日 主管局長：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準文號：滄政農宅字[200]號

農村建房宅基地

申請書

縣人民政府制

說明:

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格，農村宅基地建房申請書，范文《農村宅基地建房申請書》

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請.辦-理.集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

第四篇：農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書:

市區（縣）鄉（鎮）村

申請人性別出生年月婚否

現有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關系婚否是否農業工作單位

現有住宅（處）占地面積（平方米）

申請理由

申請人：年月日

申請間數擬選地點

（村內外）舊宅基

地新劃

宅基地

申請面積

（平方米）東西長米耕地平方米

折合平方米其中：

南北寬米非耕地平方米

四至

簽字東至南至

西至北至

平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日

村委會意見（蓋章）年月日鄉鎮政府意見（蓋章）年月日

國土局意見經辦人：年月日局長意見（蓋章）年月日

審核人：年月日

主管局長：年月日

縣政府

批示（蓋章）年月日

批準文號：滄政農宅字[200]號

農村建房宅基地

申請書

縣人民政府制

說明:

建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規劃，經村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。

申請書業經批準，持有縣國土局頒發的“準建卡”方可建房。要嚴格按批準地點、用地限額進行建設，否則按有關政策處理。

農村村民的宅基地申請經縣人民政府批準后，應當自收到批準之日起三十日內，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，有縣人民政府頒發《集體土地使用證》。

申請書一式三份，縣存一份其它二份直發鄉（鎮）政府。

申請書封面批準文號，由批準機關填寫。

此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。

申請

滄縣國土局：

土地所：

我是村村民，全家口人，現有住房處，因

需申請新宅基一處，東西長米，南北長米，面積平方米，請予以批準。

附：現有宅基地情況一覽表

內容

處數持證人（現居住者）審批文（證）號面積（平方米）

第一處

第二處

村民委員會意見：申請人簽字：

（蓋章）

年月日年月日

村務公開證明

我村村民全家口人，現有住房處，面積總計平方米，現因

需申請新宅基一處，經年月日村民代表會議（村民大會）討論通過，并于年月日在村務公開欄公開，已滿15日，且本戶宅基地所占地及四鄰無爭議，群眾無異議。

特此證明

信息來源:最好文章網http://

第五篇：農村宅基地建房申請書

農村宅基地建房申請書

xx村民委員會：

因我分家后，無房居住(說明申請建房的理由即可)，現經村民小組同意，我擬在xxx地點(具體的建房地點)，占用xxx(土地的類型，如耕地、荒坡等)xxx平方米(建房的面積)修建住房。根據農村居民建房的有關規定，特向xxx村委會申請，敬望批準為謝。

申請人：xxx

xx年xx月xx日