第一篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2A320070建設工程施工合同管理

2A320072施工合同的簽訂與履行

一、施工合同的簽訂

建設工程施工合同一般采用書面形式簽訂。

二、簽訂合同應注意的問題

1.有下列情形之一的，合同無效：

1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3)以合法形式掩蓋非法目的;4)損害社會公共利益;5)違反法律、行政法規的強制性規定。

2.合同中的下列免責條款無效：

1)造成對方人身傷害的;2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

3.有權請求變更或撤銷：

1)因重大誤解訂立的;點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 2)在訂立合同時顯失公平的。

3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同的

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2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行

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三、合同的履行

承包人的合同管理應遵循下列程序：

1.合同評審;2.合同訂立;3.合同實施計劃;4.合同實施控制;5.合同綜合評價;6.有關知識產權的合法使用。

四、合同缺陷的處理原則

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1.執行政府定價的，在合同約定交付期限內政府價格調整時，按照交付的價格計價。

2.逾期交付標的物的，遇到價格上漲時，按照原價履行;價格下降時，按照新價格履行。

3.逾期提取標的物或者逾期付款的，遇到價格上漲時，按照新價格履行;價格下降時，按照原價格履行。

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二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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第二篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

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2A320075施工合同變更與索賠

合同變更與索賠在很多項目中，即使業主作了周密的計劃和考察，土木工程施工中出現變更也是難免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道開挖工程中，由于地質情況發生變化，原掘進機械和方法要變更，這些變更涉及到計算應向承包商支付的額外費用以及確定為彌補這一不可預見的情況而造成的工程延期。在有些情況下，工程師可能會指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期間的任何一個階段，業主可能決定要修改合同，可能決定增加或減少部分工程，對每一項改變工程師必須準備一份書面的工程變更通知書給承包商，變更通知書中應計算變更工程造成的費用變化以及給承包商費用的增減額。在可能的情況下，應付金額應根據工程量單中的相應的投標單價計算。但單項工程指令增加或減少部分超過合同規定的比例時，承包商有權要求調整單價，而此時工程師可能要求承包商提供投標時的單價分析清單作為支持文件，而且工程師認為承包商的投標單價中已經考慮了相應的利潤，所以在這種情況下，有時工程師可能會對指令單價下調而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求調整單價時一定要慎重考慮，仔細對比。

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工程索賠通常有兩類：1)可以根據合同隨時解決的;2)需要司法解釋或經征求工程師意見后提交爭端調解委員會或最終提交仲裁解決的。

為有效處理索賠并盡量減輕對工程合同的負面影響，最關鍵的事無論是工程師代表還是承包商的代表，在整個合同期間要保存如下全面詳盡的紀錄：現場日記、進度資料及照片、人力和設備損耗、周報和月報、更新的施工計劃、會議記錄、現場指令、變更指令、圖紙發布登記、財務卷宗、往來函電卷宗等，并就特別事件在合同規定的范圍內向業主提交索賠意向、索賠報告及程序性文件。

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2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

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(1)追加工程：所追加的項目為工程數量表中已包含的項目，一般可以按合同單價得到支付并得到相應的工期延長。當追加數量超過合同規定時，承包商有權提出單價變更。

(2)業主違約：由于業主的違約而對承包商造成的損失，可由承包商提出合理的費用增加及相應的工期延長。但如何落實索賠費用是一大難點。因此索賠值的計算方法應運用國際上工人、慣用和慣例的基本原則，在業主、承包商和工程師及調解人等之間達成共識。承包商在計算費用時，應采用國際通用的計算方法，如實際費用法、總費用與修正費用法、分項法等。要遵守的基本原則包括：1)實際損失中，應注意直接損失和間接損失的區別，一切實際損失都必須以出具的證明和證據為準;2)承包商在提出索賠時，應扣除按合同規定承包商應自己承擔的風險部分;3)對已定標準的費用項目，除非變更超過合同規定，原則上不宜擴大其計算值;4)索賠的典型案例所采用的計算原則和計算方法，基本上是國際工程索賠處理時的 公理，承包商應學會應用。

(3)無法預見：因無法預見特定事件而被迫發生的延誤，須提交索賠報告，其評估過程分3個步驟：1)訂立索賠處理原則，即相關條款;2)調查索賠的起因，特定事件怎樣即在多大程度上給承包商造成了實際損失和延誤;3)估算應付金額，計算并核實所有相關費用。

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第三篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容

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2A320071施工合同的組成與內容

采用新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201

一、《建設工程施工合同(示范文本)》簡介

《示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

二、《示范文本》的性質和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動。

三、施工合同文件的構成(解釋順序)1.協議書

2.中標通知書(如果有);3.投標函及其附錄(如果有);4.專用合同條款及其附件;5.通用合同條款;6.技術標準和要求;7.圖紙;點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 8.已標價工程量清單或預算書;9.其他合同文件。

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第四篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術

2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術

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一、鋼結構構件的制作加工(學爾森二級建造師頻道整理鋼結構施工技術)(一)準備工作

鋼結構構件加工前，應先進行詳圖設計、審查圖紙、提料、備料、相關試驗和工藝規程的編制、技術交底等工作。

(二)鋼結構構件生產的工藝流程

放樣 號料 切割下料平直矯正 邊緣及端部加工 滾圓 煨彎 制孔 鋼結構組裝 焊接 摩擦面的處理 涂裝。

二、鋼結構構件的連接

鋼結構的連接方法有焊接、普通螺栓連接、高強度螺栓連接和鉚接。

(一)焊接

(二)螺栓連接

鋼結構中使用的連接螺栓一般分為普通螺栓和高強度螺栓兩種。(學爾森二級建造師頻道整理鋼結構施工技術)學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術

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三、鋼結構涂裝(學爾森二級建造師頻道整理鋼結構施工技術)鋼結構涂裝工程通常分為防腐涂料(油漆類)涂裝和防火涂料涂裝兩類。通常情況下，先進行防腐涂料涂裝，冉進行防火涂料涂裝。所用防火底漆、封閉漆、中間漆、面漆成分性能應與防火涂料相容，不應與防火涂料產生化學反應。

(一)防腐涂料涂裝

(二)防火涂料涂裝

(三)其他要求

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第五篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320053施工投標條件與程序

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320053施工投標條件與程序

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2A320053施工投標條件與程序

一、投標人應具備的條件

1.具備承擔招標項目的能力。

2.符合招標文件規定的資格條件。

二、共同投標的聯合體的基本條件

1.聯合體各方均應當具備規定的相應資格條件。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方應當簽訂共同投標協議。

案例：

某綜合樓項目，地上28層，采用公開招標方式，業主邀請了五家投標人參加投標;五家投標人在規定的投標截止時間(5月10日)前都交送了標書，5月15日組織了開標;開標由市建設局主持;市公證處代表參加;公證處代表對各份標書審查后，認為都符合要求;評標由業主指定的評標委員會進行;評標委員會成員共6人;其中業主代表3人，其他方面專家3人。

問題：

1.找出該項目招標過程中的問題。

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⑴在招標文件售出后，招標人希望將其中的一個變電站項目從招標文件的工程量清單中刪除，于是，在投標截止日前10天，書面通知了每一個招標文件收受人;⑵由于該項目時間緊，招標人要求每一個投標人提交合同估價的3.0%作為投標保證金;⑶從招標公告發出到招標文件購買截止之日的時間為6個工作日;⑷招標人自5月20日向中標人發出中標通知，中標人于5月23日收到中標通知。由于中標人的報價比排在第二位的投標人報價稍高，于是，招標人在中標通知書發出后，與中標人進行了多次談判，最后，中標人降低價格，于6月23日簽定了合同。

4.在參加投標的五家單位中，假定有下列情況發生，你認為如何處理。

⑴A單位在投標有效期內撤銷了標書;⑵B單位提交了標書之后，于投標截止日前用電話通知招標單位其投標報價7000萬元有誤，多報了300萬元，希望在評標進行調整;⑶C的投標書上只有投標人的公章;⑷投標人D在投標函上填寫的報價，大寫與小寫不一致;(5)E單位沒有參加標前會議。

5.F和G單位組成聯合體投標，其中F單位為公路工程一級資質，G單位為房屋建筑工程二級資質，審查時發現他們沒有簽署聯合投標協議。你認為怎么處理點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 該聯合體投標事項。

答：

1.1)采用公開招標不能只邀請了五家投標人參加;2)5月10日前都交送了標書，5月15日組織開標，開標時間與截止時間是同一時間;3)由市建設局主持，開標由招標人主持;4)公證處代表對各份標書審查后，招標人審查;5)評標由業主指定的評標委員會進行，一般從評標專家庫;6)評標委員會成員共6人，5人以上單數。

2.資格預審的主要內容有：

1)投標單位組織機構和企業概況;2)近3年完成工程的情況;3)目前正在履行的合同情況;4)資源方面情況(財務、管理人員、勞動力、機械設備等);5)其他獎懲情況

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4.1)A單位在投標有效期內撤銷了標書;沒收保證金(投標有效期指開標時間到投標結束的時間)2)B單位提交了標書之后，于投標截止日前用電話通知招標單位其投標報價7000萬元有誤，多報了300萬元，希望在評標進行調整;在評標進行不調整，投標書在投標截止日前，可以修改，但采用書面形式。

3)C的投標書上只有投標人的公章;廢標處理

4)D單位的報價以大寫為準。

5)不處理，標前會議紀要給E單位。

5.聯合體投標無協議，廢標。本案例F和G單位不能組成聯合體投標，因為F無房屋建筑資質。聯合體各方均應當具備規定的相應資格條件。由同一專業的單點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方應當簽訂共同投標協議。

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二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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