第一篇：已建工程保修

工程保修 1.保修期

工程移交前，雖然已通過驗收,但是還未經過運行的考驗，而且還可能有一些尾工項目和修補缺陷項目未完成，所以還必須有一段期間用來檢驗工程的正常運行，這就是保修期。水利水電土建工程保修期一般為一年，從移交證書中注明的全部工程完工日期開始起算。在全部工程完工驗收前，雇主已提前驗收的單位工程或部分工程,若未投入正常運行，其保修期仍按全部工程完工日期起算；若驗收后投人正常運行，其保修期應從該單位工程或部分工程移交證書上注明的完工日期起算。' 2.保修責任

(l)保修期內，承包商應負責修復完工資料中未完成的缺陷修復清單所列的全部項目。

(2)保修期內如發現新的缺陷和損壞，或原修復的缺陷又遭損壞，承包商應負責修復。至于修復費用由誰承擔，需視缺陷和損壞的原因而定，由于承包商施工中的隱患或承包商原因所造成，應由承包商承擔；若由于雇主使用不當或雇主其他原因所致，則由雇主承擔。

3.保修責任終止證書（FIDIC條款中稱為履約證書)在全部工程保修期滿，且承包商不遺留任何尾工項目和缺陷修補項目，雇主或授權工程師應在28天內或者合同規定的時間內向承包商頒發保修責任終止證書。

保修責任終止證書的頒發，表明承包商已履行了保修期的義務，工程師對其滿意，也表明了承包商已按合同規定完成了全部工程的施工任務，雇主接受了整個工程項目。但此時合同雙方的財務帳目尚未結清，可能有些爭端還未解決，故并不意味合同已履行結束。

第二篇：工程保修協議書

工程保修協議書

甲方：xxxxxx有限公司 乙方：

為了維護業主的合法權益，確保乙方承建的XXXXXXXXXXXXXX_________________在保修期內及時有效的得到維修，經甲乙雙方友好協商就工程保修事宜達成以下補充協議。

1、在工程保修期內，甲方委托 物業管理有限責任公司，對乙方所建設的工程的維保工作進行跟蹤、驗收檢查和協調工作，乙方結算保修工程款時，需要 物業公司簽審付款意見。

2、乙方應設置專人負責工程維保及和物業公司的聯系和協調工作。

3、乙方在接到物業公司的維保電話后，責任人應在半小時內答復上門服務時間及人員安排。影響業主正常生活的搶修工程，必須1小時內到達現場，一般工程12小時內必須到達現場。應及時完成修復，如不具備及時修復條件，應與物業公司、業主達成修復完成時間，門窗、玻璃、門框、水泵等特殊工程30個工作日內必須完成。

4、乙方工程維修人員不得擅自進入業主家，必須在物業公司的引領下進入業主家進行工程維修。乙方工程維修人員應注意文明、禮貌，穿戴干凈，講話和氣，不得與業主發生沖突。未經業主許可不得擅自使用業主的物品，不得擅自逗留與工程維修無關的其它場所。在現場有疑難問題，應先與在場的物業人員溝通，并由物業人員負責與業主溝通。

5、如乙方未履行上述約定，應向甲方支付違約金，違約金在乙方保修款中扣除： 如業主投訴乙方服務態度不好，經核實為有效投訴，每一次投訴乙方向甲方支付違約金2000元；

如業主投訴乙方未按向業主承諾時間上門服務或完成維修并達到質量，經核實為有效投訴，每一次乙方向甲方支付違約金2000元；

如乙方不按第3條實施保修，或維修兩次但質量仍不能到要求的，物業公司有權安排其他公司進行維修，其費用從乙方保修款中扣除。

6、本協議與原保修合同具有同等法律效力，本協議與原合同不相符的，以本協議為準。

7、本協議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方： 乙方：

負責人簽字： 負責人簽字：

蓋章： 蓋章：

時間：

時間：

第三篇：工程保修責任書

附件一：

工程質量保修責任書

為保證工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

一、工程質量保修范圍和內容

具體質量保修范圍和內容雙方約定如下：主合同載明的工程范圍和內容，即為乙方保修范圍和內容，因乙方原因造成的質量責任，由乙方負責保修。

二、質量保修期

質量保修期從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程驗收合格分別計算質量保修期。

雙方根據國家有關建筑工程質量管理規定及《建設工程質量管理條例》中第39、40、41、42條的規定，結合具體工程約定質量保修期為 年。

其它約定：

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通知后24小時內派人維修。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員維修，保修費用從質量保證金內扣除。

2、發生須緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。若因乙方施工質量引起的事故，搶修費用由乙方承擔。

3、在國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保工程的質量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成 人身和財產損害的，乙方承擔全部損害賠償責任。

四、質量保修金的支付

工程質量保證金一般不超過施工合同價款的10%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款5%，甲方從乙方結算中扣押，不計利息。

五、質量保修金的返還

甲方在質量保修期滿后60天內，將剩余保修金返還乙方。

六、其他

本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同遵守。

附件二：

關于分項工程施工分包安全管理的暫行規定

第一條 為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據建設部和省市政府的有關指示精神，總包單位和分項施工分包都必須為安全生產負責，加強對分項工程的安全管理，特制定本規定。

第二條 總包單位監督分包單位對國家有關安全生產方針、政策、法規、制度的貫徹落實，各分包單位必須服從總包單位的安全生產管理，因分包單位不服從管理導致安全事故發生的，由分包單位承擔主要責任（不低于80%）。

第三條 在同分項施工分包簽訂經濟分包合同之前，必須由本單位質安部門會同其他有關部門對分項施工分包進行安全資格審查，合格后方準簽訂經濟分包合同，進行施工。

第四條 對分項施工分包承擔的工程項目，總包單位自代分項施工分包編制單項安全技術措施，由分項施工分包簽證認可后執行。

第五條 總包單位提供的機械設備、防護設施、腳手架具、臨時電氣線路等，必須符合安全要求，在使用前要經雙方檢查驗收，并輸交接使用手續。由分項施工分包進行管理。

第六條 總包單位提供的機械設備，在使用過程中，發生問題，要立即報告總包單位解決，分項施工分包不得冒險作業。

第七條 分項施工分包自行負責的腳手架具、防護設施、機械設備，電氣線路等必須符合安全技術要求。

第八條 總包單位在檢查安全工作時，同時對分項施工分包的施工現場進行安全檢查，對違章指揮，違章作業人員要按總包單位規定給予經濟處罰。

第九條 分項施工分包要實行安全生產檢查制度，對查出的事故隱患，按規定及時整改，復查。

第十條 發生事故要立即報告總包單位安全部門，在搶救傷友的同時保護好現場，并按“四不放過”原則嚴肅處理。

第十一條 對分項施工分包或個人，在安全和生產上做出成績和貢獻，預防了重大傷亡和火災事故的發生；及時地搶救傷員的生命；減少了經濟損失的有功人員，總包單位應予獎勵。

第十二條 分項施工分包嚴格遵守總包單位施工現場的規章制度；必須組織工人學習安全法規，進行安全教育工作。

第十三條 分項施工分包必須按總包單位的安全要求辦，杜絕死亡和重傷事故，輕傷員傷率控制在千分之12以內。

附件三：

工程治安消防安全責任書

根據省、市政府有關治安、消防文件的規定和“誰主管，誰負責”的原則，為加強施工現場治安、保衛、消防安全管理工作，維護生產、治安秩序，保障國家財產和職工人身安全，雙方簽訂本責任書。

第一條 甲乙雙方簽訂《施工合同》之后，乙方負責人即為該工程治安保衛、消防安全責任人，全面負責施工現場的治安保衛、消防安全工作。

第二條 乙方人員進場時，乙方負責人必須憑居民身份證造具人員花名冊，在一周內到當地派出所辦理暫住戶口證，交甲方安全部門存查。

第三條 乙方負責人的治安保衛、消防安全工作的主要職責是：

一、加強遵紀守法教育。組織所屬人員學習治安消防條例，執行施工現場治安、消防管理制度，配合甲方維護好施工現場治安秩序，保證生產順利進行。

二、建立治安、消防組織。乙方進場人員在10人以上，要確定一名治安員，進場人員在 人以上，要建立治安消防小組（至少3人），負責所屬人員的“四防”宣傳、檢查。

三、所屬人員在施工現場有違紀，違法或犯罪行為，應立即加以制止，或與甲方安全部門聯系，并將行為人交甲方安全部門處理。

四、所屬人員在維護治安秩序、制止違法犯罪行為、保護國家財產和篇二：工程責任書 項目管理目標責任書

編號：

責任雙方： *****（以下簡稱甲方）******* 項目經理部（以下簡稱乙方）

依據**************《項目成本管理實施細則》及相關規定，甲方將 ***** 工程項目的管理內部承包給乙方。經雙方協商一致訂立本責任書條款如下：

第一條：工程概況及管理責任目標 1.1工程名稱： * 1.2建設單位： * 1.3工程地點： * 1.4工程內容：* 1.5工程范圍：甲方與業主承包合同范圍內的所有內容。1.6建筑面積：平米。1.7與業主合同價： *萬元，其中自行完成合同價 * 萬元，甲控

部分 萬元。

1.8合同工期：總工期。

開工日期：年 月 日

竣工日期： 年 月 日

1.9質量標準：達到國家驗收規范合格標準，力爭達到 “ 優良 ”標準。1.10安全要求：無死亡或重傷事故，輕傷率控制在3‰以內。1.11工程現場：達到 文明 工地標準。ci 達標 標準。1.12其 它：滿足甲方的有關管理規定要求。

第二條：項目經理部 2.1項目經理部組成甲方聘任 *為項目經理組成 理部（以下簡稱“乙方”），全面負責本工程項目的施工、管理、結算、收款等工作，履行****公司與 ****（以下簡稱“業主”）簽訂的《 ******工程施工總承包合同 》

（以下簡稱“主合同”），以及******為本工程的實施與工程專業分包人、勞務分包人、材料供應商、機具設備租賃商等（以下統稱為“分包商”）的施工分包合同、設備材料供應合同、機具租賃等合同（以下統稱“分包合同”）。2.2乙方的權利和義務

2.2.1項目經理代表甲方全面履行主合同及分包合同，確保在主合同

及分包合同的履行過程中維護甲方的權利，直接對甲方負責； 2.2.2全面負責監督、指導施工作業方對本工程項目的施工組織管

理，負責本項目的結算、收款、工程保修管理等工作。就本項目的工程施工、組織管理及保修等對甲方負責； 2.2.3依據本責任書約定，履行向甲方繳納項目成本降低額的義務，并承擔相應的經濟責任，享有本責任書所賦予的報酬等權利。2.2.4項目經理對項目部人員的人事安排有建議權。項目經理可以對

認為在項目部不稱職人員請求調離或要求增補管理人員的權利。2.2.5乙方應對整個項目實行民主管理，項目經理須負責對所選進入

本項目經理部的所有成員公正的待遇,按照各個成員的工作業務能力、勞動強度、對項目的貢獻程度等進行利益分配。

2.2.6乙方須遵守甲方有關工程、合約、財務、質量、安全等管理制

度和規定，按時向甲方遞交與項目相關的工程報表、安全報表、合約管理報表等義務，在本合同項下，接受甲方的指導、監督與管理。

第三條 主合同、分包合同以及甲方的有關管理規定及程序告知乙

方

乙方應視為已收到且完全理解主合同、分包合同的全部條文及甲方的有關管理規定及程序，乙方須履行與本工程有關的主合同條款、分包合同條款，按照甲方的有關管理規定及程序辦理有關事項，乙方自愿放棄因為對主合同、分包合同條款規定或甲方有關管理規定及程序缺乏了解而提出申訴或向甲方提出任何索賠要求的權利，乙方完全自愿采用本責任書第四條責任承包方式及按本合同約定履行義務并承擔責任。

第四條：責任承包方式

4.1以履約（風險抵押）擔保形式，向甲方繳納本責任書約定的項目

上交金額。

第五條：責任成本目標和調整 5.1項目責任成本指標 5.1.1項目責任成本價： ；（參見附表）5.1.2上交公司： / 萬元（或合同價的 / %）； 5.1.3簽證、變更、增（減）項：按業主確認的造價上交公司 %(含 稅)；

5.1.4總包管理費、總包服務費：按從業主收取的 %上交甲方； 5.1.5工期、質量、安全指標詳見第一條； 5.1.6本工程執行 五 類項目。5.2項目責任成本的調整： 5.2.1依據項目成本管理實施細則規定，工程量量差在±5%以內的不得調整，超過±5%以外部分的工程量，根據《項目成本管理實施細則》，經成本管理領導小組確認后，按照原合同單價調整。

5.2.2本工程鋼筋、砼價差由甲方承擔，項目部考核兌現時按實調整。

第六條：費用結算及其兌現依據 6.1乙方收入

6.1.1主合同結算價款收入，包括來源于業主的各類獎勵和對業主的索賠費用收入； 6.1.2對分包商的反索賠費用收入以及收取（暫扣留）其質量保修金

收入。

6.2乙方支出

6.2.1各類分包合同結算價款支出，包括遭受分包商的索賠費用支

出；

6.2.2遭受業主的反索賠費用支出以及向業主繳納（被業主暫扣留）的保修金支出； 6.2.3項目人員的工資、獎金、各類補貼性開支； 6.2.4所有為本責任書履行，乙方所支出的諸如各類辦公、招待等所

有費用開支；

6.2.5根據有關規定，為本責任書履行允許乙方開支的其它各類費

用；

6.2.6依據本責任書應向甲方繳納的責任成本降低額； 6.2.7依據本責任書中約定，簽證、變更、增（減）項應向甲方繳納的費用； 6.2.8依據本責任書約定，乙方應向甲方繳納的違約金或罰款支出尚未在乙方風險抵押金中扣除的費用。6.3本條6.1款的“乙方收入”減去本條6.2款的“乙方支出”后的結算余額（以下簡稱“兌現結算額”），依據本責任書的有關約定進行分配后，即為向乙方兌現的依據。

第七條：兌現條件、程序與分配 7.1兌現條件

7.1.1所有主合同項目竣工驗收手續辦理完，并已經甲方工程管理部書面確認； 7.1.2本工程主合同承包結算辦理完，并已經甲方預結算中心書面確認； 7.1.3本工程各類分包合同結算辦理完，并已開列了《乙方應付款清單表》移交給了財務，且已向甲方預結算中心、審計監察部遞交了《無未結債務保證書》被其接受； 7.1.4除保修金外已從業主處收回全部工程款，并已經甲方財務部的書面確認； 7.1.5乙方已與甲方財務部就本項目的資金、費用收支對賬，并經甲方財務部書面確認。7.1.6乙方已向甲方成本管理領導小組出具了上述甲方有關部門的書面確認書； 7.1.7乙方正式向甲方成本管理領導小組遞交了《竣工工程審計申請表》。7.2兌現程序 7.2.1甲方審計監察部在接到滿足本責任書第7.1款的所有資料后的15天內，依據本責任書第六條計算出兌現結算額，并提出《竣工工程審計申請表》，經由乙方確認后遞交給甲方成本管理領導小組； 7.2.2甲方成本管理領導小組對該《項目承包結算兌現建議書》進行會審,核定兌現結算總額，經由乙方再度確認后，簽署意見，呈甲方主管領導及法定代表人審批后，審計監察部出具工程審計報告通知乙方； 7.2.3乙方依據經法定代表人審批的《項目承包結算兌現建議書》及其兌現結算總額，提出兌現分配方案（其兌現結算總額為負值時，編制償付方案），經甲方資金部、人力資源部、工會等部門簽署意見，并經公司法定代表人批準后的7天內，暫扣除保修管理金（按滯留在業主處之質量

保修金的10%計算）外，由甲方向乙方一次性兌付或由乙方向甲方償付。當其兌現結算額為負值時，乙方在接到《項目承包結算兌現建議書》后的15天內未能將償付方案遞交給甲方的，甲方將依據法定代表人批準的兌現結算（負）額，直接在乙方的風險抵押金或其它應付給項目經理的款項中扣除。7.2.4當兌現（付）尚無資金撥付時，乙方應予以諒解，甲方將其兌現結算額作為乙方有關人員的債權、甲方應支付的債務計入乙方相關人員的個人賬務中，視為已兌付。7.2.5保修管理金，在工程保修期滿，乙方從業主處收回保修金，并繳納給甲方后的14日內返還給乙方。但當工程在保修期間發生費用，而不能將保修金全部收回時，其差額在乙方的保修管理金中扣除，乙方則可向第三方（如分包商）追索費用。7.3兌現分配 7.3.1根據第6.3條計算出的“結算兌現額”。7.3.1.1當結算兌現額大于零時，采用累進遞減制計算，在2%（含）以內的，甲乙雙方按5：5分成；在2%~3%（含3%）以內的，甲乙雙方按6：4分成；在3%~4%（含4%）以內的，甲乙雙方按7：3分成；在4%以上的，甲乙雙方按8：2分成。7.3.1.2當結算兌現額小于零時，從風險抵押金及以后應得工資中扣除，扣減比例同第7.3.1.1條。

第八條：乙方財務與費用開支管理 8.1乙方財務與費用開支管理，除須按本責任書約定外，應符合甲方關于財務管理與費用開支管理的規定或制度。8.2甲方財務部專為乙方設臵專用賬戶及會計核算科目，甲方無償為乙方進行財務會計核算，按乙方的要求及時向乙方提供相關的財務會計核算報表。8.4甲方將在乙方從業主處收取的任何一筆工程款項時，直接按本責篇三：工程質量責任書

工程質量責任書

承包方責任及相關事宜如下：

一、由承包方施工鋼結構使用年限為 年;

二、施工時間：2012年 月 日至2012年 月 日，共 個日歷天，如不能按時合格竣工，從規定竣工日期次日起每延遲一天需交付甲方 違約金。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人處修理。

2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當立即向發包人報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4、質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修期內保修費用由乙方責任方承擔。

五、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

承包人：（公章）法定代表人： 地 址： 電 話： 傳 真： 郵政編碼：

開戶銀行： 賬 號：

乙方應提供證照一覽表

1、營業執照復印件

2、稅務登記下復印件

3、組織機構代碼復印件

4、鋼結構施工資質證復印件

5、項目經理資歷復印件

6、施工人員焊工證復印件

工程施工合同

發包商： 承包商：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設施工項協商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 工程名稱 工程內容：

第二條 業主代表

發包商項目經理：

分包商項目經理： 第三條 合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣）第四條 支付方式

由乙方墊付工程總價款，墊付時間 年，期滿扣除 質量保證金以

方式一次性付清。第五條件 施工期限

開工日期：2012年 月 日 竣工日期：2012年 月 日 合同工期總日歷天數 天，如不能按時合格竣工，從規定竣工日期起每延遲一天需交付甲方 違約金。

如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

1、按施工準備規定，不能提供施工場地未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2、在施工中如因停電8小時以上或連續問歇性停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工;

3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。第六條 工程質量標準

本工程質量經雙方研究要求達到：

1、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說蝗文件和標準時行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

2、由乙方施工鋼結構使用年限為 年;

3、承包方在施工中發生質量事故，由承包商承擔全部責任。

4、工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

5、編制施工組織設計或施工方案、施工總進度計劃、施工日計劃，送發包方。第七條 施工與設計變更

1、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由承包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計師文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由承包方負責，并調整合同造價。

3、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。

第八條 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

第九條 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

第十條 合同生效

合同訂立是時間： 年 月 日 合同訂立地點：

本合同雙方約定簽名蓋章后生效。

發包人：（公章）：

承包人：（公章）地

址： 地 址：

法定代表人：

法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼：

項 目 經 理 簡 歷 表

工程 篇四：建設工程責任書

建設工程管理責任書

甲方：

乙方：

為了便于甲方對項目經理部進行監督、檢查、協調、控制和服務，有利于乙方明確工程款的收支情況，本著多勞多得，按勞取酬的原則，將工程收益與責任掛鉤，建立并落實乙方成本責任制，以降低成本提高效益，甲、乙雙方在平等、自愿、合法、誠信的基礎上，就乙方在擔任項目責任人 期間的權利、責任和義務達成以下條款：

一、工程概況

（一）工程名稱:

（二）工程地點：

（三）工程內容： 甲方根據工程實際提供的內容（按圖紙施工）

（四）合同價款 以項目竣工結算為準

二、經營管理范圍及方式

（一）甲方將與 簽訂的 項目（下稱“該工程”）《建設工程施工合同》項下的施工及經營管理交由乙方全面負責，乙方作為該工程施工現場第一責任人，必須在公司法定代表人的授權范圍內行使權利。

（二）乙方負責該工程的施工管理，必須確保施工進度、工程質量、文明施工、安全生產，直至該工程竣工驗收。

（三）乙方在該工程的經營管理期間，必須遵守甲方的各項規章制度，按本責任書及《項目經理崗位責任制》的規定履行職責。

（四）工程建設過程中，建設方如要求墊資的由乙方自行解決。

（五）在建設方支付工程進度款后，甲方在扣除本責任書第四條第（一）款所列當期成本后，剩余款額全部拔付給乙方。

（六）乙方認可甲方與建設方的結算結果，甲、乙方的內部結算在甲方與建設方完成工程結算后進行。

三、合同工期

（一）合同工期總日歷天數： 天。（合同工期以甲方與建設方簽訂的施工合同規定為準）

（二）開工日期： 2014 年 月 日（以監理工程師的開工令為準）竣工日期：月日

四、管理內容

（一）成本管理

1、工程稅費：根據國家稅收的相關規定該工程所需交納的一切稅、費等由乙方全部承擔，并由乙方向項目所在地稅務機關繳納。

2、企業管理費：根據合同造價，施工圖和招標文件中的工程量清單，確定本項目正常情況下的企業管理費為工程結算總造價的 2.0 %。

3、為施工人員辦理相關手續的費用和交納保險金等費用由乙方負責。

4、發生與工程有關的勞務等糾紛時，為此支付的一切費用由乙方負責。

5、在甲、乙雙方結算前由于乙方原因所支出的其它一切費用，包括但不限于違約金、賠償金、罰款等概由乙方負責。

6、乙方負責支付甲方中標建造師工資元/月，按合同工期進行計算費用，如超出合同工期，按實際施工工期進行計算費用。如需中標建造師到施工現場參加會議或驗收等，兩天內每次出差費800元/次(其它費用乙方負責，如路費、食宿等)，每超出一天按300元/天支付中標建造師出差費。

7、由甲方派出的項目現場管理人員，工資由乙方支付，按4500元/月.人或者按具體商量的標準計發。

8、甲方預留 5000 元作為竣工驗收資料押金，乙方完工后拿回所有的竣工驗收資料后予以退還。

（二）材料采購

1、乙方必須采購符合工程質量要求的建筑材料。做到工程所需的材料規格、型號、質量性能符合設計圖紙的要求，有產品質量合格證，并經送樣、送檢合格后才能進入工地使用，嚴禁使用不符合工程質量要求的建筑材料。所采購的建筑材料都嚴格履行入庫驗收會簽手續。

2、申領工程材料款時，必須按財務制度規定的程序審批。

3、乙方不得以甲方或項目部的名義對外賒購建筑材料、施工機械和工程設備。

（三）財務管理

1、建設方撥付的工程款由甲方監督使用，專款專用，乙方按甲方的財務規定程序申請人員工資和材料款。

2、乙方不得擅自到建設方領取工程款或將工程款轉到其他帳戶。

3、乙方不得將工程款挪作他用，并嚴禁乙方截留、克扣、拖欠領取的施工管理人員和工人工資。

4、甲方幫助乙方完善項目施工資料，以保證各階段結算的及時進行。

5、甲方有權監督、檢查乙方的賬目及資金使用情況，乙方必須配合。

6、如果乙方以項目經理部的名義開立帳戶的，必須向甲方報告賬戶情況，并承諾與本項目相關的所有支出和收入只使用該項目賬戶。

7、收到業主支付的工程進度款后，甲方在扣除本責任書第四條第（一）款所列的相關款項，剩余款額通過轉賬方式在二個工作日之內拔入乙方指定的銀行賬戶。

（四）施工人員管理

1、乙方可組織符合條件的施工人員（包括勞務人員，下同）進行施工，并對全部施工人員詳細登記，按不同工種制作花名冊，交甲方備案一份。

2、乙方負責為該工程施工人員辦理合法用工所需的一切手續（人身意外傷害險按當地建設行政主管部門規定辦理），所需費用列入工程成本。

3、如乙方與其組織的施工人員發生勞動、勞務或其它民事糾紛，全部責任由乙方承擔，若由此造成甲方被要求承擔責任，甲方有權向乙方追償。

五、技術目標

（一）資料管理

1、乙方必須按規定做好各種工程施工的施工記錄和資料管理工作，并交甲方一份備案。

2、乙方應做好各分項部位的試塊、試件資料整理，所提交的工程竣工資料必須經建設單位、質監部門、監理單位蓋章認可。

3、項目竣工驗收合格后，乙方應提交一份完整的竣工資料給甲方存檔。

（二）技術管理

1、乙方負責該工程的施工技術管理。應根據項目實際情況，負責編制工程施工組織設計，甲方應會同乙方參加建設單位組織的圖紙會審及乙方組織的技術交底工作，協助乙方編制施工組織方案及專項施工方案，解決施工中的技術問題。

2、乙方主抓現場技術資料的收集工作，負責做好施工過程各種原始資料記錄，編制竣工圖及收集、整理竣工資料，甲方負責指導、督促乙方的技術管理工作。

（三）質量管理

1、乙方在工程施工過程中，必須嚴格按圖紙、施工規范和操作規程的要求施工，嚴禁偷工減料、摻雜使假。

2、隨時接受建設行政主管部門、監理單位及甲方的監督指導。

3、保障工程質量必須符合現行國家驗收規范、行業標準的合格要求。

4、單位工程一次交驗質量合格率達100%，并滿足甲方與建設方簽訂的《建設工程施工合同》約定的工程質量等級。

5、甲方對工程的施工質量、施工進度、施工人員、財務支出、安全保護等情況進行不定期檢查、監督，對不符合施工規范、規定的，有權責令乙方限期停工整改。

6、工程保修責任按甲方與建設方簽訂的施工合同規定由乙方負責。如乙方在保修期內沒有履行保修責任而由甲方被履行的，所發生的修復費用在保修金中扣除。保修期滿后十四個工作日內，甲方將剩余的保修金無息退還乙方。

（四）安全和文明施工管理

1、安全管理

（1）無安全責任死亡事故，工傷死亡率控制為零；

（2）無安全責任重傷事故，工傷重傷率控制為零；

（3）一般工傷頻率控制在施工人員總數的0.3‰以內；

（4）無設備、車輛、火災、爆炸、中毒等重大安全責任事故；

（5）安全生產達標率為100%；現場安全生產及文明施工檢查，必須達到《建筑施工安全檢查標準》（jgj59-99）的合格等級，評定總分在70分以上。

（6）乙方必須嚴格執行國家有關安全生產的法律、法規的規定，健全和完善安全生產目標管理責任制，層層落實安全生產責任，將安全生產目標管理責任落實到每個施工人員。

（7）接受甲方安全管理人員和安全生產監督部門、行政建設管理部門的檢查、指導和監督。

（8）加強對施工作業人員安全生產的法律、法規及安全知識的培訓，保證安全文明施工，避免意外事故的發生。篇五：工程質量責任書 ****工程

工

程

質 量

責

任

書 ***項目經理部

2013年8月

工程質量責任書

為保證工程質量，依據《中華人民共和國建筑法》與《建設工程質量管理

條例》要求，施工單位應當建立質量責任制。現將本項目部（項目經理）質量責

任明確如下：

1.本工程項目經理為：___________、技術負責人為：___________、施工管

理負責人為：__________。

2.項目部必須嚴格按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改設計、不得偷工減料。在施工時發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建

議。

3.項目部必須按照工程設計要求，施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑配件、設備和商品進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字，未經檢驗或

檢驗不合格的，不得使用。4.必須嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。5.對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料應當在建設單位或者工程監理單

位監督下現場取樣，并送具有相應資質的質量檢測單位進行檢測。6.建立、建全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓，未經教育或者考核不合格的人員，不得上崗作業。

7.工程竣工后，其工程質量必須滿足合同要求，在保修范圍和保修期內發生質

量問題的，項目部應當代表公司履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。8.1乙方施工時,組織具有相應資格證書及實際工作經驗的技術人員（持證上崗率 100%）投入工作(如施工員、質檢員、測量員、材料員、電工、安全員等)；自

覺遵守法律法規及有關規章制度,并且服從甲方指揮，積極配合甲方的各項工作。8.2乙方必須按照相關法律法規的要求，按時足額支付勞動者工資，如果發生有

關勞動者工資拖欠問題，甲方有權拒絕發放工程進度款。一切責任由乙方承擔。8.3凡參加乙方施工的人員，包括管理、臨時聘請或雇傭的人員，均與乙方存在勞動關系，乙方負責其人員的培訓、安全教育、職業病防治、工資發放、傷亡事

故處理、勞動爭議等事宜，并負責因上述人員作業不當給第三人造成的人身、財

產損失賠償。

8.4按甲方要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安排計劃，經

甲方批準后實施。

8.5按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；

投入足夠的人力，確保工期；服從甲方安全施工管理，自備勞動保護用品，確保

施工安全。

8.6承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場管理

不符合規定造成的損失及各種罰款。甲方有權追加事故造成損失的1～3倍的罰

款。

8.7自覺接受甲方及有關部門的管理、監督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。未經甲方授 權，不得擅自與業主及有關部門建立工作聯系。8.8需要甲方提供的材料、設備，提前七天列出詳細情況報甲方；按甲方統一規

劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，執行

北京市（當地地方政府）工程相關標準要求，做好自身責任區的治安保衛、消防

安全、環境衛生等工作。屬于自行采購的建筑材料、設備，保證符合本合同項下

建設工程材料質量標準，做到不符合標準的材料、設備不用于本工程施工。8.9做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線成品保護工作，否則承擔由此

產生的一切經濟損失及執法部門的各種罰款。8.10乙方要妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備機具及構配件。因保管

不善發生丟失、損壞，乙方要進行賠償，并承擔因此造成的經濟損失。8.11乙方保證與施工管理、作業人員簽訂書面勞動合同，并每月向甲方提供上

月乙方在本項目上所有施工管理、作業人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工

資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除書面記錄的用工行為外，乙方在本項目不

存在其他用工行為。

8.12配合甲方按工程甲方或行政主管部門要求進行的涉及乙方工作內容、施工

場地的檢查；配合甲方對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。8.13甲方或施工場地內第三方的工作必須由乙方配合時，乙方按甲方的指令予

以配合。（如水土保持施工隊、生產路施工隊進場需要配合）8.14乙方自行負責進、退場人員的組織和費用，住宿、臨時設施、生活水電費

用由乙方支付，甲方代付的，從乙方勞務款中扣除。8.15在具體施工中發現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研

究價值的物品時，乙方應立即保護好現場并以書面形式通知甲方。8.16根據甲方要求提交各種報表、原始施工技術、經濟資料，配合甲方辦理交

工驗收。乙方在施工中無條件執行甲方及其轉發的業主及監理工程師的指令。8.17因甲方企業文化建設需要，乙方人員、設備使用甲方標志時，不代表設備

為甲方所有，也不代表乙方人員與甲方有勞動關系。8.18竣工驗收前的成品保護工作由乙方負責。8.19 現場施工道路、臨時占地由乙方解決。如遇到民擾，由乙方解決。8.20 施工現場禁止使用煙火，以免造成火災，如發生火災，由乙方負責。施工

人員禁止游泳，否則后果乙方自負。施工現場做好防盜工作，如丟失甲供材料，原價賠償。

8.21其它乙方應當承擔的義務。

獎懲制度 9.1獎勵標準

9.1.1在每月“公司質量檢查”活動中，項目考評在前三名的按照公司相關規定

予以獎勵。

9.1.2對于嚴格執法、正確行使質量一票否決權，杜絕了質量事故出現的有功人

員，獎勵1000～3000元。

9.1.3階段性驗收過程中，分部分項工程連續三次驗收由項目質檢部認可，并順

利通過外部（質檢站、甲方、監理）驗收的，給予相關的班組、質檢員、工長（施

工員）300～800元的獎勵。

9.1.4在施工過程中，提出可行性高、效果明顯的質量保證措施，經項目部研討

通過后，給予相應的班組、管理人員500~1000元的獎勵。9.1.5工程資料能夠做到和現場同步，并且填寫內容規范、屬實的，給予資料員 200~500元的獎勵。

9.2處罰條例 9.2.1工程開工后，分包單位不按照項目部要求配備質檢員的，給予2000元/次的罰款。9.2.2項目部、公司組織例行檢查時，如分包單位不積極配合，給予500~1000元/次的罰款。

9.2.3嚴格按圖施工，嚴禁擅自更改圖紙，違者一切責任自負，并承擔經濟損失。9.2.4所有鋼材、水泥、砂、砌塊等材料到現場均要有產品合格證并做復試報告，若不符合要求的材料，堅決不準使用，誰用誰負責，須待項目質檢組、甲方和監理部門同意后方可使用，并要簽字生效，否則承擔經濟損失。9.2.5現場分項工程施工前，需按項目部要求制作實體樣板，樣板經過驗收合格后方可大面積施工，如沒有樣板擅自施工，給予2000元/次的處罰。9.2.6各分部分項工程經過驗收合格后必須做好成品保護，任何人不得故意損壞，否則給予100~200元/次的罰款。

9.2.7現場各工序施工過程中，必須要切實做到工完場清，則將給予200/次的罰否款。9.2.8現場嚴格、認真執行三檢制，各工種自檢、互檢、交接檢合格后均填寫好對應的表格，上交項目質檢部審核。對于三檢制度落實不到位的班組或工長，第一次給予提醒教育，第二次給予警告，第三次給予500～1000元的處罰。9.2.9分包單位的質檢員必須積極配合項目部組織驗收工作。對于第一次報驗不合格，給予分包單位1000～2000元罰款，質檢員處以50元∕次罰款；第二次報驗不合格，對分包單位處以2000～3000元罰款，質檢員處以100元∕次罰款；累計超過三次（含第三次）報驗不合格的質檢員責令退出現場，分包單位必須另行安排質檢人員，并滿足項目要求。9.2.10不履行項目質量檢查驗收程序，擅自進行下一道工序施工的，對分包單位處以1000～3000元罰款。9.2.11任何現場質量問題的修復、糾偏等工作都必須由項目總工批準，否則給予主要負責人處以1000元∕次罰款，并對有關人員處以100～200元∕次罰款。9.2.12分包單位收到施工質量整改通知單后沒有在規定期限進行整改的，給予200~5000元的罰款，具體金額以相應條款規定為準。9.2.13分包單位至收到項目部通知后超過4個小時還未簽收下發的文件并沒說明原因的，給予200元/次的罰款。9.2.14分包單位收到施工質量罰款單后，應加以重視，落實問題的整改，如繼續出現相同問題，給予前次罰款金額的雙倍進行處罰。9.2.15項目在日常檢查中發生不合格項，分包單位未進行原因分析，無整改措施的，視情節輕重對有關責任人處以300～800元罰款；出現質量問題，未進行改進并重復出現的，對有關責任人處以800～1500元罰款。9.2.16對于項目部下發的質量整改通知單沒有及時安排人員在規定的時間內進行整改、落實、反饋的，對項目質量檢查人員工作不支持，濫用行政手段，給質量管理工作造成嚴重影響，甚至造成局部返工的，對分包項目經理、生產經理、技術負責人處以700～1000元/次的罰款。

9.2.17工程資料的進度必須和現場同步，對應簽字欄不得代簽。如發現，對分包相關人員罰200元/次，造成經濟糾紛的，給予2000元/次的罰款。9.2.18甲方和監理在現場指出質量問題，第一次落實整改即可，若再發生類似的問題罰200元/次（具體質量問題的罰款金額以相關條款為準）。現場出現頂撞甲方、監理單位管理人員的，給予2000元/人/次的嚴厲處罰。9.2.19發生工程質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的，對分包項目經理、生產經理、技術負責人處以800～1000元/次的罰款。9.2.20在工程測量放線過程中，工程定位測量、軸線位置、標高而發生錯誤，又未經過復測的，對分包項目經理、生產經理、技術負責人處以2000～3000元/次罰款。

現場施工質量違反強制性條文的，給予2000元/次的罰款；不按照圖紙、專項施工方案施工的，給予1500~5000元/次的罰款。

第四篇： 裝飾工程保修協議

裝飾工程保修協議

一、保修條件

按正常報價與本公司簽定的正式裝修合同，如約繳納工程結算款，并取得本公司出具的“工程保修協議”

二、保修期限

保修起始日期：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

自雙方驗收完畢填寫“裝飾工程竣工驗收單”之日起計算。

三、保修期限

防水工程三年、木做工程及其它工程保修時間均為壹年。

四、保修范圍和不保修范圍細則

1、防水工程合同中規定我公司施工的防水工程，經驗收合格后在正常使用過程中出現的漏水、滲水現象，予以保修。

（1）因人為因素或使用不當破壞了防水層造成的滲漏現象，公司不予保修。

（2）保修期內，公司只負責維修，不負責賠償因漏水、滲水而造成的損失。

2、木做及強電工程

保修范圍

合同中規定施工的木制品（門及門套、窗及窗套、樓梯扶手、木飾面、踢腳板、強電等）在正常使用情況下，因季節變化、氣候原因造成的變形、翹曲、脫落、短路現象。

不保修范圍

（1）人為碰損、破壞、超負荷受力引起的碰傷，變形、脫落、斷裂現象。

（2）門及門套、踢腳板等與地面接觸部位因受拖布摩擦或水泡受濕引起的變形，發霉、松動、翹曲現象。

3、其他工程

保修范圍

（1）合同規定施工的墻面磚、地面磚、石材施工成品在正常使用過程發現的空鼓、脫落、松動等問題。

（2）合同中規定施工的吊頂項目（石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、PVC吊頂、鋁扣板吊頂）在正常使用情況下出現的嚴重變形、塌落問題。

（3）合同中規定施工的新加結構墻、輕體隔斷墻在使用情況下出現的嚴重變形、影響使用的。

（4）合同中規定施工的油漆制品工程、乳膠漆飾面在正常使用情況下出現的起皮、掉粉、脫落現象的問題。5、合同中規定施工的墻紙、墻布裱糊工程正常情況下出現的翹邊、空鼓等問題。

不保修范圍

（1）油漆制品在使用過程中出現的自然變色、污染、臺面大面積風化,漆面磨損現象。

（2）乳膠漆飾面出現人為的磨損碰損、變色，以及因水浸泡引起的發霉、起皮、掉粉、脫落情況。

（3）因土建結構原因造成的頂面、墻面、地面開裂現象。

（4）燈具、潔具及其它甲供物品經安裝驗收合格后，如再出現問題不予保修。

五、補充條款

1、乙方接到甲方通知7日內需派公司維修人員上門維修，特殊情況下24h內必須到場。

2、保修期內出現維修情況，公司只負責上門維修，不負責賠償連帶責任。

3、非保修范圍若需要維修，公司酌情收費。

4、若遇不可抗力因素（外界影響、自然災害）造成的損壞，公司不予保修。

5、因土建結構原因造成損壞的，公司不予保修。

6、工程竣工驗收后，若因甲方長期不入住，室內空氣過于干燥等原因造成的墻頂面大面積開裂、翹皮、木做制品變形等現象，需公司維修要收取成本費。

7、上門維修只負責對影響使用部位進行處理，不負責大面積整體維修和改變原設計方案；若因新舊及色差原因影響美觀甲方要求整體處理的，公司需酌情收費。

8、保修期到期后14日內甲方應將保質金一次性支付給乙方。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期： 日期：

第五篇：工程保修承諾和措施

工程保修承諾和措施

? 工程保修承諾

******弱電系統工程有限公司客戶服務部（以下簡稱“我方”）對所提供的全部系統（設備）自系統驗收合格后提供為期12個月（自業主對整個系統驗收通過之日起計算）的質量保證。

在質量保證期內，因工程（設備）質量出現故障，我方將根據故障情況，在24小時內到達現場。

在系統竣工后，我方將對業主的操作人員進行必要的培訓，使其熟悉設計資料和技術文件，掌握系統配置及設備的各方面情況：如每天的操作和監視、故障如何排除、如何維修及系統設備的例行維護保養等。

每年對系統進行一次總體檢測，每半年對系統進行一次復查（即一年內復查兩次）。保修期后為客戶提供一套完整的系統運行檢測記錄。并加蓋單位公章。

在保修期內，如在正常使用情況下系統出現故障，本公司將免費進行維修或更換；若非正常情況下系統出現故障，本公司將免費進行系統故障的排除，如需更換零部件，將只收成本費。

? 工程質量維護期

在質量保證期滿后，我方將提供各種標準的系統長期維護并與業主簽定服務合同，定期上門進行各種檢測、試驗及經常性的維護保養，并出具檢驗報告。

具體方法：

1．對業主使用的樓控系統進行檢測，維護服務，并向業主提交系統檢測報告，故障分析及解決辦法。按時、保質、保量地對業主使用的系統進行定期檢測服務，在完成每次檢測服務后五個工作日內均應及時向業主提交系統檢測報告，檢測數據，故障分析及解決辦法，我司保證每年對全部設備測試一遍，保證系統處于正常備戰狀態。

2．我方有責任指導業主完成系統內必要的變更，并提出相應的措施。

3．當發生影響或危及系統正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后24小時內到達現場，對系統進行及時的維修，并向業主提交緊急維修工作報告。

4．我方保證優先向甲方提供系統備品、備件，并按公司最新設備面價的優

惠價收費。

5．我方保證選派熟悉現場情況、技術全面、責任心強的技術人員進行檢測

維修，與業主工程部人中緊密配合，保證不出現影響用戶設備正常使用的現象。

6．我方進行維修保養工作中，嚴格遵守業主制定的各項規章制度。

? 工程服務內容

根據本公司有關維護保修服務的承諾，我們對所投樓控系統承諾如下服務： 標準服務計劃

本公司為客戶提供咨詢服務、合同執行服務和售后服務。

咨詢服務：

? 我公司提供所有的設備配置及技術咨詢；

? 合同執行情況咨詢；

? 售后維修及設備保養咨詢。

合同執行服務：

? 協助業主進行前期施工；

? 按合同為用戶提供設備到場、安裝及調試，保證及時完好的完成施工； ? 為用戶培訓管理人員和使用人員；協助用戶驗收；

? 協助用戶建立完善的管理制度。

售后服務：

? 本工程我公司承諾由我公司施工安裝的系統設備免費保修期為二

年，保證用戶得到及時的維修服務；

? 充足的備件，可保障用戶及時得到所需備件；

? 為您的設備提供升級服務；

? 質量萬里行活動和定期的回訪活動，使我們能隨時了解設備運行情況，保證設備正常運行；二十四小時服務體系，保證您能得到快速及時的服務。

技術培訓

我方提供的所有培訓為免費培訓，包括資料費。對使用者進行使用培訓，培訓內容包括使用、故障檢測及維修等。培訓使用者會系統操作，掌握系統設計目的、功能，并能熟練操作系統。

應急維修時間安排

如果您的設備因自身原因發生故障，可與我公司服務中心聯系

在產品質保期內正常使用中出現故障由我方提供免費維修，我方在接到需方反映后24小時內，指派公司的維修人員到達最終用戶所在地維修或其他方法解決，24小時內保證恢復正常運行。廠家提供維修書面報告。

維修人員到達用戶所在地后立即開始維修。維修人員除排除用戶所報修故障外，還必須為用戶全面檢修設備，保證設備完好，并請用戶驗收簽字蓋章。

我們的承諾：如果您的任何垂詢，在24小時內未得到完整的答復，就是我們的工作失誤。

免費維修方案及期限

① 此次中標產品，由我公司提供的設備。

② 此次中標產品，驗收合格后提供終身上門維護服務。

主要零配件價格

免費維修期限之后配件供應、價格超過保修期后設備的維修，按設備配套廠出廠價提供備件及易損件，僅酌情收取維修材料費。