第一篇：澳洲花園小區車輛停放管理方案

澳洲花園小區車輛停放管理方案

一、小區目前停車現狀分析

根據目前廣大業主反應強烈的關于小區業主亂停車的焦點問題，物業服務中心通過對小區停車狀況進行了實際勘察,目前小區內路面劃線車位共304個，多層地下車庫（1-4號車庫)共128個。高層（1-6號車位)共194個。而小區內露天停車有500多輛，小區目前存在車多位少，近200多輛車沒有車位停車，由此造成亂停放的問題出現，給小區車輛停放管理帶來了一定的難度，簽于小區停車位無法滿足業主的停車需求的矛盾，為了急需更好地解決當前小區亂停車問題，保持小區良好的停車秩序，特此制定了小區停車管理方案，經小區業委會審核并通過征詢業主意見后，予以實施。

二、停車管理原則;澳洲花園小區內應倡導有限停車、有限行車、有償停車的原則。對小區車輛采取措施實行有效管理。才能保障小區綠化不遭到破壞，消防通道、道路保持暢通，廣大業主的公共利益不受侵害。

三、解決方案

1、針對小區門口智能化識別系統，對小區業主的車輛信息進行輸入系統，通過系統識別使業主車輛安全有序通行，識別系統對臨時停車和小區固定車位的車輛進行識別，門崗秩序維護員對進入小區的車輛進行管理,核對業主車輛進出信息，巡邏秩序維護員對小區車輛停放進行有序管理及時制止亂停車現象。

2、以現有的地面車位為基礎進行重新劃線，盡可能地利用有限的公共空間增加劃線車位，劃線后車位實行實行固定車位的管理方式，本著先來先到、先到先簽的車輛需求登記管理原則，辦理車位租賃登記手續，按就近分配和對號停放，進行有序管理，主要地段設置禁止停車標志和禁停設施，制止亂停車現象發生，引導業主自覺指定車位停放。

3、小區內劃線車位一旦分配完畢，未得到車位的業主車輛不能進入小區停放，沒有車位的車輛建議和引導業主可以停放在周邊商鋪門前有序停放，小區東門邊門可以刷卡方便業主進出。

4、對小區業主的車輛信息進行詳細的登記，并建立車輛信息檔案，詳細記錄車主姓名、房號、本人聯系電話及家人的聯系方式及車輛牌號、車輛狀況等，5、對辦理地面劃線車位已辦理租賃手續的固定車位和原已購買地下車庫/位及別墅聯排有車庫的車輛登記備案并發放不同顏色的出入通行證，便于保安辨別。

6、對小區內業主來訪和臨時停車客戶（送貨、卸物），考慮業主裝修搬家的實際需要，發放臨時卡，車輛停放需經服務中心確認后方可進入小區，按臨時停放進行安排臨時停車地點位置，并實行按次臨時收費管理。

7、凡有地面私家車庫的車輛一律停放在自家車庫內。禁止停放在露天公共場地和其它公共部位。

8、對地下車庫出入口安裝設置智能道閘系統，憑遠程感應ID卡或藍牙進出。，控制無車位的車輛進入亂停放。并到服務中心辦理相關手續，按收費標準交納管理費用，由服務中心工作人員按業主交納管理費的期限將ID卡和藍牙進行設置通行。此時業主可享用ID卡和藍牙停車服務，若到期限未重新辦理管理費交費，ID卡和藍牙將終止停車場通行服務

9、非機動車：業主非機動車駛入地下車庫必須行駛非機動車專用通道，車庫機動車道嚴禁非機動車及人員進入；業主可停放于各自樓幢區域的非機動停放區域內，如有需求物業可以提供自動充電設備，并收取一定的能耗費，訪客及其它人員非機動車輛將停放小區外圍指定地點。

四、車位使用辦理方式

1、采取抽簽抓鬮方式進行分配車位

2、租賃期限按一年使用期分配

3、小區公示停車方案一周，在抽簽的之前的規定時間內存在車位需求的業主帶帶房產證、身份證、機動車行駛證或購房合同，到物業辦理車位需求登記手續

4、登記時限為;

****年**月**日至

****年**月**日，逾期未來進行登記手續的視為放棄本年度車位需求申請登記。不列為本年度車位抽簽抓鬮對象。

5、在規定進行車位需求登記時限結束登記后。將進行抽簽抓鬮，抽簽本著公正公平合理的原則，有社區、業委會、業主代表進行現場監督。

6、抽簽結束后，對抽簽到車位的業主將簽訂車位租賃使用協議，并按時交納車位使用費。如在抽簽到車位的業主在7天內未來辦理車位使用租賃手續，將視為自動放棄此車位。將分配與其它業主使用。

7、凡抽簽到的車位不準進行對外租賃和轉讓他人使用。一旦發現將進行收回租賃使用權

8、凡本年度未抽簽到車位的業主將在下年優先進行抽簽。本年度已抽簽到車位的業主下年將不在抽簽范圍內。如果下年抽簽后有剩余的車位按照實際情況進行統一抽簽分配。

五、停車收費擬定標準

自購車位/庫：車位服務費300元/車位·年（自交付次月或購買之日起核算）；

地面劃線租賃車位：車位使用租金：720元/車位/月（自業主租賃日起計算）臨時車輛收費：超過半小時3元/車/小時。（根據嘉興市相關停車場收費管理辦法實行收費管理）；

非機動車：免費，充電時需自行投幣。

六、停車場管理規定 ●車管人員服務規范 1．按規定統一著裝，佩戴車管夜明交通反光服飾。微笑服務、熱情有禮、使用文明語言。服務到位、耐心解釋、杜絕使用暴力。

巡視服務人員要主動引導、指揮車輛入位，做到保障車道暢通，停車秩序良好。主動提醒駕駛員管好車門、車窗及貴重物品勿放在車內。●車管人員崗位職責

1．規范車輛指揮手勢及值班制度。2．指揮車輛駛入指定車位，整齊停放。

3．對進入車場車輛進行仔細檢查，對有傷跡、車輛進行登記，請車主簽字確認。

4．檢查并提醒車主鎖好車門。

5．阻止未辦理車位的車輛占用固定車位。7．制止在停車位停車占道和存放貨物。

8．認真做好當班各種記錄，并做好班前的工作事項交接。

9．停車場固定停放的車輛，必須建立車主檔案，對車主的單位、姓名、住址、電話等作詳細記錄。●停車管理要求

1．小區出（入）口24小時由專人值守，進入小區的車輛通過道閘智能系統識別進出入并隨車攜帶停車證，停車證是及時識別通知業主的證件，要求擺放車前擋風玻璃處，杜絕小區內的超速行駛、逆行等違規、危險現象發生。2．巡邏秩序維護人員要留意駛入車場內車輛狀況，對外觀有破損或劃傷的現象的車輛要告知駕駛員并做好停車記錄臺帳并要求車主簽字確認。如不簽字應通知領班進行拍照取證。

4．巡邏秩序維護人員應提醒駕駛員鎖好車門，帶走車內貴重物品；對滯留在車場內的可疑車輛，移交公安機關處理。5．交通堵塞：

由車輛故障引起的交通堵塞，秩序維護人員應全力配合車主及時將車輛移開，疏通交通。

6、暴雨水浸：

在雨季定期對出入口的雨水溝進行清理排水井、管道進行疏通，及時檢查排水設施設備的完好狀況并復位為自動開啟狀態，下雨期間及時和組織人員及時排水搶險；

一旦發生特大暴雨，地面雨水倒灌地下車庫時，馬上采取擋水措施或組織人員在車

庫口堆放沙包。

澳洲花園物業服務中心

2016年10月

第二篇：小區車輛停放管理規定

小區車輛停放管理規定

為維護本住宅區交通秩序，加強機動車車輛停放管理，方便住戶車輛保管，根據小區實際情況特制定本規定。

一、物業公司負責小區內交通管理和機動車輛停放管理。所有車主在規定泊位內停放車輛，并交納相應的車輛停放場地占用費。物業安保人員應做好出入車輛登記和交接班工作，嚴禁擅自離崗，做到文明執勤，認真檢查，熱情服務，及時指揮車輛停放，維持小區內車輛停放秩序。

二、非本小區車輛原則上不得進入小區停放，若需要進入小區辦事，超過15分鐘，按每小時5元收取停車費，超過3小時按15元收取停車費。

三、大貨車（2噸以上）、集裝箱車等大型車輛不得進入小區。

四、所有車主必須在指定泊位內停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區進出車路口。若車主不按規定隨意停放，造成一切后果由車主負責。

五、車輛進入小區時，安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型，以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗，調好防盜系統到警備狀態。車內貴重物品必須隨身攜帶，物業安保人員不負責看管車內任何物品。

七、車輛帶貨出場，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由戶主到物業單位辦理放行手續，方可出場。

八、不得在小區內試剎車、練習駕車、大型修車，有滴漏機油車必須清洗干凈。

九、車輛進入小區不得鳴號，時速不得超過15公里，不得損壞小區設施。

十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦，否則后果自負。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業安保人員執行公務。

十二、物業公司僅提供車輛停放場地及管理（車位有償使用），不負責保管。如車輛丟失或損壞，物業公司不負責賠償。車主與保險公司辦理理賠手續過程中，物業公司應積極配合車主，提供監控錄像，車輛進出登記等相關證據，便于車主理賠手續辦理。

第三篇：小區車輛停放管理規定

小區車輛停放管理規定

為了維護小區交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度;

1、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛，外來車輛未經允許不得駛入。

2、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。

3、非業主車輛不得在小區內停放過夜，若臨時滯留必須停放在指定位置。

4、非機動車輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內等隨意停放。

5、凡不遵守小區內車輛停放規定及管理人員的指揮，發生一切事故，后果自負。

6、本小區車輛出入小區要出示出入證，外部車輛出入小區時，由值班人員履行登記手續，并服從本小區管理人員指揮。

7、車輛進入小區，司機必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。

8、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品必須隨身帶走。

9、進入本小區車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區停留。

10、不準在本小區任何場地試車、修車、練車。

11、不準碾壓綠化帶，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及小區內一切設施。

12、不準在人行道上、車行道、消防通道停放車輛(非機動車必須服從管理人員指定的停放位置)。

13、出租車接送小區住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區內招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續。

14、車輛帶貨駛離小區，必須有相應的證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶登記簽字放可放行。

15、除執行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外，其它車輛一律按本制度執行。

16、本小區車位首先滿足在本小區長期居住的業主停放車輛，非本小區業主的車輛，不管與其小區業主任何關系不予提供車位。

17、本小區車位在滿足本小區業主停放的情況下，有多余車輛可以安排臨時車輛停放，停放費按本物業規定收取。

小區車輛停放管理規定2

為維護本住宅區交通秩序，加強機動車車輛停放管理，方便住戶車輛保管，根據小區實際情況特制定本規定。

一、物業公司負責小區內交通管理和機動車輛停放管理。

所有車主在規定泊位內停放車輛，并交納相應的車輛停放場地占用費。物業安保人員應做好出入車輛登記和交接班工作，嚴禁擅自離崗，做到文明執勤，認真檢查，熱情服務，及時指揮車輛停放，維持小區內車輛停放秩序。

二、非本小區車輛原則上不得進入小區停放，若需要進入小區辦事，超過___分鐘，按每小時___元收取停車費，超過___小時按___元收取停車費。

三、大貨車(___噸以上)、集裝箱車等大型車輛不得進入小區。

四、所有車主必須在指定泊位內停放，不得隨意亂停，不得堵塞消防通道和地小區進出車路口。

若車主不按規定隨意停放，造成一切后果由車主負責。

五、車輛進入小區時，安保人員須登記車輛牌號、進入時間、車輛車型，以備查閱之需。

六、停車后駕駛者必須鎖好車門窗，調好防盜系統到警備狀態。

車內貴重物品必須隨身攜帶，物業安保人員不負責看管車內任何物品。

七、車輛帶貨出場，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家時，必須由戶主到物業單位辦理放行手續，方可出場。

八、不得在小區內試剎車、練習駕車、大型修車，有滴漏機油車必須清洗干凈。

九、車輛進入小區不得鳴號，時速不得超過___公里，不得損壞小區設施。

十、車主停車出入證遺失要立即到管理處申明、補辦，否則后果自負。

十一、車主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業安保人員執行公務。

十二、物業公司僅提供車輛停放場地及管理(車位有償使用)，不負責保管。

如車輛丟失或損壞，物業公司不負責賠償。車主與保險公司辦理理賠手續過程中，物業公司應積極配合車主，提供監控錄像，車輛進出登記等相關證據，便于車主理賠手續辦理。

小區車輛停放管理規定31、小區停車場，專供購(租)車位的住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入，閑雜人員不得入內。

2、小區住戶車輛長期停放地下停放地下停車場須辦理車輛藍牙卡，一車一卡，持卡出入，臨時停車須登記。

3、租用固定車位的車輛應該按們停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放，對臨時進入區內的車輛停放實行擇位停放。

4、停車場地將采取___小時值班并做好記錄，嚴格按消防規定配備消防設備和器材。

5、停車場地應保持環境衛生，不得在停車場內擺攤點、會客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時間聊天。

6、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速___公里/小時。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險品的車輛停放。

8、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。

9、停車場保安人員應對停放車輛認真檢查車型，車牌號和車輛有無上鎖或外部破損等異常情況，發現問題應及時通知車主并做好登記。

10、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物業，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負。

11、車主要愛護停車場的消防、供水、供電、通訊等一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任。

12、有固定車位的車主要嚴格按照物業公司規定的停放費標準，按時交費;臨時車輛由管理員指引停放位置，并根據停車時間規定收費。

13、若車主不慎丟失車輛藍牙卡，應立即通知管理人員，提供有關資料，經核實后繳納辦卡成本費，由物業公司補發出入卡。

14、若車輛在停放區被損壞者，原則由損壞雙方協商解決，嚴重者可向保險公司索賠，當班保安員與物業公司共同協助調查處理。

15、所有停放車輛必須按規定停放，對違規行為和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。

第四篇：小區停放車輛管理規定

小區停放車輛管理規定 隨著小區入住率提高，小車也越來越多，時常出現一些車輛停放在小區公共道路、消防通道等處，有些車主有意無意占用他人車位等情況，之以此類，不單影響業主們的正常出行、給業主相互間帶來一些不愉快，影響鄰里關系，一些亂停亂放的車輛甚至會給我們的小區造成一定的安全隱患等等。小區的車輛車位管理歷來都是小區管理的一個難點和重點，管得好不好，直接關系到整個小區居住品質高低。鑒于此，奧林名城物業服務處為維護小區交通秩序，保障車輛、行人安全，提升我們的居住品質，特制定以下車輛車位管理辦法，希望得到業主們的理解、支持和配合。

1、在小區沒有租車位的車主，請把車停放在小區臨時車位，小區商鋪前面的車位為臨時車位。不得占用他人車位，每個車位如果貼有車牌號碼則表示已有主人的了。

1、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛。

2、小區內車輛行駛、停放須服從管理人員的指揮，應注意前后左右車輛安全，并在規定位置停放。

3、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

4、機動車輛在本區行駛，時速不得超過15公里，嚴禁超車。

5、機動車輛在小區內禁止鳴號。

6、不準在小區內任何場所試車、修車及練習。

7、不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

8、不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，非機動車必須停放在架空層的非機車位。

9、車輛帶貨駛離小區，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到物業服務處辦理有關物資放行手續，方可放行。

10、除執行任務的車輛（消防車、警車、巡邏車）外，其他車輛一律按本規定執行。

第五篇：小區車輛停放管理規定（精選）

小區車輛停放管理規定

為維護本住宅小區交通秩序，確保小區安全穩定，加強機動車車輛停放管理，特制定本規定。

一、凡是進入小區內的機動車輛，必須憑證進出，遵守小區的統一管理，一律按規定停放。

二、禁止車輛停放在消防通道、人行道、進出路口、大樹下等地方，按規定有秩序停放在小區內置的停車場內。小區車位已滿時，可將車輛停放在公司大門左側的停車場內。

三、大貨車（1.5噸以上）、集裝箱車等大型車輛不得進入小區。

四、對于擅自停放占用消防通道、人行道、進出路口、大樹下的車輛，進行溫馨提示，不聽勸阻的將收回停車證，不再辦理。

五、停放好車輛后，鎖好車門，隨身帶走車內貴重物品。如有遺失，由車主自行負責。

六、進入小區的車輛不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

七、秩序維護員、應做好出入車輛登記和交接班工作，做到文明執勤，認真檢查，熱情服務，及時指揮車輛停放有序。

八、小區僅提供車輛停放場地，不負責保管。如車輛丟失或損壞，單位不負責賠償。本辦法自公布之日執行。

小區業委會