第一篇：甲乙雙方自行房屋買賣合同完整版

房屋買賣合同

甲方（出售方）： 乙方（承購方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況

(一)甲方自愿將其坐落于××市 區(qū)（小區(qū)）幢 單元 室的房產(chǎn)出售給乙方，房屋建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

(二)該房屋現(xiàn)：□無抵押 □有抵押（抵押權(quán)人為 銀行），甲方承諾在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除抵押并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

(三)該房屋現(xiàn)：□未出租 □已出租（甲方保證承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并在房屋交付前交付騰空房屋）。

第二條 房屋成交價(jià)格、支付方式及期限

(一)甲、乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）

元（￥），此價(jià)格已包括本合同第六條所列的房屋附屬設(shè)備及其裝飾裝修。(二)乙方在簽訂合同時(shí)支付購房定金人民幣（大寫）

元（￥）給甲方，甲方同意乙方將購房定金的全部沖抵購房款。(三)甲乙雙方約定的房款支付方式和期限如下：

1.通過資金監(jiān)管交界的房款（雙方選擇的資金監(jiān)管和貸款銀行是 銀行。

□甲乙雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)時(shí)，乙方支付房款人民幣（大寫）元××（￥）到資金監(jiān)管專用賬戶。

□甲乙雙方辦理資金監(jiān)管手續(xù)時(shí)，乙方向選擇的貸款銀行申請(qǐng)【□商業(yè) □公積金 □組合】貸款人民幣（大寫）元（￥）。貸款按規(guī)定時(shí)間到資金監(jiān)管專用賬戶。

注：監(jiān)管資金產(chǎn)生的利息過戶成功的歸甲方所有，過戶不成功的歸乙方所有。2.不通過資金監(jiān)管交接的房款

□甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶前需還銀行貸款時(shí)，乙方支付房款人民幣（大寫）元（￥）至甲方貸款銀行賬戶，直接用于甲方還貸。

□甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房款人民幣（大寫）元（￥）給甲方。備注：。

□其他支付方式：

注：1）不通過資金監(jiān)管交接的房款，乙方以現(xiàn)金、承諾等非銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，甲方開具收款憑證給乙方；

2）乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的付款方式支付房款，不得付款至合同約定以外的任何第三方，包括但不限于甲方親屬。否則由此引起的一切法律后果由乙方自行承擔(dān)。第三條 房屋交付情況及物業(yè)交割(一)產(chǎn)權(quán)過戶約定：甲方雙方約定于 年 月 日前辦理資金監(jiān)管手續(xù)并與資金監(jiān)管手續(xù)完成時(shí)和乙方貸款放款（公積金放款承諾書）2個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)房屋交付約定：□甲方于 年 月 日前將房屋交付給乙方。

□甲方于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶當(dāng)日將房屋交付給乙方。□甲方與監(jiān)管資金全部到賬，二日內(nèi)將房屋交付給乙方。

注：房屋交付由甲乙雙方按照合同約定自行交接。甲方應(yīng)將房屋的所有鑰匙、房屋質(zhì)量保管書（若有），使用說明書（若有）、約定的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。(三)戶籍約定：甲方于 年 月 日前將該房屋內(nèi)戶籍全部遷出。(四)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理后甲方無條件及時(shí)協(xié)助乙方辦理【□水 □電 □數(shù)字電視（包括機(jī)頂盒）□管道煤氣 □物業(yè)（含電梯）□ 】。及其他應(yīng)過戶的手續(xù)，甲方保證在該房屋交付前負(fù)責(zé)結(jié)清上述各項(xiàng)費(fèi)用。甲方同意將已繳納的維修基金的余額無條件轉(zhuǎn)移過戶給乙方。

(五)隱蔽瑕疵約定：甲方保證該房屋交付時(shí)房屋內(nèi)保持清潔，房屋內(nèi)部（頂部）、隱蔽性管道無滲漏、泄露、堵塞情形，電線、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等線路無損壞、短路及斷裂等情節(jié)，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)和修理等損失。

(六)車庫∕車位情況：該房有車庫∕車位，位于 小區(qū) 幢 單元 號(hào) 面積約 m2，價(jià)格：□包括在房價(jià)內(nèi) □另計(jì)價(jià)人民幣（大寫）元出售給乙方，乙方于辦理資金監(jiān)管手續(xù)時(shí)將車庫∕車位款支付給甲方。甲方房屋交付給乙方時(shí)車庫∕車位鑰匙、證明一并交給乙方。車庫∕車位若有產(chǎn)權(quán)的，與房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)一并辦理過戶，過戶稅費(fèi)由 方承擔(dān)。第四條 過戶稅費(fèi)：

(一)關(guān)于上述房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)所需繳納的稅、費(fèi)按下列第 項(xiàng)方式執(zhí)行。

1.甲乙雙方按照國家和省市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)稅、費(fèi)； 2.由 方承擔(dān)全部過戶的稅、費(fèi)。

3.其他約定：

□甲方提供原購房發(fā)票（若因甲方提供不出原購發(fā)票房發(fā)票導(dǎo)致多繳納的稅、費(fèi)由甲甲方承諾產(chǎn)權(quán)滿兩年并提供稅務(wù)部門認(rèn)可的證明材料，否則因此增加的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)）。

□ □ 方承擔(dān)。

甲方承諾產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房證明，否則因此產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。

(二)本合同履行過程中因法律政策調(diào)整原因?qū)е录{稅的稅費(fèi)增加的，甲方甲乙雙方約定：【□由法律、政策規(guī)定的繳納方繳納。□由 方繳納。】 第五條

違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

(二)甲方中途毀約或嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)從合同解除之 日起 3 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方，若逾期返還的，還應(yīng)按照未返還金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方申請(qǐng)的貸款放貸致資金監(jiān)管專用賬戶后，甲方不能按期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)超過10日的，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)成交價(jià)格的10%作為違約金。

(三)甲方不能按期將戶籍遷出，每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，逾期超過30日，本合同第十條第（二）款中的履約保證金作為違約金給乙方。(四)本合同被解除的（包括合意解除和違約解除），甲方應(yīng)當(dāng)在解除之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方辦理退還監(jiān)管資金的手續(xù)（但乙方未與甲方結(jié)清違約金定金損失賠償?shù)瓤铐?xiàng)的除外），如甲方預(yù)期的，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管資金每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如因乙方原因不配合辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)的，可能影響甲方的再次出售時(shí)間，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照每日上述房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

(五)甲乙雙方有其他違約行為的。違約方按照每日房地產(chǎn)成交價(jià)格萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

甲乙雙方其他違約行為的情形有：1）甲方不能按期辦理資金監(jiān)管手續(xù)的；2）甲方不能按期解除和注銷房屋抵押登記的；3）甲方不能按期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶（或公證）手續(xù)的；4）甲方不能按期向乙方交付房屋的；5）乙方不能按期向甲方支付購房款的；6）乙方不能按期辦理資金監(jiān)管手續(xù)的；7）乙方不能按期辦理貸款或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（或公證）手續(xù)的；8）一方有其他違約行為但不影響辦理過戶手續(xù)的。

(六)甲方嚴(yán)重違約的情形有:1）應(yīng)甲方原因?qū)е掠馄?0日尚未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的；2）因甲方原因?qū)е路课萁桓额A(yù)期超過30日的；3）甲方作為房產(chǎn)共有人之一，其他房產(chǎn)共有人不同意出售該房屋的；4）甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人的代理人，房屋產(chǎn)權(quán)人不再同意出售該房屋或取消甲方代理權(quán)的；5）承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)導(dǎo)致房屋不能按約辦理產(chǎn)權(quán)過戶的；6）其他因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或本合同無法繼續(xù)履行的情形。

(七)乙方嚴(yán)重違約的情形有：1）因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)逾期30日尚未能辦理過戶的；2）乙方預(yù)期支付購房款超過三十日的；3）因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或本合同無法繼續(xù)履行的情形。

第六條 甲方房屋內(nèi)留下附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修 ：

(一)房屋內(nèi)留下設(shè)施：(二)房屋裝修情況：【□毛胚房 □已裝修】。備注：

1、房屋內(nèi)（若有）裝修設(shè)施、固定家具、窗簾燈具、衛(wèi)生潔具等固定設(shè)施甲方均不得拆除。

2、房屋交接時(shí)上述裝修、設(shè)施設(shè)備若有甲方自行拆除調(diào)換損壞等情形的，甲方照價(jià)賠償。

第七條 甲乙雙方其它約定：

第三部分其他條款

第九條 遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起3日內(nèi)及時(shí)書面告知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十條 特別約定： 甲方為該房屋的【□全部產(chǎn)權(quán)人 □部分共有權(quán)人 □產(chǎn)權(quán)人的委托代理人 】，甲方承諾全權(quán)代理房屋所有權(quán)及全部共有人簽署本合同，若簽約人無代理權(quán)和承諾不當(dāng)造成合同無法履行或無效的，甲方必須向乙方支付違約金和賠償損失 元。

第十一條 爭議解決：本合同在履行中若發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條 聲明：(一)甲乙雙方已詳細(xì)閱讀本合同各條款，對(duì)各條款的含義和內(nèi)容均清楚和明晰，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。(二)本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(三)本合同的附件，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。(四)本合同一式兩份，向甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 地址：

委托代理人： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第二篇：甲乙雙方房屋買賣合同

甲乙雙方房屋買賣合同協(xié)議

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（房屋出售方，由本人簽字，以下簡稱甲方）姓名：＿＿＿＿＿身份證號(hào)： ______________________________________

地址： ______________________________________

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：________________________

買方（房屋購買方，由本人簽字，以下簡稱乙方）姓名：＿＿＿＿＿身份證號(hào) ： ______________________________________

地址： ______________________________________

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：__________________________ 《中介證明法人》：__________________________

身份證號(hào)： ______________________________________

地址： ______________________________________

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：__________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于甘肅省定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)西關(guān)社區(qū)乜家巷第5號(hào)獨(dú)院(其建筑面積135.平米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))的房屋一切合法產(chǎn)權(quán)，即原房屋產(chǎn)權(quán)主的《房產(chǎn)證》及原《國有土地建設(shè)用地使用證》﹙甲方東院墻以外還有甲方約30平米過的宅基地﹚轉(zhuǎn)讓給乙方。并將與所出賣該房地產(chǎn)相關(guān)的《國有土地建設(shè)使用證》同時(shí)出賣給乙方(附原房產(chǎn)證原件及該房產(chǎn)位置圖)，雙方議定該房地產(chǎn)及建筑物總價(jià)折合為人民幣叁拾萬圓整(300000圓)，中介費(fèi)()，的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，乙方給甲方﹙中介法人的賬戶號(hào):

﹚ 打入人民幣拾萬圓作為給甲方首付房款定金﹙特別

注明，在銀行打款時(shí)手續(xù)費(fèi)乙方不付﹚后，甲方就開始辦理有關(guān)手

續(xù)，乙方付完首付房款后，甲方在絕不能把該房地產(chǎn)出售給第三者。

否則甲方退清原款的同時(shí)付乙方總額50％的經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)甲方把一

切合法手續(xù)辦理穩(wěn)妥之后，剩余款甲方把房地產(chǎn)的一切合法手續(xù)，包括《房產(chǎn)證》及《國有土地建設(shè)用地使用證》等轉(zhuǎn)交給乙方后，乙方一次性付給甲方全部剩余房款（房屋如有應(yīng)繳納的一切費(fèi)用及

過戶費(fèi)等，概由乙方負(fù)擔(dān)）。甲方把一切合法手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方。一手

交手續(xù)一手交清房款，若甲方違約給乙方賠賞總額的50%的經(jīng)濟(jì)賠

償，若乙方違約給甲方同等的賠償。

三，違約責(zé)任

1,，根據(jù)甲方宅基地與鄰居位置定界，甲乙雙方與鄰居協(xié)商認(rèn)可簽字

即甲方宅院墻以東還有近30平米過的地方，鄰居確實(shí)認(rèn)可簽字后認(rèn)可定界清楚無可非議簽字生效，乙方完全在本宅基地上自由改建，四周鄰居無權(quán)干預(yù)，如果有阻礙，說明該房地產(chǎn)不合法，甲方負(fù)全部

法律責(zé)任，甲方退付乙方原總額的同時(shí)并付乙方總額50％的經(jīng)濟(jì)損失

2、如果甲方出售的房屋確實(shí)存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致

影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并應(yīng)賠

償乙方總額50%的經(jīng)濟(jì)損失。

3、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿天內(nèi)，將乙方已付甲方房款退還給乙方，并按總房款的50%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。﹙已付定金后暫時(shí)甲方房屋門上的全部鑰匙完全由乙方替管理 ﹚

4、甲方保證在交易時(shí)該房屋確實(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，例如有關(guān)按揭，抵押債務(wù)宅基界定等等，今后在《房產(chǎn)證》及《國有土地建設(shè)用地使用證》等項(xiàng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛該甲方負(fù)全部法律責(zé)任，甲方均在交易前必須辦理穩(wěn)妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由乙方向國家交納，；

6、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

四，甲乙及中介三方簽字及身份證復(fù)印件

1、本合同（經(jīng)甲、乙及中介三方簽字)自簽訂之日起生效。

2、本合同一式3份，甲乙中介三方各執(zhí)一份。

3，甲方本人簽字含身份證復(fù)印，甲方院墻以東鄰居身份證復(fù)印

件及認(rèn)可簽字

甲方簽字

乙方本人簽字

中介法人簽字；含身份證復(fù)印件

年月含身份證復(fù)印件：：日

第三篇：房屋租賃合同 甲乙雙方

房屋租賃合同

出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方在平等自愿的前提下，就房屋租賃事宜協(xié)商一致簽訂本合同：

第一條、房屋坐落：甲方自愿將房屋出租給乙方。

第二條、租賃期限：從年月日到年月日止。

第三條、租金及支付方式

1、每月租金人民幣元整；

2、簽訂合同時(shí)乙方支付/月）租金（人民幣）給甲方，下次支付租金時(shí)間為年月日之前，應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣元整，逾期日視為違約，守約方有權(quán)單方解除合同，因此帶來的一切后果由違約方自行承擔(dān)。

第四條、租賃內(nèi)該房的水、電、煤氣、有限電視、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條、押金為人民幣元整，在簽訂本合同時(shí)付，剩余在2012年7月10日之前支付。租期滿后，如無違約責(zé)任發(fā)生并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，由甲方一次性退還。

第六條、房屋修繕責(zé)任

因承租人造成房屋和設(shè)備損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，否則甲方由權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用，不夠扣抵則另行追加。承租期間，承租方不得對(duì)房屋內(nèi)、外部進(jìn)行改造，如需要裝修的，須提前征得出租方的書面同意，否則，由此帶來的一切后果由承租方承擔(dān)。

第7條、續(xù)租的約定

房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，從新簽訂合同。

第8條、租賃期間承租人轉(zhuǎn)租房屋，必須征得出租人的同意，未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租的，由承租人承擔(dān)由此所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

第9條、違約責(zé)任

甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方使用的，退還乙方所交款項(xiàng)并賠償兩個(gè)月的租金作為違約責(zé)任；甲方在租期內(nèi)提前終止合同則退還乙方剩余租金，并承擔(dān)兩個(gè)月的租金及其他損失；乙方逾期繳納租金，除補(bǔ)交所欠租金外，還必須以合同月租金的5%按日向甲方支付違約金；在租期內(nèi)乙方提前終止合同，則向甲方支付兩個(gè)月租金及其他損失。

第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附

一、交房時(shí)，房屋內(nèi)相關(guān)表的度數(shù)：

冷水表電表煤氣表附

二、交房時(shí)，家具家電清單：甲方：住址：

乙方：住址：

第四篇：房屋買賣合同

房屋買賣合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：

甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

一、甲方同意出售甲方所有的位于

戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為，建筑面積

平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價(jià)不變。若開發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退，房屋實(shí)際面積大于購房合同面積，由乙方按購房合同原價(jià)支付，房屋實(shí)際面積小于購房合同面積，開發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。

二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣

元 整

(大寫:

整)，按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證并提供復(fù)印件各壹份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于

****年**月**日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方

銀行賬戶（戶名：

賬號(hào)尾號(hào)：）轉(zhuǎn)賬

元整（大寫：

元整），銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。

六、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對(duì)此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以乙方名義報(bào)送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時(shí)間或乙方要求過戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的50%。

十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

十二、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。

十四、本協(xié)議全文共 4頁，為 A4紙正面打印。

甲

方：

乙

方：

（摁手印）

（摁手印）

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

地址：

地址：

日期：

日期

第五篇：房屋買賣合同

房產(chǎn)買賣合同

賣方： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

賣方： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

賣方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押也未被查封，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，賣方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣方負(fù)責(zé)賠償。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第1頁，本合同共4頁 第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫： 元）。

第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第七條【付款方式】

買方于 年 月 日前一次性付清全部房款。第八條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。第十條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十一條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十二條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十三條【其他違約責(zé)任】

第2頁，本合同共4頁 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

第十四條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十六條【合同附件】

本合同共有附件1份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

1、向福州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十八條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第十九條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

買方（簽字）： 年 月 日

年 月 日 合同簽定地點(diǎn)： 福州市

第3頁，本合同共4頁 附件一： 雙方其他約定：

一、關(guān)于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

交付方：

接收方：

二、第4頁，本合同共4頁