第一篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2A320070建設工程施工合同管理

2A320071施工合同的組成與內容

采用新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201

一、《建設工程施工合同(示范文本)》簡介

《示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

二、《示范文本》的性質和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動。

三、施工合同文件的構成(解釋順序)1.協議書

2.中標通知書(如果有);3.投標函及其附錄(如果有);4.專用合同條款及其附件;5.通用合同條款;6.技術標準和要求;7.圖紙;點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 8.已標價工程量清單或預算書;9.其他合同文件。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320071施工合同的組成與內容，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第二篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2A320070建設工程施工合同管理

2A320075施工合同變更與索賠

合同變更與索賠在很多項目中，即使業主作了周密的計劃和考察，土木工程施工中出現變更也是難免的，尤其是地下工程。例如在地下隧道開挖工程中，由于地質情況發生變化，原掘進機械和方法要變更，這些變更涉及到計算應向承包商支付的額外費用以及確定為彌補這一不可預見的情況而造成的工程延期。在有些情況下，工程師可能會指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。在合同期間的任何一個階段，業主可能決定要修改合同，可能決定增加或減少部分工程，對每一項改變工程師必須準備一份書面的工程變更通知書給承包商，變更通知書中應計算變更工程造成的費用變化以及給承包商費用的增減額。在可能的情況下，應付金額應根據工程量單中的相應的投標單價計算。但單項工程指令增加或減少部分超過合同規定的比例時，承包商有權要求調整單價，而此時工程師可能要求承包商提供投標時的單價分析清單作為支持文件，而且工程師認為承包商的投標單價中已經考慮了相應的利潤，所以在這種情況下，有時工程師可能會對指令單價下調而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求調整單價時一定要慎重考慮，仔細對比。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 如果變更項目達努價位在投標工程量清單之內，而且很難從工程量清單已有項目中推導出來，這就需要工程師和承包商通過協商達成協議。如未能達成協議，工程師有權根據合同確定變更項目的單價，但承包商有權根據自己的理由提出來索賠。在任何時候，接到工程師變更指令后，承包商必須對變更項目進行施工，不能以任何理由導致延誤。

工程索賠通常有兩類：1)可以根據合同隨時解決的;2)需要司法解釋或經征求工程師意見后提交爭端調解委員會或最終提交仲裁解決的。

為有效處理索賠并盡量減輕對工程合同的負面影響，最關鍵的事無論是工程師代表還是承包商的代表，在整個合同期間要保存如下全面詳盡的紀錄：現場日記、進度資料及照片、人力和設備損耗、周報和月報、更新的施工計劃、會議記錄、現場指令、變更指令、圖紙發布登記、財務卷宗、往來函電卷宗等，并就特別事件在合同規定的范圍內向業主提交索賠意向、索賠報告及程序性文件。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 為彌補費用和損失，承包商按照既定的、商定的程序提交其索賠要求。這種索賠主要有三種：

(1)追加工程：所追加的項目為工程數量表中已包含的項目，一般可以按合同單價得到支付并得到相應的工期延長。當追加數量超過合同規定時，承包商有權提出單價變更。

(2)業主違約：由于業主的違約而對承包商造成的損失，可由承包商提出合理的費用增加及相應的工期延長。但如何落實索賠費用是一大難點。因此索賠值的計算方法應運用國際上工人、慣用和慣例的基本原則，在業主、承包商和工程師及調解人等之間達成共識。承包商在計算費用時，應采用國際通用的計算方法，如實際費用法、總費用與修正費用法、分項法等。要遵守的基本原則包括：1)實際損失中，應注意直接損失和間接損失的區別，一切實際損失都必須以出具的證明和證據為準;2)承包商在提出索賠時，應扣除按合同規定承包商應自己承擔的風險部分;3)對已定標準的費用項目，除非變更超過合同規定，原則上不宜擴大其計算值;4)索賠的典型案例所采用的計算原則和計算方法，基本上是國際工程索賠處理時的 公理，承包商應學會應用。

(3)無法預見：因無法預見特定事件而被迫發生的延誤，須提交索賠報告，其評估過程分3個步驟：1)訂立索賠處理原則，即相關條款;2)調查索賠的起因，特定事件怎樣即在多大程度上給承包商造成了實際損失和延誤;3)估算應付金額，計算并核實所有相關費用。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320075施工合同變更與索賠，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第三篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2A320070建設工程施工合同管理

2A320072施工合同的簽訂與履行

一、施工合同的簽訂

建設工程施工合同一般采用書面形式簽訂。

二、簽訂合同應注意的問題

1.有下列情形之一的，合同無效：

1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;3)以合法形式掩蓋非法目的;4)損害社會公共利益;5)違反法律、行政法規的強制性規定。

2.合同中的下列免責條款無效：

1)造成對方人身傷害的;2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

3.有權請求變更或撤銷：

1)因重大誤解訂立的;點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 2)在訂立合同時顯失公平的。

3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同的

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

三、合同的履行

承包人的合同管理應遵循下列程序：

1.合同評審;2.合同訂立;3.合同實施計劃;4.合同實施控制;5.合同綜合評價;6.有關知識產權的合法使用。

四、合同缺陷的處理原則

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 價款或報酬約定不明確條件下的合同履行

1.執行政府定價的，在合同約定交付期限內政府價格調整時，按照交付的價格計價。

2.逾期交付標的物的，遇到價格上漲時，按照原價履行;價格下降時，按照新價格履行。

3.逾期提取標的物或者逾期付款的，遇到價格上漲時，按照新價格履行;價格下降時，按照原價格履行。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A320072施工合同的簽訂與履行，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第四篇：2018年二級建造師建筑工程高頻考點：施工測量的內容和方法

為了幫助考生們備考二級建造師考試，學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試《建筑工程》重要考點，本文為：2016年二級建造師建筑工程高頻考點：施工測量的內容和方法，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!施工測量的內容和方法(學爾森二級建造師頻道整理施工測量的內容和方法)

一、施工測量的基本工作

一般建筑工程，通常先布設施工控制網，以施工控制網為基礎，測設建筑物的主軸線，根據主軸線進行建筑物細部放樣。

二、施工測量儀器的功能與使用(學爾森二級建造師頻道整理施工測量的內容和方法)(一)水準儀

水準儀主要由望遠鏡、水準器和基座三個部分組成。

S3型水準儀稱為普通水準儀，用于國家三、四等水準測量及一般工程水準測量。(學爾森二級建造師頻道整理施工測量的內容和方法)水準儀的主要功能是測量兩點間的高差，它不能直接測量待定點的高程，但可由控制點的已知高程來推算測點的高程。

(二)經緯儀

經緯儀由照準部、水平度盤和基座三部分組成。

在建筑工程中常用J2、J6型。

(三)全站儀

全站儀由電子經緯儀、光電測距儀和數據記錄裝置三部分組成，可實現測圖的自動化。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 學爾森友情提示：本文為，希望各位考生認真復習。小編持續更新相關資訊，歡迎考生們關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森提醒各位考生朋友，歡迎進入，你可以與更多考生交流證書領取后相關事宜。

為了幫助考生們備考二級建造師考試，學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試《建筑工程》重要考點，本文為：2016年二級建造師建筑工程高頻考點：施工測量的內容和方法，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

三、施工測量的方法(學爾森二級建造師頻道整理施工測量的內容和方法)(一)距離測量

為了校核并提高精度，一般要求進行往返丈量，取平均值作為結果。

(二)建筑物細部點的平面位置的測設

1.直角坐標法

當建筑場地的施工控制網為方格網或軸線形式時，采用直角坐標法放線最為方便。

2.極坐標法

極坐標法適用于測設點靠近控制點，便于量距的地方。

3.角度前方交會法

適用于不便量距或測設點遠離控制點的地方。

4.距離交會法

從控制點到測設點的距離，若不超過測距的長度時，可用距離交會法來測定。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 學爾森友情提示：本文為，希望各位考生認真復習。小編持續更新相關資訊，歡迎考生們關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。學爾森提醒各位考生朋友，歡迎進入，你可以與更多考生交流證書領取后相關事宜。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第五篇：2018年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術

2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2A312033鋼結構施工技術

一、鋼結構構件的制作加工(學爾森二級建造師頻道整理鋼結構施工技術)(一)準備工作

鋼結構構件加工前，應先進行詳圖設計、審查圖紙、提料、備料、相關試驗和工藝規程的編制、技術交底等工作。

(二)鋼結構構件生產的工藝流程

放樣 號料 切割下料平直矯正 邊緣及端部加工 滾圓 煨彎 制孔 鋼結構組裝 焊接 摩擦面的處理 涂裝。

二、鋼結構構件的連接

鋼結構的連接方法有焊接、普通螺栓連接、高強度螺栓連接和鉚接。

(一)焊接

(二)螺栓連接

鋼結構中使用的連接螺栓一般分為普通螺栓和高強度螺栓兩種。(學爾森二級建造師頻道整理鋼結構施工技術)學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術

掌握二級建造師考試建筑工程考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為：2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

三、鋼結構涂裝(學爾森二級建造師頻道整理鋼結構施工技術)鋼結構涂裝工程通常分為防腐涂料(油漆類)涂裝和防火涂料涂裝兩類。通常情況下，先進行防腐涂料涂裝，冉進行防火涂料涂裝。所用防火底漆、封閉漆、中間漆、面漆成分性能應與防火涂料相容，不應與防火涂料產生化學反應。

(一)防腐涂料涂裝

(二)防火涂料涂裝

(三)其他要求

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2017年二級建造師《建筑工程》考點：2A312033鋼結構施工技術，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻