第一篇：2018年建設工程計價速記重點(增值稅版)
2018年建設工程計價速記重點（增值稅版）
(一)1.建設項目投資含固定資產投資和流動資產投資兩部分，建設項目的總投資中的固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等;
2.根據原國家計委審定(計辦投資[2002]15號)發行的《投資項目可行性研究指南》以及建設部(建標[2003]206號)頒發的“關于印發《建筑安裝工程費和項目組成》的通知”，我國現行工程造價的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節稅等幾項;
3.我國現行工程造價構成：固定資產投資——工程造價;流動資產投資——流動資金;
4.固定資產投資——工程造價包括設備及工、器具購置費用;建筑安裝工程費;工程建設其他費;預備費;建設期貸款利息;固定資產投資方向調節稅;
5.設備及工、器具購置費用包括設備購置費用;工器具及生產家具購置費
6.設備購置費用包括設備原價;設備運雜費;
7.建筑安裝工程費用包括直接費;間接費;利潤;稅金;
8.工程建設其他費用包括土地使用費;與項目建設有關的其他費用;與未來企業生產經營有關的其他費用;
9.預備費包括基本預備費和漲價預備費;
10.世界銀行項目直接建設成本包括：土地征購費;場外設施費用;工藝設備費;設備安裝費;管道系統費用;電氣設備費;電氣安裝費;儀器儀表費;機械的絕緣和油漆費;工藝建筑費;服務性建筑費用;工廠普通公共設施費用;車輛費;其他當地費用
11.世界銀行項目間接建設成本包括：項目管理費;開工試車費;業主的行政費用;生產前費用;運費和保險費;地方稅;其中項目管理費用包括：總部人員的薪金和福利費，施工管理現場人員的工資;零星雜項費用;各種酬金;
12.世界銀行項目應急費包括以下內容：未明確的項目準備金;不可預見準備金;
13.設備購置費由設備原價和設備運雜費組成;
14.國產設備原價分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價;國產標準設備原價有兩種：帶有備件的原價和不帶備件的原價，在計算時一般采用帶有備件的原價;
15.非標準設備原價有多種不同的計算方法：如成本計算估價法;系列設備插入估價法;分部組合估價法;定額估價法等;
16.按成本計算估價法，非標準設備的原價由以下各項組成：
A材料費;公式：材料費=材料凈重*(1+加工損耗系數)*每噸材料綜合價
B加工費;公式：加工費=設備總重量(噸)*設備每噸加工費
C輔助材料費;公式：輔助材料費=設備總重量*輔助材料費指標
D專用工具費;上述三項*一定百分比
E廢品損失費;上述四項*一定百分比
F外購配套件費;按外購配套件名稱、型號、規格、數量、重量*相應運雜費
G包裝費;上述六項*一定百分比
H利潤;一至五項加第七項*一定的利潤率計算
I稅金;主要指增值稅;
J非標準設備設計費：按國家規定的的設計收費標準計算
17.進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類;
18.目的地交貨類有目的港船上交貨價、目的港船邊交貨價和目的港碼頭交貨價及完稅后交貨價;
19.裝運港交貨類有裝運港船上交貨價習慣上稱為離岸價，運費在內價和運費、保險費在內價，習慣稱到岸價;裝運港船上交貨價是我國進口設備采用最多的一種貨價;
20.進口設備裝運港船上交貨價，其抵岸價的構成：進口設備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+車輛購置附加費;
（二）1.國際運費=原幣貨價*運費率;運輸保險=((原幣貨價+國外運費)/(1-保險費率))*保險費率;銀行財務費=人民幣貨價*銀行財務費率;外貿手續費=(裝運港船上交貨價+國際運費+運輸保險費)*外貿手續費;關稅=到岸價*進口關稅稅率;其中到岸價格包括：離岸價格、國際運費、運輸保險費等;進口產品增值稅=組成計稅價格*增值稅稅率;組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅
2.設備運雜費的組成：運費和裝卸費;包裝費;設備供銷部門手續費;采購與倉庫保管費;3.設備運雜費=設備原價*設備運雜費率
4.我國現行建筑安裝工程費用項目的具體組成主要四部分：直接費、間接費、利潤、稅金;5.直接費包括直接工程費和措施費;間接費包括規費和企業管理費;6.直接工程費包括形成工程實體的人工費、材料費、施工機械使用費;7.構成人工費的基本要素有兩個：人工工日消耗量和人工工日工資單價;8.相應等級的日工資單價包括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及生產工人勞動保護費;9.建筑安裝工程的材料費，是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用;構成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和檢驗試驗費;10.建筑安裝工程費中的施工機械使用費，是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運輸費;構成施工機械使用費的基本要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班單價
11.措施費：環境保護費;文明施工費;安全施工費;臨時設施費;夜間施工增加費;二資歷搬費;大型機械設備進出場及安拆費;混凝土、鋼筋砼模板及支架費;腳手架費;已完工程及設備保護費;施工排水、降水費;12.間接費：按現行規定，建筑安裝間接費由規費和企業管理費組成;13.規費指工程排污費;工程定額測定費;社會保障費;住房公積金;危險作業意外傷害保險;基中社會保障費包括：養老保險費;失業保險費;醫療保險費;14.企業管理費包括管理人員工資;辦公費;差旅交通費;固定資產使用費;工具用具使用費;勞動保險費;工會經費;職工教育經費;財產保險費;財務費;稅金;其他;15.建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定應計入建筑安裝工程費用的營業稅，城市建設維護稅及教育費附加;16.綜合稅率的計算因企業所在地的不同而不同：納稅地點在市區的企業綜合稅稅率=（1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1;納稅地點在縣城、鎮的企業綜合稅稅率=(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1;納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業綜合稅率=(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;17.國外建筑安裝工程以西方經濟學為計算依據，為競爭的目的而估價，國外工程施工發包承包價格包括各單項工程費用;分包工程費用;暫定金額;18.各單項工程費用包括各分部分項工程費用;單項工程開辦費;分包工程費用包括各分包工程費和總包利潤;暫定金額包括：貨物費、材料費、服務費、不可預見費;19.各分部分項工程費用包括人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤及稅金;其他攤銷費;20.單項工程開辦費包括施工用水、用電、機具費、清理費、周轉材料攤銷費、臨時設施攤銷費、駐工地工程師辦公費、現場實驗費、其他開辦費;
（三）1.我國建筑產品價格市場經歷了國家定價——國家指導價——國家調控價三個階段;
2.工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離;工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革;
3.建筑安裝施工過程包括生產力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具;
4.根據施工過程組織上的復雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征：工作者不變，勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變;工作過程特點：人員編制不變，工作地點不變，而材料工具則可以變換;
5.工人在工作班內消的工作時間，按其消耗的性質，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間;必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間;
6.機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類;必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗;
7.測定時間消耗的基本方法——計時觀察法;計時觀察前的準備工作：確定需要進行計時觀察的施工過程;對施工過程進行預研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對象;調查所測定施工過程的影響因素;其他準備工作;
8.計時觀察法分測時法;寫實記錄法;工作日寫實法;測時法有選擇法和接續法測時;寫實記錄法分數示法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄;工作日寫實法有兩個主要目的：一是取得編制定額的基礎資料;二是檢查定額的執行情況，找出缺點，改進工作;
9.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎資料，擬定編制方案;計時觀察資料整理;擬定定額的編制方法;
10.影響工時消耗的因素：技術因素;組織因素;系統因素;偶然因素;
1.企業定額編制的內容：工程實體消耗定額;措施性消耗定額;由計費規則、計價程序、有關規定及相關說明組成的編制規定;
2.企業定額的編制方法：定額修正法;經驗統計法;現場觀察測定法;理論計算法等;
3.預算定額的用途和作用：預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的基礎;預算定額是編制施工組織設計的依據;預算定額是工程結算的依據;預算定額是施工單位進行經濟活動分析的依據;預算定額是編制概算定額的基礎;預算定額是合理編制招標標的、投標報價的依據;
4.預算定額按專業性質不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額;從管理權限和執行范圍劃分，預算定額分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額等;預算定額按物質要素分為勞動定額、機械定額和材料消耗定額;
5.預算定額的編制原則：按社會平均水平確定預算定額的原則;簡明適用原則;堅持統一性和差別性相結合的原則;
6.預算定額編制的依據：現行勞動定額和施工定額;現行設計規范、施工及驗收規范;具有代表性的典型工程施工圖及有關標準圖;新技術、新結構、新材料和先進的施工方法等;有關科學實驗、技術測定和統計、經驗資料;現行預算定額、材料預算價格及有關文件規定等;
7.預算定額編制步驟：大致可分為準備工作、收集資料、編制定額、報批和修改定稿整理五個階段;
8.預算定額編制中的主要工作：確定預算定額的計量單位;按典型設計圖紙和資料計算工程數量;確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標;編制定額表和擬定有關說明;
9.預算定額人工工日消耗量的計算：人工的工日數有兩種確定方法，一種是以勞動定額為基礎確定;一種是以現場觀察資料為基礎計算;10.預算定額基本用工包括：完成定額計量單位的主要用工;按勞動定額規定應增加計算的用工量;由于預算定額是以勞動定額子目綜合擴大的，包括工作內容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內;
（四）1.上述組成造價的各項費用體現在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程投標單價、單獨立項、分攤進單價;
2.分攤比例：固定比例;浮動比例;測算比例;公式法;
3.工程建設其他費，按其內容大體上可分為三類：第一類是土地使用費;第二類是指與工程建設有關的其他費用;第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用;
4.土地征用用遷移補償費：土地補償費;青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償費;安置補助費;繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動遷費;水利水電工程水庫淹沒處理補償費;
5.土地使用權出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式;
6.與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費;勘察設計費;研究實驗費;建設單位臨時設施費;工程監理費;工程保險費;引進技術和進口設備其他費用;工程承包費;
7.建設單位管理費包括建設單位開辦費;建設單位經費;
8.與未來企業生產經營有關的其他費用包括聯合試運轉貫;生產準備費;辦公和生活家具購置費;
9.按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價預備費;基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費費率;
10.漲價預備費的計算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價預備費;n——建設期年份;It——建設期中第t年的投資計劃額;f——年均投資計劃上漲率;
1.建設期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設期第j年應計利息;Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設期第j年貸款金額;i——年利率;
2.投資方向調節稅根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資;前者設計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對后者設計了兩檔稅率：0%、10%;
3.基本建設投資適用稅率：國家應急發展的投資項目(農業、林業、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對城鄉個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資，實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發展的項目投資，課以重稅，稅率30%;對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%;
4.定額的制定和管理成為科學始于泰勒制，它的創使人是“科學管理之父”泰勒;
5.按定額反映的生產要素消耗內容分類：勞動消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;
6.按定額編制程序和用途分類：施工定額;預算定額;概算定額;概算指標;投資估算指標等五種;
7.各種定額間的關系比較表
8.按專業性質劃分：工程定額分為全國通用定額;行業通用定額;專業專用定額;
9.按主編單位和管理權限劃分：工程建設定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種;
10.工程建設定額的特點：科學性;系統性;統一性;指導性;穩定性與時效性;
（五）1.預算定額其他用工包括：超運距用工;輔助用工;人工輻度差;
2.材料消耗量的計算：完成單位合格產品所必須消耗的材料數，按用途分;主要材料;輔助材料;其他材料;
3.人工單價組成內容
4.影響人工單價的因素：社會平均工資水平;生活消費指數;人工單價的組成內容;勞動國市場供需變化;政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價變動;
5.材料價格一般由材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費組成;財料費中還包括單獨列項計算的檢驗實驗費;
6.影響材料價格變動的因素：市場供需變化;材料生產成本的變動直接涉及材料價格波動;流通環節的多少和材料供應體制也會影響材料價格;運輸距離和運輸方法的改變會影響材料運輸費用的增減，從而會影響材料價格;國際市場行情會對進口材料產生影響;
7.施工機械臺班單價由七項費用組成：包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費、及場外運輸費、人工費、燃料動力費、養路費及車船使用稅等;
8.臺班折舊費=(機械預算費*(1-殘值率)*時間價值系數)/耐用總臺班;
9.國產機械預算價格按照機械原值、供銷部門手續費和一次運雜費以及車輛購置稅之和計算;進口機械的預算價格按照機械原值、關稅、增值稅、消費稅、外貿手續費和國內運雜費、財務費、車輛購置稅之和計算;
10.機械殘值率：運輸機械2%，掘進機械5%，特大型機械3%，中小型機械4%;
11.時間價值系數：時間價值系數=1+((折舊年限+1)/2)*年折現率，年折現率按編制期銀行年貸款利率確定;
12.耐用總臺班=折扣年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數+1;
13.臺班大修費=一資大修理費用*壽命期內大修理次數/耐用總臺班;
14.工程單價按適用對象劃分：建筑工程單價;安裝工程單價;按用途分：預算單價;概算單價;按適用范圍劃分：地區單價;個別單價;按編制依據劃分：定額單價;補充單價;按綜合程度劃分：工料單價;綜合單價;
15.工程單價用途：確定和控制工程造價;利用編制統一性地區工程單價，簡化預算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標報價提供依據;利用工程單價可以對結構方案進行經濟比較，優選設計方案;利用工程單價進行工程款的期中結算;
16.工程單價的編制依據：預算定額和概算定額;人工、材料、機械臺班單價;間接費、利潤、稅金的取費標準;
17.概算定額與預算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個結構部分的分項工程為單位表示的，內容也包括人工費、材料、機械臺班使用量定額三個基本部分;概算定額與預算定額不同之處在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異;
18.概算定額的作用：是初步設計階段編制概算擴大初步設計階段編制修正概算的主要依據;是對設計項目進行技術經濟比較的基礎資料之一;是建設工程主要材料計劃編制的依據;是編制概算指標的依據;
19.概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平和簡明適用的原則;20.概算定額的編制依據：現行的設計規范和建筑工程預算定額;具有代表性的標準設計圖紙和其他設計資料;現行的人工工資標準、材料價格和其他設計資料;
（六）1.概算定額的編制一般分三階段進行：準備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;
2.概算指標的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據;是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據;是編制固定資產投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據;
3.概算指標可分兩大類：建筑工程概算指標(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標);安裝工程概算指標(機械設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程、器具及生產家具購置費概算指標);
4.投資估算指標一般可分為：建設項目綜合指標;單項工程指標;單位工程指標;
5.投資估算指標的編制方法：收集整理資料階段;平衡調整階段;測算審查階段;
6.工程量清單的內容：明確的項目設置;清單項目的工程數量;
7.工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單等組成;
8.工程量清單的項目設置規則是為了統一工程量清單項目名稱、項目編碼、計量單位和工程量計算而制定的，是編制工程量清單的依據;
9.分部分項工程量清單項目采用五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示;一、二、三、四級編碼為全國統一;第五級編碼由工程量清單編制人區分工程的清單項目特征而分別編制;
10.各級編碼的代碼含義如下：第一級表示工程分類順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級表示專業工程附屬碼;第三級表示分部工程順序碼;第四級表示分項工程項目順序碼;第五級表示工程量清單項目順序碼;
11.工程量清單的標準格式一般由：封面;填表須知;總說明;分部分項工程量清單;措施項目清單;其他項目清單組成;
12.分部分項工程量清單包括：項目編碼;項目名稱;計量單位;工程數量四個部分;
13.措施項目清單的編制依據：擬建工程施工組織設計;擬建工程施工技術方案;與擬建工程相關的工程施工規范與工程驗收規范;招標文件;設計文件;
14.其他項目清單招標人部分包括預留金、材料購置費等;投標人部分包括：總承包服務費、零星工作費等;
15.工程量清單計價編制可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價;
16.分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用;
17.工程量清單計價作為一種市場價格的形成機制，其使用主要在工程施工招投標階段;因此工程量清單計價的操作過程可以從招標、投標、評標三個階段來闡述;工程價格的形成主要在招標階段;
18.工程量清單計價法的特點：實現了工程交易的市場定價;
19.工程量清單計價與傳統定額計價的區別：兩種模式的最大差別在于體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段：定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導價階段;清單計價模式則反映了市場定價階段;兩種模式主要計價依據及其性質不同：定額計價的主要依據國家、省、有關部門制定的各種定額，其性質為指導性，定額的劃分一般按施工工序分項，第個份項工程項目所含的工程內容一般是單一的;清單計價主要依據是清單計價規范，其性質是含有強制條文的國家標準，清單項目劃分一般按綜合實體進行分項目的，每個分項工程一般包含多項工程內容;編著制工程量的主體不同;定額計價的單價包括人、材、機費用，而清單計價采用綜合單價形式，綜合單價包括人、材、機、利潤、管理費、并考慮風險因素,工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預留金、材料購置費和零星工作費等;合同價格的調整方式不同。定額計價形成的合同，其價格的主要調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整;而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調整活口;式程量清單計價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;20.工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用：是規范建設市場秩序，適應社會主義市場經濟發展的需要;是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要;有利于工程造價管理職能的轉變;是適應我國加入世界貿易組織，融入世界大市場的需要;
（七）1.工程量清單計價包括編制招標標底、投標報價、合同價款的確定與調整和辦理工程結算等;
2.合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外應按照下列辦法確定：工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據;由于設計變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內的，應執行原有綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據;由于工程量變更，且實際發生了規定以外的費用損失，承包人可提出索賠要求，發包人協商確認后，給予補償;
3.工程量清單報價的標準格式：封面、投標總價、工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量匯總表;分部分項工程量清單計價表;措施項目清單計價表;其他項目清單計價表;零星工作費表;分部分項工程量清單綜合單價分析表;措施項目費表;主要材料價格表;
4.工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個平等的報價基礎;
5.英國工程量清單一般由下述部分構成：開辦費;分部工程概要;工程量部分;暫定金額、不可預見費和基本成本;匯總;
6.英國工程量清單的編制方法：傳統式、改進式、紙條分類法;
7.傳統式工程量清單編制方法：工程量計算;算術計算;抄錄工作;項目工程量增加和減少;編制工程量清單;打印裝訂;
8.工程造價信息的特點：區域性;多樣性;專業性;系統性;動態性;季節性;
9.工程造價信息分類的原則：穩定性;兼容性;可擴展性;綜合實用性;
10.工程造價信的具體分類：從管理組織的角度劃分，可以分為系統化工程造價信息和非系統化工程造價信息;從形式來分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息;按傳遞方式來劃分可分為：橫向和縱向傳遞工程造價信息;按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息;從時態上來劃分可分為過去的工程造價信息、現在的工程造價信息和未來的工程造價信息;
11.信息作為一種資源，通常包括下述幾個部分：人類社會經濟活動中經過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;為某種目的而生產有用信息的信息生產者的集合;加工、處理和傳遞有用信息技術的集合;其他信息活動要素的集合;
12.工程造價信息的主要內容：價格信息;指數;已完工程信息;
13.工程造價資料的運用：作為編制固定資產投資計劃的參考，用作建設成本分析;進行單位生產能力投資分析;用作編制投資估算的依據;用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據;用作確定標底和投標報價的參考資料;用作技術經濟分析的基礎資料;用作編制各類定額的基礎資料;用以測定調價系數，編制造價指數;用以研究同類工程造價的變化規律;
14.工程造價指數的分類：指數按其所反映的現象的范圍不同，分為個體指數、總指數;按其反映的現象的性質不同，分為數量指標和質量指標指數;按采用的基期不同，可份為定基指數和環比指數;按其編制方法不同，分為綜合指數和平均數指數;
15.工程造價指數的意義：可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因;可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響;工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據;
16.工程造價指數包括的內容：各種單項價格指數;設備、工器具價格指數;建筑安裝工程造價指數;建設項目或單項工程造價指數;
17.工程造價信息管理的基本原則：標準化原則;有效性原則;定量化原則;時效性原則;高效處理原則;
18.在香港，最有影響的成本指數要數由建筑署發布的勞工指數、建材價格指數和建筑工料綜合成本指數;
19.建設項目決算與工程造價的關系：項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內容是決定工程造價的基礎;造價高低、投資多少也影響項目決策;項目決策的濃度也影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果;
20.項目決策階段影響工程造價的主要因素：項目建設規模;建設地區及建設地點;技術方案;設備方案;
第二篇：2012建設工程計價基礎知識重點
第一章
投資：是指投資主體為了特定的目的，已達到預期收益的價值墊付行為。
狹義的投資概念：是指投資主體在經濟活動中為實現某種預定的生產，經營目標而預先墊付資金的經濟行為。
固定資產：是指在社會再生產過程中可供長時間反復使用，并在其使用工程中基本上不改變實物形態的勞動資料和其他物質資料。
固定資產投資特點：1資金占用多，一次投入的資金數額大2建設和回收過程長3投資形成的產品具有固定性4投資產品具有單件性5項目的管理比較復雜。
建設項目投資含固定資產投資和流動資產投資兩部分，建設項目總投資中的固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。建設安裝工程費：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金組成。工程造價（投資）控制的基本原理—全過程動態控制。
全過程造價控制是指建設項目從可行性研究階段工程造價的預測開始，到工程實際造價的確定和經濟后評價為止的整個建設期間的工程造價控制管理。
工程造價控制是動態的：應著重做好一下幾項工作：1對計劃目標值的論證和分析2及時對項目進展做出評估，搜集實際數據。3進行計劃值與實際值的比較，一般段是否存在偏差。4采取控制措施以確保項目目標的實現。
工程造價控制的基本方法：1可行性研究2限額設計3價值工程4招標投標5合同管理。
工程投資費用控制的原則：1以設計階段為重點的建設全過程造價控制2動態地、主動地控制工程造價3技術與經濟相結合是控制工程造價的有效手段。
工程投資控制的主要內容：1在項目決策階段，根據擬建項目的功能要求和使用要求，做出項目規定，包括項目投資定義。2早初步設計階段，運用設計標準與標準設計價值工程方法、限額設計方法等。以可行性研究報告中被批準的投資估算為工程造價目標，控制和修改初步設計，直至滿足要求。3在施工圖設計階段，以工程設計文件（包括概、預算）為依據，結合工程施工的具體情況，如現場條件、市場價格、業主的特殊要求等，按照招標文件的制定，編制招標工程的標底價，選擇合適的合同計價方式，確定工程的合同價。5在工程施工階段，以施工圖預算或標底價、合同價等為控制依據，通過工程計量、控制工程變更等方法，按照承包人實際完成的工程量，嚴格確認施工階段實際發生的工程費用。6在竣工驗收階段，全面匯總在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算。注意把握環節：1是決策階段做好投資估算。2是設計階段強調限額設計3是招標投標階段重視施工招標。4是施工階段加強合同管理與事前控制。建筑產品的價格由生產成本、利潤、稅金三要素組成。
在市場經濟條件下，施工項目招標投標已是普遍采用的建設交易制度和交易方式，他能有助于建筑產品市場均衡價格的形成。
工程成本：是施工企業的主要產品成本，一般以項目的單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程的成本核算的綜合來反映工程成本。項目施工成本：是指在工程成本范圍內，根據各單位管理要求和項目施工成本責任合同所確定的項目施工成本收支范圍的各項生產耗費、要素的價值形態轉化或轉移的貨幣價值。
施工成本是工程成本的一部分。所以，對于項目經理來說，成本管理的重點是施工成本。
施工企業成本：是指企業在一定會計期間內，企業資產中為取得當期營業收入而耗費掉的那部分價值。按成本控制需要，從成本發生時間劃分：工程成本可分為：預算成本、計劃成本和實際成本。按費用計入成本的方法劃分：工程成本分為直接成本和間接成本。（直接成本是施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的，并且能夠直接計入工程對象的費用。）（間接成本：是指非直接用于也無法直接計入工程對象，但為進行工程施工所必需發生的費用，通常是按照直接成本的比例來計算。）
按費用變化的特征劃分，工程成本可分為固定成本、變動成本和混合成本三類。（固定成本：是指在一定期間和一定建安價值范圍內，其總額不隨企業經營狀況、施工工期、產量變化而變化的一類成本）（變動成本：是指總成本中隨產量或時間變化而變化的一類成本）
工程造價咨詢：是指面向社會接收委托，承擔建設項目的可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工決算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務工作。特征：1獨立性2科學性（客觀性）3公正性4以知識和經驗為基礎5綜合性和系統性（跨學科、跨行業）
工程造價咨詢作為服務行業，向客戶提供的是只是、技術、經驗等智力成果服務，因此工程造價咨詢行業的一個重要特征就是其信用建立在造價工程師個人的信用之上，而不是建立在公司資本的多少或公司資質信譽之上。
住房和城鄉建設部1996年先后頒布了（工程造價咨詢單位資質管理辦法）和（造價師工程師執業資格暫行制度）
工程造價咨詢單位：是指接受委托，對建設項目工程造價的確定與控制提供專業服務，出具工程造價成果文件的中介組織或咨詢服務機構。工程造價咨詢單位資質等級分為甲級和乙級。
乙級工程造價咨詢企業可以從事工程造價5000萬元人民幣一下的各類建設項目的工程造價咨詢業務。第二章
工程造價的計價基本原理——工程項目分解與組合
工程計價：即是對投資項目造價（價格）的計算，也稱之為工程估價。
工程計價的主要特點就是按工程分解結構進行，將這個工程分解至基本項就很容易的計算出基本子項的費用。任何一個單項工程都是由一個或幾個單位工程所組成。包括的單位工程有：一般土建工程，給水排水工程、暖衛工程、電器照明工程、室外環境、道路工程以及單獨承包的建筑裝飾工程等。單位工程若細分，又是由許多結構構件、部件、成品與半成品等所組成。經過這樣逐步分解到分項工程后，就可以得到基本構造要素了。找到了適當的計量單位，就可以采取一定的估價方法，進行分部組合匯總，計算出某工程的全部造價。工程造價計價的順序是：分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。對基本子項的單位價格分析，可以有兩種形式：1直接費單價。僅考慮人工、材料、機械。2綜合單價。（1工料單價法，他只包括人工費、材料費和機械臺班使用費2綜合單價法：即工程量清單計價法，是一種國際上同行的計價方式，所采用的就是分部各項的全費用單價，即綜合單價）
工程造價計價的特征：1單件性2多次性3組合性4計價方法多樣性5計價依據復雜性。定額：是進行生產經營活動時，在人力、物力、財力消耗方面所應遵守或達到的數量標準。我國工程建設定額的作用：1定額是編制計劃的基礎2定額是確定工程造價的依據和評價設計方案經濟合理性的尺度3定額是組織和管理施工的工具4定額是總結先進生產方法的手段。
工程建設定額的分類：1按定額反映的生產要素消耗內容劃分：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。2按定額的編制程序和用途劃分：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。（施工定額，屬于企業定額，主要用于工程的施工管理，由工，料，機定額組成。）（預算定額：以建筑物或構筑物各個分部分項為對象編制，內容包括工程中勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額是那個部分，并列有工程費用，是一種計價的定額。綜合定額（廣東省）屬于預算定額的一種。）（概算定額：是編制擴大初步設計概算時，以擴大分部分項工程為對象編制，計算和確定工程概算造價、計算和確認工程概算造價、計算勞動、機械天半、材料需要量所使用的定額。）（概算指標：是三階段設計的初步設計階段，一般以整個建筑物和構造物為對象，以更為擴大的計量單位，編制工程概算，計算和確認工程的初步設計概算造價，計算勞動、機械、材料需要量時所采用的一種定額。）（投資估算指標：以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象）3按照專業性質劃分：通用定額、行業通用定額和專業專用定額。4按主編單位和管理權限分類：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額。（企業定額水平一般應高于國家現行定額，才能滿足生產技術發展，企業管理和市場競爭的需要。）定額計價：量價合一。清單計價：量價分離。
人工消耗量指標的組成：基本用工。其他用工（超運距用工、輔助用工、人工幅度差用工。）
材料消耗量指標的確定：在節約和合理使用條件下，材料消耗量計算方法主要有：1凡有標準規格的材料，按規范要求計算定額計量單位耗用量2凡設計圖紙標注尺寸及下料要求的按設計圖紙尺寸計算材料凈用量3換算法4測定法。
預算定額中的建筑施工機械消耗指標：是以臺班為單位進行計算，每一臺班為8小時工作制，預算定額的機械化水平，應以多數施工企業采用和已推廣的先進施工方法為白哦準。
機械幅度差：是指在勞動定額（機械臺班量）中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時間。預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班*｛1+機械幅度差｝
建筑工程綜合定額的作用：1是編審標底、設計概算、施工圖預算、竣工結算，調解處理工程造價糾紛，簽定工程造價的依據；2是合理確定
和有效控制工程造價和衡量投標報價合理性的基礎3作為投標報價，加強企業內部管理和核算的參考。分為：實體項目、措施項目、工程管理費用和附錄。
建筑工程預算的編制依據：1施工圖紙，施工說明書、施工圖紙會審記錄和標準圖集。2《建筑工程量計算規則》3單位估計表或單位估價匯總表。4材料預算價格5已審批的施工組織設計6甲、乙雙方簽訂的合同協議7各種收費標準8工具書和有關手冊。
建筑工程預算的編制程序和方法：第一階段，收集資料。第二階段，熟悉圖紙和現場。第三階段，計算工程量。第四階段，套定額單價。第五階段，編制工料分析表。第六階段，費用計算。第七階段，復核。第八階段，編制說明、填寫封面。
概算定額的作用：1是編制初步設計概算和技術設計修正概算的依據，2進行設計方案技術經濟比較的依據，3是編制概算指標的依據4是編制建筑安裝工程主要材料申請計劃的依據。
概算指標：是指以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價的定額指標。在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。
定額計價法在價格形成工程中的缺陷：1浪費的大量的人力、物力，招標投標雙方存在著大量的重復勞動。2投標單位的報價按統一定額計算，不能按照自己的施工條件、施工管理、施工技術和擁有的各種優勢來計算。3業主和投標單位沒有市場經濟風險的意識。4不利于施工企業技術水平和管理水平的提高。
工程量清單計價程序為：按照《建設工程工程量清單計價規范》規定，在規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則的基礎上，依照統一的工程來那個清單計價格式，根據具體工程招標文件和施工設計圖紙計算出各個清單項目的工程量，在根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。
工程量清單計價編制過程可分為：第一，工程量清單的編制。第二，利用工程量清單來編制工程造價（含標底價或最高報價值和投標報價）工程量清單計價的操作過程：1招標階段2投標階段（首先要對投標文件進行透徹的分析研究，對圖紙進行仔細的理解。其實，要對招標文件中所列的工程量清單和工程量清單所列的各工程項目的工程量進行復核。第三，工程量套用單價及匯總計算）3評標階段。
工程數量的計算：除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
工程量清單項目和計算規則按主要專業劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程共六個專業部分。
工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的信息的組合。
工程造價信息表現為通過各種渠道獲得的工程造價資料以及對工程造價資料的分析、比較和運用。工程造價資料積累的內容：工程造價資料積累的內容應包括“量”（如主要工程量、材料量、設備量等）和“價”，還要包括對造價確認有重要影響的技術經濟條件，如工程的概括、建設條件等。
工程造價資料的管理：1建立造價資料積累制度。2資料數據庫的建立和網絡化管理。
據了解，國外不同階段的投資估算，以及編制標底、投標報價的主要依據是單位和個人所經常積累的工程造價資料。第三章：
｛通則｝的主要特點：1體現工程計價各階段的要求，組織架構形成有機整體。
2總結工程計價的經驗和成果，內容更加全面、豐富。3加強建設工程工程計價管理，體現政府依法監管4考慮建筑市場實際情況，維護客觀公正的市場秩序5關注建筑市場熱點難點問題，確保工程計價更具操作性。
｛通則｝的適用范圍：1建設工程，包括建筑與裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和房屋修繕工程等專業。2建設工程計價活動，包括工程量清單編制、概算價編審、招標控制價編審、投標價編制、工程合同價款約定、工程計量與工程價款支付、工程價款調整、竣工結算辦理、工程尾款清算、工程計價糾紛處理以及工程計價監理等活動。
｛通則｝第6章“工程量清單”條文共計11條。主要規定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內容、編制依據和各清單內容的編制要求。
建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。
招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按照合同雙方當事人在合同中約定應予計量的實際完成的工程量確定。
招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人根據擬建工程設計文件預計的工程量，不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量。
安全文明施工費：1費用單列2不得用作競爭性費用3專款專用。
風險費用：1應按照招標文件或施工合同中約定的風險內容及其范圍（幅度）計算。2沒有明確或約定不明的，風險幅度應按照附件2的規定計算。3禁止采用無限風險、所有風險或類似語句規定建設工程風險內容及其范圍（幅度）。分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。（綜合單價是包括除規費和稅金以外的全部費用）
措施項目清單應根據擬建工程的施工方案或施工組織設計，按照下列規定計價：可以計算工程量的措施項目，應按照分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目，可按照“項”為計量單位的方式計價，但應包括除規費、稅金外的全部費用。
分部分項工程量清單應按照《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2008的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等有關規定，對應其附錄的相關要求，列出項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量等內容進行編制。
分部分項工程費應根據招標文件中的分部分項工程量清單和《通則》第8.0.2條的有關依據，按照下列規定確定綜合單價計算：1人工、機械臺班單價按照工程所在地工程造價管理機構相應時期發布的價格信息計算。2材料價格遵循下列優先順序及其規定計算。（1按照工程所在地工程造價管理機構相應時期發布的價格信息2按照招標文件提供的材料和設備暫估單價3參考工程造價管理機構匯總發布的廠商報價4參考市場調查的有合法依據的價格）3管理費、利潤按照《廣東省建設工程綜合定額》的規定計算。4風險費用依據招標文件載明的要求投標人承擔的風險內容和范圍（幅度）計算。
合同履行期間，出現工程變更的，合同雙方當事人應按照下列規定調整工程價款：1工程變更引起分部分項工程項目發生變化，屬于《通則》第13.0.5條第1款規定情況的，按照其規定調整；否則按照下列規定調整分部分項工程費：（1合同中有適用于變更工程項目的，按照該項目的單價或合價調整，2合同中沒有適用、可在合理范圍內參照類似項目的單價或合價調整；3合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、施工相應時期工程造價管理機構發布的價格信息和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價或合價，經合同雙方當事人確認后調整。4合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，且施工相應時期工程造價管理機構發布的價格信息缺項的，根據變更工程資料、計量規則和計價辦法和通過市場調查有合法依據的價格提出變更工程項目的單價或合價，經合同雙方當事人確認后調整。）2工程變更引起措施項目發生變化的，合同雙方當事人不利一方有權提出調整措施項目費。提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交另一方確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案，經合同雙方當事人確認后執行。該情況下，應按照下列規定調整措施項目費：（1安全文明施工費，按照實際發生變化的措施項目調整，不得浮動。2凡可計算工程量的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目的工程量乘以《通則》第13.0.4條第1款規定的單價或合價調整3凡按照系數計算的措施項目費，除本款第（1）點情形外，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以《通則》第13.0.4條第1款規定的承包人報價浮動率計算）3工程量發生變化的分部分項工程項目，如承包人投標價分部分項清單項目填報的綜合單價與發包人招標控制價或預算價相應清單項目的綜合單價偏差超過一定幅度時，合同雙方當事人應按照合同約定調整工程價款。調整工程價款時，合同雙方當事人不利一方應事先向另一方提出，經合同雙方當事人確認后執行。合同沒有約定或約定不明確的，應按照下列規定調整分部分項工程費。
13．0.5 合同履行期間，出現工程量偏差，且符合本條第1款、第2款規定的，合同雙方當事人應按照下列規定調整工程價款。調整工程價款時，出現《通則》第13.0.4條第3款情形的，應先按照其規定調整，再按照本條規定調整。1對于某一分部分項工程項目，如因本條規定工程量偏差、工程變更等原因導致工程量偏差超過10%，且該變化使其分部分項工程費變化超過0.1%，則超過10%部分的綜合單價應予以調整。13.0.8 合同履行期間。出現工程造價管理機構發布的人工、材料、設備和施工機械臺班單價或價格漲落超過合同工程基準日期相應單價或價格，且符合本條第1款、第2款規定的，合同雙方當事人應按照下列規定調整工程價款：1人工單價發生漲落的，應按照工程發生的人工數量和合同履行期與基準日期人工單價對比的價差的乘積計算調整的人工費。2承包人采購材料和設備的，材料、設備價格和施工機械臺班單價發生漲落分別超過5%和10%，則超過部分的價格應與調整。除合同另有約定外，應按照下列方法之一計算調整的材料費、設備費和施工機械使用費，但應扣除合同雙方當事人不利一方承擔上述幅度的風險費用。2，價格調差法：按照工程發生的材料、設備、施工機械臺班的數量和合
同履行期與基準日期相應價格或單價對比的價差的乘積計算。第四章：
招標投標：是指采購人事先提出貨物、工程或服務采購的條件和要求，邀請投標人參加投標并按照規定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。
工程項目招標的范圍：1我國《招標投標法》指出，凡在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：a大型基礎設施、公用事業等關系社會社會公共利益、公共安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2國家計委對上述工程建設項目招標范圍和規模標準又做出了具體規定（2000年5月1日）。(6，以上第1條至第5條規定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：a施工單項合同估算價子啊200萬元人民幣以上的b重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的c勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的d單項合同估算價低于第a、b、c項規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。)3，國家住房和城鄉建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》中還指出，對于涉及國家安全。國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況，不適宜進行招標的項目，按照國家有關規定可以不進行招標。工程招標的方式：1從競爭的程度進行劃分：公開招標（1招標人以招標公告的方式邀請投標2可以參加投標的法人或者其他組織是不特定的）和邀請招標（也稱：有限競爭性招標或選擇性招標。邀請招標必須向三個以上的潛在投標人發出邀請，并且被邀請的法人或者其他組織必須具備以下條件：1具備承擔招標項目的能力。2資信良好。）
一般可以考慮采用邀請招標的項目：1技術要求較高、專業性較強的招標項目2合同金額較小的招標項目3工期要求比較緊迫的招標項目。工程項目公開招標的程序：1招標活動的準備工作（1確認招標方式2標段的劃分（考慮因素：1招標項目的專業要求2招標項目的管理要求3對工程投資的影響4工程各項工作的銜接））2招標公告的編制與發布3資格預審（資格預審：是指招標人在招標開始之前或開始初期，由招標人對申請參加投標的潛在投標人進行資質條件、業績、新余、技術、資金等多方面情況進行資格審查。目的：是為了排除那些不合格的投標人，進而降低招標人的采購成本，提高招標工作的效率。程序：1發布資格預審通告2發出資格預審文件3對潛在投標人資格的審查和評定4發出資格預審合格通知書）4編制和發售招標文件（1招標文件的編制（建設工程招標文件是由招標單位或其委托的咨詢機構編制發布的。作用：即使投標單位編制投標文件的依據，也是招標單位與將來中標單位簽訂工程承包合同的基礎。按照國家住房和城鄉建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》工程施工招標應當具有下列條件：a按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續b工程資金或者資金來源已經落實c有滿足施工招標需要的設計文件及其他技術資料d法律、法規、規章規定的其他條件。）2招標文件的發售與修改（1招標文件一般發售給通過資格預審，獲得投標資格的投標人2招標文件的修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人，））5，勘察現場與召開投標預備會。（1勘察現場（1招標人組織投標人進行勘察現場的目的在于了解工程場地和周圍環境情況，以獲取投標人認為有必要的信息，為便于投標人提出問題并得到解答，勘察現場一般安排在投標預備會的前1-2天。2投標人在勘察現場中如有疑問問題，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出，但應給招標人留有解答時間。）2召開投標預備會（投標人在領取招標文件、圖紙和有關技術資料及勘察現場提出的疑問問題，招標人可通過以下方式解答：1收到投標人提出的疑問問題后，應以書面形式進行解答，并將解答同時抄送所有獲得招標文件的投標人2收到提出的疑問問題后，通過投標預備會（發出招標文件7日后28日內舉行）進行解答，并以會議記錄形式同時抄送所有獲得招標文件的投標人。））6建設項目投標7開標、評標和定標。標底價、最高報價值又稱招標控制價：是指招標人根據招標項目的具體情況，編制的完成招標項目所需的全部費用，是根據國家規定的計價依據和計價辦法計算出來的工程造價，是招標人對建設工程的期望價格。標底價或最高價值，均由成本、利潤、稅金等組成，一般應該控制在批準的總概算及投資包干限額內。作用：1，使心中有一基本價格底數，2防止圍標。
標底價、最高報價值的編制原則：1應根據國家標準（建設工程工程量清單計價規范）GB50500-2008，國家、省建設行政主管部門制訂的工程計價依據以及有關計價規定的工程造價管理機構發布的人工、材料、設備價格進行編制。2應根據招標文件（含招標答疑）施工設計圖紙、施工現場條件、工程工期和質量要求進行編制。3應由成本、利潤、稅金等組成，并控制在批準的總概算（或修正概算）及投資估算的限額內。4應考慮人工、材料、設備、機械臺班等價格變化因素，還應包括不可預見費（特殊情況）、預算包干費、措施費（趕工措施費、施工技術措施費）、現場因素費用、保險以及采用固定價格的工程風險金等。工程要求優良的，還應增加相應的費用。5一個工程只能編制一個標底價或最高報價值6應力求與市場的實際變化吻合，做到有利于競爭和保證工程質量。
標底價、最高報價值的編制程序：1確認編制單位2收集編制資料3參加交底會及現場勘察4計量和計價。
標底價、最高報價值的審查：1審查目的：審查編制是否真實、準確，如有漏洞，應予以調整和修正。如總價超過概算，應按照有關規定進行處理，不得以壓標底價、最高報價值為壓低投資的手段。2審查內容：（1計價內容2組成內容3相關費用。）3審查方法：全面審查法，重點審查法、分解對比審查法、分組計算審查法、標準預算審查法、篩選法，應用手冊審查法等。
工程項目投標程序：1投標報價前期的調查研究，收集信息資料2對是否參加投標做出決策（項目的可行性和可能性；可靠性；承包條件）3報名并參加資格審查4研究報表文件并制定施工方案（1組織投標結構2研究投標書要求3研究投標方法4研究合同協議書、通用條款和專用條款5制定施工方案）5調查投標環境6參加標前會議7工程項目投標報價的編制8編制投標書9投標文件的遞交10參加開標。共同投標的聯合體的基本條件：兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份參加投標；；聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力。
投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益。招標作為一種要約邀請，對行為人不具有合同意義上的約束力，招標人無須向潛在招標人提供招標擔保。投標作為要約則不同，一旦招標人（受要約人）承諾，要約人即受該意思表示約束。
招標人可以要求投標人提供投標擔保，以擔保自己在投標有效期內不撤銷投標文件，一旦中標即與招標人訂立承諾合同。
投標擔保方式一般可以有兩種方式：1投標保證金（一般不超過投標總價的2%，最夠啊不得超過50萬元）2銀行廚具的銀行保函或擔保公司出具的擔保書。
對于未能按要求提交投標擔保的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。
如投標人發生下列情況之一時，投標擔保講被沒收：1投標人拒絕按招標文件中投標須知規定修正標價2中標人未能在規定期限內提出履約擔保或簽署合同協議
聯合體各方在中標后承擔的連帶責任包括以下兩種情況：1聯合體在接到中標通知書后未予招標人簽訂書面合同，除不可抗力外，聯合體放棄中標項目的，其已經提交的投標擔保不予退還，給投標人造成損失超過投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償，未提交投標擔保的，聯合體各方對招標人的損失承擔連帶賠償責任；2中標的聯合體除不可抗力外，不履行與招標人簽訂合同的，履約擔保不予以退還，給招標人造成的損失超過履約擔保數額的，還應當對超過部分予以賠償。沒有提交履約擔保的，聯合體各方應當對招標人的損失承擔連帶賠償責任。在進行投標計算時：1首先根據招標文件進一步復核工程量2應預先確定施工方案和施工進度3必須與采用的合同形式相協調。
投標報價的原則：1以招標文件中設定的發承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎；根據工程發承包模式考慮投標報價的費用內容和計算深度。2以施工方案，技術措施等作為投標報價計算的基本條件3以反映企業技術和管理水平的企業定額作為計算人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據。4充分利用現場考察、調研成果、市場價格信息和行情資料，編制基價，確定調價方法。5報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。投標報價的編制程序：1計算工程量2確定單價，計算合價3確定分包工程費4確定利潤（確定利潤取值的目標是考慮即可以獲得最大的利潤，又要保證投標價格具有一定的競爭性）5確定風險金6確定投標價格（可能某些費用的預估有偏差等等，因而必須對計算出來的工程投標價作某些必要的調整。）
工程量清單計價的優點：1明確地反映了工程的實物消耗和有關費用2將有利于工程的“質”與“量”緊密結合。3有利于實現風險的合理分擔。4可以強化工程實施階段結算與合同價的管理。5可以消除以前標底價給招標投標活動帶來的負面影響，促進投標人把主要精力放在加強企業內部管理、考慮市場各種因素及競爭對手中去。
企業定額應該是施工企業根據自身的技術專長，施工設備配套情況、材料來源渠道及管理水平等所規定的為完成工程項目所消耗的各種人工、機械、材料和其他費用的標準，它包括量、價兩部分。
企業定額不等同于施工定額。施工定額失意人工、材料機械臺班實物消耗量為編制內容，它的主要作用是企業內部生產管理和經濟核算，是消耗量定額編制的基礎。
企業定額的制訂：1工程消耗量2各種消耗價格3各種費用標準。投標報價的主要策略：1不同招標項目不同報價法。（1遇到如下情況報價可高一些：施工條件差的工程；專業要求高的技術密集型工程，而本公司在這方面又有專用，聲望也較高；總價低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投標的工程；特殊的工程，如港口碼頭，地下開挖工程等；工期要求急的工程，投標對手少的工程，支付條件不理想的工程。2遇到如下情況報價可低一些：施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程，本公司目前基于打入某一市場、某一地區，或在該地區面臨工程結束，機械設備等無工地轉移時；本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工程的設備、勞務或有條件短期內突擊完成的工程；投標對手多，競爭激烈的工程，非急需工程；支付條件好的工程。）2不平衡報價法（即不提高總價，不影響中標，又能在結算時得到更理想的經濟利益。）3計日工單價報價法4可供選擇項目報價法5多方案報價法（中國不存在）6增加建議方案報價法7確定分包商報價法8無利潤報價法。
開標的時間和地點：我國（招標投標法）規定，開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。這樣的規定是為了避免投標中的舞弊行為。下列情況下，可以暫緩或者推遲開標時間：1招標文件發售后對原招標做了變更或者補充；2開標前發現有影響招標公正性的不正當行為；3出現突發事件等。
開標程序和唱標的內容：1開標會議宣布開始后，應首先請各投標單位代表確認其投標文件的密封完整性，并簽字予以確認。2唱標順序應按各投標單位報送投標文件時間先后的順序進行。3開標工程應當記錄，并存檔備查。
有關無效投標文件的規定：1投標文件未按照招標文件的要求予以密封的；2投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業及企業法定代表人印章的，或者企業法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；3投標文件的關鍵內容字跡模糊，無法辨認的4投標人未按照投標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的5組成聯合體投標，投標文件未附聯合體各方共同投標協議的。評標活動應遵循公平、公正、科學、擇優的原則。
評標委員會成員名單一般應于開標前確定，而且該名單在中標結果前應當保密。
評標委員會由招標人負責組建，負責評標活動，向招標人推薦中標候選人或者根據招標人的授權直接確定中標人。
評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構熟悉相關業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成。成員人數為5人以上的單數，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3.評標委員會的專家成員應當從省級以上人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標 代理機構專家庫內的相關專家名單中確定。招標文件中沒有規定的標準和方法不得作為評標的依據。
初步評審的內容包括對投標文件的符合性評審、技術性評審和商務性評審。
投標文件的澄清和說明：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。澄清和說明包括投標文件中含義不明確。對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容。
應當作為廢標處理的情況：1弄虛作假2報價低于其個別成本3投標人不具備資格條件或者投標文件不符合形式要求4未能在實質上響應的投標。
有效投標過少的處理：因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。投標人少于三個或者所有投標被否決的，招標人應當依法重新招標。
評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。評標方法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規允許的其他評標方法。
經評審的最低投標價法：一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。評標委員會應當根據招標文件中規定的評標價格調整方法，對所有投標人的投標報價以及投標文件的商務部分作必要的價格調整。工期提前的效益對報價的修正；所有的這些修正因素都應當在招標文件中有明確的規定。
綜合評估法：最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準的投標，應當推薦為中標候選人。最為常用的方法是百分法。這種方法是將評審各指標分別在百分之內所占比例和評標標準在招標文件內規定。開標后按評標程序，根據評分標準，由評委對各投標人的標書進行評分，最后以總得分最高的投標人為中標人。
中標候選人的確定：經過評標后，就可確定出中標候選人（或中標單位）。評標委員會推薦的中標候選人應當限定在1~3人，并標明排列順序。對使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。
在確認中標人之前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判。
招標人應當在投標有效期截止時限30日前確定中標人。依法必須進行施工招標的工程，招標人應當自確定中標人之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標情況的書面報告。
發出中標通知書并訂立書面合同：1中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出后，招標人改變中標結果，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。2招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保金數額的，應當對超過部分予以賠償。3招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。
世界銀行模式特點：1對項目采購強調和貫穿三個基本理念，一是組織實施項目必須講求經濟性和效益；二是處理項目發包承包事務必須公平合理，對所有合格投標人給予同等的競爭機會；三是對借款國采取優惠措施，以促進借款國的承包業和制造業的發展。2項目的發包方式是采用國際競爭性招標必須以FIDIC合同條款為項目管理的指導原則。3世界銀行對項目的選擇和項目的實施工程有參與意見和進行監督的權利 英聯邦地區模式主要源于英國的做法，其主要特點是：1認為國際競爭性招標方式不如國際有限招標方式優越，所以項目發包方式主要采用國際有限招標。
國際工程招標投標堅持和貫徹公開、公正、平等競爭、及時有效的基本原則。透明、公正、擇優是這一原則的實質。建設工程合同可分為工程勘察合同、工程設計合同和工程施工合同。監理合同，造價咨詢合同稱為建設工程相關合同。
施工合同即建筑安裝工程承包合同，是指發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。施工合同的作用：1施工合同明確了發包人和承包人的權利和義務2施工合同為工程施工和監理提供依據3施工合同為工程造價確定與控制提供依據4施工合同是保護發包人和承包人合法權益的依據。
訂立施工合同的原則：1守法原則2自愿原則3誠實信用原則4等價有償原則5平等原則6不得損害社會公共利益和擾亂社會經濟秩序原則。施工合同的類型：1按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業分包合同和勞務分包合同。2按照計價方式不同，施工合同可以分為總價合同（是指合同中確定一個完成項目的總價，承包人據此完成項目全部內容的合同。總價合同僅適用于工程量不大且能夠精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目）、單價合同（單價合同是施工合同類型中最主要的一種合同類型，采用單價合同時一般由招標人提供詳細的工程量清單，列出各分部分項工程的數量和名稱，投標人按照招標文件和統一的工程量清單進行報價。單價合同的關鍵在于雙方對單價和工程量的計算和確認，其一般原則是“量變價不變”工程結算時，按照實際完成的工程量和工程量清單中所填報的單價（費率）辦理。）成本加酬金合同（是由發包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。1是固定酬金2是按照實際成本的比率計取酬金。采用成本加酬金合同，發包人需要承擔項目實際發生的一切費用，承擔幾乎全部的風險；而承包人，除了施工風險和安全風險外，幾乎無風險，其報酬往往也較低。）
建筑法的調整對象主要有兩種社會關系：一是從事建筑活動過程中的所形成的一定的社會關系（民事關系）；二是在實施建筑活動管理工程中所形成的一定的社會關系（行政管理關系）。
建筑法的基本原則：1建筑活動應當堅持質量、安全和效益相統一的原則2國家扶持建筑業的發展的原則3建筑活動遵守法律、法規的原則4建筑活動的統一監督管理原則。
建設工程許可主要包括建筑工程施工許可和從業資格。
建筑工程施工許可：是指建筑行政主管部門依據法定程序和條件，對建筑工程是否具備施工條件進行審查，對符合條件者準許開始施工并頒發施工許可證的一種制度。
建筑工程施工許可的特征：1建筑工程施工許可是建設行政主管部門實行的一種許可管理行為。2建筑工程施工許可，采用的是頒發建筑工程
施工許可證的方式進行管理。
施工許可證的申請者是建設單位（也可稱業主或者項目法人），因為做好各項施工準備工作，是建設單位的義務。
建筑工程在開工前，都應當申請領取施工許可證。但是，下列兩類工程不需申請施工許可證：1國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程2按照國務院規定的權限和程序必準開工報名的建筑工程。
施工許可證由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門審批。建設單位應當在領取施工許可證后的3個月內開工。延期以二次為限，每次不超過3個月；既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。從業資格制度包括從事建筑活動的單位資質制度和從事建筑活動的個人資格制度兩類。
執業資格制度是指對具備一定專業學歷、資歷的從事建筑活動的專業技術人員，通過考試和注冊確定其執業的技術資格，獲得相應建筑工程文件簽字權的一種制度。應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。國家鼓勵通過招標方式進行建設工程發包。（工程建設施工招標投標管理辦法）“凡政府和公有制企事業單位投資的新建、改建、擴建和技術改造工程項目的施工，除某些不適宜招標的特殊工程外，均應按本辦法實行招標投標”
承包方必須按照其資質等級和核準的經營范圍承包任務，不得無證承包或者未經批準越級、超范圍承包。建設工程質量的監管管理是指建設行政主管部門及其授權機構對建設工程質量進行的監督和管理。國家對工程質量實行以抽查為主要方式的監督監督檢查制度。
建設工程質量應按現行的國家標準、行業標準規定的質量要求進行驗評，未經驗評或驗評不合格的工程不得交付使用。
建設工程的最低保修期限為：1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期。4電氣管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
合同的形式可分為：書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示（投標就是要約）。要約應當符合以下規定：1內容具體確定2表明經過要約人承諾，要約人接受意思表示約束。
要約必須具備合同的主要條款，要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。它在法律上無須承擔責任。
承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。承諾具有一下特征：1承諾必須由受要約人作出2承諾只能向要約人作出3承諾的內容應當與要約的內容一致4承諾必須在承諾期限內發出（過期無效）。
我國合同法規定，要約到達受要約人時生效。承諾的通知送達給要約人時生效。
合同的內容：1當事人的名稱或者姓名和住所2標的3數量4質量5價款或者報酬6履行的期限、地點和方式。7違約責任8解決爭議的方法。格式條款：是指當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同未對方協商的條款。格式調控又被稱為標準條款，提供格式條款的相對人只能在接受格式條款和拒簽合同兩者之間進行選擇。特點：1提高了交易效率2加入一些不公平、不合理的內容。提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
訂約過錯責任：在合同的訂立過程中，可能由于種種原因，合同最終沒有成立。但不論合同成立與否，當事人如果違背誠實信用原則，在合同訂立過程中有過錯，給對方造成損失的，也應承擔相應的賠償責任。同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：1假借訂立合同，惡意進行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況；3有其他違背誠實信用原則的行為。
合同生效是指合同對雙方當事人的法律約束力的開始。合同生效應當具備下列條件：1當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力2意思表示真實3不違反法律或者社會公共利益。
口頭合同自受要約人承諾時生效；書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效。附生效條件的合同，自條件成熟時生效，附解除條件的合同，自條件成熟時失效。
合同履行：是指合同各方當事人按照合同的規定，全面履行各自的義務，實現各自的權利，使各方的目的得以實現的行為。合同履行的原則：1全面履行的原則（即按合同約定的標的、價款、數量、質量、地點、期限、方式等全面履行各自的義務。）2誠實信用原則。
合同變更：是指當事人對已經發生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進行修改或補充所達成的協議。有效的合同變更必須要有明確的合同內容的變更。
合同變更后原合同債消滅，產生新的合同債。因此，合同變更后，當事人不得再按原合同履行，而須按變更后的合同履行。合同終止：是指當事人之間根據合同確定的權利義務在客觀上不復存在。
合同終止的原因：1債務已按照約定履行2合同解除。3債務相互抵消4債務人依法將標的物提存。5債券債務同歸一方。6債權人免除債務7合同的權利義務終止的其他情形。
違約責任：是指當事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應當承擔的法律責任。
承擔違約責任的條件：是指當事人承擔違約責任應當具備的要件。過錯責任原則：要求違約人承擔違約責任的前提是違約人必須有過錯。嚴格責任原則:不要求以違約人有過錯為承擔違約責任的前提，只要違約人有違約行為就應當承擔違約責任。我國合同法采用了嚴格責任原則。只要當事人有違約行為，即當事人不履行合同或者履行合同的不符合約定的條件，就應當承擔違約責任。但對締約過失、無效合同和可撤銷合同依然適用過錯原則。
承擔違約責任的原則：我國合同法規定的承擔違約責任是以補償性為原則的。補償性是指違約責任旨在擬補或者補償因違約行為造成的損失。承擔違約責任的方式：1繼續履行2采取補救措施（所謂的補救措施主要是指我國民法通則和合同法中所確定的，在當事人違反合同的事實發生后，為防止損失發生或者擴大，而由違反合同一方依照法律規定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價格或者報酬等措施，以給權利人擬補或者挽回損失的責任形式。）3賠償損失4支付違約金5訂金罰則（當事人既約定違約金，又約定訂金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責任不能合并使用）
合同爭議也稱合同糾紛，是指合同當事人對合同規定的權利和義務產生了不同的理解。合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁、訴訟四種。裁決是立即生效的，裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
訴訟，是指合同當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發生的合同爭議，作出有國家強制保證實現其合法權益，從而解決糾紛的審判活動。
價格可以分為市場調節價、政府指導價和政府定價三類。
政府指導價是指依照價格法的規定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規定基本基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。
工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單五部分組成。招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組成。
2001年10月25日住房和城鄉建設部第四十九次常務會議審議并通過了（建筑工程施工發包與承包計價管理辦法），并于2001年12月1日起施行。
計價原則：1市場競爭原則2城市信用原則3公平原則4合法原則。計價辦法：施工圖預算、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、利潤和稅金構成。有兩種計價方法：1工料單價法2綜合單價法。中標人的投標報價即為中標價。為合同價。
合同價方式：1固定價（固定價方式是指合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內不可調整）2可調價（這種合同價方法是指合同總價或者單價在合同實施期內，可根據合同約定的辦法調整）3成本加酬金（1成本加固定百分比酬金合同2成本加固定金額酬金合同3成本加獎罰合同4最高限額成本加固定最大酬金合同）
工程預付款主要是用于采購建筑材料。建筑工程的預付額度一般不得超過當你建筑（包括水、電、暖衛等）工程工作量的30%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適量增加；安裝工程的預付額度一般不得超過當年安裝工程量的10%。
第三篇：工程計價重點修改版 1
一：概論
1、工程造價含義：指某項建設工程產品的建造價格。有廣義和狹義之分。從投資角度定義，是廣義的，是指建設項目的整個建設成本；從市場角度定義為狹義，指建設工程的承發包價格即工程承包合同價。2、1.建筑費用組成：建設工程費用，包括建筑工程費用，設備及工器具購置費用、工程建設其他費用、預備費用、建設期貸款利息、固定投資方向調節稅、鋪底流動資金等.3、工程造價的分類 A按研究對象不同：建設工程造價、單項工程造價、單位工程造價。
B 根據工程項目建設階段不同：預期造價、實際造價。
C 根據建設工程內容及單位工程專業不同：建筑工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價、市政工程造價、園林綠化工程造價。
二、工程造價費用組成
1、建設項目總投資的組成：投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入所需全部資金的經濟行為。生產性項目包括固定資產投資和包含輔底流動資金在內的流動資金兩部分。非生產性建設項目總投資只有固定資產投資。
2、工程造價的費用構成：由建設安裝工程費用（直接費、間接費、利潤、稅金）、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用、預備費用、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅、輔底流動資金。
3、建筑安裝工程費用概述：包括建筑工程費、安裝工程費（主體及造價控制與管理重點），建筑安裝工程費用由直接費（直接工程費、措施費）、間接費（規費、企業管理費）、利潤、稅金組成。
4、設備購置費=設備原價+設備運雜費；國產設備原價：國產標準設備原價和國產費標準設備原價（出廠價或訂貨合同價）
5、工程造價構成的影響因素：a 工程造價構成要素的影響b 市場條件的影響（供求狀況、競爭狀況）c 經營管理因素影響d 其他因素影響。
三、建設工程定額計價方法
1、我國現階段主要兩種計價方法：定額計價方法和工程量清單計價方法。定額即規定的限額。
2、定額的特征：科學性、指導性、穩定性、時效性、統一性。
3、建筑工程定額的分類：a 按生產要素：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。B 按程序集用途：施工定額、基礎定額、概算定額、概算指標、估算指標c 按專業不同：建筑工程定額、安裝工程定額、給排水定額、公路工程定額。
4、企業定額水平一般應高于國家現行定額水平，才能滿足技術發展、企業管理、市場競爭。
5、基礎定額一般以施工定額為基礎進行編制，而企業定額以基礎定額作為控制的主要參考依據。
施工定額：a 編制水平：平均先進水平，多數可達到，少數可接近，個別可超過，它是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策后進的定額水平，是編制施工定額的理想水平。B 編制原則：平均先進水平原則、簡明適用原則、專群結合，以專為主、獨立自主原則。
6、勞動定額（人工定額）可分為時間定額、產量定額。
7、材料消耗定額：直接性材料（水泥、沙子等）、間接性材料。
8、基礎定額：又稱消耗量定額，是建筑工程基礎定額和安裝工程基礎定額的總和。基礎定額的編制原則：平均水平原則、簡明適用原則、技術先進經濟合理原則。
9、人工工日消耗量的確定：人工工日數包括：基本用工、材料超運距用工、輔助用工、人工幅度差。
10、材料消耗量的確定：材料的凈用量與損耗量組成。計算方法：a 按規費要求計算b 按設計圖紙c 用換算法d 測量法。材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）。
11、機械臺班消耗量的確定：基礎定額機械耗用量臺班=勞動定額機械耗用量臺班*（1+機械幅度差）
12、人工單價
A 人工單價：基本工資+工資性補貼+生產工人輔助工資+職工福利費+生產工人保護費。
13、材料價格：材料從其來源地經中間轉讓，到達施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價格，包括：材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運雜費、采購及保管費。采購保管費=（材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運雜費）*采購保管費率。材料預算價格=（材料原價+供銷手續費+包裝費+運雜費+采購保管費）—包裝回收費 或 材料價格=【（供應價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）】*（1+采購保管費率）。
施工機械臺班單價的組成和確定方法
折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養路費、車輛使用費。
14、單位估價表：又稱地區基價表，是將全國統一定額或地區基礎定額中的綜合工日、材料用量、施工機械臺班的消耗量，結合本地區的人工單價、材料價格和施工機械臺班價格，計算出完成單位分項工程或結構構件的合格產品的單位價格。其內容：a 基礎定額規定的工、料、機數量b 地區預算價格。
15、“三量三價”計算單位分項工程單價公式：
分項工程基價=人工費+材料費+機械費 人工費=Σ分項工程的工日數*工日單價 材料費=Σ分項工程的材料消耗量*相應的材料家價格 機械費=Σ分項工程的機械臺班消耗量*相應的機械臺班價格
16、投資估算指標：在項目建議書的編制、可行性研究報告等前期工作階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。可分為建設項目工程指標、單位工程指標和單位工程指標三個層次。材料價格：材料從其來源地經中間運轉到達施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價格，包括：材料原價、供銷部門手續費、包裝非、運輸費、采購及保管費等
17、采購保管費=（材料原價+供銷手續費+包裝費+運雜費）*采購保管費率
18、材料預算價格=（材料原價+供銷手續費+包裝費+運雜費+采購保管費）-包裝品回收或材料價格=【（供應價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）】*（1+采購保管率%）
四、建設工程工程量清單計價方法
1、工程量清單的四個統一：統一工程量計算規則、統一的項目編碼、統一的項目名稱、統一的計量單位。工程量清單：是廣義的工程量表，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。2.工程量清單：是指有具有編制招標文件資質的招標人，或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢機構，招投標代理機構、根據<計價規范>級有關要求，按照四個統一（統一的工程量計價原則、統一的計價編碼、廷議的項目名稱、統一的計價單位），結合設計文件盒施工現場實際情況，編制的分項工程項目名稱級相應數量的明細清單。包括：分部分項工程量清單、其他項目清單
2、工程量清單主要適用于新建、擴建、改建等建設工程招投標的計價活動，而建設工程主要由建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程組成。
3、工程量清單特點：強制性、實用性、競爭性、通用性。
4、工程量清單的”三個清單”：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。
5、工程量清單計價是指投標人完成由投標人提供的工程量清單所列的項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金，是一種市場定價模式。
6、綜合單價法：綜合了直接工程費、管理費、利潤、風險金等費用,各分部分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后。再加以措施費、規費、稅金就組成了工程發包價。三種模式：a C>C0（C0是根據本地區測算典型分項材料費占人工費、機械費、材料費合計的比例）時，可采用以人工費、機械費、材料費合價為基數組價，b C 7、標底價格編制原則：a 遵循四統一的原則b 遵循市場形成價格的原則c 體現公平、公開、公正的原則d 風險合理分擔的原則e 完全一致的原則f 一個標底的原則。 五、工程量計算 1、統籌法：是一種用來研究、分析事物內在聯系及相互依賴關系，從全局進行統一籌劃，合理安排個工作順序，抓住要點，提高工作效率和質量的科學管理方法。統籌法計算工程量要點：A 利用基數，連續計算。基數是“三線兩面兩表”。a 三線：是指建筑平面圖中所標示的外墻中心線、外邊線和內墻凈長線。B兩面：是指建筑物的底層建筑面積和室內凈面積c兩表：是指根據施工圖所做的門窗工程量統計表和構件工程量統計計算表。B 統籌程序、合理安排C 一次算出、多次使用D 結合實際、靈活機動。 2、建筑面積的概念：建筑面積也叫建筑展開面積，是指建筑物各層水平面積的總和。它包括了建筑物中的使用面積、輔助面積、結構面積，即建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積。 平整場地工程量，按建筑物外墻外邊線每邊各加2米，以平方米計算。施工現場已按豎向布置進行土方開挖、填、找平的工程和大開挖工程、道路及室外溝管道不得計算場地平整。當建筑物為矩形平面、凹凸性平面時可簡化計算：平整場地面積=底面積+2*外墻外邊線長+16.3、土石方工程量計算：A:工程量計算：a場內回填：回填面積*平均回填厚度 b室內回填：主墻間凈面積*回填厚度 c 基礎回填：挖方體積—室外地坪以下埋設的基礎體積。B: 項目特征：需描述：土質要求、密實度要求、粒徑要求、夯填（碾壓）、松填、運輔距離。C: 工程內容：需完成：挖土石材、裝卸、運輸、回填、分層碾壓、夯實。D: 應注意事項：a 土石方體積均以挖掘前的天然密實體積為準b 計算時，以設計圖示凈量計算c 應將所計算的土及巖石的類別描述出來d 若所挖土為濕土，在工程量清單中描述出來e 指定范圍內的運輸是指由招標人指定的棄土地點或取土距離。六：工程造價的計算 1、工程計價的特點：a 單件性b 多次性c 動態性d 組合性e 方法的多樣性f 依據的復雜性。 2、綜合單價的計算 a 此單價不僅會有工程直接費，而且還包括管理費、不可預見費、利潤等。綜合單價的計算依據是直接單價和綜合費率。但暫未把規費和稅金兩部分考慮在內。b 綜合單價費用包括：人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤以及風險因素的考慮等。 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：發承包方式與 招標文件的編制 9月14日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：發承包方式與招標文件的編制 第一節發承包方式與招標文件的編制 1.合同價款與發承包方式 2.招標文件的組成內容及其編制要求 3.招標文件的編制、澄清與修改、資格預審 一、合同價款與發承包方式 1.合同價款與發承包的關系 最核心的問題和實現項目預期建設目標的核心內容均是合同價款的確定，而建設工程項目簽約合同價的確定，取決于發承包方式。2.合同價款形成 招標文件是投標人編制投標文件的主要依據，也是中標后簽訂合同的主要依據。合同中需明確價款調整的規定。 二、招標文件的組成內容及其編制要求(一)施工招標文件的編制內容 ■招標公告(或投標邀請書)■投標人須知(10條)■評標辦法 ■合同條款及格式 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ■工程量清單 ■圖紙 ■技術標準和要求 ■投標文件格式 ■規定的其他材料 1.招標公告(或投標邀請書)還包括：招標文件的獲取、投標文件的提交等。2.投標人須知(10條)■項目概況的介紹和招標過程的各種具體要求 ■正文中的未盡事宜可以通過“投標人須知前附表進一步明確” ■招標人根據項目特點和實際需要編制和填寫 ■無需與招標文件的其他章節相銜接 ■不得與正文內容相抵觸，否則抵觸內容無效 投標文件的密封和標識、遞交、修改及撤回的各項要求;投標明確投標準備時間，即自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20天 3.評標辦法：可選擇經評審的最低投標價法和綜合評估法。 4.合同條款及格式：擬采用的通用合同條款、專用合同條款以及各種合同附件的格式。 5.工程量清單(招標控制價)：擬建工程實體性項目、非實體性項目和其他項目名稱和相應數量的明細清單，編制招標控制價和投標報價的重要依據。按規定應編點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 制招標控制價的，應在招標時一起公布。 6.圖紙：招標人提供用于計算招標控制價和投標報價所需的各種詳細程度的圖紙。 7.技術標準和要求：符合國家強制性規定。招標文件中規定的各項技術標準均不得要求或標明某一特定的專利、商標、名稱、設計、原產地或生產供應者，不得含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。如果必須引用某一生產供應商的技術標準才能準確或清楚地說明擬招標項目的技術標準時，則應當在參照后面加上“或相當于”的字樣。8.投標文件格式 9.規定的其他材料 如需其他材料，應在“投標人須知前附表”中予以規定。【2018年·單選】關于招標文件的編制，下列說法中錯誤的是()。A.當未進行資格預審時招標文件應包括招標公告 B.應規定重新招標和不再招標的條件 C.招標控制價應在招標時(或在招標文件中)一并公布 D.投標人須知前附表與投標人須知正文內容有抵觸的以投標人須知前附表為準 『正確答案』D 『答案解析』不得與正文內容相抵觸，否則抵觸內容無效。參見教材P176。【2018年·多選】關于施工招標文件，下列說法中正確的有()。A.招標文件應包括擬簽合同的主要條款 B.當進行資格預審時，招標文件中應包括投標邀請書 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C.自招標文件開始發出之日起至投標截止之日最短不得少于15天 D.招標文件不得說明評標委員會的組建方法 E.招標文件應明確評標方法 『正確答案』ABE 『答案解析』自招標文件開始發出之日起至投標截止日最短不得少于20天。(二)招標文件的澄清和修改 1.招標文件的澄清 ■投標人如發現有問題，及時向招標人提出。 ■如有疑問，應在規定的時間前以“書面形式”要求招標人對招標文件澄清。■發給所有購買的投標人，不指明澄清問題來源 ■書面形式：信函、電報、傳真等可以有形地表現所載內容的形式 如果澄清或修改發出的時間距投標截止時間不足15天，相應推后投標截止時間。【目的】保證投標人足夠時間就澄清、修改內容調整投標文件。如指明來源會暴漏投標人信息。確認方式和時間：投標人收到后，應在規定時間內以書面形式通知招標人。可以采用一個相對的時 間，如招標文件澄清發出后12小時以內;絕對時間，如2018年1月19日中午12：00以前。2.資格預審文件的修改同澄清的內容書面形式、15天 【2010年·單選】關于招標文件的澄清，下列說法中錯誤的是()。A.招標文件的澄清應在投標截止時間14天前發出 B.招標文件的澄清應不指明所澄清問題的來源 C.招標人收到澄清后的確認時間可以采用一個相對的時間 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 D.招標人收到澄清后的確認時間可以采用一個絕對的時間 『正確答案』A 『答案解析』選項A錯誤，招標文件的澄清應在投標截止時間15天前發出。【2018年·單選】關于招標文件的澄清，下列說法中錯誤的是()。 A.投標人應以信函、電報等可以有形地表現所載內容的形式向招標人提出疑問 B.招標文件的澄清應發給所有投標人并指明澄清問題的來源 C.澄清發出的時間距投標截止日不足15天的應推遲投標截止時間 D.投標人收到澄清的確認時間可以是相對時間，也可以是絕對時間 『正確答案』B 『答案解析』招標文件的澄清與修改將在規定的投標截止時間15天前以書面形式發給所有購買招標文 件的投標人，澄清時不指明問題的來源。參見教材P177。(三)建設項目施工招標過程中其他文件的主要內容 3.資格審查文件的內容與要求 招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人或者投標人進行資格審查。 ■資格預審文件的內容(好比出售招標文件)包括資格預審公告、申請人須知、資格審查辦法、資格預審申請文件格式、項目建設概況、資格預審文件澄清和修改的說明。1)資格預審申請函;2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書;點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3)聯合體協議書(如工程接受聯合體投標);4)申請人基本情況表;5)近年財務狀況表;6)近年完成的類似項目情況表;7)正在施工和新承接的項目情況表;8)近年發生的訴訟及仲裁情況;9)其他材料。 【2011年真題】在建設項目施工招標過程中，應包括在資格預審文件中的是()。A.資格預審申請函B.資格預審申請文件格式 C.投標保證金D.投標邀請書 『正確答案』B 『答案解析』A屬于資格預審申請文件包括的內容。資格預審時，招標文件中應包括投標邀請書，提交招標文件時，一并提交投標保證金。參見教材P178。【小結】 1.招標文件的組成內容及其編制要求 ◆招標文件的編制：招標公告、投標須知、投標準備時間(不少于20天)◆澄清與修改：書面、不少于15天、相對時間、絕對時間 ◆資格預審：資格預審文件的內容、資格預審申請文件的內容 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：工程計價方法 9月1日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：工程計價方法 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工程計價方法 一、工程計價基本原理 工程計價的基本原理就在于項目的分解與組合。工程計價的基本原理用公式表示： 分部分項工程費=∑[基本構造單元工程量(定額項目或清單項目)×相應單價] 工程造價的計價可分為工程計量和工程計價兩個環節。1.工程計量 工程計量工作包括工程項目的劃分和工程量的計算。2.工程計價 工程計價包括工程單價的確定和總價的計算。單價有工料單價和綜合單價之分。應用分析 【2018年真題】下列關于工程計價的說法中，正確的是()。A.工程計價包含計算工程量和套定額兩個環節 B.建筑安裝工程費=∑基本構造單元工程量×相應單價 C.工程計價包括工程單價的確定和總價的計算 D.工程計價中的工程單價僅指綜合單價 【答案】C 二、工程計價標準和依據 計價活動的相關規程、工程量清單計價和計價規范、工程定額、工程造價信息。工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成的輔助依據。工程量清單點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 計價依據主要適用于合同價格形成以及后續的合同價格管理階段。知識點2：工程概預算編制的程序 三、工程計價基本程序(一)工程概預算編制的基本程序 國家以假定的建筑安裝產品為對象，制定統一的預算和概算定額。然后按概預算定額規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用概預算定額單價(或單位估價表)確定人工、材料、機械費，然后按規定的取費標準確定企業管理費、利潤、規費和稅金，經匯總后即為工程概、預算價值。 單位工程概預算造價=單位工程人材機費+企業管理費+利潤+規費+稅金 單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費 建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+有關的其他費用 知識點3：工程量清單計價的程序(二)工程量清單計價的基本程序過程 工程量清單計價的過程可以分為兩個階段，即工程量清單的編制和工程量清單應用兩個階段。涉及到的公式： (1)分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應分部分項綜合單價(2)措施項目費=∑各措施項目費 (3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費 (4)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(5)單項工程報價=∑單位工程報價(6)建設項目總報價=∑單項工程報價 綜合單價是指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤以及一定范圍內的風險費用。 工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價，確定合同價，進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。應用分析 【2018年真題】下列工程計價的標準和依據中，適用于項目建設前期各階段對建設投資進行預測和估計的是()。A.工程量清單計價規范 B.工程定額 C.工程量清單計量規范 D.工程承包合同文件 【答案】B 知識點4：關于工程定額的說法 四、工程定額體系 1.按定額反映的生產要素消耗內容分類 可以把工程定額劃分為勞動消耗定額、機械消耗定額和材料消耗定額三種。(1)勞動消耗定額。也稱為人工定額，是在正常的施工技術和組織條件下，完成規定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的人工工日的數量標準。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 勞動定額的主要表現形式是時間定額，但同時也表現為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數。 (2)機械消耗定額。以一臺機械一個工作班為計量單位，所以又稱為機械臺班定額。主要表現形式是機械時間定額，同時也以產量定額表現。 (3)材料消耗定額。是指在正常的施工技術和組織條件下，完成規定計量單位合格的建筑安裝產品所消耗的原材料、成品、半成品、構配件、燃料以及水、電等動力資源的數量標準。2.按定額的編制程序和用途分類 分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五種。(1)施工定額。施工定額屬于企業定額的性質。施工定額的項目劃分很細，是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎性定額。(2)預算定額。是在編制施工圖預算階段，以工程中的分項工程和結構構件為對象編制，一種計價性定額。從編制程序上看，預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時它也是編制概算定額的基礎。 (3)概算定額。是完成單位合格擴大分項工程或擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量及其相應費用標準，是一種計價性定額。 (4)概算指標。是以單項工程、單位工程、擴大分項工程為對象，反映完成一個規定計量單位建筑安裝產品的經濟消耗指標。 (5)投資估算指標。是以建設項目、單項工程、單位工程為對象，反映建設總投資及其各項費用構成的經濟指標。3.按照專業劃分-了解 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4.按主編單位和管理權限分類 工程定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額(企業定額水平一般應高于國家現行定額)、補充定額(只能在指定的范圍內使用，可以作為以后修訂定額的基礎)五種。應用分析 【2011年真題】關于工程定額的說法中，正確的有()。A.人工定額與機械消耗定額的主要表現形式是時間定額 B.預算定額為工程定額中的基礎性定額 C.概算定額的每一綜合分項都包含了數個預算定額分項工程項目 D.概算指標能夠反映整個建、構筑物人工、材料、機械臺班消耗量 E.已完工程竣工決算是一種典型的投資估算指標 【答案】AC 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：工程量清單計價與計量規范 9月2日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：工程量清單計價與計量規范 工程量清單計價與計量規范 知識點1：工程量清單的構成 采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 一、工程量清單計價與計量規范概述-了解(一)工程量清單計價的適用范圍 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 使用國有資金投資的建設工程發承包，必須采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設工程，宜采用工程量清單計價。 國有資金(含國家融資資金)為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。(二)工程量清單計價的作用 1.提供一個平等的競爭條件 2.滿足市場經濟條件下競爭的需要 3.有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價 4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算 5.有利于業主對投資的控制 二、分部分項工程項目清單 必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。(一)項目編碼 分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示。知識點2：分部分項工程項目清單 各級編碼代表的含義如下： 1.第一級表示專業工程代碼(二位)。2.第二級表示附錄分類順序碼(二位)。3.第三級表示分部工程順序碼(二位)。 4.第四級表示分項工程項目名稱順序碼(三位)。5.第五級表示清單項目名稱順序碼(三位)。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當同一標段(或合同段)的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，在編制工程量清單時應特別注意對項目編碼十至十二位的設置不得有重碼的規定。 【2011年真題】《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2018)規定，分部分項工程量清單項目編碼的第三級為表示()的順序碼。A.分項工程 B.擴大分項工程 C.分部工程 D.專業工程 【答案】C(二)項目名稱 分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業工程計量規范附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。(三)項目特征 清單的項目特征應按各專業工程計量規范附錄中規定的項目特征，結合技術規范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結構、使用材質及規格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。 在各專業工程計量規范附錄中還有關于各清單項目“工程內容”的描述。工程內容是指完成清單項目可能發生的具體工作和操作程序，但應注意的是，在編制分部分項工程量清單時，工程內容通常無需描述。(四)計量單位 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當計量單位有兩個或兩個以上時，應根據所編工程量清單項目的特征要求，選擇最適宜表現該項目特征并方便計量的單位。計量單位的有效位數應遵守下列規定： (1)以“噸”為單位，應保留三位小數。(2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位，應保留兩位小數。(3)以“個”、“項”等為單位，應取整數。(五)工程數量的計算 除另有說明外，所有清單項目的工程量應以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 在編制工程量清單時，當出現計量規范附錄中未包括的清單項目時，編制人應作補充。在編制補充項目時應注意以下三個方面。 (1)補充項目的編碼應按規定確定：補充項目的編碼由計量規范的代碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。(2)在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容。 三、措施項目清單(一)措施項目列項-略(二)措施項目清單的標準格式 知識點3：措施項目清單 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.措施項目清單的類別(區分與實體工程量的大小關系的項目)與實際完成的實體工程量的大小關系不大： 包括安全文明施工費，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施，已完工程及設備保護等。 與完成的工程實體具有直接關系，并且是可以精確計量的項目：包括腳手架工程，混凝土模板及支架(撐)，垂直運輸，超高施工增加，大型機械設備進出場及安拆，施工排水、降水等，用分部分項工程量清單的方式采用綜合單價。 以項為計量單位編制的總價措施項目清單計價表中，“計算基礎”中安全文明施工費可為“定額基價”、“定額人工費”或“定額人工費+定額機械費”，其他項目可為“定額人工費”或“定額人工費+定額機械費”。 按施工方案計算的措施費，若無“計算基礎”和“費率”的數值，也可只填“金額”數值，但應在備注欄說明施工方案出處或計算方法。 【2018年真題】下列措施項目中，應按分部分項工程量清單編制方式編制的有()。 A.超高施工增加 B.建筑物的臨時保護設施 C.大型機械設備進出場及安拆 D.已完工程及設備保護 E.施工排水、降水 【答案】ACE 2.措施項目清單的編制 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 編制依據主要有： (1)施工現場情況、地勘水文資料、工程特點;(2)常規施工方案;(3)與建設工程有關的標準、規范、技術資料;(4)擬定的招標文件;(5)建設工程設計文件及相關資料。知識點4：其他項目清單 四、其他項目清單 其他項目清單包括暫列金額;暫估價(包括材料暫估單價、工程設備暫估單價、專業工程暫估價);計日工;總承包服務費。(一)暫列金額 暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于工程合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的合同價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。暫列金額明細表由招標人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額。(二)暫估價 暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業工程的金額，包括材料暫估單價、工程設備暫估單價和專業工程暫估價。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應只是材料、工程設備暫估單價，以方便投標人組價。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 專業工程的暫估價一般應是綜合暫估價，應當包括除規費和稅金以外的管理費、利潤等取費。 暫估價中的材料、工程設備暫估單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表;專業工程暫估價應分不同專業，按有關計價規定估算，列出明細表。(三)計日工 計日工是為了解決現場發生的零星工作的計價而設立的。計日工適用的所謂零星項目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價格的額外工作。(四)總承包服務費 總承包服務費是指總承包人為配合協調發包人進行的專業工程發包，對發包人自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 總承包服務費計價表中項目名稱、服務內容由招標人填寫，編制招標控制價時，費率及金額由招標人按有關計價規定確定;投標時，費率及金額由投標人自主報價，計入投標總價中。 【2009年真題】關于其他項目清單的編制,說法正確的有()。A.暫列金額是預見肯定要發生而暫時無法明確數額的費用項目 B.專業工程暫估價應包括除規費以外的所有綜合單價構成內容 C.需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價只是材料費和工程設備 D.總承包服務費包括總承包人為分包工程及自行采購材料、設備發生的管理費劇 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 E.招標人應預計總承包服務費并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用 【答案】CE 知識點5：規費、稅金項目清單 五、規費、稅金項目清單 規費項目：社會保險費，包括養老、失業、醫療、工傷、生育保險費;住房公積金;工程排污費。 稅金：營業稅;城市維護建設稅;教育費附加;地方教育附加。 五險一金的計算基礎為定額人工費;工程排污費按實際計算;稅金計算基礎不含按規定不計稅的工程設備金額。 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：建設工程造價的構成 8月31日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：建設工程造價的構成 第一章建設工程造價的構成 一、建設工程估算概述 建筑業的持久繁榮促使了建筑工程領域的競爭日益激烈。無論是業主還是承包商，都對工程造價十分關心。業主方希望對工程造價的估計盡可能準確，使其有限的資金得到有效、合理的利用。而承包商則希望利用正確的估算方法，能在投標競爭中獲勝，并在承包的工程中得到較高的利潤。工程建設活動是一項多環節、受多因素影響、涉及面廣的復雜活動。工程項目一般都具有體積龐大、結構復雜、個體性強的特點，其生產過程是一個周期長、環節多、耗資大的過程。因而，其估算價值會隨項目進行的深度不同而發生變化，即工程估算是一個動態估價過點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 程，也是多次性估算過程。 二、建設工程投資的構成(一)建設工程項目總投資 現行建設工程項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分。 固定資產投資：設備及工、器具購置費用(由設備原價、設備運雜費組成)、建筑安裝工程費用(由直接費、間接費、利潤、稅金組成)、工程建設其他費用(由土地使用費、與項目建設有關的其他費用、與未來企業生產經營有關的其他費用組成)、預備費(由基本預備費、價差預備費組成)、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等幾項。 流動資產投資：即為流動資金，是指生產經營性項目投產后，為進行正常生產運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。固定資產投資與項目的工程造價數量上是相等的，見圖一： 圖一建設項目工程造價構成示意圖(二)206號文中的建安工程費 建安工程費用也被稱為建安工程造價，按照建設部、財政部建標[2003]206號文件《關于印發建筑安裝工程費用項目組成的通知》規定：建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成，見圖二： 一、直接費 由直接工程費和措施費組成。 (一)直接工程費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括： ⑴基本工資：是指發放給生產工人的基本工資。 ⑵工資性補貼：是指按規定標準發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 ⑶生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。 ⑷職工福利費：是指按規定標準計提的職工福利費。 ⑸生產工人勞動保護費：是指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。2.材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括： ⑴材料原價(或供應價格)。 ⑵材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。 ⑶運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 ⑷采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 ⑸檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 3.施工機械使用費：是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。 施工機械臺班單價應由下列七項費用組成： (1)折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。 (2)大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。 (3)經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。 (4)安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 (5)人工費：指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。 (6)燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 料(汽油、柴油)及水、電等。 (7)養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 (二)措施費：是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內容： 1.環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。2.文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。3.安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。 4.臨時設施費：是指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。 臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。 5.夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。 6.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。7.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。9.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。 10.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 11.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。 二、間接費 由規費、企業管理費組成。 (一)規費：是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用(簡稱規費)。包括： 1.工程排污費：是指施工現場按規定繳納的工程排污費。 2.工程定額測定費：是指按規定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。3.社會保障費 ⑴養老保險費：是指企業按規定標準為職工繳納的基本養老保險費。⑵失業保險費：是指企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費。⑶醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。4.住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。 5.危險作業意外傷害保險：是指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 (二)企業管理費：是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 內容包括： 1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 2.辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。 3.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。 4.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 5.工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 6.勞動保險費：是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。 7.工會經費：是指企業按職工工資總額計提的工會經費。 8.職工教育經費：是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 9.財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。10.財務費：是指企業為籌集資金而發生的各種費用。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 11.稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12.其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。三.利潤 是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。四.稅金 是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加等。 (三)《建設工程工程量清單計價規范》中的建安工程費 按照2008年12月1日起施行的國家標準《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2008)的有關規定，實行工程量清單計價，建筑安裝工程造價則由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金組成，見圖三： 圖三工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成示意圖 1、暫列金額 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。 2、暫估價 招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3、計日工 在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 4、總承包服務費 總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號文)主要表述的是建筑安裝工程費用項目的組成，而《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2008)的建筑安裝工程造價要求的是建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求。二者在計算建筑安裝工程造價的角度上存在差異，應用時應引起注意 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量 9月4日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量 建筑安裝工程人工、材料及機械臺班定額消耗量 一、施工過程分解及工時研究(一)施工過程及其分類 1.施工過程的含義 施工過程就是在建設工地范圍內所進行的生產過程。知識點1：施工過程的分類 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2.施工過程分類 (1)根據復雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。1)工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。2)工作過程其特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換。3)綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯系在一起的施工過程的總和。(2)按照工藝特點，施工過程可以分為循環施工過程和非循環施工過程兩類。【2010年真題】關于工序特征的描述，下列說法中正確的是()。A.工作者、工作地點不變，勞動工具、勞動對象可變 B.勞動對象、勞動工具不變，工作者、工作地點可變 C.勞動對象、勞動工具、工作地點不變，工作者可變 D.工作者、勞動對象、勞動工具和工作地點均不變 【答案】D 3.施工過程的影響因素 (1)技術因素。包括產品的種類和質量要求，所用材料、半成品、構配件的類別，所用工具和機械設備的類別、型號、性能及完好情況等。 (2)組織因素。包括施工組織與施工方法、勞動組織、工人技術水平、操作方法和勞動態度等。 (3)自然因素。包括酷暑、大風、雪、冰凍等。(不包括環境因素)知識點2：工人工作時間消耗的分類(二)工作時間分類 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.工人工作時間消耗的分類 按其消耗的性質，分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。工人工作時間的分類見下圖所示。 (1)必需消耗的工作時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免中斷時間的消耗。 1)有效工作時間是從生產效果來看與產品生產直接有關的時間消耗。其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間的消耗。①基本工作時間的長短和工作量大小成正比例。 ②在輔助工作時間里，不能使產品的形狀大小、性質或位置發生變化。輔助工作一般是手工操作。輔助工作時間長短與工作量大小有關。 ③準備與結束工作時間是執行任務前或任務完成后所消耗的工作時間。如工作地點、勞動工具和勞動對象的準備工作時間;工作結束后的整理工作時間等。如熟悉圖紙、準備相應的工具、事后清理場地等，通常不反映在每一個工作班里。2)休息時間是工人在工作過程中為恢復體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。 3)不可避免的中斷所消耗的時間是由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間。 (2)損失時間包括有多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的工時損失。1)多余工作，就是工人進行了任務以外而又不能增加產品數量的工作。如重砌質量不合格的墻體。由于偶然工作能獲得一定產品，擬定定額時要考慮。2)停工時間按其性質可分為施工本身造成的停工時間(不考慮)和非施工本身造成點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的停工時間(考慮)兩種。 3)違背勞動紀律造成的工作時間損失。 【2018年真題】下列施工工作時間分類選項中，屬于工人有效工作時間的有()。A.基本工作時間 B.休息時間 C.輔助工作時間 D.準備與結束工作時間 E.不可避免的中斷時間 【答案】ACD 知識點3：機器工作時間消耗的分類 2.機器工作時間消耗的分類 按其性質也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。 (1)在必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。而在有效工作的時間消耗中又包括正常負荷下、有根據地降低負荷下的工時消耗。1)正常負荷下的工作時間。 2)有根據地降低負荷下的工作時間。例如，汽車運輸重量輕而體積大的貨物時，不能充分利用汽車的載重噸位因而不得不降低其計算負荷。3)不可避免的無負荷工作時間。例如筑路機在工作區末端調頭等。 4)不可避免的中斷工作時間是與工藝過程的特點、機器的使用和保養、工人休息有關的中斷時間。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ①與工藝過程的特點有關的不可避免中斷工作時間，如汽車裝貨和卸貨時的停車，如把灰漿泵由一個工作地點轉移到另一工作地點時的工作中斷。 ②與機器有關的不可避免中斷工作時間，是由于工人進行準備與結束工作或輔助工作時，機器停止工作而引起的中斷工作時間。它是與機器的使用與保養有關的不可避免中斷時間。 ③工人休息時間前面已經作了說明。 (2)損失的工作時間包括多余工作、停工、違背勞動紀律所消耗的工作時間和低負荷下的工作時間。 1)機器的多余工作時間，如工人沒有及時供料而使機器空運轉的時間;如混凝土攪拌機攪拌混凝土時超過規定攪拌時間，即屬于多余工作時間。 2)機器的停工時間，按其性質也可分為施工本身造成和非施工本身造成的停工。如由于未及時供給機器燃料而引起的停工。如暴雨時壓路機的停工。 3)違反勞動紀律引起的機器的時間損失，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機器停工時間。 4)低負荷下的工作時間。例如，工人裝車的砂石數量不足引起的汽車在降低負荷的情況下工作所延續的時間。 【例題】列施工機械消耗時間中，屬于機械必須消耗時間的是()。A.未及時供料引起的機械停工時間 B.由于氣候條件引起的機械停工時間 C.裝料不足時的機械運轉時間 D.因機械保養而中斷使用的時間 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【答案】D 知識點4：計時觀察法的說法(三)計時觀察法 1.計時觀察法概述 計時觀察法的局限性，是考慮人的因素不夠。2.計時觀察前的準備工作——了解 3.計時觀察方法的分類 (1)測時法。測時法主要適用于測定定時重復的循環工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法，一般可達到0.2~15s。測時法只用來測定施工過程中循環組成部分工作時間消耗，不研究工人休息、準備與結束即其他非循環的工作時間。 1)測時法的分類。分為選擇法和接續法兩種。 ①選擇法測時。它是間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測定工時，精確度達0.5s。 選擇法測時也稱為間隔法測時。 ②接續法測時。它是連續測定一個施工過程各工序或操作的延續時間。接續法測時也稱作連續法測時。它比選擇法測時準確、完善，但觀察技術也較之復雜。2)測時法的觀察次數。一般來說，觀測的次數越多，資料的準確性越高。需要的觀察次數與要求的算術平均值精確度及數列的穩定系數有關。(2)寫實記錄法 ※寫實記錄法是一種研究各種性質的工作時間消耗的方法。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ※采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必需的全部資料。※寫實記錄法的觀察對象，可以是一個工人，也可以是一個工人小組。1)寫實記錄法的種類。 ①數示法寫實記錄。特征是用數字記錄工時消耗，是精確度較高的一種，精確度達5s，可以同時對兩個工人進行觀察，適用于組成部分較少而且比較穩定的施工過程。數示法用來對整個工作班或半個工作班進行長時間觀察，因此能反映工人或機器工作日全部情況。 ②圖示法寫實記錄。圖示法是在規定格式的圖表上用時間進度線條表示工時消耗量的一種記錄方式，精確度可達30s，可同時對3個以內的工人進行觀察。這種方法的主要優點是記錄簡單，時間一目了然，原始記錄整理方便。 ③混合法寫實記錄。混合法吸取數字和圖示兩種方法的優點，以圖示法中的時間進度線條表示工序的延續時間，在進度線的上部加寫數字表示各時間區段的工人數。混合法適用于3個以上工人工作時間的集體寫實記錄。2)寫實記錄法的延續時間。 需考慮的因素包括：所測施工過程的廣泛性和經濟價值;已經達到的功效水平的穩定程度;同時測定不同類型施工過程的數目;被測定的工人人數以及測定完成產品的可能次數等。(3)工作日寫實法 工作日寫實法，是一種研究整個工作班內的各種工時消耗的方法。 運用工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎資料;二是檢查定額的執行情況，找出缺點，改進工作。當用于第一個目的時，工時消耗應該按工點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 時消耗的性質分類記錄。在這種情況下，通常需要測定3-4次;當用于第二個目的時，通常需要測定1-3次。 工作日寫實法在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。工作日寫實法，記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需劃分適合于技術水平和不適合于技術水平兩類，但是工時消耗還需按性質分類記錄。 【2011年真題】關于測定時間消耗的工作日寫實法的特點的說法中，正確的有()。 A.工作日寫實法用于檢查定額執行情況時，需要測定3-4次 B.能夠獲得整個工作班內各種工時的消耗量 C.需要記錄產品數量和影響工時消耗的各種因素 D.記錄時間時需要將有效工作時間分成不同組成部分 E.應按工時消耗的性質分類記錄各類工時消耗量 【答案】BCE 知識點5：人工定額消耗量的計算方法 二、確定人工定額消耗量的基本方法 擬定出時間定額，也就可以計算出產量定額。(一)確定工序作業時間 1.擬定基本工作時間 【例題】砌磚墻勾縫的計量單位是平方米，但若將勾縫作為砌磚墻施工過程的一個組成部分對待，即將勾縫時間按砌墻厚度按砌體體積計算，設每平方米墻面所需的勾縫時間為10min，試求各種不同墻厚每m砌體所需的勾縫時間。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【答案】 (1)1磚厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數為=4.17㎡ 則每m砌體所需的勾縫時間是：4.17×10=41.7min(2)標準磚規格為240mm×115mm×53mm，灰縫寬10mm，故一磚半墻的厚度=0.24+0.115+0.01=0.365m 一磚半厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數為=2.74㎡ 則每m砌體所需的勾縫時間是：2.74×10=27.4min(一)確定工序作業時間 2.擬定輔助工作時間 如有現行的工時規范，可直接利用工時規范中規范的輔助時間的百分比來計算。(二)確定規范時間 規范時間內容包括工序作業時間以外的準備與結束時間、不可避免中斷時間以及休息時間。(三)擬定定額時間 確定的基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免中斷時間與休息時間之和，就是勞動定額的時間定額。根據時間定額可計算出產量定額，時間定額和產量定額互成倒數。 利用工時規范，可以計算勞動定額的時間定額。計算公式是： 工序作業時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%)規范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間 【例題】通過計時觀察資料得知：人工挖二類土1m的基本工作時間為6小時，點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 輔助工作時間占工序作業時間的2%。準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時間定額是多少? 【答案】基本工作時間=6小時=0.75工日/m 工序作業時間=0.75/(1-2%)=0.765工日/m 時間定額=0.765/(1-3%-2%-18%)=0.994工日/m 【2009年真題】根據計時觀察資料得知：每㎡標準磚墻勾縫時間為10min，輔助工作時間占工序作業時間的比例為5%，準備結束時間、不可避免中斷時間、休息時間占工作班時間的比例分別為3%、2%、15%。則每立方米砌體標準磚厚磚墻勾縫的產量定額為()m/工日。A.8.621B.8.772 C.9.174D.14.493 【答案】B 【解析】1磚厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數為=4.17㎡ 則每立方米磚墻的勾縫時間為41.7min 工序作業時間=41.7/(1-5%)=43.895min 定額時間=43.895/(1-3%-2%-15%)=54.868min=54.868/60/8=0.114工日 則產量定額=1/0.114=8.772 知識點6：材料的分類 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 三、確定材料定額消耗量的基本方法(一)材料的分類 合理確定材料消耗定額，必須研究和區分材料在施工過程中的類別。1.根據材料消耗的性質劃分 施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質。 必須消耗的材料，包括：直接用于建筑和安裝工程的材料;不可避免的施工廢料;不可避免的材料損耗。 2.根據材料消耗與工程實體的關系劃分 可分為實體材料和非實體材料兩類。 (1)實體材料，如鋼筋混凝土柱中的鋼筋、水泥、砂、碎石等。如土石方爆破工程中所需的炸藥、引信、雷管等。 (2)非實體材料，主要是指周轉性材料，如模板、腳手架等。 【2009年考題】施工中材料的消耗分為必需消耗的材料和損失的材料。在確定材料定額量時，必需消耗的材料包括()。A.直接用于建筑和安裝工程的材料 B.不可避免的場外運輸損耗材料 C.不可避免的場內運輸損耗材料 D.不可避免的現場倉儲損耗材料 E.不可避免的施工過程中損耗材料 【答案】ACE 知識點7：確定材料消耗量的方法 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(二)確定材料消耗量的基本方法 (1)現場技術測定法，又稱為觀測法，是根據對材料消耗過程的測定與觀察，通過完成產品數量和材料消耗量的計算，而確定各種材料消耗定額的一種方法。現場技術測定法主要適用于確定材料損耗量。(2)實驗室試驗法，主要用于編制材料凈用量定額。 (3)現場統計法。作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據，作為編制定額的輔助性方法使用。 (4)理論計算法，是運用一定的數學公式計算材料消耗定額。 【2018年考題】在對材料消耗過程測定與觀察的基礎上，通過完成產品數量和材料消耗量的計算而確定各種材料消耗定額的方法是()。A.實驗室試驗法 B.現場技術測定法 C.現場統計法 D.理論計算法 【答案】B 1)標準磚用量的計算 如每磚墻的用磚數和砌筑砂漿的用量可用下列理論計算公式計算各自的凈用量： 式中，K為墻厚的磚數×2 砂漿用量：B=1-磚數×磚塊體積 【例題】計算1m標準磚—磚外墻砌體磚數和砂漿的凈用量。【答案】 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 材料損耗率及材料損耗量的計算通常采用以下公式： 總損耗量=凈用量+損耗量=凈用量×(1+損耗率)損耗量 凈用量 2)塊料面層的材料用量計算 每100㎡面層塊料數量、灰縫及結合層材料用量公式如下： 【例題】用1:1水泥砂漿貼150mm×150mm×5mm瓷磚墻面，結合層厚度為10mm，試計算每100㎡瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量(灰縫寬為2mm)。假設瓷磚損耗率為1.5%，砂漿損耗率為1%。【答案】 每100㎡瓷磚墻面中瓷磚的總消耗量 =4328.25×(1+1.5%)=4393.17塊 每100㎡瓷磚墻面中結合層砂漿凈用量=100×0.01=1m 每100㎡瓷磚墻面中灰縫砂漿凈用量= [100-(4328.25×0.15×0.15)]×0.005=0.013m 每100㎡瓷磚墻面中水泥砂漿總消耗量=(1+0.013)×(1+1%)=1.02m 【2011年真題】砌筑每m一磚厚磚墻，磚(240㎜×115㎜×53㎜)的凈用量為529塊，灰縫厚度為10㎜，磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為2%。則每m一磚厚磚墻的砂漿消耗量為()m。A.0.217 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 B.0.222 C.0.226 D.0.231 【答案】D 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：設計概算的編制 9月11日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：設計概算的編制 設計概算的編制 (一)設計概算的編制依據及要求 1.依據 (1)法律、法規、標準等(2)相關文件和費用資料(3)施工現場資料 2.設計概算編制時應滿足以下要求 (1)按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應完整地反映編制時建設項目實際投資。 (2)應結合項目所在地設備和材料市場供應情況、建筑安裝施工市場變化、還應按項目合理工期預測建設期價格水平;以及資產租賃和貸款的時間價值等動態因素對投資的影響。 (3)應考慮建設項目施工條件以及能夠承擔項目施工的工程公司情況等因素對投資的影響。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【2018年·單選】設計概算一經批準一般不得進行調整，其總投資反映()時的價格水平。 A.項目立項B.可行性研究 C.概算編制D.項目施工 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。設計概算應按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應完整地反映編制時建設項目實際投資。參見教材P145。【2018年·多選】建筑工程概算的編制方法主要有()。 A.設備價值百分比法B.概算定額法C.綜合噸位指標法D.概算指標法E.類似工程預算法 『正確答案』BDE 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法等;設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。參見教材P145。(二)單位工程概算的編制 1.概算定額法 ■分部分項工程人、材、機費用=量×分部分項工程的概算定額單價 ■單位工程人、材、機費確定(如規定價差調整指標，應調整)■企業管理費=定額人工費×企業管理費費率 ■利潤=定額人工費×利潤率 ■規費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ■稅金=(人、材、機費+企業管理費+利潤+規費)×綜合稅率單位工程概算造價=人、材、機費+企業管理費+利潤+規費+稅金 【2018、2009年·單選】某擬建工程初步設計已達到必要的深度，能夠據此計算出擴大分項工程的工程量，則能較為準確地編制擬建工程概算的方法是()。A.概算指標法B.類似工程預算法C.概算定額法D.綜合噸位指標法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。概算定額法又稱擴大單價法或擴大結構定額法，是套用概算定額編制建筑工程概算的方法，要求初步設計必須達到一定深度，建筑結構尺寸比較明確。參見教材P145。2.概算指標法概算指標法適用的情況包括： 1)在方案設計中，由于設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算。2)設計方案急需造價概算而又有類似工程概算指標可以利用的情況。 3)圖樣設計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指標來修正原有概算造價。4)通用設計圖設計可組織編制通用設計概算指標來確定造價。(1)擬建工程結構特征與概算指標相同時的計算。 在直接套用概算指標時，擬建工程與概算指標中的工程應符合以下條件：①建設地點相同②工程特征、結構特征基本相同③建筑面積相差不大計算： ①人、材、機費計算如下： 人、材、機費=概算指標每㎡(m3)工程造價×擬建工程建筑面積(體積)②分別計點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算每100㎡的人、材、機費以概算指標中規定的人工工日數、主材數量為依據，首先計算消耗量，再計算人、材、機費。 100㎡建筑物面積的人工費=指標規定的工日數×本地區工日單價 100㎡建筑物面積的主要材料費=Σ(指標規定的主要材料數量×相應的地區材料預算單價)100㎡建筑物面積的其他材料費=主要材料費×其他材料費占主要材料費的百分比100㎡建筑物面積的機械使用費=(人工費+主要材料費+其他材料費)×機械使用費所占百分比 根據人、材、機費，結合其他各項取費方法，分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價。 (2)擬建工程結構特征與概算指標有局部差異時的調整。1)調整概算指標中的每m2(m3)造價結構變化修正概算指標(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2 式中：J——原概算指標;Q1—概算指標中換入結構的工程量;Q2—概算指標中換出結構的工程量;P1—換入結構的工料單價;P2—換出結構的工料單價。 則擬建工程造價為： 人、材、機費=修正后的概算指標×擬建工程建筑面積(體積)2)調整概算指標中的工、料、機數量。 以上兩種方法，前者是直接修正概算指標單價，后者是修正概算指標工、料、機點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 數量。 【2018年·單選】在建筑工程初步設計文件深度不夠、不能準確計算出工程量的情況下，可采用的設計概算編制方法是()。A.概算定額法 B.概算指標法 C.預算單價法 D.綜合噸位指標法 『正確答案』B 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。概算指標法適用的情況包括：(1)在方案設計中，由于設計無詳圖而只有概念性設計時，或初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計采用的技術比較成熟時可以選定與該工程相似類型的概算指標編制概算;(2)設計方案急需造價估算而又有類似工程概算指標可以利用的情況;(3)圖樣設計間隔很久后再來實施，概算造價不適用于當前情況而又急需確定造價的情形下，可按當前概算指板來修正原有慨算造價;(4)通用設計圖設計可組織編制通用圖設計概算指標來確定造價。參見教材P148。【2018年·多選】直接套用概算指標編制單位建筑工程設計概算時，擬建工程應符合的條件包括()。 A.建設地點與概算指標中的工程建設地點相同 B.工程特征與概算指標中的工程特征基本相同C.建筑面積與概算指標中的工程建筑面積相差不大D.建造時間與概算指標中工程建造時間相近E.物價水平與概算指標中工程的物價水平基本相同 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 『正確答案』ABC 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。在直接套用概算指標時，擬建工程應符合以下條件：(1)擬建工程的建設地點與概算指標中的工程建設地點相同;(2)擬建工程的工程特征和結構特征與概算指標中的工程特征、結構特征基本相同;(3)擬建工程的建筑面積與概算指標中工程的建筑面積相差不大。參見教材P149。 【2009年·單選】擬建某教學樓，與概算指標略有不同。概算指標擬定工程外墻面貼瓷磚，教學樓外墻面干掛花崗石。該地區外墻面貼瓷磚的預算單價為80元/㎡，干掛花崗石 的預算造價為280元/㎡。教學樓工程和概算指標擬定每100㎡建筑面積中外墻面工程量均為80㎡。概算指標土建工程人、材、機費單價為2000元/㎡。則擬建教學樓土建工程人、材、機費單價為()元/㎡。A.1760B.2160C.2200D.2330 『正確答案』B 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。2000+0.8×(280-80)=2160元/㎡。參見教材P149。 【2018年·單題】利用概算指標法編制擬建工程概算，已知概算指標中每100m2建筑面積中分攤的人工消耗量為500工日。擬建工程與概算指標相比，僅樓地面做法不同，概算指標為瓷磚地面，擬建工程為花崗巖地面。查預算定額得到鋪瓷磚和花崗巖地面的人工消耗 量分別為37工日/100m2和24工日/100m2。擬建工程樓地面面積占建筑面積點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的65%。則對概算指標修正后的人工消耗量為多少? 『解析』本題考查的是設計概算的編制。修正后的人工消耗量=500+65%×24-65%×37=491.55工日/100m2。參見教材P150。3.類似工程預算法 利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。 當擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時可以采用類似工程預算法。調整內容：建筑結構差異、價差(1)建筑結構差異的調整(同概算指標法)調整結構差異后的直接工程費=類似預算直接工程費+新的量×價-舊的量×價結構變化修正概算指標(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2 2)價差調整：兩種 其一：有人工、材料、機械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機械的單價，得人、材、機的費用，匯總。 其二：只有人、材、機費用和企業管理費等費用或費率時 D=A×KK=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4 式中： D--擬建工程成本單價;A--類似工程成本單價;K--成本單價綜合調整系數;【舉例】某材料費：量×單價不知道量，只知道去年的花費 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 今年比去年上漲了20%，今年的費用=去年的費用×1.2 a%、b%、c%、d%、——類似工程預算的人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費占預算成本的比重，如：a%=類似工程人工費/類似工程預算成本×100%，b%、c%、d%類同;K1、K2、K3、K4——擬建工程地區與類似工程預算造價在人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費之間的差異系數，如：K1=擬建工程概算的人工費(或工資標準)/類似工程預算人工費(或地區工資標準)，K2、K3、K4類同。【例3.2.3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預算造價3200000元。各種費用占預算造價的比重為：人工費6%;材料費55%;機械使用費6%;措施費3%;其他費用30%。試用類似工程預算法編制概算。 解：價格差異系數為：人工費K1=1.02;材料費K2=1.05;機械使用費K3=0.99;措施費 K4=1.04;其他費用K5=0.95。 綜合調整系數：K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014價差修正后的類似工程預算造價=3200000×1.014=3244800(元)價差修正后的類似工程預算單方造價=3244800/2800=1158.86(元/㎡)擬建辦公樓概算造價=1158.86×3000=3476580(元)。參見教材P152。4.單位設備及安裝工程概算編制方法 (1)設備及工器具購置費概算。包括：設備總原價、運雜費設備運雜費=設備原價×運雜費率 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)設備安裝工程概算的編制方法 【重點】設備安裝工程概算的編制方法 【2018年·單選】當初步設計深度較深、有詳細的設備清單時，最能精確地編制設備安裝工程費概算的方法是()。A.預算單價法 B.擴大單價法 C.設備價值百分比法 D.綜合噸位指標法 『正確答案』A 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。當初步設計較深，有詳細的設備清單時，可直接按安裝工程預算定額單價編制安裝工程概算。 【2010年·單選】下列概算編制方法中，用于設備及安裝工程概算編制的方法為()。 A.概算定額法B.類似工程預算法C.擴大單價法D.概算指標法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。選項ACD都是建筑工程單位概算的編制方法。 【例題·單選題】當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，可采用()編制單位設備安裝工程概算。A.預算單價法B.擴大單價法 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C.設備價值百分比法D.綜合噸位指標法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。設備價值百分比法：又稱安裝設備百分比法。當初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規格、重量時，安裝費可按占設備費的百分比計算。掌握編制設備安裝工程概算的預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法原理及適用情況。參見教材P153。(三)單項工程綜合概算的編制1.單項綜合概算內容單項工程綜合概算文件一般包括： (1)編制說明(不編制總概算時列入)(2)綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)2.綜合概算表按照國家或部委所規定統一表格進行編制。 對于工業建筑而言，其概算包括建筑工程和設備及安裝工程;對于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、給排水、采暖通風及電氣照明工程等。 【要點】綜合概算一般應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費。當不編制總概算時，還應包括工程建設其他費用、建設期利息、預備費等費用項目。 (四)建設項目總概算的編制 從籌建到竣工交付使用所花費的全部費用文件。按主管部門規定的統一表格進行編制而成。 組成：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)封面、簽署頁及目錄(2)編制說明(3)總概算表 (4)工程建設其他費用概算表。按國家或地區或部委所規定的項目和標準確定，按統一格式編制。 (5)單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表 (6)主要建筑安裝材料匯總表。針對每一個單項工程列出鋼筋、型鋼、水泥、木材等 主要建筑安裝材料的消耗量。■工程建設其他費用概算表 1)土地征用及拆遷補償費應填寫土地補償單價、數量和安置補助費標準、數量等，列式計算所需費用，填入金額欄。 2)建設項目管理費包括建設單位(業主)管理費、工程質量監督費、工程監理費等，按“建筑安裝工程費×費率”或有關定額列式計算。 3)研究試驗費應根據設計需要進行研究試驗的項目分別填寫項目名稱及金額或列式計算或進行說明。 【2018年·單選】關于建設項目總概算的編制，下列說法中正確的是()。A.項目總概算應按照建設單位規定的統一表格進行編制 B.對工程建設其它費的各組成項目應分別列項計算 C.主要建筑安裝材料匯總表只需列出建設項目的鋼筋、水泥等主要材料各自的總消耗量 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 D.總概算編制說明應裝訂于總概算文件最后 『答案解析』本題考查的是設計概算的編制。項目總概算應按照主管部門規定的統一 表格進行編制，所以選項A錯誤。主要材料匯總表，針對每一個單項工程列出鋼筋、水泥、木材等主要建筑安裝材料的消耗量，所以選項C錯誤。選項D錯誤，總概算文件編制說明應裝訂于總概算文件之前。 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：設計概算的概念及其編制內容 9月9日 2018年造價工程師《工程計價》考點速記：設計概算的概念及其編制內容 設計概算的概念及其編制內容 以初步設計文件為依據，按照規定的程序、方法和依據，對建設項目總投資及其構成進行概略計算。 設計概算經批準后，一般不得調整。一個工程只允許調整一次概算。允許調整概算的原因包括以下三點：(1)超出原設計范圍的重大變更;(2)超出基本預備費規定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加;(3)超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調整。 如調整，應由建設單位調查分析原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調整概算，并按有關審批程序報批。2.設計概算的作用 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 造價工程師《建設工程計價》：第一章三節重點考試題 一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、建設工程招投標中的中標通知書屬于__。A．要約 B．要約邀請 C．承諾 D．新要約 2、對于招標人自行采購材料的價款，投標人在編制分部分項工程量清單的綜合單價時，應當__。 A．不予反映，也不考慮對管理費、利潤的影響 B．不予反映，但應考慮對管理費、利潤的影響 C．予以反映，但不考慮對管理費、利潤的影響 D．予以反映，同時應考慮對管理費、利潤的影響 3、某項目的可行性研究報告表明，雖然從凈現值、內部收益率指標看是可行的，但敏感性分析的結論是對投資額、產品價格、經營成本均很敏感，這意味著該項目的風險很大，因而決定不投資建造該工程，這是風險應對策略中的__策略。A．風險回避 B．風險自留 C．風險控制 D．風險轉移 4、在FIDIC合同條件下，承包商應當在收到開工日期通知后的__天內，向工程師提交一份詳細的進度計劃。A．7 B．14 C．42 D．28 5、某企業轉讓房地產，收入總額為1500萬元，扣除項目金額380萬元，則此次轉讓房地產應繳納的土地增值稅為__萬元。A．503 B．520 C．539 D．672 6、注冊造價工程師的權利包括__。A．遵守法律、法規和有關管理規定 B．設立工程造價咨詢企業 C．保證執業活動成果的質量 D．接受繼續教育，提高執業水平 7、某油罐可采用固定式液下噴射泡沫滅火系統進行滅火，此油罐應為__。A．固定拱頂儲罐 B．外浮頂儲罐 C．內浮頂儲罐 D．浮頂儲罐 8、財產所有權人無需其他人的積極協助就可以實現其所有權，其權利可以對抗其他任何人，這體現了財產所有權的（）。A．全面性 B．充分性 C．絕對性 D．法定性 9、在剛性基礎設計時，通常要使基礎大放腳與基礎材料的剛性角一致，其目的是__。 A．提高地基的承載能力 B．加大基底接觸面積 C．節約基礎材料 D．限制基礎材料剛性角的增大 10、按照財務制度和企業會計準則，新增固定資產價值的計算對象為__。A．分部工程 B．單位工程 C．單項工程 D．建設項目 11、釬焊是把（）的釬料金屬加熱熔化至液態，然后使其滲透到被焊金屬接縫的間隙中而達到結合的方法。A．比被焊金屬熔點低 B．比被焊金屬熔點高 C．連接處 D．處于低溫 12、下列不屬于地下工程主要特點的是（）。A．地下工程建設的無限性與制約性 B．地下工程建設的空間性與連續性 C．地下工程的致密性與穩定性 D．地下工程建設的層次性與不可逆性 13、施工組織設計中的降低成本額是指（）。A．全部計劃成本與全部目標成本的差額 B．全部承包成本與全部目標成本的差額 C．全部承包成本與全部計劃成本的差額 D．全部實際成本與全部目標成本的差額 14、可代替普通橡膠管輸送有腐蝕性的液體，一般用于輸送無機稀酸及稀堿液的非金屬管是（）。A．硬聚氯乙烯管 B．玻璃鋼管 C．軟聚氯乙烯管 D．耐酸酚醛塑料管 15、合同的訂立需要經過要約和承諾兩個階段，按照我國合同法的規定，要約和承諾的生效是指__。 A．要約到達受要約人、承諾通知發出 B．要約通知發出、承諾通知發出 C．要約通知發出、承諾通知到達受要約人 D．要約到達受要約人、承諾通知到達受要約人 16、在磚混結構的民用建筑中，__作為水平的承力構件。A．磚墻 B．鋼筋混凝土 C．磚柱 D．樓板 17、根據《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2003]206號)文件的規定，下列屬于直接工程費中人工費的是生產工人__。A．失業保險費 B．危險作業意外傷害保險費 C．勞動保險費 D．勞動保護費 18、為保證砌塊的砌筑質量，每次攤鋪水泥砂漿水平縫的長度一般宜__m。A．小于3 B．大于5 C．控制在2～3 D．控制在3～5 19、工程常用鑄鐵中，價格便宜，應用最廣泛的是（）。A．可鍛鑄鐵 B．灰口鑄鐵 C．球墨鑄鐵 D．蠕墨鑄鐵 20、建設項目可行性研究的技術基礎是__。A．市場研究 B．效益研究 C．投資估算評價 D．技術研究 21、采用ABS方式融資，應當組建SPC，其作用是__。A．由SPC直接在資金市場上發行債券 B．由SPC與商業銀行簽訂貸款協議 C．SPC作為項目的法人 D．由SPC運營項目 22、某企業向銀行借人一筆資金，還款期3年，期末一次還清，年利率為6%。按單利和復利計算的利息分別是本金的__。A．18%和19.1% B．6%和6.17% C．18%和6.17% D．18%和18.5% 23、在執行政府定價或政府指導價的合同履行過程中，如逾期付款又遇到標的物的價格發生變化，則處理的原則是__。 A．遇價格上漲，按原價執行；價格下降，按新價執行 B．遇價格上漲，按新價執行；價格下降，按原價執行 C．無論價格上漲還是下降，按原價執行 D．無論價格上漲還是下降，按新價執行 24、盈虧平衡分析分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。其中，線性盈虧平衡分析的前提條件之一是__。 A．只生產單一產品，且生產量等于銷售量 B．單位可變成本隨生產量的增加成比例降低 C．生產量與銷售量之間成線性比例關系 D．銷售收入是銷售量的線性函數 25、當基底橫坡為__時，應清除地表草皮雜物再填筑。A．1:10 B．1:5 C．1:10～1:5 D．1:1 二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、關于雙代號時標網絡計劃，下列說法中錯誤的是__。 A．每條箭線的末端(箭頭)所對應的時標就是該工作的最遲完成時間 B．自終點自起點不出現波形線的線路是關鍵線路 C．雙代號時標網絡計劃中表示虛工作的箭線有可能出現波形線 D．每條實箭線的箭尾所對應的時標就是該工作的最早開始時間2、1.5磚墻的厚度，應以計算規則所規定的__進行計算。A．360 B．370 C．365 D．355 3、我國現行建設項目總投資及工程造價構成中，流動資產投資應是__。A．鋪底流動資金 B．流動資金 C．工器具及生產家具購置費 D．建設期貸款利息 4、下列對鋁酸鹽水泥的適用范圍的表述，正確的有__。A．可用于大體積混凝土工程 B．可用于工期緊急的工程 C．不可用于抗硫酸鹽腐蝕的工程和冬季施工的工程 D．與耐火粗細集料可制成耐高溫的耐熱混凝土 E．可用于配制不定型耐火材料 5、某單層工業廠房的外墻勒腳以上外圍水平面積為7200m2，廠房高7.8m2，內設有兩層辦公室，層高均大于2.2m，其外圍水平面積為350m2，廠房外設辦公室樓梯兩層，每個自然層水平投影面積為7.5m2，則該廠房的總建筑面積為（）m2。 A．7557.5 B．7565 C．7900 D．7915 6、下列關于作業時間表述正確的是__。A．工序作業時間＝基本工作時間 B．工序作業時間＝基本工作時間+輔助工作時間 C．工序作業時間＝基本工作時間+輔助工作時間+準備與結束時間 D．工序作業時間＝基本工作時間+輔助工作時間+不可避免的中斷時間 7、我國《合同法》規定，要約和承諾的生效是指__。A．要約到達受要約人、承諾通知發出 B．要約到達受要約人、承諾通知到達受要約人 C．要約通知發出、承諾通知發出 D．要約通知發出、承諾通知到達受要約人 8、主要用于小直徑鋼筋的交叉連接，如用來焊接鋼筋骨架、鋼筋網中交叉鋼筋的焊接的是__。A．電渣壓力焊 B．電阻定位焊 C．電弧焊 D．閃光對焊 9、采用埋入穩固導軌架時，導軌架開腳埋進的深度不得小于__mm。A．60 B．80 C．100 D．120 10、某工程的施工企業所在地是縣城，該企業承攬的工程的不含稅造價為2000萬元，則該工程的含稅造價為__萬元。A．2064 B．2065 C．2067 D．2068 11、某運輸設備預算價格為38萬元，年工作220臺班，折舊年限8年，壽命期大修理2次，一次大修理費為3萬元，K=3，該機械臺班經常修理費為__元/臺班。A．103.69 B．102.27 C．98.36 D．124.48 12、普通鋼筋都是熱軋鋼筋，其中__為光圓鋼筋，其他為帶肋鋼筋。A．RRB400 B．HRB400 C．HRB335 D．HPB235 13、下列屬于傾斜巖層的產狀要素的是__。A．巖層走向、巖層的傾角 B．巖層的傾向、巖層的傾角 C．巖層走向、巖層的傾向 D．巖層走向、巖層的傾向、巖層的傾角 14、從投料到制品只需2～3h，而且可以制成其他熱塑性塑料成型工藝無法制成的大型制品的工程用塑料制品是（）。A．聚酰胺 B．聚四氟乙烯 C．聚苯乙烯 D．單體澆注尼龍6 15、委托設計單位編制工程概預算的費用屬于__。A．建設單位管理費 B．建設單位開辦費 C．勘察設計費 D．建設單位經費 16、下列關于內部收益率的表述中，不正確的是（）。A．內部收益率是使凈現值為零的收益率 B．內部收益率是該項目能夠達到的最大收益率 C．內部收益率是允許借入資金利率的最低值 D．內部收益率小于基準收益率時，應該拒絕該項目 17、建設項目的全過程管理是指（）所進行的項目管理。A．建設監理單位從設計階段到施工階段 B．業主從項目建議書到竣工投產 C．設計單位從初步設計到施工圖設計 D．施工單位從投標報價到竣工驗收 18、按《壓力容器安全技術監察規程》分類時，屬于二類容器的設備有（）。A．劇毒介質的低壓容器 B．易燃或有毒介質的低壓分離器 C．易燃或有毒介質的低壓反應器外殼或儲罐 D．低壓管殼式余熱鍋爐 19、承包商要求對原工程進行變更的說法中正確的是__。A．在承包方施工中不得對原工程設計進行變更 B．承包方在施工中提出更改施工組織設計需經工程師同意，延誤的工期不予順延 C．承包商在施工中提出對原材料、設備的換用不需經工程師同意，由此發生的費用由承包方承擔 D．工程師采用承包方合理化建議所發生的費用和獲得的利益，發包方和承包方另行約定分擔或分享 20、填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，并應至少間隔__天后，再采用側砌或立砌，或砌磚斜砌擠緊。A．5 B．7 C．10 D．15 21、地下連續墻的施工工藝是__。 A．修筑導墻、護壁、深槽挖掘、混凝土澆筑 B．護壁、修筑導墻、深槽挖掘、混凝土澆注 C．修筑導墻、深槽挖掘、護壁、混凝土澆注 D．深槽挖掘、護壁、修筑導墻、混凝土澆注 22、路堤的填筑方法中，__宜于用推土機從路塹取料填筑距離較短的路堤，依縱坡方向分層，逐層向上填筑碾壓密實。A．水平分層填筑法 B．縱向分層填筑法 C．豎向填筑法 D．混合填筑法 23、下列關于項目負債籌資的表述中，正確的是__。 A．銀行貸款的流動性越高，資金的安全性和效益性就越低 B．發行企業債券，原投資者對企業的控制權不變 C．一般情況下，融資租賃的資金成本較低 D．通過國際金融組織貸款可以較快籌集大額資金，但利息和費用負擔較高 24、某項目固定資產原值為10000元，預計凈殘值為400元，預計使用年限為5年，利用雙倍余額遞減法計算的第四年折舊費為__元。A．880 B．1440 C．864 D．2000 25、凡按圖施工沒有變動的，由__在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后即作為竣工圖。 A．建設單位 B．施工單位 C．設計單位 D．監理單位第四篇：2018年造價工程師《工程計價》考點速記完整版
第五篇：造價工程師《建設工程計價》：第一章三節重點考試題
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