第一篇：國家住宅建筑設計規范

1、商品房的樓層空間高度標準 國家住宅建筑設計規范

第六節層高和凈高第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。

第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛生間、廁所內采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。

以上談到的層高的國家標準只是層高的最低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準

2、國家商品房交房標準 中華人民共和國建設部2005年11月30日 住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：

由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當地建設行政主管部門進行備案；小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

弱勢群體的權利：十種情況下可依法拒絕收房根據《住宅建筑規范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱司法解釋）等相關法規，消費者遇到下列情況之一可不收樓：

１、不具備“小區道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的”：

依據：《住宅建筑規范》第11.0.1-2條

２、未取得《竣工驗收備案表》的：

依據：《住宅建筑規范》第11.0.1-1條

3、不提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的：

依據：《濟南市住宅工程質量分戶驗收管理（暫行）辦法》第十三條

4、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的：

依據：司法解釋第十五條

5、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的：依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第一款

6、開發商經批準改變商品房規劃設計未經買家認可的：

依據：《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款

7、不能提供有資質的測繪部門房屋面積實測數據的：

依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條

8、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過３％（不含３％）的，可拒絕收房，并解除購房合同：

依據：司法解釋第十四條

9、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的：

依據：司法解釋第十二條

10、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的：

依據：司法解釋第十三條

3、《商品房買賣合同》逾期履行違約金標準

一般原則：按合同約定的違約責任為標準來計算違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的 天數依逾期貸款利息標準來確定。

4、容積率、綠化率國家標準

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。

5、關于房屋公攤面積的國家標準

關于商品房的公攤面積，國家沒有相關規定，房屋的公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。

按照《房產測量規范》規定：應當列入共有面積進行分攤的有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

因此，凡是上述設施齊全的，其分攤面積即相應較大。

6、室內空氣質量國家標準

民用建筑工程分為Ⅰ類和Ⅱ類，這兩類建筑工程對室內污染控制的指標不一樣。國家標準中的Ⅰ類民用建筑工程是指住宅、辦公樓、醫院病房、老年建筑、幼兒園、學校教室等；Ⅱ類民用建筑工程則指旅店、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、商場(店)、公共交通工具等候室、醫院候診室、飯館、理發店等公建。目前消費者購買的商房主要是住宅，屬于Ⅰ類民用建筑工程。

國家規定民用建筑工程室內空氣質量主要控制指標如下：氡每立方米小于或等于200貝克；游離甲醛每立方米小于或等于0.08毫克；苯每立方米小于或等于0.09毫克；氨每立方米小于或等于0.2毫克；總揮發性有機物每立方米小于或等于0.5毫克。

7、商品房面積誤差國家標準

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術規范《商品房銷售面積測量與計算》規定的商品房面積測量限差。當事人應當在合同中載明，合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

如果合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。

8、國家規定的開發商交房時都需要提供什么文件

國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標準，是開發商交樓的必要條件。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

9、精裝修房交房驗收時應注意的事項

精裝修是房地產業發展的大勢所趨，市場上提供給消費者的精裝修樓盤也越來越多，國家也提倡開發商最好向消費者提供裝修房。面對大量的精裝修房，不內行的消費者如果不留心，也許就會落入開發商精心設計的精裝修陷阱中……

不要被花哨樣板間沖昏頭腦選購精裝修房需當心

目前，市場上提供給消費者的精裝修樓盤越來越多，國家也提倡開發商最好向消費者提

供裝修房。面對大量的精裝修房，不內行的消費者如果不留心，也許就會落入開發商精心設計的精裝修陷阱中。

千萬不要被花哨的樣板間沖昏了頭腦。與毛坯房一樣，許多開發商往往將樣板房做得好于真正要交付的房屋。據了解，目前很多精裝修樓盤都有一個普遍現象，就是把樣板間

里的裝修項目做得很花哨、很夸張，使消費者很快便“陶醉”在樣板間里，選擇時也很容易就被這些設計所打動，掉進陷阱里。

舉個例子，在精裝修樣板間，設計師通常會在門廳做一個很漂亮的木格子吊頂，或者還使用了彩繪玻璃，打開明亮的照明燈，看上去非常的耀眼、華貴。實際上，根據內行人經驗，通常這樣一組照明燈大概有100至150瓦。但對于一個面積大約只有5平方米的門廳來說，用這樣高亮度的照明燈源是否有必要，而且長時間使用安全是否存在問題等。但對于這些問題，一般沒有幾個消費者會考慮到，甚至會對這個設計頗為贊賞。

所謂“外行看熱鬧，內行看門道”。精裝房的裝修項目在細節上做的“手腳”，其目的無非是希望消費者快些動心買房，所以在面對這些誘人的裝修細節時，您一定要多問幾個為什么后，在根據自己的實際情況決定是否購買。

新奇感是人所共有的天性，有些開發商也抓住人們越是自己不了解的越想試試的心理，在裝修項目中著重體現“新”“奇”方面，設計出一些式樣新穎的裝修項目，來吸引消費者的眼光。而等到消費者真正購買入住后，才發現這些東西其實是華而不實的。譬如現在有一個精裝修的樓盤，它在做前期宣傳時的亮點之一就是敞開式廚房。而這個敞開式廚房無論在樣板間里，還是在售樓書上，給人的視覺效果都非常好，通透、敞亮，尤其是其新鮮的生活方式吸引了大批的購房者。可是入住后才發現，中國人的餐飲習慣并不適合用敞開式廚房，美觀有余，實用不足。但是，這個開敞式的廚房卻著實為樓盤的銷售添了不少光彩。

因此，針對很多精裝修住宅從新鮮的設計里迷惑消費者的做法，消費者應該靜下心來，依據個人的生活習慣來選擇精裝項目，不要忽略了考察這些設計是否實用，在現實生活中是否切實可行。交付前后不相符也是消費者在接受精裝修房時經常遇到的問題。在很多精裝修樓盤驗收的時候，經常會出現交驗的住宅內一些設備與合同不符的現象。如防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜等的品牌與原合同不符。另外，一些分戶采暖的住宅還出現了取暖爐與原定品牌不相符合的問題。產品變臉、設備品牌被更改意味著住宅品質的變換，雖然這也不一定就意味著住宅檔次的下降，但對于消費者來說，前后不一致總是讓人感覺有些不舒服。因此，作為消費者，應該更關注更換以后的設備品牌與原合同約定的差別到底在哪里。

為避免這種情況，建議業主們在驗收時先不必急于驗收施工項目的工程質量，而應該多花一些時間，對照一下住宅內的實際設備與合同是否相符合。因為對于購房人來說，對精裝修住宅裝修項目進行驗收的依據就是他們的購房合同，以及合同中關于裝修的附加條款。所以與開發商簽訂這些與住宅裝修有關的合同條款以及附加條款當中，應該詳細地注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產廠商，關鍵項目的工藝做法、標準，重要的裝修項目甚至應該在合同附件中備有必要的圖紙。

抓大放小是消費者在看樣板間時應該注意的問題。一些購買了精裝修住宅的消費者都有這樣的體會，售樓小姐帶著看樣板間的時候，房子既漂亮又整齊。可是，一旦入住就會發現出現了很多原來在樣板間里并不存在的情況。比如，房間里的暖氣管線、衛生間里的上下水管、廚房里的煙道、陽臺上的雨水管，還有一些如承重梁、支柱等，這樣的小零碎使得自己已經購買的房間看上去比樣板間擁擠很多。此外，與樣板間相同戶型的房子里即使擺放了類似的家具也顯得自己的房間很擁擠，而樣板間則顯得非常空闊。這個原因很簡單，樣板間里的家具大多尺寸比較小，為參觀留出很大的余地，可購房者買的家具卻不是樣板間里的樣子。因此，消費者在購買選擇精裝房時，應該把住宅的實用性放在第一位，在看樣板間時盡量把

那些起干擾作用的小零碎環節去掉，并且要多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，同樣板房相比，如果擺放上同樣的設備，房間的情況會怎樣等等，用這樣的辦法對精裝房進行全面考察。

第二篇：最 新《住宅建筑電氣設計規范》(總結版)

《住宅建筑電氣設計規范》總 結 版

JGJ 242-2011

術語

住宅建筑常用的術語有:住宅、酒店式公寓、別墅、老年人住宅、商住樓、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、單元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、聯排式住宅、躍層式住宅等。

一、供配電系統

1.應急電源與正常電源之間必須采取防止并列運行的措施。2.住宅建筑中主要用電負荷的分級表（未列出為級宜為三級）

3.照明、航空障礙照明、生活水泵宜設自備電源供電。4.每套住宅用電負荷和電能表的選擇

注：

A． S≧150 超出的建筑面積可按 40W/～50W/ 計算用電負荷

B．

每套住宅用電負荷不超過 12kW用單相進戶供電，超過用則三相進戶

5.電能表的安裝位置：安裝在戶外

A.低層：1～3；多層：4～6;按住宅單元集中安裝 B.中高層:7～9；高層：10層及以上;宜按樓層集中安裝;C.電能表箱安裝在公共場所時，暗裝箱底距地宜為1.5m, 明裝箱底距地宜為1.8m;安裝在電氣豎井內的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于 2.0m。

6.方案設計階段可采用單位指標法和單位面積負荷密度法;初步設計及施工圖設計階段，宜采用單位指標法與需要系數法相結合的算法。注：

當單相負荷的總計算容量小于計算范圍內三相對稱負荷總計算容量的 15% 時，應全部按三相對稱負荷計算;當大于等于 15%時，應將單相負荷換算為等效三相負荷，再與三相負荷相加。

二、配變電所

1.單棟住宅建筑用電設備總容量為 250kW 以下時，宜多棟住宅建筑集中設置配變電所;單棟住宅建筑用電設備總容量在250kW 及以上時，宜每棟住宅建筑設置配變電所。

2.當配變電所設在住宅建筑內時，配變電所不應設在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側，不宜設在住宅建筑地下的最底層。

3.住宅建筑應選用節能型變壓器。變壓器的結線宜采用 D，yn11，變壓器的負載率不宜大于 85% 4.當變壓器低壓側電壓為 O.4kV 時，配變電所中單臺變壓器容量不宜大于 1250kVA，預裝式變電站中單臺變壓器容量不宜大于 800kVA。

三、自備電源

1.建筑高度為 100m 或 35 層及以上的住宅建筑宜設柴油發

2.應急電源裝置(EPS)可作為住宅建筑應急照明系統的備用電源

四、低壓配電

1.住宅建筑單相用電設備由三相電源供配電時，應考慮三相負荷平衡。2.住宅建筑每個單元或樓層宜設一個帶隔離功能的開關電器，且該開關電器可獨立設置，也可設置在電能表箱里。

3.采用三相電源供電的住宅，套內每層或每間房的單相用電設備、電源插座宜采用同相電源供電。

4.每棟住宅建筑的照明、電力、消防及其他防災用電負荷，應分別配電。5.住宅建筑電源進線電纜宜地下敷設，進線處應設置電源進線箱，箱內應設置總保護開關電器。電源進線箱宜設在室內，當電源進線箱設在室外時，箱體防護等級不宜低于 IP54。

6.6 層及以下的住宅單元宜采用三相電摞供配電，當住宅單元數為 3 及 的整數倍時，住宅單元可采用單相電源供配電；7 層及以上的住宅單元應采用三相電源供配電，當同層住戶數小于 9 時，同層住戶可采用單相電源供配電。

7.每套住宅應設置自恢復式過、欠電壓保護電器。8.線纜選擇

A.高層住宅建筑中明敷的線纜應選用低煙、低毒的阻燃類線纜。B.建筑高度為 100m 或 35 層及以上應用礦物絕緣電纜

C.建筑高度為 50m～100m且 19 層～34 層的一類高層住宅建筑，用于消防設施的供電干線應采用阻燃耐火線纜.D.10 層～18 層的二類高層住宅建筑，用于消防設施的供電干線應采用阻燃耐火類線纜。

E.19 層及以上的一類高層住宅建筑，公共疏散通道的應急照明應采用低煙無鹵阻燃的線纜。

F.10 層～18 層的二類高層住宅建筑，公共疏散通道的應急照明宜采用低煙無鹵阻燃的線纜。

G.建筑面積大于 60的住戶，進戶線不應小于 10，照明插座回路不應小于2.5。

H.中性導體和保護導體截面的選擇（）

五、配電線路布線系統

1.住宅建筑套內配電線路布線可采用金屬導管或塑料導管。暗敷的金屬導管管壁厚度不應小于1.5mm，暗敷的塑料導管管壁厚度不應小于 2.0mm。

2.敷設在鋼筋混凝土現澆樓板內的線纜保護導管最大外徑不應大于樓板厚度的 1/3，敷設在墊層的線纜保護導管最大外徑不應大于墊層厚度的 1/2。

3.線纜保護導管暗敷時，外護層厚度不應小于 15mm;消防設備線纜保護導管暗敷時外護層厚度不應小于 30mm。

4.當電源線纜導管與采暖熱水管同層敷設時，電源線纜導管宜敷設在采暖熱水管的下面，并不應與采暖熱水管平行敷設。電源線纜與采暖熱水管相交處不應有接頭。

5.與衛生間無關的線纜導管不得進人和穿過衛生間。衛生間的線纜導管不應敷設在 0、1 區內，并不宜敷設在 2 區內。6.電氣豎井

A.無鎧裝的電纜在住宅建筑內明敷時，水平敷設至地面的距離不宜小于 2.5m;垂直敷設至地面的距離不宜小于1.8m。除明敷在電氣專用房間外，當不能滿足要求時，應采取防止機械損傷的措施。B.當穿管管徑不大于電氣豎井壁厚的 1/3 時，線纜可穿導管暗敷設于電氣豎井壁內。

C.當電能表箱設于電氣豎井內時，電氣豎井內電源線纜宜采用導管、金屬線槽等封閉式布線方式。

D.電氣豎井的凈寬度不宜小于 0.8m。

E.電氣豎井內應急電源和非應急電源的電氣線路之間應保持不小于 0.3m 的距離或采取隔離措施。

F.強電和弱電線纜宜分別設置豎井。當受條件限制需合用時，強電和弱電線纜應分別布置在豎井兩側或采取隔離措施。

G.電氣豎井內應設電氣照明及至少一個單相三孔電源插座，電源插座距地宜為 O.5m～1.Om。

H.電氣豎井內應敷設接地干線和接地端子。7.室外布線

A.當沿同一路徑敷設的室外電纜小于或等于 6 根時，宜采用鎧裝電纜直接埋地敷設。

B.當沿同一路徑敷設的室外電纜為 7 根～12 根時，宜采用電纜排管敷設方式。

C.當沿同一路徑敷設的室外電纜數量為 13 根～18 根時，宜采用電纜溝敷設方式。

D.電纜與住宅建筑平行敷設時，電纜應埋設在住宅建筑的散水坡外。電纜進出住宅建筑時，應避開人行出人口處，所穿保護管應在住宅建筑散水坡外，且距離不應小于 200mm，管口應實施阻水堵塞，并宜在距住宅建筑外墻 3m～5m 處設電纜井。E.各類地下管線之間的最小水平和交叉凈距

各類地下管線之間最小水平凈距(m)

各類地下管線之間最小交叉凈距(m)

六、常用設備電氣裝置

1.每套住宅內同一面墻上的暗裝電源插座和各類信息插座宜統一安裝高度。

2.高層住宅建筑的消防電梯應由專用回路供電，高層住宅建筑的客梯宜由專用回路供電。

3.電梯機房內應至少設置一組單相兩孔、三孔電源插座，并宜設置檢修電源。

4.當電梯機房的自然通風不能滿足電梯正常工作時，應采取機械通風或空調的方式。

5.電梯井道照明宜由電梯機房照明配電箱供電。電梯井道照明供電電壓宜為 36V。當采用 AC 220V 時，應裝設剩余電流動作保護器，光源應加防護罩。

6.電梯底坑應設置一個防護等級不低于 IP54 的單相三孔電摞插座，電源插座的電源可就近引接，電源插座的底邊距底坑宜為1.5m。7.電動門應由就近配電箱(柜)引專用回路供電，供電回路應裝設短路、過負荷和剩余電流動作保護器，并應在電動門就地裝設隔離電器和手動控制開關或按鈕。

8.對于設有火災自動報警系統的住宅建筑，疏散通道上安裝的電動門，應能在發生火災時自動開啟。9.家居配電箱

A.每套住宅應設置不少于一個家居配電箱，家居配電箱宜暗裝在套內走廊、門廳或起居室等便于維修維護處，箱底距地高度不應低于1.6m。

B.家居配電箱應裝設同時斷開相線和中性線的電源進線開關電器，供電回路應裝設短路和過負荷保護電器，連接手持式及移動式家用電器的電源插座回路應裝設剩余電流動作保護器。

10.家居配電箱的供電回路

A.每套住宅應設置不少于一個照明回路;B.裝有空調的住宅應設置不少于一個空調插座回路;C.廚房應設置不少于一個電源I插座回路;D.裝有電熱水器等設備的衛生間，應設置不少于一個電源插座回路;E.除廚房、衛生間外，其他功能房應設置至少一個電源、插座回路，每一回路插座數量不宜超過 10 個。

F.柜式空調的電源插座回路應裝設剩余電流動作保護器，分體式空調的電源插座回路宜裝設剩余電流動作保護器。

11.電源插座的設置要求及數量

表中序號 1～4 設置的電源插座數量不包括序號 5 專用設備所需設置的電源插座數量。

12.起居室(廳)、兼起居的臥室、臥室、書房、廚房和衛生間的單相兩孔、三孔電源插座宜選用 10A 的電源插座。對于洗衣機、冰箱、排油煙機、排風機、空調器、電熱水器等單臺單相家用電器，應根據其額定功率選用單相三孔10A或16A 的電源插座。

13.新建住宅建筑的套內電源插座應暗裝，起居室(廳)、臥室、書房的電源插座宜分別設置在不同的墻面上。分體式空調、排油煙機、排風機、電熱水器電源插座底邊距地不宜低于1.8m;廚房電炊具、洗衣機電源插座底邊距地宜為1.Om～1.3m;柜式空調、冰箱及一般電源插座底邊距地宜為 O.3m～O.5m。

14.住宅建筑所有電源插座底邊距地1.8m 及以下時，應選用帶安全門的產品。

15.對于裝有淋浴或浴盆的衛生間，電熱水器電源插座底邊距地不宜低于 2.3m，排風機及其他電源插座宜安裝在 3 區。

七、電氣照明

1.公共照明

A.當住宅建筑設置航空障礙標志燈時，其電源應按該住宅建筑中最高負荷等級要求供電。

B.應急照明的回路上不應設置電源插座。

C.住宅建筑的門廳、前室、公共走道、樓梯間等應設人工照明及節能控制。當應急照明采用節能自熄開關控制時，在應急情況下，設有火災自動報警系統的應急照明應自動點亮;無火災自動報警系統的應急照明可集中點亮。

D.住宅建筑的門廳應設置便于殘疾人使用的照明開關，開關處宜有標識。

2.應急照明

A.高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長度超過20m 的內走道，應設置應急照明;中高層住宅建筑的樓梯間、電梯間及其前室和長度超過 20m 的內走道，宜設置應急照明。應急照明應由消防專用回路供電。

B.19 層及以上的住宅建筑，應沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并應在安全出口和疏散門的正上方設置燈光“安全出口”標志 10 層～18 層的二類高層住宅建筑，宜沿疏散走道設置燈光疏散指示標志，并宜在安全出口和疏散門的正上方設置燈光“安全出口”標志。建筑高度為 100m 或 35 層及以上住宅建筑的疏散標志燈應由蓄電池組作為備用電源;建筑高度 50m～00m 且 19 層～34 層的一類高層住宅建筑的疏散標志燈宜由蓄電池組作為備用電源。C.高層住宅建筑樓梯間應急照明可采用不同回路跨樓層豎向供電，每個回路的光源數不宜超過 20 個。

3.套內照明

A.燈具的選擇應根據具體房間的功能而定，并宜采用直接照明和開啟式燈具。B.起居室(廳)、餐廳等公共活動場所的照明應在屋頂至少預留一個電源出線口。

C.臥室、書房、衛生間、廚房的照明宜在屋頂預留一個電源出線口，燈位宜居中。

D.衛生間等潮濕場所，宜采用防潮易清潔的燈具;衛生間的燈具位置不應安裝在 0、1 區內及上方。裝有淋浴或浴盆衛生間的照明回路，宜裝設剩余電流動作保護器，燈具、浴霸開關宜設于衛生間門外。E.起居室、通道和衛生間照明開關，宜選用夜間有光顯示的面板。F.有自然光的門廳、公共走道、樓梯間等的照明，宜采用光控開關。G.住宅建筑公共照明宜采用定時開關、聲光控制等節電開關和照明智能控制系統。

第三篇：《住宅設計規范》GB50096-2011(DOC)

《住宅設計規范》GB50096-2011

專題論證報告、答疑

專題簡介:

1、名詞定義—住宅、公寓等

2、與 “強制性條文”及《住宅建筑規范》的關系

3、小套型與低限面積

4、住宅設置凸窗的有關問題

5、窗臺與陽臺的防護高度

6、從“可踏面”的規定看與《民用建筑設計通則》的關系

7、關于高層住宅配置可容納擔架電梯

8、日照計算與住宅套型設計 典型問題答案:

1、底層公建（商住樓）適用標準？

2、凈尺寸及窗地比指標的計算方法？

3、住宅的無障礙設計與無障礙住宅的設計？

4、電線回路截面與負荷匹配？（相關標準改版）

5、開敞式廚房與燃氣安裝技術條件？

6、本規范的“實施時間”問題？

1、名詞定義—住宅、公寓等 住宅：供家庭居住使用的建筑。

住宅的兩個關鍵概念“房子”和“家庭”。《住宅設計規范》的定義說明：規范主要是按照家庭的居住使用要求來規定的。未成家前或離散后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時，其居住使用要求與普通家庭一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時，應另行考慮其特殊居住使用要求，在《住宅設計規范》中不特別考慮。

公寓：為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建筑。一般以棟為單位配套相應公共服務設施。

公寓經常以其居住者的性質冠名。學生公寓；運動員公寓；專家公寓；外交人員公寓；青年公寓；老年公寓。公寓中的居住者的人員結構相對住宅中的家庭結構簡單，而且在使用周期中較少發生變化。住宅的設施配套標準是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設廚房、衛生間、客廳等空間，而且可以采用共用空調、熱水供應等計量系統。

不同公寓之間的某些標準比公寓與住宅之間的差別還大。如老年公寓在電梯配置、無障礙設計、醫療和看護系統等方面的要求，比運動員公寓要高的多。因此，不應編制通用的公寓設計標準，必要時可分別制定相應的專用公寓設計標準。

事實上沒有所謂的公寓標準，某些設計項目如果準備不執行《住宅設計規范》的規定，則應執行相關公建設計標準的規定。如：酒店公寓應執行《旅館建筑設計規范》。

關于名詞定義的論證結論：

在執行《住宅設計規范》中，關于明確“公寓”、“廉租房”的呼聲很高，但是按照工程建設標準編制辦法規定，條文中沒有的詞不必定義。因此本次特別給“住宅”的定義寫了“條文說明”并在專題論證報告中詳細論證。

實際是明確提出《住宅設計規范》中有許多條款不適合各種“公寓”、“廉租房”“公租房”。

2、與 “強制性條文”及《住宅建筑規范》的關系

《住宅設計規范》1999年頒布實施時,明確“批準為強制性國家標準”。但這是針對整本規范的屬性的，所謂“強制性標準”的概念是相對于“推薦性標準”而言，這就是編號“GB 50096”而不是“GB/T 50096”的原因。如果問《住宅設計規范》是不是“強制性標準”，答案是肯定的。

2000年4月建設部發布的《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》中收錄了《住宅設計規范》中1/3的條文,作為強制性條文，但還有2/3的條文沒被列入其中。如果問《住宅設計規范》的某條規定是不是“強制性條文”，需要針對具體條文。（是否黑體字）

2005年《住宅建筑規范》改寫了《住宅設計規范》的50多條條文。2009年版的《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》沒將《住宅建筑規范》列入其中。但繼續收錄了《住宅設計規范》的條文,作為強制性條文。本次修編后本規范的強制性條文今后還收錄到《強條》中。

簡要介紹《住宅建筑規范》的特點：“全文強制”。分別介紹其三大編制背景： 1)性能化指標標準的推出對工程建設標準的挑戰； 2）工程建設強制性條文向技術法規過渡的嘗試； 3）住宅商品化后對住宅質量控制的法律依據需要。

目前明確的結論是：兩本規范有必要同時存在，在工程建設標準化體系中各有地位和執行側重點。《住宅建筑規范》全文強制。《住宅設計規范》非強制性的條文比例較大。

本次修編重點是避免矛盾，但不必完全一致。有的地方甚至有意區別。

3、小套型與低限面積

關于住宅套型的低限面積指標，從相關條文的說明中看，似乎只是做了簡單的“減法運算”，其實過程頗為周折。（簡要介紹與保障性住房建設標準交叉論證的過程）

住宅設計規范綜合反映一個國家一定時期的住宅建設水平。特別是規范中的最小套型使用面積指標，在過去的兩版《規范》中都是反復論證的結果。（回顧前兩版《規范》論證結論）

本次通過論證，編制組取得以下共識：

1）、最低套型面積標準存在量變到質變的關系，沒有一定的面積規模，將難以保證其“成套”而變成非住宅。

2）、住宅的4個必備“空間”不是4個必備“房間”。從理論上允許臥室和起居廳，廚房和餐廳等為“共享空間”。規定了“兼起居的臥室”最小為12ｍ2；使最小套型標準壓縮到22ｍ2。

3）、堅持用“使用面積”確定標準，明確22ｍ2 的最小套型面積不是為了作為保障性住房的設計標準。公租房的設計應該按照其特點，突破《住宅設計規范》才有出路。

再次強調《住宅設計規范》50096-1999是在我國提前實現人均8m2小康居住目標，全面實行住宅商品化的背景下，對《住宅建筑設計規范》GBJ96-86全面修訂改版而成的。

本次專門針對套型低限面積標準對其他技術指標的影響進行分析論證時，清楚認識到：保障性住房中的廉租房和公共租賃房在許多方面與普通商品房存在明顯區別。

因此，在完成《住宅設計規范》50096-2011的修編后，明確提出了《住宅設計規范》在8方面（舉例說明）不適合規范公租房的設計。

4、住宅設置凸窗的有關問題

凸窗在近十年中大量應用，最初是從擴大景觀視野范圍作為主要出發點，隨著房地產項目以其作為賣點，逐漸形成一種“潮流”。征求意見時收到了大量審圖機構的意見。有必要對凸窗做全面深入的分析論證。

存在問題主要表現在安全隱患和不利于節能兩個方面，通過論證分析，本次規范修編做出了相應的規定。

凸窗安全防護應包括兩個方面，即：①、當凸窗臺低于0.45m時，安全防護措施。②、當凸窗臺高于0.45m時,對可開啟窗扇窗洞口的安全防護措施。

根據實態調查、論證分析，結合有關節能規范、標準的規定，考慮到建筑設計是多種因素的綜合體，本規范規定“嚴寒和寒冷地區不宜設置凸窗”。

本次修編的規范中5.8.2條新增了凸窗的設置要求。同時在術語中對其門窗的性質給予了明確的定義，并增加了術語的條文說明，對凸窗的設置方法也做了限制。

凸窗：凸出建筑外墻面的窗戶。

說明：凸窗既作為窗，在設計和使用時就應有別于地板（樓板）的延伸，也就是說不能把地板延伸出去而仍稱之為凸窗。凸窗的窗臺應只是墻面的一部分且距地面應有一定高度。凸窗的窗臺防護高度要求與普通窗臺一樣，應按本規范的相關規定進行設計。

5、窗臺與陽臺的防護高度

1）.為什么陽臺的防護欄桿要比窗臺的高一些。

《住宅設計規范》要求陽臺欄桿凈高不應低于1.05m（1.10m”），比窗臺要求高些，而且，陽臺欄桿高度應隨著建筑高度的增加而增加，窗臺高度卻可以是固定的。首先，陽臺的使用性質和窗臺不同，人體工程學研究結果表明，人們在陽臺上活動時，人體外傾、攀爬的幾率比從窗戶探出頭去更多。此外，陽臺（包括封閉陽臺）欄桿或欄板的構造一般與窗臺不同，且人站在陽臺前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感。

2）.防護欄桿的高度需從“可踏部位表面”起算才起防護作用。

雖然從來沒有人對《住宅設計規范》規定的防護欄桿高度尺寸提出質疑，但對于防護欄桿的高度從哪里起算的爭議卻很多。《住宅設計規范》2003版3.9.1條特意增加了“窗臺的凈高或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90 m”。規定是針對國內多起相關案例處理結果提出的。由于欄桿的作法很多，規范不可能對每種情況做出具體規定，根據我國“消費者權益保護法”，產品的設計者和制造者應為其使用者的使用安全負責，所以要特別慎重設計。提出“可踏面”的依據是《劇場建筑設計規范》4.3.7條的規定。

3）.以固定窗的橫框架作為防護欄桿,不能保證滿足規范要求

不少設計單位認為在距地0.90m的位置設固定窗就達到規范要求的防護措施。但實踐證明普通固定窗框強度不夠，輕趴在窗框上會導致玻璃破裂；落地窗僅用固定玻璃，兒童玩耍、椅子翻倒等正常活動會碰破玻璃，造成險情；在高層住宅的高層套型中，采用落地窗時，如果沒有必要的防護設施，老年人普遍反映外眺時眩暈，類似情況只要引起投訴，設計人員總要承擔一定責任。

安全玻璃有相應的國家標準，要根據使用目的選用，為防止玻璃破碎傷人與起欄板防護作用的安全玻璃的功能不同。行業標準《建筑玻璃應用技術規程》2009對室內欄板用玻璃有明確規定，而且要求室外欄板玻璃除應符合本規程第7.2.5條規定外，尚應進行玻璃抗風壓設計。對有抗震設計要求的地區，尚應考慮地震作用的組合效應。

4）.陽臺的欄桿桿件分格應特別慎重

住宅中45cm以下橫欄桿就是“可踏面”。

11cm的垂直桿件間距需要考慮45cm以上部分。

各種欄桿花樣分格要注意保護兒童安全。兒童腦袋從桿件間距鉆出案例很多。

5）.封閉陽臺的欄桿不可采用窗臺的高度

一直到規范的送審階段，仍然有不少關于封閉陽臺的欄桿為什么不可采用窗臺的高度的質疑。其實編制組在2003版時就認真論證了這一問題。當時主要發現，不少設計單位按照窗臺高度設計陽臺欄板，認為住戶會自行封閉陽臺，但是后期施工沒有落實，住戶在自行裝修期間就已發生墜落事故，這種情況設計單位和審查機構都難逃其責。

此外，經論證證明，如果把封閉陽臺當窗臺，相關規范不能自圓其說。比如面積計算時封閉陽臺仍然按陽臺計算面積；日照間距計算時，陽臺不用與窗臺一樣計算間距；窗地比指標計算時陽臺與窗臺完全不同；陽臺欄板也不用與窗臺一樣采用外墻節能構造等。因此，從規范本身一致性要求出發，堅持“陽臺欄板高度不能采用窗臺標準”。

6、從“可踏面”的規定看與《民用建筑設計通則》的關系

《民用建筑設計通則》與《住宅設計規范》有若干不一致的規定，需要明確兩本規范的關系才能避免設計錯誤。

1）、《住宅設計規范》從來就比《民用建筑設計通則》嚴格。

《民用建筑設計通則》 6.10.3 條：窗的設置應符合下列規定：4 臨空的窗臺低于0.80m時，應采取防護措施，防護高度由樓地面起計算不應低于0.80m；比《住宅設計規范》要求低，雖然做了注釋，執行強度比較寬松。

2）、住宅中有關安全防護措施的規定《民用建筑設計通則》需要隨《住宅設計規范》修改。

《民用建筑設計通則》中關于凸窗的規定：“低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算”。是隨《住宅設計規范》2003版修改的。

3）、本次《住宅設計規范》修編，特別強調，住宅的公共部位有關安全防護措施的規定不能執行《民用建筑設計通則》中的有關規定。《住宅設計規范》特別在“公共部分”重復強調。大量案例判決結果都是以《住宅設計規范》為依據。4）、《住宅設計規范》有關安全防護措施的規定再次成為最新版本。

《民用建筑設計通則》中有關規定還得隨《住宅設計規范》2011版修改。《民用建筑設計通則》在可踏面和陽臺欄桿高度用圖示和技術措施的“準標準”效率等級比《住宅設計規范》低。

7、關于高層住宅配置可容納擔架電梯

2011年8月，2011版《住宅設計規范》剛頒布時，中國建筑設計研究院向住房和城鄉建設部標準定額司提出申請，要求立項研究“住宅可容納擔架電梯配置標準”。2012年1月住房和城鄉建設部建標[2012]5號函批準列入《2012年工程建設標準規范制訂修訂計劃（第一批）》，該課題成果將作為《住宅設計規范》和《老年人居住建筑設計規范》相關條文的指標參數。

《住宅可容納擔架電梯配置標準研究》 課題是《住宅設計規范》GB50096-2011的后續任務，也是修編《老年人居住建筑設計規范》必須論證的關鍵專題。目前已經取得的進展：

1）明確“容納急救擔架電梯”的定義。（不等于“醫用電梯”）

醫用電梯的尺寸主要針對醫院中使用的“推床”，不僅是轎廂尺度大，對運行速度、候梯廳、走廊轉角、出入口等都有不同要求，而且對運行人員的培訓要求都不同。因此，不能簡單地對住宅提出采用醫用電梯的要求。

2）與相關產品標準進行協調。

目前我國有關電梯的標準，（包括《電梯工程施工質量驗收規范》）基本上是立足于電梯生產廠家自行設計、生產、安裝、驗收的產品標準。

本課題根據建筑工程產品標準的特點，進行系統研究，涉及多項研究內容：（擔架與電梯）人體工程學、建筑模數、井道、轎廂、候梯廳、走廊等建筑空間尺度的參數標準研究。并對其進行協調、整合，在此基礎上已經初步提煉出相應的設計參數。

3）從建筑部品標準化的角度，提出容納擔架電梯的研發技術路線。

如果在兩本《設計規范》中將“設置可容納擔架的電梯”的規定作為強制性條文，就必須明確什么樣的電梯是“可容納擔架的電梯”，并對如何設置給出具體要求。應該先有新型的產品標準，再將設計規范與之協調。因此建立擔架生產廠家、電梯生產廠家及設計單位的三方共同研發機制，從擔架及電梯的改良入手，解決電梯容納擔架的問題，在此基礎上促進住宅改造，將更有可操作性且更有效率。

4）修編《住宅設計規范》和《老年人居住建筑設計規范》的設計參數的同時，急救擔架、容納擔架電梯等試制品開始用于部分示范工程，同時反映到相關的國家標準圖集中。

目前，編制組在上海、廣東、湖北、北京等地已經通過專題論證會的形式，已經形成本地區的相關操作細則，建議各地通過論證會議達成共識，在設計與審圖中目前暫可按照1500*1600轎廂凈尺寸考慮電梯設置。

8、日照計算與住宅套型設計

1）.三本規范之間對日照標準是有不同要求的，在日常解釋中，我們稱為不同的執行側重點：

《城市居住區規劃設計規范》要求落實到“住宅間距”，在規劃設計階段要求控制樓棟之間的距離；《住宅設計規范》要求落實到“每套住宅的日照時數”，在建筑設計階段控制居住空間的日照質量。但是《住宅設計規范》的兩條相關條文沒有列入強制性條文；《住宅建筑規范》是全文強制的，對屬于室外環境的“住宅間距”和對屬于室內環境的“日照”分別提出規定。考慮到全國的情況不同，《住宅建筑規范》7.2.1 條沒有明確提出“日照時數”的有求。2)、將 “住宅間距”轉換為“日照時數”沒有依據。

在住宅建設的不同階段各有不同的指標要求。在規劃階段體現為“住宅間距”的計量單位應該是“米”；在建筑設計階段體現為“日照時數”的計量單位應該是“分鐘”。一般情況下，間距越大時數越長。但在深凹口，細條窗的時候，由于建筑自身遮擋等原因，間距越大日照時數卻越短的情況也很常見。

3)、反饋意見中有較多質疑。

《住宅設計規范》管理組在日常解釋中還經常收到關于對“保證日照標準的目的和根據是什么？”的質疑。由于條文說明中提到“是保障人體健康的基本要素之一”，大量的質疑指向這種“衛生要求”的實際效果。（簡單介紹從反饋意見中整理歸納出的質疑）

4)、本規范只提“冬季日照”，不提“有效日照”。

本規范關于日照的要求，只保留了“一個居住空間獲得冬季日照”的要求，不要求具體時數。明確了“日照間距”屬于規劃內容，由《城市居住區規劃設計規范》管理。

本規范有許多類似要求，如：“天然采光”，“自然通風”等方面條文。這類條文對住宅建筑單體設計，目前提出具體量化指標的條件還不成熟。

典型問題答案:

1、底層公建（商住樓）適用標準？

住宅設計的基本原則是：“以人為本”，“滿足居住者基本使用要求”。在安全、防火、疏散、衛生、環境保護等方面，底部公建對上部住戶的損害是可以預知的，應該采用更加嚴格保護措施，適用更加嚴格的標準。

因此，在面積計算、管理運營等方面，設計人員有義務保護居住者的切身利益。

2、凈尺寸及窗地比指標的計算方法？

建筑設計標準長期使用的是“洞口尺寸”和“結構尺寸”，本次修編進行執行情況調查沒有發現任何問題。但是，由于其他相關標準“搶跑”，（引用本規范的指標但解釋為凈尺寸）如采光標準的“窗地比”，無障礙標準的“凈寬”等計算方法在引用中無形提高標準。這是我國工程建設標準體系中，經常出現的問題，短期內難以協調。（此類問題解釋權不在本規范組）建議：根據本地區的實際情況，主動遠離“雷區”，尊重地方操作細則。

3、住宅的無障礙設計與無障礙住宅的設計？

1）住宅的無障礙設計不等于無障礙住宅（住房）的設計。相關標準規定的無障礙設計的部位還包括無障礙住房，由于本規范僅針對住宅單體建筑設計，故不要求對每棟住宅都做無障礙住房設計。（每100套不少于2套無障礙住房的規定不屬于單體建筑設計要求）

2）“七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：1 建筑入口；2 入口平臺；3 候梯廳；4 公共走道。”的規定不能解釋為 “只要設電梯，就應無障礙設計”。編制組認為，確實存在七層以下住宅設電梯的情況，但主要是為了提高舒適度，不是為了無障礙通行，如果強制要求全都進行無障礙設計不妥。

3）《住宅設計規范》的4條無障礙設計要求，全部從《住宅建筑規范》引來的，均為強制性條文。《無障礙設計規范》中對“居住建筑”的條文沒有強制性條文。這是通用規范與專用規范側重點不同的正常現象。

4、電線回路截面與負荷匹配？（相關標準改版）《住宅設計規范》8.7.1

每套住宅的用電負荷應根據住宅的套內建筑面積和用電負荷計算確定，且不應小于2.5kW。有意見認為：電線回路截面與用電負荷不匹配，與《住宅電氣設計規范》的規定存在矛盾。這是兩個編制組征求各地反饋意見時做出了不同的判斷。（當時留給本規范編制組的是一個兩難選擇。

由于兩本規范的批準頒布時間搭接不順暢，成為遺留問題。國家標準與行業標準的一致性問題是《住宅設計規范》執行中的老大難問題。

5、開敞式廚房與燃氣安裝技術條件？

1）開敞式廚房中的餐式廚房（DK）應認定為廚房，《住宅設計規范》堅持要求其直接采光通風，但在計算其窗地比指標時可適當劃分成兩個空間計算。開敞式廚房中的廳式廚房（LDK）應認定為廚房與起居廳的共享空間，《住宅設計規范》堅持要求其直接采光通風，但在計算其窗地比指標時，根據廚房、與起居廳的不同窗地比規定分別計算。

2）上述兩種開敞式廚房，是否可以安裝燃具？事實上本次修編，特別分析引用了《住宅建筑規范》GB50368和《城鎮燃氣設計規范》GB50028的有關規定。《住宅建筑規范》要求“應設置在廚房或與廚房相連的陽臺內”；《城鎮燃氣設計規范》要求“嚴禁設置在臥室內”，都沒有明確規定不能設置在開敞式廚房中。3）根據對《城鎮燃氣技術規范》GB50494的有關條文的文字分析，開敞式廚房既不屬于嚴禁設置的地方，也不屬于唯一能設置的地方。最近各地已發生多起燃氣公司不予通氣遭到起訴的案例。我們的意見是：燃氣公司可以對開敞式廚房提出較高的安裝條件，（如漏氣報警、保護；強制排氣熱水器；自動排氣裝置等）不宜以此為由不給供氣。

4）由于目前住宅中燃氣系統設計及其器具安裝，尚不能與住宅建筑同步設計，同步施工驗收。今后該矛盾還將存在。建議設計階段提前與當地主管部門協調解決。

6、本規范的“實施時間”問題？

《住宅設計規范》實施時間為：2012年8月1日。2012年8月1日沒有完成施工圖審批的，需按新規范執行。完成施工圖審批的日期與規范的實施日期，在今后很長時間有法律作用。

這次要特別注意新增的“強制性條文”，如“安全疏散”、“信報箱”等。應特別注意“強制性條文”的責任追溯制度。

2013年6月

第四篇：教學樓建筑設計規范

教學樓建筑設計規范

第一章 總則

教學樓建筑設計尚應符合現行《民用建筑設計通則》，及國家現行的有關標準、規范。

第二章 總平面布局

1.學校應有總平面設計，經批準后，方可進行建筑設計。

2.教學用房、教學輔助用房、行政管理用房、服務用房、運動場地、自然科學園地及生活區應分區明確、布局合理、聯系方便、互不干擾。

3.風雨操場應離開教學區、靠近室外運動場地布置。

4.音樂教室、琴房、舞蹈教室應設在不干擾其它教學用房的位置。

5.學校的校門不宜開向城鎮干道或機動車流量每小時超過300輛的道路。校門處應留出一定緩沖距離。

6.建筑物的間距應符合下列規定：

一、教學用房應有良好的自然通風。

二、南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不應小于2h。

三、兩排教室的長邊相對時，其間距不應小于25m。教室的長邊與運動場地的間距不應小于25m。

7.植物園地的肥料堆積發酵場及小動物飼養場不得污染水源和臨近建筑物。

第三章 教學及教學輔助用房 第一節 教學及教學輔助用房的組成與平面布置.中小學、中師、幼師教學及教學輔助用房的組成，應根據學校的類型規模、教學活動要求和件宜分別設置下列一部分或全部教學用房及教學輔助用房：普通教室、實驗室、自然教室、美術教室、書法教室、史地教室、語言教室、微型電子計算機教室、音樂教室、琴房、舞蹈教室、合班教室、體育器材室、教師辦公室、圖書閱覽室、科技活動室等。

風雨操場應根據件和情況設置。.教學用房的平面，宜布置成外廊或單內廊的形式。.教學用房的平面組合應使功能分區明確、聯系方便和有利于疏散。

第二節 普通教室

1.教室內課桌椅的布置應符合下列規定：

一、課桌椅的排距：小學不宜小于850mm，中學不宜小于900mm；縱向走道寬度均不應小550mm。課桌端部與墻面（或突出墻面的內壁柱及設備管道）的凈距離均不應小于120mm。

二、前排邊座的學生與黑板遠端形成的水平視角不應小于30°。

三、教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2000mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的水平距離：小學不宜大于8000mm，中學不宜大于8500mm。教室后部應設置不小于600mm的橫向走道。.普通教室應設置黑板、講臺、清潔柜、窗簾桿、銀幕掛鉤、廣播喇叭箱，“學習園地”欄、掛衣鉤、雨具存放處。教室的前后墻應各設置一組電源插座。.黑板設計應符合下列規定：

一、黑板尺寸：高度不應小于1000mm，寬度：小學不宜小于3600mm，中學不宜小于4000mm。

二、黑板下沿與講臺面的垂直距離：小學宜為800--900mm；中學宜為1000--1100mm。

三、黑板表面應采用耐磨和無光澤的材料。

4.講臺兩端與黑板邊緣的水平距離不應小于200mm，寬度不應小于650mm，高度宜為200mm。

第三節 美術教室

1.中小學美術教室宜設教具貯存室。中師、幼師美術教室宜由教室及教具貯存室、工作室、陳列 室等附屬用房組成。

2.美術教室的設計應符合下列規定：

一、美術教室宜設北向采光，或設頂部采光。

二、對有人體寫生的美術教室，應考慮遮擋外界視線的措施。

三、教具貯存室宜與美術教室相通。

四、教室四角應各設一組電源插座，室內應設窗簾盒、銀幕掛鉤、掛鏡線和水池。

第四節 語言教室

1.語言教室宜設控制室、換鞋處等附屬用房。

2.當控制臺設于鄰室時，二室之間應設觀察窗，窗的設置應能滿足教師視線看到教室每個學生座位的要求。

3.語言學習桌的布置應符合下列規定：

一、在教室內設置控制臺時，第一排語言學習桌前沿距前墻不應小于2500mm。

二、縱向走道寬度不宜小于600mm；教室后部橫向走道的寬度不宜小于600mm。

三、語言學習桌端部與墻面（或突出墻面的內壁柱及設備管道）的凈距離，不應小于120mm。

四、前后排語言學習桌凈距離不應小于600mm。

4.教室的地面應設置暗裝電纜槽。

第五節 微型電子計算機教室

1.微型電子計算機教室宜設教師辦公室、資料貯存室等附屬用房。

2.微型電子計算機教室的設計應符合下列規定：

一、教室的平面宜布置為獨立的教學單元。

二、微機操作臺宜采用平行于教室前墻或沿墻周邊布置。

三、微機操作臺前后排之間凈距離和縱向走道的凈距離均不應小于700mm。

四、微機操作臺應設置電源插座。當微機操作臺平行前墻布置時，樓地面應設置暗裝電纜槽。

五、室內地面宜采用能導出靜電功能的材料。

六、當室外附近有強電磁場干擾時，教室內應有屏蔽措施。

3.教室應設置書寫白板，窗簾桿及銀幕掛鉤。第六節 合班教室

1.合班教室的規模宜能容納一個年級的學生，并可兼作視聽教室。

2.合班教室宜設放映室兼電教器材的貯存、修理等附屬用房。

3.合班教室的地面，容納兩個班的可做平地面；超過兩個班的應做坡地面或階梯形地面。

4.合班教室的布置應符合下列規定：

一、教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2500mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的水平距離不應大于18000mm。

二、前排邊座的學生與黑板遠端形成的水平視角不應小于30°。

三、座位排距：小學不應小于800mm，中學、中師、幼師不應小于850mm。

四、走道寬度：縱、橫向走道的凈寬度不應小于900mm；當同時設有中間和靠墻縱向走道時，其靠墻縱向走道寬度不應小于550mm。

五、座位寬度不應小于450～500mm。

六、教室的課桌椅宜采用固定式。課椅宜采用翻板椅。

5.在計算坡地面或階梯地面的視線升高值時，設計視點應定在黑板底邊；隔排視線升高低宜為120mm；前后排座位宜錯位布置。

6.當教室設置普通電影放映室時，放映孔底面的標高與最后排座位的地面標高的高差不宜小于1800mm；最后排地面與頂棚或結構突出物的距離不應小于2200mm。

7.放映白晝電影的合班教室的設計應符合下列規定：

一、放映室的凈寬度宜為教室長度的1/4～1/2。

二、安裝透射幕洞口的寬度應為教室長度的1/6；洞口的高寬比應為1:1.34；洞口的底面標高與講臺面的距離不宜小于1200mm。

三、放映室的墻面及頂棚面宜采用無光澤的暗色材料。

8.裝備電教設施的合班教室的設計應符合下列規定：

一、教室前墻應設黑板和銀幕。前后墻均應設電源插座。

二、室內應設安裝電視機的設施和窗簾盒。

第七節 圖書閱覽室

1.圖書閱覽室宜設教師閱覽室、學生閱覽室、書庫及管理員辦公室（兼借書處）。

2.閱覽室的設計應符合下列規定：

一、閱覽室應設于環境安靜并與教學用房聯系方便的位置。

二、教師閱覽室與學生閱覽室應分開設置。

三、教師閱覽室座位數宜為全校教師人數的1/3。

四、學生閱覽室座位數：小學宜為全校學生人數的1/20；中學宜為全校學生人數的1/12；中師、幼師宜為全校學生人數的1/6。

3.書庫的設計應符合下列規定：

一、小學藏書量宜按每學生20--30冊計算；每平方米藏書量宜為500--700冊。

二、中學藏書量宜按每學生30--40冊計算；每平方米藏書量宜為500--600冊。

三、中師、幼師藏書量宜按每學生80--100冊計算；每平方米藏書量宜為400--500冊。

四、書庫設計應采取通風、防火、防潮、防鼠及遮陽等措施。

第八節 教師辦公室、休息室

1.教師辦公室的平面布置，宜有利于備課及教學活動。

2.教學樓中宜每層或隔層設置教師休息室。

3.教師辦公室和教師休息室宜設洗手盆、掛衣鉤、電源插座等。

第四章 行政和生活服務用房

第一節 行政辦公用房

1.行政用房宜設黨政辦公室、會議室、保健室、廣播室、社團辦公室和總務倉庫等。

2.廣播室的窗宜面向操場布置。

3.保健室的設計應符合下列規定：

一、保健室的窗宜為南向或東南向布置。保健室的大小應能容納常用診療設備和滿足視力檢查的要求。

二、小學保健室可設一間；中學、中師和幼師保健室宜分設為兩間，根據件可設觀察室。

三、保健室應設洗手盆、水池和電源插座。

第二節 生活服務用房

1.生活服務用房宜設廁所、淋浴室、飲水處、教職工單身宿舍、學生宿舍、食堂、鍋爐房、自行車棚。

(I)廁所、淋浴室

2.教學樓應每層設廁所。

3.教職工廁所應與學生廁所分設。當學校運動場中心，距教學樓內最近廁所超過90m時，可設 室外廁所，其面積宜按學生總人數的15％計算。

4.當有件時，學校廁所應采用水沖式廁所。

學校水沖廁所應采用天然采光和自然通風，并應設排氣管道。

5.教學樓內廁所的位置，應便于使用和不影響環境衛生。在廁所入口處宜設前室或設遮擋措施。

6.學校廁所衛生器具的數量應符合下列規定：

一、小學教學樓學生廁所，女生應按每20人設一個大便器（或1000mm長大便槽）計算；男生應按每40人設一個大便器（或1000mm長大便槽）和1000mm長小便槽計算。

二、中學、中師、幼師教學樓學生廁所，女生應按每25人設一個大便器（或1100mm長大便槽）計算；男生應按每50人設一個大便器（或1100mm長大便槽）和1000mm長小便槽計算。

三、廁所內均應設污水池和地漏。

四、教學樓內廁所，應按每90人應設一個洗手盆（或600mm長盥洗槽）計算。

7.寒冷及嚴寒地區的淋浴室、更衣間內應設排氣管道。

(II)飲水處

8.教學樓內應分層設飲水處。宜按每50人設一個飲水器。

9.飲水處不應占用走道的寬度。第五章 層數、凈高和建筑構造

第一節 層數、凈高

1.小學教學樓不應超過四層；中學、中師、幼師教學樓不應超過五層。

2.學校主要房間的凈高，應符合表5.1的規定：

主要房間凈高 表5.1 房間名稱

凈高(m)小學教室

3.10 中學、中師、幼師教室

3.40 實驗室

3.40 舞蹈教室

4.50 教學輔助用房

3.10 辦公及服務用房

2.80 注: 1.合班教室的凈高根據跨度決定,但不應低于3.6m。

第二節 建筑構造

1.教學用房門的設計應符合下列規定：

一、教室、實驗室靠后墻的門宜設觀察孔。

二、有通風要求的房間的門，均應設可開啟的上亮。

三、門宜采用堅固、耐用的材料制作，并宜設置固定門扇的定門器。

2.教學用房窗的設計應符合下列規定：

一、教室、實驗室的窗臺高度不宜低于800mm，并不宜高于1000mm。

二、教室、實驗室靠外廊、單內廊一側應設窗。但距地面2000mm范圍內，窗開啟后不應影響教室使用、走廊寬度和通行安全。

三、教室、實驗室的窗間墻寬度不應大于1200mm。

四、風沙較大地區的語言教室、微型電子計算機教室、實驗室、儀器室、標本室、藥品室等，宜設防風沙窗。五、二層以上的教學樓向外開啟的窗，應考慮擦玻璃方便與安全措施。

六、炎熱地區的教室、實驗室、風雨操場的窗下部宜設置可開啟的百葉窗。

3.嚴寒地區教室、實驗室的地面宜采用熱工性能好的地面材料。語言教室應做防塵地面。舞蹈教室宜做有彈性的架空木地板地面。

4.學校用房墻裙的高度應符合表5.2的規定：

主要房間墻裙高度 表5.2 房間名稱

墻裙高度(m)

教室、實驗室、圖書閱覽室、科技活動室、體育器材室、門廳、走道、樓梯間

1.00-1.20 風雨操場、舞蹈教室

2.10 廁所、飲水間、盥洗室、保健室、食堂和廚房

1.20-1.50 淋浴室

1.80-2.00

5.三層以上的教學樓，宜設垃圾管道。

6.采暖地區教學用房的散熱器宜暗裝，并宜設散熱器罩。

第六章 交通與疏散

第一節 門廳

1.教學樓宜設置門廳。

2.在寒冷或風沙大的地區，教學樓門廳入口應設擋風間或雙道門。擋風間或雙道門的深度，不宜小于2100mm。

第二節 走道

1.教學樓走道的凈寬度應符合下列規定：

一、教學用房：內廊不應小于2100mm；外廊不應小于1800mm。

二、行政及教師辦公用房不應小于1500mm。

2.走道高差變化處必須設置臺階時，應設于明顯及有天然采光處，踏步不應少于三級，并不得采用扇形踏步。

3.外廊欄桿（或欄板）的高度，不應低于1100mm。欄桿不應采用易于攀登的花格。

第三節 教學樓樓梯

1.樓梯間應有直接天然采光。

2.樓梯不得采用螺形或扇步踏步。

每段樓梯的踏步，不得多于18級，并不應少于3級。梯段與梯段之間，不應設置遮擋視線的隔墻。樓梯坡度，不應大于30°。

3.樓梯梯段的凈寬度大于3000mm時宜設中間扶手。

4.樓梯井的寬度，不應大于200mm。當超過200mm時，必須采取安全防護措施。

5.室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應小于1100mm。

樓梯不應采用易于攀登的花格欄桿。

第四節 安全出口

1.教室安全出口的門洞寬度不應小于1000mm。合班教室的門洞寬度不應小于1500mm。

2.教學用房及其附屬用房不宜設置門檻。

第七章 室內環境

第一節 采光

1.學校用房工作面或地面的采光系數最低值和玻地比應符合表7.1.1的規定：

學校用房工作面或地面上的采光系數最低值和玻地比 表 7.1 房間名稱

采光系數最低值(%)

玻地比

規定采光系數的平面

普通教室、美術教室、書法教室、語言教室音樂教室、史地教室、合班教室、閱覽室

1.5

1:6

課桌面 實驗室、自然教室

1.5

1:6

實驗桌面 微型電子計算機教室

1.5

1:6

機臺面

琴房

1.5

1:6

譜架面

舞蹈教室、風雨操場

1.5

1:6

地面 辦公室、保健室

1.5

1:6

桌面 飲水處、廁所、淋浴

0.5

1:10

地面 走道、樓梯間

0.5

地面 注：

1.全年陰天數在200天以上,早上八時的云量在七級以上地區，教學及教學用房工作面（或地面）的采光系數最低值不應低于2%，其玻地比不應低于1:4.5；臨界照度為4000Lx。

2.走道、樓梯間應直接采光。教室光線應自學生座位的左側射入；當教室南向為外廊，北向為教室時，應以北向窗為主要采光面。房間內各表面應采用淺色的裝修。室內各表面的反射系數值應符合

表7.2的規定：

房間內各表面的反射系數值 表7.2 表面名稱

放射系數（%）頂棚

70-80 前墻

50-60 地面

20-30 側墻、后墻

70-80 課桌面

35-50 黑板

15-20

第五篇：看守所建筑設計規范

中華人民共和國行業標準 看守所建筑設計規范

Code for Design of Detention House

JGJ 117-2000J3 7-2000 看守所建筑設計規范的通知

建標[2000? 165號

各省、自治區、直轄市建委(建設廳)、公安廳?局>，計劃單列市建委、公安局，新疆生產建設兵團，國務院有關部門根 據 《 公安部1998年行業標準制、修訂計劃》(公技監[1998?71號)要求，由公安部監所管理局主編的《看守所建筑設計規范》，經審查，批準為強制性行業標準，編號JGJ 127-2000,自2000年8月1日起施行。原標準《看守所建筑標準》GA9-91同時廢止。本規范由公安部監所管理局負責管理和具體解釋，公安部監所管理局組織內部印發

中華人民共和國建設部 中華人民共和國公安部 2000年7月26日

看守所建筑設計規范的通知 總則

1.o.1 為規范看守所建設，使看守所建筑設計符合“堅固安全，方便管理，功能齊全，體現文明”的基本要求，制定本規范。

1.0.2 本規范適用于看守所的新建、改建和擴建工程的建筑設計。

1.0.3 看守所建筑應根據建設規模、管理模式的要求和基地環境及氣候條件，因地制宜地設計，并與當地社會經濟發展水平和城市規劃要求相適應做到全面規劃，合理布局，經濟適用

1.0.4 看守所建筑設計除應符合本規范外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規定 術語

2.0.1 看守所 detention house 羈押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人、被告人和留所服刑罪犯(以下統稱在押人員)的機關。

2.0.2 監區supervision 看 守 所 內關押在押人員、依法實施武裝警戒的區域。2.0.3 監室supervision room 在押人員起居用房 2.0.4 監房supervision building 由監室、室外活動場、管理通道和巡視道組成的建筑單元

2.0.5 管理通道managing passage 監房內用于收押、提訊在押人員和提供在押人員生活保障等管理工作的通道。

2.0.6 巡視道inspection passage 供民警對監室和室外活動場進行巡邏觀察的通道。2.0.7 主通道primary passage 監房之間、監房與其他附屬用房之間的封閉式連接通道 2.0.8 室外活動場outdoor playing place 監區內用于在押人員室外活動的有防護設施的固定場所 選址和總平面布局

3.1 選址

3.1.1 看守所選址應符合下列條件: 1.水電、交通、通訊便利，地勢較高的地帶;2.與各種污染源、易燃易爆危險品、高噪聲、高壓電線和無線電干擾的距離應符合國家有關防護距離的規定;3.避開高層建筑、繁華商業區、居民稠密區及外事活動場所

3.2 建筑分區和總平面設計 3.2.1 看守所建筑根據看守所工作環節和建筑功能，應分為監區、行政辦公區、留所服刑罪犯勞動區和武警營房區。

3.2.2 總平面布局應做到功能明確，聯系方便。監區應置于看守所中央部位;監區圍墻外應設有5m警戒區;其他功能區均應毗鄰監區;行政辦公區應置于看守所出人口處。

3.3 監區

3.3.1 監區必須設置圍墻、警戒崗樓。監區內建筑應包括監室(含衛生間)、室外活動場、禁閉監室、留所服刑罪犯監室及其活動室(含文化教育室)、在押人員伙房、物品儲藏室、圖書室、浴室、醫務室，看守民警值班室、管教辦公室、談話室、技術控制室等。

3.3.2 設計關押容量500人以上的看守所，在押人員伙房、技術控制室可設在監區外。

3.3.3 嚴寒和寒冷地區看守所的采暖鍋爐房不得設在監區內。

3.3.4 監區建筑各部分的連接應設置封閉通道，并用防護門分隔;巡視通道應形成網絡，并便于分區巡視;管理通道以直線布置為宜，避免死角;看守民警值班室應面對管理通道，按套間設置，管理半徑不宜超過60m;技術控制室必須設置在較隱蔽、在押人員接觸不到的位置。留所服刑罪犯監室及其活動室應單獨設置，并加以隔離。

3.3.5 監區宜只設置一個出入口。設計容量500人以上 的看守所，可增設一個緊急出入口。監區出入口不得直接面對看守所出人口。

3.3.6 監區建筑間距應滿足通風、日照和防火要求，不得低于當地住宅間距的規定，且不得小于lom。監區建筑與監區圍墻間距不得小于6m, 3.4 行政辦公區

3.4.1 行政辦公區建筑應包括所領導辦公室、內勤文印室、檔案室、職能部門辦公室、駐所檢察室、接待室、會議室，收押檢查室、在押人員財物保管室，訊問室、律師會見室、在押人員家屬會見室。通訊室、電教室、警械武器庫、專業技術用房，民警備勤宿舍、食堂、文娛活動室，傳達室、發配電房、車庫、倉庫、浴室、小賣部等

3.4.2 設計關押容量500人以上的看守所收押檢查室、在押人員財物保管室、訊問室、律師會見室可設在監區內。

3.4.3 行政辦公區建筑布局應根據各類用房的功能要求分類集中設置，并與道路、綠化統籌規劃設計

3.4.4 收押檢查室應置于警戒線處，毗鄰監區出入口，按套間設置，并具備收押登記、犯罪信息采集、安全檢查和健康檢查等功能。

3.4.5 訊問室、律師會見室、在押人員家屬會見室必須設置封閉隔離通道，使外來人員與在押人員各行其道，確保在押人員不出警戒線 3.5 留所服刑罪犯勞動區

3.5.1 留所服刑罪犯勞動區建筑應包括勞動用房、倉庫、衛生間(含盟洗室)、看守民警值班室等，并設置圍墻等警戒設施。

3.5.2 設計關押容量S00人以下的看守所的留所服刑罪犯勞動場所可設在監區內，但必須隔離設置。

3.6 武警營房區

3.6.1 武警營房區建筑應包括營房、哨兵室、勤務值班室和軍事訓練等設施。建筑布局應方便值勤和內務管理。

3.7 通道

3.7.1 看守所主通路應與城市公路相連接，各功能區均應設有能通行機動車輛的道路。

3.7.2 監區內應設置環型消防車道;行政辦公區應設置停車場。

3.7.3 進人監區的通道凈寬不得小于4m.3.8 建筑朝向

3.8.1 看守所建筑應符合當地最佳建筑朝向。3.9 綠化

3.9.1 看守所綠化總面積應符合當地城市綠化的規定 3.9.2 監區及警戒區內不得種植高大樹木。

3.9.3 行政辦公區、武警營房區的建筑物前后和道路兩側應種植樹木 建筑設計

4.1 監室

4〃L1 監室(含衛生間)面積應根據監室類型確定。監室應分為普通監室、特殊監室、留所服刑罪犯監室和禁閉監室。普通監室人均使用面積不得小于2.6 m'(含鋪位面積1.5 m2)，設計關押容量每間8-15人。特殊監室人均使用面積不得小于4.8m '，設計關押容量每間3^-5人。留所服刑罪犯監室人均使用面積不得大于普通監室的指標，設計關押容量每間6--8人。禁閉監室每100^-150人設置一間，使用面積不得大于6m% 4.1.2 監室層高應根據氣候條件確定。嚴寒和寒冷地區監室凈高不宜低于4m;夏熱冬冷地區監室凈高不宜低于5m;夏熱冬暖地區監室凈高應控制在5.5-6.Om.4.1.3 監室衛生間應與床鋪隔離，并做局部遮掩，設置水沖式便器和盟洗設施。使用面積2-3m' 4.1.4 監室內設置床鋪。普通監室為通鋪，距室內地坪高度為300-400mm，用厚度不小于30mm的木板連體鋪設，并作防腐處理，固定在地垅上，地垅間距不得大于360mm，地垅兩端設帶防護網的通風孔;特殊監室設置固定式鐵木床;留所服刑罪犯監室可設置雙層床。

4.1.5 室外活動場應與監室連體設置，頂部加裝鋼筋防護網，網頂高度為3.2-3.6m，人均占有面積不得小干2-1-4.2 監室門窗

4.2.1 通往管理通道的監室門須兩層設置，分別為鐵柵門和鋼板門，并設置門鎖，鋼板門上應設觀察窗;通往室外活動場的監室門單層設置;監室門高為1.8 ^-2.O m，門寬為。.7-0.8 m。監室門開關必須由民警控制。

4.2.2 監室前后墻應設置監窗，并應符合巡視觀察和通風采光的要求。監窗開關必須由民警控制。

4.2.3 監室靠管理通道一側墻體上應設置加裝鐵門的送飯孔和送開水孔。孔凈尺寸為150mm X 150mm，高度距地坪1.0 5m, 4.3 監房通道

4.3.1 監房主通道凈寬不得小于2.4m ,管理通道凈寬不得小于1.8m , 4.3.2 監室毗鄰室外活動場一側設置巡視道并形成網絡，凈寬不得小于1.0m, 4.4 監房建筑構造

4.4.1 墻體應符合下列要求: 監房墻體應采用強度不得小于MU10磚、石和M5的水泥砂 漿滿漿砌實;監室地坪以上2m用1，2水泥砂漿粉刷墻裙，2m 以上部分作吸音處理;監室內墻的陰陽角做弧形，R)30mm;監室外包墻厚度不得小于370mm;其余墻體厚度不得小于240mm, 4.4.2 地坪應符合下列要求: 基層分層夯實，加澆C20混凝土層厚不得小于150mm，并用 1，2水泥砂漿加107膠或無砂水泥砂漿找平抹面或做現澆水磨石面層。

4.4.3 防護網應符合下列要求: 監 室 門 窗、室外活動場頂部和其他孔洞必須安裝防護網。防護網的機械強度，不得采用小于直徑18mm熱軋圓鋼;間距不得大于120mm X 150mm;接點須雙面點焊;防護網頂四周邊緣深人墻體不得少于l00mm，并用混凝土固定。

4.5 訊問室、律師會見室和在押人員家屬會見室 4.5.1 訊問室、律師會見室和在押人員家屬會見室應分別設門，供在押人員和外來人員分別出人，并應設置在押人員專用的固定式坐椅。

4.5.2 訊問室應用金屬防護網分隔。內墻面采用吸音抹灰或安裝其他吸音材料。

4.5.3 律師會見室和家屬接見室應用安全玻璃或普通玻璃加金屬防護網分隔，并安裝雙向免提式對講器和必要的戒護設施。

4.6 技術用房

技術用房應滿足防塵、防潮和隔音要求，技術控制室使用面積不得小于30m'/間，觀察室和特審室不小于24m'/間。

4.7 崗樓、監區圍墻 4.7.1 監區圍墻應用構造柱加基礎梁，無墻垛;墻身高度為5.0-5.5m>墻體厚度宜為370mm，用MU 10磚、石和M5水泥砂漿砌實;圍墻頂部作弧形并根據有關規定預埋電網鐵件，設巡邏道時須加護欄;內外墻面用混合砂漿粉刷。

4.7.2 監區應對角騎墻設置2個崗樓每個崗樓截面積不應大于4m'，設置上下通道和御寒、避雨、避雷設施;單面圍墻長度大于loom時，應在圍墻頂部設置巡邏道或增設1個崗樓。監室環境和建筑設備

5.1 監室環境

5.1.1 監室及室外活動場應向陽設置 5.1.2 監室采光窗地比應控制在1/10.1/7 5.1.3 監室應設置自然通風道和機械通風設施，通風開口面積不應小于地板面積的1/20 監室衛生間應設置自然抽風管道;夏熱冬暖地區可設置屋面通風窗。

5.1.4 監室內空氣聲隔聲標準應大于45dB，撞擊聲隔聲標準應小于75dB。

5.2 電器設施

5.2.1 看守所動力照明應采用雙路三相供電，并安裝配電設備。只能一路供電時應自備發電機組。

5.2.2 監室照明應在巡視窗一側安裝射燈。高度不得小于3m，照度不得小于751x.5.2.3 監室電器線路應采用暗線敷設電器設備和燈具應安裝安全防護罩

5.3 給排水設施

5.3.1 看守所給排水系統應列人城市總體規劃，生活用水和消防用水可采用自來水，遠離市區的可采取打井等辦法自備水源，但飲用水必須符合現行國家標準《生活飲用水衛生標準》(GB5749-85)。

5.3.2 監室用水應通過暗敷管道供給，管徑不得小于25mm，便器閥門安裝部位距地面不得大于0.5m，下水設備應在地坪下埋設S彎，用直徑150mm鑄鐵管引人室外窖井，并以直徑不小于300mm的水泥管排人化糞池。

5.3.3 監室內排水泛水系數不得小于10Y,。5.4 采暖設施

5.4.1 安裝在監室內的采暖設施應加安全防護網，管道應暗裝。

5.4.2 采暖管道和地溝檢修井口應設置安全防護設施，并不得設在監室、室外活動場內。