第一篇：201140 集資建房方案20110916教代會

河池市職業(yè)教育中心學(xué)校

文件

河職校發(fā)〔2011〕40號簽發(fā)人： 韋偉松

關(guān)于印發(fā)教職工住宅樓集資建設(shè)方案的通知

各處室,各教研組:

《教職工住宅樓集資建設(shè)方案》經(jīng)過學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、教職工代表的多次討論與修改，學(xué)校教代會9月16日討論通過,現(xiàn)予印發(fā)公布。

河池市職業(yè)教育中心學(xué)校

二〇一一年九月二十八日

教職工住宅樓集資建設(shè)方案

（教代會于2011年9月16日通過）

為了改善本校教職工住房條件，有利于新校區(qū)管理，根據(jù)政府有關(guān)文件的規(guī)定，經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子研究，決定由學(xué)校出面組織教職工在新校園集資建設(shè)住宅樓。集資建設(shè)方案如下:

1、參與集資建房的對象：在編教職工（含離退休），長期聘

用的教師及技術(shù)人員（在校工作滿3年以上，計算工作年限截止日期:2011年9月30日）。雙職工參與集資建房限一套，在面積和選擇位置上予以適當(dāng)照顧。

2、建筑面積與集資資格：⑴副高級職稱、副處以上干部及相

應(yīng)人員：約180平方米。⑵中級職稱、科級以上干部及相應(yīng)人員：約140平方米。⑶一般教職工:約120平方米。

3、實行全額集資，即由集資建房者支付建房及辦理各種手

續(xù)的全部費(fèi)用。第一次交款截止2011年10月30日，第一檔(180m)交 100000 元(含10000元保證金)，第二檔(140m)交80000 元(含10000元保證金)，第三檔(120m)交 70000 元(含10000元保證金)。第二次及以后交款時間及數(shù)額，由領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)工程進(jìn)度集體討論決定。為保證正常施工，第一次交款并確定后，參加者不能再退出。若強(qiáng)行退出，保證金不退還。

4、集資款由學(xué)校財務(wù)人員統(tǒng)一代收管理，由集資建房領(lǐng)導(dǎo)

小組統(tǒng)一支配。房屋竣工驗收合格后，根據(jù)總造價計算每平方米標(biāo)準(zhǔn)造價，按每平方米標(biāo)準(zhǔn)造價再計算每戶造價。竣工驗收交鑰匙前按實際造價結(jié)算，多退少補(bǔ)。各樓層的加價、折價辦法另定。

5、參與集資建房的教職工均與學(xué)校簽訂集資建房協(xié)議書。

6、選房辦法：按照教職工的資歷、職務(wù)、職稱、貢獻(xiàn)等項

目進(jìn)行打分，按高分到低分確定選房順序。分?jǐn)?shù)相同的，則抽簽確定選房順序。打分方案另擬。

7、允許集資建房對象低靠檔次集資，低靠集資戶在選房時

排在所靠檔集資戶之前。為便于設(shè)計及外觀協(xié)調(diào)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組討論同意，允許少數(shù)分?jǐn)?shù)高的集資戶高靠一檔。高靠集資戶在選房時按順序排在所靠檔集資戶之后。2228、集資房經(jīng)建設(shè)主管部門驗收合格交付使用后，根據(jù)到時的有關(guān)政策，由學(xué)校出面與有關(guān)部門交涉辦理房產(chǎn)證及土地使用證，費(fèi)用由集資者承擔(dān)。因政策變化等原因造成無法辦理上述二證的風(fēng)險由各集資戶自己承擔(dān)。不符合辦理上述二證的集資戶，學(xué)校承認(rèn)其使用權(quán)。

9、學(xué)校成立集資建房領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：韋偉松，常務(wù)副組

長：何成相，副組長：韋漢勛 盧普暾，成員：張隆康 韋東報 教代會代表柯裕偉、奉永文、覃志奎、吳耀光、陳 豪。領(lǐng)導(dǎo)小組在學(xué)校黨委領(lǐng)導(dǎo)下代表學(xué)校及全體集資建房者的共同利益，義務(wù)為大家服務(wù)。集資建房的大小事項，由領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究決定，重大問題需表決時，實行少數(shù)服從多數(shù)原則。

10、因為集資建房位置在新校園內(nèi)，為利于學(xué)校管理，教職工參與集資建房必須自己使用（含直系親屬）。違反此規(guī)定的，學(xué)校有權(quán)收回住房。

11、由領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織設(shè)計、招投、勘探、施工。集資戶

可向領(lǐng)導(dǎo)小組反映意見和建議，但不得到工地對施工隊亂指揮，更不能擅自要求施工人員更改設(shè)計方案。

12、集資建房將嚴(yán)格按有關(guān)政策規(guī)定，從設(shè)計到施工、監(jiān)理

等，實施公開招投標(biāo)，打造陽光工程；工程實施嚴(yán)格管理，打造優(yōu)質(zhì)工程；資金實行單獨核算，嚴(yán)格收支審核制度，通過國家審計部門審計，打造廉政工程。

主題詞：住宅樓方案 通知河池市職教中心學(xué)校行政辦公室2011年9月28日印3

第二篇：集資建房方案

河南省銀豐塑料有限公司集資建房實施方案

為確保公司關(guān)于公租房建設(shè)項目這一重大決策的順利實施，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本公司實際，特制訂公司內(nèi)部集資合作建房實施方案：

一、指導(dǎo)思想和基本原則

指導(dǎo)思想：以黨的是十七大精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)住房政策，嚴(yán)把職工住宅樓設(shè)計和施工質(zhì)量關(guān)，切實把職工住宅建設(shè)建成優(yōu)良工程。戶型設(shè)計突出先進(jìn)性，體現(xiàn)人性化，最大限度滿足職工個性化需求。認(rèn)真研究降低職工住房造價的具體措施，切實減輕職工負(fù)擔(dān)。

基本原則：

1、集資建房實行成本核算，按建造成本價集資，符合并承認(rèn)本方案的本公司職工可自愿申請參加集資。

2、此次集資建房不以營利為目的，堅持“自愿、公開、公平、公正”原則，按交錢順序排號選房。不同樓層有價差。

3、對所選房不滿意，要求退還預(yù)繳房款的，只退本金，不計利息。

二、集資對象和范圍

集資對象限本公司內(nèi)部所有干部職工。

三、建房控制面積

本次集資合作建房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：大套100—120平方米，共30套。小套50—60平方米，共60套。

四、集資建房價格 職工集資暫按1500元/平方米交納，最終定價視竣工后造價決算而定。

五、集資運(yùn)作程序

（一）公示集資建房具體實方案

（二）本人申請，帶身份證原件和復(fù)印件，并填寫集資建房申請表。經(jīng)公司審核，按照基本原則，先交款的優(yōu)先選房。大套房暫按10萬元交納，小套房暫按5萬元交納。以上兩種標(biāo)準(zhǔn)均須一次性交齊。

（三）集資款交納時間：2011年8月1日—7日

六、切實加強(qiáng)對集資合作建房的領(lǐng)導(dǎo)

這次進(jìn)行集資建房，關(guān)系到公司廣大職工的切身利益。公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，把集資建房工作作為堅持以人為本、改善職工生活的頭等大事來抓。指定專人負(fù)責(zé)，責(zé)任到人。各相關(guān)部門要密切配合，為集資合作建房職工提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)。在辦理各項手續(xù)時切實兌現(xiàn)各項優(yōu)惠措施。

本集資建房實施方案由河南省銀豐塑料有限公司辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：某局集資建房方案

經(jīng)局務(wù)會研究決定，我局將在×××小區(qū)修建職工住宅樓2棟××套住房，修建面積×××m2，其中住宅建筑面積×××m2（含閣樓面積×××m2），陽臺面積×××m2，地下室面積××××m2。為了順利完成建房、分房任務(wù)，把好事辦好，讓住戶基本滿意，特提交局務(wù)會研究，集資住宅樓的建房方案。

一、集資人范圍

本單位在編并

在職人員中沒有住房或只有一套住房的人員。

二、報名時間

2005年月日——2005年月日

三、套型及設(shè)計意向[xiexiebang.com文章-http://www.tmdps.cn/找范文,到xiexiebang.com]

注：

1、建筑面積不包含陽臺面積和頂層閣樓面積。

2、如11號樓建為底商住宅樓，則1層房屋沒有陽臺。

設(shè)計本著合理、經(jīng)濟(jì)、使用方便為原則，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，充分考慮住戶裝修風(fēng)格。

客廳、臥室的墻面為毛墻，地面統(tǒng)一按設(shè)計鋪設(shè)瓷磚；衛(wèi)生間、廚房的地面、墻面在做完防水后按設(shè)計貼瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具。住戶根據(jù)自己要求需調(diào)整時，提前申請，自行購料，按預(yù)算價調(diào)整造價。工程竣工后，樓內(nèi)住戶不得再進(jìn)行土建施工。

四、集資價款

1、本集資樓按全額集資。每平方米價格（建筑面積）按建筑決算價計算。

2、每戶住宅價格以每平方米建筑決算價乘以建筑面積乘以樓層系數(shù)計算。地下室、陽臺、閣樓按實際面積乘以決算價計算。

五、樓層系數(shù)及地下室分配辦法

1、樓層系數(shù)：

一、五層0.94；

二、三層1.14；四層1.10；六層0.74。

2、地下室分配原則按面積從大到小，按6、5、1、4、2、3層次順序進(jìn)行分配。

3、頂層閣樓按對應(yīng)6層房屋分配。

六、分房辦法

分房按打分多少和申報面積來決定住戶樓層及位置，以得分高低排序，得分高者，優(yōu)先挑選。具體打分辦法如下：

1、工齡得分：從參加工作月份累計得分，一年得1分，不足一年按月計算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月計，不足半月得1/24分。（具體時間以打分時間計算）

2、職務(wù)得分：從任職月份累計得分。正處12分/年、副處9分/年、正科6分/年、副科3分/年，計算辦法同工齡計算辦法。

3、局齡得分：以調(diào)令為準(zhǔn)，計算辦法同工齡計算辦法。

4、職稱得分：干部（含聘干）：中級以上職稱按正科級、助理職稱按副科級套用；工人崗位：高級職稱按科級、中級職稱按副科級套用。

5、職稱和職務(wù)得分按得分高者只取一項計入總分。

七、住房集資款收繳

1、需集資購房戶請于2005年月日前到局財務(wù)科預(yù)交住房定金3萬元。

2、確定個人住房層次及面積后，暫按市政府集資建房預(yù)算價1200元（地下室、陽臺、閣樓暫按600元計）計算個人房屋價格后，將余款于2005年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑決算價多退少補(bǔ)。

3、逾期不交款者視為放棄集資建房權(quán)。

八、挑房辦法

1、挑房時間：2005年月日。

2、挑房地點：12樓會議室

3、挑房方案：

方案一：集資戶憑財務(wù)科的收款收據(jù)按得分高低順序不分房屋面積依次進(jìn)行挑房。

方案二：集資戶憑財務(wù)科的收款收據(jù)按得分高低順序依次進(jìn)行，副科以上（含按副科級套用職稱者）挑大房。

4、挑房過程中，不到者，延順名次至到時挑房戶之后。

5、挑房時必須本人到場簽字，不得代理，否則無效。

6、分房后如有空房，另行規(guī)定通知。

7、待挑房完畢后，每單元推薦一名代表，反映本單元住戶意見。

九、領(lǐng)導(dǎo)組

組　長：

常務(wù)副組長

副組長：

領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室

主　任：

成　員：

辦公室下設(shè)基建室，主任、副主任，財務(wù)室，主任、副主任，協(xié)調(diào)室，主任、副主任。

第四篇：集資建房協(xié)議書（范文模版）

集資建房協(xié)議書

建房人：（簡稱甲方）

購房人：（簡稱乙方）

甲方建房基地在******，所建工程名稱為******，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特定以下協(xié)議供雙方共同遵守。

1.甲乙修建為底框結(jié)構(gòu)，室外街面按建委設(shè)計施工，室內(nèi)搓沙墻；保質(zhì)量，按建筑設(shè)計要求優(yōu)良施工，按質(zhì)檢部門要求執(zhí)行修建。

2.甲方按設(shè)計要求為六樓一底修建，室內(nèi)主水、電通、普通水電表各一只，下水道通，水電若是小表分戶，由乙方自行負(fù)責(zé)。

3.乙方所購該工程七樓平層一套，面積約128平方米（實際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，實行多退少補(bǔ)），每平方米價格以760元計算。共計97200元整（大寫：玖萬柒仟貳佰元）。

4.付款方式：在簽定本協(xié)議時，乙方向甲方付款91000元（玖萬壹仟圓整），余款在甲方交付土地使用證、房產(chǎn)證時付清。所涉及該房屋辦兩證的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

5.以上條約雙方互相遵守，雙方定違約金捌仟元整，若有一方違約、付給另一方違約金捌仟圓整。

6.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字后生法律效力。

甲方：乙方：

第五篇：集資建房協(xié)議

集 資 建 房

協(xié)

議

書

二○一○年

集資建房協(xié)議

甲方：（籌備方代表）：身份證號碼：乙方：（出資方）：身份證號碼：

第一條甲、乙雙方根據(jù)房地產(chǎn)和集資建房有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為解決自身住房條件，本著自愿、平等的原則訂立本集資建房協(xié)議。

第二條經(jīng)甲、乙雙方充分調(diào)查和協(xié)商決定：利用大關(guān)縣翠華鎮(zhèn)北門街敬老院后規(guī)劃面積為415平方米的國有土地集資建房。

第三條房屋建設(shè)為全框架到頂，樁基礎(chǔ)（深度大于8米），鋼材使用昆明鋼鐵廠鋼材（直條為昆鋼三級鋼，盤園為昆鋼高線），空心磚砌墻，內(nèi)墻粉糊，外墻漆美化，中空屋頂，水電到住房門口，2.8米寬樓梯間，每層層高3.3米。不做隔熱層。

第四條為使房屋建設(shè)正常有序進(jìn)行，成立房屋建設(shè)籌備方（即甲方），甲方負(fù)責(zé)組織乙方參加集資建房；負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)房屋建設(shè)所需的征地拆遷、房屋設(shè)計、建房勞務(wù)、建筑材料、過戶手續(xù)、建筑管理、質(zhì)量監(jiān)管等，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用按建筑成本和樓層系數(shù)計算總成本。

第五條甲方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)集資建房的室內(nèi)裝修，即交付乙方的房屋為毛坯房。房屋建成后，甲方將竣工驗收合格的房屋交付

—1—