第一篇：長春市二手房住房公積金貸款申請條件及辦理流程[最終版]

長春市二手房住房公積金貸款申請條件及辦理流程

長春市二手房住房公積金貸款在雙陽區(qū)開展業(yè)務(wù)試點，并將在試點條件成熟后，向長春其他市縣推廣。這里的二手房住房公積金貸款指的是，長春市住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購買售房人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、并且在二級市場上合法交易的個人自住住房的貸款。申請長春市二手房住房公積金貸款的，需滿足以下條件：

1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；

2、所購住房的房齡不能超過29年；

3、售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；

4、售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；

5、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金；

6、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；

7、具有符合長春市住房公積金管理中心要求的貸款?ad_pid=1012擔(dān)保(階段性保證加抵押、抵押)貸款金額、期限符合住房公積金管理中心規(guī)定。

申請長春市二手房住房公積金貸款的流程是：

1、貸款需求備案：擬申請住房公積金貸款的職工持相關(guān)材料到向陽分中心(同志街與桂林胡同交會處建行向陽支行二樓）辦理。

2、交易房屋評估、確認(rèn)貸款金額、期限和還款方式：雙方擬交易房屋(抵押物)價值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。

3、貸款擔(dān)保方式的選擇：二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押和抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。

4、填寫《住房公積金貸款申請表》簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報告。

5、按要求提交全部貸款申請資料。

6、審核、審批。

7、簽訂借款合同、料理相關(guān)手續(xù)。

8、銀行放款：借款人以上手續(xù)料理完畢且具備放款條件后，由中心向受托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款通知書》通知銀行發(fā)放二手房住房公積金貸款。

第二篇：住房公積金貸款申請流程

住房公積金貸款申請及流程

文章摘自：金融一號店

[摘要]住房公積金貸款是指個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。

是指個人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

辦理個人住房公積金貸款的流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建

設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

二、申請個人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

四、還款時間及方式

1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。

五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題

1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全；

2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時要向銀行柜面工作人員提出）；

3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

第三篇：泉州市二手房住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)辦理流程

泉州市二手房住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)辦理流程

發(fā)布時間：2010-7-7

泉州市住房公積金網(wǎng)站原始鏈接：

二手房貸款

辦理要件：

1、《個人住房(組合)貸款申請表》；

2、借款人及配偶/子女身份證原件及復(fù)印件；

3、借款人婚姻狀況證明。

（1）借款人已婚的，應(yīng)提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個月時效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；

（2）借款人離婚的，應(yīng)提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個月時效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照）；

4、借款人及配偶/子女戶口本原件及復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）；

5、借款人家庭收入不足的，需另提供擔(dān)保人（父母或子女）的收入證明；

6、借款人及配偶/子女的個人信用報告（如出現(xiàn)經(jīng)調(diào)查確認(rèn)為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款，但應(yīng)提供經(jīng)辦銀行出具的非不良客戶確認(rèn)單、還款對賬單、逾期還款原因說明書和按時足額還款保證聲明書）；

7、買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約補充協(xié)議》原件及復(fù)印件；

8、房產(chǎn)的評估報告原件；

9、首付款收據(jù)或資金入賬通知書原件及復(fù)印件（第一、購買首套且建筑面積在90平方米（含）以下的，提供20%的首付款銀行憑證；購買第二套的，應(yīng)提供50%的首付款憑證）；

10、賣方及其配偶身份證、婚姻狀況證明及原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

11、買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單原件及復(fù)印件；

12、已交易過戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件及復(fù)印件；

13、中介公司出具的貸款擔(dān)保承諾書原件；

14、如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購房進入市場審批表原件及復(fù)印件；

15、借款人子女或父母身份證件及連帶任保證函（經(jīng)濟收入不足或申請延長貸款期限時使用）；

16、2011年3月1日后辦理交易的（以房地產(chǎn)主管部門出具的交易受理單所載明的受理時間為限），提供購房職工及配偶/子女住房公積金繳存所在地及購房所在地房地產(chǎn)主管理部門（包括房屋登記機構(gòu)）出具的購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明。不能出具購房職工家庭住房情況書面查詢結(jié)果證明的，應(yīng)提供購房職工及配偶/子女出具的家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證書；

17、管理中心要求提供的其他證明或材料。

辦理流程：職工申請→管理中心受理、審核、審批→承辦銀行辦理（簽訂借款合同）→房管部門辦理貸款抵押登記→承辦銀行發(fā)放貸款

辦理時限：貸款申請資料齊全，受理、審核、審批時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

辦理場所：各縣（市、區(qū)）管理部和受托承辦銀行指定的服務(wù)窗口。

第四篇：住房公積金貸款辦理流程

住房公積金怎么貸款 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，住房公積金怎么貸款呢?

1、借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2、資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

3、簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

4、辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

5、貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6、貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

7、清戶撤押: 借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第五篇：辦理住房公積金貸款流程及注意事項

辦理住房公積金貸款流程及注意事項

——by 四葉三葉草

一、說明

我的情況：開發(fā)商已經(jīng)五證齊全，我的單位交的省直住房公積金，開發(fā)商合作的是石家莊市公積金中心，合作銀行是建行。另外我將所有需要的東西交給開發(fā)商，他們?nèi)浒覆⑷マk理公積金貸款的審批，所以下列資料僅供參考。

二、需要提交的東西（沒寫復(fù)印件的都是原件）

1、購房合同2份

（這個是最后跟開發(fā)商簽的，而且肯定得在他們那兒復(fù)印（1元/張），我記得一共簽了5份，每份簽了5個名字蓋了5個手印，具體完全沒有看。）

2、貸款申請表2份

（開發(fā)商提供，特別提醒：這里要單位和個人的公積金帳號）

3、身份證復(fù)印件6份

（公積金中心要4份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份）

4、戶口本復(fù)印件4份

（公積金中心要2份；民政局婚姻登記處1份；石房大廈1份。請把戶主頁和你自己所在的頁都復(fù)印在一張紙上。）

5、收入證明2份

（開發(fā)商提供，自己蓋章）

6、單身證明3份

（公積金中心2份，石房大廈1份）

7、公積金繳存證明2份

（單位在哪里繳存的就去哪里開證明）

8、查詢證明原件1份、復(fù)印件2份、準(zhǔn)購證明原件1份、復(fù)印件2份

（這個是開發(fā)商提供一個申請信之類的東西、一個住房面積的表你拿去給石房大廈，他們告訴你怎么填。然后就給你換回來需要的證明了，具體每張表的名字我記不清楚了）

9、開放商讓我填了一個給石家莊公積金中心的信

（這個應(yīng)該可以咨詢售樓，估計每個開發(fā)商都不一樣）

10、首付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件2份

（特別提醒：如果劃卡付款的話要把機打小票也復(fù)印1份）

11、銀行流水明細

（要加蓋銀行章才行，如果你有什么存折啊、理財啊，凡事能證明你很有錢的都開一份吧，這樣比較好審核過）

三、各種證明辦理流程及注意事項

1、先在單位辦好的事：

（1）復(fù)印身份證、戶口本，多復(fù)印幾份總沒有壞處。

（2）查好你是省直還是市公積金中心，查好單位和個人的帳號

（3）查好你所在區(qū)域民政局婚姻登記處的位置、電話。記住是婚姻登記處，不是民政局。

（4）可以提前給公積金中心打電話咨詢相關(guān)問題，比如你最多

能帶多少錢之類的。

2、現(xiàn)在請帶好身份證、戶口本原件、復(fù)印件（多帶幾份）開始跑騰吧：

第一站：民政局婚姻登記處開單身證明。我是橋西區(qū)民政局，這里人員態(tài)度我就不說了忍吧~~，你先自己寫個申請，他們給你打印一張單身證明，讓你去樓下復(fù)印店復(fù)印去（1元/張），然后再回來給你蓋章。

第二站：省直公積金開具繳存證明。開證明的時候可以咨詢下你不理解的相關(guān)問題。

第三站：石房大廈3樓13、14號窗口開具查詢證明、準(zhǔn)購證明。上了3樓先拿號，然后最后到窗口附件等著，他們?nèi)斯ず疤枺^得特別快。這里除了身份證、戶口本復(fù)印件外，還要單身證明原件，以及售樓給你的申請信和一個表格。開證明（公積金貸款的）收費20元。

第四站：銀行打印流水明細。

第五站：（這個不是必要的）去市住房公積金中心咨詢，問了我最多能貸款40w，收入的填寫要跟銀行流水基本相符，且至少是月還款額的2倍。

3、回到單位整理這些證明：

（1）開具收入證明，收入的填寫上面說過了。（這個加蓋你的分公司的章就可以了，不用非得是總公司的。）

（2）復(fù)印從石房大廈拿回來的兩個證明，還是多復(fù)印幾份為好。

（3）復(fù)印你的首付款收據(jù)和機打小票，還是多復(fù)印幾份為好。

（4）填寫貸款申請表，及其他售樓給你的表。

（5）檢查一遍，整理好所有東西，去售樓中心吧。

四、貼心提示

1、省直住房公積金管理中心地址：裕華路與維明街交叉口東南角，門在裕華路上，車停在路邊。辦理證明的是進門后最西邊的窗口。

2、石家莊市住房公積金中心地址：和平路上，過了北榮街，很大的字體寫在樓側(cè)，車停路邊停車位上。

3、石房大廈地址：新華路和中華大街交叉口東北角，門在中華大街上，停車要注意，不能停路邊，有貼罰單的。

4、橋西區(qū)民政局婚姻登記處地址：育新路和友誼南大街交叉口往育新路走50米路南。

寫了這么多，希望能對大家有幫助，嘻嘻~~