第一篇：【金融學院】,貸款材料準備(中)

貸款過程中所提到的銀行流水，即銀行流水賬單，俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，也是證實個人或企業業務往來的紀錄，也可以作為個人或企業資金流動的依據，還有最重要的是可以認定個人或企業某一時段的資金規模。

在辦理貸款過程中，銀行一般都會要求客戶提供近一年內的流水，銀行流水的作用是為了說明借款人有一定的還款能力。銀行在流水量的認定上，只看一段時期的進賬而非出賬，并且進賬不能為立馬的流進流出，而且流進和流出的額度相等，這種情況有人為的充流水嫌疑。

查詢個人的流水賬，客戶只需持本人身份證及銀行卡到相應銀行柜臺辦理即可，此項業務為免費業務，非客戶原因，銀行不得以任何理由拒絕。注意，銀行打印的流水，一定要蓋章才有效！還有很多客戶拿著自己的存折在ATM機上打印對賬單，此種流水一般銀行不認。企業賬戶的對公流水賬單，可以有兩種形式，一種是銀行每個月寄到公司去的對賬單。如果該對賬單遺失了或者財務做賬存檔了，無法提供出來，可以去對公賬戶開戶行打印。一般需要帶上公司營業執照，個人身份證，公章等材料。

最后，我們談談假流水，很多客戶個人賬戶或對公賬戶是沒有或者有很少的進賬，無法達到銀行的要求，于是就想到了做假的銀行流水，這是嚴格違反法律法規的事情，嚴重的會構成刑事犯罪。

如果流水很少，可以去尋找對流水要求不太嚴格的銀行或其它非銀行金融機構。如果實在不行，建議推遲此筆貸款，在以后的經營或生活中，注意盡量資金進銀行賬上再流出去，等到流水符合銀行或者借貸公司要求了，再去辦理貸款。千萬不要鋌而走險，假的始終是假的！

第二篇：貸款準備材料

貸款準備材料

買方：

1.身份證：戶口簿，一寸免冠照片（雙方）；

2.結婚證（如是單身，到戶口所在地民政局開單身證明；如是離異或喪偶，到戶口所在地民政局開未再婚證明）；

3.三到六個月存折（銀行卡）流水；

4.收入證明；

5.外地人群需一年以上社保證明或納稅證明；

6.外地人如是單身需哈市擔保人（擔保人需公務員或資質好的企事業單位在職人員）；

7.六分名章。

交易稅費

1.契稅：評估價×1%，1.5%，3%，5%

2.手續費：建筑面積×6元，評估價×1%

3.工本費：80元，550元

4.維修基金：建筑面積×18元，20元，24元（已經交過的不用交了）

5.營業稅：評估全額，差額×5.55%

6.個稅：評估全額×1%

商業貸款所另需費用

1.評估費：評估價×5‰（由評估公司評估，與交易所評估不是一個概念）

2.他項權證：80元

公積金貸款所另需費用

1.評估費：評估價×2.5“‰

2.擔保費：貸款額×1%

3.手續費：300元

4.他項權證：80元

貸款準備材料

賣方：

1.產權證

2.夫妻雙方身份證，戶口簿

3.結婚證（如是單身，到戶口所在地民政局開單身證明；如是離異或喪偶，到戶口所在地民政局開未再婚證明）

第三篇：貸款流程及準備材料

貸款流程：

簽約：（客戶，業主準備材料）→銀行面簽（交首付）↓

客戶申請貸款

↓

銀行批款（最慢30個工作日）↙↘

評估過戶（費）↘↙

它項（￥500）↓

放款

↓

物業交割

材料：／業主：① 身份證

|②戶口本

|③結婚證

|④房本原件

|⑤查檔證明

| 客戶：①身份證

|②戶口本

|③結婚證（如單身，則開單身證明）

|④外地（社保證明）公司辦理需支付500（一份）|⑤收入證明（工作）【近三個月工資條】 |⑥一年的銀行流水

|⑦查檔證明

★：以上證件需帶原件。

第四篇：企業貸款準備材料

企業準備材料

借款申請書（A4紙打印即可，申請書包含內容有借款人現經營項目，借款金額、用途、期限、擔保方式（抵押或保證）、還款來源。）擔保企業不用

1、借款企業簡介、擔保企業簡介（盡量詳細介紹企業）。

2、企業營業執照副本（原件、復印件）。

3、組織機構代碼證副本（原件、復印件）。

4、國、地稅務登記證副本（原件、復印件）。

5、法定代表人身份證、公司全體股東身份證（復印件）。

6、購銷合同、銷貨合同（復印件）。

7、貸款卡正、反面復印件，卡號和密碼清晰。

8、公司章程（復印件）。

9、驗資報告（原件、復印件）。

10、企業近兩年及最近一個月的財務報表（要有制表人姓名，負責人姓名）。應

收賬款、應付賬款，其他應收、其他應付、預收、預付、存貨明細。

11、審計報告（原件、復印件）。

12、企業主要資產明細資料（復印件），與報表相符。

13、法人1寸彩照（企業法人代表簡歷）。

14、基本賬戶開戶許可證（復印件）。

15、特殊行業生產經營許可證（復印件）。

16、資信等級證書（復印件）。

17、借款企業、擔保企業、抵押企業，在企業注冊地工商局查檔（查檔內容1，企業查詢卡片(原件)，2，企業公司章程（原件），3，股東、股權變更記錄 4，企業成立及變更的核準成立通知書

18、*個人獨資企業提供投資人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（單身的提供

單身證明）；

19、制造業、加工業企業需要企業提供環評報告。

擔保企業所準備材料與上述材料相同！

抵押企業除另外準備抵押物復印件外其他準備資料與上述資料相同！（抵押物出租需要提供承租協議及承租人營業執照或身份證）

貸款人全稱：沈陽市蘇家屯區農村信用合作聯社城郊信用社（客戶營銷中心）

重組貸款申請書需說明的內容：

借款人現經營項目，原貸款金額、用途、現申請借款金額、用途、期限、擔保方式（抵押或保證）、還款來源。

第五篇：小企業貸款準備的材料

一、借款人申請人及配偶的合法身法證件（居民戶口簿、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復印件；

二、用款企業營業執照；

三、用款企業公司章程、組織機構代碼證、稅務登記證、財務報表(3年的2010-2012）

四、企業經營情況資料：個人或用款企業銀行流水（1年的）、購銷合同、納稅憑證、訂單等

五、借款申請人固定住所和固定經營場所的證明材料；

六、借款申請人收入及資產證明；

七、貸款資金用途材料：如購銷合同、承包合同、訂單、納稅憑證等；

八、抵押物權屬證明（抵押物的相關材料)