第一篇：20家銀行首套房貸款利率持續下降 深發展最高

20家銀行首套房貸款利率持續下降 深發展最高

http://.cn2012年03月12日 05:13理財周報微博

理財周報記者 張慧宇 實習記者 楊朋翰/文

2月中旬，理財周報記者曾對銀行個人房貸做過一次調查。時隔三周，我們再次進行調查發現，相比上一次的貸款利率，這次則出現了明顯的下調痕跡。

而個別銀行的房貸經理甚至建議，讓客戶再等等，可能貸款利率還會下調。不過也有一些銀行到目前為止，還沒有重啟房貸業務。民生銀行(6.37,-0.10,-1.55%)肇嘉浜路支行的貸款員告訴暗訪中的記者，“暫時沒有額度，已經有一年沒有放款了。”

貸款利率明顯下調

這一次，理財周報選取了滬上20家銀行進行了房貸調查，其中包括16家上市銀行和4家外資行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我們的調查對象主要是國有大行、股份制銀行和個別的城商行。

從三次的調查結果比較后發現，首套房的貸款利率在不斷進行下調，2月中旬二套房的貸款利率沒有明顯變化，而這一次個別銀行的二套房貸款利率也有所降低。

2011年年底，除了個別的國有大行外，其它銀行的首套房的貸款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家銀行恢復到基準利率，農行針對優質客戶甚至會有9.5折的優惠；而進入3月初，銀行的貸款利率有打折優惠，最低是9折。

在四大行中，唯獨工行維持首套房基準利率沒變動，其它三家銀行都已經推出了打折優惠。股份制銀行中，華夏銀行(11.12,-0.10,-0.89%)、浦發銀行(微博)(9.35,-0.12,-1.27%)仍維持基準利率，興業銀行(13.65,-0.17,-1.23%)已經由原來的上浮10%恢復到基準利率，而招行和交行等可以享受打折優惠。城商行中，寧波銀行(9.80,-0.05,-0.51%)利率基本沒變動。

去年年底和今年2月中旬，中信和民生都暫停房貸。這次，中信銀行(4.51,-0.03,-0.66%)徐匯支行的馮經理表示，沒有此前那么收緊了。不過，民生銀行肇嘉浜路支行的蔣先生向暗訪中的記者透露道，民生已經有一年沒有放款了，他建議到中行和交行去詢問下。

不僅僅是中資行，現在一些外資行的房貸利率也比去年有所下調。2011年年底，理財周報記者去東亞銀行徐匯支行網點走訪時，該行的房貸員表示，首套房貸款利率上浮30%，他建議去中行看看。而這次，東亞銀行徐匯支行的王小姐告訴記者，首套房首付4成，利率上浮10%是最優惠的。

不過外資行之間的差別也很大，比如渣打銀行(微博)現在是暫時不做房貸。

農行、中行、匯豐和恒生首套房利率最優惠，東亞和深發展較高

調查的20家銀行中，除了民生和渣打目前暫不做房貸業務外，其它的18家銀行中，有15家中資行和3家外資行。這18家銀行的首套房貸款首付最低都是3成，只有東亞銀行要求首付至少4成。

在肇嘉浜路支行上幾乎匯聚了所有上市銀行的網點，唯獨缺光大銀行(微博)(2.99,-0.02,-0.66%)。和自身比較，這些銀行的貸款利率大部分都有所降低，不過銀行之間互相比較，總有幾家銀行總是占據著利率最優惠的位置，比如農行；而有些銀行的利率始終是同類銀行中較高，比如深發展和興業等。

在15家中資行中，最低的利率仍上浮的銀行共有3家：深發展、中信銀行和寧波銀行，分別上浮10%、5%和5%。最低利率是基準利率的有7家：工行、浦發、光大、興業、華夏、北京銀行(10.21,-0.07,-0.68%)和南京銀行(9.37,-0.09,-0.95%)等。最低貸款利率可以打折的銀行有5家：中行、建行、農行、交行和招行。不過5家銀行的打折優惠有所不同，中行和農行是最低可以達到9折，而建行、交行和招行最低是9.5折。5家銀行的信貸員均表示，客戶是否享受到最低利率優惠，還要看銀行的最終審批結果。

在匯豐、東亞和恒生三家外資行中，除了東亞是上浮10%，另外兩家銀行利率最優惠都是9折。

而北京銀行華山支行的齊先生對記者說道，“現在是基準利率，可能打9.5折，不過正式文件還沒有下來，可能這兩周吧。”

這些銀行是具有打折優惠的，不過有的銀行明確表示，首套房貸款利率最低也不能打折。例如中信和深發展的利率還是要上浮。

深發展市西支行的朱先生告訴記者，目前深發展首套房貸款最低利率是上浮10%。“支行層面的貸款馬上要停掉了，全部都集中到分行去。”

利率優惠有條件限制，主要是還款能力

目前雖然很多銀行可以打折，但是還只是針對個別客戶，資質需要滿足一定的條件才可以享受該優惠。“現在是具有了打折優惠的可能，但根據審批結果，有的客戶還要上浮呢。”交行肇嘉浜路支行的黃經理說道。

理財周報記者詢問何種情況下才可以享受打折優惠，多數銀行都表示，具體要看客戶本身的資質，尤其是還款能力。

“首套房最多能貸7成，根據審批時的資信情況，也有可能降低一兩成。利率是基準利率，最優惠能做到九折。一般來說，看你的職業，有些職業能做到9折。比如說，教師是高級職稱的就能打九折，公務員也是要看級別才能打9折。主要是看工作，因為這個是和還款能力掛鉤的。不過我建議你再等等，說不定過段時間利率又降下去了。”農行徐匯支行陶先生對暗訪中的記者說道。

而中行上海分行的工作人員也表示，如果是教師，享受打折優惠的可能性大些。“我們銀行的首套房都是在電腦進行審批，具體情況具體看。不過如果你是初中教師，這個審批9折，應該不會有很大問題。如果你是小學教師，就很難說。”

不過有的銀行對優惠條件限制的規定則更加明確一點兒。比如建行曹楊路支行的王先生說道，“貸款金額在100萬以上才可以享受9.5折利率優惠。而如果房齡超過15年或者房屋面積小于60平方米，則是不能在我們銀行申請貸款的。”

除了貸款金額，有的銀行還要看房屋價格和樓盤等因素，例如恒生銀行。

“要看個人還款資質，有可能會有9折和9.5折的優惠，此前是沒有的。要根據每月的還款能力，看客戶的銀行流水單，另外還有樓盤和房屋總價等。如果是跟我們合作的樓盤，就可能更容易獲得這些優惠。”恒生銀行的信貸員說道。

而匯豐銀行徐匯支行的項經理則表示，匯豐銀行9折的優惠是要求房產150萬以上，在匯豐開戶，客戶可存入資金沖抵貸款。

除了這些，對外地人要交滿一年期的稅，每月收入是每月還款金額的兩倍左右等，這些都是各大銀行對貸款的基本條件要求。

二套房利率基本沒變動，個別微下調

這次貸款利率出現明顯下調痕跡的是首套房，二套房幾乎沒什么變動，不過個別銀行也有所調整。去年年底，多家銀行的信貸員表示，二套房受理比較難些。今年，二套房利率雖然沒有大幅度地變動，不過一些房貸經理則表示，“好做了些”。

今年2月中旬，理財周報記者在進行房貸調查時發現，和去年年底相比，招行和華夏等銀行的利率已經出現了下調，例如招行的貸款利率由13%下調至10%。

而這次再次調查，興業銀行華山支行的沈先生告訴理財周報記者，“現在我們首套和二套都下調了，二套房是首付6成，利率上浮10%，以前是上浮15%。”

除了興業銀行，二套房利率下調的還有中行。2月中旬，理財周報記者調查的結果是，該行二套房上浮10%-15%。這一次，中行的二套房利率已變成上浮10%，該行上海分行的信貸員滕小姐說道，“二套房利率最低上浮10%，拿到這個利率的條件限制相對首套房要寬松些。一般資信沒有問題，都可以拿到。”

在18家開展房貸業務的銀行中，恒生銀行的信貸員明確表示，不做二套房貸款。其它銀行目前都可以做。17家可做二套房的銀行中，16家銀行的二套房首付都是6成，只有東亞銀行有些不一樣。

東亞銀行對二套房的首付要求相對低些，該行徐匯支行的王小姐說該行二套房首付5—6成。不過這家銀行的二套房貸款利率卻并不低，最低上浮20%，最高上浮30%。

而17家銀行中，大部分銀行二套房利率都是上浮10%，只有東亞銀行、深發展、南京銀行和寧波銀行高些。南京銀行是上浮10%-15%，而深發展是上浮20%，寧波銀行則上浮30%。

不過不同銀行的信貸員對銀行二套房的政策看法卻不一樣。農行徐匯支行的陶先生說道，“我建議你再等等，說不定過段時間放貸又降下去了。”

北京銀行華山路支行的齊先生則認為，二套房利率目前是上浮10%，是不會再降低了。

從放款時間上說，一般都不要等很久。不過華夏銀行上海分行的華先生說道，“放款要一個多月。”

第二篇：多家銀行出現首套房利率優惠

多家銀行出現首套房利率優惠

京城首套房利率優惠面逐步擴大；建行、中行均可申請最多9折優惠京城首套房的利率優惠面正在逐步擴大。記者昨天從建行獲悉，該行首套房目前已經可以申請9折優惠，至此四大行中已確認有中行和建行兩家銀行首套房利率可以下浮。另據貸款機構偉嘉安捷透露，郵政儲蓄銀行、農業銀行和華夏銀行也在部分合作客戶中有優惠政策。

“可以9折，不過你得有建行的信用卡，而且審批時間會比基準利率的要長一些。”建行個貸客戶經理昨日對本報記者表示。建行另一家支行的客戶經理也對記者表示，目前首套房利率可以申請9折優惠。此前，中國銀行王府井支行和西羅園支行的客戶經理均表示，該行可以根據顧客的質量給予一定的優惠，比如說公務員，最多可以打9折。

從中介也傳來了首套房利率優惠逐步擴大的消息。偉嘉安捷相關人士表示，之前9折的條件很高，但現在一些資質不錯的普通客戶也可以享受。除了中行和建行外，郵政儲蓄銀行、農業銀行和華夏銀行的首套房利率都可以最多9折優惠。三月初，四大行確定首套房不高于基準利率的政策，此后監管層一再表態稱，確保首套房實行差別化利率優惠及保證個人首套房貸款，這給房貸市場帶來積極信號。偉嘉安捷數據統計顯示，初春三月上旬首套房貸利率優惠政策，刺激北京房貸市場交易量首現“小陽春”，環比上月增長22%。

偉嘉安捷市場部主管吳昊稱，從目前的房貸政策走勢分析，首套房回到七折優惠利率的幾率不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開至9折利率來看，恢復到

8.5折優惠利率還是有希望的。

第三篇：鄭州部分銀行已取消首套房貸款利率優惠檔

鄭州部分銀行已取消首套房貸款利率優惠 2012年08月23日08:55大河報[微博]我要評論(2)

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執行僅數月的首套房貸款利率優惠開始呈現回調趨勢。前天，記者從光大銀行鄭州分行個人信貸業務中心證實，該行已經取消首套房貸款利率優惠，恢復到基準利率。隨后，記者走訪鄭州市區國有銀行及其他股份制銀行發現，多數銀行仍執行首套房貸款利率優惠，但優惠幅度正在縮小。

鄭州部分銀行取消首套房貸款利率優惠

前天下午，光大銀行鄭州分行個人信貸業務中心一工作人員向記者介紹，該行目前對首套房貸款實行基準利率，至于是否上浮，要根據購房者實際情況及樓盤情況等因素確定。而此前，包括光大銀行在內的鄭州市絕大多數銀行對于首套房貸款利率執行的標準為：首付比例普遍3成，一般客戶利率9折，部分優質客戶可以申請到8.5折。

隨后，記者以購房者的身份咨詢光大銀行在鄭州市數家支行的個貸中心，證實光大銀行確實已經恢復基準利率，且執行得比較嚴格。光大銀行經三路支行工作人員表示，7月份該行就已經施行首套房貸款基準利率。8月份，部分客戶首套房貸款利率上浮5%。“如果是二手房，則要在基準利率的基礎上再上浮10%。”

在記者走訪中，鄭州還有幾家銀行也取消了首套房貸款的利率優惠。中國農業銀行鄭州行政支行客戶部相關負責人表示，現在首套房貸款按基準利率走，有關優惠政策已經取消。招商銀行鄭州分行個貸經理許航也表示，首套房貸款，該行現在按照基準利率執行，并隨著央行對基準利率的調整而上下浮動。

多數銀行仍有優惠 但幅度正在縮小

記者在走訪鄭州市區銀行的過程中發現，多數銀行仍在繼續執行首套房利率優惠政策。中國銀行、建設銀行、工商銀行及交通銀行等多數銀行對首套房貸款利率依舊給予優惠，但優惠幅度已經開始縮小。

中國建設銀行鄭花路支行相關工作人員說，首套房貸款利率折扣是根據開發商項目來確定的，由項目確定客戶群，再具體確定利率折扣的優惠率。“目前，最低也就是9折的優惠。”

中國銀行鄭州花園支行個人信貸中心工作人員表示，目前中行還有對首套房貸款利率的九折優惠，但必須是中行的VIP用戶，同時開通中行五個以上金融產品的優質用戶，才有資格享受。“而之前限制條件比較寬松，只要沒有不良的銀行信貸記錄，一般客戶都能享受。”

大規模的樓盤和品牌開發商可享優惠

前天下午，記者實地走訪鄭州市區多處樓盤，發現了一個奇怪現象——和同一家銀行合作的不同樓盤，有的稱首套房是基準利率，有的卻表示有優惠。

在農業路與中州大道交叉口附近一處樓盤，置業經理告訴記者，跟他們合作的中信、廣發、光大、建行、交行等銀行，首套房貸款都按基準利率走，沒有優惠。

而在花園路與東風路交叉口一處在售樓盤的置業顧問周濤卻告訴記者，跟他們合作的銀行中，辦理交行的首套房貸款能享受九折優惠。

對此，交通銀行河南省分行營業部個人信貸中心相關負責人解釋說，首套房貸款利率享受怎樣的優惠折扣，跟銀行與開發商簽訂的具體協議相關。“在實際操作中，對于一些大規模的樓盤和品牌開發商的按揭申請，向總行申請后還可以拿到利率優惠，其他都要實行基準利率。”

他還提醒購房者，具體到每個樓盤，負責樓盤房貸的銀行客戶經理所說的優惠折扣率，才是最準確的數據。

優惠取消與房地產市場變化有關

競合地產董事長王東表示，這次房貸利率的調整和房地產市場關系比較密切。前幾個月，包括鄭州在內的樓市成交量出現明顯增長，這影響到銀行房貸政策的制定。“比如，鄭州5月份到現在，商品房月成交量一直在1萬套左右，幾乎是去年同期的2到3倍。其中，大部分購房者都會通過銀行貸款方式購房，這大大消耗銀行信貸額度。因此，銀行不得不調整信貸政策。”

交通銀行河南省分行一負責人表示，部分銀行回歸基準利率也是無奈之舉。首先，在樓市敏感時期，首套房貸款利率的變動就沒有停止過，隨著政策和市場的變化而變化。其次，利率市場化逐步深入后，不少銀行選擇了將存款上限上浮到1.1倍，傳統房貸業務利潤空間收窄。最后，房產抵押消費貸款等業務擴展迅速，因此銀行開始調整放貸的格局，進而出現收縮個貸尤其是房貸的情況。

專家呼吁支持剛需人群購房需求

實際上，早在7月份，就有不少專家建議取消首套房貸款利率優惠。比如，中國社會科學院財經戰略研究院7月23日發布《中國住房發展(2012年中)報告》，預警半年后房價存在報復性反彈風險，建議取消對首套房的貸款優惠利率。

但河南房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京認為，銀行取消首套房貸款利率優惠，肯定會抑制購房貸款的需求。這有利于緩解當前房地產市場“量價齊漲”帶來的漲價壓力。但他呼吁，在信貸政策上，應堅持支持剛需人群購房需求，加大優惠力度，實行差異化信貸政策。

一個小算術

以鄭州市一套均價為6854元/平方米（7月份鄭州市區商品住宅均價）、面積為100平方米的房產，貸款20年為例。按照等額本息還款法，并按照7月6日的利率，如果享受首套房貸款8.5折利率優惠，每月需要支付3318.66元；如果按照基準計算，每月需要支付3591.25元。照此計算，每月要多還272.59元，20年下來總共要多還6.54萬元利息。

第四篇：銀行首套房首付貸款購房策略分享

銀行首套房首付貸款購房策略分享

銀行首套房首付提高的消息傳了許久，近兩日內終于變成了事實，雖然不至于有五成那么高，但全國各地多家銀行已將首套房，首套房支付提高，工薪一族如何買房用案例為您分享最強貸款購房策略案例分享一

案例：王君了中遠兩灣城的一套三室戶并向交行申請了40萬元、20年期的按揭貸款，每月需歸還按揭貸款2600多元，約占家庭收入的一半。王君一打理財算盤，覺得尚能應付開銷。

由于王君出色，近日被提拔為部門經理，每月收入也隨之大幅提高。王君再一打理財算盤，按揭還款只占家庭收入20%。王君想提高每月還款金額，于是他向交行提出縮短借款年限的申請，經交行審查同意后，王君借款年限縮短為10年，每月還款額增加為4200多元，王君仍能應付開銷。但是，縮短借款年限后，王君在整個借款期限內可以節省12萬元利息支出。

策略：縮短借款期限須符合下列要求：

1、王君需按時足額歸還按揭貸款;

2、根據縮短后借款期限計算得出的每月還款額不超過王君家庭月收入的50%，王君須提供相應的收入證明。操作流程(一)王君向交行提出縮短借款期限申請，同時需提供下列材料：

1、《購房抵押借款合同》原件;

2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關當事人簽訂《變更協議》。(三)辦理《變更協議》公證。(四)辦理借款期限變更登記手續。案例分享二

案例：去年，王君了中遠兩灣城的一套兩室戶并向交行申請了按揭貸款。由于兩灣城周邊環境大大改善，蘇州河整治也日見成效，王君父母也不由心動，希望與王君一起搬入中遠兩灣城，這樣原來的兩室戶不免顯得小了一點。于是王君向房產商提出換一套三室戶，經房產商和交行同意后，王君辦理有關手續后順利地拿到了滿意的三室戶，這樣三代人就能一起共享天倫之樂。

策略：

換房須同時符合下列條件：

1、王君須按時足額歸還交行貸款;

2、兩套住房房價應基本一致;

3、兩套住房屬于同一樓盤;

4、房產商同意換房申請并簽訂購房合同。

寧波新樓盤 www.tmdps.cn

操作流程(一)王君向交行提出換房申請，同時準備下列資料：

1、《購房抵押借款合同》原件;

2、第一套住房的《房地產權證》原件(若有);

3、第二套住房《購房合同》原件，如期房，應已辦妥預售合同預售登記手續。

(二)如交行審查同意，有關當事人簽訂《變更協議》。

(三)辦理《變更協議》公證。

(四)辦理貸款保險變更手續。

(五)辦理抵押變更登記手續案例分享三

案例：買房時，王君還是一個單身貴族，因此購房合同上只有他一人。一年之后，王君與顧喜結秦晉之好。王君想將房屋作為夫妻雙方的共同財產。于是，王君向交行提出申請，希望在房產證上增加妻子的名字。經交行審查同意后，王君終于如愿以償。

策略：

增減財產共有人應符合下列條件：

1、借款人須按時足額歸還交行貸款;

2、增加財產共有人范圍一般僅限于借款人配偶或未婚子女;

3、借款人配偶不得退出財產共有人范圍。

操作流程(一)王君向交行提出增減財產共有人申請，同時準備下列資料：

1、《購房抵押借款合同》原件;

2、所購住房《房地產權證》原件(若有);

3、若申請增加財產共有人的，須提供其身份證件原件和復印件、戶籍證明、婚姻證明等。若涉及未成年子女的，須提供其出生證或獨生子女證。

(二)交行審查同意后，有關當事人簽訂《變更協議》。

(三)辦理《變更協議》公證手續。

(四)辦理變更登記手續。案例分享四

案例：徐先生兩年前與兒子一起買了中遠兩灣城一套住房并向交行申請住房按揭貸款，當時是由徐先生出面向交行借款的。今年徐先生因年滿60歲而退休。徐先生與家人商量后決定由兒子繼續負責每月還款，因此，徐先生向交行提出變更借款人申請，經交行同意后，徐先生順利辦妥了手續并安度晚年。

策略：變更借款人應同時符合下列條件：

1、新借款人為購房合同上注明的購房人之一;

2、新借款人應具備借款資質和還款能力;

3、借款人按時足額歸還借款。

操作流程：(一)向交行提出變更借款人申請，同時提供下列資料：

1、《個人購房

抵押借款合同》原件。

2、《房地產權證》(若有)。

(二)如交行審核同意的，有關當事人簽訂《變更協議》。

(三)辦理《變更協議》公證手續。

(四)辦理貸款保險變更手續。

(五)辦理抵押登記變更手續。案例分享五

案例：李君一套二手房向交行申請了10年期、20萬按揭貸款，每月還款額2100多元，李君覺得日子過得雖然緊了點，但還能應付。一年以后，李君太太不幸失去了。李君頓覺家庭收入十分拮據，于是他向交行申請延長借款期限。經交行審查同意后，王君借款年限延長為15年，每月還款額為1500多元，李君每月還款壓力大為減輕，當然延長借款年限后，李君在整個借款期限內要多支出3萬元利息。

策略：延長借款期限須符合下列要求：

1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;

2、如借款人由于重大疾病或或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。

3、延長后借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。操作流程

(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：

1、《購房抵押借款合同》原件;

2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關當事人簽訂《變更協議》。(三)辦理《變更協議》公證。(四)辦理增補保險手續。(五)辦理借款期限變更登記手續。

第五篇：政協委員王健林建議,首套房貸款應恢復7折利率。

政協委員王健林建議，首套房貸款應恢復7折利率。

……千度神探整理于2012年03月04日09:3

3據中國之聲《新聞縱橫》報道，也許您是個球迷，喜歡看中超，又或者是個影迷，青睞imax，如果這些娛樂您都不在乎，那房價的話題您一定避不開。地產、足球、電影，這看上去不相干的三個領域，被全國政協委員、萬達集團董事長王健林整合在一起，構成了萬達集團的三個支柱。

在這其中，地產仍舊是萬達的基礎。這一次兩會王健林委員的提案也是與此有關，他呼吁恢復首套房7折利率，他表示利率的上漲將侵蝕掉房價下跌給消費者帶來的好處，同時他認為今年地產價格都將緩慢下降，因此今年整個一年都是消費者入市的好時機。

王健林的主業，一定是房子，這也是他的第一個標簽。不同于去年對于奢侈品降稅的關注，今年王健林的提案和他的生意，房地產，密切相關。

記者：王董，我們還是先說房子，老百姓也想聽您說，能給我們介紹一下今年的提案嗎？

王健林：我今年的提案主要就是呼吁對于首套房恢復7折利率。記者：出發點是什么？

王健林：主要就是保護剛需，調控的目的在哪里？一個就是防止泡沫對中國經濟的損害；第二個，是要保護購房者的利益。第一個目的我們達到了，但是第二個，我們對于剛需，尤其是對首套房的購房者，沒

有保護，首次置業人還是要保護的。

在王健林的提案里，有一個說法很引人注目，那就是“房價即使降20%，老百姓也得不到優惠。”說到這個問題，王健林算了一筆賬。王健林：我做了一個統計，2011年我國全國均價是5400的均價，一說搞調控，各大銀行都恢復了基準利率，甚至還有上浮，即使全國房價平均降20%，也就是每套房降10.7萬，但恢復了基準利率，你貸十年，利差上浮把房價下降的好處都拿走了，銀行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好處，所以我提出來，對首次置業實現七折利率。

在去年，王健林曾經說過，2011年末，或者是2012年初，會是買房的時機，而在這次專訪中，王健林把這個時機延長到了今年全年。王健林：從選擇價格入市的角度，今年之內都會是一個好時機，今年總體的形勢就是一個緩慢下降的過程。

說起王健林，很多人想到的第二個標簽，可能就是電影。連他自己也說，地產畢竟不是萬歲產業，拓展在其他方面的生意，也是他的重要工作，未來，更可能是他的新支柱。萬達院線，就是其中一個有前途的柱子。

王健林：我們多放imax和3D進來，雖然14部數量很大，但是終端，有imax的是全國只有70多塊，3D也不多，這樣對國內的影片也是一個保護。

其實，生意上的主和副，或許都不是他生活的全部。在王健林的生活里，還有一個不得不提的東西，那就是足球，這也是他的，第三個標簽。

2011年，王健林再入中國球壇，引發了不小的地震。但采訪中，面對我的提問，他并不愿意說這是一次“回歸”：

王健林：不是重返，是（我的）一種支持吧，我對足球這點希望還沒有完全，完全被澆滅。”

記者：足球對您來說是什么呢，是朋友嗎？

王健林：不能算是朋友，一種愛好吧，帶來歡樂，帶來痛苦。記者：您想達到一個什么變化呢？

王健林：主要是青少年，足球真正的獲得大的發展，就是看一個指標，青少年注冊過百萬的時候，中國足球一定會翻身的。

或許，王健林不愁房子，不看電影，也不踢足球，但是，在這三個領域里，他無疑擁有著特殊的影響力。這次對話里，他說的話，做的事，也許，總有一件，和您有關。