第一篇：催告函(房屋維修基金催繳)專題

事宜：限期交納房屋維修基金

發函文號：

催 告 函

尊敬的：

您好！您于年月日與我司簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”），自愿購買我司開發建設的摩卡生活花園A區2號樓22層01號房，總房價元，閣下已付清購

房款。我司于年月日通知貴司繳納房屋維修基金共元（人民幣元整）。根據合同附件四第3條“繳交房屋維修基金為辦理《商品房買賣合同》備案登記及辦理產權登記的前提條件，買受人須于接到出賣人通知之日起三個工作日內到中國建設銀行惠州分行個繳費晚點繳清該物業的房屋維修基金費用”的約定，閣下應于年 月 日前繳清上述房屋維修基金費，但截至本函發出之日，閣下仍未向我司支付上述房屋維修基金費。

根據合同附件四第5條“對本合同第十一條交接的補充說明：

買受人須在收樓前付清應付款項，若在規定期限仍未付清全部應付款，出賣人有權按本合同第七條執行?！钡募s定，同時根據合同第七條“”的約定，閣下逾期繳納房屋維修基金的行為產生的違約金為元（人民幣元整）。

現我司正式函告閣下：請閣下自本函送達之日起三日內繳清

房屋維修基金（聯系人：小姐，電話：0752-7838886）。如閣下未能在上述期限內繳清房屋維修基金，將影響閣下辦理房屋入伙手續，進而影響《商品房買賣合同》備案登記及產權登記，特別聲明：本函在任何情況下均不能理解為對合同約定的付款期限等內容的任何變更，逾期履行相關義

務的，我司保留追究當事人違約責任的權利。

事宜：限期交納房屋維修基金

發函文號：

同時我司將按照合同之約定計收上述滯納金及違約金款項，并通過法律訴訟途徑進行催繳，因此產生的相關法律后果均由您個人承擔，望閣下審慎而為之。

敬請知悉。

順祝商祺！

惠州市******有限公司

2012年11月29日特別聲明：本函在任何情況下均不能理解為對合同約定的付款期限等內容的任何變更，逾期履行相關義

務的，我司保留追究當事人違約責任的權利。

第二篇：房屋交付催告函

房屋交付催告函

**公司：

我系購買了貴公司開發的位于**業主，現就貴公司與我們簽訂《商品房買賣合同》后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關于貴公司的義務

根據我們與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》第7條，貴公司應于2014年3月31日前將房屋交付給買受人；如貴公司遲延交付該商品房的，應承擔下列違約責任：按照合同約定就總房款向購房者支付每天萬分之三的違約金，從最后交付期限之第二日起算至實際交付之日止。同時，約定如貴公司逾期交付房屋的，經買受人催告后90天內仍未履行的，買受人有權解除該契約；并按照合同約定賠償買受人損失，當前雙方合同約定的交房時間已過，貴公司未能按照約定時間交房，已構成逾期的事實。

二、當前存在的問題

1、傳聞8號樓架空層用作物業辦公室，是否屬實？如屬實，是否占用了業主的公攤面積？對業主有無補償？后續有無遷移計劃？遷移計劃的具體實施時間？

2、傳聞4號樓架空層將用作居委會辦公室，是否屬實？如屬實，此項全體業主將堅決反對，堅決維權到底！

3、傳聞小區消防驗收未通過是否屬實？如屬實，具體原因是什么？貴公司的整改計劃是什么？

4、全體業主比較關心的問題，即將交付的公共電梯間空間當前的裝修標準與購房時參觀的樣板電梯間不符，現要求貴公司按照樣板公共電梯間標準進行裝修，全體業主將堅決維權到底！

5、宣傳的億元園林景觀和現實不符合，綠化品質嚴重降低，現要求貴公司立刻進行整改

6、關于逾期交付的違約金的發放的具體形式以及房屋實際交付后違約金具體的發放時間做出解釋

三、業主當前的要求

1、對房屋現存在的所有問題，公布整改方案及整改工程進度、效果。確保交到業主手中房屋是符合規范，質量合格、放心的住房。

2、貴公司應按照商品房買賣契約中規定的延期交付違約責任條款支付相應的違約交付賠償金。

3、貴公司在保證質量的前提下，在交付房屋時，保證小區水、電、氣、電話接通到戶，消防設施、基礎公共設施、基本道路和綠化符合國家相關法律約定，給廣大業主提供一個舒適的居住環境。

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第三篇：房屋延期交房催告函修改版

* 關于督促所購房屋盡快交房的函

關于督促及交付陽光蓮景苑小區所購房屋使用的函

致龍巖貫日房產開發有限公司：

買受人(見附頁簽名)與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號：（見附頁），合同 * 關于督促所購房屋盡快交房的函

息、契稅、房屋保險金及依據銀行同期貸款利支付利息，并支付違約金。

四、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題，最高法院司法解釋明確規定，在延期交房期間，房租應由開發商承擔，根據買受人的《租房合同》及繳納房租的收據證明，請出賣人賠付買受人從2015年1月1日至交房日的全部房租。買受人要求：

本著友好協商、及早入住、避免產生延期交房的相關責任、避免事態擴大的原則，向貴方致函，請貴方及時就《關于督促及交付陽光蓮景苑小區所購房屋使用的函》及上述問題進行作出書面承諾，并說明準確的交房日期，其結果或承諾的書面文件發送給業主。否則如貴方嚴重延誤交房，因此產生的延期交房違約責任均由貴方承擔。業主保留繼續追究貴方違約責任的全部合同權利，并視貴方整改或協商情況決定是否進行房屋交接。

特此函告。

* 關于督促所購房屋盡快交房的函

購房人簽名： 合同編號：

2015

年月 日

第四篇：催告函范本

關于督促及交付東方巴黎小區所購房屋使用的函

地產開發有限公司：

本人于年月日與貴公司簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定本人向貴公司購買幢室房屋，房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積平方米，共有公用分攤面積平方米，價格為元/平方米，房款合計萬元。根據合同第八條明確約定，貴公司應年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定交付房屋，否則應承擔相應的違約責任。該合同于年月日登記生效，編號為。合同簽訂后，本人按約支付了首期房款并辦理完畢按揭貸款手續，履行了相應的義務，但迄今為止貴公司一直未能交付驗收合格的房屋。本人認為，貴公司行為已經構成違約，依法應當承擔相應的違約責任。因此，本人特通知貴公司，請于接函后三個月內交付幢室房屋，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，開發商延遲交房，經購房者催促后3個月內仍不交房的，購房者可以要求解除合同。因此，如貴公司從催告之日起3個月內應不能履行交房，本人將提出解除合同，同時要求貴公司返還購房款及依據銀行同期貸款利率支付利息，并支付違約金。

本人本著友好協商、及早入住、避免產生延期交房的相關責任、避免事態擴大的原則，向貴方致函，請貴公司及時就《關于督促及交付小區所購房屋使用的函》作出書面承諾，其結果或承諾的書面文件于接函十日內發送給本人。如果貴公司不主動采取協商的態度或仍借故意拖延，拒絕履行合同義務，不交付房屋，本人保留繼續追究貴公司違約責任的全部合同權利，并視貴公司整改或協商情況決定是否進行房屋交接。

此函一式兩份，一份送達貴公司，一份由本人持有。

特此函告。小區幢業主：年月日

第五篇：物業費催繳函

催繳函（存根聯）

業主 ：

2016年物業管理費、能耗費、垃圾清運費、電梯使用費等（以下統稱“物業費”）收繳工作已過半，經管理處統計，您戶的物業費自_______年___月___日至_____年___月____日共計人民幣_________________________還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐您事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時繳納物業費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1、電話預約（********），您所住樓幢的管理員上門收取。

2、到物業管理服務中心繳費（每日8：30-19：30）；

（注：如在年月日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將從當月首日起計收錢款總額每日萬分之五的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

如您已交納可不予理會此函告；如您對以上數據有異議歡迎親臨/致電本公司，咨詢電話：*********。

*****物業有限公司

年月日

…………………………………………………………………

催繳函（業主聯）

業主 ：

2016年物業管理費、能耗費、垃圾清運費、電梯使用費等（以下統稱“物業費”）收繳工作已過半，經管理處統計，您戶的物業費自_______年___月___日至_____年___月____日共計人民幣_________________________還未繳付。上述欠款已超過繳納期限，本司唯恐您事務繁忙，一時遺忘，現特函告知：為了維護小區全體業主共同利益及保證小區物業管理工作正常進行，請您配合及時繳納物業費。

為了方便您的繳費，可采取以下方法：

1、電話預約（********），您所住樓幢的管理員上門收取。

2、到物業管理服務中心繳費（每日8：30-19：30）；

（注：如在年月日之前，仍不繳納所欠物業費，我司將從當月首日起計收錢款總額每日萬分之五的滯納金，屆時不再另行通知，引起的一切后果由欠費戶自行承擔。）

如您已交納可不予理會此函告；如您對以上數據有異議歡迎親臨/致電本公司，咨詢電話：*********。

*****物業有限公司

年月日