第一篇：房屋鑒定收費標準

房屋鑒定收費標準

日前，根據(jù)省物價局、財政局出臺的相關(guān)文件精神，宿遷市物價局制定出房屋安全鑒定收費標準，制定期間結(jié)合宿遷市周邊地區(qū)收費水平，聯(lián)系宿遷市實際消費水平，房屋安全鑒定收費標準從3月起試施行一年，房屋鑒定收費標準。

18日，記者從市物價局了解到，在當(dāng)前房屋安全鑒定中，有的鑒定申請收件不齊、有的鑒定標準執(zhí)行欠妥、有的鑒定收費標準偏亂。為了使鑒定機構(gòu)統(tǒng)一鑒定標準，規(guī)范鑒定行為，宿遷市根據(jù)省物價局、財政局出臺的相關(guān)文件精神，制定出房屋住宅為300元/棟，非住宅為450元/棟，面積100平方米以上，則按不同標準累進計算;火災(zāi)、高溫、有毒、有害及鑒定工作條件困難的按本標準乘系數(shù)1.4;結(jié)構(gòu)復(fù)雜、8層及以上高層建筑、法院仲裁鑒定等各有不同。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機構(gòu)接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后，可按規(guī)定的標準收取房屋安全鑒定費。

此外，涉及中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)的免收;特困戶和低保戶房屋憑有效證件免收;工業(yè)企業(yè)、幼兒園校舍和社會福利企業(yè)房屋減半收費;現(xiàn)代服務(wù)性企業(yè)降低30%收費;其他降低10%收費。

1.新建房屋白蟻預(yù)防業(yè)務(wù)應(yīng)該怎樣辦理？

(1)建設(shè)單位準備材料：項目批文、規(guī)劃許可證(復(fù)印件);房屋9層以下各層的平面圖紙及房屋的總建筑面積;屬多棟建筑的附總平面布置圖;其他有關(guān)資料。

(2)到指定的窗口申請、審查資料。審查合格后，到財政專戶交費，簽訂白蟻預(yù)防合同，鑒定材料《房屋鑒定收費標準》。

(3)白蟻研究所制定施工方案，專業(yè)隊伍現(xiàn)場施工，安監(jiān)中心檢測驗收。

(4)驗收合格后，安全監(jiān)理中心出具竣工報告。

(5)所有資料存檔，并定期回訪。

2.老樓房屋鑒定程序：

根據(jù)《煙臺市房屋安全管理辦法》第八條之規(guī)定，房屋有下列情形之一的，其所有人應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定：

(1)達到或者超過設(shè)計使用年限的，必須制定安全限定。

(2)基儲墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。

(3)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的。

(4)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育嘗商嘗影劇院、賓館等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的。

(5)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項目的。

(6)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的。

(7)房屋屬未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的。

(8)從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動對房屋安全有要求的。

(9)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它情形。

3.擔(dān)保中心的功能、地位、性質(zhì)：

煙臺市房產(chǎn)中心是由國家法律、法規(guī)政府有關(guān)部門批準的正規(guī)單位，是我市住房擔(dān)保中心為促進住房消費發(fā)展個人住房貸款業(yè)務(wù)，規(guī)范房屋貸款擔(dān)保行為有效解決工地住房貸款難，分散貸款風(fēng)險起到了積極的作用。

擔(dān)保中心服務(wù)范圍主要有三個方面：

(1)個人購房(包括商品房、二手房、經(jīng)濟適用房、房改房等)貸款擔(dān)保。

(2)貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)代理。

(3)房地產(chǎn)交易、貸款、擔(dān)保等相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)。

2010煙臺住宅計劃投資203個億 重點建設(shè)5類

2010年煙臺發(fā)展規(guī)劃：新房開工1225萬平米

煙臺新房成本提高 供配電設(shè)施收費108元/㎡被計入

煙臺住建局網(wǎng)上答疑:房子已備案如何要求退房。

第二篇：房屋鑒定收費

房屋鑒定收費

物價局：

為規(guī)范我省城市房屋安全鑒定收費標準，保障各地房屋安全鑒定工作的順利實施，促進城市房屋安全管理工作，有效地維護人民群眾安居樂業(yè)和社會經(jīng)濟發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我省主要城市房屋安全鑒定及收費標準存在的問題，對統(tǒng)一制定我省城市房屋安全鑒定收費標準提出幾點意見：

一、我省城市房屋安全鑒定與收費標準基本狀況

自1989年國家建設(shè)部發(fā)布《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部第4號令)以來，哈爾濱、齊齊哈爾、牡丹江、大慶、雞西等城市房地產(chǎn)行政主管部門，都依據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，成立了房屋安全鑒定事業(yè)性專業(yè)機構(gòu)，負責(zé)房屋安全鑒定工作，房屋鑒定收費。在地方同級物價和財政部門的支持下，制定了房屋安全鑒定收費標準(見下表)，為開展房屋安全鑒定，加強房屋安全管理工作，創(chuàng)造了必要條件。

從以上5個城市的房屋安全鑒定費標準看，收費標準粗放，標準構(gòu)成因素不明確;不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋收費標準不同，不夠合理;全省收費標準偏低，基本在同一個水平線上。最近哈爾濱市根據(jù)城市房屋安全管理工作的需要，針對房屋安全鑒定收費標準存在嚴重的缺陷，重新修訂了房屋安全鑒定收費標準，報省審批。佳木斯、鶴崗、雙鴨山、伊春、七臺河等城市沒有出臺房屋安全鑒定收費標準，但都參照哈爾濱市的收費標準執(zhí)行。

二、統(tǒng)一制定我省城市房屋安全鑒定收費標準的必要性和迫切性

我省各地現(xiàn)行的房屋安全鑒定收費標準，都是在上個世紀90年代初城市房屋公有制為主體的管理體制下制定的。當(dāng)初制定收費標準主要適用于公有房屋完損等級鑒定和危險房屋鑒定。由于近十幾年來城市住房制度改革促進了房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，城市房屋產(chǎn)權(quán)多元化，房屋異產(chǎn)毗連，業(yè)主進行房屋裝飾裝修，改修改建，擴建門、窗，擅自拆改主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，改變房屋用途以及進行房屋交易等經(jīng)營活動，給房屋安全管理和房屋安全鑒定增加了新項目、新內(nèi)容、新要求。我省各地制定的房屋安全鑒定收費標準已不適應(yīng)現(xiàn)代城市房屋安全管理和房屋安全鑒定的需要。

主要表現(xiàn)在：

一是現(xiàn)行收費標準已不適應(yīng)城市異產(chǎn)毗連房屋安全鑒定的需要。各地現(xiàn)行收費標準均以房屋鑒定建筑面積500平方米收費限額為標準，對超出500平方米以上面積規(guī)定了每平方米增收額標準。這種收費標準僅適用于以房屋棟(幢)為單位進行房屋完損等級鑒定和危險房屋鑒定計費與收費，但不適用于產(chǎn)權(quán)多元化異產(chǎn)毗連房屋千家萬戶改修改建等經(jīng)營活動的房屋安全鑒定需要。異產(chǎn)毗連房屋改修改建安全鑒定面積有的十幾平方米，有的幾十平方米，鑒定項目部位不同，難易程度不同，如果都按鑒定面積500平方米以內(nèi)收費標準收費顯然不夠合理;應(yīng)當(dāng)改按業(yè)主房屋拆改部位和安全鑒定難易程度，以及房屋安全鑒定傳導(dǎo)輻射面積確定收費標準，才具有科學(xué)性和可行性。

二是房屋安全鑒定按房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)區(qū)分實行不同收費標準不夠合理。各地現(xiàn)行收費標準按公房和私房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，執(zhí)行不同的收費標準，公產(chǎn)房收費標準高于私產(chǎn)房收費標準不夠合理，缺乏科學(xué)依據(jù)，鑒定材料《房屋鑒定收費》。房屋安全鑒定，不論-公產(chǎn)還是私產(chǎn)，其鑒定程序、鑒定標準以及鑒定成本是無差別的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行同一收費標準。

三是異產(chǎn)毗連房屋安全鑒定增加了民事法律責(zé)任，加大 了工作難度。由于城市房屋產(chǎn)權(quán)多元化，對異產(chǎn)毗連房屋改 修改建、改變房屋使用性質(zhì)等經(jīng)營活動進行房屋安全鑒定，使房屋安全鑒定工作不僅增加了復(fù)雜性和工作難度，而且增 加了民事法律責(zé)任。房屋安全鑒定機構(gòu)及工作人員不僅要對 房屋安全鑒定申請人(業(yè)主)負責(zé)，而且要對毗連相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋使用安全等合法權(quán)益負責(zé)。

四是現(xiàn)行收費標準偏低，與現(xiàn)實社會經(jīng)濟發(fā)展水平很不相稱，不能有效地保障房屋安全鑒定工作正常開展。隨著社會經(jīng)濟快速發(fā)展和科技進步，房屋安全鑒定成本費用明顯加大，不僅人工費明顯增加，而且各大中城市加大了房屋安全鑒定科技投資，引進了多種房屋安全檢測儀器，提高了房屋安全鑒定水平。但是，由于房屋安全鑒定現(xiàn)行收費標準十幾年沒有調(diào)整，與現(xiàn)在房屋安全鑒定成本費用增加形成明顯反差，給房屋安全鑒定機構(gòu)造成經(jīng)濟困難，收不抵支，影響了房屋安全鑒定事業(yè)的發(fā)展。

上述情況表明，我省各地現(xiàn)行房屋安全鑒定收費標準存在諸多缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理工作的需要。改革現(xiàn)行收費標準勢在必行，刻不容緩。

三、關(guān)于制定我省城市房屋安全鑒定收費標準的幾點意見

(一)抓緊開展政策調(diào)研，統(tǒng)一政策，統(tǒng)一口徑。房屋安全鑒定工作，是加強城市房屋安全管理的重要技術(shù)保障措施，對于保障人民群眾安居樂業(yè)，促進社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展具有重大意義。鑒于我省各地制定的房屋安全鑒定收費標準存在諸多嚴重缺陷，已不適應(yīng)現(xiàn)在城市房屋安全鑒定和房屋安全管理的需要，根據(jù)國家物價局和財政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費項目及標準的通知》規(guī)定，“城市房屋安全鑒定費的具體標準，由省物價部門會同同級財政部門制定”。我們意見，請省物價局牽頭組成專題考察組，省財政廳、建設(shè)廳參加，并吸收哈爾濱市物價局、財政局、房產(chǎn)住宅局參加，盡快赴兄弟省市進行政策考察，為我省制定城市房屋安全鑒定收費標準開拓思路，統(tǒng)一政策口徑。建議省物價局及早做出安排，爭取在七月底前落實。

(二)抓緊制定我省城市房屋安全鑒定收費標準。我廳意見，在進行政策調(diào)研的基礎(chǔ)上，委托哈爾濱市房產(chǎn)住宅局按照省政策調(diào)研組的統(tǒng)一政策口徑，代省起草制定“黑龍江省城市房屋安全鑒定收費標準”。起草工作之所以建議委托哈爾濱市房產(chǎn)住宅局承擔(dān)，主要有以下幾點考慮：一是哈爾濱市是我省省會城市，是全省政治、經(jīng)濟、文化中心城市，是全省的龍頭，具有代表性;二是哈爾濱市房產(chǎn)住宅局對房屋安全管理工作有較豐富的實踐經(jīng)驗，并有與外省城市保持信息交流的優(yōu)勢;三是哈爾濱市房產(chǎn)住宅局針對房屋安全鑒定現(xiàn)行收費標準存在的問題，重新制定收費標準，做了大量工作，并參加了省組織的政策調(diào)研。希望哈爾濱市房產(chǎn)住宅局積極接受委托，承擔(dān)起草我省城市房屋安全鑒定收費標準的任務(wù)。在八月底前完成征求意見稿，報省物價廳、財政廳、建設(shè)廳審核。

(三)廣泛征求意見，完善房屋安全鑒定收費標準。在 “黑龍江省城市房屋安全鑒定費標準征求意見稿”起草工作 完成后，由省建設(shè)廳負責(zé)召開一次全省12城市房產(chǎn)行政主管部門政策研討會，廣泛征求各方意見，進一步修改完善房屋安全鑒定收費標準。該項工作，爭取在九月上旬抓好落實。

(四)適時召開政策協(xié)調(diào)會議，抓緊審議出臺工作。制定全省城市房屋安全鑒定收費標準，是一項政策性和專業(yè)性很強的物價管理政策措施。在精心組織，廣泛征求意見，修改完善我省城市房屋安全鑒定費收費標準工作完成后，建議省物價局牽頭，召開一次政策協(xié)調(diào)會議，省財政廳、省建設(shè)廳和哈爾濱市房產(chǎn)住宅局、物價局、財政局參加，共同審議全省房屋安全鑒定收費標準，爭取在-十-月上旬出臺實施。

第三篇：親子鑒定收費標準

親子鑒定收費標準

合肥安研基因技術(shù)服務(wù)有限公司位于合肥市鳳陽路段(新亞汽車站東側(cè)恒豐大廈)，經(jīng)由北京華大方瑞司法物證鑒定中心授權(quán)，負責(zé)合肥地區(qū)DNA親子鑒定工作的宣傳、咨詢、接待及鑒定樣本采集工作，親子鑒定收費標準。

中心資質(zhì)：

中心經(jīng)國家司-法-部批準成立(司發(fā)函40號;司法鑒許可證號：110006008)。并且通過了國家實驗室認可和計量認證，是國內(nèi)首家通過“二合一”認證的獨立的第三方司法鑒定機構(gòu)。

法律效力和公正性：

我中心出具的司法鑒定報告在全國范圍內(nèi)具有法律效力。我中心獨立于公檢法系統(tǒng)之外，鑒定結(jié)果公正、可靠，不受其他社會因素影響。

鑒定范圍：

我中心接受全國各級公安、檢察、法院，各律師事務(wù)所，企事業(yè)單位委托的各類司法鑒定。

鑒定業(yè)務(wù)包括：法醫(yī)物證鑒定(DNA親子鑒定、DNA同一認定、DNA數(shù)據(jù)庫等)、法醫(yī)臨床鑒定(包括傷殘評定，醫(yī)療糾紛鑒定等)、動植物基因鑒定(牛，豬，羊，狗的親緣關(guān)系鑒定)。

員工資歷：

中心員工全部是專業(yè)鑒定人員，經(jīng)過相應(yīng)的專業(yè)化培訓(xùn)，參加過國內(nèi)、國際的大型項目，如泰國海嘯遇難者的DNA鑒定、青海省公安廳犯罪人群DNA數(shù)據(jù)庫的建立等，疑似彭加木干尸鑒定、受到黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的好評和接見。

攻堅能力：

中心依托于中國科學(xué)院，中科院北京基因組研究所、北京華大基因研究中心，浙江大學(xué)WATSON基因組科學(xué)研究院這幾個強有力的科研實體，擁有國際領(lǐng)先的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)，同時還聘請海內(nèi)外的各個領(lǐng)域的專家為專家團，指導(dǎo)疑難案件的鑒定。

西安交通大學(xué)法醫(yī)學(xué)司法鑒定中心是根據(jù)司-法-部令第62號《司法鑒定機構(gòu)登記管理辦法》的規(guī)定，由陜西省司法廳審核并報司-法-部批準設(shè)立的鑒定中心。司法鑒定許可證號610002005。

西安交通大學(xué)法醫(yī)學(xué)司法鑒定中心依托于西安交通大學(xué)法醫(yī)學(xué)科,該學(xué)科由我國著名法醫(yī)學(xué)家胡炳蔚、劉明俊教授創(chuàng)建于1953年。五十年來為我國法醫(yī)學(xué)教育、科研事業(yè)及法醫(yī)學(xué)司法鑒定實踐做出了巨大貢獻。該學(xué)科為法醫(yī)學(xué)博士學(xué)位授權(quán)點、法醫(yī)學(xué)博士后流動站、衛(wèi)生部與最高人民法院、公安部聯(lián)合共建法醫(yī)學(xué)重點實驗室、國家重點學(xué)科、陜西省重點學(xué)科、重點實驗室...一、為了確保廣大消費者得到更準確更可靠的檢測結(jié)果，白求恩遺傳鑒定中心鄭重承諾，每例鑒定都簽訂正式合同，因為白求恩遺傳鑒定中心造成的鑒定結(jié)果不準確的時候，我中心承擔(dān)所有的法律責(zé)任，并且重新為委托方免費進行鑒定得出準確結(jié)果，親子鑒定《親子鑒定收費標準》。

二、為了給用戶提供方便，我中心可以根據(jù)用戶需求提供出診采樣服務(wù)，本地地區(qū)的出診費用及交通費用全免，外地用戶只需要加收往返路費。

三、DNA親子鑒定(2—7天出結(jié)果)

我中心采用ABI公司生產(chǎn)的identifile試劑盒擴增DNA樣品，在3130xl上機檢測，通過genemapper軟件進行分型。實驗結(jié)果雙人復(fù)核，同時還配有其他STR試劑盒進行復(fù)核對照，確保結(jié)果真實可靠。

鄭重承諾若因為白求恩遺傳鑒定中心鑒定原因造成的結(jié)果不準確時，我中心承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

什么是DNA親子鑒定?

通過遺傳標記的檢驗與分析來判斷父母與子女是否親生關(guān)系，稱之為親子關(guān)系或親子鑒定。DNA是人體遺傳的基本載體，人類的染色體是由DNA構(gòu)成的，每個人體細胞有23對(46條)成對的染色體，其分別來自父親和母親。夫妻之間各自提供的23條染色體，在受精后相互配對，構(gòu)成了23對(46條)孩子的染色體。如此循環(huán)往復(fù)構(gòu)成生命的延續(xù)。由于人體約有30億個核苷酸構(gòu)成整個染色體系統(tǒng)，而且在生殖細胞形成前的互換和組合是隨機的，所以除同卵雙胞胎以外，沒有任何兩個人具有完全相同的核苷酸序列，這就是人的遺傳多態(tài)性。盡管遺傳多態(tài)性的存在，但每一個人的染色體必然也只能來自其父母，這就是DNA親子鑒定的理論基矗

一、什么是親子鑒定?

應(yīng)用醫(yī)學(xué)、生物學(xué)和遺傳學(xué)的理論和技術(shù)，判斷有爭議的父母與子女之間是否有親生關(guān)系。親子鑒定又稱親權(quán)鑒定、父權(quán)鑒定。

親子鑒定 是法醫(yī)活體鑒定的一項重要內(nèi)容，主要見于：

1、家庭糾紛，或未婚先孕，懷疑子女不是親生。

2、懷疑醫(yī)院產(chǎn)房或育嬰室調(diào)錯新生嬰兒。

3、失散多年的家庭成員認親。

4、移民公證，需確定要求移民者與某人有無親生關(guān)系。

5、涉及計劃生育政策，懷疑將親生子女作為收養(yǎng)兒或?qū)⒊プ优o他人撫養(yǎng)等。

6、遺產(chǎn)繼承糾紛要確定親生關(guān)系，或試管嬰兒的生父認定。

傳統(tǒng)的親子鑒定需要進行血型測試：小孩至少要6個月大，還要大量的血液樣本，過程煩瑣、取樣痛苦且錯誤率高。DNA親子鑒定測試與之有很大的不同。DNA親子鑒定可以在任何組織，例如口腔上皮細胞取樣。甚至在小孩未出世前、沒有母親參與的情況下進行，并且是目前親子測試中最準確的一種--準確率可達99.99999%，因此具有精巧、簡便、快速、經(jīng)濟、實用的特點。目前DNA鑒定機構(gòu)較多，因市場競爭的原因，做親子鑒定的收費標準普遍壓低到1000元以下，兩周后即可得到結(jié)果，如果有特殊需要，3天也可有結(jié)論。傳統(tǒng)的血型判斷在一定程度上有其作用,但親子鑒定并不能按照血型來鑒定

當(dāng)前DNA親子鑒定利用人類基因組中的重復(fù)堿基序列(STR)和pCR技術(shù)進行個體識別。

STR作為第二代分子標記，勢必會被90年代后期誕生的第三代分子標記技術(shù)：一種被稱為單核苷的多態(tài)(SNp)的技術(shù)所取代。美國911恐怖襲擊中經(jīng)過烈火高溫焚燒后的尸體辨認工作曾因STR局限性而一度進展緩慢。不過，最終辨認工作依然順利完成，這全應(yīng)歸功于科學(xué)家們采用了SNp技 術(shù)的創(chuàng)意性決策。

與此同時，中國親子鑒定信息網(wǎng)的科學(xué)家正在開發(fā)用于親子鑒定的SNp檢測技術(shù)，志在跨越把SNp技術(shù)和基因芯片結(jié)合的技術(shù)難點，完成親子鑒定基因芯片的設(shè)計和制造，并將其率先運用到中國的親子鑒定事業(yè)中去。

第四篇：土木房屋鑒定標準

土木結(jié)構(gòu)房屋鑒定標準

一、對土木結(jié)構(gòu)房屋危險等級的鑒定分為A、B、C、D四個等級，鑒定為A、B級的屬于安全房屋，鑒定為C、D級的屬于危險房屋。

（一）地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)埋深偏小，有明顯不均勻沉降鑒定為C級；地基失穩(wěn)，基礎(chǔ)局部或整體塌陷鑒定為D級；其它情況為A、B級。

（二）承重墻：砌筑質(zhì)量很差，裂縫較多，剝蝕嚴重，縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜鑒定為C級；墻體嚴重開裂，部分嚴重歪斜，局部倒塌或有倒塌危險鑒定為D級；其它情況為A、B級。

（三）柱、梁、檁：有明顯腐朽或蟲蛀，梁檁跨中明顯撓曲，或出現(xiàn)橫紋裂縫，梁檁端部出現(xiàn)劈裂，柱身明顯歪斜，柱礎(chǔ)錯位，構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4，榫卯節(jié)點有破損或有拔榫跡象鑒定為C級；嚴重腐朽或蟲蛀，梁檁跨中出現(xiàn)嚴重橫紋裂縫，柱身嚴重歪斜，柱礎(chǔ)嚴重錯位，構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3，榫卯節(jié)點失效或多處拔榫鑒定為D級；其它情況為A、B級。

（四）屋面：較大范圍出現(xiàn)沉陷，較大范圍滲水，椽、瓦有部分損壞鑒定為C級；較大范圍出現(xiàn)塌陷，大范圍滲水漏雨，椽、瓦損壞嚴重鑒定為D級；其它情況為A、B級。

二、地基基礎(chǔ)、承重墻、柱梁檁、屋面4個結(jié)構(gòu)中有一項鑒定為C級的，房屋鑒定為C級；有一項鑒定為D級的，房屋鑒定為D級，否則為A、B級。

三、各旗縣市住建局按對本地區(qū)的土坯房進行鑒定，并出具鑒定報告，質(zhì)量 為鑒定機構(gòu)負責(zé)。

第五篇：危險房屋鑒定標準

危險房屋鑒定標準

（JGJ

125－99）

總則

1.0.1

為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。

1.0.2

危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標準規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。

符號、代號

2.1符號

房屋危險性鑒定使用符號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

Lo—計算跨度；

h—計算高度；

n—構(gòu)件數(shù)；

ndc—危險柱數(shù)；

ndw—危險墻段數(shù)；

ndmb—危險主梁數(shù)；

ndsb—危險次梁數(shù)；

nds—危險次梁數(shù)；

nc—柱數(shù)；

nmb—主梁數(shù)；

nsb—次梁數(shù)；

nw—墻段數(shù)；

ns—板數(shù)；

nd—危險構(gòu)件數(shù)；

nrt—屋架；

ndrt—危險物價構(gòu)件榀；

P—危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

Pfdm—地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

Psdm—承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

Pesdm—圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

R—結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

S—結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；

μa—房屋A級的隸屬度；

μB—房屋B級的隸屬度；

μC—房屋C級的隸屬度；

μD—房屋D級的隸屬度；

μa—房屋組成部分a級的隸屬度；

μb—房屋組成部分b級的隸屬度；

μc—房屋組成部分c級的隸屬度；

μd—房屋組成部分d級的隸屬度；

μaf—地基基礎(chǔ)a級隸屬度；

μbf—地基基礎(chǔ)b級隸屬度；

μcf—地基基礎(chǔ)c級隸屬度；

μdf—地基基礎(chǔ)d級隸屬度；

μas—上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；

μbs—上部承重結(jié)構(gòu)b級的隸屬度；

μcs—上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度；

μds—上部承重結(jié)構(gòu)d級的隸屬度；

μaes—圍護結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；

μbes—圍護結(jié)構(gòu)b級的隸屬度；

μces—圍護結(jié)構(gòu)c級的隸屬度；

μdes—圍護結(jié)構(gòu)d級的隸屬度；

γ—結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；

ρ—斜率。

2.2代號

房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a、b、c、d—房屋組成部分危險性鑒定等級；

A、B、C、D—房屋危險性鑒定等級；

Fd—非危險構(gòu)件；

鑒定程序與評定方法

3.1鑒定程序

3.1.1房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；

鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

3.2

評定方法

3.2.1

綜合評定應(yīng)按三層次進行。

3.2.2

第一層應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類。

3.2.3

第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

3.2.4

第三層次應(yīng)范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)為A、B、C、D四等級。

構(gòu)件危險性鑒定

4.1一般規(guī)定

4.1.1

危險構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

4.1.2

單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

基礎(chǔ)

1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；

3）板式基礎(chǔ)：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。

墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。

柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。

梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。

板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

屋架、桁架等：以一為一構(gòu)件。

4.2

地基基礎(chǔ)

4.2.1

地基基礎(chǔ)危險性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

4.2.2

地基基礎(chǔ)應(yīng)站點檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

4.2.3

當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：

地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向；

地基生產(chǎn)不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；

地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。

4.2.4

當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；

基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。

4.3

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4.3.1

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

4.3.2

需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4.3.3

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展狀況。

4.3.4

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；

受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；

墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達墻厚的1/6。

4.4

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4.4.1

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

4.4.2

需對木結(jié)構(gòu)進行承載力驗算時，應(yīng)對木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進行檢測。實測木構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4.4.3

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受裁面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

4.4.4

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（R/γOS<0.90）；

連接方式不當(dāng)，改造有嚴重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；

主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質(zhì)缺陷；

屋架產(chǎn)生大于Lo/150的撓度，且頂部或端部節(jié)點產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120；

檀條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；

木柱側(cè)彎變形，其失高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上；

對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其傾斜紋理和斜裂縫的斜率ρ分別大于7%、10%、15%和20%；

存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。

4.5

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4.5.1

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

4.5.2

需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載力驗算時，應(yīng)對構(gòu)件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進行檢測；實測混凝土構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4.5.3

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

4.5.4

混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；

梁、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；

簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；

梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受壓裂縫；

梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋；

現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；

受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm；

柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1％，其側(cè)向位移量大于h/500；

柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減?。?/p>

柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm；

屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；

屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；

壓彎構(gòu)件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；

梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。

4.6

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4.6.1

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容。

4.6.2

當(dāng)需進行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算時，應(yīng)對材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進行檢測。實測鋼構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4.6.3

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r、應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

4.6.4

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：

構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（R/γOS<0.9）；

構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；

連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴重缺陷；

受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%；

梁、板等構(gòu)件撓度大于Lo/250,或大于450mm；

實腹梁側(cè)彎矢高大于Lo/600,且有發(fā)展跡象；

受壓構(gòu)件的長細比大于現(xiàn)行國家標準《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ17-88）中規(guī)定值的1.2倍；

鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm；

屋架產(chǎn)生大于Lo/250或大于40mm的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。

房屋危險性鑒定

5.1

一般規(guī)定

5.1.1

危險房屋（簡稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

5.1.2

房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準鑒定。

5.1.3

危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計算。

5.2

等級劃分

5.2.1

房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機構(gòu)和護圍結(jié)構(gòu)三個組成部分。

5.2.2

房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

a級：無危險點；

b級：有危險點；

c級：局部危險；

d級：整體危險。

5.2.3

房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

5.3

綜合評定原則

5.3.1

房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

5.3.2

在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的時，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險性判定其范圍。

5.3.3

全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：

各構(gòu)件的破損程度；

破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；

破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；

結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；

破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

5.4

綜合評定方法

5.4.1

根據(jù)本標準劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險構(gòu)件的數(shù)量。

5.4.2

地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件百分數(shù)應(yīng)按下式計算：

pfdm=nd/n×100%

(5.4.2)

式中pfdm—地基基礎(chǔ)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

nd—危險構(gòu)件數(shù)；

n—構(gòu)件數(shù)。

5.4.3

承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分數(shù)應(yīng)按下列計算：

psdm=[2.4ndc+2.4ndw+1.9(ndmb+ndrt)+1.4ndsb+nds]/

[2.4nc+2.4nw+1.9(nmb+nrt)+1.4nsb+ns]×100%

式中psdm—承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

ndc—危險柱數(shù)；

ndw—危險墻段數(shù)；

ndmb—危險主梁數(shù)；

ndrt—危險屋架榀數(shù)；

ndsb—危險次梁數(shù)；

nds—危險板數(shù)；

nc—柱數(shù)；

nw—墻段數(shù)；

nmb—主梁數(shù)；

nrt—屋架榀數(shù)；

nsb—次梁數(shù)；

ns—板數(shù)。

5.4.4

圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分數(shù)應(yīng)按下式計算：

pesdm=nd/n×100%

(5.4.4)

式中

pesdm——圍護結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)；

nd—危險構(gòu)件數(shù)；

n—構(gòu)件數(shù)。

5.4.5

房屋組成部分a級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：

μa—房屋組成部分a級的隸屬度；

p—危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)。

5.4.6

房屋組成部分b級的隸屬度函數(shù)應(yīng)按下式計算：

式中

μb—房屋組成部分b級的隸屬度；

p—危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)。

5.4.7

房屋組成部分c級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：

式中μc—房屋組成部分c級隸屬度；

p—危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)。

5.4.8

房屋組成部分d級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：

式中μd—房屋組成部分d級的隸屬度；

p—危險構(gòu)件（危險點）百分數(shù)。

5.4.9

房屋A級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：

μA=max[min(0.3,μaf),min(0.6,μas),min(0.1,μaes)]

(5.4.9)

式中

μA—房屋A級的隸屬度；

μaf—地基基礎(chǔ)a級的隸屬度；

μas—上部承重結(jié)構(gòu)a級隸屬度；

μaes—圍護結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；

5.4.10

房屋B級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：

μB—max[min(0.3,μaf),min(0.1,μbes)]

(5.4.10)

式中μB—房屋B級的隸屬度；

μbf—地基基礎(chǔ)b級的隸屬度；

μbs—上部承重結(jié)構(gòu)b級隸屬度；

μbes—圍護結(jié)構(gòu)b級的隸屬度。

5.4.11

房屋C級的隸屬度函數(shù)應(yīng)按下式計算：

μc—max[min(0.3,μcf,)]

式中μc—房屋C級的隸屬度；

μcf—地基基礎(chǔ)C級隸屬度；

μcs—上部承重結(jié)構(gòu)C的隸屬度；

μces—圍護結(jié)構(gòu)C級的隸屬度。

5.4.12

房屋D級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：

μD＝max[min(0.3,μdf),min(0.6,μbs),min(0.1,μdes)]

(5.4.12)

式中

μD—房屋D級的隸屬度；

μdf—地基基礎(chǔ)d級的隸屬度；

μds—上部承重結(jié)構(gòu)d級隸屬度；

μdes—圍護結(jié)構(gòu)d級隸屬度。

5.4.13

當(dāng)隸屬度為下列值時：

μdf—1,則為D級（整幢危房）

μds—1,則為D級（整幢危房）

max(μA,μB,μC,μD)=μA，則綜合判斷結(jié)果為A級（非危房）。

max(μA,μB,μC,μD)=μB，則綜合判斷結(jié)果為B級（非危房）。

max(μA,μB,μC,μD)=μC，則綜合判斷結(jié)果為C級（非危房）。

max(μA,μB,μC,μD)=μD，則綜合判斷結(jié)果為D級（非危房）。

5.4.14

其他簡易結(jié)構(gòu)房屋可按本章第5.3節(jié)原則直接評定。