第一篇：鄭州市農(nóng)副產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介

鄭州市農(nóng)副產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介

概況：鄭州市農(nóng)副產(chǎn)品交易中心是西南部唯一綜合性農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，被列入政府“菜籃子”重點(diǎn)工程，是政府新建三個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)之一。由成功運(yùn)作航海市場(chǎng)組建而成的鄭州臻成商貿(mào)有限公司投資開發(fā)。一期占地150多畝，共39棟樓，建設(shè)投資2億元，建筑面積約10萬(wàn)平方米，可容納近2000家商戶。

區(qū)位：二七運(yùn)河新區(qū)作為鄭州城南發(fā)展的核心區(qū)、先行區(qū)，以總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)商務(wù)辦公區(qū)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)四大重點(diǎn)功能片區(qū)的建設(shè)為支撐，完善西南部城市功能、提升西南部城鄉(xiāng)品位和經(jīng)濟(jì)承載力、改善居民生活環(huán)境、優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生十分重要的促進(jìn)作用，成為二七區(qū)乃至鄭州市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，成為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州都市區(qū)建設(shè)中的一顆璀璨明珠，區(qū)域的升值潛力無限好。

交通：市場(chǎng)位于二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)，處于鄭州西南經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心地帶，交通四通八達(dá)，東臨金水河、南水北調(diào)大運(yùn)河、三環(huán)路；西鄰繞城公路、鄭少洛高速、京港澳高速；南靠四環(huán)路、環(huán)城高速和鄭堯高速路口，北臨鄭密大道，享有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。

業(yè)態(tài)：五大支柱產(chǎn)業(yè)：干調(diào)、水產(chǎn)、糧油、蔬菜、水果等農(nóng)副產(chǎn)品。水產(chǎn)區(qū)分鮮活區(qū)、冷凍區(qū)。各個(gè)交易區(qū)鋪鋪臨街，單個(gè)商鋪標(biāo)準(zhǔn)面積為40㎡、64㎡。

市場(chǎng)配套：設(shè)有檢測(cè)中心、電子商務(wù)平臺(tái)、24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、大型冷庫(kù)、大型停車場(chǎng)、銀行等商業(yè)配套類為商戶提供一站式的服務(wù)。

品牌商家：隨著城市框架的拉大，三環(huán)內(nèi)的22個(gè)批發(fā)市場(chǎng)分近遠(yuǎn)期兩批搬遷，（包括慶豐、金海、劉莊、大中原都要拆遷），許多品牌商家爭(zhēng)相入駐。已入駐商家：中牟生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)（原鄭州九龍屠宰廠）、丹江口水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、鄭州華豐面業(yè)銷售有限公司、鄭州大標(biāo)食品有限公司、豐樂農(nóng)莊有限公司芽菜生產(chǎn)基地等各大批發(fā)市場(chǎng)商戶均已簽約入駐。

前景展望：交易中心享有得天獨(dú)厚的區(qū)位地理優(yōu)勢(shì)，便捷的交通優(yōu)勢(shì)，先進(jìn)的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)模式、超前的發(fā)展思路、完善的規(guī)劃體系和現(xiàn)代化配套設(shè)施，以及強(qiáng)大的行業(yè)資源整合能力，使項(xiàng)目建成后可輻射全國(guó)20多個(gè)省，年成交額達(dá)300億元，并與國(guó)內(nèi)其它大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)形成銷售網(wǎng)絡(luò)，必將成為中原地區(qū)最具影響力的農(nóng)副產(chǎn)品交易集散地之一，引領(lǐng)未來農(nóng)副產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展的龍頭。

第二篇：農(nóng)副產(chǎn)品交易中心監(jiān)理工作總結(jié)

監(jiān)

理

工

作

總

結(jié)

工程名稱 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 監(jiān)理單位

上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易中心

上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易中心有限公司

上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司 上海勝橋建設(shè)工程有限公司 上海嘉豪建設(shè)監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師

上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易中心工程監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程概況：

本工程位于嘉定北門勝竹路昌興路相交東北方向，總投資約1000萬(wàn)元，由交易中心大廳和商業(yè)用房?jī)刹糠纸M成。交易中心為鋼結(jié)構(gòu)，商業(yè)用房為二層框架結(jié)構(gòu)（局部三層），建筑面積約10610平方米。本工程建設(shè)單位為上海嘉定農(nóng)副產(chǎn)品交易中心有限公司，上海江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，上海勝橋建設(shè)工程有限公司承包施工，鋼結(jié)構(gòu)部分由上海自成建筑安裝工程有限公司分包施工。本工程于2003年2月14日開工，2003年6月竣工。其中交易大廳于4月底交付使用。本工程建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人錢奎其，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐雷，施工項(xiàng)目經(jīng)理朱振彪，總監(jiān)理工程師孫士毅。

二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備 公司下設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理組，由五人組成： 孫士毅 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、高級(jí)工程師 石仁生 高級(jí)工程師 方勤元 技術(shù)員 鄒兆其 技師 湯佩忠 高級(jí)工程師

三、監(jiān)理合同履行情況和監(jiān)理工作成效：

1、本工程是嘉定區(qū)政府實(shí)事工程，工期很緊，根據(jù)特事特辦原則，在尚未具備開工條件情況下，項(xiàng)目監(jiān)理組配合有關(guān)部門，采取積極措施，確保交易大廳4月底竣工并交付使用，實(shí)現(xiàn)了預(yù)定的工期目標(biāo)。

2、監(jiān)理人員根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，采取巡視、旁站和跟蹤監(jiān)理等方法，控制工程質(zhì)量。本工程施工符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，主體結(jié)構(gòu)安全可靠，裝飾和外觀總體質(zhì)量一般，單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。

3、本工程施工過程中未發(fā)生質(zhì)量、安全事故，屋面、墻面未發(fā)現(xiàn)滲漏

總監(jiān)理工程師

土建監(jiān)理工程師

土建監(jiān)理員（兼見證取樣）水電監(jiān)理工程師 水電監(jiān)理工程師（后期）現(xiàn)象，未發(fā)生違反強(qiáng)制性規(guī)范條文的情況，無質(zhì)量遺留問題。

四、施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況

1、針對(duì)工期緊的特點(diǎn)，采取了加快進(jìn)度的措施，如：適當(dāng)增加基礎(chǔ)墊層厚度和提高砼強(qiáng)度等級(jí)，以便使基礎(chǔ)鋼筋、模板安裝工程提前進(jìn)入；增加模板、支撐等周轉(zhuǎn)材料投入量，組織平行、交叉流水作業(yè)，加大勞動(dòng)力投入量，縮短總工期。

2、本工程設(shè)計(jì)階段時(shí)間急促，圖紙上有些細(xì)部處理欠詳，監(jiān)理人員協(xié)助建設(shè)單位，及時(shí)解決圖紙中存在的問題，如立面C—8窗燈箱處理，鋼雨蓬節(jié)點(diǎn)處理，以及交易大廳內(nèi)水電布置、排水溝平面布置及坡向等問題。

3、本工程地處耕植土軟基，施工期間又適逢雨季，加上工期緊迫，回填土密實(shí)度較難處理，特別是室外部分道路和商業(yè)用房底層砼地坪，待后存在下沉或裂縫等可能性。

上海嘉豪建設(shè)監(jiān)理有限公司 駐農(nóng)副產(chǎn)品交易中心監(jiān)理組

二OO三年九月

第三篇：省農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流交易中心項(xiàng)目報(bào)告

《山西省農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流交易中心》

項(xiàng) 目 報(bào) 告

山西太康實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

二O一二年一月

二、項(xiàng)目提出的市場(chǎng)背景與項(xiàng)目建設(shè)的必要性

中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，在入世之后的國(guó)際市場(chǎng)上，我國(guó)在勞動(dòng)密集型的農(nóng)副產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上有相當(dāng)大的數(shù)量和價(jià)格比較優(yōu)勢(shì)。這些品種恰是超市及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)生鮮經(jīng)營(yíng)的幾個(gè)主要品類如肉食類、禽蛋類、果蔬類和水產(chǎn)品類等。這也是生鮮食品供應(yīng)鏈的主要物流。

發(fā)達(dá)國(guó)家的生鮮產(chǎn)品或者農(nóng)產(chǎn)品銷售主要靠連鎖超市和食品商店。例如，美國(guó)和德國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品的95%是通過這類終端銷售的。日本的店頭銷售也達(dá)到70%。

中國(guó)超市經(jīng)營(yíng)生鮮商品已經(jīng)有多年時(shí)間了，超市經(jīng)營(yíng)生鮮食品區(qū)已經(jīng)普及。中國(guó)隨著人民消費(fèi)水平的提高，超市生鮮經(jīng)營(yíng)成為農(nóng)產(chǎn)品銷售的主渠道也是必然趨勢(shì)。但經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀喜憂參半，憂的是基本管理問題較多，一些企業(yè)不得要領(lǐng)，總感覺做不起來，喜的是超市經(jīng)營(yíng)生鮮產(chǎn)品的未來發(fā)展趨勢(shì)已不可逆轉(zhuǎn)。因此，生鮮食品的冷鏈物流業(yè)（所謂冷鏈物流即在整個(gè)食品物流過程中，食品始終處于符合這類食品安全存儲(chǔ)的溫度里。在冷鏈中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的溫度控制不符合標(biāo)準(zhǔn)都可能導(dǎo)致食物變質(zhì)）作為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)在悄然崛起。

近年來，隨著我國(guó)三農(nóng)政策的出臺(tái)，國(guó)家明顯加大了農(nóng)產(chǎn)品流通三級(jí)市場(chǎng)建設(shè)（即農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)、銷地批發(fā)市場(chǎng)和零售農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）在國(guó)家鼓勵(lì)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)之下，大規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品常溫物流或自然物流正在逐步形成。但區(qū)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品綜合物流配送體系尚未成型，網(wǎng)絡(luò)分布也不夠均衡。農(nóng)產(chǎn)品大宗物流與連鎖超市生鮮食品區(qū)之間未能有效銜接。農(nóng)產(chǎn)品的冷鏈物流更是屈指可數(shù)。

目前的市場(chǎng)架構(gòu)與國(guó)家的相關(guān)流通產(chǎn)業(yè)政策有關(guān)。現(xiàn)在我國(guó)各級(jí)政

劇毒，客觀上存在很大的安全隱患。他們的退市已成必然，只是時(shí)間早晚問題。

近年來太原不少大中型超市和便利連鎖超市都建有自己的配送中心，或者在建冷鏈配送中心，還有正在籌劃中的冷配中心，他們都是面向自己的超市自給自足，成不了太原市的冷鏈物流配送的主體且規(guī)模有限，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了太原乃至山西市場(chǎng)的需求。建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈物流配送中心是經(jīng)營(yíng)生鮮食品，保證食品安全衛(wèi)生的最佳選擇。

山西太康實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司是山西地區(qū)承建各類冷凍冷藏倉(cāng)儲(chǔ)等冷庫(kù)冷鏈工程設(shè)計(jì)，設(shè)備安裝大中型工程的專業(yè)公司。發(fā)現(xiàn)隨著消費(fèi)水平的不斷提高，人們對(duì)生鮮食品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的生鮮產(chǎn)品質(zhì)量、集成度和經(jīng)營(yíng)環(huán)境要求都在不斷提高。適應(yīng)這種消費(fèi)趨勢(shì)的生鮮食品冷鏈物流配送是必成為生鮮產(chǎn)品銷售過程中不可忽缺的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。并對(duì)現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和部分批發(fā)市場(chǎng)業(yè)務(wù)有相當(dāng)大的補(bǔ)充，而國(guó)家的相關(guān)流通產(chǎn)業(yè)政策也開始關(guān)注生鮮經(jīng)營(yíng)的發(fā)展?fàn)顩r，并做出相應(yīng)的政策調(diào)整。支持生鮮食品流通配送市場(chǎng)系統(tǒng)的建設(shè)和發(fā)展。本公司審時(shí)度勢(shì)，利用本公司十幾年從事冷凍行業(yè)優(yōu)勢(shì)在現(xiàn)有或正在不斷擴(kuò)張的農(nóng)貿(mào)零售批發(fā)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上。提出在太原市城鄉(xiāng)結(jié)合部的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建造一個(gè)生鮮農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流交易配送中心的項(xiàng)目。

項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介：太康實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于1995年。是山西省最早從事制冷行業(yè)的公司之一，是集制冷設(shè)備、配件銷售、工程設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試和售后服務(wù)維修于一體的綜合型公司。設(shè)立了工程分公司、經(jīng)營(yíng)分公司、市場(chǎng)部、采供部、客服中心、財(cái)務(wù)部六大職能部門，現(xiàn)擁有一批優(yōu)秀的銷售人員和高級(jí)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的接洽和設(shè)計(jì)安裝各種專業(yè)制

發(fā)市場(chǎng)。目前，承擔(dān)生鮮食品配送供應(yīng)這一任務(wù)的相當(dāng)部分個(gè)體中間商和供應(yīng)商，無論是配送能力、配送服務(wù)質(zhì)量、品控標(biāo)準(zhǔn)等都是有限的，尤其是生鮮產(chǎn)品供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，規(guī)模實(shí)力較弱，后續(xù)發(fā)展能力不是加之經(jīng)營(yíng)和配送的地域限制，不易形成標(biāo)準(zhǔn)化的，穩(wěn)定的供需關(guān)系。由于供應(yīng)商中大企業(yè)和大投資者比較少，市場(chǎng)上缺少中堅(jiān)力量，未能形成技術(shù)含量較高的“一條龍”產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)鏈條。對(duì)處于下游流通領(lǐng)域的生鮮食品經(jīng)營(yíng)來說，其上游始終是處于運(yùn)作不順暢不穩(wěn)定的狀態(tài)甚至成為斷檔，這是繼我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域“小生產(chǎn)與大市場(chǎng)”產(chǎn)銷銜接出現(xiàn)“盲區(qū)”之后，生鮮供應(yīng)鏈上出現(xiàn)的第二個(gè)盲區(qū)——規(guī)范的生鮮食品配送體系。

當(dāng)前比較現(xiàn)實(shí)的解決方案之一就是建立大型生鮮農(nóng)產(chǎn)品，綜合冷鏈物流配送中心，促成生鮮農(nóng)產(chǎn)品大宗物流與星羅棋布的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)之間的有效鏈接，多承擔(dān)生鮮食品等農(nóng)產(chǎn)品配送供應(yīng)任務(wù)的中間商和供應(yīng)商和銷售商之間搭建一個(gè)有序整合的集配送能力、服務(wù)質(zhì)量、品控標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一于一體的相當(dāng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，減少了生鮮農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)基地或產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng) 消費(fèi)的一些不必要的中間環(huán)節(jié)。部分農(nóng)產(chǎn)品直接從產(chǎn)地采購(gòu)，或者面向全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)建立定總供應(yīng)基地。蔬通過了倉(cāng)儲(chǔ)、配送流通渠道凈化了生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)配送流通領(lǐng)域、消除了消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品來源不明的疑慮。平易了物價(jià)，減輕了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)生鮮食品區(qū)的管理壓力。

第四篇：2018年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)

2018年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

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本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建議書 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 總 論

1.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目概況 1.1.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人 1.1.4農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.2農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo) 1.3農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 1.4.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢(shì) 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

2.2.1宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位 3.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心市場(chǎng)分析 3.1.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心市場(chǎng)近況 3.1.2農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心市場(chǎng)劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心 市場(chǎng)總結(jié) 3.1.5農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析 3.2項(xiàng)目市場(chǎng)定位

3.3農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目的SWOT分析 3.3.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（STRENGTH）3.3.2農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目劣勢(shì)（WEAKNESS）

3.3.3農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目機(jī)會(huì)（OPPORTUNIES）3.3.4農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目威脅（THREATS）3.4營(yíng)銷策略 3.4.1營(yíng)銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營(yíng)銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標(biāo)

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計(jì) 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計(jì) 5.2.3豎向設(shè)計(jì) 5.2.4技術(shù)指標(biāo) 5.3建筑單體設(shè)計(jì) 5.3.1平面設(shè)計(jì) 5.3.2立面設(shè)計(jì) 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計(jì)依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃?xì)夤こ?5.5.5人防設(shè)計(jì) 5.5.6無障礙設(shè)計(jì)

第六章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 6.1環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項(xiàng)目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護(hù)措施 6.4公眾參與

第七章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽(yáng)能利用

第九章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目組織管理與實(shí)施 9.1項(xiàng)目組織管理 9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 9.3項(xiàng)目實(shí)施安排

第十章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計(jì)劃

第十一章農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目工程招標(biāo)方案 11.1 總則.2 項(xiàng)目采用的招標(biāo)程序.3 招標(biāo)內(nèi)容

第十二章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目效益分析 12.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)和原則 12.2成本費(fèi)用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費(fèi)用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財(cái)務(wù)效益分析 12.3.1項(xiàng)目損益分析 12.3.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目結(jié)論與建議 13.1農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目結(jié)論 13.2農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目建議 1、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財(cái)務(wù)報(bào)表、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目投資概算表 9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表 10、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 11、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 12、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目損益表、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表 14、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表 15、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目財(cái)務(wù)外匯平衡表 16、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 17、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 18、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 21、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：牡丹江農(nóng)副產(chǎn)品 超微粉類食品精深加工項(xiàng)目簡(jiǎn)介

牡丹江農(nóng)副產(chǎn)品 超微粉類食品精深加工項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、項(xiàng)目背景

牡丹江市農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富、品種繁多、質(zhì)量?jī)?yōu)異，但長(zhǎng)期以來，全市農(nóng)副產(chǎn)品的精深加工程度不高，經(jīng)濟(jì)價(jià)值潛力尚未有效發(fā)掘。食品超微粉碎是農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的一項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，首先可提高食品的口感，其次有利于營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的吸收，再次是大大提高了農(nóng)副產(chǎn)品原料利用率。國(guó)際上美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家市售的許多食品都是應(yīng)用超微粉碎技術(shù)加工而成的，近年來，國(guó)內(nèi)一些口感好、營(yíng)養(yǎng)配比合理、易消化吸收的功能性食品也都采用了此項(xiàng)技術(shù)，前景廣闊。

項(xiàng)目依托單位——牡丹江專業(yè)公司是以生產(chǎn)南瓜粉、食用菌粉為主導(dǎo)產(chǎn)品，兼營(yíng)脫水蔬菜、白瓜籽等農(nóng)副產(chǎn)品，集產(chǎn)品種植、加工和銷售、進(jìn)出口貿(mào)易等業(yè)務(wù)為一體的企業(yè)。公司生產(chǎn)廠區(qū)占地3.2萬(wàn)平方米，廠、庫(kù)房建筑面積2800平方米，發(fā)展了5000余畝南瓜等農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，擁有國(guó)際先進(jìn)低溫超微粉碎生產(chǎn)線一條，年加工各種食品粉類300噸，產(chǎn)品獲得國(guó)家商檢局批準(zhǔn)的“出口食品檢驗(yàn)注冊(cè)證書”，并被國(guó)家綠色食品發(fā)展中心確認(rèn)為“A級(jí)綠色食品”，產(chǎn)品90%銷往韓國(guó)和東南亞等國(guó)際市場(chǎng)。

二、建設(shè)規(guī)模

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在牡丹江市郊。該項(xiàng)目選用先進(jìn)專業(yè)超微粉碎設(shè)備，形成以南瓜粉、食用菌粉等各類農(nóng)副產(chǎn)品微粉為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)線，促進(jìn)牡丹江市農(nóng)副產(chǎn)品精深加工。該項(xiàng)目以牡丹江專業(yè)公司為龍頭，規(guī)劃占地3萬(wàn)平方米，新建加工廠房3000平方米，引進(jìn)2條專業(yè)生產(chǎn)線，購(gòu)置加工設(shè)備20臺(tái)（套），擴(kuò)大種植基地，形成年加工400噸農(nóng)副產(chǎn)品超微粉生產(chǎn)能力。

三、投資預(yù)算

該項(xiàng)目計(jì)劃總投資2500萬(wàn)元（不含土地費(fèi)用），其中利用該公司原有場(chǎng)地新建廠房1500萬(wàn)元，發(fā)展種植基地200萬(wàn)元，引進(jìn)專用生產(chǎn)線500萬(wàn)元，農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)款及流動(dòng)資金300萬(wàn)元。

四、效益分析

項(xiàng)目全部建成后，年可加工食用菌、南瓜粉400噸，年銷售收入5000萬(wàn)元，利稅450萬(wàn)元。同時(shí)，可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民從事特色種植，有助于增加農(nóng)民收入。

五、合作方式

合資、合作。

六、有意者電話聯(lián)系：0453-6561181