XX縣涉“問題樓盤”問題專項治理工作方案

為進一步做好全縣涉“問題樓盤”問題專項治理工作，解決因問題樓盤引發的社會矛盾和糾紛，切實保障群眾合法權益，維護社會和諧穩定，結合我縣實際，制定本方案。

一、目標要求

根據中共XX縣委辦公室《關于印發等三個文件的通知》（X委辦發電[2020]X號）要求，以防控風險為底線，以涉“問題樓盤”問題治理為重點，明確工作目標和職責，積極化解，標本兼治，專項治理，把解決好當前問題和建立長效機制相結合，切實維護群眾合法權益和社會大局和諧穩定。

二、工作任務

全面排查化解因違反規劃進行建設、用地糾紛、工程質量、虛假廣告、延期交樓、合同糾紛、非法集資等引發的矛盾糾紛。針對格子鋪辦證難、延期交樓、涉港澳業主“問題樓盤”進行重點整治。

三、實施步驟

（一）制定方案階段（3月31日前）

對全縣在建、在售樓盤進行一次全面的摸底排查，針對樓盤存在問題，積極研究對策，明確工作思路、工作措施、責任人及完成時限，制定切實可行的專項治理工作方案。

（二）集中治理階段（4月1日至7月31日）

局房地產市場監管股、建筑市場監管股、住房保障股、房地產交易所、質安站等部門要按照工作方案的要求，加強協作，扎實推進“問題樓盤”專項治理工作；對問題復雜、影響面廣、化解難度大的問題樓盤，將牽頭聯合縣委宣傳部(縣委網信辦)、縣公安局、縣自然資源局、縣市場監管局、縣府辦公室(縣金融局)等單位協調解決；對問題突出，權限范圍內不能解決的問題，要及時提請縣政府研究解決，確保涉“問題樓盤”問題專項治理取得實效。

（三）完善機制階段（8月1日至8月31日）

堅持綜合治理、標本兼治，建立健全長效機制，從源頭上預防和減少樓盤問題的發生。圍繞加強房地產開發經營活動的監管、嚴把行政審批、資金監管等重要關口，完善相關管理制度，積極推進房地產行業信用體系建設，構建信用管理平臺，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。

四、工作要求

1、加強組織領導。為加強專項治理工作的領導，成立縣住建局涉“問題樓盤”問題專項治理領導小組及工作專班，組成人員如下：

組長：XX

副組長：XX

成員：XX（房地產市場監管股）、XX（建筑市場監管股）、XX（住房保障股）、XX(房地產交易中心)、XX（質安站）

領導小組下設辦公室，辦公室設在房地產市場監管股，由XX同志兼任辦公室主任，抽調相關股室人員組成工作專班，具體負責專項治理工作的開展。

2、強化責任擔當。房地產業是經濟增長的重要拉動因素，做好“問題樓盤”治理工作關乎經濟社會發展大局，關乎民生福祉和社會安全穩定。各單位、股室要提高思想認識，把問題樓盤治理化解工作作為一項政治任務，進一步強化責任擔當，著重解決問題，落實主體責任，把握時間節點，研究化解路徑，為企業想辦法，為老百姓辦實事，積極有效做好涉“問題樓盤”問題專項治理工作。

3、統籌協調聯動。各單位、股室要增強政治意識、大局意識，各司其職，加強聯動，密切配合，切實形成工作推進合力，確保涉“問題樓盤”問題專項治理工作取得實效。