空調(diào)小區(qū)環(huán)境綜合治理工作方案

為深入推進(jìn)牡丹江市文明城創(chuàng)建工作，貫徹落實(shí)區(qū)委區(qū)政府關(guān)于小區(qū)環(huán)境綜合治理的總體要求，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，加強(qiáng)小區(qū)管理，結(jié)合空調(diào)小區(qū)實(shí)際情況，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境保護(hù)優(yōu)先，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，創(chuàng)造高品質(zhì)生活，按照“缺什么，補(bǔ)什么”的原則，切實(shí)解決好群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)的小區(qū)環(huán)境升級(jí)改造問(wèn)題，努力把空調(diào)小區(qū)打造成居住舒適、生活便利、整潔有序、環(huán)境優(yōu)美的美麗家園，不斷增強(qiáng)小區(qū)居民的獲得感、幸福感、安全感。

二、組織機(jī)構(gòu)

為扎實(shí)推動(dòng)小區(qū)環(huán)境治理工作取得實(shí)效，成立空調(diào)社區(qū)環(huán)境治理領(lǐng)導(dǎo)小組。

組

長(zhǎng)：謝洪海

西安區(qū)沿江街道辦事處黨工委書(shū)記

副組長(zhǎng)：齊妍爽

西安區(qū)沿江街道空調(diào)社區(qū)書(shū)記

成員：沿江街道城管分局、沿江街道派出所、空調(diào)社區(qū)居委會(huì)全體工作人員。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由齊妍爽同志擔(dān)任，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)日常工作。

三、環(huán)境問(wèn)題

空調(diào)小區(qū)建成于1992年，原葦河兵工廠(chǎng)整體移遷居民，小區(qū)總面積4萬(wàn)平方米，單體樓10棟，現(xiàn)有居民856戶(hù)。由于小區(qū)是業(yè)主自治的管理模式，基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱。小區(qū)居民年齡偏高，環(huán)保意識(shí)淡薄，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟、亂、差的現(xiàn)象一直存在。

1.小區(qū)下水管道排水存在很大問(wèn)題。連接市政排水管道的兩條主管道全部損壞，生活用水無(wú)法正常排出，倒灌回小區(qū)，致使生活污水淤積在小區(qū)地下，對(duì)居民的正常生活造成了很大影響。

2.樓頂彩鋼瓦、外墻體年久失修。多數(shù)居民樓樓頂彩鋼瓦大面積松動(dòng)，大風(fēng)天氣隨時(shí)有掉落風(fēng)險(xiǎn)，存在極大的安全隱患。10號(hào)樓頂外墻體造型水泥塊風(fēng)化嚴(yán)重，隨時(shí)有可能脫落，對(duì)居民人身安全構(gòu)成極大威脅。

3.小區(qū)亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重。部分居民在小區(qū)內(nèi)搭建雞籠養(yǎng)雞，有很大異味，嚴(yán)重影響其他居民正常生活；有些公共用地面積被居民私自圈起來(lái)作為種植園，公共使用面積沒(méi)能很好的利用。

4.小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施年久失修。小區(qū)內(nèi)路面不平整，有些地方存在很大凹陷，路牙缺損嚴(yán)重，小區(qū)部分道路沒(méi)有路燈；休息涼亭長(zhǎng)時(shí)間未修繕，略顯破舊，極不美觀；沒(méi)有劃定合理的機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)線(xiàn)，亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重；個(gè)別單元樓道門(mén)窗、樓道扶手有不同程度的損壞，部分樓棟樓層沒(méi)有設(shè)置樓道燈。

5.小區(qū)環(huán)境設(shè)施比較差。小區(qū)內(nèi)垃圾箱、垃圾車(chē)數(shù)量不夠、設(shè)置不合理，垃圾亂堆亂放現(xiàn)象比較嚴(yán)重；小區(qū)內(nèi)綠化面積較少；廣告牌、宣傳欄等擺放存在問(wèn)題，小廣告隨意張貼。

6.小區(qū)大門(mén)口存在占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象。小區(qū)大門(mén)口交通擁擠，小商小販隨意擺攤；小區(qū)兩側(cè)某些個(gè)體商戶(hù)將攤位設(shè)置在道路兩旁，給小區(qū)居民正常出行帶來(lái)很大不便。

四、治理措施

1.邀請(qǐng)下水道維修公司對(duì)下水道維修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并制定維修方案，征求小區(qū)居民意見(jiàn)，待意見(jiàn)一致后，籌措經(jīng)費(fèi)對(duì)小區(qū)下水管道進(jìn)行徹底維修。

2.將樓頂彩鋼瓦破壞嚴(yán)重的樓棟，采取更換彩鋼瓦措施，對(duì)破壞不嚴(yán)重的樓棟采取修補(bǔ)措施；將10號(hào)樓頂外墻體風(fēng)化水泥塊造型進(jìn)行拆除，防止因掉落帶來(lái)的居民人身安全風(fēng)險(xiǎn)。

3.全面清理小區(qū)亂搭亂建，對(duì)破壞房屋結(jié)構(gòu)、違章搭建、外立面開(kāi)門(mén)等問(wèn)題進(jìn)行徹查，加強(qiáng)教育宣傳，積極和小區(qū)居民進(jìn)行溝通、交流，讓居民熟知亂搭亂建造成不良影響，從而歸還公共使用面積。

4.硬化小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)，修繕路牙，補(bǔ)齊路燈；對(duì)小區(qū)內(nèi)休息涼亭進(jìn)行粉刷，并加固防護(hù)設(shè)施；有序劃定機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，修建停車(chē)棚，保證非機(jī)動(dòng)車(chē)有序停放；排查樓道燈、門(mén)窗、樓道扶手等公共使用部分，存在問(wèn)題的及時(shí)修繕，粉刷樓道內(nèi)墻，整修樓宇外墻并噴刷建筑涂料。

5.合理增設(shè)垃圾箱、垃圾車(chē)，張貼垃圾分類(lèi)標(biāo)識(shí)，全面清除衛(wèi)生死角，確保生活垃圾有序堆放；利用小區(qū)公共使用面積，建立綠化帶，美化小區(qū)環(huán)境；配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，新增體育健身器材，建設(shè)文化活動(dòng)中心；清理小區(qū)亂貼亂畫(huà)，對(duì)樓道廣告進(jìn)行覆蓋，合理布置廣告牌、宣傳欄。

6.規(guī)范占道經(jīng)營(yíng)。密切聯(lián)系城管部門(mén)，本著“疏堵結(jié)合、標(biāo)本兼治″和“主道嚴(yán)禁、次道嚴(yán)控、背街規(guī)范”的原則，對(duì)小區(qū)門(mén)口設(shè)置的臨時(shí)攤區(qū)迸行規(guī)范，要求統(tǒng)一定位、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間、統(tǒng)一垃圾收運(yùn)。允許設(shè)置的攤點(diǎn)要靠墻、靠邊、靠后，定位不越位，整潔不臟亂，不影響車(chē)輛和行人通行。

五、工作要求

(一)明確責(zé)任分工，密切協(xié)調(diào)配合。

各單位、部門(mén)要按照區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一要求，制定工作計(jì)劃，明確治理任務(wù)，落實(shí)責(zé)任人員，相互協(xié)調(diào)配合。加強(qiáng)街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)及有關(guān)單位、部門(mén)的溝通聯(lián)系，落實(shí)辦事處及社區(qū)監(jiān)管責(zé)任，共同完成小區(qū)環(huán)境治理工作。

（二）積極宣傳動(dòng)員，營(yíng)造良好氛圍。

要通過(guò)各種形式，大力宣傳小區(qū)環(huán)境綜合治理的重要意義。小區(qū)環(huán)境治理應(yīng)提倡“政府主導(dǎo),全民參與”思想，積極動(dòng)員廣大居民參與治理工作。小區(qū)的環(huán)境治理方案，要通過(guò)形象直觀的方式傳達(dá)給小區(qū)居民，充分聽(tīng)取居民意見(jiàn),大力營(yíng)造治理方案群居民支持、治理過(guò)程居民參與、治理成果共同維護(hù)的良好局面。

（三）加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立長(zhǎng)效機(jī)制。

各單位、部門(mén)應(yīng)按照本方案的要求，扎實(shí)推進(jìn)小區(qū)環(huán)境綜合治理工作。定期對(duì)治理工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)督促整改。在綜合治理過(guò)程中,要同步探索小區(qū)的長(zhǎng)效管理機(jī)制，從政策、資金、技術(shù)、人員等方面入手，引導(dǎo)小區(qū)采取靈活多樣的管理模式，促進(jìn)管理的良性循環(huán)。

西安區(qū)沿江街道空調(diào)社區(qū)

2020年7月10日