第一篇：中央空調系統的戰“疫”方案

中央空調防疫基本原則

原則一

最大限度利用新風排風系統

在疫情時期應盡量加大新風的通風換氣風量，在保證一定的室內溫度前提下，可同時開啟排風系統，或間隙開啟機械排煙系統

原則二

采用高效的過濾、滅殺細菌、病毒的凈化裝置

在中央空調系統中根據需求加裝不同等級的過濾裝置和滅菌殺毒的凈化裝置，有效殺死空氣中的細菌、真菌、病毒等有害物質，從而凈化室內空氣

原則三

確保中央空調系統新風控制系統良性運轉

保障中央空調新風系統正確開啟，合理運用樓宇自控系統遠程操作監控，及時處理使用過程中的故障

戰“疫”方案

1、提供高效的光等離子滅菌、殺毒空氣凈化裝置。光等離子是業界非常先進的凈化技術，它破壞有細菌病毒的速度比紫外快180倍，比臭氧快2000倍，可在0.44秒內殺滅99.9998%的H5N1禽流感病毒。可以主動捕捉室內污染物并有效分解成無害物質，包括TVOC、甲醛、空氣中及物體表面的細菌、霉菌、空調產生的及室內污染源產生的異味等，可形成一個更全面、多角度的高效凈化體系。

2、提供中央空調系統自控升級方案。協助操作人員排查新風系統運行中的自控問題，優化新風系統啟動策略，指導培訓操作人員設備操作技巧，確保辦公樓宇新風系統的優化運行，避免交叉感染危險。

3、提供中央空調系統遠程線上操作服務，實現遠程操作管理、設備時時監測，故障即時告警等功能，提高設備管理效率，提升物業服務水平，同時可以實現無人值守，尤其在疫情情況下，可以有效降低運維人員的感染風險。

第二篇：中央空調清洗方案

中央空調清洗方案

中央空調清洗方案的制訂是清洗工程成功的關鍵性工作，是一套清洗現場可以具體實施的綱領性文件，清洗操作者可依據此文件進行操作和控制。主要內容有：

1、方案編制依據

2、需清洗設備的概況和清洗的范圍

3、清洗的意義

4、清洗前的準備工作

5、清洗操作流程和工藝流程

6、清洗的質量標準

7、工程期限或工程進度安排計劃

一、中央空調水系統清洗

1、中央空調在調控溫度方面起著舉足輕重的作用。空調經過長時間運行，空調冷凍水、冷卻水系統、制冷主機及風機散熱盤管不可避免的出現了水垢、銹蝕和粉塵問題。具體分析如下：

? 腐蝕：空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。

? 結垢：管道內溶于水中的無機鹽結晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴重時增加35%。

? 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統的正常運行。所以中央空調系統出現水垢、銹蝕、淤泥、細菌和藻類問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加。為使中央空調系統在最優化狀態下運行，就必須對空調系統的冷卻水和冷凍水系統進行專門的化學藥物處理：清除水垢、銹

蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：

? 節約能源、降低運行成本。在中央空調的蒸發器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設備的正常運行，中央空調機組運行結果表明，未進行清洗的空調機組運行一段時間后用電或燃料消耗將增加10-30%

? 延長使用壽命，減少設備折舊使用費。

? 減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統安全高效運行。

? 為用戶節約大量維修費：未經處理的中央空調，則會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少幾十萬幾百萬的損失。

? 改善工作環境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環境又保護生態環境，同時空調系統所供應的冷暖氣清新、優質，有利于使用者的身體健康。

2、水系統清洗流程及步驟

清洗流程步驟：采取先清洗中央空調冷卻塔、機房（蒸發器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。

殺菌滅藻清洗－－－－清洗系統－－－預膜－－－緩蝕阻垢

冷溫水系統

（1）第一步殺菌滅藻清洗：

清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，開泵循環16-24小時，作全系統的滅菌滅藻剝生活污泥處理。

（2）第二步清洗系統

冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統清洗劑，開泵循環24小時，將系統內的浮銹、油污滲透剝落。

（3）第三步預膜

排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統之處。拆開冷凍系統Y型過濾網，清除濾網雜物，再封好過濾器，向系統注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預膜劑，開冷凍泵循環半至48小時，排放2/3水進行第四步。

（4）第四步緩蝕阻垢

于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環2小時，使藥物均勻分布在系統中。試測PH值，PH值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。

冷卻水系統

（1）第一步

用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。

（2）第二步

于塔中投加殺菌滅藻劑，開泵循環16-24小時，作全系統的滅菌滅藻處理。

（3）第三步

在塔中投加系統清洗劑，開泵循環16-24小時，該藥劑能把冷卻系統的浮油污滲透剝落。

（4）第四步

排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統Y型過濾器，清洗過濾網內雜物，加滿。

（5）第六步

在冷卻塔中投加預膜液，開泵循環48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。

二、中央空調風系統清洗、支風管的清洗步驟:

A、測機器人對風管內部進行檢測錄像;機器人從檢測口放入要檢測的風管內，對風管內部污染狀況進行檢測，通過監視的攝像單元可從顯示器上看到風管內部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關記錄。

B、吸塵箱吸風管與主風管上的吸塵開口連接;風管上開一個口作為吸塵器設備的吸管接口使用,接處用專用軟管連接通風管道和吸塵器（開口位置離送風口較近可利用現有的風口作為吸塵器的吸管接口）。

C、拆下支風管上的散流器及回風口進行清洗消毒后吹干;將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。

D、用軟刷、噴嘴、電動萬能刷等工具對支風管進行清洗,未被清洗的支風管與主風管連接處的防火閥處于關閉狀態,清洗時吸塵箱處于開啟狀態;清洗時對于對于中央空調通風系統

尺寸較小的風管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理.E、檢測清洗效果,直至達到視覺清潔為止;檢測時檢測機器人進入管道內進行檢測觀察,用肉眼檢查到清潔為合格。

2、主風管的清洗步驟:

A、新風口防火閥以及主、支風管相連處的防火閥,必要時清洗段兩端用氣囊封堵,并開啟吸塵箱;

B、區分不同規格的風管,分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃,吸塵箱產生的負壓對污染物進行收集;將清潔機器人放入清洗的中央空調風管內進行清掃作業，由近而遠清掃風管內壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業口進入管道，剝離管道內壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監視的攝像單元可從顯示器上看到風管內部的清洗及設備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業時，吹掃設備沿作業口進入風道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風管內的灰塵能徹底地被吸出。

C、清洗后取出工具,用用檢測機器人進行效果檢測并錄象,安裝散流器及回風口,安裝活門并關閉,打開防火閥,填寫記錄。

3、豎向或坡度及落差大于38o風管的清洗步驟：

A、豎向風管一般只在空調機房或通風豎井內,鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風管的底部.在最高處用高壓吹氣裝置向管內進行反復吹洗.B、對于坡度及落差大于38o的風管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風管內進行反復吹洗。

4、風管附件的清洗步驟:

風管附件近處開孔,利用小型負壓清洗集塵設備清掃(注意:風管探測裝置一般與與火災預警裝置連接,在移動或解除風管探測裝置前,確定火災預警裝置處于關閉狀態。

5、過濾網的清洗步驟:

A、卸空調過濾網時不要碰到機組的金屬部分,防止刮傷,拆下空氣過濾網后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。

B、如果過濾網積塵過多，可用水或中性洗滌劑,但不能使用50度以上的熱水清洗,以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網表面。

C、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干,千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干,因為那樣會引起過濾網變形。

D、將吹干后的過濾網安裝到機組原處,整個過濾網保養過程結束.6、室外空氣入口的清洗步驟:

A、查看風口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脫落的涂料,以防止它們掉到中央空調系統中.B、清洗入風口內部,檢查天窗調控器,天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。

C、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應裝置以起到保護作用。）、混合箱的清洗步驟：

A、對混合箱進行開口，首先要將中央空調的面板挪開，或使用現成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風堵或墊圈留好以便恢復使用。檢查混合箱管壁，并查明其內部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結構是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負壓吸塵設備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應根據現場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準備好排水的裝置。

B、如果金屬已經被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應符合當地標準，并且應該與原有中央空調器使用的漆一樣。

C、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。

D、清潔完畢后，將所有清潔設備收好，將面板開口復原，并涂上必要的密封膠。

8、擴散器的清洗步驟：

A、將連接管道的擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）。或者也可以用一個過濾介質來封口。

B、離管道操作開口最遠端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可

以產生最大的空氣量流向碎片收集設備。擴散器其他達不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細的介紹。

9、靜壓箱的清洗步驟：

洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據現場擬訂），用便攜式負壓吸塵設備吸除腔體內表面的灰塵，之后用空氣負壓機對腔體內及微穿孔內的*材（纖維棉）進行反復吹洗，以達到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負壓吸塵設備在腔體內進行反復吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。

10、空調主機的清洗步驟：

A、清洗空調機組應該在回風管道清洗完畢之后進行，關閉送、回風管上的風閥，若是電動閥，則請物業部門協助關閉。

B、取出回風段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風良好的地方晾干。

C、用吸水吸塵器把機組回風段內換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

D、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。

E、在機組送風段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風機和線盒包裹嚴實，防止進水。用吸塵器把送風段內換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。

F、取下包裹風機及接線盒的塑料袋，檢查風機和接線盒是否進水，否則要及時處理。

11、現場恢復步驟

A、將清洗設備斷電，把清洗設備上的污染物清理干凈并裝箱，將設備運行至下一個工作區間段。

B、清理現場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。

C、現場秩序恢復如初，保證現場設備設施不受污染。

D、轉入下一個工作區間的清洗，操作程序如上

第三篇：中央空調清洗方案

中央空調清洗方案

一．單位名稱

二．清洗內容：中央空調冷卻水、冷媒水系統（蒸發器、蒸發器單獨清洗）

三．清洗工期：十天左右

四．清洗驗收標準：清洗結束后經雙方驗收符合《HG/T2387-92工業設備化學清洗質量標準》

中的有關規定。

除垢率：

1.清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應達到原水垢覆蓋面積的90﹪以上。

2.清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應達到原水垢覆蓋面積的60﹪以上。

3.粘泥及藻類清除率80﹪以上。

五．清洗工藝流程：

（一）冷卻水、冷媒水系統清洗工藝流程一。停機清洗：水沖洗-殺菌滅藻清洗-清洗劑除

垢清洗-清洗后沖洗-預膜-清洗后的清理。

1.水沖洗

水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時檢查系統的泄露情況。沖洗水的流速以大于0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統內的沖洗水。

2．殺菌滅藻粘泥剝離清洗

殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統內的微生物，并使設備表面附著的生物粘泥剝離脫離。排掉沖洗后將系統內加入殺菌滅藻劑進行清洗，當系統的濁度趨于平衡時停止清洗。

3．清洗劑除垢清洗

清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統內的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑加入中央空調系統，用循環泵循環清洗并在最高點排空和最低點排污，以避免產生氣阻和導淋堵塞，影響清洗效果。清洗時應定時檢測清洗液濃度、金屬離子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）濃度、溫度、PH值等，當金屬離子濃度趨于平緩時結束清洗。

4．清洗后的漂洗

此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時殘留的清洗液以及清洗掉的雜質，沖洗時要不斷開起導淋以使沉積在短管內的雜質、殘液沖洗掉。沖洗時不斷測試PH值，濁度，當PH值、濁度趨于平緩時結束沖洗。

5．預膜

預膜的目的是讓清洗后處于活化狀態下的金屬表面或保護膜收到傷害的金屬表面形成一層完整耐蝕的保護膜。

6.清洗結束后的清理

（1）冷卻塔清理。由于冷卻塔暴露于大氣中，運行過程中會有大量的泥沙、藻類等附著于冷卻塔填料表面，不清理干凈會在以后的運行中將這些污垢沖洗到冷卻器內造成冷卻器內熱交換銅管的堵塞，影響交換效果，所以必須對冷卻塔進行徹底清理。

(2)冷卻水、冷媒水系統濾網清洗。清洗結束后會有部分泥沙、水垢顆粒殘留在系統及風機盤管的過濾網內，應對其進行清理以保障冷卻水、冷媒水系統及各支路水循環通暢。

第四篇：中央空調節能方案

中央空調節能方案

在建筑能耗中，中央空調能耗一般占到了40%——60%的比例，因此如何有效降低空調能耗就成為建筑節能的重中之重。

中央空調的節能可通過以下兩種方法進行：

（1）管理節能：在保障建筑物舒適的前提下，通過對行為的約束管理或通過調整設備的不合理運行狀態來達到節能的目的。

（2）技術節能：技術節能是通過先進的科學技術，通過對建筑物內用能設備的改進來達到節能的目的，技術節能有兩種方法，一種是提高用能設備的效率，另一種是通過技術手段設備的調整運行狀態，從而避免不必要的能源浪費。

總之，要想真正是實現建筑物的節能不僅要利用技術有段進行節能改造，而且還必須配合有效的管理節能手段，只有兩者有效的配合才能達到節能的最大化。

一、管理節能

目前我國建筑內的中央空調系統大部分設計都趨于保守，存在配置過大，管理不便的現象，空調設計很少從節能的角度來進行考慮，這種狀況無疑增加了中央空調的能耗。為了達到節能的效果，需要做到“功能適當，運行合理”，在保持舒適度的前提下，盡可能地降低能耗，同時應該有切實可行的管理手段，使得系統運行科學、合理，操作簡單、方便。

要實現對重要空調的管理節能我們必須首先能夠找到空調系統存在哪些能耗浪費的地方，設備存在怎樣的不合理運行狀態等，只有找到了原因，我們才能夠找到相應的解決途徑，因此，要想實現中央空調系統的節能，就必須對中央空調的系統進行節能診斷。

1、主機

空調主機是空調系統中裝機容量最大的設備，物業部門一般對其維修保養都很重視，基本能做到運行狀況的連續記錄，但是記錄數據往往沒有用于指導設備的高效運行，為了有效地對中央空調進行診斷，我們可以根據運行記錄的數據對系統存在的問題做出診斷。

在一般的電制冷主機運行記錄表中，都會記錄主機的蒸發溫度和冷水出水溫度，一般對于水冷方式的主機來說，蒸發溫度要比出水溫度低3——4℃，實際值若超出這個數值，則說明蒸發器或制冷劑有問題，應注意檢修。同時，一般冷凝溫度要比冷卻水出水溫度高2——4℃，若實際運行情況超出此值，大多是主機的冷凝器有問題，應注意及時清洗。

在實際的運行中往往出現這樣的情況：冷水的供回水溫差在2——3℃之間，說明空調末端符合不大，但是冷卻水出水溫度很高，且冷凝壓力很高，導致主機的負荷在90%以上。這種情況基本是冷凝器出了問題，在進行及時清理后，主機的負荷會大幅度下降，節約大量的能耗。

另外，通過記錄主機的冷凍水流量、供回水溫度，及壓縮機電流等參數的監測，我們就可以計算出主機的性能系數cop，并可以對主機的運行效率有一個大致的判斷。如果主機的運行效率過低，將會導致能源的浪費，對此應該找出原因并加以改善。

對主機的節能診斷，還要觀察不運行的冷凍機的水閥是否關閉，若閥門不關將會導致回水箱的部分熱水經過該主機旁通到了供水箱，在供水箱內發生了冷水跟熱水混合的現象，這樣將會導致大量的能源浪費。

同理，冷凍水分水箱和集水箱之間的旁通閥若處于未關狀態，或者存在一臺冷機對開兩臺冷凍泵的現象時，也會出現冷熱水混合的現象，導致能源的浪費，這個問題應引起我們的注意。

2、冷卻水

在實際的冷卻水運行中往往存在著不運行冷卻塔的閥門不關的情況，這樣造成的后果是熱水經過該冷塔后與其他正常運行的冷卻塔的冷水混合，進入了主機，導致主機冷凝器的進水溫度偏高，主機的cop減小，主機的能耗增加，浪費大量能源。解決該問題的辦法是將不運行的冷塔的進出水閥門關掉。

另外，通常吸收式空調主機因真空度降低或制冷劑污染造成制冷劑效率降低；冷卻塔常因失修（如布水輪不轉動）導致散熱效率下降，主機或冷卻塔的效率是否降低可按下述方法大致鑒別：

（1）主機輸出制冷量減少（冷凍水運行供水溫度大于設置溫度）；

（2）冷卻水進水溫度高，主機曾報警，冷卻水進出口溫差小于5℃；

（3）冷凍水供水溫度高，末端用戶曾報熱投訴，冷凍水供回水溫差小于5℃。

如果主機或冷卻塔出現了效率降低的情況，就應及時維修，以免造成能源浪費。

3、冷凍水

目前的冷凍水系統中，往往存在著水泵選型過大的問題，造成的結果是，一方面功率偏大造成能耗的浪費，另一方面是水泵偏離標準工況運行，導致水泵長期工作在低效區，水泵效率偏低導致能源的浪費，此種情況解決的辦法是更換水泵或者采用變頻調速的手段來實現節能。

冷凍水管路如果存在水力不平衡問題將會使整個系統的能耗增加。一般空調運行中存在一個誤區，認為空調末端效果差是由于總水量偏小，所以往往會通過增加水泵開啟臺數或者換大流量水泵來解決。但實際的原因大多是由于工程竣工后空調水系統從未做過水力平衡，導致部分末端數量不足，而部分末端水量過剩，而工作人員往往為了滿足水量不足這部分末端的換熱要求，只能增大總水量，從而使得其他末端的水量變大，白白浪費了一些能源。

因此，冷凍水流量分配診斷內容應該為測量系統各分支的冷凍水量和進回水溫度，從而判斷各分支冷量的提供情況，一次判斷系統是否存在水力不平衡現象。

對水力不平衡的解決方法是：找出水力不平衡的原因，如果是因為個別風機盤管支路堵塞，可對此修復；若因局部末端負荷水壓不足，應考慮采用調整水力平衡調節閥或增加小型管道泵的可能性。

二、技術節能

以上介紹的是通過行為管理來達到節能的目的，事實證明這是一種最簡單有效的節能方式，在某種程度上可以達到一定的節能效果，但是管理節能的方式也有一定的局限性，因為它不能從根本上解決中央空調所存在的巨大能源浪費問題。

一般來說，中央空調系統的設計通常按建筑物所在地的極端氣候條件來計算其最大冷負荷（或最大熱負荷），并由此確定空調主機的裝機容量及空調水系統的供水流量。然而，實際上每年只有極短時間出現最大冷負荷（或最大熱負荷）的情況。因此，中央空調系統在絕大部分時間里，都是在部分負荷（遠小于其額定容量）條件下運行。據統計，實際空調負荷平均只有設備能力的50%左右，因而出現了“大馬拉小車”的現象，這無疑造成了大量的能源白白浪費。

另一方面，空調負荷又具有變動性。由于受季節交替、氣候變幻、晝夜輪回、使用變化及人流量增減等各種因素變化的影響，中央空調系統的負荷具有起伏變化和不恒定的特點。如果中央空調的運行方式不能根據負荷的變化而調節，始終在額定容量（即滿負荷狀態）下運行，勢必造成巨大的能源浪費。

隨著科技的發展，現在，不少空調主機已能夠根據負荷變化自動隨之減載或加載，但輸送空調水（冷凍水和冷卻水）的水泵如果不能跟隨負荷的變化做出相應的調節，始終在額定功率下運行，仍然會造成輸送能量的很大浪費。

目前，國內的中央空調系統，由于沒有先進的技術手段支持，基本上都采用傳統的定流量控制方式，即空調冷凍（溫）水流量、冷卻水流量和冷卻風風量都是恒定的。也就是說，只要啟動空調主機、冷凍水泵、冷卻水泵和冷卻塔風機都在工頻狀態下運行。

定流量控制方式的特征是系統的循環水量保持定值不變，當負荷變化時，通過改變供水或回水溫度來匹配，定流量供水方式的優點是系統簡單，不需要復雜的控制設備。但這種控制方式存在以下問題：

（1）無論末端負荷大小如何變化，空調系統均在設計的額定狀態下運行，系統能耗始終處于設計的最大值，能源浪費很大。

（2）舒適型空調系統是一個多參量、非線性、時變性的復雜系統，由于末端負荷的頻繁波動，必然造成系統循環溶液（載冷劑、冷卻劑、制冷劑溶液）的運行參量偏離空調主機的最佳工作狀態，導致主機熱轉換效率（cop值）降低，系統長期在低效率狀態下運行，也會增加系統的能源消耗。

為了解決中央空調的能源浪費問題，社會各界都已開始研究中央空調系統的節能途徑，希望通過先進的技術手段來實現節能。目前主要的節能控制思想主要有以下幾種：

1、水泵變頻節電

直接在水泵電機前加裝變頻器通過人工調整頻率，去除水泵余量而節能。

2、簡單pID變頻控制

利用壓差或溫差作為控制參量，采用pID（比例、積分、微分）算法控制變頻器工作頻率，使水泵流量跟隨負荷變化，從而達到水泵節能的目標。

（1）恒壓差控制

中央空調冷凍水系統的恒壓差控制原理圖

在冷凍水系統供、回水總管間設置水力壓差傳感器，通過檢測壓差△p控制變頻器，為水泵提供變速調節。

其控制原理是以保持冷凍水供、回水壓差的恒定為依據，來調節用戶側冷凍水的供水流量，從而達到節能的目的，其控制過程如下：

當空調實際負荷減少時，隨著末端眾多二通閥的關閉，冷凍水供、回水壓差會增大（偏離了設定值），壓差傳感器檢測出壓差的變化后，將信息傳送到變頻器，變頻器的輸出頻率隨之降低。是冷凍水泵電機轉速降低，供水流量減少，使冷凍水供、回水壓差減少并回到設定值，系統用戶側進入低流量狀態。由于水泵電機轉速降低，從而達到節約電能的目的。

反之當空調實際負荷增加時，隨著末端眾多二通閥開啟，冷凍水供、回水壓差會變小（偏離了設定值），壓差傳感器檢測出壓差的變化后，將信息傳送到變頻器，變頻器的輸出頻率隨之升高，使冷凍水泵電機轉速提高，高水流量增加，是冷凍水供、回水壓差增大并重新趨于設定值，系統用戶側進入新的流量運行狀態。

（2）恒溫差控制

中央空調水系統的恒溫差控制原理圖

在水系統供、回水總管上分別設置溫度傳感器T出和T入，通過pLC檢測供、回水溫差△T的變化來控制變頻器，為水泵提供變速調節。

其控制原理是以保持供、回水溫差的恒定為依據，來調節用戶側水系統的供水流量，從而達到節能的目的。其控制過程如下：

采用恒溫差對空調系統的水泵電機進行控制，它根據需要設定水系統的正常工作溫差，并給出最高和最低的運行水溫差，在此范圍內，可人工調節所需的運行溫差。

當空調實際負荷減少時，隨著末端眾多二通閥的關閉，水系統供、回水溫差會變小（偏離了設定值），pLC檢測出溫差的變化后，經比例積分微分（pID）運算并控制變頻器的輸出頻率隨之降低，使水泵電機轉速降低，供水流量減少，使供、回水溫差增大并回到設定值，系統用戶側進入低流量運行狀態，由于水泵電機轉速的降低，從而達到節約電能的目的。

反之，當空調實際負荷增加時，隨著末端眾多二通閥的開啟，水系統供、回水溫差會增大（偏離了設定值），pLC檢測出溫差的變化后，經pID運算并控制變頻器的輸出頻率隨之升高，使水泵電機轉速提高，供水流量加大，使供、回水溫差減小并重新趨于設定值，系統用戶側進入新的流量運行狀態。

以上所述的恒壓差和恒溫差控制方式都是依據單參量數據采集對系統進行比例、積分、微分（pID）控制。pID歷史悠久、原理簡單、使用方便、投資較低，在工業控制領域獲得了極好的應用，具有較好的控制效果。但中央空調系統是一個十分復雜的系統，這種以壓差或溫差作為控制效果參量的pID調節，在中央空調控制中存在較大的局限性，主要在于：

沒有全面采集空調系統的運行參數，也沒有對空調系統各個環節進行全面控制，系統設計是有局限性的、不完整的，不可能實現系統綜合優化與最佳節能。

比例積分微分（pID）控制中最重要的工程參數比例系統K、積分時間常數TI和微分時間常數TD，一旦選定后，如果人不去調節，它是不定不變的，不可能跟隨受控參量的變化而自動調整。也就是說，工程參數整定之后，就用同一種參數去對付各種不同的運行工況。實際上，中央空調系統是一個時變性的動態系統，其運行工況受季節變化、氣候條件、環境溫度、人流量等諸多種因素的綜合影響，是隨時變化的，且始終處于波動之中。因此，靜態參數的pID控制方法不可能達到最佳的控制效果。

pID工程參數的整定在很大程度上依賴于精確的數學模型，而中央空調系統是一個多變量的、復雜的、時變的系統，其過程要素之間存在著嚴重的非線性，大滯后及強耦合關系，一般難以獲得精確的數學模型。對這樣的系統，傳統的pID控制很難實現較好的控制效果。實踐證明，恒壓差或恒溫差的單參量控制，很容易引起水系統參量振蕩，長時間都不能到達設定值的穩定狀態，即影響了系統的穩定性，又降低了空調效果的舒適性。

由于中央空調系統的被控對象是空調區域內各個房間的溫度場，它與空調系統進行熱交換的工況相當復雜，制約因素太多。中央空調系統是一個時滯、時變、非線性、多參量且參量之間耦合很強的復雜系統。其復雜性表現為：

結構的高度復雜性；

環境和符合特性的高度不確定性，導致控制參數不易在線調節；

大時滯，多個慣性環節；

大惰性；

高度非線性；

多變量，時變性，復雜的信息結構。

這些都是難以用精確的數學模型或方法來描述，因此，基于精確模型的傳統控制難以解決這種復雜系統的控制。

3、智能模糊控制方式

對于中央空調這種復雜系統，很難用精確的數學模型進行描述，或者所得數學模型不是過于復雜就是較為粗糙，以精確性為主要特點的經典數學，對于這類控制問題往往難以奏效。

如果把人（操作人員、管理人員或專家）的操作經驗、知識和技巧歸納成一系列的規則，存放在計算機中，使控制器模仿人的操作策略，就可以實現中央空調系統的人工智能模糊控制。其控制的基本思想就是按照中央空調主機所要求的最佳運行參數去控制中央空調系統的運行，根據系統的運行工況及制冷工質參數的變化，通過模糊控制器動態調整空調系統運行參數，確保空調主機施工處于優化的最佳工作點上，使主機始終保持具有高的熱轉換效率，有效地解決了傳統中央空調系統在低負荷狀態下熱轉換效率下降的難題，提高了系統的能源利用率。

中央空調系統是一個較復雜的系統工程，要實現中央空調系統的最佳運行和節能，從局部去解決問題（如采用通用變頻器pID控制）是不可能辦到的，必須針對空調系統的各個環節（包括主機、冷凍水系統、冷卻水系統等）統一考慮，全面控制，使整個系統協調運行，才能實現最佳綜合節能。

1）冷凍水系統蠶蛹最佳輸出能量控制

當環境溫度，空調末端負荷發生變化時，各路冷凍水供回水溫度、溫差、壓差和流量亦隨之變化，流量計、壓差傳感器和溫度傳感器將檢測到的這些參數送至模糊控制器，模糊控制器依據所采集的實時數據及系統的歷史運行數據，實時計算出末端空調負荷所需的制冷量，以及各路冷凍水供回水溫度、溫差、壓差和流量的最佳值，并以此調節各變頻器輸出頻率，控制冷凍水泵的轉速，改變其流量使冷凍水系統的供回水溫度、溫差、壓差和流量運行在模糊控制器給出的最優值。

（2）冷卻水系統采用系統效率最佳控制

當環境溫度，空調末端負荷發生變化時，中央空調主機的負荷率將隨之變化，主機的效率也隨之變化。

由于主機效率與冷卻水入口溫度有關，冷卻水入口溫度降低，有利于提高主機效率，降低主機能耗。但冷卻水溫度降低，將導致冷卻水泵和冷卻塔的能耗升高。因此，只有將主機能耗、冷卻水泵能耗、冷卻塔風機能耗三者統一考慮，才能找到一個系統最佳效率點，是整個制冷系統能效比最高。

要達到系統效率最佳控制，冷卻水入口溫度應隨室外氣溫變化進行動態調節。

（3）系統控制原理圖

當中央空調系統負荷變化造成空調主機及其水系統偏離最佳工況時，模糊控制器根據數據采集得到各種運行參數值，如系統供回水溫度等，經推理運算后輸出優化的控制參數值，對系統運行參數進行動態調整，確保主機在任何負荷條件下，都有一個優化的運行環境，始終處于最佳運行工況，從而保持效率（cop）最高，能耗最低，實現主機節能10%——30%，水泵系統節能60%以上，事實證明只能模糊控制方式是在空調控制領域最為先進的節能控制策略，該方式可以達到很好的節能效益和社會效益。

第五篇：中央空調托管運行方案

中央空調托管運行方案

根據業主要求，將富貴園購物中心國美電器商場，中央空調運行維保業務進行托管，我公司愿承攬此項業務，現就相關事宜陳述如下：

一、設備現狀：現有麥克威爾機組3臺，制冷量1532kw/臺，陽江橫流方型冷卻塔7臺。賣場吊頂風機40余臺，新風機組2臺，冷卻水循環泵三臺，冷凍水循環泵3臺，冷凍水補水泵2臺。

二、工作區區域家樂福商場一層，地下一層，國美電器，地下一層，一層，中央空調供冷區域。

三、工作內容：

1、中央空調值機運行（不含主機維保、水處理及主機與冷卻塔清洗）；

2、冷卻塔維保；

3、冷卻、冷凍、補水泵維保；

4、冷卻水、冷凍水系統管道及Y型過濾器維保；

5、吊頂風機末端過濾網清洗；

6、新風機組維保及過濾網清洗；

7、與空調相關的電源柜維保。

四、工作量：

1、值班，開關機，開關泵，由于系統正承壓，值班室24小時內得有人值守，一有情況隨時處理；

2、冷卻塔維保；

冷卻塔的維修包括布水器清洗檢修、電機檢修、風扇檢修、變速器、皮帶、皮帶輪檢修調節、集水槽檢修、補漏等。1）、布水器清洗檢修：

布水器常有填料皮、砂子、鐵銹等異物堵塞孔眼。此外，結垢也會導致灑水眼堵塞，引起布水不均勻，散熱不好。根據布水情況，清除異物，除垢清洗干凈。2）、檢修電機、扇葉、皮帶、皮帶輪：

檢修電機、扇葉、減速機、皮帶輪工作情況，包括發熱、運轉聲音、漏電絕緣、潤滑情況，軸承工作情況，減速機工作情況，皮帶松緊情況，皮帶輪平穩、潤滑情況等等。3）、集水槽補漏： 集水盤維修，現集水盤有4處開裂、漏水，需修補，方法是在裂開處用制作玻璃鋼專用油布和膠一層布一層膠共做8層左右，待干了即可補漏。

3、冷卻、冷凍、補水泵維保； 1）、檢查水泵的電機性能情況。

2）、定期檢查水泵進水情況，禁止水泵在氣蝕狀態下運行。3）、定期檢查電動機電流值，不得超過電動機額定電流。4）、定期檢查并清洗水泵進口過濾網。

5）、水泵長期運行后，由于機械磨損，噪聲及振動增大。應停水泵檢查，必要時更換易損件。易損件為（密封件和軸承）。

6）、檢查機械密封潤滑清潔度，如果有顆粒立即清除。

7）、密封池漏超過3滴/min，軸承處溫度大于70℃，立即檢修。8）、對有注油嘴的電機，按要求定期注油。9）、對控制柜進行檢查。

4、冷卻、冷凍水系統管道閥門及Y型過濾器維保。要求每天巡視管道、閥門，開機前清理冷卻水、冷凍水、Y型過濾器，確保過濾器無雜質、異物；

5、吊頂風機過濾網清洗，正常情況下要求每15天清洗一次，特殊情況（如嚴重沙塵天氣之后）單獨清洗一次；

6、新風機組維保及過濾網清洗。每周巡視新風機組設備，每月清洗新風機過濾網一次；

7、與空調相關的所有電源控制柜維保。要求每天巡視檢查開關接觸及發熱情況，檢查漏電保護情況，檢查電柜鎖情況，不得讓老鼠進入柜內，不得有接線松動，不得有漏雨、漏水，不得亂拉線和接外線。

中央空調系統委托運行管理源總包

為所有客戶提供高品質的空調系統委托管理，并可根據您不同的需要，為您度身定做最佳托管方案或維護方案。

一、全面托管服務簡介

1.托管期內將由博世機電設施工程公司派專人常駐現場，全權負責您需要我司承擔的空調系統的日常運行、維護及管理工作； 2.您無需再配備相應的空調設備運行及操作人員，無需再承擔空調日常運行、維護等繁瑣的日常管理工作，使您可以將更多資源和精力放在您快速增長的核心業務上。

3.托管期間由博世機電設施工程公司為您承擔空調系統運行中可能存在的各種風險；

4.對所涉及的機組和各類配套設備的維修、維護及所發生的材料和費用，可以依據您的需要：全部、部分或單獨據實結算，對您完全透明，放心、安心；

5.全面托管后，用戶無須再額外支付其他費用，可預見的一次性固定費用支出，完全解除您空調使用的后顧之憂，博世機電期望成為您事業成功的得力助手。

二、選擇中央空調系統托管服務您將獲得的免費服務：

1、專業的診斷和建議

由專業的。具有豐富經驗的空調服務技術專家為您的空調系統進行全面的技術診斷，并向您提供專業的診斷報告和運行維護建議。

2、專業的運行和維護

由公司指定經過嚴格培訓考核合格的，且具有國家資格證書的維護人員負責您空調系統的日常運行及維護管理，您無需再配備相應管理及操作人員。

3、一年內兩次定期全面的檢查維護和保養服務，免費更換所有易損消耗材料，使您的空調系統能更安全、高效、節能、穩定的運行

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5、時時關懷，體貼備至

機組運行維護期間將根據您的需求對空調系統進行嚴謹的運行維護和管理，使您的空調系統能更高效、可靠的運行

6、完善的技術支持

維護期間技術專家隨時為您提供及時完善的技術支持與咨詢服務

7、不間斷的服務響應

服務熱線將為您提供24小時X 365天不間斷的服務響應，維護期內隨時幫助您解除空調系統上的任何突發故障。

8、高效反應，更顯品質 專業服務工程師配備的個人專用服務車將以最短的時間達到您的現場為您提供及時的專業服務，使您的需求得到最快的響應