在工程項目管理過程中，進行工程項目質量的評定和驗收，是施工項目質量管理的重要內容。項目經理必須根據合同和設計圖紙的要求，嚴格執行國家頒發的有關工程項目質量檢驗評定標準和驗收標準，及時地配合監理工程師、質量監督站等有關人員進行質量評定和辦理竣工驗收交接手續。工程項目質量評定和驗收程序是按分項工程、分部工程、單位工程依次進行；工程項目質量等級，均分為“合格”和

“優良”兩級，凡不合格的項目則不予驗收?，F將工程項目質量評定和驗收的有關內容闡述如下。

一、工程質量評定項目的劃分

1.建筑工程的分項、分部工程

一個建筑或構筑物的建成，由施工準備工作開始到交付使用，要經過若干工序、若干工種的配合施工。所以，一個工程質量的優劣，能否通過竣工驗收，取決于各個施工工序和各工種的操作質量。因此，為便于控制、檢查和鑒定每個施工工序和工種的質量，需將一個單位工程劃分為若干分部工程;每個分部工程，又劃分為若干個分項工程。以各分項工程的質量來綜合鑒定分部工程的質量，以各分部工程的質量來鑒定單位工程的質量。在鑒定的基礎上，再與合同要求相對照，以決定能否驗收。因此，分項工程質量是鑒定分部工程、單位工程質量等級的基礎，也是能否驗收的基礎。

(1)分項工程。通常按主要工種工程劃分，例如，砌磚工程、鋼筋工程、玻璃工程等。建筑工程的大多數工序項目是單一工種作業，如瓦工的砌磚工程;木工的木門窗安裝工程;油漆工的混色油漆工程等。但有的工序項目并不限于一個工種，如鋼木組合屋架制作工程是由幾個工種配合施工的。

(2)分部工程。按建筑的主要部位劃分為六個分部工程，他們是，地基與基礎工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程。

多層及高層房屋工程中的主體分部工程應按樓屋

(段)劃分分項工程;單層房屋工程中的主體分部工程必須按變形縫劃分分項工程。其他分部工程的分項工程也可按樓層(段)劃分。對一些小型項目，或按樓層劃分有困難時，也可不按樓層劃分。

2.建筑設備安裝工程的分項、分部工程

(1)分項工程。一般按用途、種類及設備組別等劃分。例如，室內給水管道安裝工程、配管及管內穿線工程，通風風管及部件安裝工程，電梯導軌組裝工程等。同時也規定各分部工程中的分項工程可按系統、區段來劃分。如采暖衛生與煤氣工程分部的分項工程，從用途來分，碳素鋼管有供應冷水、熱水、暖氣、煤氣等;又可分為給水管道排水管道等。從種類分，管道安裝有碳素鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道、陶土管道等。從設備組別來分，有鍋爐安裝、鍋爐附屬設備安裝、衛生器具安裝等。

不論按哪種方法劃分分項工程，都要有利于檢驗與鑒定能夠取得較完整的技術數據，以免影響分部工程的鑒定效果。

(2)分部工程。按工程用途劃分為建筑采暖衛生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風與空調工程和電梯安裝工程等四個分部工程。另外，由于單位工程可分為室內和室外，所以建筑設備安裝工程的分部、分項工程，也可分為室內與室外。

在“建筑工程“和

“建筑設備安裝工程“中，每一個分項工程均應獨立參加評定分部工程質量等級，這是嚴格劃分分項工程的目的，為的是正確鑒定出分部工程的質量等級，進而正確評判單位工程的質量等級，從而決定是否達到工程合同要求，能否驗收等。

3.單位工程

(1)建筑工程和建筑設備安裝工程共同組成一個單位工程，這樣能突出建筑

(構筑物)的整體質量。當然，一個單一的建筑物或構筑物也為一個單位工程，例如，在一個建筑群中，每一個獨立的建筑物或構筑物，即每一棟住宅樓、廠房、商店、鍋爐房、變電站，一所學校的每一個教學樓、辦公室、傳達室等均各為一個單位工程，應分別進行單位工程的鑒定及驗收。

按照前面建筑工程和建筑設備安裝工程對分部工程的劃分，一般建筑物或構筑物的單位工程最多的是由十個分部工程所組成，但每一個具體的單位工程中，不一定全有十個分部工程。例如一個操作棚可能沒有門窗分部工程，對于建筑設備安裝工程中的四個分部工程來講，一些高級賓館可能四個工程全有，有的則可能不是四個。

(2)新

(擴)建的居住小區和廠區內，室外的給水、排水、供熱、煤氣等建筑采暖衛生與煤氣工程組成為一個單位工程;室外的架空線路、電纜線路、路燈等建筑電氣安裝工程組成為一個單位工程;道路、圍墻等建筑工程組成一個單位工程。

二、分項工程質量評定標準

對于分項工程的質量評定，由于涉及到分部工程、單位工程的質量評定的工程能否驗收，所以應仔細評定，以確定能否驗收。按現行《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》分項工程的質量評定主要有以下內容:

1.保證項目

是涉及結構安全或重要使用性能的分項工程，它們應全部滿足標準規定的要求。

保證項目中包括的主要內容是以下三方面:

(1)重要材料、成品、半成品及附件的材質，檢查出廠證明及試驗數據。

(2)結構的強度、剛度和穩定性等數據，檢查試驗報告。

(3)工程進行中和完畢后必須進行檢測，現場抽查或檢查試測記錄。

2.基本項目

是對結構的使用要求、使用功能、美觀等都有較大影響，必須通過抽樣檢查來確定能否合格，是否達到優良的工程內容，它在分項工程質量評定中的重要性僅次于保證項目。

基本項目的主要內容是:

(1)允許有一定的偏差項目，但又不宜納入允許偏差項目內，因此在基本項目中用數據規定出“優良“和“合格。的標準。

(2)對不能確定偏差值而又允許出現一定缺陷的項目，則以缺陷的數量來區分

“合格“與“優良“。

(3)采用不同影響部位區別對待的方法來劃分

“優良“合格“。如油躥工程中，中等油漆的光亮和光滑項目，以大面光亮、光滑均勻，小面可有輕微缺陷為合格；以大、小面光亮、光滑均一致為優良。

(4)用程度來區分項目的“合格“與“優良“。當無法定量時，就用不同程度的用詞來區分合格與優良。如一般抹灰工程中的普通抹灰表面，以表面基本光滑、接槎平整作為合格;以表面光滑、潔凈、接槎平整作為優良。

3.允許偏差項目

是結合對結構性能或使用功能、觀感等的影響程度，根據一般操作水平允許有一定偏差，但偏差值在規定范圍內的工程內容。

允許偏差值的數據有以下幾種情況:

(1)有

“正大“負“要求的數值。

(2)偏差值無“正“、“負“概念的數值，直接注明數字，不標符號。

(3)要求大于或小于某一數值。

(4)要求在一定的范圍內的數值。

(5)采用相對比例值確定偏差值。

現就分項工程質量檢驗標準中的保證項目、基本項目和允許偏差項目舉例如下:

[例6-1]灰土、砂、砂石和三合土地基工程

(1)保證項目

1)基底的土質必須符合設計要求。

2)灰土、砂、砂石和三合土的干土的重力密度或貫入度辦須符合設計要求和《地基與基礎工程施工及驗收規范》(GBJ202一83)規定。

(2)基本項目

1)灰土、砂、砂石和三合土的配料、分層虛鋪厚度及夯壓程度應滿足以下規定:

合恪，配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規定，夯匝密實。

優良:配料正確，拌合均勻，虛鋪厚度符合規定，夯壓密實，灰土與三合土表面無松散和起皮。

2)灰土、砂、砂石和三合土的留槎和接槎應符合以下規定:

合格:分層留槎位置正確，接槎密實。

優良:分層留槎位置方法正確，接槎密實、平整。

(3)允許偏差項目

灰土、砂、砂石和三合土地基的允許偏差和檢驗方法符合規定。

[例6-2]砌磚工程

(1)保證項目

1)磚的品種、標號必須符合設計要求。

2)砂漿品種必須符合設計要求，強度必須符合下列規定:

a.同品種、同標號砂漿各組試塊的平均強度不小于

b.任意一組試塊的強度不小于0.75，注:砂漿強度按單位工程為同一驗收批，當單位工程中僅有一組試塊時，其強度不應低于

3)砌體砂漿必須密實飽滿，實心砌磚體水平縫的砂漿飽滿度不小于80%。

4)外墻的轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合GBJ203一83的規定。

(2)基本項目

1)磚砌體上下錯縫應符合以下規定:

合格:磚柱、垛無包心砌法，窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每間(處)4~6皮磚的通縫不超過3處。

優良:磚柱、垛無包心砌法，窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每間

(處)無4皮磚的通縫。

2)磚砌體接槎應符合以下規定:

合格:接槎處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不超過10個。

優良:接槎處灰漿處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5血m或透亮的缺陷不超過5個。

3)預埋拉結筋應符合以下規定:

合格，數量、長度均符合設計要求和GBJ203一83的規定，留置間距偏差不超過3皮磚。

優良:數量、長度均符合設計要求和GBJ203一83的規定，留置間距偏差不超過1皮磚。

4)留置構造柱應符合以下規定:

合格:留置位置正確，大馬牙槎先退后進，殘留砂漿清理干凈。

優良:留置位置正確，大馬牙槎先退后進，上下順直，殘留砂漿清理干凈。

5)清水墻應符合以下規定，合格，組砌正確，刮縫深度適宜，墻面整潔。

優良，組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜一致，墻面整潔美觀。

(3)允許偏差項目

磚砌體尺寸、位置的允許偏差和檢驗方法應符合規定。

三、工程質量評定的等級標準

以上專門討論了分項工程質量評定的內容。眾所周知，分項工程是組成單位工程的基本單元，單位工程能否驗收取決于分項工程能否驗收。因此，可以說單位工程的質量評定與驗收是寓于分項工程的質量評定與驗收之中。為此，項目經理必須透徹了解分項工程質量的評定內容，把好每一關，才能與監理工程師或其工地的監理人員一道為單位工程順利驗收創造良好的條件。

按照我國現行標準，分項、分部、單位工程質量的評定等級只分為“合格“與

“優良“兩級。因此，在工程質量的評定與驗收中，也只能按合同要求和質量等級來進行驗收。

1.分項工程的質量等級標準

(1)合格

1)保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規定。

’

2)基本項目抽檢處

(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規定。

3)允許偏差項目抽檢的點數中，建筑工程有70%及其以上，建筑設備安裝工程有80%及其以上的實測值在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。

(2)優良

1)保證項目必須符合相應質量檢驗評定標準的規定。

2)基本項目每項抽檢的處(件)應符合相應質量檢驗評定標準的合格規定，其中50%及其以上的處

(件)符合優良規定，該項即為優良;優良項數占檢驗項數50%及其以上。

3)允許偏差項目抽檢的點數中，有90%及其以上的實測值在相應質量檢驗評定標準的允許偏差范圍內。

2.分部工程質量等級標準

(1)合格

所含分項工程的質量全部合格。

(2)優良

所含分項工程的質量全部合格，其中有50%及其以上為優良(建筑安裝工程中，必須含指定的主要分項工程)。

3.單位工程質量等級標準

(1)合格

1)所含分部工程的質量全部合恪。

2)質量保證資料應基本齊全。

3)觀感質量的評定得分率達到70%及其以上。

(2)優良

1)所含分部工程的質量全部合格，其中有50%及以上優良，建筑工程必須含主體與裝飾工程，以建筑設備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程必須優良。

2)質量保證資料應基本齊全。

3)觀感質量的評定得分率達到85%及其以上。

四、工程質且驗收方法

工程質量的驗收是按照工程合同規定的質量等級，遵循現行的質量檢驗評定標準，采用相應的手段對工程分階段進行質量認可與否的過程。

1.隱蔽工程驗收

穩蔽工程是指那些在施工過程中上一工序的工作結束，被下一工序所掩蓋，而無法進行復查的部位。例如鋼筋混凝土工程的鋼筋、基礎的土賃、斷面尺寸等。因此，對這些工程在下一工序施工以前，施工項目質量管理人員應及時請現場監理人員按照設計要求和施工規范，采用必要的檢查工具，對其進行檢查與驗收，如果符合設計要求及施工規范規定，應及時簽署隱蔽工程記錄手續，以便承包單位繼續-廠一工序的施工，同時，將隱蔽過程記錄交承包單位歸入技術資料，如不符合有關規定，監理人員應以書面形式告訴承包單位，按期處理，處理符合要求后監理人員應進行隱蔽工程驗收與簽證。

隱蔽工程驗收通常是結合質量控制中技術復核、質量檢查工作來進行，重要部位改變時可攝影以備查考。

2.分項工程的驗收

對于重要的分項工程，由監理工程師按照工程合同的質量等級要求，根據該分項工程施工的實際情況，參照前述的質量檢驗評定標準進行驗收。

在分項工程驗收中，必須嚴格按有關驗收規范選擇檢查點數，然后計算出檢驗項目和實測項目的合格或優良的百分比，最后確定出該分項工程的質量等級，從而確定能否驗收。

3.分部工程驗收

在分項工程驗收的基礎上，根據各分項工程質量驗收結論，參照分部工程質量標準，便可得出該分部工程的質量等級，以便決定可否驗收。

另外，對單位或分部土建工程完工后轉交安裝工程施工前，或其他中間過程，均應進行中間驗收。承包單位得到監理工程師中間驗收認可的憑證后，才能繼續施工。

4.單位工程竣工驗收

在前述分項工程、分部工程驗收的基礎上，通過對分項、分部工程質量等級的統計推斷、再結合直接反映單位工程結構及性能質量的質量保證資料核查和單位工程觀感質量評判，便可系統地核查結構是否安全，是否達到設計要求;結合觀感等直觀檢查，對整個單位工程的外觀及使用功能等方面質量作出全面的綜合評定，從而決定是否達到工程合同所要求的質量等級，迸而決定能否驗收。

(1)質量保證資料的核查。在單位工程的驗收中，項目經理應配合監理工程師對質量保證資料核查以下幾個方面內容:

1)質量保證資料是否齊全，內容與標準一致否;

2)質量保證資料是否真實可信;

3)對于施工單位送去檢驗的材料，應審查檢驗單位有無權威性;

4)提供質量保證資料的時間是否與工程進展同步

(排除完工后補做試驗的可能性)。

《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》中質量保證資料的內容。

(2)觀感質量評定

1)確定檢查數量:室內按有代表性的自然間抽查10%(包括附屬間及廳道等)，室外和屋面要求全數檢查。

室內有代表性的自然間，指各類做法均能查到，公共建筑的附屬房間指公用房間，如盥洗室、廁所，也包括服務員工作室、貯藏室，廳道包括樓梯道、樓梯間等。住宅建筑的附屬房間包括廚房、廁所、過廳等。

檢查點或間采用隨機抽樣的方法，一般應在平面圖上勾定房間，按既定房間檢查;選點時應照顧到代表面，同時突出重點，如高層建筑跳層檢查時，必須包括首層和頂層。

室外與屋面的全數檢查，采用“分點檢查、綜合定級“的方法。例如，將室外墻面劃分為若千部位，每個部位限定范圍，備作為一個檢查點。

2)確定檢查項目:以建筑工程外觀的可見項目為例，根據各部位對工程質量的影響程度，所占工作量或工程量大小等綜合考慮和給出了標準分值。

實際檢查時，每個工程的具體項目都不一致，占的比重也不一樣，因此首先要按照所查