第一篇：關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展情況的匯報(bào)

關(guān)于桂門嶺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展情況的匯報(bào)

一、項(xiàng)目基本情況

桂門嶺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目包括桂門嶺XXX項(xiàng)目（原郴州XX廠家屬區(qū)）、XXX項(xiàng)目（XX路XX號(hào)原市XX公司家屬區(qū)）兩個(gè)棚戶區(qū)改造的房屋征收搬遷工作，被征收房屋共XXX戶（其中XXX項(xiàng)目XXX戶，XXX項(xiàng)目XX戶），產(chǎn)權(quán)建筑面積約XXXX.97㎡（XXX約XXXX.49㎡，XXX約XXXX.48㎡），規(guī)劃藍(lán)線面積約XX.XX公傾（其中XXXX.27公傾，XXX項(xiàng)目一期約X.XX公傾）。

二、工作進(jìn)展情況

1、XXX棚改項(xiàng)目

目前正在與房屋被征收人進(jìn)行簽約階段，現(xiàn)已與房屋被收人簽訂協(xié)議XX戶，房屋建筑面積XXXX.64㎡，其中產(chǎn)權(quán)面積XXXX.36㎡（住宅XXXX.30㎡，非住宅XXX.06㎡），自行搭建面積XXX.28㎡；共需支付協(xié)議補(bǔ)償資金XXXXXXXX元，其中第一次付款需資金XXXXXXXX元，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)XXXXXXX元。

2、XX緣棚改項(xiàng)目

XX緣棚改項(xiàng)目原先安排與桂門嶺XXX項(xiàng)目同步進(jìn)行，因原隸屬關(guān)系影響手續(xù)辦理等方面的原因需要分開實(shí)施，目前已發(fā)出X政通[2017]XX號(hào)《關(guān)于擬對(duì)XX緣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋及其附屬物實(shí)施征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》。

三、項(xiàng)目進(jìn)展緩慢的原因

1、按照XX區(qū)政府對(duì)2016年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工作的安排，桂門嶺XXX和XXX兩個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目作為一個(gè)工作項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)行，由于原隸屬關(guān)系造成手續(xù)辦理需要理順等方面的原因，兩個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作需要分開進(jìn)行，市保障性安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于2017年X月XX日才以X保辦函[2017]X號(hào)文發(fā)出調(diào)整通知，加之在手續(xù)辦理中有些問題需要政府相關(guān)部門間協(xié)調(diào)研究處理，影響了手續(xù)辦理工作的進(jìn)程；

2、XXX項(xiàng)目在協(xié)議簽訂過程中，由于補(bǔ)償款沒有及時(shí)撥付到位，延緩了對(duì)被征收人補(bǔ)償款的支付，或多或少影響了后續(xù)被征收人簽約的情緒。

四、目前存在的問題

1、XXX項(xiàng)目現(xiàn)已有XX位被征收人騰空搬遷房屋，目前房屋進(jìn)門鑰匙暫交由指揮部代管，如果不及時(shí)安排人員對(duì)被房屋作拆除處理，日長(zhǎng)月久難免不會(huì)有不必要的麻煩產(chǎn)生；

2、已騰空搬遷的房屋被征收人，要求按簽訂的協(xié)議約定按時(shí)支付按期搬遷獎(jiǎng)；

3、被征收戶要求產(chǎn)權(quán)面積的非住宅建筑面積按條例和市政府有關(guān)文件規(guī)定享受住宅面積同等條件的獎(jiǎng)勵(lì)政策；

4、XXX棚改項(xiàng)目被征收戶反映護(hù)坡倒塌造成的損失要求給予補(bǔ)償。

桂門嶺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部

2017年7月24日

第二篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目匯報(bào)

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)

根據(jù)省、市兩級(jí)政府關(guān)于保障性安居工程住房建設(shè)的工作會(huì)議精神，我區(qū)棚改辦對(duì)轄區(qū)內(nèi)立項(xiàng)的棚改項(xiàng)目一一進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)及勘察，現(xiàn)將進(jìn)展情況及存在問題匯報(bào)如下：

一、山西省地質(zhì)工程勘察院

經(jīng)了解，企業(yè)規(guī)劃條件及預(yù)留文號(hào)都已拿到，正在辦理拆遷許可證，并積極協(xié)調(diào)開發(fā)商同住戶簽訂拆遷協(xié)議，承諾三天內(nèi)完成協(xié)議簽訂，十日內(nèi)開始動(dòng)工。

二、大眾機(jī)械廠

小井峪街17—23號(hào)片區(qū)目前拆遷已完成90%，剩余12戶拆遷戶因該片區(qū)的規(guī)劃未審批，拆遷許可證未辦理，影響拆遷進(jìn)程。目前，開工前的進(jìn)場(chǎng)工作已準(zhǔn)備就緒。

小井峪街32號(hào)片區(qū)正在辦理規(guī)劃手續(xù)，規(guī)劃辦理完畢后將完善拆遷許可證，即可開始動(dòng)遷。

企業(yè)正積極辦理各方面手續(xù)及動(dòng)工前的各項(xiàng)工作，但無法保證7月底前動(dòng)工。

三、蔬菜公司下元貿(mào)易市場(chǎng)

拆遷工作完畢，施工隊(duì)伍已進(jìn)場(chǎng)，因區(qū)政府2008年進(jìn)行小井峪道路改造拓寬工程，將其市場(chǎng)西部70年代建造的平方宿舍區(qū)進(jìn)行拆遷，拆遷面積為12160平方米，拆遷133戶，但因規(guī)劃有要求，需在原基礎(chǔ)上退讓紅線，所以原定在剩余土地上新建一幢32層的高層點(diǎn)式住宅依據(jù)規(guī)劃只能建到六層樓，無法滿足回遷戶的安置工作，目前，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)正在積極同規(guī)劃局協(xié)商修改規(guī)劃事宜，于8月上旬開工建設(shè)。

三、西山煤電

目前企業(yè)同北寒村商談的一塊140畝的建設(shè)用地已談妥。同時(shí)企業(yè)進(jìn)行編制該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和詳細(xì)規(guī)劃，并報(bào)省發(fā)改委審批列入國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需項(xiàng)目，規(guī)劃、土地手續(xù)同步辦理，于8月底前開工建設(shè)。

四、和平南路九十二號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

2007年底開工建設(shè)的和平南路九十二號(hào)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，四幢多層住宅竣工已交付288戶回遷戶使用。2008年6月開工建設(shè)的高層住宅，將于2010年9月竣工，到時(shí)將有60套廉租住房及100套回遷房交付使用。目前該項(xiàng)目土地出讓金還有一半未交付，交付完畢，即可辦理相關(guān)手續(xù)。

今年下半年，我區(qū)棚改辦仍然會(huì)按省、市兩級(jí)政府對(duì)保障性安居工程住房建設(shè)的要求，認(rèn)真貫徹，把工作落實(shí)到位，協(xié)助企業(yè)完成好每一項(xiàng)改造項(xiàng)目，真正把這項(xiàng)民心、民生工程做踏實(shí)，做到位。

二00九年七月二十九日

第三篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

棚戶區(qū)一般是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差的居住區(qū)域，或者說是城中村。改造棚戶區(qū)是意義重大的民生項(xiàng)目，那么棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告要怎樣撰寫呢?以下是一篇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告提綱，以供需要撰寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的人士參考。

第一章棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告概括

一、項(xiàng)目申報(bào)單位概括。

二、項(xiàng)目概括。

第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析

一、發(fā)展規(guī)劃分析。

二、產(chǎn)業(yè)政策分析。

三、行業(yè)準(zhǔn)入分析。

第三章資源開發(fā)及綜合利用分析

一、資源開發(fā)方案。

二、資源利用方案。

三、資源節(jié)約措施。

第四章節(jié)能方案分析

一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范。

二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析。

三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析。

第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

一、項(xiàng)目選址及用地方案。

二、土地利用合理性分析。

三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案。

第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析

一、環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀。

二、生態(tài)環(huán)境影響分析。

三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。

四、地址災(zāi)害影響分析。

五、特殊環(huán)境影響。

第七章經(jīng)濟(jì)影響分析

一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。

二、行業(yè)影響分析。

三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。

第八章社會(huì)影響分析

一、社會(huì)影響效果分析。

二、社會(huì)適應(yīng)性分析。

三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。

第九章棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告附件。

棚戶區(qū)的改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。尚普咨詢統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，而這些項(xiàng)目中，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建議書有著非常關(guān)鍵的作用，所以一定要加以重視。

第四篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作意向

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作意向 合同編號(hào)：

甲方 : 上海現(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

（推行新型城鎮(zhèn)化服務(wù)企業(yè)）法人代表：李鑫全

公司注冊(cè)地址： 手機(jī)電話： 郵箱：

乙方：（非營(yíng)利機(jī)構(gòu)或代甲方公司）法人代表：

公司注冊(cè)地址： 聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

一、合作背景

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布：2015年9月底商品房庫(kù)存已高達(dá)6.65億㎡，正在建設(shè)的商品房與尚未建設(shè)的商品房用地，待全部竣工后庫(kù)存將會(huì)高達(dá)到23億㎡。中央不準(zhǔn)將棚改取得的土地再用于商品房開發(fā)。2015年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議決定要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，政府保障1億農(nóng)民工都能購(gòu)買政策性商品房！

（2014～2020）《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》對(duì)“城鎮(zhèn)保障性住房”內(nèi)涵作了新的調(diào)整，城鎮(zhèn)保障性住房包括；公租房（含廉租房）、政策性商品房和棚改安置住房。城鎮(zhèn)保障性住房的主力房源是政策性商品房。

國(guó)土資源部［2014］61號(hào)令已明確。政府要鼓勵(lì)房屋使用者自行開發(fā)與當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T聯(lián)合成立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)，成為開發(fā)主體，實(shí)現(xiàn)“原地重建”，讓居民共同參與管理、自行過渡，舊房換新房，剩余部分全部納入政策性商品房，提高居民參與棚改積極性。

二、國(guó)家成立《住宅銀行》專業(yè)解決保障性住房建設(shè)資金

依據(jù)國(guó)務(wù)院〔2015〕37號(hào)文規(guī)定，通過開發(fā)性金融銜接棚戶區(qū)改造，開發(fā)銀行可以通過專項(xiàng)過橋貸款對(duì)符合條件的實(shí)施主體提供過渡性資金安排。建設(shè)部和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行發(fā)布〔2015〕137號(hào)文，要求各省建設(shè)部門和省農(nóng)發(fā)銀行對(duì)接，根據(jù)本省棚改的目標(biāo)，幫助實(shí)施主體落實(shí)建設(shè)資金貸款。貸款銀行規(guī)定必須用項(xiàng)目收益還貸，要求從融資到建設(shè)到回收形成封閉式管理，目前只有與甲方合作才能滿足以上要求，并能實(shí)現(xiàn)當(dāng)年施工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年完成提高效率和增加收益形成共贏局面，解決建設(shè)資金與銷售難題。

三、合作基礎(chǔ)

1、甲方是國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)承擔(dān)單位，是國(guó)家發(fā)明專利的持有人，以先進(jìn)技術(shù)為支撐能促使新型住宅產(chǎn)業(yè)形成增效型發(fā)展，大幅度提高效率和增加效益；創(chuàng)立非營(yíng)利機(jī)構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的模式，把投資轉(zhuǎn)變成資金流轉(zhuǎn)，同時(shí)創(chuàng)導(dǎo)了BT信托管理模式形成從融資——投資建設(shè)——回收資金封閉式運(yùn)營(yíng)。確保資金在運(yùn)營(yíng)管理中的安全。

2、乙方已獲得了 項(xiàng)目已納入全國(guó)棚戶區(qū)改造規(guī)劃，占地面積 ㎡,總建筑面積： ㎡, 原計(jì)劃開發(fā)周期為 年（包括施工期限和銷售完畢年限），計(jì)劃建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬元。工程造價(jià)折合每平方建筑投資成本約 元。原銷售收入計(jì)劃 萬元。

四、甲、乙雙方的職責(zé)

3、甲方為乙方免費(fèi)提供技術(shù)服務(wù)使用專利技術(shù)、通過住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型發(fā)展提高項(xiàng)目效率和效益。

4、甲方為乙方提供金融服務(wù)，幫助乙方解決開據(jù)業(yè)主工程款支付保函，完成BT項(xiàng)目。

5、甲方為乙方提供公益服務(wù)，把改革紅利捐贈(zèng)給公益基金會(huì)，由基金會(huì)對(duì)購(gòu)買乙方項(xiàng)目住房有困難的群眾進(jìn)行購(gòu)房補(bǔ)貼，促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售確保收益清債。

6、甲方為乙方提供BT信托模式，實(shí)現(xiàn)從融資——投資建設(shè)——回收資金封閉運(yùn)營(yíng)滿足用項(xiàng)目收益清債的貸款要求。

7、乙方把本項(xiàng)目的全部資產(chǎn)委托信托公司管理，簽訂信托管理合同，并提交辦理信托所需的一切文件。項(xiàng)目信托期限：按鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系的定額工期，加上甲方原計(jì)劃銷售周期確定為委托信托公司管理周期。

8、本項(xiàng)目在金融管理中所發(fā)生的信托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢費(fèi)以及設(shè)計(jì)費(fèi)余款都能列入項(xiàng)目建設(shè)成本，乙方應(yīng)出據(jù)委托總承包企業(yè)代為支付函。

9、乙方在信托合同中必須注明: 按國(guó)務(wù)院國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)文的精神，信托受益應(yīng)優(yōu)先清償工程款。由出據(jù)業(yè)主工程款支付保函的金融機(jī)構(gòu)獲得該項(xiàng)目信托資產(chǎn)的優(yōu)先受益人并出據(jù)收益權(quán)確認(rèn)函。

10、乙方在信托合同中必須注明，把BT項(xiàng)目建設(shè)投資的收益人分為兩個(gè)受益人，受益人（1）“深圳現(xiàn)代公益基金會(huì)”和受益人（2）總承包企業(yè)，兩個(gè)受益人并列為信托資產(chǎn)優(yōu)先受益人，依據(jù)甲方與基金會(huì)簽訂捐贈(zèng)協(xié)議條款規(guī)定，信托公司直接把住房銷售收入的20％轉(zhuǎn)入到受益人（1）信托專戶上。捐贈(zèng)款不影響乙方的利潤(rùn)和總承包企業(yè)的利潤(rùn)。（工程款收益中已包含著MB技術(shù)降低投資成本和商業(yè)模式節(jié)省的利潤(rùn)和利息屬于改革成果，讓購(gòu)房群眾共享改革發(fā)展成果）

11、乙方在委托設(shè)計(jì)合同中必須注明：采用國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)創(chuàng)新成果《MB裝配式輕鋼輕混凝土結(jié)構(gòu)》設(shè)計(jì)（發(fā)改辦高技［2013］148號(hào)）并滿足《綠色保障性住房技術(shù)導(dǎo)則》（建辦［2014］195號(hào)）要求。施工圖紙必須提交一份給甲方審核，經(jīng)審核通過后設(shè)計(jì)有效，在乙方簽署的設(shè)計(jì)合同中必須注明，通不過甲方審核的，乙方有權(quán)拒付增加部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。

五、甲、乙雙方收益核定

12、雙方已取得共識(shí)：由市場(chǎng)來核定政策性商品房最高限價(jià)扣除建設(shè)投資成本余額均為土地有償使用費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣孕袆澽D(zhuǎn)各種稅費(fèi)。

13、為了分清甲、乙雙方各自的收益，乙方獲得項(xiàng)目信托資產(chǎn)的受益權(quán)，信托合同終止時(shí)按受益權(quán)收益面額全額兌現(xiàn)；乙方在簽訂信托合時(shí)應(yīng)確認(rèn)在信托管理期間，甲方為信托資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)人，提前實(shí)現(xiàn)銷售的收入所產(chǎn)生的信托收益歸甲方所有，由信托公司直接劃轉(zhuǎn)給甲方。

六、其他

14、本意向經(jīng)雙方法人簽字、蓋章后有效，一式三份，甲方一份,乙方二份。意向中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款，本意向書條款作為后期正式合同的基本條款，正式簽訂合同時(shí)雙方均不得隨意偏離本意向書的基本原則。

甲 方： 上海現(xiàn)代房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 法人委托代表：

乙 方： 法人委托代表：

簽約地點(diǎn)：上海 2016年07月 日

第五篇：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)書

棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)書

天水市麥積區(qū)建設(shè)局：

擬改造項(xiàng)目位于天水市麥積區(qū)橋南副食品綜合市場(chǎng)，宗地四址“東至鳳凰路、南至盛鑫貿(mào)易公司、西至麥積區(qū)工商分局、北至102號(hào)道路”，該宗地占地面積約10畝（項(xiàng)目暫命名為廣豐〃鳳凰公館），該片區(qū)房屋建于1994年，主要以磚混結(jié)構(gòu)為主，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，很多房屋年久失修，線路老化等，隨時(shí)存在巨大的安全隱患。

鑒于以上情況，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)天發(fā)改投函字（2011）11號(hào)批文、天政辦發(fā)（2012）184號(hào)文件》中關(guān)于項(xiàng)目熟化報(bào)批程序的要求，特此申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目列入天水市棚戶區(qū)改造行列，懇請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。

請(qǐng)單位：甘肅廣豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天水分公司

014年7月14日