第一篇：建筑裝修裝飾項目工作總結

工作總結

自從三月份我加入公司，我已經跟公司合作二個多月的時間，曲靖森技術用房工程項目已接近完成，我現在將我這兩個月負責的裝飾項目進行總結：

自我接到公司這個項目以來，我絲毫不敢怠慢，做好一切準備，并每天寫施工日記，定期拍攝現場照片，隱蔽驗收時先做好自檢工作后，及時通知監理、甲方到現場進行隱蔽驗收，驗收合格后，才允許施工幫組進行下一步施工工作。

曲靖森林公安局技術用房工程，剛開始施工階段很順利，可到后一段時間，由于我個人管理上的疏忽大意和缺少一定的工作經驗，施工幫組施工中暴露了一大堆施工問題，例如：施工幫組不服從我的指揮，我多次在現場與施工人員吵架鬧情緒，現場施工工作安排混亂，通過多次與你溝通，以及你及時到現場與各班組長召開工地會議，親自指揮，我及時做出調整，加強與各幫組溝通協調，合理化安排施工進度，才促使施工隊的工作狀態有所轉變，但由于曾經的管理混亂，間接影響施工質量、進度，給工程帶來一定的經濟損失。下面是我現場管理工作介紹：

1、施工準備工作

熟悉工程施工條件，仔細閱讀施工圖紙、預算書。了解甲方各部門情況，了解工地施工用水、用電、道路、場地是否具備施工所需條件。了解工地進場材料卸車點、建筑垃圾堆放點具體位置。

2、進場階段

當工地具備正常施工條件后，進場后及時與甲方做好現場對接工作，落實并解決水、電問題，并落實好材料堆放點，安排好各施工幫組住宿等問題，然后聯系各班組人員進場施工。并及時與公司材料員溝通好材料進場的具體時間，并與財務對接好資金準備工作。根據甲方合同做好工程總進度計劃表，并與各施工幫組溝通交流，合理安排各班組交叉施工工作。

3、施工階段

各個施工幫組開始階段先跟個施工幫組長做好各項施工技術交底工作，并要求各幫組在保證安全和質量前提下，嚴格按照 施工規范進行施工。并不定時到現場抽查各幫組施工情況，并做好施工記錄，定期組織各幫組長現場開始，落實并解決現場發生的施工問題。認真核對施工圖紙及預算書，對現場各項施工項目進行仔細核對，針對未在我方施工項目預算內的，及時與甲方溝通，并辦理相應增加項目簽證。

自我總結：

我帶領的施工隊經過兩個多月的運作，從總體看，表現還不夠理想，存在問題多，給公司帶來不必要的麻煩和不良影響，造成這樣的局面，完全是由于我個人的工作的工作失誤和缺乏一定工作經驗所制，對此，我對公司表示歉意，鑒于我糟糕的表現，公司不但沒有嫌棄我，而且，還一如既往的支持我，這讓我很感動，借此機會向公司表示由衷的感謝。作為一個裝修的初學者，得到公司的信任，給我提供機會加入公司這個團隊，我心存感激和感到責任很大，自接到公司交給我這個項目以來，我一直都是負責任的工作態度工作，絲毫不敢松懈，認真每一天做好施工管理工作，工作中出現一些失誤，但是我能夠總結經驗，認真學習專業知識，提高自己的管理能力。特別是每一次與你溝通交流，都會讓我再其中學到一些有用的知識，同時，也加強我對裝修工作得到進一步的認識，彌補了我的不足，我將把我所學所總結的知識和經驗，運用到下一個項目管理中。

在工地學習的時間中，明白了裝修是將什么樣的材料（飾面），放在什么樣的位置（尺寸），要做什么樣的準備（基層）。在學習的過程中我有所長進，同樣要不斷提高，更需要不懈的努力。我有提高，是因為有公司的信任，有公司的關心和、支持和幫助。感謝公司，我將會以更加積極更加向上的心態去面對工作，不辜負公司的栽培，不讓公司和我們團隊失望。

第二篇：重慶市建筑裝修裝飾消防管理辦法

重慶市建筑裝修裝飾消防管理辦法

重府發[1994]208號

一九九四年十一月二日

第一條 為預防和減少火災危害，保障公私財產和公民人身安全，根據《中華人民共和國消防條例》、《四川省消防管理條例》及國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內建筑裝修裝飾的消防管理適用本辦法。

第三條 建筑裝修裝飾的消防管理應貫徹“預防為主，防消結合”的方針，堅持“誰主管，誰負責”的原則。

第四條 公安機關是建筑裝修裝飾工作的監督管理機關，負責組織實施本辦法。

部隊、鐵路、航空、長航部門的建筑裝飾消防監督管理工作，由各自的主管部門負責，當地公安機關協助。

第五條 設計單位和施工單位應依法取得設計資格證書或施工資格證書。禁止無證設計和施工。

第六條 依法從事建筑裝修飾設計的單位和設計人員必須執行有關消防技術規范，并對設計中的消防技術規范負責。建設單位對設計中的消防技術規范負有審核責任。施工單位對不符合消防技術規范的建筑裝修裝飾不得施工。

第七條 下列建筑裝修裝飾的建設單位應將設計圖紙及有關資料報送公安消防監督機構進行防火審查，經審核批準后方可施工：

（一）賓館、禮堂、商場、歌（舞）廳、影劇院、寫字樓等建筑；

（二）生產車間、倉庫、實驗室、檔案館、圖書館、機房等建筑；

（三）地下人防工程用于商業服務的建筑；

（四）度假村、避暑山莊、別墅等建筑。

第八條 公安消防監督機構對投資50萬元以上的裝修裝飾項目，應在10日內審結，對投資50萬元以下的應在6日內審結。

第九條 經消防審查的建筑裝修裝飾項目竣工后建設單位應向原審批的公安消防監督機構申請驗收，驗收合格的方能交付使用。

公安消防監督機構應在接到申請之日起6日內完成驗收。

第十條 未經批準，任何單位和上人不得擅自改變經公安消防監督機構批準的設計方案或取消原有消防設施設備。

第十一條 建筑裝修裝飾使用的材料應當符合有關消防技術規范，并接受公安消防監督機構的質量檢測和監督。

建筑裝修裝飾材料按燃燒性能分為四級，即不燃性材料，難燃性材料，可燃性材料，易燃性材料。

第十二條 高層公共建筑（10層以上或24米以上建筑）的電梯間、樓梯間及前室，嚴禁采用可燃性和易燃性材料進行裝飾。

消防控制室、消防設備室、電控室、空調整控制室應全部使用不燃性材料。

室內變形縫（包括沉降縫、伸縮縫、搞震縫）兩側的基層應使用不燃性材料，表面裝飾層應使用難燃性或不燃性材料。

第十三條 室內使用面積小于100平方米的房間，護墻板（墻裙）高度不超過兩米，采用木板或膠合板可不做阻燃處理。大于上述高度和面積的，必須做阻燃處理。

吊頂（住宅除外）應采用不燃性材料。采用難燃性材料的，其裝修裝飾面積不得超過吊頂面積十分之一，并采用阻燃材料作面層，材料背面作阻燃處理。

第十四條 裝修裝飾中敷設、改造電氣線路和安裝用電市畝，應按消防技術規范選用材料和施工。

第十五條 本辦法第七條規定的建筑裝修裝飾的配電線路應采用與負荷相匹配的銅芯線，導線接頭應焊接。通過有裝修裝飾場所或部位的配電線路，每個支路均應單獨設置開關進行短路及過負荷保護。

第十六條 設有電控設備及配電箱的房間應使用難燃性或不燃性材料，如因功能需要使用可燃性材料裝修裝飾的，配電箱必須用金屬材料制作。

動力設備、照明器的配線，穿越可燃、易燃裝修裝飾材料時，應采用瓷管、玻璃棉、巖棉等不燃性材料做隔熱保護。

配電線路設置在可燃性裝飾材料夾層內時，應穿金屬管保護；若受裝飾構造條件限制，局部不能穿金屬管的，可采用金屬蛇皮管。

第十七條 照明、動力、電熱等設備的同溫部位靠近或接觸可燃性和易燃性材料時，應采用巖棉、玻璃等不燃性或難燃性材料隔熱，周圍應采取散熱措施。

超過60W的白熾燈、鹵鎢燈、熒光燈的鎮流器不應直接安裝在可燃性或易燃性裝修裝飾材料上。

第十八條 建筑裝修裝飾的電氣線路及電器設備安裝，必須由經過專業培訓且取得資格證書的電工作業，電工必須遵守操作規程。

第十九條 公安消防監督機構應加強對建筑裝修裝飾消防工作的監督管理，對違反消防監督管理和消防規范的，公安消防監督機構有權責令立即整改。

第二十條 建設單位和施工單位應當簽訂防火安全責任書，明確施工中的消防安全責任。如施工單位變更，建設單位應與新承擔施工單位訂立防火安全責任書。

第二十一條 施工單位應建立消防管理制度。施工現場嚴禁違章用火用電，不得安排年老、體弱、病殘者值斑。

第二十二條 建筑裝修裝飾施工中應當按照《建筑滅火器配置設計規定》，配置相應類型、規格、數量的滅火器以及有關消防設施。

第二十三條 違反本辦法有下列行為之一的，由公安消防監督機構對責任人處100元以下罰款，對責任單位處200元至5000元罰款，并責令限期整改，構成犯罪的由司法機關追究刑事責任：

（一）不按消防技術規范設計圖紙的，或圖紙不送消防監督機構審核的，或擅自更改、取消消防設計的；

（二）不按規定配置消防設施、設備的；

（三）特殊工種人員未經培訓合格上崗的；

（四）不按消防技術規范使用建筑裝修材料或安裝電氣設施的；

（五）消防負責人、專（兼）職防火員、值班員不履行職責的；

（六）施工中違章用火用電的；

（七）施工中發生火災不報或延報的；

（八）未經消防驗收合格即投入使用的。

第二十四條 當事人對行政處罰決定不服的，可在收到處罰決定之日起15日內向作出處罰決定的上一級機關申請復議；不服復議決定的，可向人民法院提起訴訟。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關依法強制執行或申請人民法院強制執行。

第二十五條 公安消防監督人員玩忽職守，徇私舞弊的，由所在單位或上級主管機關視其情節輕重給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十六條 本辦法未盡事宜按有關法律、法規執行。

第二十七條 本辦法具體執行中的問題由重慶市公安局負責解釋。

第二十八條 本辦法自1994年11月9日起執行。

第三篇：W039河南省建筑裝修裝飾管理辦法

河南省建筑裝修裝飾管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強對建筑裝修裝飾活動的管理,規范市場秩序,保障建筑裝修裝飾工程質量和安全,根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律、法規的規定,結合本省實際,制定本辦法。

第二條 在本省行政區域內從事建筑裝修裝飾活動,實施對建筑裝修裝飾活動的監督管理,應當遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱建筑裝修裝飾,是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求,使用裝修裝飾材料,對其外表和內部進行修飾處理的建筑活動,包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

第四條 建筑裝修裝飾應當符合城鄉規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環境保護、物業管理等法律、法規和本省有關規定。

鼓勵建筑裝修裝飾采用節能、節材、節水、防火、環保的先進技術、設備、工藝和新型材料。

第五條 省建設行政主管部門負責對全省建筑裝修裝飾活動實施監督管理,其所屬的裝修裝飾管理機構具體負責裝修裝飾活動監督管理的日常工作。

省轄市、縣(市、區)人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負責本行政區域內建筑裝修裝飾活動的監督管理工作。

城鄉規劃、房產、消防、環境保護、工商管理、質量技術監督等部門應當按照各自職責,做好與建筑裝修裝飾活動相關的監督管理工作。

第六條 裝修裝飾行業協會應當加強行業自律,開展行業服務,規范行業行為,受理建筑裝修裝飾咨詢和投訴,協調解決裝修裝飾糾紛。

第二章 共同規定

第七條 從事建筑裝修裝飾設計、施工、監理的單位應當依法取得相應等級的資質 證書,并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

從事建筑裝修裝飾的施工單位應當依法取得安全生產許可證。第八條 從事建筑裝修裝飾設計、施工、監理的專業技術人員應當依法取得相應的執業資格證書,并在執業資格證書許可的范圍內從業。

國家實行職業資格證書制度的工種,其從業人員應當經過專業培訓,并由依法設立的考核鑒定機構實施職業技能考核鑒定,依法取得職業資格證書;從事特殊工種的施工人員還應當依法取得特種作業操作證。

第九條 建筑裝修裝飾設計單位應當按照工程建設強制性標準進行裝修裝飾設計,并對設計的質量負責。

建筑裝修裝飾施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,并對施工的質量負責。

建筑裝修裝飾監理單位應當按照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和裝修裝飾承包合同,對施工質量承擔監理責任。

第十條 用于建筑裝修裝飾的材料和設備應當符合國家有關設計要求、產品質量、節能和有害物質限量及燃燒性能控制標準,并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制、節能等相關標準的建筑裝修裝飾材料和設備。

第十一條 建筑裝修裝飾施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定,對建筑材料和設備進行檢驗,不合格的不得使用。

第十二條 對建筑物、構筑物進行裝修裝飾的建設單位、業主、使用人(以下簡稱裝修裝飾人)應當依法與建筑裝修裝飾施工單位簽訂建筑裝修裝飾承包合同。合同應當包括以下主要內容:(一)裝修裝飾人和建筑裝修裝飾施工單位名稱、地址和聯系方式;(二)裝修裝飾工程基本情況和承包方式;(三)用于裝修裝飾的主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量;(四)開工、竣工日期;(五)工程價款及支付方式、期限;(六)工程質量要求和驗收辦法;(七)保修范圍、期限;(八)違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條 建筑物、構筑物有下列情形之一的,不得進行裝修裝飾:(一)新建的建筑物、構筑物的主體結構質量不合格的;(二)原有的建筑物、構筑物存在結構安全隱患的。

第十四條 在建筑裝修裝飾活動中禁止下列行為:(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自變動建筑主體、承重結構;(二)自行拆卸、改裝管道燃氣設施;(三)拆除與消防安全有關的建筑設施或者構件;(四)損壞建筑物原有節能設施;(五)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;(六)侵占公共空間或者損害公共部位和設施;(七)因改變建筑物、構筑物結構和配套設施,侵害其他使用人、居住人基本權益的;(八)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

第十五條 建筑裝修裝飾工程涉及變動承重結構、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的,其施工圖設計文件應當依法報送建設行政主管部門或者其他有關部門審查;按照國家工程建筑消防技術標準需要進行消防設計的,其消防設計圖紙應當依法報送公安消防機構審核;未經審查、審核或者經審查、審核不合格的,不得頒發施工許可證,不得交付施工。

第十六條 建筑裝修裝飾應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系。

第十七條 建筑裝修裝飾施工單位應當采取措施,加強對易燃材料、物品的安全管理,控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。

第十八條 建筑裝修裝飾活動不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間,除搶修搶險外,禁止在噪聲敏感建筑物集中區域內從事產生環境噪聲污染的裝修裝飾活動,具體時間和區域范圍由市、縣級人民政府公告。

第十九條 在正常使用條件下,建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年,有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起計算。

第三章 公共建筑裝修裝飾第二十條 投資額30萬元以上或者建筑面積300平方米以上單獨發包的建筑裝修裝飾工程,裝修裝飾人應當在開工前依法辦理施工許可證。任何單位和個人不得將應當申請領取施工許可證的建筑裝修裝飾工程分解為若干限額以下的工程,規避申請領取施工許可證。

第二十一條 建筑裝修裝飾施工單位應當在施工現場顯著位置張貼公示牌,公示企業名稱、施工負責人姓名、聯系方式、開工與竣工日期。

第二十二條 建筑裝修裝飾施工單位必須建立、健全施工質量檢驗制度,嚴格工序管理,做好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程施工前,建筑裝修裝飾施工單位應當通知裝修裝飾人。

第二十三條 裝修裝飾人收到公共建筑裝修裝飾工程竣工報告后,應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。裝修裝飾人應當在建筑裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起15日內,將竣工驗收報告和有關資料報送裝修裝飾行政主管部門備案。

第二十四條 建筑裝修裝飾工程投入使用前,裝修裝飾人應當委托具有相應資質的檢測機構對室內空氣質量進行檢測,經檢測合格后方可投入使用。

第二十五條 房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝修裝飾的,適用本章有關公共建筑裝修裝飾的規定。

第四章 住宅裝修裝飾

第二十六條 裝修裝飾人可以對住宅自行裝修裝飾,也可以委托具有相應資質的裝修裝飾企業進行裝修裝飾。

裝修裝飾人自行裝修裝飾的,負責室內水電管線施工的人員應當依法持有職業資格證書。

第二十七條 裝修裝飾人在住宅裝修裝飾工程開工前,應當告知物業服務企業或者房屋管理機構;住宅承租人進行裝修裝飾的,還應當提供業主同意裝修裝飾的書面證明。

第二十八條 物業服務企業或者房屋管理機構應當將住宅裝修裝飾中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、施工人員出入要求等注意事項書面告知裝修裝飾人。裝修裝飾人要求建設單位或者物業服務企業提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的,建設單位或者物業服務企業應當提供。

第二十九條 裝修裝飾過程中產生的廢棄物和其他垃圾應當按照物業服務企業或者房屋管理機構指定的位置、方式和時間堆放和清運,不得向戶外拋灑,不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。施工的材料、工具、設備進出場時,應當保持公共部位和小區的環境清潔。

第三十條 改動衛生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準進行施工,并做閉水試驗。第三十一條 物業服務企業或者房屋管理機構發現住宅裝修裝飾存在違反有關法律、法規規定行為的,應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業或者房屋管理機構的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者處理。

第三十二條 裝修裝飾工程竣工后,裝修裝飾人應當按照合同約定進行驗收。驗收合格的,建筑裝修裝飾施工單位應當出具住宅裝修裝飾工程質量保修書和各類管線竣工圖,并按合同約定委托具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。建筑裝修裝飾施工單位負責采購裝修裝飾材料及設備的,應當向裝修裝飾人提交說明書、保修單和環保說明書。

第三十三條 房地產開發企業銷售實行統一裝修裝飾的商品住宅時,購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。交付使用時,房地產開發企業應當向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修裝飾內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章 法律責任

第三十四條 建筑裝修裝飾施工單位違反本辦法規定,法律、法規有處罰規定的,依照有關規定執行。

第三十五條 違反本辦法規定,裝修裝飾人有下列行為之一的,由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正,并按下列規定處以罰款:(一)損壞建筑物節能設施的,處1000元以上5000元以下的罰款;(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的,處500元以上1000元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規定,公共建筑工程裝修裝飾人將未經室內空氣質量檢測或者經檢測不合格的建筑物交付使用的,由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正,處5000元以上30000元以下的罰款。

第三十七條 違反本辦法規定,建筑裝修裝飾施工單位未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的,由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正,處1000元以上5000元以下的罰款。

第三十八條 違反本辦法規定,房地產開發企業交付使用統一裝修裝飾的商品住宅時,未向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修裝飾內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的,由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正,處1000元以上10000元以下的罰款。

第三十九條 裝修裝飾行政主管部門、裝修裝飾管理機構及其工作人員有下列行為之一的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任:(一)接到物業服務企業或者房屋管理機構對裝修裝飾人或者裝修裝飾施工單位違法行為的報告后,未依法予以調查處理的;(二)不履行監督檢查職責,造成重大安全事故的;(三)違反規定審批、發放施工許可證的;(四)濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的。第六章 附 則

第四十條 本辦法自2008年12月1日起施行。1995年10月11日省人民政府公布的《河南省室內裝飾設計施工管理暫行規定》同時廢止。主題詞:城鄉建設 建筑 裝修 管理 辦法

分送:各市、縣人民政府,省人民政府各部門。

省委各部門,省軍區,駐豫部隊,部屬有關單位。省人大常委會辦公廳,省政協辦公廳,省法院,省檢院。

第四篇：河南省建筑裝修裝飾管理辦法

河南省建筑裝修裝飾管理辦法

編輯

《河南省建筑裝修裝飾管理辦法》已經2008年10月14日省政府第20次常務會議通過，現予公布，自2008年12月1日起施行。

中文名

河南省建筑裝修裝飾管理辦法

通過時間

2008年10月14日

施行時間

2008年12月1日

發布單位

河南省人民政府

第一章 編輯

第一條 為了加強對建筑裝修裝飾活動的管理，規范市場秩序，保障建筑裝修裝飾工程質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等法律、法規的規定，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 在本省行政區域內從事建筑裝修裝飾活動，實施對建筑裝修裝飾活動的監督管理，應當遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱建筑裝修裝飾，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝修裝飾材料，對其外表和內部進行修飾處理的建筑活動，包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

第四條 建筑裝修裝飾應當符合城鄉規劃、工程質量、安全生產、消防、抗震、環境保護、物業管理等法律、法規和本省有關規定。鼓勵建筑裝修裝飾采用節能、節材、節水、防火、環保的先進技術、設備、工藝和新型材料。

第五條 省建設行政主管部門負責對全省建筑裝修裝飾活動實施監督管理，其所屬的裝修裝飾管理機構具體負責裝修裝飾活動監督管理的日常工作。

省轄市、縣（市、區）人民政府確定的裝修裝飾行政主管部門負責本行政區域內建筑裝修裝飾活動的監督管理工作。

城鄉規劃、房產、消防、環境保護、工商管理、質量技術監督等部門，應當按照各自職責，做好與建筑裝修裝飾活動相關的監督管理工作。

第六條 裝修裝飾行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，受理建筑裝修裝飾咨詢和投訴，協調解決裝修裝飾糾紛。

第二章 編輯 第七條 從事建筑裝修裝飾設計、施工、監理的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

從事建筑裝修裝飾的施工單位應當依法取得安全生產許可證。

第八條 從事建筑裝修裝飾設計、施工、監理的專業技術人員應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從業。

國家實行職業資格證書制度的工種，其從業人員應當經過專業培訓，并由依法設立的考核鑒定機構實施職業技能考核鑒定，依法取得職業資格證書；從事特殊工種的施工人員還應當依法取得特種作業操作證。

第九條 建筑裝修裝飾設計單位應當按照工程建設強制性標準進行裝修裝飾設計，并對設計的質量負責。

建筑裝修裝飾施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，并對施工的質量負責。

建筑裝修裝飾監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和裝修裝飾承包合同，對施工質量承擔監理責任。

第十條 用于建筑裝修裝飾的材料和設備應當符合國家有關設計要求、產品質量、節能和有害物質限量及燃燒性能控制標準，并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制、節能等相關標準的建筑裝修裝飾材料和設備。

第十一條 建筑裝修裝飾施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料和設備進行檢驗，不合格的不得使用。

第十二條 對建筑物、構筑物進行裝修裝飾的建設單位、業主、使用人（以下簡稱裝修裝飾人）應當依法與建筑裝修裝飾施工單位簽訂建筑裝修裝飾承包合同。合同應當包括以下主要內容：

（一）裝修裝飾人和建筑裝修裝飾施工單位名稱、地址和聯系方式；

（二）裝修裝飾工程基本情況和承包方式；

（三）用于裝修裝飾的主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量；

（四）開工、竣工日期；

（五）工程價款及支付方式、期限；

（六）工程質量要求和驗收辦法；

（七）保修范圍、期限；

（八）違約責任和解決糾紛的途徑。

第十三條 建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行裝修裝飾：

（一）新建的建筑物、構筑物的主體結構質量不合格的；

（二）原有的建筑物、構筑物存在結構安全隱患的。第十四條 在建筑裝修裝飾活動中，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構；

（二）自行拆卸、改裝管道燃氣設施；

（三）拆除與消防安全有關的建筑設施或者構件；

（四）損壞建筑物原有節能設施；

（五）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（六）侵占公共空間或者損害公共部位和設施；

（七）因改變建筑物、構筑物結構和配套設施，侵害其他使用人、居住人基本權益的；

（八）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

第十五條 建筑裝修裝飾工程涉及變動承重結構、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的，其施工圖設計文件應當依法報送建設行政主管部門或者其他有關部門審查；按照國家工程建筑消防技術標準需要進行消防設計的，其消防設計圖紙應當依法報送公安消防機構審核；未經審查、審核或者經審查、審核不合格的，不得頒發施工許可證，不得交付施工。

第十六條 建筑裝修裝飾應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系。

第十七條 建筑裝修裝飾施工單位應當采取措施，加強對易燃材料、物品的安全管理，控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。

第十八條 建筑裝修裝飾活動不得影響鄰里正常休息。中考、高考期間，除搶修搶險外，禁止在噪聲敏感建筑物集中區域內從事產生環境噪聲污染的裝修裝飾活動，具體時間和區域范圍由市、縣人民政府公告。

第十九條 在正常使用條件下，建筑裝修裝飾工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

保修期自建筑裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起計算。

第三章 編輯

第二十條 投資額30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上單獨發包的建筑裝修裝飾工程，裝修裝飾人應當在開工前依法辦理施工許可證。

任何單位和個人不得將應當申請領取施工許可證的建筑裝修裝飾工程分解為若干限額以下的工程，規避申請領取施工許可證。

第二十一條 建筑裝修裝飾施工單位應當在施工現場顯著位置張貼公示牌，公示企業名稱、施工負責人姓名、聯系方式、開工與竣工日期。

第二十二條 建筑裝修裝飾施工單位必須建立、健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，建筑裝修裝飾施工單位應當通知裝修裝飾人。

第二十三條 裝修裝飾人收到公共建筑裝修裝飾工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。

裝修裝飾人應當在建筑裝修裝飾工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和有關資料報送裝修裝飾行政主管部門備案。第二十四條 建筑裝修裝飾工程投入使用前，裝修裝飾人應當委托具有相應資質的檢測機構對室內空氣質量進行檢測，經檢測合格后，方可投入使用。

第二十五條 房地產開發企業對新建商品住宅統一進行裝修裝飾的，適用本章有關公共建筑裝修裝飾的規定。

第四章 編輯

第二十六條 裝修裝飾人可以對住宅自行裝修裝飾，也可以委托具有相應資質的裝修裝飾企業進行裝修裝飾。

裝修裝飾人自行裝修裝飾的，負責室內水電管線施工的人員應當依法持有職業資格證書。

第二十七條 裝修裝飾人在住宅裝修裝飾工程開工前，應當告知物業服務企業或者房屋管理機構；住宅承租人進行裝修裝飾的，還應當提供業主同意裝修裝飾的書面證明。

第二十八條 物業服務企業或者房屋管理機構應當將住宅裝修裝飾中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、施工人員出入要求等注意事項書面告知裝修裝飾人。

裝修裝飾人要求建設單位或者物業服務企業提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業服務企業應當提供。

第二十九條 裝修裝飾過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照物業服務企業或者房屋管理機構指定的位置、方式和時間堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。施工的材料、工具、設備進出場時，應當保持公共部位和小區的環境清潔。

第三十條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。第三十一條 物業服務企業或者房屋管理機構發現住宅裝修裝飾存在違反有關法律、法規規定行為的，應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業或者房屋管理機構的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者處理。

第三十二條 裝修裝飾工程竣工后，裝修裝飾人應當按照合同約定進行驗收。驗收合格的，建筑裝修裝飾施工單位應當出具住宅裝修裝飾工程質量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

建筑裝修裝飾施工單位負責采購裝修裝飾材料及設備的，應當向裝修裝飾人提交說明書、保修單和環保說明書。

第三十三條 房地產開發企業銷售實行統一裝修裝飾的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修裝飾內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章 編輯 第三十四條 建筑裝修裝飾施工單位違反本辦法規定，法律、法規有處罰規定的，依照有關規定執行。

第三十五條 違反本辦法規定，裝修裝飾人有下列行為之一的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正，并按下列規定處以罰款：

（一）損壞建筑物節能設施的，處1000元以上5000元以下的罰款；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，處500元以上1000元以下的罰款。

第三十六條 違反本辦法規定，公共建筑工程裝修裝飾人將未經室內空氣質量檢測或者經檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正，處5000元以上30000元以下的罰款。

第三十七條 違反本辦法規定，建筑裝修裝飾施工單位未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正，處1000元以上5000元以下的罰款。

第三十八條 違反本辦法規定，房地產開發企業交付使用統一裝修裝飾的商品住宅時，未向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修裝飾內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的，由縣級以上人民政府裝修裝飾行政主管部門責令改正，處 1000元以上10000元以下的罰款。

第三十九條 裝修裝飾行政主管部門、裝修裝飾管理機構及其工作人員有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）接到物業服務企業或者房屋管理機構對裝修裝飾人或者裝修裝飾施工單位違法行為的報告后，未依法予以調查處理的；

（二）不履行監督檢查職責，造成重大安全事故的；

（三）違反規定審批、發放施工許可證的；

（四）濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的。

第六章 編輯

第四十條 本辦法自2008年12月1日起施行。1995年10月11日省人民政府發布的《河南省室內裝飾設計施工管理暫行規定》同時廢止。

第五篇：鄭州建筑裝修裝飾管理辦法-鄭州人民政府

鄭州市建筑裝修裝飾管理辦法

(征求意見稿)

第一章 總則

第一條 為加強裝修裝飾活動的管理，規范市場秩序，保障裝修裝飾工程的質量和安全，維護裝修裝飾活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市行政區域內從事房屋建筑和市政基礎設施裝修裝飾活動，實施對裝修裝飾活動的監督管理，應當遵守本辦法。

法律、法規對古建筑、重要近現代建筑、軍事管理區建筑的裝修裝飾另有規定的，從其規定。

第三條 本辦法所稱裝修裝飾，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝修裝飾材料，對其外表和內部進行修飾處理的活動，包括公共建筑裝修裝飾和住宅裝修裝飾。

本辦法所稱公共建筑是指供人們進行公共活動的建筑物和構筑物。

本辦法所稱住宅是指供人們居住的房屋建筑。

本辦法所稱裝修人，是指對建筑物、構筑物進行裝修裝飾的建設單位、業主、使用人。

第四條 裝修裝飾活動應當符合城鄉規劃、工程質量、安全

（五）價格、計價標準和支付方式、時間；

（六）安全責任劃分；

（七）保修范圍、期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責任及解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效時間；

（十一）雙方認為需要明確的其他條款。

裝修人應當依法與設計單位簽訂工程設計合同，合同應參照《建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）執行。

裝修人委托工程監理的，應當依法與監理單位簽訂監理合同。簽訂合同應符合合同法及裝修裝飾工程施工規范等有關標準，經雙方協商確定合同條款，并共同履行。

第十二條 建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行裝修裝飾：

（一）新建建筑物、構筑物未經竣工驗收或驗收不合格的；

（二）既有建筑物、構筑物存在結構安全隱患的；

（三）公共建筑裝修裝飾工程未依法辦理施工許可或住宅裝修裝飾工程未辦理登記手續的。第十三條 在裝修裝飾活動中，禁止下列行為：

（一）擅自改變建筑物、構筑物和配套設施使用功能；

（二）自行拆卸、改裝管道燃氣設施；

（三）拆除與消防安全有關的建筑設施或者構件；

（四）損壞建筑物、構筑物節能設施或者降低節能效果；

（五）侵占公共空間或者損害公共部位和設施；

（六）因改變建筑物、構筑物結構和配套設施，侵害其他使用人、居住人基本權益；

（七）其他影響建筑結構和使用安全的行為。第十四條 對公共建筑及新建商品住宅統一進行裝修裝飾的，裝修人應委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位出具設計圖紙，并報施工圖審查機構審查合格。

裝修裝飾工程依法應進行消防設計的，應當按照工程建設消防技術標準進行設計，其消防設計圖紙應依法報送公安消防機構審核。

涉及建筑物主體和承重結構變動或超過設計標準增加樓面荷載的工程，應當按照改擴建工程辦理相關建設手續。

第十五條 裝修裝飾施工單位應當采取措施，加強施工現場文明施工，加強對易燃材料、物品的安全管理，控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。

建筑裝修裝飾活動產生噪聲、振動等影響周邊群眾正常作息的，禁止在12時至14時、21時至次日7時之間及高考、中考期間施工。

裝修裝飾過程中產生的廢棄物，不得向戶外拋灑、傾倒，應當與生活垃圾相區分，依照相關法規規定堆放、清運。

第十六條 裝修裝飾施工單位應當制定安全生產管理方案和安全事故應急預案，保障裝修裝飾施工安全；建立健全施工質量檢驗制度，嚴格工序管理，保障工程質量。隱蔽工程施工前，裝修裝飾施工單位應當書面告知裝修人。

第十七條 在正常使用條件下，裝修裝飾工程最低保修期限

第二十五條

裝修裝飾企業在鄭州市承接住宅裝修裝飾工程前，應到所在轄區的房產管理部門進行信用信息登記。

第二十六條 住宅裝修裝飾工程開工前，裝修人（業主）應當向物業服務企業、房屋自管機構或所在轄區的房地產管理部門進行申報登記；住宅承租人進行裝修裝飾的，還應當提供業主同意裝修裝飾的書面證明。

申報登記應當提交下列材料：

1、房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

2、申請人身份證件；

3、裝修裝飾方案；

4、裝修裝飾企業相關資質證書的復印件和施工人員的資格證書復印件。

第二十七條 住宅裝修裝飾活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當及時修復；造成損失的，依法予以賠償。

屬于施工方責任的，裝修人先行賠償后有權向其追償。第二十八條

物業管理單位應當將住宅室內裝修裝飾工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝修裝飾企業。物業服務企業或者其他管理人發現住宅裝修裝飾活動有違反本辦法規定行為的，應當予以制止，并及時向房產管理部門報告。

房產管理部門接到報告后，應當依法對違法行為進行處理。第二十九條 物業服務企業在住宅裝修裝飾管理活動中，不得有下列行為：

（一）指派裝修裝飾企業或者限制其他裝修裝飾企業及施工作業人員進入本物業管理區域；

（二）強行推銷裝修裝飾材料或者限制裝修人購置的裝修裝飾材料進入本物業管理區域；

（三）違背裝修人意愿直接或者間接提供各種與裝修裝飾活動相關的有償服務；

（四）違法收取費用。

第三十條 封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網、遮陽罩等設施的，應當遵守物業管理方面的有關規定，保持社區環境的整潔、美觀。

第三十一條 住宅裝修裝飾工程完工后，按照合同約定需要進行室內空氣質量檢測的，應當委托具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

裝修人應當按照合同約定組織竣工驗收。驗收合格后，施工單位應當出具住宅裝修裝飾工程質量保修書和各類管線竣工圖。

第三十二條 房地產開發企業銷售實行統一裝修裝飾的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修裝飾的保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修裝飾竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修裝飾內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章 服務與監督

第三十三條 市、縣（市、區）建設行政主管部門、房產管理部門，按照屬地管理，誰主管誰負責的原則，應當建立裝修裝