第一篇：房地產(chǎn)交易登記處心得體會(huì)

我是，年參加工作，目前，在房地產(chǎn)交易所工作，主要的工作職責(zé)是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易登記工作。根據(jù)安排并結(jié)合自我工作實(shí)際情況，現(xiàn)將自己在房地產(chǎn)交易登記行業(yè)服務(wù)工作的心得與各位同仁進(jìn)行交流，不足之處，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁給予斧正。

一、把握時(shí)代脈搏，努力提高思想素質(zhì)

近年來，群眾議論最多的話題當(dāng)屬房地產(chǎn)行業(yè)，房?jī)r(jià)高，房難求，成為一個(gè)不爭(zhēng)的社會(huì)現(xiàn)狀，本月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為63個(gè)和55個(gè)，同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和68個(gè)。由此可見，房產(chǎn)的社會(huì)需求量之大，房產(chǎn)行業(yè)是政府關(guān)注、群眾關(guān)心，媒體聚焦的熱點(diǎn)話題，作為房地產(chǎn)交易登記行業(yè)，從事的業(yè)務(wù)雖只涉及房產(chǎn)交易登記，但它卻是政府職能行政管理的一個(gè)對(duì)外窗口，代表著政府的形象，因此對(duì)于我們個(gè)人而論，必須要不斷提高自我的思想素養(yǎng)，從思想上提高對(duì)此項(xiàng)工作的重視度，才能更好的適應(yīng)工作的開展。

二、虛心學(xué)習(xí)，研讀業(yè)務(wù)

“三人行，必有我?guī)煛保嗄陙恚诜慨a(chǎn)交易登記窗口工作期間，我努力的遵循這樣的要求，具體而言，一是向老前輩們學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們的處理工作的經(jīng)驗(yàn)和方法，尤其是面對(duì)復(fù)雜業(yè)務(wù)時(shí)處理的方式方法，二是向同事們學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們身上的優(yōu)良品質(zhì)，好做法，好方法，三是向群眾學(xué)習(xí)，對(duì)前來辦理業(yè)務(wù)的群眾，從他們的身上學(xué)習(xí)，或許有人會(huì)問前來辦理業(yè)務(wù)的群眾他們身上有什么可學(xué)的，其實(shí)在和群眾的業(yè)務(wù)辦理交流過程中，群眾的一言一行，其中都有很多可學(xué)的之處，只有拜群眾為師，才能與群眾走的更近，才能不斷提升自我。此外，近年來，國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易相繼頒布了一些法規(guī)，這些法規(guī)制度辦法對(duì)于我們從事房產(chǎn)行業(yè)登記人員而言十分重要，只有首先加強(qiáng)自我的業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，才能成為行家里手，為房產(chǎn)交易登記工作的順利開展夯實(shí)基礎(chǔ)。

三、微笑服務(wù)，三心為重

房產(chǎn)交易涉及到群眾的切身利益，是一項(xiàng)涉及民生的工作，所以對(duì)于房產(chǎn)交易登記服務(wù)行業(yè)，必須要有著以群眾利至上的服務(wù)理念，具體而言，在日常工作中，我始終將服務(wù)對(duì)象當(dāng)成自己的親人，用親人的思維和理念去做好各項(xiàng)服務(wù)工作，在服務(wù)登記的過程中，進(jìn)行換位思考，我常想，如果我去房產(chǎn)交易辦理登記業(yè)務(wù)時(shí)，我需要什么樣的服務(wù)，什么樣的服務(wù)我才能夠滿意，正是有了這種思想的鼓舞，在實(shí)踐工作中，我以“三心一笑”為重，一心就是耐心解答，我們都會(huì)遇到這樣的情況，一些群眾前來辦理登記業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)于辦理業(yè)務(wù)的手續(xù)流程等都不是十分清楚，這時(shí)候就需要我們的耐心解答，答疑時(shí)注意語氣要輕和，不能有高高在上所謂的“優(yōu)越感”，二心就是要熱情，熱情才能避免各種不必要的矛盾發(fā)生，試想假如當(dāng)我們頭頂烈日，前往大廳辦理業(yè)務(wù)時(shí)，恰遇冷冰冰的服務(wù)態(tài)度，那么自然心里會(huì)產(chǎn)生不悅，反之，服務(wù)的過程中熱情微笑，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生相反的結(jié)果，三心就要有責(zé)任心，責(zé)任心是我們做好本職工作的關(guān)鍵所在，沒有責(zé)任心我們的工作肯定是做不好的，所以當(dāng)我們有了責(zé)任心時(shí)，各項(xiàng)工作才不會(huì)因?yàn)槲覀兊牟铄e(cuò)而出問題，才不會(huì)給群眾造成損失。一笑，就是要學(xué)會(huì)微笑，其實(shí)微笑是最好拉近距離的方式，有了微笑我們才能在最短的時(shí)間內(nèi)和群眾心連心，當(dāng)然微笑要發(fā)自內(nèi)心，不能“皮笑肉不笑”，“假笑苦笑”等，所以在服務(wù)的過程中，微笑要自然，要親切，這樣我們的工作才能更好的開展，同時(shí)也能使自己保持了一種愉快的心情。路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索。以上是個(gè)人在工作中的一些淺薄感悟，與群眾的要求還有很大的一段距離，我會(huì)更加努力，力爭(zhēng)做的更好，也希望各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁給予批評(píng)和幫助。

第二篇：房地產(chǎn)交易流程

簽合同:

1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定定金不得超過房?jī)r(jià)的20% 買方支付房款

交接房款有2種方式：

1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用

2、銀行托管：買方把房款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù)，買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議

麥田公司建議交易雙方選擇第2種方式 交稅和過戶:

1、交稅前小提示：

各區(qū)縣稅務(wù)局要求不一，有些區(qū)縣只能刷銀聯(lián)卡，有些區(qū)縣現(xiàn)金也可使用 2.交稅過戶要準(zhǔn)備的資料：

A 賣方：本人持身份證原件和產(chǎn)權(quán)證原件到場(chǎng)，并準(zhǔn)備原購房發(fā)票和契稅票。如本人無法到場(chǎng)，需辦理售房委托公證。

B 買方：本人持身份證原件（外地戶口需帶暫住證）到場(chǎng)；如本人無法到場(chǎng)，可手寫委托書

3、資料齊全的情況下,當(dāng)日即可辦理完畢 費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)交接

1、費(fèi)用的截止日期以交房為準(zhǔn)。賣方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)（熱水、冷水、中水）、電費(fèi)等所有費(fèi)用

2、房屋交接，買賣雙方清點(diǎn)家具家電，簽署《物業(yè)確認(rèn)書》

3、將賣方的公共維修基金收據(jù)更名到買方名下

4、提醒賣方將戶口遷移出并配合買方遷入戶口 賣方收取房款：

產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當(dāng)天解凍房款，最遲到次日，賣方可使用該筆款項(xiàng)。

商業(yè)銀行按揭交易流程

簽合同:

1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定超過房?jī)r(jià)的20%的金額不受定金罰則保護(hù) 銀行貸款面簽

1、買賣雙方本人到場(chǎng)（已婚則配偶也到場(chǎng)），否則辦理委托公證；買方借款人必須到場(chǎng)

2、應(yīng)準(zhǔn)備的材料

賣方：

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）

買方：

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已婚的提供夫妻雙方資料，未婚的在銀行填寫《未婚申明》，離婚的提供《離婚證》或法院判決書或公證過的離婚協(xié)議）收入證明、公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年檢過的，加蓋公章）

為了使借款人更快的將銀行貸款申請(qǐng)下來，借款人盡量提供能證明他有還款能力的資料，例如：汽車行駛證、房產(chǎn)證、學(xué)位證書、職業(yè)資格證書（如會(huì)計(jì)、律師）、工資流水或稅單等

提醒：收入證明上的工資收入需為月供的2倍以上，如果之前有貸款（已婚則指夫妻雙方），那么收入證明上的工資收入需為所有貸款月供（本次貸款也包括）的2倍以上 買方支付首付款:

交接首付款有2種方式：

1、自行交接：買方直接將房款交由賣方自由使用

2、銀行托管：買方把首付款存入銀行指定賬戶辦理資金托管手續(xù)，買賣雙方與銀行簽訂托管協(xié)議

麥田公司建議交易雙方選擇第2種方式

評(píng)估

麥田公司向評(píng)估公司遞送材料，評(píng)估公司在3個(gè)工作日內(nèi)出 評(píng)估報(bào)告

批貸

在銀行收到買賣雙方全部材料和評(píng)估報(bào)告后，一般在3個(gè)工作日內(nèi)可批準(zhǔn)貸款、出具批貸通知函；麥田公司在收到銀行的批貸函后，通知買賣雙方辦理交稅和過戶手續(xù)。交稅和過戶 同一次性流程

費(fèi)用結(jié)清和物業(yè)交接 同一次性流程 賣方收取房款

產(chǎn)權(quán)過戶后買賣雙方共同至銀行簽署解凍協(xié)議，并提供契稅票和受理通知單，銀行一般在當(dāng)天解凍房款，最遲到次日，賣方可使用該筆款項(xiàng) 抵押登記

麥田公司陪同買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，并陪同辦理抵押登記手續(xù) 結(jié) 單

麥田公司到建委領(lǐng)取“他項(xiàng)權(quán)利證”送貸款銀行，買方可到銀行領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、借款合同

市管公積金流程 簽合同

1、賣方攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證、公共維修基金收據(jù)原件；買方攜帶身份證和定金

2、簽約后買方向賣方支付定金，按法律規(guī)定定金不得超過房?jī)r(jià)的20% 提交貸款資料

擔(dān)保公司核實(shí)買賣雙方的貸款相關(guān)資料

買方：本人及配偶到場(chǎng)（如果買方單身，則下述材料只提供本人的就好）

買方及其配偶身份證、戶口簿（首頁、戶主頁及變更頁、本人頁及變更頁）、學(xué)歷證明、婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或離婚證、本人到場(chǎng)寫未婚聲明）、工商銀行（放款速度快）或建設(shè)銀行的個(gè)人結(jié)算活期賬戶存折、職稱證明（如會(huì)計(jì)師證、工程師證等）

賣方：產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，配偶不用到；若有共有權(quán)人也要到場(chǎng)

身份證（如有共有權(quán)人則需提供共有權(quán)人身份證）、產(chǎn)權(quán)證原件（如有共有權(quán)人則需提供共有權(quán)證）、工商銀行或建設(shè)銀行的個(gè)人結(jié)算活期賬戶存折或卡 房屋評(píng)估

3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果（非正式評(píng)估報(bào)告）公積金中心初審

買賣雙方到公積金管理中心簽署貸款資料（買方應(yīng)攜帶第一次面簽提供的所有材料的原件，麥田應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)證原件），賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，買方已婚則為夫妻雙方中借款人到場(chǎng)（有公積金的一方）簽署借款合同

初審后當(dāng)日出批貸函（期限4個(gè)月），5個(gè)工作日后買方夫妻雙方至公積金管理中心簽署借款合同 交稅過戶

麥田公司在得到批貸函及買方簽署借款合同后當(dāng)日，通知買 賣雙方辦理交稅過戶；過戶后提交契稅發(fā)票和受理通知單給公積金管理中心 放款

5個(gè)工作日公積金中心放款到賣方賬戶 抵押登記

擔(dān)保公司通知買方領(lǐng)取房產(chǎn)證后并收押；3到6個(gè)月內(nèi)，公積金擔(dān)保中心通知買方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第三篇：房地產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)

房地產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)

一、概念、什么是二手房交易？

二手房的概念，是指已經(jīng)取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國土使用權(quán)證》，并可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的各類房屋，（種類）包括房改房，經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、解困房、集資房、商品房的再轉(zhuǎn)讓。

2、房屋類型

2.1商品房：商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開放公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括回遷房、拆遷安置房。

2.2、房改房：房改房是指按國家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋。分為市直、省直房改房，包括集資房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等。

3、交易的三種類型：轉(zhuǎn)讓，抵押和租賃。

4、貸款類型：商業(yè)貸款、市直公積金貸款和省直公積金貸款。

二、二手房交易流程

1、核價(jià)——辦理地點(diǎn)：房產(chǎn)局

2、核稅——地稅局

3、過戶——房產(chǎn)局

4、貸款——銀行

5、交接——交易房屋地點(diǎn)

三、核價(jià)

四、核稅

1、辦理所需的材料有哪些

房產(chǎn)證復(fù)印件，買賣雙方身份證復(fù)印件，核價(jià)合同

2、從2009年1月1日起，對(duì)購買住房有新的規(guī)定：

5年以內(nèi)的：收全額營業(yè)稅和個(gè)稅，個(gè)稅滿5年家庭二套或以上的收1%個(gè)稅。5年以上的唯一一套住宅免征個(gè)稅。

144平方以上的：2年以上征收差額營業(yè)額和個(gè)稅，2年以內(nèi)的收全額營業(yè)稅和個(gè)稅，增值稅不收。

繼承的:夫妻之間繼承的收一半的20%個(gè)稅。子女之間繼承的收全額的20%的個(gè)稅。包河在收稅同時(shí)收營業(yè)稅。有的地稅局名下只有一套住宅的5年不受繼承稅（瑤海、新站、高新）

析產(chǎn)的：征收一半的20%個(gè)稅，包河析產(chǎn)稅暫時(shí)不收。有的地稅局名下只有一套住宅滿5年不收析產(chǎn)稅（瑤海）

門面房：暫不收稅，直接過戶

公賣私：差額的營業(yè)稅，差額30%的增值稅。

五、過戶

過戶需要哪些資料？

A、賣方：房主（產(chǎn)權(quán)證）夫妻雙方身份證、婚姻證明材料原件和復(fù)印件一份。

B、買方：買受人身份證原件和復(fù)印件一份。

備注：

1、賣方若未婚，需要提供真實(shí)有效的未婚證明。離異和喪偶需提供想伏案協(xié)議原件后，視具體情況辦理：

離異和喪偶的需先換證后方可以辦理過戶。

瑤海和包河、蜀山、產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人可不用換證。協(xié)議離異的需要前配偶到場(chǎng)簽字法院判決的可直接辦理。

2、賣方的結(jié)婚證明日到期要房產(chǎn)證日期之前，若之后到民政部門調(diào)出結(jié)婚時(shí)的登記表。

3、若房產(chǎn)局的電子檔案反應(yīng)不出賣方的身份證號(hào)碼，要到檔案館調(diào)檔。備注：

1、省直房改房需經(jīng)過省房改辦審批。

2、市直夫妻二人名下享受房改房政策面積再80平方米以內(nèi)的，可直接上市交

易，超出80平方米的，需要到市房改辦辦理審批手續(xù)，方可上市交易。

3、合肥鋼鐵集團(tuán)單位的房子需經(jīng)過單位審批以后，可以上市交易（除瑤海之外）

4、賣方若系代理人，代理人需提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方出具的委托公證書。（肥東

房產(chǎn)局自2009年3月24日起委托書不給取款。）

過戶費(fèi)用

契稅：90平方以下首套住宅1%（廬陽、瑤海、包河、蜀山再本局內(nèi)可調(diào)首套住房證明，產(chǎn)權(quán)再檔案館可調(diào)。）90平方到114平方未2%。144平方以上為4% 登記費(fèi)：50元/套；5元印花稅

手續(xù)費(fèi)：4元/平方

房改房交易需繳納土地收益金1%

門面的過戶費(fèi)用

手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格1%

契稅：房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格1%

登記費(fèi)：550元/套+5元印花稅

六、貸款

1、貸款需要交哪些材料

1.1身份證原件復(fù)印件四份

1.2、戶口本復(fù)印件四份或戶籍證明（夫妻不在一個(gè)戶口本上的，需提供雙方戶口本原件需驗(yàn)證；

1.3、婚姻證復(fù)印件四份。（未婚：提供戶口所在地民政局出具的未婚證明；已婚；結(jié)婚證、婚姻狀況證明）原件需驗(yàn)證；離婚或配偶死亡需提供婚姻狀況證明及未再婚證明。

1.4、收入證原件一份（已婚雙方各一份）；

1.5、存量房買賣合同原件，契稅發(fā)票及房產(chǎn)局資金托管協(xié)議憑證復(fù)印件。（原件帶去驗(yàn)證）

1.6、原賣方房產(chǎn)證復(fù)印、現(xiàn)房產(chǎn)證的評(píng)估報(bào)告；

1.7、買方若系代理人簽字，需辦理委托公證。（公證日期需在合同簽訂前，簽字時(shí)，受托人應(yīng)帶身份證，公證書。）

備注：（1）、個(gè)體或小公司需提供所在公司的營業(yè)執(zhí)業(yè)副本復(fù)印件及最近連續(xù)三個(gè)月稅票。收入證明過高的，需提供公司稅票復(fù)印件。

（2）借款人身份證，戶口本、結(jié)婚證、上的姓名、年齡、身份證號(hào)必須全部一致。

（3）、借款人或其配偶沒有在全國任何一家商業(yè)銀行有過逾期貸款或不良信用記錄，未為其他人做過擔(dān)保，否則，銀行拒絕向其借款。

2、貸款需交哪些費(fèi)用？

2.1、公證費(fèi)：10萬以下100元，10萬以上，為貸款額*0.1%

2.2評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.4%

2.3、抵押登記費(fèi)：80元+5元印花稅

2.4、貸款手續(xù)費(fèi)：150元/戶；

2.5、復(fù)印費(fèi)：10元/戶

七、交接

1、概論：作為合同履行的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，丙方配合買賣雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，買方簽字確認(rèn)，賣方領(lǐng)取房款，合同履行完畢。

2、交接條件：

2.1買方房款已齊，合同約定的代理費(fèi)已全額繳納。

2.2賣方戶口已遷出或已取得買方確認(rèn)；

2.3在資料齊全的情況下，為雙方代辦附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。

3、交接內(nèi)容

3.1戶口——戶口房屋所在地派出所核實(shí)

3.2水——核費(fèi)：4422666；雙方身份證復(fù)印件及水表號(hào)（卡繳費(fèi)須取消代繳協(xié)議）

3.3、氣——核費(fèi)：51333333；過戶費(fèi)：2.5元（卡繳費(fèi)須取消代繳協(xié)議）

3.4、電——核費(fèi)：95598過戶：雙方身份證復(fù)原件及復(fù)印件、現(xiàn)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、業(yè)務(wù)號(hào)，雙方到場(chǎng)。

3.5、有線——雙方身份證原件，復(fù)印件、有線證。

3.6、物業(yè)管理——小區(qū)物業(yè)公司

八、土地證的過戶

1原房主的土地證或元房主單位開具的土地證未辦證明及地籍圖復(fù)印件一張；

2、現(xiàn)房主的的房產(chǎn)證復(fù)印件一份

3、現(xiàn)房主身份證復(fù)印件一張

4、契稅或土地收益金發(fā)票復(fù)印件一張

5、存量買房賣房合同原件一份（除廬陽）

九、不得上市交易的八類房屋

1、機(jī)關(guān)辦公區(qū)內(nèi)、學(xué)校教學(xué)區(qū)內(nèi)的住房

2、違反房改政策規(guī)定購買的住房或以低于房改房政策的價(jià)格購買且未按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的住房。

3、住房面積超過省人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)裝修，且超標(biāo)部分未按規(guī)定收回或補(bǔ)足房?jī)r(jià)裝修的住房

4、以確定屬房屋拆遷范圍內(nèi)的住房；

5、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或者共有人不同意出售、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的住房。6上市出售后形成新的住房困難的住房；

7、擅自更改房屋使用性質(zhì)的住房；

8、其他依法不得上市的交易房。

九、流程

到所屬房產(chǎn)分局核準(zhǔn)價(jià)格——到所屬稅務(wù)局核征（免）交營業(yè)稅——到所屬房產(chǎn)分局辦理資金托管——房產(chǎn)過戶——買房取證——買方辦理按揭——款到托管賬戶——交接房屋、買方取鑰匙、賣方取房款

十、

第四篇：辦理房地產(chǎn)交易須知

辦理房地產(chǎn)交易須知

一、辦理范圍：取得《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》的住房和非住房。

二、提交材料：

1、房屋所有權(quán)證（若有共有人，還須提交共有權(quán)保持證）；

2、國有土地使用證；

3、賣方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、買方身份證復(fù)印件（未婚及離婚、喪偶未再婚的須出具證明）；

4、屬房改房（含集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房）的須到縣房改辦開具《大田縣已購公有住房上市出售審批表》。

三、辦理程序：

1、繳驗(yàn)證件，繳驗(yàn)所須提交的材料。

2、交易雙方就房產(chǎn)買賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行平等協(xié)商后簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。

3、買方及賣方夫妻雙方簽章。

4、繳納代理費(fèi)用。

5、代辦減免稅手續(xù)。

6、移送材料辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。

四、交易稅費(fèi)：（以房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值測(cè)算）

1、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：住房營業(yè)稅5.5%、所得稅2%，土地增值稅2%、別墅土地增值稅5%；非住房營業(yè)稅5.5%、所得稅3%，土地增值稅2.5%；商業(yè)店面土地增值稅4%（轉(zhuǎn)讓方支付）

2、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅及非住宅3%（承受方支付）

3、買賣代理費(fèi)：1.5%（雙方協(xié)商或委托方支付）

4、交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，廠房7元/m2，辦公用房12元/m2，營業(yè)性用房20元/m2（雙方各半）

5、評(píng)估費(fèi)：0.4%（委托方支付）

6、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅80元/件，非住宅100元/件（承受方支付）

7、工本費(fèi)：10元/本（承受方支付）

五、自2010年1月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的（以房產(chǎn)證繕證之日或繳交契稅之日為準(zhǔn)），銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅;個(gè)人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款的差額征收營業(yè)稅。

六、土地轉(zhuǎn)移：屬行政劃撥土地的需先行辦理土地出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，繳交土地出讓金，之后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

地址：大田縣寶山路35號(hào)大田縣房地產(chǎn)交易管理所

咨詢電話：7222779 7236922大田縣融達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

第五篇：房地產(chǎn)交易登記證明書

尊敬的業(yè)主，為使您順利完成房屋登記的相關(guān)事項(xiàng)，節(jié)省您寶貴的時(shí)間，請(qǐng)您在到房屋登記大廳辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)之前，耐心、仔細(xì)地閱讀以下說明，備齊所需資料。本說明書僅適用于自然人辦理房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)。

一、關(guān)于提交資料的要求

1、申請(qǐng)登記所需復(fù)印資料敬請(qǐng)自備；

2、申請(qǐng)材料幅面尺寸為標(biāo)準(zhǔn)a4紙；

3、身份證需雙面復(fù)印（復(fù)印在同一頁紙上），凡身份證消磁無法讀取信息的，需提交戶籍管理部門出具的帶照片的戶籍證明（注意附記用途，用途與登記無關(guān)的，不予采證。若照片為粘貼的，照片上需加蓋戶籍管理部門印章）；

4、各類申請(qǐng)表、委托書參考文本等資料均可從威海房地產(chǎn)交易網(wǎng)下載。

表格下載網(wǎng)址：.cn/biaoge_list.asp 咨詢電話：0631-5198558

二、各類業(yè)務(wù)的流程

（一）合同簽訂及備案

1、網(wǎng)簽合同（辦理部門：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

在您與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就所購買的商品房網(wǎng)簽合同簽字前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同各條款，詳細(xì)了解您的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)注意設(shè)定您的合同密碼。辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公或銷售場(chǎng)所。

2、繳納住宅專項(xiàng)維修資金（辦理部門：威海市住房維修資金管理中心）

在合同簽訂完畢后，請(qǐng)您到威海市住房維修資金管理中心繳納住宅專項(xiàng)維修資金，開具威海市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路14號(hào)工商銀行環(huán)翠支行二樓（海港大廈對(duì)面）。

提交資料：威海市商品房預(yù)售合同或威海市商品房現(xiàn)售合同。

費(fèi)用計(jì)算方式：七層（含七層）以下的單幢物業(yè)（含單獨(dú)依法登記權(quán)屬的專用車庫和公用車庫內(nèi)的車位）每平方米建筑面積70元，八層（含八層）以上的單幢物業(yè)每平方米建筑面積110元。

咨詢電話：0631-5226707

3、合同備案（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈七樓2號(hào)窗口。

提供資料：

1）威海市商品房預(yù)售合同； 2）威海市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 3）威海市市區(qū)商品房預(yù)售資金交款通知單（2013年3月1日之后開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證的需提供）。

咨詢電話: 0631-5198502

4、備案查詢

合同備案完畢，一個(gè)工作日后您可以通過威海房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢。

查詢方式：輸入合同編號(hào)和密碼查詢。查詢密碼為網(wǎng)簽合同設(shè)定的密碼。

咨詢電話：0631-5198558

（二）預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

如果您所購房屋需辦理按揭貸款，則需在開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理期房總登記后，再申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。1.預(yù)購商品房預(yù)告登記 提交資料： 1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供經(jīng)蓋章的《預(yù)購商品房預(yù)告登記設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）威海市商品房預(yù)售合同（原件）； 3）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 4）其他相關(guān)資料。

辦理方式：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的代理人和購房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.屬夫妻共有的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)，需提交婚姻關(guān)系的證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）；2.如果購房人無法親自到場(chǎng)的，需提交公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；3.如果購房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人身份證明（原件及復(fù)印件）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈7樓6-18號(hào)窗口（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后房屋所有權(quán)人、受托人或監(jiān)護(hù)人可持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋預(yù)告登記證明》（無需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382 2.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（可與預(yù)購商品房預(yù)告登記同時(shí)辦理）

提交資料： 1）銀行或公積金中心提供的經(jīng)蓋章的《抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）上述房屋的《房屋預(yù)告登記證明》(原件，與預(yù)購商品房預(yù)告登記同時(shí)辦理的無需提供)； 3）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 4）抵押合同、借款合同(原件)； 5）如果購房人為未成年人，還需監(jiān)護(hù)人出具抵押是為未成年子女利益的承諾書（參考文本可從威海市房產(chǎn)交易網(wǎng).cn下載）； 6）其他相關(guān)資料。

辦理方式：銀行或公積金中心代理人和購房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.如果購房人無法親自到場(chǎng)，需提供公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；2.如果購房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈7樓6-18號(hào)窗口（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后由銀行或公積金中心代理人持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382

（三）辦理房屋所有權(quán)證

您所購商品房在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理初始登記后，可以申請(qǐng)辦理商品房分戶轉(zhuǎn)移登記。

辦事流程：測(cè)繪→繳稅→轉(zhuǎn)移登記

1、測(cè)繪（辦理部門：威海市房地產(chǎn)測(cè)繪中心有限公司）

提交資料： 1）威海市商品房預(yù)售合同或威海市商品房現(xiàn)售合同（原件），已經(jīng)辦理預(yù)告登記的提供《預(yù)告登記證明》（原件）； 2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的經(jīng)蓋章的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（原件）。

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓測(cè)繪窗口。

測(cè)繪費(fèi)用：住宅1.36元/㎡，其他2.04元/㎡，綜合2.72元/㎡。

辦理時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)。

出具結(jié)果：測(cè)繪報(bào)告（平面圖）。

咨詢電話：0631-5200596

2、繳納稅費(fèi)（辦理部門：地稅局）

（1）提交資料：

1）購房發(fā)票(原件)； 2）身份證明（1.已婚的需提供結(jié)婚證或夫妻戶口在一起的戶口簿、夫妻雙方的身份證明的原件及復(fù)印件；2.未婚的需提供婚姻登記部門出具的未婚證明原件及身份證明原件及復(fù)印件）； 3）戶口所在地和房屋所在地（威海）的無房證明（原件）； 4）測(cè)繪報(bào)告（原件及復(fù)印件）。

（2）契稅計(jì)算方式：家庭（包含未成年子女）首次購買住房面積90平方米以下，按照1%征收；家庭（包含未成年子女）首次購買住房面積大于90（含90）平方米，小于144（含144）平方米，按照1.5%征收；家庭（包含未成年子女）購二套（含）以上住房，或住房面積大于144平方米按照3%征收；非住宅按照3%征收。2008年11月1日之前簽定的商品房預(yù)售合同還需繳納萬分之五的印花稅（僅供參考，詳情以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓地稅局窗口或各區(qū)地稅局辦事大廳。

咨詢電話：12366(3)開具無房證明（稅務(wù)部門收取）注意事項(xiàng)：確認(rèn)為家庭首套房的，需到戶口所在地和房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)出具無房證明，威海市區(qū)無房證明到威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處辦理。申請(qǐng)人交稅前需到威勝大廈7樓17、19、20號(hào)窗口開具無房證明（咨詢臺(tái)取號(hào)，憑號(hào)辦理；家庭成員均需按此規(guī)定開具證明，包括簽訂預(yù)售合同時(shí)未結(jié)婚、辦房證時(shí)已結(jié)婚的購房者，否則按二套房征收）。

（4）開具無房證明提供資料： 1）已婚的提供夫妻雙方的身份證明、結(jié)婚證或戶口簿，可夫妻一方到場(chǎng)辦理； 2）達(dá)到結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)未婚的，提供身份證明、婚姻登記機(jī)構(gòu)出具的未婚證明，本人到場(chǎng)辦理； 3）滿十八周歲，未達(dá)到結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)的，提供身份證明，本人到場(chǎng)辦理；

4）以上資料由房屋登記部門查詢窗口查驗(yàn)原件，無需提供復(fù)印件。

3、轉(zhuǎn)移登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

提交資料： 1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的經(jīng)蓋章的《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》 2）申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）； 3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《房屋所有權(quán)證》（原件）； 4）測(cè)繪報(bào)告(原件)；

5）涉稅證明和契稅完稅證明(原件)； 6）住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)(原件)； 7）威海市商品房預(yù)售合同、威海市商品房現(xiàn)售合同或預(yù)告登記證明（原件）； 8）其他必要材料。

辦理方式：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的代理人和購房人共同到場(chǎng)申請(qǐng)。1.屬夫妻共有的，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)，需提交婚姻關(guān)系的證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）；2.如果購房人無法親自到場(chǎng)，需提交公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）；3.如果購房人為未成年人，需由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人共同代為辦理，同時(shí)提交證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明、獨(dú)生子女證等），監(jiān)護(hù)人還需提交本人身份證明（原件及復(fù)印件）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米。辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后房屋所有權(quán)人、受托人或監(jiān)護(hù)人可持《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》和本人身份證明到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證書》（無需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382(四)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

如果您購買的房屋辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記（前述

（二）所列情形），在申請(qǐng)辦理房證時(shí)，需由抵押權(quán)人（銀行或公積金中心）與您共同申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記。

提交資料

1、銀行或公積金中心提供的蓋章的《抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；

注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》

2、《房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明》（存于銀行或公積金中心）；

3、其他必要材料。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后銀行或公積金中心工作人員持《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》和身份證明領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382

（五）房屋抵押權(quán)登記（辦理部門：威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處）

如果您辦理房屋所有權(quán)證后，再申請(qǐng)貸款，需申請(qǐng)辦理抵押登記。

提交資料

1、銀行或公積金中心提供的蓋章的《房屋抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（原件）；注：表格下載網(wǎng)址.cn/biaoge_list.asp其中的《各類申請(qǐng)書》

2、《房屋所有權(quán)證》（原件）；

3、抵押合同（最高額抵押權(quán)登記需提供最高額抵押合同）（原件）；

4、主債權(quán)合同（最高額抵押權(quán)登記需提供一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的證明材料【授信額度合同或協(xié)議、連續(xù)性供貨合同或?qū)徟鷷茸C明材料】）；

5、申請(qǐng)人身份證明（原件及復(fù)印件）；

6、如果購房人為未成年人，還需監(jiān)護(hù)人出具抵押是為未成年子女利益的承諾書(參考文本可從威海房地產(chǎn)交易網(wǎng).cn下載）；

7、其他必要材料。

辦理方式：1.如果是夫妻雙方的，需提交婚姻狀況證明材料（如結(jié)婚證等的原件及復(fù)印件）。2.如果購房人無法親自到場(chǎng)，需提供公證委托書委托他人辦理，同時(shí)提交購房人身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）。3.如果購房人為未成年人，需由未成年的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，同時(shí)提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效證件（如戶口簿、出生證明等），監(jiān)護(hù)人還需攜帶本人身份證明（原件及復(fù)印件）。

登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日。5個(gè)工作日后由銀行或公積金中心代理人持本人身份證明和《威海市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處收件收據(jù)》到七樓登記大廳3號(hào)、4號(hào)領(lǐng)證窗口領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（無需取號(hào)）。

咨詢電話：0631-5206382

（六）二手房過戶

如果您出售房屋，則需申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

辦事流程：物業(yè)查驗(yàn)證明→測(cè)繪→繳稅→轉(zhuǎn)移登記

1、開具物業(yè)查驗(yàn)證明

1）開具已繳納物業(yè)費(fèi)的證明；

辦理地點(diǎn)：房屋所在小區(qū)物業(yè)公司或者居委會(huì)（小區(qū)無物業(yè)公司）。2）開具威海市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移物業(yè)查驗(yàn)證明（辦理部門：威海市物業(yè)管理協(xié)會(huì)）；

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓物業(yè)窗口。

咨詢電話：0631-5220610

2、測(cè)繪（辦理部門：威海市房地產(chǎn)測(cè)繪中心有限公司）

提供資料：《房屋所有權(quán)證》（原件）。

辦理地點(diǎn)：威海市海濱北路46號(hào)威勝大廈6樓測(cè)繪窗口。

3、繳納稅費(fèi)（辦理部門：地稅局）

（1）提交資料： 1）威海市房屋買賣合同（原件及復(fù)印件）； 2）原購房發(fā)票（原件及復(fù)印件，房證超過五年但面積大于144平方米或非住宅需提供）； 3）身份證明（原件及復(fù)印件，已婚的需提供結(jié)婚證或夫妻戶口在一起的戶口簿、夫妻雙方的身份證明原件及復(fù)印件，未婚的需提供未婚證明原件）； 4）家庭住房登記查詢證明（原件）； 5）《房屋所有權(quán)證》（原件及復(fù)印件）； 6）測(cè)繪報(bào)告（原件及復(fù)印件）。

（2）稅費(fèi)計(jì)算方法：

營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅： 1）普通住宅（面積小于144【含144】平方米）：個(gè)人將購買不足五年（以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間）的住房對(duì)外銷售的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收5.6%營業(yè)稅及附加、1%個(gè)人所得稅。房證超過五年（含五年）的，免征5.6%的營業(yè)稅及附加，個(gè)人所得稅需要看賣方家庭成員名下是否擁有兩套以上住房，擁有兩套及以上的征收1%個(gè)人所得稅，唯一一套免征。2）非普通住宅（面積大于144平方米）：房證時(shí)間不超過五年的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收5.6%營業(yè)稅及附加、1%個(gè)人所得稅；房證時(shí)間超過五年（含五年）的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購置發(fā)票價(jià)格差額征收5.6%營業(yè)稅及附加；個(gè)人所得稅需要看賣方家庭成員名下是否擁有兩套以上住房，擁有兩套及以上的征收1%個(gè)人所得稅，唯一一套免征。3）非住宅：不論年限，交易時(shí)均需繳納5.6 %營業(yè)稅及附加（有發(fā)票的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與發(fā)票價(jià)格差額征收，無發(fā)票的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收），市場(chǎng)評(píng)估價(jià)全額征收1%個(gè)人所得稅、征收5%土地增值稅、征收0.1%印花稅（以上三項(xiàng)內(nèi)容僅供參考，詳情以稅務(wù)部門的解釋為準(zhǔn)）。

契稅：篇二：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明 房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)。“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明

（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)。“房建”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。

（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明相同。

五、注意事項(xiàng)

1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。篇三：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明

房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)。“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明

（一）在建工程抵押登記證明號(hào)： 房建 字第 號(hào)。“房建”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）在建工程抵押登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）抵押權(quán)人：填寫在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。

（三）抵押人：填寫在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對(duì)在建工程享有財(cái)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人。

（四）在建工程坐落：即在建工程項(xiàng)目的具體坐落位置。

（五）其余事項(xiàng)與《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明相同。

五、注意事項(xiàng)

1、盡量使用計(jì)算機(jī)繕證、繪圖。

2、用手工填寫時(shí)，必須用鋼筆、黑色墨水或墨汁填寫，書寫端正、清晰。

3、房屋狀況欄如果沒有填滿3行，在繕證結(jié)束、經(jīng)核對(duì)后在已打印或書寫的末行下一欄內(nèi)加蓋長(zhǎng)方形“房屋登記專用章”，有條件的地方可直接套打在證上，以防私自填改。篇四：房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明

建辦住房[2008]36號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵

團(tuán)建設(shè)局：

根據(jù)《房屋登記辦法》、《房屋登記簿管理試行辦法》的規(guī)定，我部制作了統(tǒng)一的2008年版房屋權(quán)屬證書、登記證明式樣，現(xiàn)

將《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》印發(fā)給你們，請(qǐng)予以轉(zhuǎn)

發(fā)并督促各市、縣房屋登記機(jī)構(gòu)貫徹執(zhí)行。

附件：《房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明》

二oo八年五月二十七日 關(guān)于印發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明的通知 房屋權(quán)屬證書、登記證明填寫說明

一、《房屋所有權(quán)證》填寫說明

（一）建房注冊(cè)號(hào)：印制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)編制的各登記機(jī)構(gòu)的注冊(cè)號(hào)。

（二）登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：套印房屋登記機(jī)構(gòu)印章。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)： 房權(quán)證 字第 號(hào)。

“房權(quán)證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋所有權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（四）房屋所有權(quán)人：填寫房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人；所有權(quán)人為共有的，填寫持本證的所有權(quán)人，其他共有人在附記欄中填寫。

（五）共有情況：不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有；屬于共有情況的，填寫按份共有或共同共有。

（六）房屋坐落：填寫房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號(hào)、幢號(hào)、樓層號(hào)、房（室）號(hào)等。

（七）登記時(shí)間：填寫登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的時(shí)間。

（八）房屋性質(zhì)：分別填寫經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持建設(shè)，對(duì)購買、租賃對(duì)象以及轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項(xiàng)。

（九）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。

（十）房屋狀況：登記房屋的，填寫“總層數(shù)、建筑面積、套內(nèi)

建筑面積”項(xiàng)，登記房屋以外的特定空間或構(gòu)筑物的，填寫“其他”項(xiàng)。

1、總層數(shù)：填寫房屋的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計(jì)入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明。

2、建筑面積：填寫房屋登記簿中記載的建筑面積。以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。

3、套內(nèi)建筑面積：填寫房屋基本單元的套內(nèi)建筑面積；以平方米為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。建筑物不屬于多個(gè)所有權(quán)人區(qū)分共有的，該項(xiàng)內(nèi)容不填。

4、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

（十一）土地狀況：

1、地號(hào)：填寫土地使用權(quán)證上注記的宗地地號(hào)。

2、土地使用權(quán)取得方式：填寫房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等。

3、土地使用年限：填寫房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。國有土地使用權(quán)為出讓的填寫《國有土地使用權(quán)證》記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的不填。

（十二）附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。

（十三）填發(fā)單位：加蓋具體承辦登記事務(wù)的單位的印章，如××房地產(chǎn)登記中心等。

（十四）房地產(chǎn)平面圖：

1、圖幅號(hào)：填寫該房屋所在分幅圖的圖幅號(hào)。

2、空白處打印或粘貼房地產(chǎn)平面圖，即分戶圖等。

3、比例尺：根據(jù)附圖的實(shí)際比例填寫。

二、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明

（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)： 房他證 字第 號(hào)。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

（二）房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

（三）房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

（四）房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落；他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

（五）他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

（六）債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”；屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

（七）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明；地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中

注明。

（八）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

三、《房屋預(yù)告登記證明》填寫說明

（一）房屋預(yù)告登記證明號(hào)： 房預(yù) 字第 號(hào)。“房預(yù)”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)（縣）房屋預(yù)告登記發(fā)證的順序號(hào)。

（二）預(yù)告登記權(quán)利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。

（三）預(yù)告登記義務(wù)人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。

（四）房屋坐落：填寫設(shè)定預(yù)告登記房屋的坐落。

（五）預(yù)告登記業(yè)務(wù)種類：根據(jù)預(yù)告登記的權(quán)利類型，相應(yīng)填寫預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

（六）附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。涉及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)在附記欄中注明房屋登記簿上記載的相應(yīng)“債權(quán)數(shù)額”。

（七）其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

四、《在建工程抵押登記證明》填寫說明篇五：家庭住房登記記錄信息查詢證明

家庭住房登記信息查詢證明

*房產(chǎn)[2013]00001號(hào) ：

根據(jù)申請(qǐng)人提交的《家庭住房登記信息查詢申請(qǐng)》，通過本登記機(jī)構(gòu)的房屋登記系統(tǒng)（含商品房買賣合同登記備案系統(tǒng)）進(jìn)行查詢，經(jīng)核查：

申請(qǐng)人：，身份證號(hào)碼：、配 偶：，身份證號(hào)碼：、未成年子女：，身份證號(hào)碼：

、未成年子女：

，身份證號(hào)碼：，查詢截止時(shí)間為： 年 月 日 時(shí) 分 秒。

特此證明

出證單位：（印章）

出證人：

出證日期： 年 月 日

聯(lián)系電話：****-******** 特別聲明：

1、住房登記記錄信息查詢結(jié)果僅用于申請(qǐng)人住房貸款審查、繳納契稅、個(gè)人所得稅之用。使用本證明的相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)的住房信息負(fù)有保密義務(wù)。

2、如提供的證件號(hào)碼、姓名與房屋登記系統(tǒng)中記錄的證件號(hào)碼、姓名不一致導(dǎo)致無法查詢的不在此次查詢范圍內(nèi)。

3、本證明有效期壹個(gè)月。

4、本證明涂改、復(fù)制無效。