第一篇：造價師考試心得(案例分析)

教你輕松考過造價師

（造價老Y）

一年一度的造價師考試又到了，老Y我也來講點心得體會，雖然我也是60分過的人，并不是什么高分，但是也獻下拙策。

造價共四門，其實也就案例難點，案例一過就等于全過了，而案例難嗎？Y哥我認為其實不難，且聽本奶造一一道來為何不難？

首先，我們分析案例的出題結構，共六大題，140分滿分。第一題，財務分析型，20分。第二題，設計方案分析型，其實也是經濟題20分，第三題，招投標題型，20分。第四題，一般為施工過程中的索賠計算題20分，第五題，一般為給一個背景數據，計算并說明一下投標總價，或合同價，或某個單價調整的問題。第六題，壓軸題，40分，一般給個大樣圖計算某幾個量，并用清單組價。

其次，我們需要知道我們要幾分，這個很重要，考試如做人，有舍才有得，我們要知道我們要的是幾分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，廣告看多了)，合格線是60%，也就說我們只要0.6*140=84分，多一分浪費，既然知道我們需要的是什么那就好辦。接下來，我們來結合我們做為一個長年奮戰在圖海中的一線上預算員自身的特點來計算各們突破點。也就是我們只要稍加努力或無需努力都能搞吃的得分點。

第一題，得0分。因為我們多數是工程科班的，不是會計專業，死干脆點，不花時間看也不去做，不要了（當然，要你覺得你有財務天賦，當我沒說）。

第二題，得10分，為什么呢，因為做人要求不能太高，這種方案評價的題ABC幾個方案其實傻獅子都認得哪個方案性價比高，無非就是幾個方案各個的投入產出比，這里只是換寬點角度，要考慮全生命周期，就像我們算完幾棟房子，知道哪個造價是多少，平米單價是多少，造價低那幢不一定是平米單價最低的，那為什么要丟10分呢，因為，評分老師注重過程，過程好多同志肯定不一定100%記得那些公式及代號，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到現在也亂不清，反正，我答題就是言簡意賅，因為A方案投入小，產出高。。所以最優為A，這樣只寫結果的話，一般會得一半分。呵呵，10分已到手。

第三題，招投標案例分析，這個對于一名合格的預算員來說，小兒科，對于在招標公司的來說更是張飛吃豆腐，給一段背景，分析哪些違規，哪些合理，誰該中標，20分一分不能丟，這叫得理不讓人。并且這個得來不費工夫，只需經常算圖的你抽點打3C的時間瀏覽一遍招投標法即可。現在已有30分在手了。

第四題，施工工程中的索賠與反索賠事宜。這20分，我們閉著眼睛拿個15分吧，這題的關鍵在于弄清每個事項的根本責任是哪方，是乙方的當然無條件自己扛了，非乙方過錯是可原諒過錯，最少也可要一半，看一遍國標合同條款（近幾年流行FIDIC合同條款）哪些情形下是甲方承擔，哪些是共擔即可，這個不難，特別對于在過施工單位或搞過全過程的同志來說，送分題。現在到手45分了。

第五題，該題通常情況下附有一個進度圖（網絡或橫道不定），進度圖也有可能附在上題，但萬變不離其宗，加進度圖就是想讓考生判定某工序是非為關鍵工序，對于我們工民建的學生來說，一分鐘不到就可知道哪條是關鍵線路，原則是，只要是關鍵線路上的都要引起工期改變，就會牽扯工期索賠。合同總價的確定，不難，某單項單價調整這個也不難，背景材料中往往已有調整規定，不想多述（此題年年都有陷阱，陷阱題多在這題，所以基本上沒人在這題拿全分）。這題也是閉著眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有問題了。有人會問，為什么這題簡單還要丟10分，答案是，我也不知道，明明題目給定比如挖土方10塊一方，挖了1000方，那就是1萬元的合同總價，但是又可能有更深的陷阱在里邊，以我的智商看不出來，所以合同價不是1萬。反正這題一般4小問，每小問5分，我們人品值正常的情況10分沒問題。到此，應該55分到手。

最后是壓軸題，40分，丟一分就不配是預算員了，真的不配，只能算個偽預算員，考的就是我們每天上班都在搞的東西，算工程量20分，我們當仁不讓，組綜合單價20分，只要頭腦清晰、認真、計算器打仔細點，也是猶如探囊取物，要點就是步驟要對，四舍五入要統一，這題只要是考試前夜沒作賊都能全分。截止，我們95分到手，即使某工因為各種不可抗力，如因人品值低等被改卷老師多扣個10分，也還有85分，也是合格沒問題。（PS，本人考的是84分，主要是考試那天有個甲方鳥人老打電話）

以上是本人一點心得，也不是什么炫耀，是想告訴大家壓力別太大，學以致用，把我們學的價值工程應用到考試中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄圖勞，把時間花在易得分的地方，這才是價值工程的精粹（詳課本P23頁第X行，呵呵我吹牛13的）。

當然，以上或許只適用于像我一樣長年算圖至對生活失去激情的苦逼預算員，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原創，盜版必究，考過請吃飯，不過請來陪我打真三）或許有人會認為我是2B，就考個及格分還考了兩年還寫心得，但是我還是發下算了，畢竟，已十年埋在圖海，多少個日日夜夜在趕著所謂的結果，我們多個本本只不過就像一個坐久了屁股得到一個痔瘡那樣順理成章。

2012年某日無聊至極有感

第二篇：造價師考試心得

造價師考試心得

對于從事造價工作的造價人員來說，都想通過造價師考試。每年報考的人很多，但真正通過考試的人很少，主要原因是我們平時只能利用業余時間來準備考試，而且還要面對每天繁瑣的工作，無法真正全身心投入到考試復習中。本人就自己的考試心得跟大家分享一下。

一、學習定位：

造價師考試是職業資格考試，并不是高考，不需要排名，只要通過考試即可，就是所謂的60分萬歲。所以我們要懂得分配學習時間，不要把精力花費到某一門科目上，要確保每科都能通過考試。對于看不懂的難點，個人建議直接放棄，我們要把有限的時間花費到性價比高的知識點上，達到花最短的時間獲得最多分數的效果。

二、時間分配：

全國造價工程師執業資格考試有《工程造價管理相關知識》、《工程造價的確定與控制》、《建設工程技術與計量》、《工程造價案例分析》四本培訓教材。建議將50%的時間放到《工程造價案例分析》上，其余三科平均分配時間。考試時間準備五個月左右，每天堅持2小時，考前半個月可以增加至4個小時左右。看書時間最好在清晨或者晚上，這樣頭腦清醒，理解深刻。每天學習的任務是一節或二節，不要貪多，這樣會由于勞累失去下次學習的學習興趣和動力，也不要隨意安排，有時間就看，沒空閑就算，這樣完不成學習任務，徒勞無益。要針對自己的工作情況制定一個計劃，并認真付諸實施。

三、學習方法：

看書學習的方法很重要，如方法不當，就會事倍功半，考試的臨場發揮也是取得好成績的關鍵。

建議至少看三遍教材，第一遍瀏覽，第二遍精讀，第三遍考前突擊。第一遍不要自己看書，要聽課件，將授課老師講的重點標記出來，方便以后復習。至于聽哪個老師的課件，個人覺得無所謂，畢竟能錄課件的老師都是蠻有水平的。

書中的例題很重要，既可幫助理解講授的內容，又與考試的題型大同小異應認真對待。對于書中前后互相矛盾的地方、少數難點或明顯錯誤處可以放棄，這些一般不會考試。對于專業性很強的內容，不要深究，因造價工程師考試不是大學的專業考試，只是造價工程師應知應會的一般知識。

四、考前突擊：

很多人說考前最重要的是調整好心態，個人覺得考前最重要的利用好每一分鐘去學習，學習的秘訣就是看教材。我在考每科之前都會瀏覽教材，直到開考前五分鐘才停止看書。很多知識平時花幾個小時都記不住，但考前瀏覽一遍就能搶記，應付考試綽綽有余。所以，我們更應該利用好考前這段黃金時間。

五、考試注意事項：

不要將書籍、夾單、通訊工具帶入考場，避免心虛影響自己答題心情。試卷拿到后，先填寫姓名、考號、防止考試結束，緊張忙亂而遺忘。填好后專心答題，不管考場發生什么情況，都有監考教師及考務人員解決，不是自己關心的事情。不要因見有人看書、傳夾單、考場內外串通作弊等行為而心理不平衡，影響答案題，因考試題多量大，沒時間對其通篇瀏覽，拿到試卷逐題解答就行。

以上是我總結的考試經驗，希望能夠給各位考試的同行提供一點幫助。其實造價師考試沒有想象中的那么難，只要掌握了培訓教材的基本內容，臨場發揮正常，就能取得好成績。

第三篇：2018年造價師《案例分析》考試試題及答案

案例分析(每題20分)

1某工程項目業主采用《建設工程工程量清單計價規范》規定的計價方法，通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：

(1)分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4500m3和3200m3。清單報價中甲項綜合單價為124/m3，乙項綜合單價為985元/m3;

(2)措施項目清單中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等四項費用以分部分項工程量清單計價合計為基數，費率為3.8%;

(3)其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元;

(4)規費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和為基數，規費費率為4%。稅金率為3.41%。

在中標通知書發出以后，招投標雙方按規定及時簽訂了合同，有關條款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日開始，工期4個月。

(2)材料預付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。

(3)措施費(含規費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均支付。

(4)零星工作費于最后一個月按實結算。

(5)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調價系數為0.9;當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調價系數為1.08。

(6)質量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

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承包商各月實際完成(經業主確認)的工程量，見表5—1。分項工程／月份 3 4 5 6 田 900 1200 1100 850 乙 700 1000 1100 1000

表5—1各月實際完成工程量表單位：m3

施工過程中發生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影響，現場材料(乙方供應)損失1萬元;施工機械被損壞，損失1.5萬元。

(2)實際發生零星工作費用3.5萬元。

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問題：

1.計算材料預付款。

2.計算措施項目清單計價合計和預付措施費金額。

3.列式計算5月份應支付承包商的工程款。

4.列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結算前致函發包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續上漲，要求調整。經雙方協商同意，按調值公式法調整結算價。假定3、4、5三個月承包商應得工程款(含索賠費用)為750萬元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調值部分的比重為10%，調整系數為1.15，其余不變。則6月份工程結算價為多少?(金額單位為萬元;計算結果均保留兩位小數)

參考解析1.分部分項清單項目合價=甲分項工程量×甲項綜合單價+乙分項工程量X乙項綜合單價=4500×0.124+3200×0.0985=873.20(萬元)

則材料預付款=分部分項清單合價×開工前7天支付率=873.20×20%=174.64(萬元)

2.措施項目清單合價=分部分項清單合價×3.8%=873.2×3.8%=33.18(萬元)

預付措施費(含規費和稅金)=33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(萬元)

3.5月份應付工程款=(1100×0.124+1100×0.0985+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

4.6月份承包商完成工程的工程款為：

(1)甲分項工程=(甲分項三、四、五、六月實際總工程量一甲分項清單工程量)/甲分項清單工程量=(4050-4500)/4500=-10%

故結算價不需要調整。則甲分項工程6月份清單合價=850×0.124=105.40(萬元)

(2)乙分項工程=(乙分項三、四、五、六月實際總工程量-乙分項清單工程量)/乙分項清單工程量=(3800-3200)/3200=18.75%>10%

故結算價需調整。

則調價部分清單合價=(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280X0.08865=24.82(萬元)

不調價部分清單合價=(1000-280)×0.0985=70.92(萬元)

則乙分項工程6月份清單合價=24.82+70.92=95.74(萬元)

(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(萬元)

5.原合同總價=(分部分項清單合價+措施項目清單計價合計+其他項目合價)×(1+規費率)×(1+稅金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.034l=978.01(萬元)

調值公式動態結算=(750+224.55)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55×1.0105=984.78(萬元)

6月份工程結算價=(6月份完成工程款+動態結算價-原合同總價)×(1-保證金比例)-材料預付款/抵扣月數=(224.55+984.78-978.0101

2某建設項目，土建與安裝工程分別進行招標，其中安裝工程招標過程中發點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 生了如下事件：

事件一：(1)招標方于5月8日(即確定5月23日為投標截止時問)發出招標文件。文件中特別強調由于時間較急，要求各投標人于5月23日之前提交投標文件，并于5月10日停止出售招標文件，6家單位領取了投標文件。

(2)招標文件中規定，如果投標人的報價高于標底15%以上一律確定為無效標。招標方請咨詢機構代為編制了標底，并考慮投標人存在著為招標方有無墊資施工的情況編制了兩個標底以適應投標人情況。(3)5月15日投標方通知各投標人，原招標工程中的土方量增加20%，項目范圍進行了調整，各投標人據此對投標報價進行計算。

(4)招標文件中規定投標人可以用抵押方式進行投標擔保，并規定投標保證金額為投標價格的5%，不得少于100萬元，投標保證金有效期時間同于投標有效期。

(5)按照5月23日的投標截止時間，外地的一個投標人于5月21日從郵局寄出了投標文件，由于天氣原因5月25日招標人收到投標文件。本地A公司于5月22日將投標文件密封加蓋了本企業的公章并由準備承擔此項目的項目經理本人簽字，按時送到招標方。本地B公司于5月20日送達投標文件后，5月22日又遞送了降低報價的補充文件。補充文件未對5月20日送達文件的有效性進行說明。本地C公司于5月19日將投標文件送達招標人后，考慮到自身競爭實力于5月22日通知招標方退出競標。

(6)開標會議由本市常務副市長主持。開標會上對退出競標的C公司未宣布其公司名稱。本次參加投標的單位僅有5個，開標后宣布各單位報價與標底時才點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 發現，5個單位報價均高于標底20%以上，投標人對標底的合理性當場提出異議。與此同時招標方宣布5家投標報價均不符合招標文件規定，此次招標作廢，請投標人等待通知，若某投標人退出競標，其保證金在確定中標人時退還。三天后招標方決定6月1日重新招標，7月15日經評標委員會評定本地區無中標單位，由于外地某公司報價最低，確定其為中標人。

(7)7月16日發出中標通知書，通知書中規定，中標人自收到中標書之日起30日內，按照招標人和中標人的投標文件簽訂書面合同。

(8)中標單位簽訂合同后，將中標工程項目中的2/3工程量分包給某未中標投標人E，未中標投標人E又將其轉包給外地區的農民施工單位。

土建工程公開招標，經資格預審5家單位參加投標，招標方確定的評標原則如下：

①采取綜合評分法選擇綜合分值最高的單位為中標單位。評標中，技術性評分占總分的40%，投標報價占60%。技術性評分中包括施工工期、施工方案、質量保證措施、企業信譽四項內容各占總評分的10%，其中每單項評分滿分為100分。

②計劃工期為40個月，每減少一個月加5分(單項)，超過40個月為廢標。

③設置復合標底，其中招標方標底(6000萬元)占60%，投標方有效報價的算術平均數占40%。各單位報價與復合標底的偏差度在±3%內為有效標，其中一3%對應滿分100分，每上升1%扣5分。

④企業信譽評分原則是以企業近三年工程優良率為標準，100%為滿分，如有國家級獲獎工程，每項加20分，如有省級優良工程每項加10分：項目班子點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 施工經驗評分原則是以近三年來承建類似工程和承建總工程百分比計算，100%為100分。該項目施工方案質量保證措施得分由評委會專家評出。該項得分=優良率×100+優質工程加分+類工程比×100。如表3—1所示。

表3～1投標單位相關數據表 項目 投標單位 報價／萬元 工期／月

企業信譽(近三年工程優良率及獲獎情況)項目班子施工經驗(承建類似工程百分比)施工方案得分 質量保證措施得分 A 5970 36 50％省級優良工程一項 30％ 85 90 B 5880 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 37 40％ 30％ 80 85 C 5850 34 55％魯班獎工程一項 40％ 75 80 D 6150 38 40％ 50％ 95 85 E 6090 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 35 50％ 20％ 90 80

2某工業項目廠房主體結構工程的招標公告中規定，投標人必須為國有一級總承包企業，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優質工程獎;若采用聯合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯合投標協議，若某聯合體中標，招標人將與該聯合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件;采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標。經造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60%。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2。

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。

2.按預計發生的總成本計算，若希望中標后能實現3%的期望利潤，不含稅報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 不考慮物價變化，承包商c程款的現值為多少?(計算結果保留兩位小數)

4.若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?(計算結果保留兩位小數)

參考解析1.該項目的招標活動中有下列不妥之處：

(1)“要求投標人為國有企業”不妥，因為這限制了民營企業參與公平競爭，違反《招標投標法》規定的公平、公正的原則;(2)“要求投標人獲得過項目所在省優質工程獎”不妥，因為這限制了外省市企業參與公平競爭，違反《招標投標法》規定的公平、公正的原則;

(3)“規定開標后不得撤回投標文件”不妥，根據《招標投標法》，提交投標文件截止后到招標文件規定的投標有效期終止之前不得撤回;

(4)“規定若聯合體中標，招標人與牽頭人訂立合同”不妥，因為根據《招標投標法》，聯合體各方應共同與招標人簽訂合同。

2.方法一：

設不合稅報價為x萬元，則可得：

期望利潤=不合稅報價一總成本一材料漲價成本

1000×3%=x-1000-(1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5)

解得x=1063(萬元);

[或不合稅報價=總成本+材料漲價成本+預期利潤=1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(萬元)]

相應的利潤率為：

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(不合稅報價一總成本)/總成本×100%=(1063-1000)/1000×100%=6.3%

方法二：

a.材料不漲價時，不合稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)=1000×(1+3%)=1030(萬元)

b.材料漲價10%時，不含稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)+材料漲價10%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(萬元)

c.材料漲價5%時，不合稅報價為：

總成本×(1+預期利潤率)+材料漲價5%增加成本=1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(萬元)

考慮材料各種漲價情況的發生概率，綜合確定不含稅報價為：

1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(萬元)

相應利潤率=(1063-1000)/1000=6.3%

3.按合同工期施工，每月完成的工作量為：

A=合同標價/合同工期=1100/11=100(萬元)

則工程款的現值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100×{[(1+1%)11-1]/[1%×(1+1%)11]}/(1+1%)=1026.50(萬元)(或1026.53萬元)

4.加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元);

則工程款現值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

因為PVˊ 4某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(節選)

一、協議書

(一)工程概況

該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，磚混結構住宅樓(其他概況略)。

(二)承包范圍

承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總日歷天數為223天。

(四)合同價款

本工程采用總價合同形式，合同總價為：人民幣貳佰叁拾肆萬元整(￥234.00萬元)。

(五)質量標準

本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

(六)質量保修

施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

二、其他補充協議

(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

(二)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。

(三)乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

(四)涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

(五)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。

問題：

1.該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?并請指正。

2.該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

3.該工程按工期定額來計算，其工期為212天，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?

4.確定變更合同價款的程序是什么?

參考解析1.協議書的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

正確做法：承包范圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

(2)不妥之處：本工程采用總價合同形式。

正確做法：應采用單價合同。

(3)不妥之處：工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

正確做法：應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》中規定的質量標準作為該工程的質量標準。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(4)不妥之處：在項目設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

正確做法：建筑工程保修期限應符合住房城鄉建設部(原建設部)《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定：①地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;⑤裝修工程為2年;⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。

正確做法：建設工程項目竣工結算時，必須從應付工程款中預留部分資金作為工程質量保證金，其比例為工程價款結算總額的5%左右。(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期。

2.補充協議的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉包，可以分包。

(2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。

正確做法：甲方應負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線的資料。

(3)不妥之處：乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

正確做法：乙方應按工程師(或業主代表)批準的施工組織設計組織施工。并保證資料(數據)真實、準確。

(4)不妥之處：涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

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正確做法：涉及質量標準的變更應由甲方、乙方以及監理工程師共同商定。

3.按照合同文件解釋順序的規定應以施工總承包合同文件條款為準，應認定目標工期為223天。

4.確定變更合同價款的程序是：

(1)承包人在工程變更確定后14天內，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經工程師確認后相應調整合同價款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內，未向工程師提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調整。

(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告后14天內，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。工程師無正當理由不確認或答復時，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。

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第四篇：注冊造價師考試學習方法：工程案例分析

工程造價案例分析一直是大家認為的考試中的難點，對參加考試人員要求很高，所涉及的知識范圍很廣，計算量大。但是學習過程中掌握正確的方法，通過考試并不難。

一、學習過程中有層次關系，案例分析需要理論知識支持

在造價師考試的四門課程中,“工程造價管理基礎理論與相關法規”、“工程造價計價與控制”、“建設工程技術與計量”都和案例分析有不可分割的關系。在學習過程中，不要在其它三門課程還沒有學習，先學習案例分析。建議先學習其它三門課程，掌握了其它的基礎知識，再看案例。案例分析綜合性強，是其他三門課程的歸納總結。

二、了解規范變化，適應變化找到重點

案例分析考核方向和國家有關部門頒發的規則規定是有密切聯系的，例如08年出臺了《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008，文件中的規范和案例分析有關的內容就成為了考試中的重點內容。并且隨著近些年對清單使用越來越多、理解越來越深，相關的考點也有所增加。

只靠教材的知識點是不全面的，考核必然會和新規范相關，所以應該注意：

1.要適應相關法律變化，閱讀近年出臺的相關法律法規；

2.考試的范圍分部擴大，每個細節都可能會成為考試題目，不要認為哪些內容不重要不去看，考試題目綜合分析能力要求比較高；

三、案例習題題目不能只看不寫

案例分析學習過程中動手做練習很重要，這里強調“動手”，因為很多人在學習時是“看”習題，看題目，想思路，感覺自己可以做對，或者想的思路正確，這就造成了眼高手低，真正考試的時候，看到題目好像很簡單，就是不會。

那案例分析是不是要做大量的練習題呢？不是量越大越好，做題過程中要把握住一下幾點：

1.把做題當做日常學習一項內容，可以每天堅持1個題目；

2.解答的每個步驟一定要親自寫下來；

3.做完后要進行分析，正確了分析思路，如果錯誤分析錯誤原因；

這種方法個人覺得作用非常大，如果能堅持做到以上三點，只要把課本上的所有案例習題都做一遍，通過考試輕而易舉。

四、學習進度控制

距離考試時間4、5個月的時間內完成四門課程的學習是比較緊張，也可能會有很多人因為工作忙等原因在學習過程中就放棄了。在學習初期制定一個長期的計劃就非常重要了。制定計劃，按計劃按部就班的學習，就不會拿到書無所是從。

對教材必須有看兩遍的準備，第一遍了解內容，產生總體的印象，第二遍抓住重點，每個章節主要問題重點理解。學習具體時間安排到頭腦清醒時，防止一天工作后身心疲憊，看書也沒有什么效果，浪費時間。并且每天堅持，或者每周固定時間學習，不要有時間就看，沒有時間就不看了。學習也不要貪多，每次兩

節，按照計劃就可以。

以上總結了學習的方法和注意點，不一定適用每個人，僅供大家參考。找到合適的方法造價師考試并不是難事。

第五篇：我的造價師考試案例的一些復習方法和心得分享

時間過的真快啊，時間的指針已經來到了2013年1月3日，回想兩年前的造價師考試經歷，眼前浮現了一些片段，有刻苦看書，有認真做題，有2011年12月22日那個下午查完成績后失望低落的神情，也有案例通過的喜悅……為考造價師放棄了好多，晚上，節假日的休息時間，放棄了陪兒子的時間，有時甚至覺得偶爾休息一個晚上，出去逛下商城、超市都覺得很奢侈，我想應該有好多人與我有相同的想法。考之前就聽有人說，造價難考，通過率低，我也是做好了充分的準備，2年考試經歷比我預先的要艱苦的多，造價考試不是單純的考試，考的是耐力，毅力，細心，思維方式，歸納總結的能力等，需要花費大量的時間，想隨便看下書，考前做兩套題，參加個知名培訓機構的押題班，心存僥幸，通過考試，我覺得不大可能，有也是神人級的，大部分人不具備這樣的能力。不要認為我在故意渲染造價師考試的難度，我只是表達造價師考試的難度，我一建和監理案例都高分通過，而造價案例很特別，今年你83分，不代表你明年肯定能及格，考個63也有可能，所以說應該認真對待，用心復習，這樣才會順利通過考試。

廢話了一大堆，是我考試的一些感慨，進入正題吧。造價師前三門基礎課，我想也沒什么好講的，花點時間都能通過的，在這里，我分享下案例學習的方法和心得。

工欲善其事，必先利其器，考前應準備好教材及一些復習資料及必備工具。

1、教材一本，指南一本，歷年真題一套（最好從00年到12年），圖解建筑工程計算手冊，一圖一算等看圖算量工具書；

2、左紅軍、王玲、何增勤，王英（第三章圖量部分講的很詳細）精講，王玲的沖刺班課件，考前收集一些質量高的模擬題，優路、萬國等知名培訓機構的押題資料；

2、A4頁面大小的本子，準備個5，6本，做題用的，草稿紙就不要說了；

3、不同顏色的筆芯，為訂正，和總結知識點用，鉛筆，尺子等；

4、計算器，卡西歐的比較好用；

5、電子表，復習之前就應該準備好；

教材，我的題目部分都是空白的，未做任何標注，題目本事錯誤的除外，需要標注的可以寫到答案部分，平時做教材題目時，都是用鉛筆標識重點，注意點，做完題目后立即擦除，這樣的好處是，每次做題就感覺是新的題目，得不到原來任何的提示，也是在模擬考試；

指南，知識點總結部分，還是不錯的，有的提供了很好的解題思路，可以看的，題目部分，錯誤太多，不建議去做，除非你學的很好，有識別錯題和改題的能力，否則弊大于利。歷年真題是指南的精華部分，有爭議題目的答案應該以指南的真題和教材的答案為標準進行總結，這樣你可以發現真題確實有他博大精深之處，分值分布也是精華，應該好好研究。

課件我覺得左紅軍和王玲的比較好，左紅軍的厲害之處在于可以把案例考試的多個知識點總結成定式，把答題模式也總結成固定模式，以簡潔、省時、采分點不丟的思路去提高做題和得分的效率；王玲老師對教材的熟悉程度無人能比，思維敏捷，精干，沒有一句廢話，不會浪費你的時間，知識點和解題方法上也很到位。這兩位老師的課可以起到，互補作用，基本上把這兩位老師講的知識點都搞懂，如果你還不放心的話，把何增勤老師的課再聽一遍，知識點方面不會再有盲點了。當然這三位老師對案例第六題的講解上都很粗略，可以聽王英老師對第六題看圖算量和計價部分的課件。考前的一些高質量的模擬題自己想辦法收集，還有就是一些考前的押題資料也是必不可少的，看運氣吧，有時你會收到意外的驚喜，對押題應該以理性的態度對去對待。以上這些從賣課件的那里就可以得到，大家不會吝嗇這兩三百塊吧。

本子是用來做題的，毋庸置疑，平時做題時找個安靜的環境，每次做題時先在按電子表的時間記好開始時間，做完了記上結束時間，計算本題使用的時間。本人建議做題按照左紅軍的答題模式，不寫漢字，用符號代替，把結果寫到一列上，用左紅軍的話說，與人方便，與己方便，閱卷老師會給你適當的卷面整潔分的。題目做完了以后再對答案，把錯誤的地方用紅筆標出來，給自己打個分，分析本題的解題思路，涉及到的一些知識點，錯誤點，錯誤原因，做題超時原因等，另外可以拓展到本類題的解題方法和思路，做第一遍時可能錯誤比較多，按我的這種思路可能花的時間比較多，不過我認為這樣做是必要的，也是不可缺少的。

計算器的按鍵速度和正確率也至關重要，這方面的也要經常性的練習，經人指點我用食指和中指按鍵，確實效果不錯，手速慢的也可以試下。當然在做題按計算器特別是第一題表格時，有一些技巧可以提速，自己摸索吧，在這里就不說了。我平時做題都是按兩遍計算器，考試時也是，兩遍結果一樣，才寫答案，考試時如果時間不夠，可以把一題的前兩問或三問算兩遍，這樣保證會做的題不失分，不會出現做到最后一問時發現第一問就錯了，那是應該重新做，還是放棄做下一題呢，那時可以用絕望來形容，這樣會

對你后面的答題直接產生影響，我就平時做題時就深有體會。

造價考試關鍵是做題，我把真題，教材，左紅軍講義做了有4吧，題目必須反復做，就算看到題目作嘔也要繼續，一開始做的時候速度和正確率都不高，有個三遍以上，你會發現拿到題目你可以不用花很長的時間思考，就可以直接去答題了，而且正確率很高。每一次都有很大的收獲，考前半個月，一套題目可以在3小時內輕松完成，有些題量比較大的需要3.5小時，前五題的正確率一般達到80分以上，確實也要有這個分數，考試時最后一題的不確定性太大，為了保證及格也是迫不得已。

說下六題我是具體怎么復習的吧，第一題，就是兩個知識點，投資估算和財務評價，分開考，或是組合考。投資估算用典型的04，08，11真題就可以解決問題，財務評價把左紅軍講義上的那七連環做熟了，就能很輕松的解決問題。這里在做財務題是有個技巧說下，就是把題目中自己在草稿紙上畫個表格把所有給的已知條件標注到這個表格上，有些題目也給了那個表式，把資本金貸款，長期借款年限，維持運營投資等都標注在次表格上，這樣做題時不可能再出錯，今年第一題好多人題目都做錯了，我想用我的這個方法，絕對不會錯。至于流動資金分項詳細估算法，財務出現什么虧損需要臨時借款的簡單看下就行了，考試很難考到；第二題，知識點比較多，就是通過技術，經濟，或是技術與經濟相結合的方法來方案優選和優化，現金流量圖和公式應用一定要很熟，難點有二級決策書結合時間價值的題，奧數題，但有些年份的這題也很簡單，不容失分。第三題，招投標的題也沒社么好講的，看看計控書吧。第四題，網絡結合綜合索賠。網絡圖用左紅軍和王玲的找關鍵線路，時差是最快的方法，確定索賠用合同工期，新合同工期，實際工期分析就可以了，分別以不同的網絡圖計算即可。第五題，這題歷年的爭議性比較大，也比較難。這題建議把連年真題和教材中所有概念進行總結，形成一個共性可以指導做題。如90%的支付問題就可以對比總結，其實教材和真題是沒有矛盾的，這個工作一定要做，可以幾個人一起做，效果比較好，這題的技巧和第一題一樣把所有的條件標注到草稿上，你可以發現就算碰到像11年的那題，你也不會丟到一個自己條件；第六題，看運氣吧，這題的不確定性太大，不管這樣這題還是要做充分準備的，復習不能放棄，考試實在不會做可以放棄，填填項目編碼也可以都不少分的，一旦簡單就可以得高分，及格無憂，今年就是個很好的例子。我前面提到幾本看圖算量，很好，有時間可以好好練習下。有些答題技巧我就不一一說了，各人習慣不同，需要自己去總結。

復習期間的壓力比較大，也很用腦，可以適當的買些補品，就算真的沒有效果，心里作用也不能小覷。考前心態一定要好，不要熬夜看書做題，從概念和解題思路和典型題型理一遍，很有效果。考試時務必要帶電子表，做每題時都要計時，我11年就沒把握好，把時間看錯了，吃了大虧，直接導致差幾分，一年光陰啊，悔恨不已。其實考前考中有好多要說的，在這就免了吧，寫起來太累。造價考試是運氣+實力，運氣是實力的一部分，你復習的再好也不一定能考高分，但及格肯定沒問題，如果你不好好復習，及格很難，再簡單的考試也有人不及格，再難的考試也有人過。復習是個漫長的過程，我從6月份開始復習的，加了N個造價群，找個好的造價學習群，是可遇而不可求，幸好我加入了2012決戰案例群，在這里有和我一樣渴望通過造價案例的群友，大家積極討論，討論有關案例的一切東西，共同渡過了一段美妙而又痛苦的時光。經過大家的努力，一個90人的小群，案例截至今天為止案例已經通過了三十多人，估計通過率能超50%，在此感謝群主靜心，必過，一煙大師，人太多，我就不一一道謝了，好基友一輩子。今年案例考了110分，不算高分，這個成績還算滿意吧，收獲成功的喜悅同時，分享我的經驗，應案例群群主靜心的要求寫了這個總結，同時也希望給正在備考的考友們一些幫助，也給自己留個紀念吧。寫的比較倉促，不好之處，還請諒解。愿大家在新的一年里，心想事成，通過一切考試。