第一篇：上海高層建筑空調(diào)設計新方法

上海高層建筑空調(diào)設計新方法

內(nèi)容提要：當代空調(diào)的發(fā)展離不開兩個可說是永恒的主題：一個是室內(nèi)空氣品質(zhì)；另一個則是節(jié)能運行。所以，涉及空調(diào)的幾乎一切新技術(shù)、新方法均是圍繞著這兩個主題，力求創(chuàng)新。本文主要介紹近幾年來境外設計單位在承接上海某些高層辦公樓設計中所采用的一些新設計方法，并結(jié)合國外的最新空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范和個人的心得體會予以綜合評述。本文的目的主要在于羅列并介紹筆者近年來對于上海地區(qū)這類高級民用與工業(yè)空調(diào)領域中的一些有關新技術(shù)、新方法的見聞，并結(jié)合國外最新的空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范，淺談個人的認識和見解。

關于空調(diào)平面分區(qū)概況

在歐美和日本，對于像諸如商場、餐飲、辦公樓等大面積空間的空調(diào)設計都遵循一個基本前提——平面分區(qū)。所謂平面分區(qū)主要有兩層含義：①根據(jù)負荷狀態(tài)下的不同進行分區(qū)。譬如，在某些場合，考慮到太陽輻射熱負荷可能隨朝向和時間有很大變化，故按朝向可分成東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)，以利分別單獨控制；但是應用得更多的是按冬季室內(nèi)負荷性質(zhì)不同而進行分區(qū)，分成內(nèi)區(qū)和周邊區(qū)。②在同一區(qū)（譬如內(nèi)區(qū)或周邊區(qū)）內(nèi)，為了考慮節(jié)能運行，又人為地把一大塊面積的空間假想地按150-250m2劃分成一個個小區(qū)。每1個小區(qū)內(nèi)由1臺代表該區(qū)溫度的溫度傳感器來控制該區(qū)的溫度。對此，部分國家的空調(diào)設計節(jié)以有規(guī)范中還明確地規(guī)定了這種分區(qū)的最大面積的限值。

關于這一點，其實也是很容易理解的。如果一個很大的空間僅由1臺裝在某處的溫度傳感器來代表整個大空間的溫度進行溫度控制，那么由于氣流組織和各個局部負荷的差異，各處的溫度差別可能會很大，在同一時期內(nèi)可能出現(xiàn)一處過冷，另一處過熱的現(xiàn)象。這種過冷、過熱，顯然便導致了能源的浪費。

對此，這里不打算進行評述，下面擬著重討論內(nèi)區(qū)和周邊區(qū)的問題。1幢大樓標準層平面一般至少得有500-1000m2，其進深少則幾米，多則十幾米。經(jīng)驗表明，緊鄰外墻、外穿的區(qū)間，冬季由于室外氣溫低于室內(nèi)，通過外墻、外窗的傳滲透等影響，室內(nèi)需要供暖，才能保持室內(nèi)所需的溫度。但是，遠離外墻、外窗的區(qū)間，冬季卻沒有這炎熱損失，所以，它沒有供暖要求。非但如此，現(xiàn)有的現(xiàn)代化大廈的使用實踐經(jīng)驗表明，隨著辦公設備的迅速進步，室內(nèi)使用的自動化辦公設備的種類和數(shù)量愈來愈多，如計算機、復印機、打印機、文件破碎處理機、傳真機等等。這些辦公設備的用電自然最終還是以熱的形式散發(fā)出來。另外，現(xiàn)代化大廈室內(nèi)照明的照度標準也遠遠高于一般常規(guī)建筑。這樣大功率的照明燈具顯然也是全年穩(wěn)定的散熱源。所以，就這部分區(qū)間而言，冬季不但不需供暖，而且還得供冷，否則室內(nèi)便會過熱。

基于冬季這兩個部分區(qū)間的兩種截然不同的空調(diào)要求，現(xiàn)在歐美、日本等國家的規(guī)范化做法都是首先在平面上劃分為周邊區(qū)和內(nèi)區(qū)。內(nèi)區(qū)需全年供冷，周邊區(qū)則是冬季供暖、夏季供冷。

至于周邊區(qū)和內(nèi)區(qū)的具體劃分方法，大致是把距周邊外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面3-5m的這一區(qū)間定為周邊區(qū)，其余的面積則統(tǒng)稱內(nèi)區(qū)。

由于周邊區(qū)和內(nèi)區(qū)冬季的運行工況不同，所以，在空調(diào)水系統(tǒng)的設計上必須作出相應的考慮和安排。譬如，在水系統(tǒng)方面，盡管對個別空調(diào)機組而言，一般都是采用雙管制；但是，對于整個中央空調(diào)的水系統(tǒng)，這時便不是雙管制所能滿足要求的了。因為在這種情況下，冬季一方面要考慮周邊區(qū)的供暖，需要供熱水；而另一方面又要顧及內(nèi)區(qū)的供冷，必須供冷水。所以，從這一層意義上來主產(chǎn)，采用如此分區(qū)的空調(diào)工程的中央空調(diào)水系統(tǒng)必須是四管制。

空調(diào)風系統(tǒng)

在論及空調(diào)風系統(tǒng)的變化和新進展時，需要再重申一點，即我們的討論主要是針對以辦公為主要功能的高層辦公樓建筑而言，需要把以居住為主要功能的賓館客房撇開不談。因為對于賓館、公寓之類建筑的空調(diào)方式，可以說至今還沒有出現(xiàn)其他任何一種能比風機盤管這種水—空氣方式更為成熟、適用和經(jīng)濟有效的空調(diào)方式。

一、變風量空調(diào)方式的應用

眾所周知，一般辦公樓在建筑和使用功能上不同于賓館、酒樓客房的一大特點就是空間大、面積大、內(nèi)裝修講究、隔間的分隔要求能靈活多變。對于這類建筑，過去一直難于找到合適的空調(diào)方式。如果采用常規(guī)的全空氣方式，一方面送風管、回風管截面積大，很難適應高層建筑層高低的狀。另一方面，那么大的一個多區(qū)系統(tǒng)，各區(qū)的溫度控制要求也實在是眾口難調(diào)。因此，至今為止，不少辦公樓還都不得不采用帶獨立新風的風機盤管系統(tǒng)這樣的空調(diào)方式。

然而，風機盤管系統(tǒng)存在不少問題，其中最大的問題就是滴水問題。引起滴水的原因很多，譬如冷凍水供、回水管和滴水管的保溫不好，凝結(jié)不排水管安裝坡度不夠，滴水盤排水口積灰堵塞等等。這種種因素都會導致凝結(jié)水的滴漏并污染吊頂。另外，辦公樓開間大，其隔間隨用戶的變換，需頻繁改變，如果采用風機盤管機組，則其固定的送風口和回風口將很適應隔間的調(diào)整。

基于上述種種因素的考慮，現(xiàn)在有些高級辦公樓的空調(diào)工程已決定擺脫風機盤管系統(tǒng)，取而代之的是如圖1所示的變風量空調(diào)方式。

按筆者的分析與歸納，這一系統(tǒng)具有一個很明顯的特征，即系統(tǒng)的層次清楚。概括起來講，可以歸納為3個層次：樓、層、區(qū)。其具體的含義是：①第1 層起，全樓設一套中央新風處理機組，這是一個定風量式（CAV）系統(tǒng)，專門用于向各層送固定數(shù)量的新風。②第2層次，每層設1套或2套空氣處理機組和相應的一次送風系統(tǒng)。這是一個變風量式（VAV）系統(tǒng)，其送風量可根據(jù)送風干管內(nèi)的靜壓傳感器進行自動調(diào)節(jié)。另外，其送風溫度可由1只溫度傳感器進行預先設定的定值控制。③第3層次，每1個分區(qū)設1臺風機混合箱，或其他類型的終端，后者也像風機盤管一樣，暗裝在吊頂內(nèi)。風機混合箱根據(jù)所在分區(qū)的溫度狀況，由溫度傳感器控制一次風的風量，然后通過軟管分別送到各個送風口。風機混合箱有兩種：一種用于內(nèi)區(qū)，其中只有1臺風機和過濾器，不含任何熱交換器；另一種適用于周邊區(qū)，其中除風機和過濾器外，還裝有一組加熱器。另外，在一次風的接口風管上裝有風量調(diào)節(jié)閥，后者可根據(jù)各相應分區(qū)的溫度控制器的指令動作，調(diào)節(jié)一次風的風量。對每一個分區(qū)或每個風機混合箱而言，盡管其一次風量根據(jù)溫度控制的要求，隨時都在變化，但其總的送風量卻不會變化。

這種系統(tǒng)的優(yōu)點主要表現(xiàn)在如下幾個方面：

a.用全空氣方式取代了水—空氣方式的風機盤管，從而從根本上杜絕了凝結(jié)水滴漏的可能性。b.它不同于一般的全空氣方式的空調(diào)系統(tǒng)，前者利用吊頂空調(diào)作回風室，基本上可省去回風管，而且一次風可采用低溫送風，溫度可以較低，因而一次風量可減少，從而可縮小送風干管的截面尺寸。

c.與一般全空氣方式的多區(qū)系統(tǒng)不同，可實現(xiàn)各分區(qū)的獨立的溫度控制，從而改善室內(nèi)溫度分布狀態(tài)，并且可節(jié)能。

d.可適應辦公室隔間的變化，因為風機混合箱的安裝部位及回風口的位置均與其下面的隔墻無關，即使要改變送風口位置，也只需調(diào)整送風軟接管的走向即可。

當然，這種系統(tǒng)也有其不足之處。首稱，在冬季，由于內(nèi)區(qū)需供冷，周邊區(qū)需供暖，周邊區(qū)的一次風需要冷卻后再進行加熱，這顯然構(gòu)成了能源的浪費。其次，在多數(shù)情況下，其造價要高于一般的風機盤管系統(tǒng)。

二、雙風機的全空氣式系統(tǒng)

在上海較早建成的一些高層辦公大樓里，現(xiàn)在反映比較普遍的一個主要問題就是新鮮空氣量不足，這引起了辦公樓內(nèi)的工作人員的投訴和抱怨，這個問題已被專門的實測結(jié)果所證實。造成這種室內(nèi)空氣品質(zhì)問題的原因可能有多種，主要的還是空調(diào)系統(tǒng)設計上的毛病。這主要表現(xiàn)在以下幾方面：

a.在設計之初，雖然設計師在設計中也都按規(guī)定的標準考慮了必要的新風量；另外，衛(wèi)生間也按規(guī)范要求的換氣次數(shù)設計了排風。這樣的設計看似一切均按規(guī)范進行，并無什么不妥。但實際上，這只是紙上談兵。問題在于，若按僅有的幾處衛(wèi)生間的排風，其總的排風量還是太小，無論如何也平衡不了整個樓層所需的最小新風量。待建筑物建成投入運行后，往往由于無法開窗，新鮮空氣不能如設計上計算的那樣如數(shù)供應，導致大樓辦公區(qū)內(nèi)新鮮空氣嚴重不足，住戶們成天抱怨頭昏頭痛。一旦查出原因，人們就不得不紛紛搬離這種惡劣的工作環(huán)境。

b.在一些較早建成的豪華辦公大樓里，也許是由于機房面積過小，難以安排；也許是由于設計師為了省事，新風管往往不是直接接入空調(diào)機組內(nèi)，而僅僅通入機房內(nèi)，新風完全靠機房內(nèi)的負壓吸入。這樣的做法，省事倒是省事，然而，實際效果卻令人遺憾。說起來，設計也是按規(guī)范取用新風量，但實際情況卻大相徑庭。

c.所謂的變風量空調(diào)器不顧場合的濫用。對于高層辦公大廈，先姑且不談其塔樓部分，且說那些高層辦公大樓幾乎必備的裙房部分。裙房一般均用作商店、餐飲、娛樂、集會場所。對于這些公共場所的空調(diào)，早期因缺少經(jīng)驗采用風機盤管加新風的方式比較多。后來，大多數(shù)有經(jīng)驗的設計單位在設計文件中往往都宣稱須要用的是全空氣變風量方式。但實際上采用的卻是所謂的“變風量空調(diào)機組”。其實，這種變風量空調(diào)機組在功能上與風機盤管類似，只能視作大型風機盤管機組，無法真正變風量。采用這種簡易式的空調(diào)機組是不能滿足全年節(jié)能運行和充足的新風要求的。

那么，舒適性全空氣方式空調(diào)系統(tǒng)的標準模式應該是怎樣的呢？歸納起來，一個規(guī)范化的舒適性全空氣式空調(diào)系統(tǒng)應該是完全自動控制并帶有雙風機，可實現(xiàn)全年新風量調(diào)節(jié)，冬、夏季能確保最少新風量，春、秋季能實現(xiàn)節(jié)能經(jīng)濟運行的系統(tǒng)。這一系統(tǒng)的基本組成及其簡單易行的控制原理見圖2.其相應的調(diào)節(jié)機構(gòu)的控制作用見圖

3、圖4和圖5.需要說明的是，關于舒適性空調(diào)的節(jié)能自動控制方法，根據(jù)氣象分區(qū)的不同，可有多種多樣的多工況自動邏輯程序控制方式。這些方式在微機的支持下盡管實現(xiàn)起來并不難，但卻顯得十分繁雜。比較簡單易行、實用的當首推如圖2中所示的三種工況分程控制。不管是模擬式控制，還是直接數(shù)字式控制，其動作的原理都可用圖

3、圖4和圖5比較直觀地反映出來。分程控制的特點是靠執(zhí)行機構(gòu)上的定位器（電子式或氣動式）預設的信號響應范圍（電壓或氣壓值范圍），來確保各調(diào)節(jié)機構(gòu)（如聯(lián)動的新風和排風閥F1、F2，加熱閥V1和冷卻閥V2）不同時間、有序地相繼動作。在這里一共采用了三個調(diào)節(jié)器101、102、103.調(diào)節(jié)器101的作用主要在于確保冬夏季最小新風量的設定。調(diào)節(jié)器103的作用在于根據(jù)室外溫度，對室內(nèi)溫度傳感器設定值進行自動再調(diào)。

新風閥F1和排風閥F2（還有與之聯(lián)動，但作用相反的回風閥F3）在過渡季根據(jù)室內(nèi)熱負荷狀況逐步加大開度，以充分利用室外低溫空氣的自然供冷能力來代替制冷機運行。這種作用在國外統(tǒng)稱為“免費供冷”（free cooling）。“免費供冷”這是如今各國空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范中必有的非常重要的一條。加拿大1995年國家空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范對非居住建筑空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能經(jīng)濟運行的相應規(guī)范條文是這樣記述的：除用于公寓、旅館、汽車旅館之外的，風量在1200l/s（4320m3/h）、供冷容量在20kW以上的所有空調(diào)系統(tǒng)都應在設計中考慮按照下列途徑，利用室外空氣，以求減小機械供冷的能耗：

1、直接利用室外空氣供冷（新風節(jié)能運行系統(tǒng)）

a.直接利用室外空氣以降低機械供冷能耗的系統(tǒng)。在采用新風與回風混合的過程中應能使室外空氣取用量達到100%的程度，以獲得室內(nèi)空調(diào)所需的進風溫度。

b.在如上所述的系統(tǒng)中應設有自動控制裝置以使當室外空氣溫度高于回風溫度，或者當室外空氣值大于回風空氣值時，能自動地把新風量控制在滿足室內(nèi)空氣品質(zhì)要求的最小限度。

c.除下述情況（即直接膨脹式系統(tǒng)，為避免因新風取用量過大而導致融霜的情況）外，在如上述各條文中規(guī)定的系統(tǒng)設計條件下，應能在即使機械供冷裝置已準備妥當隨時可用的情況下，也可做到使新風和回風混合后的溫度盡可能接近室內(nèi)空調(diào)所需的送風溫度。

2、間接利用室外空氣供冷（水側(cè)節(jié)能運行系統(tǒng)）

關于第2種新風供冷能力的利用方法這里暫不討論，擬留在后面論及水系統(tǒng)時再予評述。

另外，說來十分有趣，而且也很值得引起注意的是，在美國加州1991年的空調(diào)設計節(jié)能規(guī)范中，除上述類似的條文規(guī)定外，對如何確保室內(nèi)新風量還作了若干十分明確的具體規(guī)定。規(guī)范要求，系統(tǒng)在投入使用前，必須進行認真的調(diào)試，以確保風量的平衡和新風量的導入。否則，每個系統(tǒng)必須在目的地安裝帶有讀數(shù)的就地或可遙測的新風量計測儀表，以利隨時直接觀察和監(jiān)測。

由此可見，國外對于確保空調(diào)新風量的問題也像國內(nèi)一樣，受到普遍的關切，在一些新建的豪華大廈中對這一點怎么強調(diào)也不過分。顯然，采用帶自動控制的雙風機全空氣式系統(tǒng)是為滿足上述規(guī)范要求所必須的，因為這一方面可滿足關于新風供冷的節(jié)能經(jīng)濟運行的要求；另一方面又可隨時自動保持系統(tǒng)新風和排風之間的平衡，確保最小新風量的導入。

也許正是因為如此，如今已有越來越多的場合，不僅像那些具有較好客觀安裝條件的高層建筑裙房部分，以及全年不允許開窗生產(chǎn)的工業(yè)廠房舒適性空調(diào)中趨向于采用如圖2所示的系統(tǒng)，甚至某些新建的高層辦公大樓塔樓部分也開始出現(xiàn)采用這種系統(tǒng)的動向。

例如，本市正在建筑中的某一超高層辦公樓的設計方案是通過國際設計招標，由德國一家設計公司中標而確定下來的。在該方案中，設計師提出了如圖6所示的雙風機全空氣空調(diào)方式結(jié)合采用降溫吊頂（Cooling Ceiling）方式。

該空調(diào)方式有兩個特點：一是每13層設1套全空氣式空調(diào)系統(tǒng)，機房設于中間一層，分別向上面6層和下面6層送風和排風；二是各室設置降溫吊頂，以作為夏季最熱期間的輔助降溫裝置。為防止冷水盤管表面結(jié)露，其入口水溫需自動控制保持高于16℃。所用全空氣式系統(tǒng)全年送風溫度范圍為16～24℃。過渡期可利用100%的全機關報風。冬季和夏季則用乙二醇溶液循環(huán)裝置對排風的廢熱進行回收利用。

三、大溫差或低溫送風

近年來，國外基于節(jié)省熱媒輸送能耗，推行大溫差小流量系統(tǒng)。對于空氣介質(zhì)而言，這類系統(tǒng)便是大溫差的低溫送風系統(tǒng)。具體的做法是有時用5℃的低溫水，有時也可用7℃的通常冷水把空氣處理到10℃左右，作為一次風送入風機混合箱與回風混合，稍升溫后送入室內(nèi)；也可直接通入變風量末端裝置，以誘導室內(nèi)空氣與之混合，迅速減少送風溫差。低溫送風的好處主要有3點：①可減小送風量，降低風機動力消耗；②可減小送風管截面尺寸，有利于高層建筑層高的有效利用；③有利于降低室內(nèi)相對溫度，改善舒適度。如今在上海采用低溫送風的工程有諸如88層的金茂大廈、上海證券大廈、原萬國金融大廈等高層和超高層建筑，也有像在建的上海兒童醫(yī)學中心這類高標準的現(xiàn)代化醫(yī)院建筑。

四、置換式通風空調(diào)系統(tǒng) 置換式通風空調(diào)不同于通常的混合式空調(diào)方式，主要表現(xiàn)在如下幾點：

a.采取下送上回的送風方式，可使清潔的送風氣流首先進入室內(nèi)人員呼吸帶和有效活動區(qū)，形成有利于改善工作區(qū)的空氣品質(zhì)。

b.采用低速送風，導致氣流緩慢擴散上升，形成垂直方向上的溫度成層和溫升梯度，提高了排風和回風溫度，可節(jié)省夏季運行能耗。

c.由于是下送風，送風溫度相對較高，對于全空氣式系統(tǒng)的運行，加大了過渡季利用新風自然供冷的潛力，延長了其節(jié)能經(jīng)濟運行的周期，從而可更加縮短全年機械供冷的時間，進一步增大了節(jié)能效益。

鑒于上述特點，置換式通風空調(diào)方式普遍適用于一切以舒適性為目的公共場所，如影響劇院、體育館等。據(jù)悉，在建的上海大劇院建筑設計方案為法國建筑師的作品，其觀眾廳采用的即是座椅下送風的置換式空調(diào)方式。另外，據(jù)認為，置換式通風空調(diào)方式應用于一般被視作難題的中庭空調(diào)，可獲得獨特的效果。

總之，基于置換式通風空調(diào)方式的諸多優(yōu)點，預計隨著其送風分布器的逐步國產(chǎn)化，必將在我國為人們所廣泛接受。

五、“地板下空調(diào)裝置”

這是日本一家設計公司在上海某高層建筑設計方案國際招標活動中標投標書中所提出的一種新型空調(diào)方式的特定名稱。在此值得一提的是，在這次參加投標的五家國外設計公司中有四家來自北美，一家來自日本。其中有4個方案提出采用以風機混合箱為基礎的變風量空調(diào)方式。但已記不清中標的日本公司的方案是否在這四者之列。不過，他們與眾不同，給人以深刻印象的是，除主要方案外，還提出了不少輔助性空調(diào)節(jié)能措施。“地板下空調(diào)裝置”即為其提出的為少數(shù)幾間高級領導人辦公室采用的新式空調(diào)裝置。據(jù)稱，這是一種獨立式超薄空調(diào)機，其厚度僅為240mm，既可發(fā)揮空調(diào)機的功能，又可兼作空間分隔的隔熱。這種設備顯然包括制冷機、風機、加熱器（電加熱）。據(jù)稱，它既看不到，也不需要在現(xiàn)場進行外部接管，而且其運行可按季節(jié)的變化，改變送風方式，即可實現(xiàn)夏季上送下回，冬季下送上回。

空調(diào)水系統(tǒng)

水側(cè)節(jié)能運行系統(tǒng)——室外空氣供冷的間接途徑

在上述§2.2中提到的加拿大1995年國家空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范對非居住建筑空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能經(jīng)濟運行的條文中，只著重討論了直接利用室外空氣供冷（新風節(jié)能運行系統(tǒng)）的節(jié)能方式，對于另一種間接利用新風供冷的方法未能涉及，現(xiàn)在此展開討論。

有關條文的引述

在加拿大的國家空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范相關條文的后續(xù)部分（間接利用室外空氣供冷—水側(cè)節(jié)能運行系統(tǒng)）是這樣規(guī)定的：

a.利用室外空氣通過直接蒸發(fā)、間接蒸發(fā)或兩者相結(jié)合的方式來冷卻供冷流體，以減少機械供冷能耗的系統(tǒng)，應能在室外空氣濕球溫度等于或低于7℃的情況下，為冷卻送風空氣承擔系統(tǒng)預期的全部供冷負荷。

b.利用室外空氣通過顯熱交換途徑冷卻供冷流體，以減少機械供冷能耗的系統(tǒng)，應能在室外空氣干球溫度等于或低于10℃的情況下，為冷卻送風空氣承擔預期的全部供冷負荷。

個人的見解

根據(jù)筆者的理解，結(jié)合近年來從各方面得來的信息，筆者以為，要遵守上述規(guī)定，傳統(tǒng)的空調(diào)水系統(tǒng)必須作出某些適應性的改變才行。這種改變可以舉出如下幾種：

a.過渡期和冬季，利用大樓新風系統(tǒng)的鷴風冷空氣對冷凍水的回水進行預冷卻。如圖8所示的空調(diào)冷凍水系統(tǒng)是如今北美設計公司在國同人承接的某些高層建筑空調(diào)工程設計中常見的一種節(jié)能方法。圖中所示為全樓共用的一套中央集中供新風系統(tǒng)中的新風空氣處理機組。由于一直未有機會與北美國家的設計專家們作面對面的交流，所以，只能根據(jù)其示意圖與功能，按筆者本人的理解對這一方式作出相應的剖析。筆者以為圖中的前置換熱器1和后置換熱器2，主要用于過渡期和冬季的室外空氣“免費供冷”用。圖中的3只三通調(diào)節(jié)閥只作工況轉(zhuǎn)換閥，不作調(diào)節(jié)用。利用這3只電動三通調(diào)節(jié)閥和聯(lián)動的切換閥3的共同作用，便可實現(xiàn)冬季、過渡期和夏季3種工況的轉(zhuǎn)換。

例如，在冬季（當室外低于10℃）時，切換閥3置于下方通路。冷凍水先后依次通過各層空調(diào)器4和板式換熱器之后，進入新風空氣前置換熱器和后置換熱器2，在此與低溫的新風空氣連續(xù)進行二次熱交換。一方面利用室外的低溫空氣使冷凍水回水在進入機械制冷之前，先行“免費”預冷至某一稍低的溫度，例如 13.9℃，則15.6-13.9=1.7℃，即為新風供冷的節(jié)能效益。與此同時，低溫新風經(jīng)與相對較高溫度的冷凍水回水換熱后，得以加熱，從而節(jié)省了這部分新風加熱所必須的外部供熱量，這顯然可為系統(tǒng)的冬季運行提供雙重的節(jié)能效益。

夏季，利用切換閥3，開通上方通路，使冷凍水先經(jīng)三通閥

7、后置換熱器2和三通閥8后，進入各層空調(diào)器

4、板式換熱器5，最后再通過前置換熱器1與三通閥6，返回冷水機組。在此過程中，高溫、高濕的新風空氣先后通過二次降溫、去濕換熱處理，可獲得所需的進風參數(shù)。

在過渡期，切換閥3開通下方通路，冷凍水則不經(jīng)后置換熱器2，不與新風空氣進行熱交換，直接到達前換熱器1.顯然，這時水與室外進風空氣之間的溫差已大大減小，但仍可在不同程度上獲得部分預冷效果。

筆者以為，上述方式確實可為系統(tǒng)運行提供一定的節(jié)能效果，如果結(jié)合上述節(jié)能規(guī)范來看，這一節(jié)能效應尚遠遠不能滿足規(guī)范的要求，因為后者要求新風供冷應能承擔預期的全部供冷負荷。

b.采用風冷式冷水機組的一種派生型帶預冷卻的機組 這種機組的工作原理示于圖9.這一利用方式的缺點是，在平時（夏季）不利用室外空氣預冷時，會加大風冷冷凝器環(huán)路空氣側(cè)阻力，以致增大了相應的能耗。但它的好處是，風冷冷凝器可與預冷盤管同時工作，不必相互排斥，必須切換使用。

c.利用制冷系統(tǒng)冷卻系統(tǒng)冷卻水的密閉式冷卻塔進行室外空氣供冷

圖10所示即為這一方式的工作原理圖。在這一系統(tǒng)中是利用機械制冷系統(tǒng)中的冷卻水冷卻設備——密閉式冷卻塔，來實現(xiàn)冬季對自然冷源——室外空氣的利用。顯然，在這里，機械供冷與自然冷源供冷兩者是不能同時工作的，必須切換著使用。筆者以為，這一點也許就是在加拿大國家空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范中規(guī)定，以室外空氣干球溫度10℃或濕球溫度7℃為工況轉(zhuǎn)換標準，并強調(diào)“能承擔系統(tǒng)預期的全部供冷負荷”的道理所在。為使該裝置能在低于0℃的室外氣溫下正常運行，系統(tǒng)中需充以乙二醇溶液不凍液。

顯然，按照這一圖式，必須具備一個條件，即機械供冷系統(tǒng)必須采用密閉式冷卻塔。密閉式冷卻塔價格雖然十分昂貴，但隨著制泠系統(tǒng)對冷卻水水質(zhì)要求的提高，在不少場合下其應用是不可少的。隨著新型高效、價廉的密閉式冷卻塔的面世，并考慮到其冬季運行期間自然供冷節(jié)能的效益，其普遍推廣應用的前景將更趨光明。

d.利用板式熱交換器的節(jié)能運行方式

如圖11所示的這一方式基本上與上述利用密閉式冷卻塔的方式相類似，只不過在這里是把直接蒸發(fā)式（開式）冷地塔與板式換熱器結(jié)合起來使用，以代替密閉式冷卻塔的功能而已。但是，在功能上它卻遠遜于前者，因為后者在室外溫度低于0℃時是無法運行的。

變流量系統(tǒng)

在我國，目前空調(diào)水系統(tǒng)采用定流量式系統(tǒng)比較普遍，其主要原因是它要求的的控制技術(shù)較簡單。但是，由于空調(diào)水系統(tǒng)的輸送動力消耗量大，而且空調(diào)負荷的特點又是絕大部分時間里處于低負荷狀態(tài)，這就為空調(diào)水系統(tǒng)的節(jié)能運行提供了巨大的潛力。所以，在上述的空調(diào)工程設計節(jié)能規(guī)范中對此均有相應的明確的條文規(guī)定。例如，美國ASHRAE/IES90.1-1989的節(jié)能標準中明確提出：“水系統(tǒng)應設計成變流量系統(tǒng)。其所用控制閥應能根據(jù)系統(tǒng)負荷的變化自動地調(diào)節(jié)開度或逐級開啟和關閉，系統(tǒng)應能將流量降低到設計流量的50%或以下。改變流量的方法不僅僅限于采用變速傳動泵一種，可有多種方案選擇，如多臺泵的臺數(shù)分段控制或泵的特性控制等。”

上述條文的規(guī)定是十分有道理的。一味追求變速傳動控制（如變頻控制），初次投資很大。特別是在水系統(tǒng)規(guī)模比較大、并聯(lián)水泵臺數(shù)較多時，比較經(jīng)濟的方法還是多臺水泵并聯(lián)運行中的臺數(shù)控制。圖12所示即為典型的二次泵系統(tǒng)臺為九控制原理圖。

在該圖中，一次泵系統(tǒng)采用負荷控制原理，根據(jù)瞬時供、回水量及溫差的乘積，計算出實際的負荷量。當負荷量減小到一臺冷水機組的容量時，便停開一臺機組及相應的水泵。在二次泵系統(tǒng)中，由于系統(tǒng)負荷，也即流量的變化引起的供、回水干管中壓差的變化，由壓差傳感器感測到后，通過壓差調(diào)節(jié)器控制旁通閥的開度，以保持系統(tǒng)的穩(wěn)定壓差。同時，當流量計測得的流量減少到一臺二次泵的流量時，便停開一臺二次水泵。

關于“三次泵”的應用

這里“三次泵”的名稱是筆者為敘述方便而采用的，相對于上述典型的二次泵圖式所作的一個非正式命名。實質(zhì)上，它是指裝在某些空調(diào)換熱器（冷卻器、加熱器）前用于系統(tǒng)循環(huán)的水泵。三次泵的典型連接方式應用原理示于圖13.采用三次泵的這一做法目前幾乎已成為歐美和日本等國家通行的標準做法。但是，這一技術(shù)在我國卻不為人們所理解，往往會被經(jīng)手人員取消。與之對應的傳統(tǒng)的三通調(diào)節(jié)閥接管方式示于圖14.比較兩者不難看出，其間一個最大的區(qū)別在于前者可使子系統(tǒng)內(nèi)保持恒定的水流量，適用于變流量的水系統(tǒng)。而后者的作用在于使子系統(tǒng)內(nèi)的流量隨負荷而變化，適用于定流量的水系統(tǒng)。

按筆者的分析，采用三次泵決不是可有可無、徒添麻煩的事，其好處主要在于如下幾個方面： a.改善子系統(tǒng)的水力工況和循環(huán)；

b.減少二次泵的揚程；

c.改善三通調(diào)節(jié)閥的運行條件。

關于這最后一點：筆者不得不多費此筆墨。在關于三通調(diào)節(jié)閥的運行方面，筆者曾有兩次難忘的親自經(jīng)歷。一次是約10年前在對（國外某公司）1只 DN80的三通調(diào)節(jié)閥進行調(diào)試時，發(fā)覺其閥芯會不停地旋轉(zhuǎn)，過不多久便被磨損不堪。供貨單位認為是因為系統(tǒng)壓力太大，以致閥前后壓差超過了允許的限度所致。其實，水系統(tǒng)中水泵的揚程尚屬常規(guī)，僅只0.25-0.3Mpa，基本上為克服系統(tǒng)阻力所必須。另外一次則是去年上海博物館空調(diào)工程的調(diào)試。所見也是一只較大規(guī)格的自動控制閥，結(jié)果控制閥難正常運行，以致冬季時常過熱，夏季又過冷。外方供貨單位也是堅持認為閥前后壓差太大，超出了調(diào)節(jié)閥的允許限度（大口徑閥的允許限度小），以致閥門無法關閉。這種種現(xiàn)象表明，我們過去通常習慣的設計手法不是沒有問題的。采用三次泵的做法無疑會大大改善三通調(diào)節(jié)閥所賴以正常運行的水力工況，因為三次泵的特性可完全針對所在子系統(tǒng)（盤管、調(diào)節(jié)閥）的水力狀況進行選定。

在述及三次泵及其與三通閥組成的子系統(tǒng)控制方式時，不能不提及最近出現(xiàn)的另一種更簡化的采用變頻調(diào)速型三次泵代替三通閥與定流量型三次泵的組合型圖式（圖15）。這種方式較之于圖13控制方式的優(yōu)點是不言自明的。

關于空調(diào)水系統(tǒng)的垂直分區(qū)

考慮到標準型冷水機組、空調(diào)器中的熱交換器以及閥門、管配件對水靜壓的承載能力，迄今國內(nèi)對于高層和超高層建筑空調(diào)水系統(tǒng)的常規(guī)做法，基本上都是按60m或100m的高度作垂直分區(qū)處理，即每隔60m或100m設置一個獨立的水系統(tǒng)，在適當高度的樓層上分別設置板式換熱器或者冷水機組，實現(xiàn)水力隔離。采用板式換熱器一方面加大了造價，另一方面也增大了冷量和可供利用的溫度損失。按高度分區(qū)設置冷水機組，結(jié)果將是機房分散，管理不便，加之系統(tǒng)各自獨立，冷水機組不能互為備用，部分負荷下的運行效率比起統(tǒng)一的系統(tǒng)更低，能耗費用增大。美國某設計單位在上海88層420m高的金茂大廈空調(diào)水系統(tǒng)的初步設計中本來是考慮設置一個統(tǒng)一的水系統(tǒng)。全部冷水機組均集中設于地下層內(nèi)，全樓不作垂直分區(qū)。為此，所有冷水機組、空調(diào)器、閥門管件均按高靜壓承載能力作特殊訂貨。美方專家說明，這種處理手法在境外不少超高層建筑中已經(jīng)有過多次實踐經(jīng)驗，技術(shù)上是成熟的、可靠的。后來，在實施中，中方有關專家提出了修改方案，按高度和負荷性質(zhì)，分別組成3個獨立的系統(tǒng)，即高區(qū)系統(tǒng)、中區(qū)系統(tǒng)和低區(qū)系統(tǒng)。各區(qū)系統(tǒng)均是一竿子到底，不殖民地作垂直分區(qū)。這一作法的一個主要好處是可降低中區(qū)和低區(qū)系統(tǒng)所有設備和管件的承載能力，但無疑這也使系統(tǒng)失去了不少功能，如3個系統(tǒng)不能統(tǒng)一步調(diào)供冷，不能互為備用；在低負荷時，3個系統(tǒng)的冷水機組都要在低負荷下運行；另外，在管理上也增加了不少麻煩，因為各系統(tǒng)中的設備、閥門及管件的額定承壓能力不同，不能互換使用。總之，一個方案的優(yōu)劣并不是絕對的，仁者見仁嘛。

大溫差、小流量的冷凍水系統(tǒng)

迄今為止，我國空調(diào)工程中空調(diào)用冷凍水系統(tǒng)的供、回水溫度的標準取值都是7/12℃，溫差△t=5℃，這也許可以說是幾十年一貫制了。但是，隨著境外設計單位，特別是北美國家設計公司在上海建筑市場上的成功進取，隨著蓄冷系統(tǒng)、低溫送風技術(shù)以及冬季水側(cè)經(jīng)濟運行技術(shù)的發(fā)展，給上海也帶來了大溫差、小流量的空調(diào)冷凍水系統(tǒng)。大溫差、小流量水系統(tǒng)看來主要源自于美國和加拿大。日本近年來也在從事這方面的基礎性研究，并相繼發(fā)表了一系列論文報告，對該項技術(shù)作出了肯定性的結(jié)論。

一般大溫差、小流量的冷凍水系統(tǒng)對供、回水水溫度和溫差大致是取5/15℃，溫差△t=10℃。為了獲得5℃的低溫和10℃的溫差，一般有3 種做法：①利用冰蓄冷系統(tǒng)提供低溫水與之混合；②采用溴化鋰吸收式制冷機與離心式冷水機組串聯(lián)運行供冷；③是采用大溫差、低溫出水的離心式冷水機組。

冷凍水系統(tǒng)采用大溫差、小流量的好處主要在于：

a.減小系統(tǒng)的循環(huán)流量，降低水系統(tǒng)的輸送動力消耗。

b.減小管道截面尺寸，降低管道造價。c.可減小管井截面積，減小敷設管道所需空間。

d.減小管道供冷時的沿程傳熱損失。

e.提高回水溫度，為冬季和過渡期實現(xiàn)新風空氣供冷擴大了利用的潛力。

另據(jù)日本的實驗研究，采用大溫差、小流量的冷水系統(tǒng)后，即使是把全部10℃的溫差完全落實在一級（圖8所示為二級冷卻）冷卻器上，對其空氣側(cè)的供冷性能影響也并不大，基本上可不必因此而另訂標準，加大換熱面積。

大溫差、小流量的冷卻水系統(tǒng)

國內(nèi)冷水機組的冷卻水系統(tǒng)設計一般都是取進、出水溫度為32℃和37℃，冷卻水溫差為△t=5℃，上海地區(qū)也是如此，這幾乎也成了幾十年不變的常規(guī)。但是，近年來北美國家設計公司在上海的某些新建高層建筑中提出了加大冷卻水系統(tǒng)供、回水溫差的節(jié)資、節(jié)能、節(jié)地的新做法。譬如，他們在主海原萬國金融大廈的工程設計中采用的典型冷卻水供水和回水溫度分別為32℃和34℃，冷卻水溫差為△t=8℃。

冷卻水系統(tǒng)采用大溫差、小流量，除具有與冷水系統(tǒng)相同的好處外，還可減小冷卻塔的使用數(shù)量及其占地面積。這一點對于超高層建筑塔樓屋面面積為有限的情況下是十分有意義的。

當然，冷卻水系統(tǒng)加大溫差后，其平均溫度和出水溫度的提高必然會導致冷凝壓力的提高及相應能耗的增加。但是，必須指出的是，冷卻塔出水水溫度 32℃只是全年中僅有的少數(shù)最熱幾天若干小時內(nèi)才會出現(xiàn)的設計值，而水泵的運行卻是全年，甚至盡夜不停的。這種能耗的一失一得，平衡之后的結(jié)果應該是不言而喻的。

另外，該日本設計公司還為過渡季的節(jié)能，提出在玻璃幕墻的近側(cè)下部開窗作自然進風，上部排風的安排。

六、利用雙層中空地板風口進風的自然對流通風的節(jié)能方式 這是日本近年來在某些新建筑物設計中采取的一種典型方法。圖7所示為工霜建筑物的剖面及自然通風示意圖。建筑物中間是一個貫通全樓上下的中庭，各層地板均作成中空的夾層，充作風道。地板上設有帶或不帶風機的出風口。中間的屋頂上設有可進行自然排風的百葉。采用這種地板風道和地板風口可實現(xiàn)春秋季的自然對流通風的“免費供冷”、夏季夜間預冷及“個人空調(diào)”等多項功能。

對于自然對流“免費供冷”，由于比較直觀，這里不再說明。至于夏季夜間預冷，則是指當夏季必須進行機械供冷時，可利用夜間相對溫度較低的室外空氣進行自然或機械通風，以實現(xiàn)對室內(nèi)家具及建筑物本身的預冷卻，從而減少白天空調(diào)供冷負荷和能耗。根據(jù)日本有關實測資料表明，利用建筑物本身的蓄熱熱性能進行夜間空氣供冷、預冷和蓄冷，具有十分明顯的節(jié)能效果。

在需要進行機械供冷、空調(diào)送風時，利用地板風口或靠地板夾層風道內(nèi)的送風口，或利用地板風機式風口送風，由上部回風。利用地板夾層風道還可用短管連通側(cè)墻內(nèi)風道，在需要的部位設置送風口或帶風機的風口，形成“個人空調(diào)”。

這種地板風道送風方式的好處主要有3方面：

a.可適應隔間分隔的自由、頻繁的變化。

b.可適應不同時間、班制工作人員靈活、自由的使用要求。

c.由于采用下部送風，進風溫度可提高。在“免費供冷”工況下，全新風空氣溫度可高達19.6℃，這比起一般送風方式只查達到15.6℃要高4℃。這無疑大大延長了“新風空氣經(jīng)濟節(jié)能空調(diào)運行”的周期，增進了節(jié)能的效益。及至盛廈，由于送風溫度的提高，冷水機組的供水溫度可由7℃提高到9℃。機組的 COP值可相應地由4.0提高到4.2.

第二篇：高層建筑中央空調(diào)設計

高層建筑中央空調(diào)設計

姓名：黃業(yè)鑫 學號：201210610136 摘要:隨著高層建筑的增多，人們對生活及工作環(huán)境的要求也不斷提高，中央空調(diào)系統(tǒng)得到了廣泛的應用。而設計質(zhì)量往往關系到中央空調(diào)系統(tǒng)最終使用效果。本文結(jié)合工程實例，就高層建筑中央空調(diào)設計方案進行比較分析，對空調(diào)負荷和冷熱源進行了設計，并介紹了空調(diào)自控設備的應用，可供從事中央空調(diào)系統(tǒng)的設計人員參考。關鍵詞:高層建筑；空調(diào)系統(tǒng)，方案；空調(diào)負荷；冷熱源；設計

隨著經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，中央空調(diào)系統(tǒng)已經(jīng)成為大型建筑和辦公環(huán)境不可缺少的重要設施。中央空調(diào)能夠在局部范圍內(nèi)，改善生活環(huán)境，使人們得到相對舒適的工作或生活環(huán)境。影響空調(diào)的質(zhì)量和使用效果的因素有很多，但首要影響因素應該是設計質(zhì)量。中央空調(diào)系統(tǒng)設計的好壞直接關系到建筑物建成后的使用功能，對系統(tǒng)運行管理、維修都有很大關系。為此，提高中央空調(diào)系統(tǒng)設計質(zhì)量意義重大。

工程概況

某高層建筑，用地面積22100萬㎡。裙房及附樓共4層，1～4樓為商業(yè)用途； 5樓為避難層，兩座大樓標準層(6～25層)辦公，大樓1～25層各房夏季設置有空調(diào)，6～25層塔樓標準層辦公冬夏季均設置冷暖空調(diào)。2 中央空調(diào)系統(tǒng)設計 2.1 中央空調(diào)系統(tǒng)方案設計(1)方案比選因素

本中央空調(diào)系統(tǒng)方案的選擇主要從以下幾個方面進行考慮：

1.初投資；2.系統(tǒng)對層高影響；3.施工安裝；4.維護管理；5.消聲隔振要求及環(huán)境影響；6.使用靈活性；7.使用運行費用；8.空調(diào)費用計量；9.建筑室內(nèi)外外觀；10.系統(tǒng)擴充性；11.與本工程匹配性(2)方案比選

方案1：

方案描述：辦公部分采用變頻多聯(lián)機系統(tǒng)作為空調(diào)，系統(tǒng)主機分區(qū)設置在屋面或避難層。

初投資：辦公部分采用變頻多聯(lián)機，比方案二略小，比方案三大。

系統(tǒng)對層高影響：系統(tǒng)風管小，冷媒管道尺寸小，對建筑層高要求最低，建筑層高可較方案二、三降低。

機房面積：屋面設置，無需機房。施工安裝：安裝最為快捷、方便。

維護管理：其帶有先進自診斷報警系統(tǒng)，機械及電氣故障易查出。但冷媒管道設置在吊頂內(nèi)，若有泄漏查找較為困難。

消聲隔振要求及環(huán)境影響：主機放在屋面，機組為模塊式設計，噪聲振動較小，機組屋面消聲隔振要求較低。

使用靈活性：使用靈活性最強，適用于辦公周末局部加班情況。通過控制壓縮機的吸排氣壓力，同時滿足不同的室內(nèi)機分別制冷或供熱的運行工況要求。

使用運行費用：采用變頻技術(shù)，運行耗電量最省，空調(diào)控制最為先進。運行費用較方案三省。

空調(diào)費用計量：先進的計量系統(tǒng)，可以實現(xiàn)多種形式計量，計量最為方便精確。

建筑室內(nèi)外外觀：空調(diào)末端面板美觀，裝修效果佳。室外主機體積小，放在屋面易由女兒墻遮擋，不影響建筑立面效果

系統(tǒng)擴充性：采用模塊化設計，系統(tǒng)擴充性好，可實現(xiàn)分期分區(qū)域建設安裝。

與本工程的匹配性：由于本工程五至三十三層為出租出售辦公，單層面積小，未來用戶多，空調(diào)計量要求方便及精確，多聯(lián)機系統(tǒng)先進的計量系統(tǒng)十分符合此要求。另外，此系統(tǒng)擴充性良好，可以適應今后根據(jù)租售情況分期分步實施的要求，拉長初投資投入時間，減少資金壓力。另外其由于采用變頻技術(shù)在部分負荷時較高的能效比及適應個別加班等低負荷運行的情況，故與本工程較為匹配。

方案2：

方案描述：水系統(tǒng)分冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)。冷卻塔設置在屋面，集中水冷冷水機組設置在地下一層冷凍機房內(nèi)。各層設置一次風處理機組，處理的一次風由風管送至末端裝置，一次風送至各末端裝置風量根據(jù)各末端裝置探測本區(qū)域溫度進行變風量調(diào)整。

初投資：由于ＶＡＶ變風量末端設備主要為進口設備，初投資較方案一、三均來的大。

系統(tǒng)對層高影響：由于可采用大溫差送風，風管較方案三小，層高可較方案三適當降低。

機房面積：每層樓需要２０～２５ｍ２ 的空調(diào)機房面積。

施工安裝：系統(tǒng)安裝較復雜。

維護管理：系統(tǒng)集中，維護管理便捷。

消聲隔振要求及環(huán)境影響：屋面冷卻塔噪聲為水淋聲，噪聲小，振動小，但冷卻塔易飄水。空調(diào)主機及水泵設置在地下層機房內(nèi)，噪聲振動最易控制。運行對環(huán)境影響最小。

使用靈活性：由于一次風主干風管與末端裝置采用軟管連接，末端裝置移動簡單，適合辦公隔間調(diào)整，較為靈活

使用運行費用：由于空調(diào)系統(tǒng)在全年大部分時問里是在部分負荷下運行，而變風量空調(diào)系統(tǒng)是通過改變關風量來調(diào)節(jié)室溫的，因此可以大幅度減少送風風機的動力耗能。當全年空調(diào)負荷率為６０％時，它可節(jié)約風機動力耗能７８％。全年節(jié)約風機能耗５５％～６５％，節(jié)約冷噸數(shù)２０％～３０％。附帶的好處：節(jié)約空調(diào)設備容量、管道、空調(diào)電力增容費、電力設備、管道空間等。在冬季及過渡季節(jié)新風經(jīng)濟循環(huán)，節(jié)約運行費用６０％～８０％。

空調(diào)費用計量：采用面積分攤方式，空調(diào)計量較為困難、不精確，易引起糾紛

建筑室內(nèi)外外觀：冷卻塔放在屋面，需作建筑立面處理。

系統(tǒng)擴充性：系統(tǒng)擴充性差。

與本工程的匹配性：初投資較大，建設初期冷凍主機及一次風處理空調(diào)均需到位，初投資強度大。雖實際運行中運行費用實際最省，但是計量不方便，故不適合本建筑以出租為主，分期建設的要求。

方案3：

方案描述：水系統(tǒng)分冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)。冷卻塔設置在屋面。集中水冷冷水機組設置在地下一層冷凍機房內(nèi)。各房間空調(diào)為傳統(tǒng)的風機盤管＋新風系統(tǒng)或柜式空調(diào)機組系統(tǒng)。

初投資：初投資較小

系統(tǒng)對層高影響：對建筑層高要求較高

機房面積：需在地下一層設置冷凍機房

施工安裝：系統(tǒng)安裝最復雜

維護管理：系統(tǒng)集中，維護管理最便捷消聲隔振要求及環(huán)境影響：屋面冷卻塔噪聲為水淋聲，噪聲小，振動小。但冷卻塔易飄水。空調(diào)主機及水泵設置在地下層機房內(nèi)，噪聲振動最易控制。運行對環(huán)境影響最小。

使用靈活性：使用靈活性較差

使用運行費用：水冷式冷水機組能效比最高，運行費用較省。

空調(diào)費用計量：需設置熱表進行各用戶計量

建筑室內(nèi)外外觀：冷卻塔放在屋面，需作建筑立面處理系統(tǒng)擴充性：系統(tǒng)擴充性差與本工程的匹配性：能效比最高，系統(tǒng)穩(wěn)定，相同冷量下初投資最省，通過分環(huán)路或分大區(qū)域設置熱表計量能實現(xiàn)較大面積租售用戶對計量、投資及節(jié)能的要求，故比較適應本工程裙樓部分幾家較大的租售用戶使用。

綜上所述，大樓裙樓1至3層商業(yè)B區(qū)部分空調(diào)采用冷卻塔＋集中水冷冷水機組＋吊柜式空調(diào)機組系統(tǒng)，冷凍機組設于地下二層冷凍機房，冷卻塔設于附樓四層屋面。系統(tǒng)獨立計費。大樓裙樓商業(yè)A、C、D區(qū)及四層商會辦公、大會議室等為計費方便，均設置獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)主機均采用風冷式冷水(熱泵)機組＋柜式空調(diào)機組系統(tǒng)或風機盤管加新風系統(tǒng)。商業(yè)D區(qū)空調(diào)主機設于附樓四層屋面，商業(yè)A、C區(qū)及四層商會辦公、大會議室等四套空調(diào)主機設于裙樓四層屋面，各系統(tǒng)獨立計費。采用這該系統(tǒng)項目一至四層功能決定了系統(tǒng)運行時間相對單一，同時使用系數(shù)高，故需要選擇能效比最高，運行費用較省的方式。

大樓塔樓辦公部分空調(diào)采用熱回收型多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，可供冷暖空調(diào)，空調(diào)計量為多聯(lián)機系統(tǒng)精確計量。選擇該系統(tǒng)是因為系統(tǒng)兼容性好，為便于各租戶管理、裝修及計費，空調(diào)主機每層獨立放置，每層空調(diào)主機分四個方位角放置，適應于每層辦公空間靈活切割出租的要求。2.2 空調(diào)負荷及冷熱源

2.2.1 裙樓商業(yè)C區(qū)空調(diào)負荷及冷源

本工程冷負荷采用傳遞函數(shù)法依照我市室外氣象條件進行計算。經(jīng)計算本大樓夏季裙樓部分總冷負荷5047kW。裙樓部分空調(diào)負荷同時使用系數(shù)取0.95。根據(jù)有關資料統(tǒng)計，空調(diào)夏季運行平均負荷約為設計高峰負荷的60～70％，本工程經(jīng)負荷組合搭配擬采用兩臺螺桿式冷水機組，兩臺螺桿機制冷量各為1122kW／臺，總制冷機裝機總?cè)萘考s2244kW，設于地下一層冷凍機房內(nèi)。制冷機組運行控制如下：(1)夏季高峰負荷時兩機全開；

(2)過渡季(如春、秋季)及夏季夜間小負荷時可根據(jù)負荷情況開一臺螺桿機。在平時低負荷季節(jié)，兩螺桿機組可交替運行制冷，互為備用，延長機組使用壽命。另螺桿機組單機原就有無級負荷調(diào)節(jié)，負荷調(diào)節(jié)方便，調(diào)節(jié)范圍大的優(yōu)點，這樣更增加本系統(tǒng)適應負荷波動的能力。制冷機冷凍水供水溫度7℃，回水溫度12℃。冷卻水供水溫度32℃，回水溫度37℃。

2.2.2 裙樓商業(yè)A、C、D區(qū)及四層商會辦公、大會議室等空調(diào)負荷及冷源

各個出租單元均設置獨立的風冷式冷水機組作為冷源。商業(yè)A.B.D區(qū)空調(diào)主機擬采用風冷式冷水機組設于附樓五層屋面，各系統(tǒng)獨立計費。2.2.3 塔樓部分空調(diào)負荷及冷熱源

經(jīng)計算本大樓夏季塔樓部分總冷負荷約13968kW，冬季熱負荷約為3500kW。空調(diào)負荷同時使用系數(shù)取0.9。工程空調(diào)用冷熱源由設于每層四個方位角的多聯(lián)機室外機組提供。每層標準層根據(jù)業(yè)主數(shù)量及多聯(lián)機室外主機規(guī)格設置多臺室外主機。2.2.4 空調(diào)系統(tǒng)形式(1)空調(diào)水及冷媒管系統(tǒng)設計 1)裙樓空調(diào)供、回水系統(tǒng)

項目裙樓部分中央空調(diào)冷凍水供、回水采用兩管制一次泵系統(tǒng)。冷凍水循環(huán)水泵均設于機組前。空調(diào)冷水由設于地下室的冷凍機房或屋面的風冷式冷水機組提供，環(huán)路主干立管采用異程式，各層水平管采用同程式，在各層分支供水橫干管上設有過濾器。由于使用用戶不同，為了便于計量管理，本工程水系統(tǒng)根據(jù)租售業(yè)主的不同設置不同環(huán)路。

各系統(tǒng)均獨立設置膨脹水箱膨脹定壓(位于五層屋面)，設置膨脹水管接至地下室冷凍機房集水器或主機循環(huán)泵入口上。系統(tǒng)在設于地下空調(diào)機房內(nèi)的回水集水器上增設系統(tǒng)加水管接口，以防止從膨脹水箱向下大量補水時與水管系統(tǒng)中上升氣體發(fā)生氣堵現(xiàn)象，另此口還可作為定期向系統(tǒng)加入阻垢劑的入口及系統(tǒng)擴充環(huán)路的接入口。為防止冷凍機組蒸發(fā)器結(jié)垢系統(tǒng)裝設了全程水處理器進行水質(zhì)處理。2)塔樓空調(diào)冷媒管系統(tǒng)

為便于各租戶管理、裝修、計費，空調(diào)主機每層獨立放置。每層空調(diào)主機分四個方位角放置，適應于每層辦公空間靈活切割出租的要求。室外主機與室內(nèi)機之間采用氣液管道連接。冷媒氣、液管均采用脫氧亞磷無縫銅管或同等材料。各室內(nèi)機氣、液體側(cè)連接均采用分歧管連接。3)空調(diào)冷卻水系統(tǒng)

裙樓裙樓商業(yè)Ｂ區(qū)空調(diào)所配置制冷機用冷卻水由設于附樓四層屋頂?shù)某驮肼暲鋮s塔提供，冷卻塔容量450t／h，共設兩臺。冷卻水供水溫度32℃，回水溫度37℃。為保證建筑外觀的協(xié)調(diào)，放置冷卻塔的屋頂外圍采用與外墻風格一致的百葉進行裝飾，裝飾面高于冷卻塔高度，保證建筑遠景效果。4)空調(diào)冷凝水系統(tǒng)

在塔樓6～33層各層放置室外機組的機房內(nèi)均設置排水地漏，各層辦公空調(diào)冷凝水直接就近排放至排水地漏。對于1～5層商場及商會辦公等處空調(diào)所配吊裝風機盤管及風柜均按適當距離設置獨立的集中冷凝水排放立管引至一層排放。2.3 空調(diào)系統(tǒng)自控

為了提高設備的工作效率、節(jié)能和管理，空調(diào)系統(tǒng)中將適當采用自控設備，并由樓宇控制系統(tǒng)監(jiān)控。

(1)新風空調(diào)機組、風機盤管等設備的回水管上加設電動閥，根據(jù)室內(nèi)空調(diào)負荷分別采用比例調(diào)節(jié)及雙位調(diào)節(jié)控制設備的水量。

(2)根據(jù)裝設于供回水干管上的溫度傳感器及流量傳感器計算實際的空調(diào)負荷，自動控制制冷機、水泵、冷卻塔等的開啟臺數(shù)。(3)冷源設備的啟、停控制如下：

啟動：冷卻塔風機－冷卻水泵－冷凍水泵－冷水機組或冷凍水泵－風冷式冷水機組

停機：冷水機組－冷凍水泵－冷卻水泵－冷卻塔風機或風冷式冷水機組－冷凍水泵

各過程之間要求延時啟停，并在其中任一設備發(fā)生故障時，冷水機組都能停止工作。

冷卻塔出入口設置電動閥與冷卻水泵、制冷機組開停聯(lián)動，實現(xiàn)冷卻塔與制冷機組一一對應。3 結(jié)束語

總之，中央空調(diào)系統(tǒng)設計質(zhì)量如果得不到保證，不僅使建筑物室內(nèi)環(huán)境惡化，影響工作效率，同時還造成能源的大量浪費。為此，作為工程設計人員，就要通過經(jīng)濟技術(shù)比較，根據(jù)具體情況選擇確定最適合、最經(jīng)濟、最有效的空調(diào)系統(tǒng)方案，精心設計，這樣才能確保空調(diào)系統(tǒng)的設計質(zhì)量，避免各種問題的出現(xiàn)，為后續(xù)工作打下堅實的基礎。

第三篇：上海空調(diào)租賃合同

合同編號：______________ 甲 方： 恒隆廣場有限公司 乙 方： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關法律和法規(guī)、上海市市頒布的有關法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租（商場部分）賃甲方投資建設的“恒隆廣場”（以下簡稱“該廣場”）事宜，達成以下）條款（以下簡稱“本合同”。第一條 釋義 1.1 ：指上海市恒隆廣場有限公司。出租方（甲方）1.2 ：指本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動者。承租方（乙方）1.3 廣場：指上海市 xx 路 xx 號恒隆廣場的商場部分。1.4 租金：指甲方將約定場地、設施出租乙方經(jīng)營時，按約定數(shù)額、方式向乙方收取的款項。1.5 實際使用面積：指本合同附件一圖中紅線標示，若面積有誤差，以雙方確認后的面積作為支付各項費用的計算依據(jù)，若有異議以房產(chǎn)部門的測量結(jié)果為準。1.6 賠償：本合同所指賠償系指乙方對甲方造成的實際損失（包括但不僅限于律師費）的補償。1.7 工作日：指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經(jīng)政府調(diào)休后應正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。1.8 天：指日歷日 第二條 物業(yè)情況 該廣場座落于 上海市 xx 路 xx 號。乙方自愿向甲方承租該廣場第層店鋪，編號為（以下簡稱“該物業(yè)”。的場所（以附件一圖中紅線部分為準））第三條 用途 3.1 該物業(yè)只限用于擺放及銷售乙方所經(jīng)營之 品牌的，并且乙方須以自身名義經(jīng)營前述業(yè)務。如乙方更改該物業(yè)用途，除須取得有關政府部門許可外，同時亦必須取得甲方書面確認，否則甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止本協(xié)議。3.2 乙方在簽訂本合同時應向甲方提供相關的證件，包括：營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)代碼證、稅務登記證、注冊商標證明、品牌授權(quán)經(jīng)銷證明、法人委托書、印鑒卡、經(jīng)營產(chǎn)品的相關質(zhì)檢、報關材料等有關資料。第四條 物業(yè)的面積及裝修、設施 4.1 該物業(yè)的承租實際使用面積為平方米。4.2 甲方提供給乙方該物業(yè)之裝修標準及設施狀況，乙方可根據(jù)自己的特色進行專業(yè)裝修，但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程和裝修布置等。乙方自行裝修該物業(yè)所涉及的一切裝修費用均由乙方承擔。4.3 在租賃期限內(nèi)，乙方必須保持該物業(yè)內(nèi)部處在可使用狀態(tài)。乙方須遵照甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費對該物業(yè)內(nèi)部進行不時的維修保養(yǎng)、粉飾。4.4 乙方對該物業(yè)進行裝修、修理、分割、安裝設備或改建時，其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。在獲得必要的政府有關部門的批準后，施工必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)、在甲方的監(jiān)督下進行。在未經(jīng)甲方同意前乙方不得擅自更改已獲審批之圖紙。裝修完成后需報甲方審驗，驗收合格后方能營業(yè)。4.5 乙方在對承租區(qū)域進行開業(yè)前裝修、租賃期間的改動及租賃期結(jié)束的還原工程時，所有涉及消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等工程，應事先以書面形式向甲方提出申請，并附裝潢平面圖及施工配電圖等，經(jīng)取得甲方同意后，由乙方向有關政府部門辦理相關手續(xù)，甲方將協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理審圖的工作，惟費用及其責任將由乙方承擔，且乙方必須嚴格遵守甲方關于裝修裝飾的有關規(guī)定進行裝修，裝修費用由乙方承擔，乙方并需支付給甲方不可退還的審圖費 元/平方米，共計人民幣元。裝修施工期間，乙方應派員監(jiān)工，以維護廣場安全，甲方并可隨時檢查。乙方須嚴格依照“裝修手冊”的相關規(guī)定進行施工，服從甲方的監(jiān)督與管理，在裝修期間因裝修引起的各種事故，責任由乙方負擔。4.6 乙方在進行裝修時，應遵守甲方《裝修手冊》中的相關管理規(guī)定，如果乙方在裝修過程中違反甲方的裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)在繳納的裝修押金中扣除，不足部分應補足。乙方對該物業(yè)的裝修、修理、分割、安裝設備或改建不得影響商場內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營活動。4.7 裝修期內(nèi)因乙方或乙方代理人或承建商之疏忽而引致甲方或其他客戶之損失，乙方必須予以賠償。4.8 甲方對該廣場的維修責任只限于該廣場的公共地方。甲方同意按乙方合理要求對中央空調(diào)的設備或機器提供定期的維修保養(yǎng)服務，費用包括在管理費之內(nèi)。4.9 乙方應當在租賃期限屆滿之日或本合同提前解除之日前的適當時間內(nèi)自付費用將該物業(yè)連同其所有的附屬物、裝置、附加物，恢復至毛坯狀態(tài)或甲方認可的狀態(tài)，并于租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日準時將該物業(yè)交還甲方并將通向該物業(yè)及該廣場洗手間或其他乙方可通行部分的鑰匙（如有）交還甲方。如逾期交還該物業(yè)，甲方有權(quán)按照本合同中日租金的 1.5 倍、管理費和其他費用的收費標準向乙方收取自租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日起至乙方實際交還該物業(yè)之日止的該物業(yè)使用費用，并有權(quán)從乙方交付的租賃保證金或管理費押金中扣除該等款項，除非雙方另有協(xié)議。逾期五天以上不交還物業(yè)的，甲方有權(quán)強制性收回物業(yè)，產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。4.10 如乙方未將店鋪恢復至毛坯或甲方認可的狀態(tài)，甲方將委托第三方進行該項工作，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在乙方交納的租賃保證金、管理費押金中扣除，不足部分乙方應在接到甲方通知后 5 日內(nèi)補齊。第五條 租賃期限 5.1 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，共 個月，其中含裝修免租期：自 年 月 日至 年 月 日。該裝修免租期內(nèi)，乙方無須向甲方支付該物業(yè)租金，但仍須向甲方支付管理費、相關公用事業(yè)費和其他費用。5.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)全部，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)；如乙方在上述期限內(nèi)沒有提出書面申請，則視為乙方放棄該物業(yè)優(yōu)先租賃權(quán)。第六條 租賃期租金，而該租金并不 乙方以下述方式向甲方繳付每月之租金（以每月 30.4 天計算）包括乙方另需繳付之管理費和公用事業(yè)費及其他費用。租金單價 月租金 租賃期限 備 注（元/平方米月）（元/月）第七條 管理費 7.1 租 賃 期 內(nèi) 的 管 理 費 人 民 幣 元/平方米月，即每月總額人民幣￥ 元（大寫。）甲方有權(quán)因運作成本變化而統(tǒng)一調(diào)整管理費及其他公用事業(yè)費以維持該廣場之管理水準，但以不違反政府有關規(guī)定為限度。7.2 管理費已包含甲方規(guī)定的商場統(tǒng)一營業(yè)時間內(nèi)的公共區(qū)域空調(diào)使用費、公共區(qū)域清潔費和安保費，大樓公共設備設施的維修和保養(yǎng)費用。7.3 乙方應向甲方支付于正常空調(diào)供應時間外使用空調(diào)而發(fā)生之額外空調(diào)費，收費標準由甲方另行提供。7.4 乙方同意在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對管理費依租金上漲幅度作適當調(diào)整。第八條 其它費用 8.1 政府稅項 乙方須負責支付該租賃期內(nèi)乙方所需繳付之所有政府稅項（包括但不限于銷售額）。8.2 按國家規(guī)定依法交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅由________承擔，其中甲方承擔_____，乙方承擔_____，乙方承擔的部分支付方式按管理費的支付方式進行支付。8.3 公用設施 乙方須于起租日前向甲方申請各公用設施（如有需要）的開通并負責繳付相關之費用。8.4 乙方須承擔顧客使用信用卡結(jié)算而產(chǎn)生的手續(xù)費，依照銀行收費標準支付。8.5 乙方發(fā)行的貴賓卡所產(chǎn)生的折扣，由乙方自行全額承擔。8.6 如乙方店鋪接受恒隆廣場的 vip 卡進行積分的，vip 客戶的返利及其他各種活動的費用由甲、乙雙方共同承擔，甲方統(tǒng)一負責組織、實施，乙方應將當月店鋪累計產(chǎn)生的積分值（1 個積分＝1 元人民幣）的 2％作為恒隆廣場 vip 客戶返利及其他活動的費用支付給甲方，該費用應于次月支付租金時一并支付。第九條 公用事業(yè)費（電費、電話費等）的支付 9.1 乙方須按甲方規(guī)定支付與該物業(yè)有關之水、電、氣（如使用）、電話（如。乙方應在收到帳單之日起五日內(nèi)以甲方使用）等費用（包括公共區(qū)域分攤的費用）指定的付款方式支付給甲方。9.2 若乙方需安裝衛(wèi)星電視或有線電視，須向甲方物業(yè)管理部門申請安裝接駁并支付有關費用。第十條 租賃保證金 乙方須在本合同簽訂的同時向甲方繳付金額相當于貳個月租金的租賃保證金，共計人民幣:￥（大寫），甲方另行出具收據(jù)。如租金根據(jù)本協(xié)議增長的，乙方應在接到甲方通知后補足租賃保證金的差額部分。若甲方于簽定本合同之日起七個工作日內(nèi)未收到乙方的租賃保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之義務而造成甲方之損失的權(quán)利。協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議有效期屆滿，若乙方無任何違約、沒有給甲方造成損失及沒有任何第三方提出主張、訴訟、賠償及其他責任的，則甲方于乙方付清所有費用，將鋪位完好無損交還甲方，且雙方結(jié)清所有費用后的 10 個工作日內(nèi)，不計利息如數(shù)退還乙方所繳之租賃保證金。第十一條 管理費押金 11.1 乙方須在本合同簽訂的同時支付給甲方金額相當于貳個月的管理費押金人民幣￥ 元（大寫），甲方另行出具收據(jù)。如管理費根據(jù)本協(xié)議增長的，乙方應在接到甲方通知后補足管理費押金的差額部分。若甲方于簽定本合同之日起七個工作日內(nèi)未收到乙方的管理費押金，甲方有權(quán)解除本合同，并可將該物業(yè)出租給其他租戶，但不影響甲方向乙方索賠因其不履行本合同規(guī)定之義務而造成甲方之損失的權(quán)利。11.2 合同到期經(jīng)甲方對商鋪驗收合格并無其它拖欠款則管理費押金無息退還。第十二條 首期租金 乙方須在 年 月 日前，向甲方支付首期租金，即租賃期限從 年 月 日至 年 月 日的租金，共計人民幣￥ 元（大寫）。第十三條 首期管理費 乙方須在 年 月 日前，向甲方支付首期管理費，即租賃期限從 年 月 日至 年 月 日的管理費，共計人民幣￥ 元（大寫）。第十四條 付款方法 14.1 付款期限： 14.1.1 在協(xié)議有效期內(nèi)，按先付后用的原則，乙方須于每月 5 日之前支付該月的租金、管理費等費用給甲方。以上費用以每壹個月為壹期支付壹次（已支付的費用應扣除）。14.1.2 如乙方未按 14.1.1 條約定時間支付相應款項，須按逾期部分每日萬分之三向甲方支付逾期付款滯納金，如遇法定節(jié)假日則付款日期順延。公用事業(yè)費的滯納金按政府規(guī)定繳納。14.2 付款方式：乙方須以現(xiàn)金、支票或匯款方式支付，甲方收到全額款項后開具發(fā)票給乙方。14.3 乙方支付的上述款項如是在中華人民共和國境外支付，可以按支付當日中國人民銀行公布的匯率的中間價折算成人民幣支付。第十五條 交房日期與開業(yè)日期 15.1 交房： 15.1.1 甲方于 年 月 日或之前向乙方交房，以供乙方裝修使用。乙方應當在接到甲方交房通知后即時辦理收房手續(xù)。：若乙方不能按甲方交房日進場裝修或乙方未能在 15.1.2 裝修免租期（如有）裝修免租期內(nèi)完成裝修，則裝修免租期仍將按本合同約定的時間計算。15.2 開業(yè) 15.2.1 乙方須于 年 月 日正式開業(yè)。如乙方在裝修免租期內(nèi)結(jié)束裝修并開始營業(yè)的，乙方應自開業(yè)之日起支付相應租金。如乙方未經(jīng)甲方同意而逾期開業(yè)，則視為乙方違約。15.2.2 若乙方于裝修免租期開始之日起 15 個工作日內(nèi)，不進行裝修，甲方有權(quán)沒收租賃保證金、管理費押金，并收回鋪位，終止本合同并追究乙方的違約責任，乙方須對因此而給甲方造成的損失承擔一切責任。15.2.3 若乙方于裝修期屆滿，未能完成裝修及開業(yè)，每遲延一日乙方須向甲方支付 1.5 倍日租金、1.5 倍日管理費、公用事業(yè)費及其他實際發(fā)生的費用，直至乙方開業(yè)為止。15.3 甲、乙雙方在此確認，甲方保留因各種原因?qū)е聫V場工期延誤，而相應將上述交房日期順延，最多三個月而無須向乙方承擔任何責任的絕對權(quán)利；同時合作期限也應作相應調(diào)整。15.4 交房及開業(yè)時間以甲方正式書面通知為準。第十六條 經(jīng)營管理 16.1 乙方在該物業(yè)經(jīng)營時，商品的銷售、質(zhì)量、價格、人員、售中以及售后服務等事宜應服從甲方的管理。16.2 乙方在該物業(yè)內(nèi)陳列的各類商品，必須明碼標價或明碼削價并統(tǒng)一使用由市物價局核準的價目牌。16.3 該物業(yè)內(nèi)各類商品零售價格的制定，必須遵守《中華人民共和國價格法》和《上海市價格管理條例》以及其它相關法規(guī)和規(guī)定。乙方提供之商品均以其所訂價格出售，乙方須保證同一時期內(nèi)，所售商品的價格不得高于上海市同等級市場的銷售價，否則甲方可向乙方收取該項商品差價總和二十倍之違約金。16.4 乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的各類商品的質(zhì)量，必須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和上海市市頒布的有關產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量問題而引起消費者的財產(chǎn)損失和人身損害時，乙方應承擔全部的經(jīng)濟和法律責任。16.5 乙方在該物業(yè)的任何鋪面櫥窗或陳列柜按符合甲方經(jīng)營要求、適合本商場的風格和方式保持商品的陳列，并在收到甲方認為上述陳列將損害該廣場的形象或定位的通知后，立即更改在該物業(yè)的相關陳列、櫥窗或其他商品陳列。16.6 該廣場的商場部分在開放于公眾人士時，乙方應保持該物業(yè)的任何鋪面櫥窗及陳列柜連同店鋪招牌亮燈，并準許甲方控制鋪面櫥窗、陳列柜及店鋪招牌的電路。就 16.5 及 16.6 款而言，鋪面櫥窗應被視為包括用以展示商品或服務、直接面對外部或公共地方的該等物業(yè)之相關部分。16.7 乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的各類商品，須按國家和上海市市的有關法規(guī)和規(guī)定，對出售的商品承擔包修、包換、包退或其它法律和經(jīng)濟責任。16.8 乙方應保證其提供的商品和服務符合保障人身和財產(chǎn)的要求，對可能危及人身、財產(chǎn)安全的商品和服務應及時向消費者說明并標明正確使用或防止危害發(fā)生的方法。16.9 乙方可在該物業(yè)內(nèi)自行收取任何營業(yè)款項并按規(guī)定向消費者出具乙方的由稅務部門核準的統(tǒng)一發(fā)票及收據(jù)。16.10 乙方的商品、貨品進場應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)并使用規(guī)定的電梯、樓梯和通道；如因特殊情況需提前或延遲進貨時間，乙方需提前 24 小時征得甲方的同意。乙方的商品、貨品或其它物品出場，須接受甲方有關部門的檢查核準。乙方在任何情況下及時間內(nèi)，不得以客運電梯或自動扶梯作運貨用途。16.11 乙方須負責把該店鋪的垃圾、廢物以甲方指定的廢物箱盛載，在甲方規(guī)定的時段內(nèi)，按甲方規(guī)定的時間、路線倒卸在指定的地點。因清理某種特殊種類的垃圾、廢物（包括商業(yè)性垃圾）而產(chǎn)生的額外費用應由乙方負擔。16.12 對于甲方制定的宣傳和推廣計劃，若與乙方有關應事先征得乙方同意乙方應積極配合甲方的活動并承擔自身部分發(fā)生的有關費用。16.13 乙方為擴大銷售，需要在該廣場內(nèi)（該物業(yè)之外）進行促銷活動時，應提前 30 天將具體方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方能實施。在需要的情況下，可與甲方商洽場地和器材的配合，甲方應盡量給予支持。16.14 乙方在該廣場內(nèi)制作和發(fā)布的各類廣告必須真實、合法，符合《中華人民共和國廣告法》的規(guī)定，凡出現(xiàn)與法律相違背的情形，乙方須承擔相應的法律和經(jīng)濟責任。16.15 乙方在該物業(yè)的營業(yè)時間（包括節(jié)日、假日）必須服從甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，在規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)不得無故停止營業(yè)。16.16 乙方必須單獨建立帳冊，完整地記載經(jīng)營活動的經(jīng)濟情況。16.17 乙方向甲方支付的租金、管理費和其他費用，并不包括乙方須按中華人民共和國有關稅法的規(guī)定，向有關部門支付的一切稅款。16.18 乙方在未獲甲方書面同意之前，不得以甲方或恒隆廣場名義從事經(jīng)營活動。除為了指示營業(yè)地址和位置外，不得以任何目的使用甲方或廣場的名稱或標志圖像。同時，不得在店鋪以外的公共部分進行廣告、告示等宣傳品的張貼。16.19 乙方應在承租場地內(nèi)醒目地表明乙方的名稱和標識。16.20 乙方在任何時候不得在該物業(yè)內(nèi)放置任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸、燃燒的物品或危險貨物。16.21 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露或容許在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生、向外滲透、泄露甲方認為是影響廣場正常營業(yè)、有毒、有害的氣體、氣味或噪音。16.22 乙方不得飼養(yǎng)任何動物，不得將寵物帶入該物業(yè)。16.23 乙方不得在該物業(yè)外、該廣場內(nèi)的任何地方進行任何兜售、招徠。16.24 乙方須向顧客提供一流服務，不影響該廣場作為一流的信譽和聲譽。16.25 如乙方在該物業(yè)進行任何活動違反或觸犯中國有關法律、法規(guī)及政府有關部門下達的指令而對甲方或第三方造成任何損失，乙方應向甲方或第三方賠償并承擔相應法律責任。第十七條 商品管理 17.1 乙方應向甲方提供商品銷售中所必須具備的各種證件（商標注冊證、品牌代理證及產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、產(chǎn)品合格證、衛(wèi)生檢測報告、報關資料等）。乙方必須確保該等證件在租賃期內(nèi)完全有效。17.2 乙方應保證對其銷售的商品擁有完整的權(quán)利，不構(gòu)成對任何第三方之合法權(quán)利的侵害，凡有第三方訴訟追究此類侵權(quán)責任而引起糾紛或法律訴訟的，造成甲方的損失由乙方全額承擔，此種損失包括但不限于訴訟費、律師費、經(jīng)濟賠償。17.3 乙方在該物業(yè)內(nèi)銷售的商品，由乙方自行保管。17.4 乙方應保證有足夠的商品存貨，避免發(fā)生商品脫銷現(xiàn)象。17.5 乙方應保證在該物業(yè)內(nèi)所銷售的貨品為當季新款貨品，否則甲方有權(quán)督促乙方更換。17.6 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)銷售“三無”商品或偽劣、變質(zhì)、失效、過期、淘汰、明令禁止銷售的商品；不得采取以次充好、以假充真、短斤缺兩以及其它不正當?shù)摹p害消費者利益的手段推銷商品。如有違反，經(jīng)政府管理部門確認，甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止協(xié)議書。17.7 當乙方銷售的商品因質(zhì)量或其它原因引起消費者向甲方提出修、換、退或其它正當、合理的要求時；或因乙方的服務質(zhì)量和商品質(zhì)量引起消費者向甲方索賠或追究經(jīng)濟責任時，甲方可按照《消費者權(quán)益保護法》和其它法律法規(guī)作出處理決定，乙方應依此執(zhí)行并承擔相應的經(jīng)濟責任。第十八條 人員管理 18.1 乙方派遣管理人員和營業(yè)員，負責該物業(yè)內(nèi)的銷售工作。乙方派往該物業(yè)工作的營業(yè)員，必須具有一定服務水準、良好素質(zhì)并需經(jīng)甲方同意，持有本市疾病預防控制中心頒發(fā)的《健康證明》的優(yōu)秀人員。18.2 乙方應將派遣進入該物業(yè)的管理人員和員工的名單報送給甲方備案管理，乙方派遣人員應參加甲方合理舉辦的各種相應培訓活動，乙方自行承擔合理費用。18.3 進駐該物業(yè)的乙方人員應嚴格遵守甲方制定的有關規(guī)章制度，凡違反者，甲方可依據(jù)廣場相關管理規(guī)定予以處罰并可責成乙方立即調(diào)換，并視其行為及對甲方造成的損失或損害的.

第四篇：上海復興(無錫)大廈空調(diào)通風設計簡介

上海復興（無錫）大廈空調(diào)通風設計簡介

點擊查看該技術(shù)的培訓信息

本文作者 未知 摘自 機電之家

提 要上海復興(無錫)大廈由兩座超高層主樓及裙房、廣場、地下車庫等附房組成。位于上海市南外灘，主樓設中央空調(diào)，空調(diào)冷熱源為風冷式冷熱水熱泵機組。空調(diào)水系統(tǒng)分高低二區(qū)，大堂及營業(yè)廳采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，辦公、商住為風機盤管加新風系統(tǒng)，全部水系統(tǒng)均為雙管制，同程式。

主樓的衛(wèi)生間、開水間及設備用房均設有機械通風，交通核內(nèi)防煙樓梯間及其前室、合用前室設機械加壓送風，內(nèi)走廊設機械排煙，地下車庫及地下設備用房均設計了平時機械送排風兼作火災時的機械排煙。

關鍵詞空調(diào)水 水系統(tǒng) 換氣次數(shù) 加壓送風 機械排煙

1、概況

上海復興(無錫)大廈位于上海南外灘，建筑的南北主軸線恰面對黃浦江東岸的東方明珠電視塔。該工程由美國NBBJ設計事務所和河北省建筑設計研究院聯(lián)合進行方案設計，河北省建筑設計研究院完成初設計及施工圖設計。復興大廈的南北主軸線將內(nèi)外廣場、兩棟超高層主樓以及裙房有機地聯(lián)系起來，從而形成內(nèi)外結(jié)合、相互聯(lián)系、且充分對社會公眾開放的公共空間。

該工程建筑面積約11萬m2，1#、2#主樓為兩棟超高層寫字樓，地上42層，地下2層，裙房由8層及6層兩部分組成，汽車庫設于廣場地下。主樓地上總高154m。

一、二層為大堂，分別直接通向上下二層廣場，15層、30層為避難層，部分兼作設備用房，頂上兩層及地下二層均為技術(shù)層。1＃樓以商住用房為主，2＃樓為辦公用房。裙房1～3層為銀行營業(yè)廳，頂層為設備層，其它層為辦公室。大廈另設一鍋爐房為主樓熱水提供蒸汽熱源。

主樓的開水供應：每層設開水間，由煤氣開水爐供應開水。

2、空調(diào)系統(tǒng)設計

復興(無錫)大廈的主樓大堂及裙房的營業(yè)廳采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)，每層設空調(diào)機房，選用上海通惠開利40kW型柜式空調(diào)機組，風管送風，集中回風口回風。其它辦公及商住用房均 采用風機盤管加新風系統(tǒng)。以2＃主樓為例：空調(diào)水系統(tǒng)及新風分配層原理圖詳見圖1。

2.1 空調(diào)冷熱源 ：復興大廈因地處上海市區(qū)南外灘，用地緊張，設置機房很困雄，所以空調(diào)冷熱水主機選型經(jīng)各方面多次考查及可行性討論后選用風冷冷熱水熱泵機組及風冷冷水機組。通過冷熱負荷計算，選擇熱泵機組與冷水機組的配比：低區(qū)為4：1；高區(qū)為3：1(考慮了冬季高層的冷風滲透因素)。

2＃主樓屋面面積僅有700m2左右，滿足不了全樓48500m2的空調(diào)用熱泵機組的安放位置，因此，如圖1所示，16～41層的空調(diào)用熱泵機組及冷水機組位于本樓屋面，該空調(diào)系統(tǒng)為高區(qū)空調(diào)系統(tǒng)(簡稱為高區(qū))，而1～14層空調(diào)系統(tǒng)為低區(qū)空調(diào)系統(tǒng)(簡稱為低區(qū))。低區(qū)用冷熱水熱泵機組設置于裙房屋面，主樓層頂?shù)谋梅繛楦邊^(qū)服務，低區(qū)空調(diào)用泵房位于主樓地下一層。

風冷式冷熱水熱泵機組夏季供7～12℃低溫水(冷凍水)，冬季供45～40℃熱水。

2＃主樓空調(diào)總負荷

總冷負荷kW總熱負荷kW

1~15層22001503

16～41層38002030

2.2 冷凍水系統(tǒng)

復興大廈主樓空調(diào)水系統(tǒng)如原理圖1所示分高低兩個區(qū)，在每個區(qū)的空調(diào)水系統(tǒng)中，風機盤管水系統(tǒng)等柜機(包括新風機組，空調(diào)機組)的水系統(tǒng)分設供回水干管，匯集于集分水器。這樣設計的原因是：風機盤管與柜機的水阻力損失差異較大，又柜機較之風機盤管水流量要大得多，如果并聯(lián)在一個水系統(tǒng)中，阻力平衡很困難，甚至阻力損失相差太大，影響水量分配。系統(tǒng)定壓：低區(qū)于16層管道間設膨脹水箱，而高區(qū)的膨脹水箱位于屋頂?shù)臉翘蓍g頂層。

全部水系統(tǒng)均采用雙管制同程式。低區(qū)系統(tǒng)最高使用工作壓力為0.85 MPa，高區(qū)系統(tǒng)最大工作壓力為1.1MPa，表1為水量分配表。

2.3 新風系統(tǒng)

復興大廈標準層平面近似為36x32(m)的長方形，中心為交通核面積。四周為辦公用房，為不占用辦公用房，對新風集中處理用安裝于15、30層避難層及頂層設備層的柜式空調(diào)機，并通過交通核西北、東南的兩個送風豎井，將新風分層送至各房間，新風分配及新風機組的水系統(tǒng)參見圖1。

3、通風系統(tǒng)

復興大廈機械通風部位及換氣次數(shù)見表2。

3.1 衛(wèi)生間排風 ：1#主樓主要是商住用房，標準層基本上是每層劃分為4個單元，每單元內(nèi)均設有辦公室、居室及衛(wèi)生間，衛(wèi)生間機械排風采用通風器通過排風豎井及設備層或

避難層的排風機聯(lián)鎖運行，衛(wèi)生間通風器的同時使用系統(tǒng)一般取K＝7。而2＃主樓標準層均為大辦公室，每層于交通核內(nèi)設集中大衛(wèi)生間，因此排風以避難層為界，分段集中排風，衛(wèi)生間的廢氣從吊頂排風口經(jīng)排風豎井由排風機定時自動集中排氣(1～14層排風機設于15層避難層，16～29 層設于30層避難層，31～41層設于42層設備層)。

3.2 開水間排風

復興大廈主樓選用的是煤氣開水爐，開水間排風方案經(jīng)上海市煤氣公司審核同意。1# 主樓開水間設機械排風也設機械送風。分段集中送排風的設置方法同2＃主樓衛(wèi)生間的設置劃分，2#主樓衛(wèi)生間則要求設兩套獨立的排風系統(tǒng)，一套為開水間的全面排風，另一套為煤氣開水爐的廢氣排放，進風則采用開水間的門上百葉窗自然通風方式。

3.3 設備間的機械通風

復興大廈主樓地上避難層及頂層設備層的外窗均為百葉窗，屬開敞式，為自然通風。而地下1、2層設備層均設機械通風并且兼作火災時的機械防排煙系統(tǒng)。1#、2#主樓地下機械通 風分為3個部分：地下一層的高低壓變配電室設獨立的進風排風系統(tǒng)，地下1層的其它用房及地 下2層的水處理用房分別為2個獨立的進排風系統(tǒng)，3個系統(tǒng)的進、排風合用一個進、排風豎井。進風口位于主樓2層，排風口設在內(nèi)廣場2層臺階處的排風豎井上部，排風豎井由建筑專業(yè)結(jié)合 周圍環(huán)境綜合考慮。各系統(tǒng)的排風口均設止回閥，以防其它系統(tǒng)的廢氣倒灌。

3.4 地下車庫機械通風

復興大廈地下汽車庫位于廣場地下，并與裙房，主樓的地下一層相通，汽車庫停車位為187輛，另有自行車車庫，可存自行車920輛。

地下車庫以機械排風、自然進風為主，附以部分機械進風。

汽車庫一區(qū)及自行車庫有寬敞的進車道，作為主要的自然進風，汽車庫二區(qū)設有機械送風。進排風系統(tǒng)是以防火分區(qū)為單元劃分。自行車庫、汽車庫二區(qū)各為一個系統(tǒng)，汽車庫一區(qū)分設2個排風系統(tǒng)。參見圖2。

4、防排煙設計

4.1 空調(diào)系統(tǒng)中采用的保溫材料為不燃性中空玻璃棉，根據(jù)規(guī)范要求，空調(diào)及通風系統(tǒng)中的風道穿越機房、防火墻等部位處均設置防火閥。

4.2 防煙樓梯間及其前室、合用前室設加壓送風系統(tǒng)，于15、30層避雅層及40層設備層分別設置加壓送風機，每棟超高層均設9臺加壓送風機。將42層超高層作為3個14層高層考慮，火災時，加壓送風系統(tǒng)全部投入工作。主樓內(nèi)走廊設機械排煙，排煙口最遠距離不超過30m。排煙系統(tǒng)豎向設計，分段劃分范圍同上述加壓送風系統(tǒng)。

4.3 地下設備用房的排風與自行車庫的排風均采用管道頂排風方式。火災時兼作排煙則要求：①風管的鋼板厚度要按排煙時情況選擇；②排風量要滿足火災時的排煙要求。排風機可選用雙速排煙風機，平時用低速排風，火災時消防中心控制切換成高速運轉(zhuǎn)排煙。

復興大廈地下變配電室層高5m排煙次數(shù)12h-1。平時的排風量可滿足火災時的排煙量60m3/(h.m2)，只需在排風機的選型上選擇排煙風機，便可滿足平時或火災時兩用。而其它設備用房因平時的排風小于火災時的排煙，選用了雙速排煙風機。排風管內(nèi)平時排風時風速小，排煙時風速雖增大，但沒超出規(guī)范要求的0.25m /S。

4.4 地下汽車庫的排煙

復興大廈地下汽車庫因為機械停車，層高為45m，當取換氣次數(shù)10h-1 計算時，排風量相當于45m3/(h.m2)，小于規(guī)范要求的60m3/(h.m2)的排煙要求，但如果設想將一個防火分區(qū)劃分為三個防煙分區(qū)進行排煙時，排煙風機的總風量按規(guī)范計算：

S空(防火分區(qū)面積)/3 x120＝40S(m3/(h.m2))，就 小于10h-1 換氣的總排風量

(45.Sm3/h.m2))。地下汽車庫每個防火分區(qū)在火災時利用平時排煙系統(tǒng)進行排煙，排煙量已超過8萬m3/h風量。管道及設備體積己相當大，經(jīng)上海市消防審批通過地下車庫的排風兼排煙。取10h-1 換氣次數(shù)。在排風管道設計時，按規(guī)范上排1/3下排2/3，排煙時由消防中心控制關閉下排風口，上排風系統(tǒng)作排煙用。但全部風量由上排風管道通過時排煙風速太大，因此設計時適當加大了上排風管道的斷面，即平時排風時上排風增加到總風量的2/5～1/2。通過考查一些已建的地下車庫，多數(shù)因下排風困難，增加了上排風量，經(jīng)運行表明是可以使用的。

來源：[http://]機電之家·機電行業(yè)電子商務平臺！

來源：[http://]機電之家·機電行業(yè)電子商務平臺！

第五篇：圖書館空調(diào)設計

? 圖書館空調(diào)設計考慮內(nèi)容：

? 圖書館為安靜之處，考慮到噪聲要求，主要區(qū)域設置集中式空調(diào)系統(tǒng)，同時消聲防震也較方便，采用變頻節(jié)能設備； ? 夏冬季期末階段館內(nèi)人均流量大，館內(nèi)必須達到舒適性空調(diào)標準(考慮溫度、濕度、空氣品質(zhì)與通風換氣)，以免引發(fā)空調(diào)病； ? 大量的進館人數(shù)不可避免地會帶進一些傳染病菌和病毒等，閱覽室室內(nèi)也會滋生細菌、病毒以及產(chǎn)生顆粒物；

? 按圖書館功能設計，空調(diào)供應應分為四類區(qū)域：辦公區(qū)、閱覽區(qū)、公共區(qū)和特藏區(qū)，應按需供應空調(diào)，盡量減少能源浪費； ? 圖書館概況：

? 一樓(中文書庫、外文書庫、文藝書庫、讀者沙龍(中空二層))? 二樓(新書閱覽室、期刊閱覽室、入門大廳)? 三樓(電子閱覽室、多功能閱覽室，大廳)? 四樓(部分辦公室、過刊庫、特藏閱覽室、電子書檢索室)? 五樓(檢索工具閱覽室、信息技術(shù)室、館長室、部分辦公室)? 空調(diào)風系統(tǒng)

? 辦公區(qū)采用帶靜電空氣消毒潔凈器的風機盤管+新風的空調(diào)系統(tǒng)，便于管理人員按室內(nèi)實際情況控制風量大小。? 各閱覽室相對為大空間，均采用一次回風全空氣系統(tǒng)。空調(diào)機組高效過濾，并在干管上設置，除消聲器外，在必要位置處設置消聲彎頭與消聲靜壓箱，設備加減震墊。設置若干靜電吸附空氣凈化消毒器。? 過刊庫、特藏閱覽室采用恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)，設置水冷型恒溫恒濕空調(diào)機組，每晝夜溫度波動幅度不大于±2℃，±5%；設置方形散流器風口，風速低速。? 空調(diào)水系統(tǒng)

? 水系統(tǒng)采用一次泵變水量兩管制，下供下回采用垂直異程，水平同程；

? 考慮冷熱源系統(tǒng)布置，總干管采用供回水采用雙蝶閥； ? 各層接出供水干管安裝蝶閥調(diào)節(jié)流量，回水干管采用平衡閥調(diào)節(jié)各支路水力平衡；供回水管進各房間安裝蝶閥；

? 考慮空調(diào)末端啟停變化大會造成流量偏差，風機盤管供水管安裝止回閥與球閥，回水管安裝電動平衡閥與球閥。