第一篇：警苑小區砼結構裂縫原因分析研究及整改措施

警苑小區砼結構裂縫原因分析研究及整改措施

混凝土裂縫原因很多如：溫差或收縮、線膨脹系數、彈性模量、板厚或墻高、地基對結構的約束程度、結構長度、材質組成和物理力學性質，以及施工工藝和環境影響等。大約80%的建筑工程裂縫是由上述因素引起。警苑小區混凝土施工必須引起高度重視，允許裂縫出現，決不允許存在。一但出現分析原因及時整改。混凝土施工最常見幾種原因，總結如下供大家參考。

一、材料不合格引起的裂縫

水泥不合格或水泥種類使用不當引起的裂縫原因分析：(1)使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝結硬化過程中，在有害物質作用下，產生了劇烈的不均勻的體積變化，在構件內部會產生破壞應力，導致混凝土強度下降、開裂；(2)不同品種、不同標號的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和終凝的時間不同，收縮率也不同，造成開裂；

(3)施工人員不完全了解水泥的性質或不清楚工程的性質，濫用水泥，又沒有采取相應的技術措施，因而造成破壞事故或產生裂縫。

防治措施：(1)砼強度等級低于設計要求，裂縫寬度大于0.3 mm時，需返工處理；(2)經檢查，構件的混凝土強度等級已達到設計要求，且裂縫寬度小于0.3mm時，可采用裂縫膠灌注等方法對裂縫進行封閉處理。

砂石泥量超標，外加劑選用不當致構件裂縫原因分析：(1)采用劣質產品，摻入后沒有起到應有的作用，直接影響構件的質量，造成混凝土的強度下降，出現裂縫；

(2)骨料的含泥量控制不嚴，骨料表面附著的黏土、灰塵和有機雜質，影響了水泥的黏結，使泥漿浮在構件表層，當混凝土構件硬化后便產生網狀干縮裂縫；(3)配比不準確，造成外加劑的摻量過大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土構件破壞。防治措施：

(1)經檢測構件混凝土強度等級低于設計要求時，必須會通有關部門研究相應的加固處理方案，例如粘貼碳纖維片材、粘鋼等方式進行加固方法；

(2)造成構件的裂縫時，應先檢測構件混凝土的強度。如能滿足設計要求，可根據裂縫實際的寬度、長度、位置等，可采用裂縫膠灌注修補等方法對裂縫進行封閉處理，恢復原有功能和防止鋼筋銹蝕。

二、模板系統造成混凝土構件裂縫

模板支架不規范產生的裂縫原因分析：(1)模板支設前，沒有根據工程結構形式和上部荷載的大小，計算確定支架的用材規格和間距大小，盲目估計確定，造成施工時承載力、剛度不足的變形，致使新澆混凝土裂縫，嚴重的還會發生坍塌事故；(2)施工管理不當。支立底層模板之前沒有先夯實基土和鋪設墊層，則基土達不到持力層的標準；或土質干硬，在混凝土澆筑過程中，基土被澆水、滲水淋濕后軟化，在上部荷載的壓力下支架沉降變形，造成砼構件產生裂縫。

防治措施：(1)檢查變形構件的實際情況，如梁、板局部彎曲變形最大值小于20mm時，可不做處理，僅需在抹灰時糾正外觀即可；(2)檢查構件上部裂縫的寬度，及時采用灌漿抹壓密實，并加強濕養護。

模板支架立在樓板上造成的裂縫原因分析：(1)多層房屋施工時，上層模板的立柱支在下層新澆筑的鋼筋混凝土樓板上，造成樓板變形和裂縫。裂縫的寬度在樓板的底寬、上窄；裂縫是跨中多、四邊少；(2)若下層新澆筑鋼筋砼樓板的底模和支撐已拆除，在上層模板、支架和澆筑混凝土的施工荷載大于樓板的彎曲抗壓強度時，會產生變形和裂縫；(3)有的工程施工速度較快，下層新澆混凝土樓板的混凝土強度還未達到設計值，因上下層模板的支撐立柱沒有對準，在上部集中荷載的作用下，使樓板局部產生變形和裂縫。防治措施：

(1)檢查樓板裂縫處，立即加設支撐進行加固，以防止樓板繼續變形和裂縫的擴大；

(2)檢查裂縫寬度，當裂縫寬度小于0.2mm，彎曲變形小于跨度長的1/1000時，可采用灌漿封閉，恢復原有功能和防止鋼筋銹蝕；

(3)當裂縫寬度大于0.3mm時，須加強觀測，請相關人員研究加固方案。

早拆底模與支架造成的構件裂縫原因分析：

(1)提前拆除承重梁、板底模，造成構件承載力不足而變形和裂縫；(2)提前拆除懸挑梁、懸挑板底模，造成砼構件傾覆、斷裂和裂縫；(3)若懸挑構件錨固端上部尚沒有抗傾覆的磚砌體或荷載時，拆除底模與支架時，會造成懸挑構件傾覆事故；(4)冬季施工氣溫較低時，若使用的水泥品種不當，如采用礦渣硅酸鹽水泥或火山灰硅酸鹽水泥配制混凝土，則該混凝土強度增長緩慢；但工地仍按照常規時間拆除底模與支架，造成構件強度不足而產生變形、裂縫。嚴重時，還會產生斷裂或坍塌事故。防治措施：

(1)檢查裂縫寬度，當裂縫寬度小于0.2mm，彎曲變形小于跨度長的1/1000時，采用灌漿封閉；

(2)當裂縫寬度大于0.3mm時，須加強觀測，及時請相關人員研究加固處理方案。

三、鋼筋施工不規范造成的構件裂縫

懸挑構件的鋼筋放錯和下沉產生的裂縫原因分析

(1)懸挑構件在嵌固支座處是受負彎距（上部受拉，下部受壓），與簡支梁結構的受力情況剛好相反。懸挑結構的受力鋼筋應在上部，如果錯將受力主筋倒放，必將造成事故；

(2)操作不規范，如懸挑梁和板的混凝土澆筑時，不搭設操作平臺板，而是踩踏在鋼筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，從而造成裂縫或斷裂；

(3)施工單位對懸挑結構重視不夠，弄錯主筋直徑或放反主筋，或受力下沉位移值大，削弱了懸挑結構的承載能力，或混凝土強度等級低于設計要求，過早拆模，致使懸挑構件沿嵌固端根部裂縫和斷折。防治措施

檢查已經裂縫的懸挑梁中的鋼筋直徑、級別、數量，若直徑、數量、位置與設計不符時，必須及時返工，更換合格的鋼筋。

現澆樓板的負彎距配筋不規范產生的裂縫原因分析

(1)現澆樓板的負彎距鋼筋或附加構造筋漏放、踩踏、下沉等，導致板沿負彎距區應力較大處產生裂縫；

(2)懸挑板的轉角附加筋漏放或少放，造成板角處的斜裂縫；

(3)施工前交底不清，對板的負彎距配筋或附加構造筋設置不重視，沒有采取有效的技術措施以確保鋼筋的架空位置。

防治措施

(1)對已經澆筑好的混凝土樓板，如有裂縫，縫寬大于0.3 mm時，須會同相關人員查明原因，可以先使用封縫膠對裂縫進行處理，之后使用碳纖維布進行加固等措施；

(2)若負彎距配筋少放或下沉，則可采取粘鋼、粘接碳纖維板等加固補強措施。

四、混凝土裂縫本身原因：

混凝土的塑性干縮裂縫干縮裂縫：當澆筑的混凝土尚處于塑性狀態時，由于炎熱多風使水分蒸發過快，泌水率小于表面蒸發率，引起構件表面失水過多而開裂。裂縫縱橫交錯，沒有規律性，多沿板短向分布。裂縫隨著時間的延長向混凝土內部發展；裂縫斷斷續續，似連非連，有時呈龜板狀，這種裂縫一般粗而短，裂縫到鋼筋為止。原因分析

(1)使用收縮率較大的水泥；或水泥用量多，用水量大，現場私自加水或因外加劑影響，如氯化鈣等常會加大混凝土的干縮值；

(2)體、表比值小的構件，混凝土中的水分容易蒸發，構件容易干縮；

(3)對新澆筑混凝土的遮蓋、擋風和濕養護不及時。當風速從無風到六級大風，混凝土中的水分蒸發量增大3倍，空氣中的濕度由90%下降到50%，水分蒸發速度增加5倍；環境氣溫由10℃升高到20℃，水分蒸發量增大1倍；

(4)高溫、干燥、大風等使混凝土失水過快，失水速度大于混凝土泌水速度。塑性混凝土在表面收縮和內部約束作用下，薄弱的硬結表面就會產生拉應力，造成長度不等的裂縫。防治措施

用鋼絲板刷或平面砂輪機磨除水泥結膜和進行毛化處理，掃除沖洗干凈，晾干。用聚合物砂漿”修復找平即可。大體積混凝土的溫差裂縫

大體積混凝土：結構斷面最小尺寸在800mm以上，同時水化熱引起的混凝土內最高溫度與環境氣溫之差預計超過25℃的混凝土構件。

大體積混凝土構件，在硬化期間，水泥的水化熱較高，加上構件厚度大，內部溫度不易散發，構件外表隨自然氣溫下降，內外溫差大于25℃時，則外表產生冷縮應力，當應力大于當時混凝土的抗拉強度時，常產生破壞性較大的貫穿構件的裂縫或深淺不等的裂縫。原因分析

(1)混凝土流動性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，因而水泥的水化熱大。澆筑速度快，使大體積混凝土內外溫差大，表面散熱快，收縮大，因而產生裂縫；

(2)大體積混凝土中水泥使用不當，當水泥中的硅酸三鈣（Ca3Si）的含量高達5.5%時，則每千克水泥的發熱量是377kJ，比同標號礦渣水泥的發熱量大42 kJ，則構件中的溫度差比要求大11%左右，更容易產生溫差裂縫；

(3)為了滿足混凝土設計強度的要求，常常在配合比中加大水泥用量，提高水泥標號，兩者都會引起高水化熱。在施工環境溫度下降時，又沒有采取有效的技術措施，因而產生裂縫。防治措施(1)大體積混凝土溫度的控制指標不宜大于下列數值：

① 大體積混凝土的澆筑入模溫度控制在28℃以內。夏季高溫施工時，應采取降溫措施，控制混凝土溫度不超過28℃；② 大體積混凝土的澆筑入模后最大溫升值為35℃。必要時可采用人工導熱法在混凝土中埋入冷卻水管，用循環水降低混凝土內部溫度；③ 砼澆筑構件內外溫差應控制在25℃以內。(2)在澆筑大體積混凝土時必須采取下列技術措施：

① 選用水化熱低的水泥，如礦渣硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥等。也可考慮在普通硅酸鹽水泥中摻入粉煤灰等摻和料，以降低水泥水化熱；② 選擇合理的砂、石級配，嚴格控制含泥量應不大于1.0% ；③ 在混凝土中摻入一定的外加劑，盡量減少水泥用量，經設計單位同意，可利用混凝土60 d的后期強度作為混凝土的強度評定。(3)裂縫處理措施：

① 經觀測裂縫已經穩定，先將裂縫清理干凈，用壓力水沖洗并晾干；② 采用灌漿封閉處理，將開裂的混凝土組合成整體，恢復原有的功能。

第二篇：砌體結構裂縫產生原因及整改措施

砌體結構裂縫產生原因及整改措施

裂縫的性質

引起砌體結構墻體裂縫的因素很多，既有地基、溫度、干縮，也有設計上的疏忽、施工質量、材料不合格及缺乏經驗等。根據工程實踐和統計資料這類裂縫幾乎占全部可遇裂縫的80%以上。而最為常見的裂縫有兩大類，一是溫度裂縫，二是干燥收縮裂縫，簡稱干縮裂縫，以及由溫度和干縮共同

產生的裂縫。溫度裂縫

溫度的變化會引起材料的熱脹、冷縮，當約束條件下溫度變形引起的溫度應力足夠大時，墻體就會產生溫度裂縫。最常見的裂縫是在砼平屋蓋房屋頂層兩端的墻體上，如在門窗洞邊的正八字斜裂縫，平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚(塊)灰縫的水平裂縫，以及水平包角裂縫(包括女兒墻)。導致平屋頂溫度裂縫的原因，是頂板的溫度比其下的墻體高得多，而砼頂板的線脹系數又比磚砌體大得多，故頂板和墻體間的變形差，在墻體中產生很大的拉力和剪力。剪應力在墻體內的分布為兩端附近較大，中間漸小，頂層大，下部小。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經過一個冬夏之后才逐漸穩定，不再繼續發展，裂縫的寬度隨著溫度

變化而略有變化。干縮裂縫

燒結粘土磚，包括其它材料的燒結制品，其干縮變形很小，且變形完成比較快。[KG-*2]只要不使用新出窯的磚，一般不要考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應力。[KG-*2]但對這類砌體在潮濕情況下會產生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。[KG-*2]對于砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形?！糑G-*2〗如砼砌塊的干縮率為0.3～０．4５mm/m，它相當于25～40℃的溫度變形，可見干縮變形的影響很大。輕骨料塊體砌體的干縮變形更大。干縮變形的特征是早期發展比較快，如砌塊出窯后放臵28d能完成50%左右的干縮變形，以后逐步變慢，幾年后材料才能停止干縮。但是干縮后的材料受濕后仍會發生膨脹，脫水后材料會再次發生干縮變形，但其干縮率有所減小，約為第一次的80%左右。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數量多、裂縫的程度也比較嚴重。如房屋內外縱墻中間對稱分布的倒八字裂縫；在建筑底部一至二層窗臺邊出現的斜裂縫或豎向裂縫；在屋頂圈梁下出現的水平縫和水平包角裂縫；在大片墻面上出現的底部重、上部較輕的豎向裂縫。另外不同材料和構件的差異變形也會導致墻體開裂。如樓板錯層處或高低層連接處常出現的裂縫，框架填充墻或柱間墻因不同材料的差異變形出現的裂縫；空腔墻內外葉墻用不同材料或溫度、濕度變化引起的墻體裂縫，這種情況一般外葉墻裂縫較內葉墻嚴重。

1.3 溫度、干縮及其它裂縫

對于燒結類塊材的砌體最常見的為溫度裂縫，面對非燒結類塊體，如砌塊、灰砂磚、粉煤 灰磚等砌體，也同時存在溫度和干縮共同作用下的裂縫，其在建筑物墻體上的分布一般可為這兩種裂縫的組合，或因具體條件不同而呈現出不同的裂縫現象，而其裂縫的后果往往較單一因素更嚴重。另外設計上的疏忽、無針對性防裂措施、材料質量不合格、施工質量差、違反設計施工規程、砌體強度達不到設計要求，以及缺乏經驗也是造成墻體裂縫的重要原因之一。如對砼砌塊、灰砂磚等新型墻體材料，沒有針對材料的特殊性，采用適合的砌筑砂漿、注芯材料和相應的構造措施，仍沿用粘土磚使用的砂漿和相應的抗裂措施，必然造成墻體出現較嚴重的裂縫。

砌體裂縫的控制

2.1 裂縫的危害和防裂的迫切性

砌體屬于脆性材料，裂縫的存在降低了墻體的質量，如整體性、耐久性和抗震性能，同時墻體的裂縫給居住者在感觀上和心理上造成不良影響。特別是隨著我國墻改、住房商品化的進展，人們對居住環境和建筑質量的要求不斷提高，對建筑物墻體裂縫的控制的要求更為嚴格。由于建筑物的質量低劣，如墻體裂縫、滲漏等涉及的糾紛或官司也越來越多，建筑物的裂縫已成為住戶評判建筑物安全的一個非常直觀、敏感和首要的質量標準。因此加強砌體結構，特別是新材料砌體結構的抗裂措施，已成為工程量、國家行政主管部門，以及房屋開發商共同關注的課題。因為這涉及到新型墻體材

料的順利推廣問題。2.2 裂縫寬度的標準問題

實際上建筑物的裂縫是不可避免的。此處提到的墻體裂縫寬度的標準(限值)，是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫，砌體結構尚無這種標準。但對鋼筋砼結構其最大裂縫寬度限值主要是考慮結構的耐久性，如裂縫寬度對鋼筋腐蝕，以及外部構件在濕度和抗凍融方面的耐久性影響。我國到現在為止對外部構件(墻體)最危險的裂縫寬度尚未作過調查和評定。但根據德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構件(墻體)的耐久性是不危險的。

對砌體結構來說，墻體的裂縫寬度多大是無害呢?這是個比較復雜的問題。因為它還涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人的目的和觀察的距離。對鋼筋砼結構，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體。而對無筋砌體似乎應比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但是對于客戶來講二者是完全一樣的。這實際上是直觀判別裂縫寬度的安全標準。3 現有控制裂縫的原則和措施

長期以來人們一直在尋求控制砌體結構裂縫的實用方法，并根據裂縫的性質及影響因素有針對性的提出一些預防和控制裂縫的措施。從防止裂縫的概念上，形象地引出“防”、“放”、“抗”相結合的構想，這些構想、措施有的已運用到工程實踐中，一些措施也引入到《砌體規范》中，也收到了一定的效果，但總的來說，我國砌體結構裂縫仍較嚴重，糾其原因有以下幾種。

3.1 設計者重視強度設計而忽略抗裂構造措施 長期以來住房公有制，人們對砌體結構的各種裂縫習以為常，設計者一般認為多層砌體房屋比較簡單，在強度方面作必要的計算后，針對構造措施，絕大部分引用國家標準或標準圖集，很少單獨提出有關防裂要求和措施，更沒有對這些措施的可行性進行調查或總結。因為裂縫的危險僅為潛在的，尚無結構安問題，不涉及到責任問題。

3.2 我國《砌體規范》抗裂措施的局限性

我認為這是最為重要的原因。《砌體規范》GBJ3-88的抗裂措施主要有兩條，一是第5.3.1條：對鋼砼屋蓋的溫度變化和砌體的干縮變形引起的墻體開裂，可采取設臵保溫層或隔熱層；采用有檁屋蓋或瓦材屋蓋；控制硅酸鹽磚和砌塊出廠到砌筑的時間和防止雨淋。未考慮我國幅原遼闊、不同地區的氣候、溫度、濕度的巨大差異和相同措施的適應性。二是第5.3.2條：防止房屋在正常使用條件下，由溫差和墻體干縮引起的墻體豎向裂縫，應在墻體中設臵伸縮縫。從規范的溫度伸縮縫的最大間距可見，它主要取決于屋蓋或樓蓋的類別和有無保溫層，而與砌體的種類、材料和收縮性能等無直接關系?？梢娢覈纳炜s縫的作用主要是防止因建筑過長在結構中出現豎向裂縫，它一般不能防止由于鋼砼屋蓋的溫度變形和砌體的干縮變形引起的墻體裂縫。由此可見，《砌體規范》的抗裂措施，如溫度區段限值，主要是針對干縮小、塊體小的粘土磚砌體結構的，而對干縮大、塊體尺寸比粘土磚大得多的砼砌塊和硅酸鹽砌體房屋，基本是不適用的。因為如果按照砼砌塊、硅酸鹽塊體砌體的干縮率0.2～0.4mm/m，無筋砌體的溫度區段不能越過10m；對配筋砌體也不能大于30m。在這方面，國外已有比較成熟的預防和控制墻體開裂的經驗，值得借鑒：一是在較長的墻上設臵控制縫(變形縫)，這種控制縫和我國的雙墻伸縮縫不同，而是在單墻上設臵的縫。該縫的構造既能允許建筑物墻體的伸縮變形，又能隔聲和防風雨，當需要承受平面外水平力時，可通過設臵附加鋼筋達到。這種控制縫的間距要比我國規范的伸縮縫區段小得多。如英國規范對粘土磚為10-15m，對砼砌塊及硅酸鹽磚一般不應大于6m；美國砼協會(ACI)規定，無筋砌體的最大控制縫間距為12-18m，配筋砌體控制縫間距不超過30m。二是在砌體中根據材料的干縮性能，配臵一定數量的抗裂鋼筋，其配筋率各國不盡相同，從0.03%～0.2%，或將砌體設計成配筋砌體，如美國配筋砌體的最小含鋼率為0.07%，該配筋率又抗裂，又能保證砌體具

有一定的延性。

關于在砌體內配臵抗裂鋼筋的數量(含鋼率)和效果，是普遍比較關注的問題。因為它涉及到用鋼量和造價的增幅問

題。

防止墻體開裂的具體構造措施建議

本文在綜合了國內外砌體結構抗裂研究成果的基礎上，結合我國當前的具體情況，提出的更具體的抗裂構造措施。它是對“防”、“放”、“抗”的具體體現。筆者認為這些措施可根據具體條件選擇或綜合應用。該措施已反映到我院為大慶油田砌塊廠編制的《砼砌塊建筑構造圖集》中。4.1 防止混凝土屋蓋的溫度變化與砌體的干縮變形引起的墻體開裂，宜采取下列措施

4.1.1 屋蓋上設臵保溫層或隔熱層；

4.1.2 在屋蓋的適當部位設臵控制縫，控制縫的間距不

大于30m；

4.1.3 當采用現澆混凝土挑檐的長度大于12m時，宜設臵分隔縫，分隔縫的寬度不應小于20mm，縫內用彈性油膏嵌

縫；

4.1.4 建筑物溫度伸縮縫的間距除應滿足《砌體結構設計規范》BGJ3-88第5.3.2條的規定外，宜在建筑物墻體的適當部位設臵控制縫，控制縫的間距不宜大于30m。4.2 防止主要由墻體材料的干縮引起的裂縫可采用下

列措施之一：

4.2.1 設臵控制縫

4.2.1.1 控制縫的設臵位臵

(1)在墻的高度突然變化處設臵豎向控制縫；

(2)在墻的厚度突然變化處設臵豎向控制縫；(3)在不大于離相交墻或轉角墻允許接縫距離之半設

臵豎向控制縫；

(4)在門、窗洞口的一側或兩側設臵豎向控制縫；(5)豎向控制縫，對3層以下的房屋，應沿房屋墻體的全高設臵；對大于3層的房屋，可僅在建筑物1-2層和頂層

墻體的上述位臵設臵；

(6)控制縫在樓、屋蓋處可不貫通，但在該部位宜作成假縫，以控制可預料的裂縫；

(7)控制縫作成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度不大于12mm，控制縫內應用彈性密封材料，如聚硫化物、聚氨脂或硅樹脂等填縫。

4.2.1.2控制縫的間距

1對有規則洞口外墻不大于6mm；

2對無洞墻體不大于8m及墻高的3倍； 3在轉角部位，控制縫至墻轉角的距離不大于4.5m；

4.2.2 設臵灰縫鋼筋

在墻洞口上、下的第一道和第二道灰縫，鋼筋伸入洞口每側長度不應小于600mm；

在樓蓋標高以上，屋蓋標高以下的第二或第三道灰

縫，和靠近墻頂的部位；灰縫鋼筋的間距不大于600mm；

灰縫鋼筋距樓、屋蓋混凝土圈梁或配筋帶的距離不小

于600mm；

灰縫鋼筋宜采用小螺紋鋼筋焊接網片，網片的縱向鋼筋不小于25，橫筋間距不宜大于200mm；對均勻配筋時含鋼率不少于0.05%；局部截面配筋，如底、頂層窗洞上下不小于38；

灰縫鋼筋宜通長設臵，當不便通長設臵時，允許搭接，搭接長度不應小于300mm；

灰縫鋼筋兩端應錨入相交墻或轉角墻中，錨固長度不

應小于300mm；

灰縫鋼筋應埋入砂漿中，灰縫鋼筋砂漿保護層，上下不小于3mm，外側小于15mm，灰縫鋼筋宜進行防腐處理；

10當利用灰縫鋼筋作砌體抗剪鋼筋時，其配筋量應按計算確定，其搭接和錨固長度尚不應小于75d和300mm； 11不配筋的外葉墻應設控制縫，控制縫間距不宜大于

6m；

12設臵灰縫鋼筋的房屋的控制縫的間距不宜大于30m。

4.2.3 在建筑物墻體中設臵配筋帶

1.在樓蓋處和屋蓋處；

2.墻體的頂部；

3.窗臺的下部；

4.配筋帶的間距不應大于2400mm，也不宜小于800mm； 5.配筋帶的鋼筋，對190mm厚墻，不應小于2ф12，對250～300mm厚墻不應小于2ф16，當配筋帶作為過梁時，其配筋應按計算確定；

6.配筋帶鋼筋宜通長設臵，當不能通長設臵時，允許搭接，搭接長度不應小于45d和600mm；

7.配筋帶鋼筋應彎入轉角墻處錨固，錨固長度不應小

于35d和400mm；

8.當配筋帶僅用于控制墻體裂縫時，宜在控制縫處斷開，當設計考慮需要通過控制縫時，宜在該處的配筋帶表面作成虛縫，以控制可預料的裂縫位臵；

9.對地震設防裂度≥7度的地區，配筋帶的截面不應小于190mm×200mm，配筋不應小于410；

10.設臵配筋帶的房屋的控制縫的間距不宜大于30m； 4.3 也可根據建筑物的具體情況，如場地土及地震設防裂度、基礎結構布臵型式、建筑物平面、外形等，綜合采用

第三篇：警苑小區建筑工地衛生管理制度

警苑小區建筑工地衛生管理制度

二〇一五年六月

目錄

1、建筑工地生活區管理制度

2、工地宿舍及衛生管理制度

3、食堂管理制度

4、家屬探親制度

5、臨時探親訪友檢查制度

6、重點部位防火制度

7、防火領導小組職責

8、建筑工地安全防火制度

9、食堂防火制度

10、廁所管理制度

11、浴室管理制度

12、集體宿舍制度

13、食堂衛生管理制度

14、食堂餐具、用品消毒制度

15、食堂從業人員“五病”調離制度

16、職工食堂從業人員“五病”調離記錄表

建筑工地生活區管理制度

1.全面貫徹國家衛生法規，加強建筑工地衛生管理，將工地衛生管理納入建筑工地質量安全管理體系，做到文明施工。

2.合理分工，責任到人，切實把衛生工作落到實處，營造衛生良好環境。

3.加強食堂、廚房、宿舍的衛生管理，各場室每天清掃1—2次，確保工地環境衛生。

4.配備符合衛生標準的給水，排水等設施，加強食品衛生管理，確保建筑工人身體健康和生命安全。

5.做好衛生防疫工作，每月對工地消毒2次，加強除“四害”工作。6.全體工作人員要養成良好的衛生習慣，注意維護環境衛生，嚴禁隨地吐痰，亂扔果皮紙屑和煙蒂，嚴禁往窗外亂扔雜物，嚴禁在室內、過道內焚燒雜物。

7.在生活區入住者必須到項目安全部報到，憑身份證登記造冊，由項目辦理上崗證、發放胸卡、床位卡。

8.實行室長負責制，負責室內衛生，嚴禁室內賭博、斗毆、酗酒、男女混居。

9.必須愛護生活區內及宿舍內的公用設施及公共財物，惡意損壞需原價賠償。

10.外來人員應登記，辦理留宿手續，經項目經理部同意方可借宿，未經許可不準隨意入室留宿。11.室內嚴禁私拉亂接電線、電氣設備及使用電加熱器具。（電褥子、小太陽等）

12.嚴禁臥床吸煙和亂丟煙蒂，宿舍內嚴禁燒飯、燒菜。13.嚴禁將易燃易爆物品帶入室內，嚴禁攜帶施工工具入室。

14.住宿區內需要配備足夠的滅火器，嚴禁隨意挪用、損壞滅火器材。

以上規定望住宿人員認真執行，違反者將視情節輕重做出相應處罰。

工地宿舍及衛生管理制度

為了健全宿舍清潔衛生及安全用電管理，確保職工住宿安全舒適，有一個良好的休息生活環境，特制定本制度。

1、每個宿舍必須選定（或班長指定）一名負責人，督促其管理室內的清潔衛生和安全用電等有關事項，確保室內整潔。

2、遵守作息時間，不開天亮燈。不大聲喧嘩和戲鬧，特別是夜間加班回室時，不影響他人休息。不賭博或以娛樂為借口的變相賭博。

3、不隨意亂倒剩菜剩飯或亂潑廢水，自覺遵守項目部規定的“七不”規范。做好個人衛生，衣物整潔，擺放整齊。

4、不損壞公物，損壞照價賠償。有意破壞者，按有關規定處罰。

5、為了安全起見，嚴禁在使用的電線中或燈頭上掛鉤用電，違者按工地治安綜合管理獎懲條例第八條規定處罰。

6、未經組織審批，嚴禁任休人隨意私裝插座或燈頭，違者按工地治安綜合管理獎懲條例第七條規定處罰。

食堂管理制度

為了加強食堂管理，創造一個文明、有序的生活環境，特制訂以下制度：

1、食堂炊事員應做好自身健康檢查后方可上崗，并應做好區域內的清潔工作，講衛生、“滅四害”。

2、就餐人員買菜須排隊，禁止插隊。

3、蒸飯一律用飯盒，并放于指定的蒸盒內，嚴禁亂放亂拿。蒸飯車內不能蒸菜。

4、開水箱開水只供飲用，為保證開水供應，不準用盆、桶等盛取生活用熱水。

5、不準買賣變質、霉變食品，不亂倒剩飯剩菜。

6、搞好食堂主化管理，每日菜名、菜價預先通知，每月公布伙食帳目；聽取職工全理化建議，提高伙食質量。

7、就餐時間：早餐：7:00

中餐：12:00

晚餐：5:30 就餐人員應按時就餐，不許提前開飯，就餐時間隨季節變動另行通知。

8、以上幾條請大家協助自覺遵守，如有違反者，一經查獲，罰款10-100元。

家屬探親制度

1、本工地職工家屬原則上可來工地探親，工地可給予一定的優惠待遇。

2、來本工地探親的家屬除向門衛登記以外，必須在家屬探親前由職工本人向項目部提出申請，經項目部批準后方可進入工地。

3、家屬探親期一般為半個月，除項目部批準以外，若超過半個月的，項目部將采取措施使其家屬離開工地。

4、家屬來工地探親，必須遵守國家法令（包括計劃生育）和本工地的規章制度，不準進入施工工地和作業人員攀談而影響分他人工作，同時也不得參與工地內政。

5、家屬來工地探親，為安全起見，不能隨意接插座或用電爐炒菜、燒飯。若遇特殊情況必須用電時；必須提出申請，報工地負責人批準方可使用。

6、家屬來工地職工要上交有關費用。

臨時探親訪友人員進場制度

1、外來臨時探親訪友人員進場時，必須持有本人身份證，進場時身份證要壓在門衛間，一般會客均在門衛處。

2、探親訪友人員，在三小時內離場者，經門衛許可辦好有關手續方可進入，三小時以上者，必須經保衛科批準。

3、外來探親訪友人員原則上不允許在本工地住宿過夜，特殊情況要求在本工地過夜住宿者，上交押金每人100元，并經保衛科批準。

4、進場人員必須按規定內容填寫登記表，簽寫后方可進入，蠻闖門衛，不聽勸阻者，每人每次處罰款20-50元，無理取鬧者報保衛科處理，情節嚴重造成后果者移送派出所處理。

重點部位防火制度

一、食堂：

1、食堂內必須配備十公升泡沫滅火機不少于2只。

2、食堂必須與施工場所、防火場所、職工宿舍等間距不少于十五米。

3、食堂內柴火，不得堆放過多或過高。

4、食堂內應張掛防火制度及日夜值班巡邏人員。

5、食堂負責人必須每天對食堂內防火設施、器材進行檢查，發現隱患及時處理，并上報防火領導小組。

二、木工棚：

1、木工棚內必須張掛防火制度、禁煙牌。

2、木工棚內每30平方米備置十公升滅不火少于2只。

3、木工棚內必須保持整潔，及時清理廢料、木屑等雜物。

4、木工班長必須每天檢查落手清及有無職工在木工棚內吸煙或動用明火，對違章職工每發現一次罰款10-50元。

三、氧氣、乙炔：

1、對使用氧氣、乙炔，應有嚴格審查手續。

2、作業時應有監護人。

3、發現違章情況，對違章人進行每次10-50元的罰款。

4、氧氣瓶與乙炔瓶放置間距不得少于5米。

防火領導小組職責

1、對滅火機等消防器材，應經常檢查，保證完好使用，藥劑應及時調換。

2、上下班前后都應對施工工現場做一次防火安全檢查。

3、每日都要有消防組員輪流值班，對每處消防場所進行檢查記錄并對發現的情況及時提出整改措施，落實到人，及時整改。

4、防火領導小組必須每半個月對施工現場防火場所、消防器材等進行檢查。

5監督職工不得違反防火制度，不得違反操作規程，要求操作人員必須持證上崗，明火作業必須要有監護人。

建筑工地安全防火制度

一、施工現場臨時設施：

1、廚房、鍋爐房、變電間與臨時設施之間的防火間距不得小于15米。

2、存放易燃物品的倉庫存應單獨建筑，并與建筑工程用火作業區保持不小于30米的距離。

3、臨時設施區域內，應按規定設有消防通道，寬度不得小于3.5米，并保持暢道。

4、高壓線下，禁止搭建臨時設施或堆放易燃材料。

5、臨時設施區域的周圍，應有圍笆，高度不得低于2.5米。

二、消防設施：

1、臨時設施區域內，應按規定設置消防器材，一般為每100平方米，臨時設施放置兩只十公升滅火機。

2、臨時木工棚油漆間、木材倉庫存應配足消防器材，一般每30平方米放置兩只十公升滅火機。

3、消防器材應有專人負責維修保養。

4、木工間、油漆間、木材庫存等應設置防火制度和防火標志，掛在明顯適當的位置。

三、管理和獎罰：

1、工地應安排防火負責人。

2、工程項目部經理負責安全防火工作。

3、應有人值班巡邏，監督管理消防設施，負責維修、保養。

4、項目部應每月對工地進行檢查考核（二次），對沒有發生事故的給予50-100元安全獎。凡發生一起火警事故的罰款100-200元，發生嚴重火災事故的，由司法機關追究刑事責任。

食堂防火制度

食堂系重點防火部位，為了搞好食堂的防火工作，特制定以下制度：

1、食堂環境，炊事員應負責天天打掃，物品堆放整齊。堆放的柴火不宜過多，以燒一天的柴火為宜，每餐燒好后，應整理好柴草，及時熄滅火種，嚴禁火種引出。

2、食堂除炊事員外任何人不得擅自動用灶火。

3、每餐生活垃圾，必須當時清理掉，用籮筐倒入垃圾箱內。隊部防火領導小組和生活衛生小組每月作一次防火衛生大檢查。

4、對食堂炊事員要及時進行防火知識教育，食堂必須按規范配備安全滅火器，并對全體職工進行不定期的安全防火知識教育。

廁所管理制度

為了創建文明工地和國家衛生城市，搞好廁所衛生，提高健康水平，減少疾病，特制定以下管理制度：

1、廁所每天至少打掃二次，由專人負責保潔。

2、廁所內不準亂涂亂畫，發現一次除擦掉以外，罰款10元。

3、用指定的草紙，不能用報紙，香煙紙及其它不易沖洗的硬質紙，以防止下水道堵塞，如發現每次罰10元。

4、每個職工都有使用和保潔的義務，大便要入溝，不能站在大便坑外小便，以免弄臟蹲坑。

5、每個職工都有監督，檢舉制止不衛生行為，對舉報者給予適當的經濟獎勵。

6、每個月由生活衛生管理負責人組織人員進行檢查。

浴室管理制度

為創建國家衛生城市和文明工地，搞好浴室衛生，特制定以下管理制度。

1、浴室要每天及時打掃，由專人負責保潔。

2、每個職工都有使用和保潔的義務，要節約用水。

3、每個職工愛護浴室內的器材，嚴禁任意拆除。

集體宿舍管理制度

為加強職工宿舍管理，以促進文明工地創建活動，確保職工有一個文明衛生的生活環境，特制訂如下條例：

一、集體宿舍采用“寢室長”負責制，寢室長負責寢室內的日常管理事務，每天安排值日人員對宿舍進行清理、打掃。

二、項目部所有員工均應注意公共環境衛生，嚴禁隨地大小便，嚴禁亂倒剩飯、剩菜、垃圾，保持室內整潔，不亂涂、亂畫，愛護公共財物，如有違反給予10-100的經濟處罰。

三、工地內嚴禁用麻將牌、撲克牌等進行賭博或變相賭博，一經發現除沒收賭具、賭金外，另處以50-100元每人次的罰款。

四、宿舍內嚴禁私拉亂接電線，如發現每只燈頭或插座罰款10元，使用家用電器須經項目部批準，否則除發現沒收外，每千瓦處以150元的罰款。

三、嚴禁躺在床上吸煙，如有發現每人次外以10元罰款。

四、職工家屬、親戚來探親一律不得留宿于工地，非本處職工不得在集體宿舍過夜，違者罰款10-100元。

五、宿舍個人物品應妥善保管，如發現偷盜行為，除乾地經濟處罰外，另送交持法機關處理。

六、除夜間加班外，晚間宿舍熄燈時間不得超過11點。

七、職工之間要團結友愛，互相理解，互相幫助。工地內嚴禁打架斗毆，凡參與者不論是非均罰款300-1000元。

八、制訂文明寢室評比方法，每半月由項目部組織進行一次評比，評出的文明寢室除張掛流支優勝紅旗外，每次給予50-100元的獎勵。

食堂衛生管理制度

為搞好飲食衛生，保障廣大職工的身體健康，特制訂以下管理制度。

1、食堂炊事員需接受健康檢查取得健康證后方可上崗。

2、餐具、刀具等應定時消毒，并做到生、熟分開。

3、食堂葷菜需經登記檢驗，質量符合要求方可食用，肉類、禽蛋、水產品等食物要注意保鮮期。

4、食堂從業人員要養成良好的衛生習慣，上崗前要先洗手消毒、穿戴清潔的工作衣帽，做到不留長指甲、不涂指甲油、不戴戒指等級做到“三白”工作。

5、食堂公共場所要時刻保持衛生整潔，并備有滅蠅、滅鼠設施。

6、食堂禁止出售腐敗變質的食物，每餐出售的菜肴均需做好食堂留樣記錄。

7、項目部每月組織兩次對食堂衛生管理情況進行檢查，根據有關制度進行獎懲。

食堂餐具、用品消毒制度

1、食堂應有專人負責餐具的洗滌和消毒。

2、嚴格執行一刮二洗三沖四消毒五保潔的工作程序和制度。

3、洗涮消毒要有專用設施設備，并有明顯的標記和足夠的容積，不得一池混用或一池多用。池內、外壁要完整、光潔、采用不銹鋼板或瓷磚，下水道要暢通，污物要用加蓋容器盛裝，當日消毒。

4、煮沸消毒溫度100℃不少于五分鐘，蒸汽消毒溫度95℃以上不少于十五分鐘。

5、對不易蒸汽、煮沸消毒的茶、酒杯具可用經國家批準的用于食品用工具消毒的化學藥物進行消毒，消毒劑的使用量、作用時間，應根據所用消毒劑的性能和要求濃度進行配制和操作。

6、經消毒后的餐具，內外壁應光潔，無油垢和食物殘渣，呈現出本色，并放在保潔柜內，防止再污染。

7、消毒人員應嚴格按操作程序進行消毒并記錄，并接受監督部門檢查和群眾的監督。

建筑工地生活區“五病”調離制度

一、建筑工地生活區職工食堂從業人員必須按規定定期進行健康體檢；

二、新參加工作和臨時參加工作的職工食堂從業人員必須進行健康檢查，檢查合格取得健康證明后方可進入工作崗位；

三、凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎、活動期肺結核、化膿性、滲出性或接觸性皮膚病患者必須立即調離職工食堂的工作崗位，治愈并經健康檢查后方可恢復從事原工作；

四、職工食堂從業人員調離后健康情況必須全程監護，了解病情狀況；

五、及時向衛生行政部門通報建筑工地職工食堂調離人員的基本情況。

第四篇：警苑小區電梯選用市場調查報告

警苑小區電梯選用市場調查報告

目前，由全球中文品牌領航者“中國品牌營銷網”主辦的“2016中國電梯十大品牌評選”日前落下帷幕。作為國內目前最權威、參與度最廣的綜合品牌評選網站，中國品牌營銷網的每一次活動都成為線上線下媒體關注的熱點，本次中國電梯十大品牌評選，更是匯集國內電梯行業各民族企業領袖，及新浪、網易、新華、央視網等主流媒體紛紛跟蹤報道。評選結果在激烈的網上投票、資質審核以及消費者商譽評價環節后得出，各品牌電梯呈群雄角逐之勢。據悉，此次評選采用消費者投票+資質審核制度，不但企業參與評選需要經過資質認證，且組委會對消費者投票進行24小時監票，有力杜絕惡意刷票，保證了評選結果的公平與公正。本次榮登“2016中國電梯十大品牌”榜單的優秀電梯企業和品牌有：三菱電梯、快客電梯、東芝電梯、奧的斯電梯、日立電梯、通力電梯、蒂森電梯、迅達電梯、沃克斯電梯、富士電梯。從榜單排名情況來看，三菱、日立、通力等一眾電梯經典老品牌依然盤踞前十榜單。三菱電梯作為排行榜的熟臉，此次憑借高客戶評價一舉奪魁。值得一提的是，2012年進入中國市場的英國高端電梯品牌——快客電梯，作為中國電梯行業新秀，憑借出色的市場表現位居排行榜第二。此外，東芝電梯也由于較高的市場占有率、均等的客戶評價及媒體輿情等位居第三，富士屬日本系行業之秀，排名靠后。

第一名：三菱電梯（價格高）上海三菱電梯有限公司的前身是上海航空工業中等技術學校、上海市勞動第一技工學校。在1969年兩校合并建廠，成立長城機械廠。1981年改名為上海長城電梯廠，成為國內生產電梯的骨干企業之一。1987年1月成立了上海三菱電梯有限公司。合資公司由四方組成，四方投資比為中方60%，外方40%。公司經過20年的創業與發展，已成為中國最大的電梯制造和銷售企業之一。產品市場占有率已連續多年在中國電梯市場保持領先地位。30年來，公司堅持以顧客為中心，貫徹“全面覆蓋、縱深發展”和“精耕細作”的營銷理念，不斷建立和完善市場營銷運作體制和服務體系，在全國成立了7大區域和36個直屬分公司，并建立了數百個銷售、安裝和維修服務代理點。第二名：快客電梯

英國快客電梯，歐洲著名品牌，全球十大電梯品牌之一，始創于1953年，英國快客電梯以英式乘客電梯、別墅電梯、觀光電梯、自動扶梯、自動人行道等電梯產品的研發、生產、銷售及售后服務為核心產業，擁有英國倫敦、中國杭州、印度孟買三大制造基地、100多家協作企業，全球300多家主流房地產集團配套合作，產品暢銷全球60多個國家和地區?？炜碗娞葑?012年進入中國市場，廣泛應用于重慶秀山火車站、西安監獄、天津荔隆商業廣場、保定天娥湖、長春遠創國際大廈、長春遠創紫樾臺、重慶寧波商會大廈等國內重大工程項目。作為享譽全球電梯產業的領軍品牌，位居世界電梯企業30強前列。快客電梯已成為全球最具價值、最具影響力的品牌之一，是全球電梯工業領域權威品牌。第三名：東芝電梯

“以客戶的感動，是我們不斷的追求”為企業的經營理念，東芝電梯株式會社以其堅持不懈的努力，致力于電梯事業40多年，為支撐現代化的城市建設做出了巨大的貢獻。1995年，公司先后在中國的上海和沈陽成立了東芝電梯（中國）有限公司和東芝電梯（沈陽）有限公司。東芝電梯遍及中國，從電梯的電腦控制系統，到人性化的功能設計，美觀的外形，乃至開發符合國際標準的環境友好型產品，無不體現了東芝電梯為中國人民的愜意生活而盡心盡力的宗旨。第四名：奧的斯電梯

奧的斯電梯公司(Otis Elevator Company)是安全電梯和扶梯的發明者，也是全球領先的人員輸送產品生產商和維護商，產品包括電梯、自動扶梯和自動人行道。在中國，奧的斯已成為最大的電梯、扶梯生產商和維修保養服務商之一。其中，奧的斯電梯（中國）投資有限公司在天津、北京、上海、廣州等地設有多家合資企業，并在天津、廣州建有制造基地及研發中心，服務網絡覆蓋全國各主要城市和地區，為客戶提供電梯、扶梯及自動人行道的生產、銷售、安裝、維修保養及現代化更新的一體化服務。在中國，眾多地標性建筑均采用了奧的斯電扶梯產品，包括水立方、上海環球金融中心、天津電視塔、廣州電視塔等知名建筑。第五名：日立電梯

1910年，在人們都熱衷于引進歐美技術的時代，日立的創始人小平浪平先生以高速邁向現代化、“振興國產技術”為目標開創了日 立的事業。日立公司于20世紀60年代來到中國，成為早期進入中國市場的少數外資企業之一。多年來，廣州日立積極開拓中國市場，引進大量先進技術和產品。在政府的支持下，日立在中國各地的投資事業都得到了長足的發展。

第六名：通力電梯（選用對象分析）

通力電梯（KONE）是世界領先的電梯和自動扶梯供應商之一，為客戶提供行業最先進的電、扶梯產品以及創新的保養和更新改造解決方案。同時，通力電梯（KONE）還可提供建筑自動門的維護服務。通力在中國是三大品牌電梯之一，同時通力也是開發環保節能產品的先鋒，是全球無此齒輪電梯的領導者，無機房電梯的開啟者。通力進入中國市場十多年以來取得了長足的發展，現已經成為中國電（扶）梯產業最大的供應商之一。擁有遍布全國的銷售維保網絡。在中國大陸承接了許多有影響力的項目，如：中國國家大劇院；中國國家體育場（鳥巢）中國北京奧運村，中國首都機場擴建；上海虹橋機場擴建；上海國際金融中心等知名的標志性項目。第七名：蒂森電梯（價格高）

蒂森克虜伯股份公司由蒂森股份公司和克虜伯股份公司于1999年3月合并而成。蒂森克虜伯集團為德國工業巨頭，雇員超過200,000人，銷售額達500億歐元。集團下屬的蒂森克虜伯電梯集團是全球三大電梯和自動扶梯生產商之一。雇員約30,500人，銷售額約為40億歐元，經營業務遍及世界各地。蒂森克虜伯電梯于1995年進入中國市場，主要經營業務范圍為電梯和自動扶梯的制造，安裝，遠程監控，維保和舊梯改造等。電梯銷售量連續多年穩步增長。蒂森克虜伯與中國有著悠久的合作歷史。蒂森克虜伯目前在中國已建立了不銹鋼、塑料、機械、電梯等方面的合資或獨資企業，并于北京、上海、香港和臺北設立了代表處。第八名：迅達電梯

世界第一大自動扶梯制造商，世界第二大電梯制造商的瑞士迅達電梯公司，至今已有134年的歷史。瑞士迅達憑借著良好的投資環境、堅實的工業基礎和優秀的人力資源，從合資到獨資的二十多年里得到了長足的發展，成為迅達集團在亞太地區重要的營運公司和主要的電梯及自動扶梯生產基礎。第九名：沃克斯電梯

沃克斯電梯（中國）有限公司電（扶）梯產品涵蓋了乘客電梯、高速梯、無機房客梯、觀光梯、醫用梯，別墅梯、自動扶梯、自動人行道、載貨電梯等系列，所有提供的產品均通過了質量管理、環境管理、職業健康安全管理三標一體認證和7588-2003國家標準認證，并完全滿足歐洲EN81-

1、EN81-

2、EN12015、EN1216的要求，品質精湛，性能卓絕。VOLKSLIFT專業電梯控制系統在高速電梯方面的使用技術和質量穩定性方面，在歐洲已被確認為頂級的德國產品，并領先于世界同行。

第十名：富士電梯（警苑小區選用對象分析，33層33站33門價格28.5萬元.（合理價格為21.00萬元.）。

日本富士電梯以其集團雄厚的技術人才，高科技設備為基礎，具備機電產品的綜合制造優勢；無論在基礎領域的研究還是在應用領域的開發方面均獲得了重大成果。憑借名列日本榜首的富士計算機控制技術、富士調頻調速技術及富士功率半導體技術，使得富士電梯在市場上具有領先的地位。在產品設計開發、品質工藝、生產管理方面，富士電梯積累了豐富的經驗。深圳亞洲富士電梯不斷追求技術創新及秉持踏實誠懇的專業精神，向客戶提供具有高可靠性、高標準的新時代產品，以滿足人們需要更加便利，更加安全的工作、居住環境的要求。（赤壁工程選用歌拉瑞電梯，15層16站16門價格在19.5萬元）。亞洲富士產品涵蓋乘客電梯、載貨電梯、觀光電梯、別墅電梯、病床電梯、液壓電梯、汽車電梯、小機房電梯、無機房電梯、自動扶梯、自動人行道、雜貨電梯等十一大系列，采用先進的全電腦智能控制對產品銷售和服務形成網絡化管理，確保顧客無后顧之優。溫馨提示：建議用戶、經銷商在產品采購中，應綜合考量廠商，選擇品牌資質齊全、技術成熟、舒適度、環保、保健、售后服務全面、注重誠信經營及社會責任感的廠商。需要說明的是：本榜單由中國品牌營銷網、采用“客觀、公平、公正”的原則，經過企業報名、網上投票、資料核對、綜合評價等階段，收集整理，其內容供廣大消費者、經銷商及電梯選用者免費學習交流查閱！

第五篇：警苑小區工程進度管理及獎懲辦法

000000000000警苑小區工程進度管理及獎懲辦法

第一章

進度管理概述

一、為加強公司工程建設進度管理，確保各項目能保質保量地按計劃完成工程任務，特制訂本管理辦法。

二、警苑小區項目均應執行本辦法。

第二章

工程進度管理機構及職責

三、項目工程部在總經理、總工程師及分管領導的指導下，負責工程進度管理工作。主要職責是：

1、根據合同條款及公司與項目部簽訂的《目標責任書》，制訂各項目總體進度計劃、年進度計劃，對各項目各階段的施工進度進行檢查、考評、督促。

2、完善競爭、激勵機制，制訂進度獎罰制度，通過對工程全面檢查評比，獎勵先進，處罰落后。對施工進度嚴重滯后的項目，公司采取更換項目經理等強硬措施。

四、項目部應根據公司總工辦下達的階段任務進行層層分解，落實到具體的責任人、施工段落、施工部位、施工隊伍、施工時間。

第三章

工程進度管理

五、各項目部必須按照以下要求，認真做好施工進度的各種保證措施，從而保證按計劃完成施工任務：

1、認真做好工程的統籌、計劃工作，科學組織，合理安排，編制施工進度計劃，繪出總體計劃網絡圖、橫道圖，優化施工組織設計及施工方案，提高施工效率，加快施工進度。

2、根據公司下達的進度計劃要求，分別編制季、月、旬施工進度計劃，并上報總工辦及分管領導審批。以在實施中對照檢查，指導施工，完善管理，促進工程進度。

3、根據工程進度計劃，制訂勞動力、材料、機械設備、資金等各種資源保證措施，科學組織，均衡生產，確保計劃任務按期完成。

4、加強合同管理，及時計量，確保施工足額用款的需要，為工程施工提供資金保障。

5、用現代科學手段管理，運用網絡做好信息化管理工作，建立健全各種臺帳數據庫。用電腦分析、處理工程數據，以便正確決策。

6、密切加強同地方政府、監理、施工單位的聯系，為工程順利進行創造良好的外部氛圍。

7、在雨季或遇到洪水等惡劣氣候條件時，采取調整分項工程施工等措施，力爭將影響減少到最低程度。

六、總工辦隨時對項目部以上措施的落實情況進行督促、檢查，并將其作為進度管理的一項常規工作。如果發現有落實不到位的現象，應以書面要求限期整改。

七、各項目部及時向公司總工辦上報工程進度統計旬報、月報、年報，公司工程技術部進行核查、備案。工程進度統計報表要以科學的態度認真填寫，實事求是，不得弄虛作假。

八、凡未完成旬報、月度、(包括調整)施工進度計劃的項目部均需進行專題“進度情況分析”，“進度情況分析”的主要內容包括：

1、未完成進度計劃的主要工程項目和工程數量。

2、未完成進度計劃的主要原因。

3、能否保證合同工期。

4、趕上某個階段施工進度計劃的具體時間和實現這一目標計劃的保證措施。

第四章

獎懲辦法

九、施工中公司將按照相關目標任務及獎懲辦法的文件規定進行考核評比，通過獎勵先進、處罰落后、抓兩頭、帶中間來促進工程的圓滿完成，獎懲6個月兌現，具體辦法參照相關文件分別執行。

十、為促進度、保質量，要求項目部內部要積極開展勞動競賽活動，采取樹典型、立樣板、學先進、促后進，以及“比、學、趕、幫”等措施，來保證工程質量創優和工期目標的實現。

第五章

附則

十一、本辦法由總工負責解釋、修訂。

十二、公司下屬各項目部遵照本辦法制訂相應實施細則。

十三、本辦法由項目批準后頒布實施。自頒布之日起，其他同類條款同時廢止。

工程進度管理獎懲辦法2 為加強工程建設進度管理，確保各工程項目能按合同工期及進度計劃要求完成工程建設任務，特制訂本獎懲辦法。

本獎懲辦法由集團公司工程管理部編制，根據項目管理的實際情況由工程管理部適時修訂、補充和完善。

本獎懲辦法適用于集團公司所有的施工項目。

一、工程進度管理職責

1、根據合同條款及分公司與各施工項目部簽訂的《目標責任書》制訂的項目總體進度計劃對各施工項目部各階段的施工進度及分公司現場項目部的管理情況進行檢查、考評、督促。

2、完善競爭、激勵機制，制訂進度獎罰制度，通過對工程全面檢查評比，獎勵先進，處罰落后。對施工進度嚴重滯后的施工項目部采取警告、處罰直至要求更換項目經理等強硬措施。對于未盡到管理義務的各分公司現場項目部相關責任人進行相應處罰。

3、定期通報項目建設過程中施工項目部工程進度情況和分公司現場項目部管理情況。

4、各分公司現場項目部及施工項目部要對工程項目進行層層分解，落實到具體的責任人。

二、工程進度管理

各分公司現場項目部及施工項目部必須按照以下要求，認真做好施工進度的各種保證措施，從而保證按計劃工期完成各自的工作和施工任務：

1、各分公司現場項目部及施工項目部應認真做好工程的統籌、計劃工作，科學組織，合理安排，編制出科學合理的施工進度計劃，繪出總體計劃網絡圖、橫道圖，優化施工組織設計及施工方案，提高施工效率，加快施工進度。將編制的施工進度計劃及總體計劃網格圖、橫道圖在工程開工前上報集團工程部審查備案。集團公司工程部將按照施工進度計劃對照檢查。

2、各分公司現場項目部應加強對甲分包工程的管理力度，在甲分包工程開工前應制定詳細的工程進度計劃并使之服從于總的施工進度計劃。在甲分包工程開工前各分公司現場項目部應將各甲分包工程施工進度計劃報集團工程部審批備案。

三、監督檢查

1、集團工程部隨時對各分公司現場項目部及施工單位的施工進度計劃落實情況進行督促、檢查。如果發現有落實不到位的現象，將以質詢表的式要求其限期整改。

2、各施工項目部及甲分包單位要以實事求是態度認真填寫施工進度統計報表，不得弄虛作假。分公司現場項目部將匯總后的工程進度情況上報集團工程部，集團工程部審查備案。各分公司現場項目部組織各未完成進度計劃的施工項目部或甲分包單位進行專題“進度情況分析”，并將“進度情況分析報告”報集團工程部。

“進度情況分析”的主要內容包括：

1）未完成進度計劃的主要工程項目和工程數量。2）未完成進度計劃的主要原因。3）能否保證合同工期。

4）趕上某個階段施工進度計劃的具體時間和實現這一目標計劃的保證措施。

四、獎懲辦法

集團工程部將按照施工合同、目標責任書、總施工進度計劃及月進度計劃的執行情況及獎懲辦法對各分公司現場項目部、施工項目部及甲分包單位進行獎罰，獎懲具體辦法如下： 獎勵：

1、提前完成集團工程部審核的當月月進度計劃要求的施工項目部（每月進行一次檢查）,根據檢查情況對其獎勵200-1000元，并對主管該施工單位的分公司現場項目部獎勵200-500元。

2、工程交工驗收后對各施工單位進行一次綜合考評，對按合同工期要求提前完工的工程施工單位，獎勵合同額的0.1%。并對主管該施工單位的分公司現場項目部給于1000-5000元獎勵。處罰辦法：

1、各分公司現場項目部必須在每月30日前將下個月月進度計劃報集團工程部審核備案，如不按規定日期提報的每拖延一天對分公司現場項目部相關責任人罰款200元。

2、各分公司現場項目部必須在甲分包工程施工前將甲分包施工進度計劃報集團工程部審核備案。若發現甲分包工程開始施工但未提報施工進度計劃的對甲分包單位罰款200-500元，對分公司現場項目部相關責任人罰款200-500元。

3、在例行檢查中發現甲分包工程進度滯后于施工進度計劃的，對甲分包工程負責人進行警告。若甲分包工程施工進度影響總施工進度計劃的，對甲分包施工單位處以合同額1%的罰款，情節嚴重的取消其施工資格并要求其承擔因此給甲方造成的一切損失。

4、對未按時完成施工進度計劃的施工項目部（每月進行一次檢查）,當月提出預警，分公司現場項目部制定補救措施報集團工程部審查備案。在下月檢查中仍未完成的，根據情節輕重對施工項目部處以2000-10000的罰款。對主管該項目部的分公司現場項目部相關責任人處以200-500元罰款。

5、工程交工驗收后對各施工單位進行一次綜合考評，對未按合同工期要求完工的施工項目部，除執行合同要求的處罰條款外還將處以10000-30000元的追加罰款。并對主管該工程的分公司現場項目部相關責任人處以1000-5000元罰款。

6、因人力不可抗拒因素影響而未完成工程進度計劃的，報集團公司總經理批準后，可對相關責任人免除處罰或從輕處罰。

7、集團工程部將罰款通知單上交公司綜合管理部、財務部。對分公司管理人員的罰款在當月工資中扣除；施工項目部的罰款當月交財務部，不及時繳納的在該項目部工程撥款中雙倍扣除。

8、受罰單位或個人如對處罰持有異議，須在處罰通知單簽發之日起三日內向公司主管領導反映，由集團公司總經理裁決。

工程進度與工期管理制度3 1 總則

1.1為了強化和規范調度管理工作，充分發揮局指揮部及所屬各項目部調度的生產和安全信息傳遞中心作用，確保成綿樂客運專線CMLZQ-2標工程的工程進度與工期管理目標，現結合成綿樂公司、局調度工作的具體要求和管段的實際情況，特制定本辦法。1.2本辦法適用于局指揮部所屬各項目部的調度管理工作。1.3本辦法的修訂和解釋權屬局指揮部。1.4本辦法實行動態管理，在實施過程中如果存在不足，將以補充規定進行完善。2 體制與組織機構

2.1建立局指揮部、項目部和架子隊三級調度機構，形成調度信息網。調度信息網必須覆蓋本管段全部工程項目，使信息網不漏項，不斷線。

2.2指揮部調度設在工程部，歸口工程部管理；接受成綿樂公司和局調度指導。指揮部調度指導各項目部調度工作。

2.3調度人員要配置連接互聯網的計算機設備并建立電子郵件戶名；調度人員應保持相對穩定，若因工作需要確需進行調整，要及時向指揮部調度報告。

2.4調度人員必須由責任心強、具有一定工程技術知識，綜合知識面廣，會計算機的基本操作，素質較高的工程技術人員擔任。工程調度應堅持實事求是的工作作風，做到動態信息真實、準確、完整，傳遞、反饋信息快速及時。3 調度工作制度 3.1 值班制度

3.1.1局指揮部在工程部設專職調度人員一名，實行值班制度。

3.1.2各項目部及架子隊應設專職或兼職人員負責調度工作，實行24小時值班制度。3.1.3各級調度員值班期間必須嚴肅認真，保持良好的精神狀態。3.1.4調度記錄應完整、真實、及時、準確。3.2 內業資料管理制度

建立值班、調度工作臺帳，及時登錄各項原始記錄，收集、保存項目建設期間的有關文件、技術資料。調度記錄應完整、真實、及時、準確，嚴禁補記；對上級部門、單位領導的重要指示和交辦的有關工作事項等均應及時、準確的詳細記載，并做好各種原始資料的保存和積累，隨時備查。3.3 請示報告制度

及時反映有關重要信息和重大問題，應在核實內容準確無誤后，逐級向領導報告。對提請領導閱處的問題，要提出初步處理意見和辦法。對各參建單位的請示、報告要及時處理，主動協調。在交班會和其他有關工程會議上隨時報告、分析工程建設情況。

調度應先做好調查研究，利用掌握的情況和數字，列出主要指標完成情況，進行分析解剖，從中找出經驗和存在問題，查明原因，提請領導研究采取改進措施。分析時應當實事求是，對問題不夸大，不縮小，不主觀臆斷，應抓住重點，言簡意賅；數字要真實、準確，口徑要一致；措施要有針對性，要切實可行，防止公式化。3.4 應急處理制度

發生重大安全、質量、環境保護、自然災害、建設協調和其他重大或突發事件應立即報告領導和上級有關部門，做好協調處置工作，追蹤事態發展，反饋處置情況。3.5 施工信息歸納分析制度

3.5.1對重點工程和控制工程按報告期進行實際進度與計劃進度對比、分析，并隨形象進度一同報送解決工期滯后的措施。

3.5.2對各類信息分類歸納整理，對有可能成為共性問題的苗頭、事件，應在總結經驗教訓的基礎上制定防范措施。3.6 責任制度

3.6.1調度工作的質量和報表的及時準確性，納入對各單位的綜合考核評比。

3.6.2調度工作要客觀真實的反映本線建設的全過程。調度統計資料，不得漏報、瞞報、虛報，不得偽造、篡改數據。調度部門應保存原始記錄、設置調度臺帳。3.6.3調度報表需經填報單位負責人簽字確認后，方能上報。4 調度信息報送要求 4.1局指揮部和各項目部的報送信息原則上要求是電子文件及書面稿件形式。但對于突發信息，可先用電話進行口頭匯報，事后再補報電子文件和書面稿件。4.2為提高調度資料的準確性、及時性，加大信息的收集、加工和處理能力，規范報表資料，各級調度必須按照成綿樂公司、局下發的統一格式要求填報。5 調度信息報送種類及時間 5.1報送種類

調度信息報送種類分日報、周報、月報、季報和年報。5.2報送時間

信息報送應講究時效性，各類報表務改按上級要求的時間準時上報。

5.2.1各項目部向局指揮部報送時間：日報每天15：00前，周報每周三上午9：00前，月報每月24日上午9：00前，季報每季末月23日15：00前，當月月報免報。

5.2.2指揮部向局報送時間：周報每周五18：00前，月報每月24日12：00前，季報每季末月24日12：00前。

5.2.3要求日報的重點工程項目，各項目部當日15：00前上報局指揮部，局指揮部當日18：00前上報局。工程調度工作必須遵循的原則

6.1調度工作必須以計劃管理為基礎，以工程設計文件和本單位編制的施工組織設計、施工計劃、工程承發包合同為依據。

6.2必須貫徹高度集中，統一指揮的原則，下級對上級的調度命令和通知，必須堅決執行，如有不同意見，應在貫徹執行的同時，向上級調度反映。

6.3工作中應做到及時、準確、有預見性。反映情況、傳達決策、提供資料、處理問題要及時；掌握資料、了解情況、分析原因、處理問題的措施要準確；對施工過程中可能出現的問題要有預見性，并及時提出防范措施。堅持“嚴肅、認真、及時、準確”的工作作風。6.4必須貫徹實事求是的精神，一切從實際出發。經常深入現場調查研究，掌握第一手資料。6.5要有全局觀念，一切按政策辦事。處理問題要出于公心，按輕重緩急區別對待。附件：

1、施工簡報格式及表格

2、樣本格式及表格（周報）

3、工程度月（季）報

工程施工安全、質量、進度獎罰條例4

為貫徹執行建設部<<建設工程安全生產質量管理條例>>、《關于加強工程安全質量管理的若干意見》、廣東省<<建筑條例>>以及其它基本建設法規和有關文件精神,完善工程安全生產、質量管理、施工進度管理制度,加強工程安全、質量、進度管理力度,明確工程安全、質量、進度責任；以建筑優質精品工程為起點，有效控制投資成本為目的,特制定本細則。

一、本工程因安全、質量等得到市級及以上建設主管部門通報表彰或獲市級以上建筑工程優質結構獎且按期竣工，建設單位對施工單位獎勵￥20,000 元/次。每個分項工程質量獲得市級及以上優質工程獎且按期竣工，建設單位對施工單位獎￥50,000 元；建設單位對施工單位的獎金，施工單位須保證不低于80%的獎金用于項目施工和管理人員的發放。

二、施工單位必須配合建設單位的工程報建工作，包括提供或協助提供資料，如無故拖延，施工單位應向建設單位支付￥2,000 元/次的處罰金，由此造成的一切損失由施工單位負責。

三、施工單位在實施和完成本合同工程及缺陷修復工作中的一切施工作業時，應保證建設單位免于承擔因施工單位借用、占用或進出高速公路、當地道路或其它交通設施所引起的索賠、訴訟費、損害賠償、指控費及其它開支，否則，如造成建設單位的損失，建設單位有權從應 支付給施工單位的各種款項中扣除。

四、在工程施工過程中或工程缺陷保修期內，由于施工單位責任出現工程質量缺陷、安全事故或其它原因，受到政府有關部門的通報批評，每發生一次，施工單位向建設單位支付處罰金￥10,000 元，若被媒體曝光，對建設單位的聲譽造成負面影響的，施工單位向建設單位支￥50,000 ~100,000元處罰金。

五、分部分項隱蔽工程，若發現施工單位在驗收合格后到隱蔽施工前，對合格部分有任何改動，雙方應重新進行驗收。若施工單位同一分項工程驗收兩次仍不合格，則以后每增加一次驗收，施工單位向建設單位支付處罰金￥5,000 元。

六、施工單位應在合同簽訂后20天內向監理單位提交施工組織設計，經監理單位審核通過，報建設單位審批確認后，收到建設單位、監理單位的開工通知后方可正式施工；若施工單位不能及時報審或未能審核、審批通過，每延期1天，施工單位向建設單位支付處罰金￥2,000元。施工單位應嚴格按照合同約定或經建設單位確認的施工組織設計和工程施工進度總計劃時間完成工程形象進度，未按合同約定的竣工時間竣工的，每延期1 天，施工單位向建設單位支付處罰金（合同結算總價的0.2‰）。未按合同約定或經建設單位確認的施工組織設計和工程分部分項施工進度計劃時間完成分部分項形象進度，每延期1 天，施工單位向建設單位支付處罰金￥5,000 元。如果造成建設單位損失超過工期延誤處罰金時，建設單位有權繼續向施工單位追償。未按合同約定或經建設單位確認的施工組織設計和月度施工進度計劃完成工程形象進度，每延期1 天，施工單位向建設單位支付處罰金￥2,000 元。

七、竣工驗收并拿到竣工備案證書之日起 20 天內施工單位須將合格工程向建設單位移交完畢，并將所有的臨時設施、周轉材料、施工設備等拆除并運出施工場地，如超期繼續占用場地，施工單位向建設單位支付每天￥1,000 ~10,000 元的租賃金，同時建設單位有權拆除其臨時設施，所發生的費用由施工單位承擔。

八、施工單位應在工程竣工驗收合格后30 天內，向建設單位遞交三套完整的工程竣工資料（包括電子文件），每逾期1 天，施工單位向建設單位支付￥2,000 元處罰金?？⒐D紙必須準確真實地反映工程施工的實際情況，由施工單位負責匯總后移交相關管理部門，并辦理完成相關移交手續。

九、因總承包單位原因造成分包方承包范圍內工程不能按期完工，由此引起的分包方向建設單位提出的索賠費用，全部由本工程總承包單位承擔。

十、現場監理工程師代表建設單位對本工程安全生產、施工質量、施工進度、工程投資等進行全面監督和檢查，施工單位應隨時接受監理監督和檢查，若在施工過程中發現工程質量缺陷或工程施工進度、安全等不符合規范標準的，施工單位應按照監理工程師要求立即整改，若施工單位未按要求進行整改，或整改未達到監理要求，監理工程師在報建設單位工程部批準后，施工單位向建設單位支付￥1,000~5,000 元/次的處罰金。

十一、建設單位有權隨時對本工程安全生產、施工質量、施工進度、工程投資等進行全面監督和檢查，施工單位應隨時接受建設單位的監督和檢查。如建設單位的指令與監理工程師的指令不一致時，以建設單位工程部的指令為準。

十二、在缺陷保修責任期內，建設單位或監理工程師有權隨時對工程進行檢查，如果在工程中出現任何缺陷或其他不合格之處，則建設單位或監理工程師可指令施工單位進行修補、修復及重建，施工單位應在接到指令后在指令規定的時限內進場施工，并在指令規定的時間內完成修補、修復及重建工作。若施工單位未能按要求進場施工或規定的時間內完成修補、修復及重建工作，施工單位向建設單位支付￥1,000~2,000 元/次的處罰金。

十三、分部分項工程由總承包單位完成或提供服務的工作，若總承包單位拒絕完成或不能按要求完成，建設單位即可安排其他單位完成，由此所發生的實際費用建設單位有權從應支付給總承包單位的各種款項中扣除，同時總承包單位還需向建設單位支付該項發生費用的20% 的管理費，影響工期的責任由總承包單位承擔。

十四、施工單位應積極配合建設單位結算核實工作，結算資料按建設單位要求提供齊全，因施工單位提供的資料不全或者資料的手續不合規定，導致結算延誤或造成施工單位損失的，由施工單位自行承擔；若給建設單位造成損失的，施工單位須負責賠償。

十五、對于獨立分包的分部分項工程，除總包管理費及分包配合費外，總包單位不得收取分包單位其他不合理費用，或擅自阻礙分包單位進場施工，否則，總包單位向建設單位支付￥2,000~5,000 元/次的處罰金。

十六、總包單位若不能在規定的時間給分包單位提供施工工作面造成工程延誤的，每延誤1 天總包單位向建設單位支付￥5,000 元處罰金（不影響因總工期延誤而總包單位應向建設單位支付的處罰金）。

十七、對于建設單位已安裝的變壓器額定最低用量電費按照施工單位用電量進行比例分攤，若超過最低用電時則按實際發生量按比例分攤；施工及生活用水、用電費用按當地價格收取，結算時不予調整。施工單位當期發生的水電費，建設單位直接從施工單位當期工程進度款中代扣。

十八、因施工單位原因造成建設單位散裝水泥保證金、墻體保證金等費用不能全部或部分退回時，建設單位有權從工程進度款或結算款中扣除；

十九、對存在下列行為，經建設單位、監理工程師口頭或書面提出整改后，仍未達要求的，施工單位向建設單位支付￥1,000 元/次的處罰金，并承擔因此造成的返工處理費用：

1、鋼筋綁扎搭接長度，錨固長度不夠的，焊接質量不符合要求的；

2、鋼筋偏位達到5cm 以上；

3、以低等級鋼筋代換高等級鋼筋的；

4、砼或砂漿不按配合比計量的；

5、出現跑模、脹模、蜂窩、狗洞、露筋的；

6、由于支撐不牢，導致沉降超出規范要求的；

7、未采取有效的防雨措施，導致砼質量下降的；

8、未經允許在砼結構上打鑿，導致漏筋、剪斷鋼筋、打穿樓板等；

9、墻與結構相接處未設拉接筋或拉接筋不牢固的；

10、不按規定施工過梁的；

11、門、窗框未按要求塞縫的，或者塞縫空殼；

12、鋼結構在刷油漆前未進行除銹的；

13、陽角不按施工圖及規范要求作高標號水泥漿護角、抹灰前未按要求設置鋼片網的；

14、屋面、廚衛間、外墻及窗框、樓板發生滲漏的；

15、破壞、污染、損壞其他分包單位施工的工程或產品；

16、保修期內因質量缺陷導致小業主投訴的；

17、門窗洞邊未按施工規范、施工圖要求進行封口的或沒有達到施工質量驗收標準的，外墻砌體質量驗收發現砂漿不飽滿透光，灰縫未滿足要求的；

18、發現未按圖紙施工或遺漏如構造柱、陽臺柱、拉結筋、鋼板網的；

19、裝修、防水、門窗施工未報樣板審批而強行施工，未經檢查驗收而隱蔽的；

20、砼自防水和防水層施工完后未進行閉水試驗而隱蔽的，防水層厚度不滿足設計要求的，閉水試驗檢查發現滲漏的；

21、梁、板、柱墻未按要求養護的，板面、墻面出現裂縫未經壓光養護處理，裝修墻體或抹灰開裂的。

22、地面裝修工程（石材、磚鋪貼、木地板、橡膠地板和地面抹灰等）不符合施工圖紙和驗收規范的；

23、天棚及吊頂裝飾不符合施工圖紙和驗收規范；

24、墻面裝飾工程（墻面抹灰、貼轉、刮膩子、糊裱等）不符合施工圖紙驗收規范要求的；

25、木制作工程沒有按施工圖紙和驗收規范施工的；

26、油漆和粉刷工程沒有按施工圖紙和驗收規范施工的；隔斷和玻璃幕墻沒有按施工圖紙和驗收規范施工的；

27、給、排水管道和衛生潔具沒有按施工圖紙和驗收規范安裝的；

28、強、弱電線管線和燈具、開關等沒有按施工圖紙和驗收規范施工的；

29、通風、空調管道設備系統安裝沒有按施工圖紙和驗收規范施工的； 30、弱電、智能化和消防設備系統沒有按施工圖紙和驗收規范施工的：

二十、施工單位如未按圖或設計變更要求施工，建設單位根據實際情況除要求施工單位無條件處理并承擔相應經濟、工期責任外，施工單位向建設單位支付￥2,000~5,000 元處罰金。二

十一、在施工單位承包范圍內需深化設計的工程，若施工單位不按規定進行二次深化設計，除按要求重新進行二次深化設計外，施工單位向建設單位支付￥5，000 元/次的處罰金，并承擔由此造成的一切損失。

二十二、如施工單位未按要求提供相關工程技術、安全等施工方案而強行施工的，除要求停工外，施工單位向建設單位支付￥2,000 元/次的處罰金；不按經審核批準的工程技術、安全等施工方案進行施工的，除要求改正外，施工單位向建設單位支付￥1000~5000 元/次的處罰金。

二十三、施工單位在施工過程中，應按國家及政府有關部門的相關規定，進行的文明施工與安全管理，其施工單位已經在合同報價中計入其影響而可能發生的一切費用，對施工單位采取的一切措施，建設單位有權監督。如果施工單位未能采取各種必要的措施，違反建設單位管理規定，建設單位責令施工單位進行整改，如施工單位未按要求進行整改，施工單位向建設單位支付￥1,000~5000 元/次的處罰金，其導致或發生與此有關的處罰金、索賠、損失賠償、訴訟費以及其他一切責任均由施工單位負責。

二十四、在施工范圍內，由于施工單位原因造成的地上、地下管線、地上構筑物及其它設施的損壞或被盜，施工單位向建設單位支￥2,000~5,000 元/次的處罰金，并由施工單位賠償由此造成的一切損失。

二十五、臨時占地租用完畢前，施工單位應自行恢復臨時用地的使用條件；土方、建筑垃圾外運地點由施工單位自行解決，費用自理。

二十六、嚴禁從高空直接向下拋物、清除垃圾，每發現一次，施工單位除自行解決帶來的相應破壞或傷害損失外，建設單位將處以￥3,000 元的管理處罰金處理。

二十七、在樣板房及交樓標準間施工、二次裝修完畢后，施工單位對其造成損壞、污染的，施工單位須無條件按原要求進行修復，施工單位向建設單位支付￥5,000 元/次的處罰金。二

十八、進場道路的維護與使用，必須遵循建設單位的有關規定；因施工單位造成的道路損壞由施工單位負責并自行承擔其費用。二

十九、施工期間施工單位要派專人負責監督進出場的運輸車輛，上路前必須清理干凈輪胎上泥土，清掃道路及現場進出道口；如因此造成塵土污染，施工單位向建設單位支付￥1，000 ~5,000 元/次的處罰金，并負責清掃干凈。三

十、施工現場的文明施工設施（如圍檔等），施工單位無權擅自拆除、毀壞，如要調整，必須經建設單位同意批準。如施工單位違反該規定，建設單位除要求施工單位無條件返工外，施工單位向建設單位支付￥2,000 元/次的處罰金。

三

十一、需在加工廠訂制的成品、半成品，開始制作前必須得到建設單位審批同意，其投標報價已含預訂、場外運輸、組裝、二次搬運等費用，制作時需嚴格遵守建設單位、監理工程師的要求，如違反此條規定，施工單位向建設單位支付￥5,000 元/次的處罰金。三

十二、施工單位擅自使用未經報審，報驗的材料，建設單位責令其返工，同時施工單位向建設單位支付￥2,000 元/次的處罰金；使用不合格材料的責令返工，同時施工單位向建設單位支付￥5,000 元/次的處罰金。由此引起的質量缺陷或質量事故無法返工的，除按質量缺陷或質量事故的處理辦法處理外，施工單位還應向建設單位支付￥5,000 元/次的處罰金。三

十三、施工單位采購材料設備（包括成品或半成品），必須符合合同約定或建設單位確定的品牌、規格、型號、質量、等級要求，若建設單位或監理方發現施工單位采購材料設備不符合合同約定或建設單位確定的品牌、品質，施工單位除無條件拆除安裝的不合格材料設備并重新采購符合合同約定或建設單位確定的樣板品牌、品質的材料設備外，施工單位還須向建設單位支付該材料設備費用10%的處罰金。

三

十四、施工單位采購材料設備（包括成品或半成品），建設單位采用實時定價的，如施工單位提出價格差異，建設單位證實（按現金交易方式）在市場上能夠按建設單位所定的價格購買到該種材料設備，施工單位仍拒絕自行采購，將采購方式改為建設單位供應的，施工單位須向建設單位支付該材料設備費用10%的處罰金，由此延誤的工期由施工單位負責。三

十五、施工單位應按其與分包商、設備制造商、材料供應商訂立的分包合同所約定的義務及時支付工程及貨款等各種款項，不得因未及時支付該款項而影響建設單位的工程進度，若有影響建設單位工程進度，建設單位可從施工單位的任何款項中代為支付。

三

十六、對于建設單位供應材料的交接，施工單位要指定專門的接收人員，如因接收人員配合不到位，造成的材料無法到位，施工單位應向建設單位支付￥2000 元/次的處罰金。三

十七、工程移交中發現工程實際與圖紙及國家相關規定不符的，施工單位必須無條件整改，整改時間嚴格按監理單位或建設單位要求執行，否則，每延期一天，施工單位應向建設單位支付￥2,000 元的處罰金。

三

十八、施工單位應按與所聘（雇）傭員工訂立的勞務合同及時發放薪酬，不得因此影響建設單位的工作及聲譽，因此造成的勞務糾紛，建設單位在收到勞動部門的仲裁結果后，有權根據仲裁結果代為支付并有權直接從施工單位的工程款中予以抵扣。由此對建設單位的工作及聲譽造成損害的，施工單位應向建設單位支付￥50,000 ~10,0000元以內的處罰金。三

十九、施工單位若出現下述情況，則建設單位可以向施工單位處以相應的處罰金或采取其他措施處理：

1、無視建設單位、監理工程師發出的書面警告，一貫或公然忽視履行其合同約定的義務，施工單位向建設單位支付￥5,000 元/次的處罰金，嚴重者施工單位向建設單位支付￥10,000 元/次的處罰金。

2、未按技術標書中所報名單委派主要管理與技術人員或進場后擅自更換該人員且未經過監理工程師和建設單位書面同意的。其中，項目經理、項目總工、安全主任，施工單位向建設單位支付￥5,000 元/人/次的處罰金；其他主要管理及技術人員，施工單位向建設單位支付￥3,000 元/人/次的處罰金。

3、施工單位項目經理及項目技術總工、安全主任必須常駐施工現場，因有事確需離開工地時必須書面通知建設單位工程部經理及總監理工程師，獲批準后方可離開；由項目經理及項目技術負責人必須簽署的文件和資料不得由他人代簽，一經發現，建設單位、總監理工程師有權拒絕認可，同時施工單位應向建設單位支付￥5,000元/人/次的處罰金。四

十、建設單位、監理工程師認為已委派的主要管理與技術人員的工作能力和業務水平不稱職或者其他原因經建設單位同意需要撤換的，施工單位應在接到通知后，2 天內撤回原委派的相應的主要管理與技術人員，同時于3天內委派經建設單位與監理工程師書面同意的新的、資質和工作能力不低于合同要求的相應的主要管理與技術人員。四

十一、對施工單位沒有按技術標書標明的主要施工機械表及時投入施工機械或投入施工機械達不到建設單位、監理工程師要求的，則每天按該施工機械臺班費對分別針對每種施工機 械處以兩倍違約罰金。

四

十二、施工單位無正當理由而未開工，每推遲一天開工，施工單位應向建設單位支付￥5,000元/次的處罰金。

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十三、在合同實施期間，施工單位如果在各種測量、試驗、檢測記錄、質保資料中作假或誘導監理工程師作假，一經查實，施工單位應向建設單位支付￥10,000 元/次的處罰金。并承擔由此造成的一切損失。

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十四、各分項工程必須取得監理工程師批準后方可開始施工，否則，施工單位應向建設單位支付￥2,000 元/次的處罰金。四

十五、施工單位必須將建設單位支付的工程款?？顚Ｓ茫⒔邮芙ㄔO單位對其工程款的財務檢查，嚴禁任何隱瞞和作假行為。一經查證未能?？顚Ｓ玫?，施工單位應向建設單位支付￥20,000 元/次的處罰金。

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十六、施工單位須按 PROJECT或EXCEL 格式提供總計劃、分部分項計劃、月計劃、周計劃，并按規定時間按時報送監理單位、建設單位，每拖延一天，施工單位向建設單位支付￥1,000 元/的處罰金，由此造成付款滯后而影響工期的責任均由施工單位承擔，對與所報更新進度存在嚴重失實的情況，施工單位向建設單位支付￥2,000~5,000 元的處罰金。四

十七、施工單位工程項目經理、技術總工、安全主任必須參加監理單位、建設單位組織的工程例會，如不能及時參加必須委派經監理單位、建設單位同意的代表人參加，否則，每次施工單位向建設單位支付處罰金￥500 元；

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十八、施工單位項目經理及技術總工、安全主任和相關人員必須及時接聽、接收建設單位的電話和工程函件，否則，每次施工單位向建設單位支付處罰金￥1,000 元，由此延誤的工期和費用由施工單位負責；

四

十九、施工單位必須按照建設單位批準的施工總進度計劃、分部分項進度計劃，申報每月施工進度計劃和每周施工進度計劃，否則，每次施工單位向建設單位支付處罰金￥1,000 元，由此延誤的工期和費用由施工單位負責； 五

十、施工單位不得擅自更改施工圖紙和更換圖紙所規定的材料，如需變更圖紙和更換使用材料，施工單位必須書面形式提交監理單位審核報建設單位，經建設單位審批同意后，以書面形式通知施工單位，然后方可進行施工。否則，每次施工單位向建設單位支付處罰金￥2,000 元，由此延誤的工期和費用由施工單位負責；

五

十一、施工單位必須積極配合監理單位、建設單位的施工現場管理，材料進場要以書面形式提前申報，經監理單位、建設單位同意后，材料方可進場。否則，每次施工單位向建設單位支付處罰金￥2,000 元，由此延誤的工期和費用由施工單位負責； 五

十二、施工單位必須嚴格遵照有關建筑工程檔案資料管理或監理單位、建設單位資料管理要求，在檢查和驗收時及時填寫有關資料，否則，不予驗收。并且每次施工單位向建設單位支付處罰金￥2,000元，由此延誤的工期和費用由施工單位負責； 五

十三、施工單位必須嚴格按照國家或地方有關規定對材料報驗和送檢，如由此影響工程質量、進度和費用由施工單位負責，并每次施工單位向建設單位支付處罰金￥3,000 元。每次材料送檢必須有監理旁監，工程主材必須有建設單位的人員陪同，否則每次施工單位向建設單位支付處罰金￥2,000 元；

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十四、根據本《條例》出具的違約處罰通知，如施工單位消極回避拒絕簽收，建設單位將以傳真、郵寄等書面方式發給施工單位，傳真、郵寄的發出時間即視為施工單位簽收時間。