第一篇：建筑節能監理規劃

質量是我們的尊嚴和榮譽

節能監理規劃

編制：

審批：

目

錄 一、工程項目概況

………………………………………………………2

二、建筑節能監理主要工作依據

………………………………………8

三、監理工作范圍及目標

………………………………………………8

四、建筑節能監理工作內容和要求

……………………………………9

五、實施建筑節能監理工作手段 ………………………………………12

六、建筑節能工程施工質量驗收程序與組織 …………………………14

七、建筑節能分項工程劃分 ……………………………………………14

八、建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目 ………………………15

九、建筑節能工程現場檢測項目 ………………………………………16

一、工程項目概況：

工程名稱：

建設地點：

勘察單位：

設計單位：

施工圖審查單位：

總承包單位：

結構類型及層數：裝配式結構 建筑面積：本項目建設用地面積約 20937.13 ㎡，總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

工程概算投資造價：約 19000 萬元

質量標準：合格 工期：500 天 該工程的設計簡況：

(一)設計基本概況：

1、使用功能：居住建筑。

2、設計規模：建設地面總高度 1#樓 39.9m；2#~4#樓 39.5m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數 13 層；5#樓 14.2m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數 3 層；總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

3、建筑類別：二類高層住宅。

4、建筑耐火等級：地上塔樓二級；地下室一級 5、設計使用年限為 50 年；抗震設防烈度為 6 度；屋面防水等級為 I 級;地下室防水等級為一級。

6、主要結構類型：剪力墻結構。

7、所屬氣候分區：Ⅳ類夏熱冬暖地區。

8、人防工程等級：核六級，常六級。

9、本工程設計坐標為 1980 西安坐標系，1985 年國家高程基準，等高距為 0.5m。

10、本工程±0.000 標高相對于絕對標高具體詳見總平面圖。

11、安全防范設計：

11.1 陽臺、外廊、室內回廊、內天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度 H 應符合下列規定：

(1)多層和低層建筑物 H≥1.05m(陽臺、外廊、室內回廊、內天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)；(2)高層建筑：H≥1.10m(陽臺、外廊、室內回廊、內天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)； 注：以上高度指施工完成后的凈高度，高度從陽臺面或屋面算起，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

(3)欄板和欄桿與外墻交接處應用聚合物水泥砂漿嵌填處理。

11.2 住宅和有兒童經常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應下 0.11m，欄桿應采用防止少年兒童攀登的構造。欄板或欄桿距屋面或樓面0.1m范圍內不得留空。

11.3 扶手高度 H 應符合下列規定：

(1)室內樓梯扶手自踏步前緣線量起 H≥0.9m；靠樓梯井一側水平扶手長度超過 0.5m 時，其扶手高度 H≥1.05m。

(2)其他建筑室外樓梯扶手 H≥1.1m。

注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起。

11.4 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應小于 1.5mm，一般桿件不宜小于 1.2mm。

型鋼：主要受力桿件壁厚不應小于 3.5mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

鋁合金：主要受力桿件壁厚不應小于 3.0mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

欄桿安裝完成后，欄桿頂部的水平荷載應取 1.0KN/m。

11.5 臺階高度超過 0.70m，并側面臨空時，應有防護措施。

12、消防設計

本工程為二類民用建筑，±0.000 以上部分耐火等級為二級，±0.000 以下部分為地下室，耐火等級為一級。

(1)住宅每層為一個防火分區。

(2)所有砌體墻(除說明者外)均砌至梁底或板底。

(3)管道穿過隔墻、樓板時，應采用巖棉將其周圍的縫隙填塞密實。

(4)所有木裝修均須先在板背及龍骨上按規范要求涂刷防火涂料。

(5)室內外露的金屬結構承重構件應涂防火涂料做保護層，耐火極限為：耐火等級一級時，柱≥3 小時，梁≥2 小時，樓板、屋面≥1.5 小時；耐火等級二級時，柱≥2.5 小時，梁≥1.5 小時，樓板、屋面≥1 小時。

(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墻保溫采用 A1 級巖棉板。

(7)住宅建筑屋面保溫選用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃燒性能等級為 B1 級)使用部位見構造作法表，用不燃材料進行覆蓋。

(8)屋頂防水層采用不燃材料進行覆蓋。

13、屋面防水

本工程高屋主體屋面防水等級為Ⅰ級(裙樓屋面防水等級詳構造做法表)。

(1)地下室防水等級為一級，變配電、電氣用房及地下室種植頂板防水等級為一級，設防標準采用抗滲混凝土自防水再附加防水層的做法。

(2)外墻防水防水材料及防水做法詳見《室內外裝修構造做法表》。

(3)外墻腰線、檐板等上部應做 2%排水坡；普通外窗窗臺、滴水完成面的坡度≥20%；飄窗窗臺、滴水完成面的坡度≥5%，與立墻面交角處應做 R30 圓角，所有外墻挑檐部位均需做防水處理，遇墻處上返 300，外墻變形縫必須做防水處理。

(4)外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應嚴格按有關規程規足砌筑施工；安裝在外墻上的構配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應預埋，預埋件位于砌塊墻體時并應在預埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內嵌密封材料。凸窗頂板面找坡內外高差 20。

(5)混凝土砌塊墻與鋼筋混凝土構件水平縫、垂直縫做法：縫隙填滿聚合物水泥砂漿，刷 10 厚建筑密卦膏，滿掛熱鍍鋅鋼絲網。安裝在外墻上的構配件，各種孔洞點孔大于 80、管道、螺栓等均應預埋，以免錘打穿孔。

(6)外墻防水根據年降水量大于等于 400mm 地區的其他建筑外墻應采用節點防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用獨立基。

15、體形系數：0.40。

（二）、該工程的建筑節能措施：

1、本工程所處氣候分區為Ⅳ類夏熱冬暖地區。朝向：北向角度：90°。自然通風：良好。

2、門窗部分節能：建筑外窗住宅部分采用單框普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃(6+9A+6)，商業和配套用房采用普通鋁合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。氣密性能不低于6級(詳見GB/T7016-2008)，水密性能不低于3級；外窗窗墻面積比：南向0.46，東向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗傳熱系數≤4.0W/(㎡.K)；戶門采用偵溫門，傳

傳熱系數≤1.5W/(㎡.K)，氣密性不小于4級；外門窗洞口周邊與大氣接觸的墻面采用10厚A級保溫板，材料做法同外墻。

3、外墻部分節能：外墻材料采用200厚鋼筋混凝土外墻(極少部分填充為200厚頁巖多孔磚)內貼10厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，其體詳見工程做法表及詳圖。外墻平均傳熱系數為1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墻1：擬采用200厚預制砼墻板+擠塑聚笨板(內保溫)；外墻2：采用190厚頁巖磚+擠塑聚笨板或巖棉板(內保溫)。公共部分主要內隔墻及住宅分戶墻：采用200厚加氣混凝土砌塊(雙面抹20厚)或90+90水泥空心條板(玻纖增強型(預制內隔墻)。

4、屋面部分節能：屋面采用150厚鋼筋混凝土板屋面板，20厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，傳熱系數為0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

5、外遮陽措施：織物防風電動卷簾。

6、反射隔熱飾面應用情況：外墻顏色：淺米黃色，太陽輻射吸收系數修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

三、電氣照明節能

1、本工程照明按《建筑照明設計標準》（GB50034–2004）相關的規定和技術指標進行設計；

2、公共部分按照明插座用電、空調用電、動力用電和特殊用電等分項計量。

3、照明系統采用高效節能型光源、燈具，并選配高效電子鎮流器。各房間的場所的照明功率密度值不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》（GB50034)中規的現行值。

4、本項目有天然采光的走廊、樓梯間、電梯前室等場所照明采用節能自熄開關控制；小開間、設備機房等處的照明采用就地設置照明開關控制；地下車庫照明根據要求采用不組集中控制智能照明控制系統控制；室外道路和景觀照明采用自動控措施分場景、分時段對建筑物夜景亮化照明進行控制。

四、電氣照明、暖通空調、給排水節能措施具體數值分別詳見電施圖、暖施圖、水施圖。

五、給排水節能措施：

1、統籌利用各種水資源、給排水系統設置合理、完善、安全、采用節水器具：

1)、給水系統：由柳州市城市自來水管網直接供水，從市政給水管網引入兩路給水管(DN200)在小區內形成環狀供水。住宅用水為150L/人.d、商業用水5L/(㎡.d)、綠

化灌溉取2L(㎡.d)。

2)、排水系統：污水排水系統：排水量按生活用水量90%計算，總排水量為195.5m3/d、室內污廢水重力自流排入室外污水管，污水經化類池一級處理后，排入市政污水管網。

3)、雨水系統：柳州市暴雨強度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541計算確定，建筑屋面雨水設計重現期采用3a，5min降雨弓雖度q5=4.59L/s.100㎡；場地雨水設計重現期采用2a，地面匯流時間采用10min。屋面按重力流雨水排水系統設計，由雨水斗匯集后經雨水立管排至室外雨水檢查井，場地雨水經雨水口收集后排至室外雨水檢查井排入市政雨水管網。

4)、使用較高用水效率等級的衛生器具，用水效率等級達到三級。

六、新技術、新能源應用

本工程設計使用了廣西建設領域重點推廣的新技術有：

1、建筑節能技術：節能門窗，外遮陽織物防風電動卷簾。

2、給排水環保節能技術：玻璃鋼成品化糞池，管網疊壓(無負壓)供水。

3、建筑防水技術：濕鋪、預鋪防水卷材；抗裂硅質防水劑；自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

(三)、綠色建筑專篇 控制項：

1、項目選址應符合柳州市城鄉規劃，且應符合各類保護區、文物古跡保護的建設控制要求。

2、場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡工壤等危害。

3、場地內不應有排放超標的污染源。

4、建筑設計應符合國家及廣西省現行相關建筑節能設計標準中強制性條文的規定。

5、不得采用國家、廣西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6、建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構件。

7、主要功能房間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB50118中的低限要求。

8、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB50118中的低限要求。

9、在室內設計溫、濕度條件下，建筑圍護結構內表面不得結露。

一般項：

1、建筑規劃布局應滿足當地規劃審批要求及日照標準，且不得降低周邊建筑日照標準。

2、合理開發利用地下空間，地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr≥5%。

3、建筑設計避免產生污染，如采用玻璃幕墻，可見光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墻直接判定為滿足。

4、場地與公共交通設施具便捷的聯系，場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m。

5、場地內人行通道采用無障礙設計。

6、合理設置機動車停車場所，采用機械式停車、地下停車或停車樓等方式節約集約用地。

7、結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優化設計。對于居住建筑，如果建筑的體形簡單、朝向接邊正南正北，樓間距、窗墻比也滿足標準要求，可直接判定滿足。否則，則應提供建筑朝向、體形、樓距、窗墻比的優化設計，及是滿足相關標準要求的報告。

8、居住建筑土建與裝修一體化設計的戶數比例達到30%。

9、采取減少噪聲干擾措施，建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。

10、建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過18m。

11、優化建筑空間、平面布置和構造設計，改善自然通風效果，通風和面積與房間地板面積的比例達到5%。

12、合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物，種植適應柳州市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區域覆蓋土深度和排水能力滿足植物生長需求。

其他施工中注意事項 1、本圖紙與國家或當地規范標準發生矛盾時，應以規范標準的規定為準，并請速與設計院協商解決。

2、本工程施工中各專業圖紙必須對照使用，做好預留預埋。如發現有矛盾，請速與設計院聯系解決。

3、變形縫做法詳見地區標準圖集。

二、建筑節能監理主要工作依據：

1、建設監理委托合同； 2、經審查合格的建筑節能設計施工圖紙、設計變更文件； 3、經審查簽認的《建筑節能工程專項施工方案》； 4、《民用建筑節能條例》

國務院令第530號； 5、《混凝土小型空心砌塊建筑技術規程》

JGJ/T 14-2011； 6、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》

GB50303-2015； 7、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》

GB50210-2018； 8、《屋面工程質量驗收規范》

GB50207-2012； 9、《砌體工程施工質量驗收規范》

GB50203-2011； 10、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》

GB50204-2015； 11、《建筑節能工程施工質量驗收規范》

GB50411-2007； 12、《建筑節能工程施工質量驗收規范》

DBJ/T45-059-2018； 13、《建設工程監理規范》

GB/T50319-2013； 14、《墻體材料應用統一技術規范》(GB50574-–2010)15、《砌體結構工程施工規范》（GB50924-2014）

16、《屋面工程技術規范》（GB50345-2012）

17、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）

18、《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-2016）

19、《通風與空調工程施工規范》（GB50738-2011）

20、《智能建筑工程質量驗收規范》（GB50339-2013）

21、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2010）(2013年版)22、《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-2017）

23、《建筑電氣照明裝置施工與驗收規范》(GB50617–2010)24、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》(GB50354–2005)25、《普通混凝土配合比設計規程》(JGJ55–2011)26、《1KV 及以下配線工程施工與驗收規范》(GB50575–2010)27、《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》(GB50254–2014)28、《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》(GB50168–2006)29、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范》(GB50169–2016)29、《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》(GB50150–2016)30、《燒結頁空心磚和空心砌塊應用技術規程》DBJ/T45-034-2016 三、監理工作范圍及目標：

1、監理范圍：施工階段監理，施工圖所涵蓋的工程范圍。

2、監理目標：使工程達到合同約定的標準。

四、建筑節能監理工作內容和要求：

（一）、施工準備階段的監理工作 1、對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，認真學習理解節能技術及相關標準規范。

2、建筑節能工程監理現場，需備有國家和本地區有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能工程的施工操作技術規程、現行標準、規范。

3、建筑節能工程施工前，由總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件，參加建設單位組織的建筑節能工程設計技術交底會和圖紙會審。

（1）、施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。

（2）、建筑節能設計技術交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

4、建筑節能工程施工前 , 總監理工程師應組織編制相適應的建筑節能監理細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理細則。監理細則應包括下列主要內容：

（1）、建筑節能專業工程的特點；（2）、建筑節能監理工作的流程；（3）、建筑節能監理工作的控制要點及目標值；（4）、建筑節能監理工作的方法及措施。

5、建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送的建筑節能工程專項施工方案，提出審查意見，并經總監理工程師審核確認后報建設單位。項目監理機構應督促施工單位對從事建筑節能工程施工作業的專業人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。

6、建筑節能工程施工過程中，項目監理機構應對以下項目進行核查，并應將核查的結果作為判定建筑節能分項工程驗收合格與否的依據：

1）建筑節能工程是否按經施工圖審查機構審查合格的圖紙進行施工，完工后的工程實體是否與經審查的圖紙一致（包括涉及建筑節能效果的工程變更）；

2）投入施工的材料、構配件、設備是否與經相關各方簽認的一致（包括必要的進場復驗報告）； 3）施工、安裝是否按經審批的專項施工方案施工； 4）外墻節能構造現場實體檢驗報告； 5）系統節能效果檢驗報告； 6）其他相關檢測報告。

(二)、施工階段的監理工作 1、專業監理工程師應對施工單位報送的擬進場建筑節能工程材料/構配件/設備的報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、照明設備等）及其質量證明材料進行審核，并對進場的實物按照建筑節能工程施工質量驗收規范、施工合同約定及有關工程質量管理文件規定的比例采用平行撿驗或見證取樣方式進行抽驗。具體如下：

（1）、質量證明資料是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。

（2）、建筑節能材料和產品是否屬于國家或地方政府節能管理部門公布的符合節能標準的產品目錄之列，是否使用未經備案的建筑節能材料和產品。

（3）、是否使用國家或地方政府列入禁止使用目錄的技術、工藝、設備、材料和產品。

（4）、按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經監理方驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家和地方明令禁止使用的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并簽發監理工程師通知單，書面通知施工單位將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備限期退場，并配合施工單位辦理見證不合格材料退場手續。

2、當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。

3、在施工現場巡視監督檢查施工單位是否按照建筑節能設計文件、建筑節能標準和經審查簽認的施工方案進行施工。

4、總監理工程師審查建設單位或施工單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。

5、對建筑節能施工中墻體、屋面保溫工程等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，以及涉及建筑節能功能的重要部位實施旁站監理，旁站記錄應詳盡、真實，記錄人等記錄。

對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。

6、對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

7、巡視旁站過程中發現不符合建筑節能標準、設計文件要求的以及存在的建筑節能質量問題，應及時給施工單位簽發監理工程師通知單，要求整改，監理工程師通知單簽發手續應齊全，質量問題整改結果的回復和復查應及時，記錄齊全。

8、項目監理機構應督促施工單位做好相關工序的施工或安裝記錄，定期檢查施工單位負責的直接影響建筑節能工程質量的施工、計量等設備的技術狀況。

（三）、竣工驗收階段的監理工作 1、參與建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。

2、審查施工單位報送的建筑節能工程竣工資料。建筑節能分部的各檢驗批、分項及隱蔽工程驗收記錄應內容齊全、結論明確、簽認手續完整，隱蔽工程驗收記錄應附上必要的圖像資料，參與驗收人員應具有相應資格。

3、組織建筑節能工程預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。

4、出具建筑節能工程質量評估報告。工程監理單位在建筑節能工程質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。

5、簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位公章。

6、已進行建筑節能分部工程質量驗收的，監理單位總監應在《建筑節能分部工程質量驗收報告》和《建筑節能分部工程質量驗收表》上簽署驗收意見并簽名，并加蓋監理單位公章。

五、實施建筑節能監理工作手段：

（一）、書面告知：

1、對建設單位告知：

（1）、應當把實施建筑節能標準作為基本要求；（2）、不得擅自修改設計文件中有關建筑節能部分內容，當建筑設計修改涉及建筑節能強制性標準時，必須將修改后的設計文件送原施工圖審查機構重新審查；（3）、委托建設項目施工時，不得要求其降低標準、變更設計文件；（4）、建設單位組織竣工驗收前，應當組織設計、施工、監理等單位，按有關法律法規和驗收規范進行建筑節能分部工程驗收，形成建筑節能分部工程質量驗收報告，報工程所在地的市或縣建筑節能管理機構和工程質量監督機構備案。

（5）、未進行建筑節能分部工程驗收或者驗收不合格的，不得進行單位工程竣工驗收，工程不得投入使用。

2、對施工單位告知：

（1）、嚴格按照審查合格的施工圖設計文件和民用建筑節能工程施工質量驗收規范進行施工；（2）、在節能工程施工前，編制建筑節能工程施工技術專項方案，并經施工單位技術負責人及總監理工程師同意并簽字認可。

（3）、對從事建筑節能工程施工作業的專業人員進行技術交底和必要的實際操作培訓。

（4）、對進入施工現場的建筑節能材料、構配件、設備及門窗及采暖空調等進行檢驗，保證產品說明書和產品標識上注明的性能指標符合設計要求

（5）、未經監理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備等不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。

（二）、加強檢查、審查、核驗制度：

1、對施工單位建筑節能施工資質證書、生產許可證等(包括分包單位的)、專項施工方案、文件資料等實施審查核驗制度，并對各種查驗資料做好登記工作； 2、嚴格實行建筑節能材料入場檢驗、見證取樣復驗制度。

3、建立監理材料臺帳管理制度，做好節能材料、設備見證取樣送檢臺賬登記。

（三）、監理通知和暫停施工：

專業監理工程師應對施工過程中發現的質量缺陷，及時書面要求施工(責任)單位進行整改，并撿查整改結果，直至整改符合要求。

項目監理機構發現施工中存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已造成質量事故的，應及時發出工程暫停施工令，要求施工(責任)單位停工整改。

對需要返工處理或加固補強的建筑節能工程質量事故，總監理工程師應要求施工(責任)單位提交質量事故調查報告和經設計等有關單位確認的處理方案，項目監理機構應對質量事故的處理過程和處理結果的檢測和驗收實施監理。

監理人員在巡視檢查和旁站中發現有違反建筑節能強制性標準，或違反己批準施工方案的，應立即開具監理工程師通知單，要求整改；拒不整改的，應當及時報告建設單位，并向工程質量監督機構報告。

（四）、定期召開工地例會：

由專業監理工程師在會上對建筑節能施工情況進行分析或評估，提出當前存在的問題，要求施工單位及有關各方予以改進，并編寫會議紀要或者總監理工程師認為有必要時，可召開專題會議和編制專題報告。

（五）、加強監理人員責任和學習培訓：

1、明確建筑節能監理責任：實行總監理工程師負責、專業監理工程師直接進行監理管理、資料員做好資料工作的責任制； 2、由總監理工程師組織學習有關建筑節能的法律、法規、文件。

3、項目監理機構在施工現場要存放有關建筑節能工程的施工操作技術規程及國家有關規范、標準。

4、根據本工程項目要求，明確專業監理工程師應學習和熟悉哪些建筑節能標準、規范和規程等專業技術知識，以此提高建筑節能監理水平。

（六）、實行資料專人管理：

實行資料專人管理。項目監理機構應對施工單位建筑節能工程技術資料進行審查，其資料應完整、有效；項目監理機構的監理資料也應完整、有效，且應及時整理歸檔。

六、建筑節能工程施工質量驗收程序與組織 建筑節能分項工程完成后應由施工單位對其施工質量進行自檢與復驗，自檢、復驗合格后再由項目監理機構主持分項工程驗收。

在單位工程驗收前主持建筑節能工程分部的施工質量驗收。

節能工程竣工驗收應由建設單位（項目）負責人組織施工、設計、監理單位（項目）負責人實施。

節能工程施工質量驗收時，應提供下列文件和記錄。

1、建筑節能設計文件及節能變更設計文件。

2、建筑節能設計審查文件。

3、節能項目所用材料、成品、半成品、設備及配件的產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。

4、節能項目的檢驗批驗收記錄，節能分項項目驗收記錄。

5、施工單位的節能項目完工報告。

6、有關施工資料、監理資料。

7、其他必要的文件和記錄。

當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可由當地工程質量監督機構協調處理。

七、建筑節能分項工程劃分

表--1 1 建筑節能分項工程劃分

序號 分項工程

主 要 驗 收 內 容 1 墻體節能工程

主體結構基層；保溫層；抹面層；飾面層；遮陽設施等。幕墻節能工程

主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔氣層；幕墻玻漓；單元式幕墻板塊；通風換氣系統；遮陽設施；冷凝水收集排放系統等。門窗節能工程

門；窗；玻璃；遮陽材料；遮陽設施等。屋面節能工程

基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；架空層；面層等。通風與空氣 調節節能工程

系統制式；通風與空調設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試等。空調系統的冷熱源及管網節能工程

系統制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱材料；調試等。配電與照明 節能工程

低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等。監測與控制 節能工程

冷熱源系統的監測控制系統；空調水系統的監測控制系統；空調風系統的監測控制系統；監測與計量裝置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等。可再生能源建筑應用工程

太陽能熱水系統：太陽能集熱器、貯水箱、管路系統、輔助熱源等；地源熱泵系統：地源熱泵換熱系統、熱泵機組等；空氣源熱泵系統：空氣源熱泵機組、貯水箱、管路系統等；太陽能光伏系統：光伏組件、匯流箱、逆變器、電纜等。

八、建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目 建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目

序號 分項工程 復 驗 項 目 1 墻體節能工程 1.保溫材料：導熱系數或熱阻、密度、抗壓強度或壓縮強度，保溫材料的燃燒性能； 2.保溫砌塊、構件等定型產品的熱阻或傳熱系數；密度、抗壓密度； 3.粘結材料：粘結強度； 4.增強網：力學性能、抗腐蝕性能； 5.隔熱涂料：太陽光反射比、半球發射率； 6.遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比。門窗節能工程

1.夏熱冬暖地區：外窗氣密性能，玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點； 2.遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比。屋面節能工程 1.保溫材料：導熱系數或熱阻、密度、抗壓強度或壓縮強度、保溫材料(輕質屋面與內保溫屋面)燃燒性能； 2.遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比； 3.隔熱涂料：太陽光反射比、半球發射率。通風與空調 節能工程 1.風機盤管機組：供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率； 2.絕熱材料：導熱系數、密度、吸水率、絕熱材料的燃燒性能。配電與照明節能工程 電纜、電線截面和每芯導體電阻值。幕墻節能工程 1.保溫材料：導熱系數或熱阻、密度、保溫材料的燃燒性能； 2.幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點。

3.隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度； 4.遮陽材料：太陽光透射比、太陽光反射比。可再生能源建筑應用工程 1.絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率； 2.太陽能集熱器的熱性能、剛度、強度； 3.光伏組件的光電轉換效率。

建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目應符合《建筑節能工程施工質量驗收規范》DBJ/T45-059-2018 的相對應條文的規定。

九、建筑節能工程現場檢測項目

建筑節能工程現場檢測項目

序號 分項工程 現場檢測項 目 1 墻體節能工程 1.保溫板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗； 2.保溫層的預埋或后置錨固件錨固力現場拉拔試驗； 3.外墻通風、遮陽或綠化構造構架的錨固件錨固力現場拉拔試驗； 4.外墻外保溫系統節能構造鉆芯檢驗； 5.外墻的傳熱系數現場檢測； 6.外窗的氣密性現場檢測。空調系統冷、熱源和輔助設備及其管道節能工程 1.室內溫度； 2.冷水(熱泵)機組實際性能系數(COP)； 3.空調水系統各主管路回水溫差； 4.水系統供、回水溫差； 5.空調系統冷水、熱水、冷卻水的循環流量； 6.循環水泵效率； 7.冷源系統能效系數。配電與照明節能工程 1.公共電網諧波電壓、諧波電流； 2.平均照度和功率密度。可再生能源建筑應用工程 1.地埋管熱響應試驗； 2.地下水換熱系統的熱源井持續出水量和回灌量，經處理后的取水水質和回灌水質； 3.地表水換熱系統的循環水流量及供回水溫差； 4.太陽能熱水系統的得熱量、系統保證率； 5.并網太陽能光伏系統的電能質量。

第二篇：建筑節能監理要點

建筑節能工程中監理工作的要點

施工準備階段的監理工作要點

工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，在施工現場應配備國家和地方有關建筑節能法規文件以及與本工程相關的建筑節能強制性標準。2 熟悉設計文件，合理劃分節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，確定質量檢驗標準。

按照《節能驗收規范》，建筑節能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統的冷熱源及管網、配電與照明、檢測與控制系統等，合理劃分節能工程各分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程，并會同承包商或業主確定建筑節能工程質量檢驗標準。

總監應按照《建設工程監理規范》和《節能驗收規范》等相關規范標準的要求，編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。并應對項目監理機構人員做好分工，確保本工程所包含的節能工程監理工作職責落實到人。

建筑節能工程施工前，監理部應要求承包商按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。

總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》，提出審查意見，審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。

施工實施階段的監理工作要點

墻體節能隔熱保溫材料的質量控制要點 保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。

保溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應作現場拉拔試驗。

保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。

當墻體節能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現場拉拔試驗。2墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210的要求，并應符合下列規定：

飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。

外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應作粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規定。

外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或采取其它防水措施。

外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。保溫砌塊砌筑的墻體，應采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90%，豎直灰縫飽滿度不應低于80%。

屋面節能隔熱保溫材料的質量控制要點

用于屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。

屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。

屋面節能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應對其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。

屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應符合設計及有關標準要求。架空層內不得有雜物。架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。

其他節能隔熱保溫材料的控制要點

其他節能隔熱保溫材料包括：門窗、空調暖通、水電安裝等。此類產品監理控制的要點是產品的質量，通過檢查審驗產品的說明、性能、質量，選用產品性能及規格等是否符合設計要求，選用的鋼、塑門窗一般要求通過相關機構進行“三性”試驗合格方可使用，其他產品設備安裝調試執行現行相關施工規范及驗收標準。

建筑節能分部驗收的要求

1)建設單位在節能工程完工后應及時組織對建筑節能工程的分部驗收。

2)監理單位（建設單位）在分部驗收前應檢查工程是否按照審查合格的施工圖節能設計文件和節能施工技術標準施工；對違反部、省、市有關建筑節能管理規定的，以及工程質量達不到建筑節能標準和節能設計要求的項目，應責令施工單位整改完畢；分部驗收前應檢查下列資料：

A、審查合格的建筑節能施工圖設計文件；圖紙會審、設計變更、洽商記錄。B、經總監審批通過的建筑節能施工方案；與設計文件內容相符的施工工藝、技術交底記錄。

C、建筑節能各子分部及分項工程的質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄。

D、各類建筑節能材料和設備的產品合格證、出廠檢驗報告、進場復檢報告和現場驗收記錄；

E、外墻外保溫系統的型式檢驗報告；外門窗（幕墻）的型式檢驗報告（檢測報告）。

F、新型節能材料與設備的省級成果鑒定證書等。G、現場門窗氣密、水密性檢測報告。

H、外墻節能構造現場實體檢驗結果（鉆芯）。I、建筑設備工程系統節能性能檢測結果。建筑節能工程的實施效果，切實關系到建筑物的能耗，任何一個環節的監理工作不到位，都會造成很大資源的損耗，因此監理單位在建筑節能各項工作中要切實落實建筑節能內容，其主要工作內容就是通過有效手段，監督承包商按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規施工作業，及時督促整改或向有關部門匯報。

綜上所述，監理單位在整個建筑節能工作中，起到重要的監督作用，因此，監理單位也要高度重視自我建設，加強對監理人員節能知識的教育培訓；及時傳達和布置關于建筑節能的工作和檢查內容，并進行定期檢查，總監要及時檢查專業監理工程師、監理員的工作，公司要及時檢查駐現場項目監理機構的工作，層層落實，發現問題及時整改；只有這樣，各個項目的建筑節能監理工作才會有成效。使建筑節能工作得到真正的發展。

第三篇：建筑節能監理工作匯報

關于方城縣新裕盛唐商務苑住宅樓工程建筑節能監理工作匯報

方城縣建設局：

根據《民用建筑工程節能質量監督管理辦法》及經審查合格的新裕盛唐商務苑住宅樓施工圖紙，我單位項目監理部在對該工程進行檢查，發現該商住樓未按照法律、法規及施工圖紙進行建筑節能施工；我單位項目監理部立即對該工程下發了監理通知單，對業主方也進行了書面聯系，要求該工程停工整改，且不服從管理，請建設行政主管部門對以上違法違規行為予以核實查處。

第四篇：建筑節能環保監理實施細則

北京**大學新建沙河校區一期教學實驗綜合樓建設項目

建筑環保節能監理實施細則

編 制 人 ：張**

審 批 人 ：李**

北京*****建設監理有限公司

2O14年3月

目錄

一、工程內容及特點簡介 …………………………………………………… 2

二、建筑節能監理控制依據 ………………………………………………… 3

三、建筑節能工程監理工作流程……………………………………………… 3

四、建筑節能監理控制措施 ………………………………………………… 5

五、施工工序控制措施………………………………………………………… 6

一、工程內容及特點簡介

教學實驗綜合教為北京**大學沙河校區（一期）教育科研其附屬用房項目，子項04，教學實驗綜合樓，建設地點位于北京**大學沙河校區1-19地塊內，本子項建設用地處于北京**大學沙河校區的，周邊均為校園建筑及活動空間，西側緊鄰大禮堂，北側為圖書館，南側為公共綠地，東側為其他教學樓，本子項建設用地總面積為14950㎡，總建筑面積為37805㎡，其中地下建筑面積為10118㎡，主要為校史館，學生活動中心以及地下汽車庫，地下五層，建筑面積為27687㎡，建筑功能設置包括各種教室和實驗室，學術報告廳，建筑高度為23.500m，地下一層設置人防地下室，人防建筑面積共7292㎡，分為三個防護單元。一個單元戰時作為核五級、常五級甲類一級人員掩蔽所，另外兩個防護單元戰時作為核六級、常六級甲類人防物資庫，主體結構采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。基礎形式采用平板式筏板基礎，局部采用梁板式筏基。此建筑質量要求高，工期緊張，學校建設專業復雜，綠色文明施工要求高。建筑防火要求：耐火等級一級。環保設計，有隔聲要求，建筑外維護結構多為實墻面，采用中空玻璃窗，無光污染

二、建筑節能監理控制依據

國家及北京市相關的現行設計規范、規程及規定

a)建設部《建筑工程設計文件編制深度規定》(2008年版)b)《民用建筑設計通則》GB 50352一2005 c)《建筑設計防火規范》GB 50016--2006 d)《中小學校設計規范》(GB 50099-2011)e)《汽車庫建筑設計規范》JGJ100-98 f)《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97 g)《人民防空地下室設計規范》GB 50038--2005 h)《人民防空工程設計防火規范》GB 50098--2009 i)《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222--95(2001年版)j)《無障礙設計規范》GB50763-2012 k)《屋面工程技術規范》GB 50345-2004 l)《地下工程防水技術規范》GB 50108--2008 m)《建筑玻璃應用技術規程》JGJ 113--2009 n)《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ l02一2003 o)《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106--2008 p)《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325--2010 q)《民用建筑隔聲設計規范》GB50118--2010 r)《公共建筑節能設計標準》GB 50189--2005 s)北京市《公共建筑節能設計標準》DB11/687-2009

三、建筑節能工程監理工作流程 3.1施工階段準備監理工作

1）工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。

2）監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。

3）建筑節能工程施工前，施工人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。（1）．施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。（2）．建筑節能設計交底。項目施工人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

4）建筑節能工程施工前 ,施工單位應將節能施工組織設計及方案報送監理工程師。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的施工方案。3.2 施工階段的監理工作

1）監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：

（1）質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符，產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。（2）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。（3）有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。

（4）按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或建筑取樣、送樣檢測，對未經監理人員驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應前方監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。

2）當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。

3）督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工，總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面以及那加以制止。

4）對建筑節能施工過程進行巡視檢查，對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。

5）對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

6）對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。3.3竣工驗收階段的監理工作

1）參與建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。2）審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。

3）組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。

4）出具監理質量評估報告，工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。

5）簽署建筑節能實施情況意見，工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。

四、建筑節能監理工作的控制措施

1、施工準備階段的監理工作

1.1對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓。

1.2在建筑節能工程施工現場，備有國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。

1.3建筑節能工程施工前，由總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。

1.3.1．施工圖會審，應審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。

1.3.2．建筑節能設計交底。項目監理人員應參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師應對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

1.4建筑節能工程施工前 ,總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則。監理實施細則應包括下列主要內容： 1.4.1．建筑節能專業工程的特點； 1.4.2．建筑節能監理工作的流程；

1.4.3．建筑節能監理工作的控制要點及目標值； 1.4.4．建筑節能監理控制措施。

1.5建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。

2、施工階段的監理工作

2.1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：

2.1.1．質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。

2.1.2．是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2.1.3．有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。

2.1.4．按照委托監理合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。

2.2當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。

2.3督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。

2.4對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。

對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。

2.5對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

2.6對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。

3、竣工驗收階段的監理工作

3.1參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。3.2審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。

3.3組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。

3.4出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。

3.5簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。

4、現場質保體系

4.1、現場應具備通過審查合格的保溫系統的設計文件，涉及保溫系統和組成材料更改時，必須出具設計變更手續并重新通過審圖機構審查。

4.2、施工現場應具備施工方案和施工工藝，各項審批手續齊全。

5、質量控制資料

5.1、外墻保溫系統各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現場抽樣送檢復試報告。保溫系統各常用材料主要性能指標應符合《住宅建筑節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08—113—2005）附錄E的規定。

5.2、外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告： 1）外墻外保溫系統的耐候性檢驗； 2）外墻外保溫系統的抗拉強度檢驗；

3）現澆混凝土外墻外保溫系統的現場粘結強度檢驗；

4）外保溫系統其他型式檢驗項目參見《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004第4.0.6條。

6、工程實物質量

6.1、除采用現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。

6.2、外墻外保溫系統的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。

6.3、保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。

6.4、網格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現象。

6.5、外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5°C。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。

6.6、外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現澆混凝土外墻外保溫系統還宜按墻面積(30㎡)設置垂直抗裂分隔縫。

7、建筑節能施工質量驗收應包括施工過程隱蔽驗收和節能工程竣工驗收。

8、建筑節能工程驗收時應檢查下列文件和記錄：

1）保溫系統的設計文件、圖紙會審、設計變更和洽商記錄。2）施工方案和施工工藝。3）材料的產品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄、復驗報告。4）隱蔽工程驗收記錄。

5）各節能分項工程施工記錄與施工質量驗收記錄。6）其他必須提供的資料。

9、建筑各節能分項工程可劃分為一個或若干個檢驗批，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、變形縫、施工段等進行劃分。

10、檢驗批合格質量應符合下列規定：

1）主控項目的質量經抽樣檢驗合格。

2）一般項目的質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除有專門要求外，一般項目的合格點率應達到80%及以上，其最大偏差不應超過《住宅建筑節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08—113—2005）規定的1.5倍。

3）具有完整的施工技術方案和質量檢查記錄。

11、建筑節能分項工程驗收合格應符合下列規定：

1）分項工程所含的檢驗批均應符合質量驗收的規定。2）分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。

12、建筑節能工程施工質量驗收（記錄）報告應符合下列規定：

1）檢驗批質量驗收應按《住宅建筑節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08—113—2005）附錄B進行。

2）建筑節能分項工程施工質量驗收應按《住宅建筑節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08—113—2005）附錄C進行。

3）單位工程建筑節能施工質量驗收應按《住宅建筑節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08—113—2005）附錄D進行。

13、建筑節能工程施工質量驗收合格應符合下列規定：

1）各節能分項工程的質量應驗收合格。2）質量控制資料應完整。3）節能分項工程的實體抽樣檢測結果應符合有關標準的規定。

14、建筑節能工程施工質量驗收程序與組織 14.1、節能工程應由施工單位對其施工質量進行自檢與復驗，自檢、復驗合格后再由建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。

14.2、節能工程完工后，應由監理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等檢查驗收。屬于隱蔽工程的作業內容應列入隱蔽工程驗收。

14.3、節能工程竣工驗收應由建設單位（項目）負責人組織施工、設計、監理單位（項目）負責人實施。

15、節能工程施工質量驗收時，應提供下列文件和記錄。1）建筑節能設計文件及節能變更設計文件。2）建筑節能設計審查文件。

3）節能項目所用材料、成品、半成品、設備及配件的產品合格證、出廠檢驗報告和進場復驗報告。

4）節能項目的檢驗批驗收記錄，節能分項項目驗收記錄。5）施工單位的節能項目完工報告。6）有關施工資料、監理資料。7）

其他必要的文件和記錄。

16、當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時，可由受監工程質量部門協調處理。保溫材料按設計要求選用，其產品質量要求達到現行的國家標準規定，質量證明文件包括出廠合格證和質量檢測報告，質量檢驗報告由具有檢測資質的檢測單位按照規定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質量、綁扎質量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。

五、施工工序控制措施

建筑節能，是指在建筑物的設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節能的國家、行業和地方標準，對建筑物圍護結構采取隔熱保溫措施，選用節能型用能系統、可再生能源利用系統及其維護保養等活動。

（一）、建筑節能外墻外保溫工程基本規定：

1、外墻外保溫工程應能適應基層的正常變形而不產生裂縫或空鼓。2、3、4、5、6、7、8、外墻外保溫工程應能長期承受自重而不產生有害的變形。外墻外保溫工程應能承受風荷載的作用而不產生破壞。

外墻外保溫工程應能耐受室外氣候的長期反復作用而不產生破壞。外墻外保溫工程在罕遇地震發生時不應從基層上脫落。外墻外保溫工程應具有防水滲透性能。

外保溫復合墻體的保溫、隔熱和防潮性能應符合國家現行標準。外墻外保溫工程各組成部分應具有物理—化學穩定性。所有組成材料應彼此相容并應防腐性。

9、在正確使用和正常維護的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應少于25年。

（二）、監理工作的目標值與檢查要點：

1、保溫系統應滿足下列要求：

（1）保溫層應與基層連接可靠、安全并具有抵抗基層變形的能力，主體結構的正常變形不致造成系統產生裂縫、空鼓和脫落。

（2）保溫系統應能長期承受自重而不產生有害變形。（3）保溫系統應能經受風壓和風振的作用。

（4）保溫系統應能抵抗由溫度、濕度變化而產生的應力。

（5）保溫系統在遭遇相應設防烈度地震作用時，不應從基層上脫落。（6）保溫系統的防火性能應符合有關消防技術標準的規定。

（7）保溫系統應具有防雨水滲透性能，護面層應具備機械強度和抗裂性。

2、基層的處理應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210）中一般抹灰工程質量要求。

3、保溫系統各組成部分應具有物理化學穩定性。所有組成材料應對人體和環境無害，彼此相容并具有防腐性。

4、保溫系統的外飾面施工質量應視選材不同，按《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210）中有關規定執行。

5、保溫系統的檢驗批和檢查數量應符合下列規定：以每500 ~ 1000m2 劃分為一個檢驗批，不足500m 也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100m應至少抽查1處，每處不應小于10m2。

6、保溫系統材料性能、規格應符合設計及產品要求，保溫層厚度應控制在標準偏差范圍內，材料進場后，施工單位應取樣復檢并做進場驗收。驗收項目應按下表的規定進行。

檢驗方法：檢查產品合格證、產品檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復檢報告。

7、外墻外保溫系統 7.1 所用材料的品種、規格、性能應符合設計和有關標準的要求。

檢查方法：檢查出廠合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和材料復驗報告。7.2 保溫層厚度應符合設計要求，不應有負偏差。檢查方法：用鋼針插入和尺量檢查。

檢查數量：每10m2均布抽檢3點，其最小厚度值應達到設計厚度要求。7.3 7.4 灰。

檢查方法：觀察；用小錘輕擊檢查。

7.5 保溫系統應表面潔凈，接槎平整。檢查方法：觀察。7.6 玻纖網格布、金屬網應鋪壓嚴實，不應有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象，保溫漿料干密度不應大于250kg/m3，并且不應小于180kg/m3。

各構造層之間應粘結牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆

22搭接長度應符合規定要求。金屬網應有專用的錨固件固定在基層墻體上，錨固位置和數量應符合設計要求。

檢查方法：觀察。

8、其他保溫工程 8.1屋面保溫

8.1.1 檢查部位：屋面找坡層、保溫層。8.1.2 屋面保溫工程驗收時應提供以下記錄和資料：

1屋面保溫材料、粘結劑及其它材料的合格證（質量保證書）及產品性能檢測報告。

2保溫層施工記錄。

3保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。4隱蔽工程驗收記錄。

5有特殊要求的工程項目驗收記錄。6其它必須提供的資料。

8.1.3 屋面施工質量驗收應符合《屋面工程質量驗收規程》（GB50207）中相關規定。

8.1.4 找坡層材料、坡度及平均厚度應符合節能設計要求。保溫材料的品種、規格、性能等應符合國家產品標準和設計要求。

8.1.5 檢查數量：按進場的批次和產品的抽樣檢測方案確定。

檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和進場復驗報告。

8.1.6 保溫層厚度符合設計要求，負偏差不應大于1.5mm。

檢查數量：保溫層面積每100m2抽檢一處。每個屋面不應小于5處。檢驗方法：用鋼針插入和尺量檢查。8.2 外窗

8.2.1 檢查部位：外窗和陽臺門透明部分。

8.2.2 外窗施工質量驗收應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210）中相關規定。

8.2.3 外窗的傳熱系數、氣密性及遮陽系數應符合節能設計要求和國家相關標準規定。

檢查數量：按進場批次和產品的抽檢方案確定，外觀及安裝精度抽查數量不應少于5扇。

檢驗方法：檢查產品合格證、出廠檢驗報告（型式檢驗和出廠檢驗）和復驗報告。

北京****建設監理有限公司

北京***大學教學實驗綜合樓項目監理部

2014.3.10

第五篇：建筑節能監理評估報告

鄭東新區合村并城祭城北安置區（龍翔嘉苑）項目宗地（B6-01-02）八標段建筑節能

評估報告

一、工程概況

鄭東新區合村并城祭城北安置區（龍翔嘉苑）項目第八標段，包括宗地（B6-01-02）地塊37#樓、38#樓、39#樓、40#樓、41#樓、47#樓、開閉所、公廁及其對應的地下車庫。建筑總面積110379.72m2，其中38#樓、39#樓、41#樓、47#樓地上20層；37#樓、40#樓地上4層。

二、評估依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質量管理條例》

3、《工程建設監理規范》

4、《建筑工程施工質量驗收統一標準》

5、《建筑節能工程施工驗收規范》

6、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集

三、質量保證體系評估

1、建筑材料、質保單、復試報告等各項質量保證資料齊全；對于所進場的建筑材料，指定了專人負責，進行了嚴格管理；并對進場材料及時取樣，送檢測單位檢驗合格后方予使用，把關嚴格。

2、各分項、分部工程的施工，能嚴格把關，有自檢、互檢制度和專職質量監督員負責各項檢查工作；有較完善的質量管理體系。

3、隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料齊全。

4、質量保證資料核查

（1）、硬泡聚氨酯復合保溫板 18 份，復試報告 18 份；（2）、聚合物粘接砂漿 18 份，復試報告 18 份；（3）、聚合物抹面砂漿 18 份，復試報告 18 份；（4）、耐堿型玻璃纖維網格布 18 份，復試報告 18 份；（5）、外墻外保溫錨栓 18 份，復試報告 18 份；（6）、聚合物硅酸鹽保溫砂漿 2 份，復試報告 2 份；（7）、XPS擠塑板 2 份，復試報告 2 份；（8）、防火真金板 1 份，復試報告 1 份；

四、施工質量情況

（一）、屋面

本工程38#、39#、41#、47#采用北京華海聚能防水保溫材料科技發展有限公司生產的硬泡聚氨酯復合保溫板，37、40#樓采用滎陽華大保溫材料廠生產的XPS聚苯板。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收，并按要求見證取樣復試，導熱系數、密度、抗壓強度復試結果符合要求，同意使用。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。

（二）、外墻

本工程38#、39#、41#、47#外墻采用北京華海聚能防水保溫材料科技發展有限公司生產的硬泡聚氨酯復合保溫板，40#樓采用滎陽華大保溫材料廠生產的XPS聚苯板，37#樓采用河南恒茂節能科技股份有限公司生產的防火真金板，我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試，導熱系數、密度、抗裂強度試驗結果符合要求，同意施工方使用。

（三）、外窗

本工程窗采用天津金鵬鋁材制造有限公司生產的鋁合金推拉窗，玻璃厚度為5+12A+5mm。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活；打膠是否符合要求。

五、監理評估結論

1、本建筑節能工程施工方已按設計圖紙完成了全部施工任務；

2、本建筑節能工程的質量符合設計要求和施工驗收規范的規定；

3、相關安全和功能的檢測資料完整；

4、質量保證資料齊全、完整；

5、主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。

綜上所述對鄭東新區合村并城祭城北安置區（龍翔嘉苑）項目宗地（B6-01-02）八標段工程建筑節能工程綜合評定為合格。