第一篇：場地標準租賃合同模板

場地標準租賃合同模板1

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將： 租給乙方使用，面積平方，庫房產權為甲方所有，乙方擁有使用權。在租賃期限內乙方對庫房支配權。

第二條：租賃期限：租期為 年，自 年 月 日至 月日止。

第三條：庫房租金：自本合同簽訂后，乙方每年以現金方式支付甲方租金，年租金為人民幣 元整(￥ 元)，庫房租金每年年租金上漲壹萬元，第四條:乙方負責庫房的地平和屋頂的修護費用,如乙方租賃使用期未滿兩年,甲方需給乙方補貼元.如使用期超出兩年甲方不給予乙方補貼費用。

第五條：違約責任

1、雙方在本合同簽訂后應嚴格遵照合同約定執行。

2、雙方若在租賃期間違約，違約方向另方賠付元損失。

3、如遇不可抗拒的自然力造成的損失由乙方自行承擔。

第六條：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協商解決。

第七條：本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份.甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

場地標準租賃合同模板2

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經友好協商一致訂立此合同，并共同遵守。

第一條 位置及經營范圍

甲方同意乙方在xxxx舉辦服裝展銷，面積為4000平方米。

第二條 展銷的期限及時間

1、展銷期限從20xx年 4 月 29 日起至20xx 年 5月 25日止。

2、展銷的時間，每天上午9時至下午19時。

第三條 租金及繳付時間

1、租金標準 25 萬元(大寫貳拾伍萬元整)。

2、繳付方式：租金繳納遵循先付費后使用的原則。

3、在簽訂合同之日，乙方向甲方交納履行合同 保證金叁萬元。

第四條甲方為本次展銷提供場地及電源，電費以表計量以實據結。

第五條 雙方責任

1、甲方嚴格履行合同的責任條款。

2、甲方按合同約定時間移交乙方租賃場地。

3、乙方在展銷前或展銷期間甲方不再招收同類的展銷活動。

4、乙方遵守國家法律法規，遵守甲方的各項規章制度，做到合法經營，嚴禁經營假冒偽劣產品，如出現假冒偽劣產品等一切經濟及法律責任均由乙方自行承擔。

5、乙方負責本次活動現場安全工作，24小時有保安人員現場巡邏檢查，確保顧客的人身安全。如出現人身傷亡事故，均由乙方負責解決處理，并承擔全部賠償責任和相關法律責任。

6、乙方在使用場地時必須保證使用用途符合國家相關要求，嚴格執行《xx市市容管理條例》，自行辦理相關手續(包括街道、城管、衛生、工商、國稅、地稅、消防)等一切手續的辦理，承擔相關責任，所產生的費用由乙方承擔。如因上述手續不全導致展銷活動無法如期進行，乙方交納甲方的所有的費甲方一概不退

7、乙方應自行處理好相鄰關系，如因違反國家、地方政府規定或與相鄰人產生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責。

8、場地使用期限內，如因突發事件、領導參觀、消防安全隱患以及因甲方或本項目經營整體規劃調整、國家有關文件規定等原因，甲方有權要求乙方暫停使用場地或調整場地位置(場地使用期限不作調整)，必要時可要求乙方撤離出場地并終止本合同，場地租賃費用據實結算，且甲方不因此承擔任何違約責任。

9、乙方負責承租現場區域的衛生清潔工作、垃圾清運等，費用由乙方承擔。

10、乙方保證場地設施設備完好無損，如出現損壞乙方負責修復及賠償。

第六條 免責條款

如因不可抗力因素(如火災、地震、水災等)或政府政策因素致使合同無法履行，本合同可變更或提前終止，雙方共同免責。

第七條 合同期內如有未盡事宜，須經雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等效力。

第八條 雙方在合同期間如發生爭議，協商未果可交由xx仲裁委員會裁決。

第九條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

場地標準租賃合同模板3

甲方：

乙方：

甲，乙雙方經友好協商，本著自愿、公平、合法的原則，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律，行政法規的規定，就甲方擁有集體土地使用權的土地及地上物庫房進行出租達成如下協議：

一、租賃標的：

1、位于

2、該土地的地上物包括圖庫房四座(甲、乙雙方指定)最東方的四合院一座，最南頭的門市房16間。

二、租賃期限：自本合同同簽訂之日起，至國家或開發商征用時止。

三、租金數額及支付方式

1、租金為每年人民幣 萬元，(該租金數額為定數，在合同履行期限內，甲方不得要求增加，乙方不得要求減少)。

2、支付方式及期限，本合同簽訂后，乙方應在3個工作日內支付給甲方。20xx年10月1日至20xx年10月1日期間的租金，均應在本年的9月1日支付下一年度租金。

3、因甲乙雙方曾在段，甲乙雙方在履行本合同前先進行到 法院撤銷對甲方強制執行，生效判決書中確定的款項從乙方首次支付的租金中抵扣。

四、甲、乙雙方的權利和義務

1、(1)甲方依照本合同享有收取租金的權利。

(2)甲方保證所提供的租賃物及土地是在甲方承租土地以內的范圍。

(3)甲方協助乙方在出租標的內通水、通電。

(4)乙方在租賃期內，如在廠內空地或者廠房施工，人為造成損失，如：火災或者倒塌及其它損失，乙方全部負責，全部賠償，并且及時恢復原貌，如果恢復不了原貌，乙方賠償標準按照國家拆遷標準賠付甲方，并且一次性支付甲方。

(5)甲方負責墊平最西邊庫房寬度不小于10米的場地，通道，便于乙方來往車輛通過。

(6)在租賃期限，乙方在甲方廠房之內所改變結構設施，乙方自行建筑，自己修理，維修費用由乙方自己承擔，并且保持甲方原來面貌。

(7)如遇拆遷，本合同簽訂前已有地上物補償和土地補償歸甲方所有。

2、乙方的權利和義務：

(1)乙方有權依照本合同的約定享有租賃標的使用權，任何人(包括甲方)無權干涉乙方正常生產經營活動，乙方保證合法經營，如有違法，造成后果，乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。

(2)乙方負責租賃期內的消防，治安安全，造成后果由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

(3)乙方在形式承租權時不損害，妨礙甲方的其它合法權益。

(4)如與拆遷，乙方所建地上物全部補償款成本在內60%歸乙方所有，40%歸甲方所有，在拆遷期間，乙方無條件遵守甲方決定無需干涉，無需阻撓，如果造成嚴重后果及損失，乙方承擔甲方一切損失，乙方所建筑物一切都歸甲方所有，乙方無條件撤離廠地。

五、違約責任

1、本合同簽訂之后即具有法律效力，任何一方無權擅自解除、變更或終止，否則即構成根本違約。

2、本合同履行過程中，任何一方違約(根本違約)違約方應向守約方支付年租金30%的違約金外還應賠償守約方為履行本合同所遭受的全部損失。

六、爭議的解決

本合同履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應本著友好協商的精神，處理、不愿友好協商的，任何一方均有權向

七、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效，甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

場地標準租賃合同模板4

甲方：

乙方：

為了順利舉辦“首屆溫州平陽汽車旅游文化節”活動，合理利用溫州市平陽體育館資源，甲乙雙方根據各自職能簽署本租賃協議。本合同中，甲方是體育場地權益人，即出租人，乙方是大型活動運作機構，即承租人。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：

第一條 租賃期限

1.1 活動期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天，布展提前1-2天進場。

第二條 租金、保證金的支付期限和方式

2.1 租金總額為________元人民幣;大寫：____________________;該租金包括場地租金費用，水電費和衛生清理費。

2.2 本合同簽訂之日起一日內，乙方應支付____萬元人民幣定金作為履行合同的擔保。

第三條 甲方權利

3.1 甲方有權讓乙方出示相關管理部門批準活動舉行的審批文件原件。

3.2 甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地。乙方在使用場地過程中，根據需要對場地進行修繕、增設設施，應將修改的方案提前提交甲方，經甲方同意后方可進行。

3.3 甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后一日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回。

第四條 甲方義務

4.1 甲方應當按照約定將場地交付乙方使用，為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常進行“首屆溫州平陽汽車旅游文化節”活動。

4.2 甲方保障乙方在活動期間的正常用電用水需求以及維護場地公共區域、展廳廊道、廁所的衛生情況。活動結束后場地衛生由甲方負責清理。

4.3 甲方應對場地范圍內的治安進行有效管理。

4.4 除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的活動。

4.5 甲方應開具場地租金的正式發票。

第五條 乙方權利

乙方擁有活動期間場地內部及其周圍一定范圍內的所有展位和廣告的收益權利。

第六條 乙方義務

6.1 乙方應具備合法的舉辦活動資格，并應在活動舉辦前向甲方出示相關管理部門審批后的文件原件。

6.2 乙方應按照約定的用途開展“首屆溫州平陽汽車旅游文化節”活動，按照甲方的要求提供平面布展方案。

6.3 乙方應按期支付場地租金。

6.4 乙方應愛護并合理使用場地內的各項設施和器材，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.5乙方應本著公平合理、誠實信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權益。

第七條 違約責任

7.1 甲、乙雙方均應遵守本合同的規定，任何一方違反本合同規定，應承擔違約責任。給對方造成經濟損失的，還應賠償對方損失。

7.2 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成合同不能履行，甲方應退還保證金，雙方互不承擔違約責任。

第八條 合同的解除、變更、終止

8.1 甲乙雙方均不得無故解除、變更合同，否則承擔違約責任。

8.2 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致辦理解除租賃手續，按照定金2倍的標準向對方支付違約金。

第九條 不可抗力

9.1 由于臺風、火災、罷工、勞工運動、疾病或本屆活動開始日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。

9.2 受不可抗力影響活動需延期舉行，由甲乙雙方協商另定時間。

第十條 爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決。

第十一條 其他

11.1 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。

11.3 本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律約束力。

11.4 本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方_________(公章)乙方______(公章)

代表_________(簽字)代表______(簽字)

電話：______________ 電話：____________

______年____月____日 ____年____月____日

場地標準租賃合同模板5

甲方：

乙方：

經過雙方友好協商，就租賃場地用于舉辦海城區20xx年休漁期第三屆“尚源居”杯足球大賽事項達成以下共識。

一、比賽時間：20xx年6月29日到7月14日(每天下午);

二、比賽地點：北海市北部灣西路與西藏路交界銀河足球場;

三、場地租賃費用：本次大賽共進行20場比賽，每場比賽為90分鐘，場地租賃費用為300元/場(不含稅);

四、雙方責任：

1.甲方負責組織協調各參賽隊伍，維護現場的秩序;

2.甲方負責賽前通知各參賽隊伍按時到場;

3.乙方負責比賽場地的賽前檢查，及賽后的清理工作;

4.比賽中出現任何糾紛與乙方無關，由甲方自行負責。本合同一式兩份，具有同等法律效應，雙方簽字后生效，未盡事項雙方協商。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：(蓋章)

年 月 日

場地標準租賃合同模板6

甲方：_______________

乙方：_______________

場地租賃是為了小區的住戶服務,無償地為他們提供場地,安排活動項目,使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流，在這個前提下，達到豐富社區文化氛圍的效果，使其發揮應有的效益的目的，現將______小區活動中心對外出租。在此思想指導下，根據《中華人民共和國合同法》，及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方友好協商，就乙方對_____小區活動中心的場地租用，達成如下協議：

第一條 甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。

第二條 租賃期限

1.自本協議生效之日起，前三個月為試運行期，以后為正式運行期，在試運行期間如有不合理現象或需補充的項目條款，應及時調整并報方案及補充協議。

2.租賃期共______ 月，甲方從______年______月______日起將____________的設施、設備交付乙方，至______年______月______日截止。

乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋;

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、入股的;

2.利用活動中心場所進行非法活動，損害公共利益的;

3.經營項目與甲方規定及小區住戶需要有沖突的;

4.出現小區住戶有效投訴及損害小區住戶利益的;

5.有違約行為的。

第三條 相關費用

1.在協議生效期間，乙方負責在現有模式運行下所發生的費用，承擔開展活動所需的各項費用，自負盈虧。

第四條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;

2.因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

第五條 責任及義務

甲方：

1.應保持按時提供場地給乙方，并在可能的情況下確保水、電正常使用，若發生故障，甲方應在規定的范圍內盡快恢復正常;

2.甲方為乙方招聘的老師辦理小區出入證;

3.指導、協調、監督乙方工作;

4.甲方在需要時，有權使用場地、設施。

乙方：

1.乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關政策和法規，依法經營，照章納稅，并對安全工作方面(含人身、財產、防盜、防火等)，服從甲方及有關部門的監督檢查。并簽定安全責任書。

2.因乙方違規被有關部門處罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。

3.乙方每月向甲方匯報一次工作，主動接受甲方的監督。

4.合同期滿后，乙方享有承包優先權。

第六條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向行業主管部門申請調解，調解無效時，可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽定補充協議，與本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙雙方各執1份.甲方：(簽章)___________　甲方：(簽章)___________

負責人：(簽名)________　負責人：(簽名)_________

經辦人：(簽名)_________　經辦人：(簽名)_________

電話：___________________　電話：___________________

簽約時間：_______________　簽約時間：_______________

場地標準租賃合同模板7

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條：履約保證金

4.1乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

5.1在乙方如約支付租金的.情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協助爭取相應補償。

第六條：房屋的裝修和維護保養

6.1甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨，排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施。

第七條：違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條：合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：乙方：

電話：電話：

年月日

場地標準租賃合同模板8

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方有關租賃物事宜，訂立本合同。

一、租賃物情況

1.1 甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。產權證明書號為(20xx)海中法執申訴字第6號。甲方應向乙方出示有關產權證明書的原件并向乙方提供復印件。

1.2 本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設施設備及用地面積3527.3平方米，下同。

1.3 租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)。

二、租賃用途

乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經營期間，對租賃物有使用權、轉租權。

三、租賃期限

3.1　租賃期共12年，自20xx年月 日始至20xx年 月 日止。

3.2 甲方應于20xx年 月 日前按現狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方 2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由 乙方 承擔。

3.3　租賃期滿后，乙方在同等條件下有優先承租權。乙方如需繼續承租的，可以于租賃期滿前1個月內，向甲方提出書面續租要求。

3.4 租賃期滿，如乙方繼續使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續租合同，其租金數額另行商定。

四、租金及支付

4.1　雙方約定租賃期內前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數額為：20xx年月 日—20xx年 月 日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);20xx年 月 日—20xx年 月日租金為￥399.3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業有限公司，開戶行為： 帳號為：);

4.2 乙方應于20xx年 月 日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應在每個半年度期滿前30天之內全額支付;

4.3 乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。

五、保證條款

5.1 甲方保證對租賃物享有完全的所有權，租賃物在交付時不存在任何產權糾紛，也沒有設置任何他項權利;有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失;

5.2 甲方承擔租賃物上包括但不限于房產稅、土地使用費等稅費;

5.3 甲方應協助乙方協調好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經營活動提供便利條件;

5.4 甲方保證乙方對租賃物及相應公共區域享有廣告位使用權、收益權;

5.5 甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;

5.6 甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。

六、維修(含養護，下同)義務和租賃物使用要求

6.1　乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用;

6.2　除改變房屋主體結構外，乙方對租賃物裝修或者增設附屬設施、設備無需征得甲方同意。

6.3 乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔;

6.4 租賃期間，乙方應自覺遵守國家法律法規及有關規定，租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全和其他附屬設施乙方應自行維護及修繕，并自行承擔相應費用及按時交納;

6.5 乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。

七、返還租賃物

7.1　合同終止后，甲方應在乙方返還租賃物之日起 五 日內驗收完畢并書面認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

7.2 甲方應當在驗收期內將返還租賃物數量或者質量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。

八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押

在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換;轉租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權利義務保持不變。

九、合同變更、終止

9.1 雙方協商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內容。

9.2 有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止：

(1)因不可歸責于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導致租賃物無法滿足乙方正常經營需要的;

(2)乙方因自身發展規模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經甲方確認同意后;

(3)有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權追究對方違約責任：

a.甲方未按時交付租賃物，經乙方催告后逾期15日內仍未交付的;

b.租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現租賃目的;

c.乙方逾期不支付租金連續超過30天的;

(4)因政府拆遷、規劃調整等導致合同終止的，甲方應根據實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方;

屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除按照實際租賃期間結算外，雙方互不承擔責任;另外，出現(4)項情形時，按照政府有關規定處置租賃物補償事宜。

十、違約責任

10.1 甲方違約責任：

10.1.1租賃物未按照約定條件交付時，甲方應自交付之日起15日內修復，逾期未修復完畢的，甲方應按超出的天數折算并減少租金;

10.1.2 若甲方違反本合同第五條內容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失或影響乙方正常經營的，由甲方負責賠償;

10.2乙方違約責任：

10.2.1 乙方遲延支付租金，經甲方催告后在五日內仍未支付，每遲延一天，按當期遲延支付金額0.2‰向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天;

10.2.2 租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有;

10.2.3 租賃期間內，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償;

10.2.4 租賃期間內，乙方應遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔，且不影響租金的交納;

10.2.5 合同期滿乙方返還標的物不符合本合同6.5約定時，應賠償甲方全部經濟損失;合同期滿乙方應繳清所有有關費用，甲方按無息退還乙方押金;

10.2.6 租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。

十一、爭議解決方式

雙方同意通過協商解決因履行本合同發生的糾紛;協商不成的，任何一方均

可向有管轄權的人民法院起訴。

十二、其他事項

12.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，補充協議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

雙方簽字蓋章：

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人(負責人)： 法定代表人(負責人)：

簽章日期： 簽章日期：

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第二篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

乙方：

聯系人：

聯系方式：

地址：

根據國家相關法規及規定，甲方乙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先

考慮乙方的承租權利，經甲方雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權利與義務

（一）甲方的權利

1、甲方有權督促乙方為實現該項目的合作目的而開展工作。

2、甲方有權對乙方的實施過程進行監督，如發現乙方實施的活動有可能影響物業設施設備

及他人人身安全的，甲方有權要求乙方立即停止并限期改正，乙方應在合理期限內予以改正。

3、甲方有權對乙方提出合理化建議，該建議一經雙方協商一致，甲方可要求乙方立即實施。

4、若甲方收到服務區域業主對該項目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內容進

行及時更改，若不能及時更改，甲方有權解除本合同。

5、甲方有權要求乙方按時足額支付約定的場地使用費。

（二）甲方的責任與義務

1、甲方應協助乙方，確保協議約定事項順利進行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經營。

第五條：乙方權力和義務

（一）乙方的權力

1、乙方有權要求甲方為實施該項目提供必要的協助。

（二）乙方責任和義務

1、乙方應嚴格按向甲方承諾條件和方案實施該項目。

2、乙方保證該項目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業設備設施的危害，由乙方承擔全部責任。

3、乙方負責租賃場地的日常維護，同時根據甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時足額向甲方支付約定的場地使用費。

5、以上款項乙方應付款至甲方指定賬戶，即：

戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：

6、在合同執行中，如果合同約定的項目由于甲方管理權發生變化，即發生日為雙方結算日，該合同提前終止。

第六條：違約責任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎之上，在合同約定的有效期限內，除非有免責條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產，其他法律明確規定的免責條件。

（三）甲方嚴禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙

方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權追究乙方責任

直至解除本合同。

（四）合同期內，甲方如因業務調整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本

協議，雙方互不承擔相關責任。知會方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協議中列明的地址為準，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協議列明地址發送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現場任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協商解決，如需對本合同進行修改，應由雙方另行簽訂書面

文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。

（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應對書面形

式及時通知對方，雙方應首先本著友好協商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過

協商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：

第三篇：場地租賃合同

場地租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，特制定本合同，希共同遵守。第一條

租賃場地

乙方承租甲方鄉寧縣財苑超市有限責任公司的服裝區包括財苑餐廳，面積▁▁▁▁▁平方米，用以獨立經營服裝、鞋業、內衣、箱包、飾品等。經營期間，營業執照、衛生許可證、稅務登記證等費用均由乙方自理，水、電、暖費用每月5日前交清。

第二條 租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月。

第三條

租金

租金每年共▁▁▁▁▁元，簽約時交清當年房費。第四條

保證金

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方應支付甲方▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同的擔保。

在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象（包括但不限于：水電費、應向甲方支付的款項等），甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。第五條 雙方權利義務

甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。協助、協調乙方處理大商場其他方關系，做到和諧社會，和平共處。

乙方應按照約定的用途開展經營活動，按期支付租金，合理使用商場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，由于乙方造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

甲方把本店服裝大區和快餐廳承包給乙方獨立經營，自負盈虧。如因某一方將本合同涉及其他無關人員，所產生地稅局征稅費，均由造成責任方承擔全部費用，并承擔全部損失。甲方必須保證乙方在承包期間，提供場地租賃的正常進行，如因甲方造成損失，均由甲方承擔責任，違約加倍賠償。

甲乙雙方租賃合同，如因第三人提出異議給對方造成損失，由責任方向對方加倍承擔一切損失。第六條

合同的解除

乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續。

因甲方自身原因提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，退還保證金。

第七條

違約責任

甲方未按約定提供場地或用水、用電等商場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的滯納金。

雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10％的違約金。第八條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因（如地震、水災、火災、房屋建筑質量問題），造成損失，雙方都不負責對方的責任，甲方應退還乙方保證金。第九條 安全責任

乙方保證做好防火、防盜、防電、防水等安全工作，消防、衛生公益工作要達到政府職能部門的要求，出現問題的責任和損失，由乙方自行承擔。第十條 續租

承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

第十一條 在乙方經營期間，乙方擅自改變經營方向和違約合同時，甲方有權隨時停止乙方的經營權，造成的損失均由乙方承擔，且租金和保證金不予以退還。第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，依法向當地人民法院起訴。第十三條

其他約定事項

乙方須對甲方發放的儲值卡提供消費，甲方儲值卡扣點為8%，消費每5000元以上可到財務結帳。

合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（簽字蓋章）

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

簽約日期：

第四篇：場地租賃合同

場地租賃合同

出租人（甲方）： 身份證號：

承租人（乙方）： 中國鐵塔股份有限公司分公司

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就場地租賃的有關事宜達成如下合同條款：

第一條場地基本情況 1.1場地位于，面積平方米。

1.2甲方保證具備合法的場地出租權。第二條租賃用途

2.1乙方承租上述場地用于基站建設、放臵通信設備，包括但不限于設立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統、搭建機房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權，但不得損害甲方利益。

第三條租賃期限

3.1場地租賃期自年月日至年月日，共計年。甲方應于年月日前將場地按約定條件交付給乙方。除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內提前解除本合同。

3.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回場地。乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第四條租金

4.1租金為元/月，年租金為元/年（含增值稅及其他相關稅費）。租金總計：人民幣元整（大寫：）。租金按每年支付一次結算，由甲方提供增值稅專用 發票（稅金甲方自負），甲方于本合同簽訂之日起7日內將第一期租金發票交付給乙方，之后每一支付周期到期前7日內交付給乙方。乙方在收到發票后30日內支付租金。

4.2租賃期間，按照法律規定出租場地應當繳納的各種稅費由甲方負擔。

4.3甲方的賬戶信息如下： 賬戶名稱：【 】 開戶行：【】 賬號：【 】

甲方如需改變上述賬戶，應提前十五日書面通知乙方。如甲方未按本合同約定通知導致乙方逾期付款，乙方不承擔任何違約責任，甲方應承擔因此產生的一切費用。

4.4乙方開票信息： 單位名稱：

信用代碼（納稅識別號）： 開戶行及銀行賬戶信息： 聯系電話： 第五條甲方責任

5.1甲方應為乙方人員進出租賃場地提供便利，并允許乙方于租賃期內在機房及平臺進行相關設備、天線、饋線的增補、更新、維護搶修以及落實國家規定的電信基礎設施共建共享政策。

5.2保證乙方基站機房的正常用電及設備工作接地。甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關設施進出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供防雷接地線的路由，空調室外機的安裝位臵。上述設施要經過相鄰方的區域的，甲方參與協調。

5.3租用期內，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進行改造時，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同時配合乙方進行線路割接改造。

5.4租賃期內，如乙方基站所在建筑物整體出租、出讓，甲方應保證使新的承租人或所有人繼續履行此合同。

5.5甲方有義務協助乙方做好基站及相關設備的安全保衛工作，配合乙方維護基站的安全消防工作，未經乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設備，除乙方人員外，甲方應禁止或限制他人進入租賃場地。甲方發現租賃場地內出現安全隱患時，應在第一時間內通知乙方處理。

5.6租賃期內租金按合同約定執行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何費用。甲方按合同收取乙方費用時，應向乙方及時提供符合國家稅務規定的相應正規發票。

5.7甲方或場地的產權人如轉讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

第六條乙方責任

6.1乙方應按時向甲方支付租金。

6.2乙方人員憑證件進出甲方場地，愛護樓內各種設施； 6.3租賃期內，乙方有權在租賃場地內施工。乙方的施工包括基站的初始建設和以后的改造、維修。乙方應在施工前通知甲方；乙方應快速，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。

6.4乙方應提前向甲方告知電力設施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內，乙方有權調整線路、位臵，乙方改變的，應提前通知甲方。

6.5乙方保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結構和已有設施，不在租賃范圍以外的地方堆放物品，設臵障礙。

第七條場地維護維修及安保

7.1租賃期內，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

7.1.1對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修場地影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

7.1.2甲方如確實無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經支付，甲方應當返還乙方相應費用。

7.1.3如因施工需要臨時破壞相關場地或設施設備的，乙方負責進行修繕及恢復原狀。因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條合同續簽與解除

8.1租賃期滿后，在同等條件下，乙方對出租場地有優先承租的權利。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

8.2.1因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續使用場地或遇不可抗力、火災等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內無法恢復的。

8.2.2因國家法律法規政策發生重大調整，乙方已經無法實現租用該場地目的的。

8.2.3因乙方的經營情況發生重大變化，不再需要租賃該場地從事經營活動的。

8.2.4合同因出現上述情形而解除時，甲乙雙方無需向對方支付違約金或賠償損失。合同解除后，甲方應將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。乙方因8.2.3條的約定解除合同的，解除關系自甲方收到解除租賃關系的通知時立即生效，甲方應于日內聯系乙方辦理相關移交手續。

第九條違約責任

9.1有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回場地： 9.1.1乙方利用承租場地進行違法犯罪活動的。9.2有下列情形之一，乙方有權解除本合同： 9.2.1甲方遲延交付出租場地 15天以上。

9.2.2甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，致使場地或設備受到損壞、影響乙方正常使用場地的。

9.2.3甲方對出租場地的權利存在瑕疵導致有第三方主張權利，致使乙方無法正常使用場地的。

9.2.4甲方出租的場地因質量問題或因甲方隱瞞部分真實情況而影響乙方正常使用的。

9.2.5乙方因9.2.1的約定解除合同的，甲方應向乙方支付合同總金額10%的違約金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的約定解除合同的，甲方應當退還乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，對于不足部分，甲方應當賠償（包括但不限于設備拆裝、搬遷費，重新選址費用，乙方客戶通信中斷產生的相關費用等）。

9.3在合同存續期間，未發生8.2條約定的情形，甲方單方面要求解除合同，或通過禁止進入，斷水、斷電等形式阻礙乙方繼續使用的，甲方應當向乙方支付合同總金額20%的違約金，退還乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方賠償包括但不限于設備拆裝、搬遷費，重新選址費用，乙方客戶通信中斷產生的相關費用等。

第十條合同爭議的解決辦法

10.1合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。爭議解決前，雙方應繼續嚴格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同終止，甲乙雙方損失自理自負。

第十一條其他約定事項 無

本合同未盡事宜，需經甲乙雙方共同協商補充，補充協議與本合同有同等效力。

第十二條附則

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，其中甲方執壹份，乙方執叁份。（以下無正文）

(簽章頁)出租人（甲方）： 聯系方式： 簽署日期：

承租人（乙方）：中國鐵塔股份有限公司分公司 負責人： 委托代理人： 經辦人： 聯系方式： 簽署日期：

第五篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方（出租方）： 聯系方式：

乙方（承租方）： 聯系方式：

根據《中華人民共和國合同法》及相關司法解釋的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就場地租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1、甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。

2、乙方承諾該租賃場地僅用于從事 項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規定須經有關部門審批而未獲得核準前，乙方不得任意改變場地的用途。

3、甲方出租給乙方的場地為現狀出租，甲方不承諾本合同項下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實現其使用目的而對租賃場地進行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區居民道路情況下擴寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區內居民通行的情況下對大門及門頭進行改擴建。同意乙方按照甲方認可的的設計對供水、供電、供暖投入設備和安裝，全部費用由乙方承擔。甲方同意協助乙方辦理相關審批手續，辦理手續過程中所需一切費用由乙方負責。

4、乙方如需對外轉租場地需經甲方書面同意，乙方負責溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標準，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標 準，差額由乙方補足給甲方。乙方在甲方沒有書面同意的情況下私自轉租，甲方有權終止合同。

5、乙方在設計、施工、經營過程中要嚴格按照相關的法律規定執行，不得影響小區內住戶的正常工作生活，如發生糾紛乙方自行解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計。

2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關經營手續等。

3、若乙方愿意續租，應在合同期滿前三個月提出續租書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據當時的實際情況雙方進行協商。租賃期間，如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優先購買權。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。

三、租金

1、保證金：在本合同生效后3日內，乙方應向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時交納租金、費用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應由乙方按實際損失進行賠償。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計 元。

3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。

四、其他費用

1、乙方因生產經營發生的一切行政性事業性費用（包括但不限于稅務、工商、公安、國土資源、水務、房產管理、環保、計量、車輛管理、城管執法等部門的收費）由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

2、租賃場地的經營費用（包括但不限于電費、水費、供熱費、物業費等）由乙方自行承擔，并足額按時繳納。按季度將票據復印件提供給甲方

五、場地的維修責任

1、在租賃期間，租賃場地及設施設備的日常維護責任由乙方負責，維修費用由乙方承擔。

2、乙方在經營中因為自身的原因造成甲方提供的設施、設備的損壞，由乙方承擔維修和賠償責任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費用。維修結束，超出部分費用由乙方在5天內補足保證金，否則甲方有權終止合同。

3、乙方如因經營需要對租賃場地進行裝修，應承擔與其裝修相關的一切費用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應具備相應的施工資質條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結構及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。

4、乙方的經營場所裝修應按時完工，并保證提供經營必需的設備及物品，且費用由乙方自行承擔。乙方添置的設備和物品應具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負責，并負責修理及更換。

5、合同期滿后，乙方建設的臨時用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動設備自行帶離，供水和供電設施不得破壞和帶走并保證場地完整性。

6、甲方場地及屬于乙方之財產及商品，乙方必須投保火險、盜險、公共意外責任險及其他與經營項目有關的險種，并將保單復印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負責，并賠償由此造成的損失。

六、甲方的權利、義務

1、甲方按合同約定時間向乙方交付租賃場地。

2、乙方獨立自主經營，在日常經營活動中所發生的糾紛（與顧客之糾紛、內部勞資關系糾紛、債權債務、行政事業收費等），甲方均不承擔任何責任。

3、租賃期間乙方按合同進行正常經營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業，甲方應免除乙方暫停營業期間的租賃費。由于政府行為造成乙方停止營業，屬于政府應給予乙方補償的費用，歸乙方所得。

4、在下列情況下，甲方有權單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔：

（1）乙方超過約定時間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費、電費、物業費等；

（2）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場地用途或轉包給他 人經營；

（3）未經甲方書面同意，擅自轉租場地；

（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關手續。

5、未經甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財產對外提供抵押擔保，不得擅自處置甲方財產。

6、如甲方財產對外辦理抵押擔保，甲方有義務告知乙方。

七、乙方的權利、義務

1、乙方應當合法經營，按規定取得營業執照等法律規定的生產經營必需的其它全部證照。如屬特殊行業，需獲有權部門批準。涉及環保方面的需有權機關對環境影響評估合格。

2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準的牌匾的權利，如在場地內新增設活動房或臨時用房，相關審批手續及與該場區內后樓住戶的協商，均由乙方自行辦理。租賃期結束時，乙方可拆除活動房或臨時用房。

3、合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應將所租場地恢復至出租前的結構，所需費用由乙方承擔，乙方如不恢復，甲方可在保證金中扣除恢復修復費用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。

4、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項節能規定。

5、乙方不得擅自對所租賃的場地進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

6、乙方需在經營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應取得政府相關部門的批準方可興建，并與甲方另行簽署補充協議，否則造 成違法違規及對周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔責任并賠償甲方和第三方經濟損失。

7、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔保的相關手續。否則甲方有權解除合同并收回場地使用權。

8、乙方租賃場地期間，場地“門前三包”由乙方負責并支付費用。

9、合同期滿后或者一方解除合同后十五日內，乙方應向甲方交回全部租賃物（場地及附屬場地、設施、設備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場地一日向甲方支付5000元違約金。

10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動關系或者勞務關系，與甲方沒有任何關系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等糾紛均與甲方無關。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計算方法為合同約定租金標準6個月的租金。

八、安全責任

1、乙方承擔其生產經營期間安全生產等方面的一切責任。乙方員工在履行工作職責時，造成乙方員工人身和財產損害由乙方承擔賠償責任。乙方員工在履行工作職責時，造成甲方或第三方人員人身和財產損害亦由乙方承擔賠償責任。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產經營的過程中，凡是安全生產方面有規定或其它法律法規有規定的，都要設置明顯的安全警示標牌、標志，并且采取足以防止他人人身和財產受到損害的措施。如發生事故，一切責任由乙方承擔。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產經營的過程中，凡是涉及安全生產、安全管理、安全檢查等方面的事務完全由乙方負責，除所 發生的費用由乙方承擔外，其一切安全生產責任由乙方承擔。

九、免責條款

1、社會動蕩及自然災害（如地震、風災、水災）等不可抗力因素所導致的損害，雙方互不承擔賠償責任。

2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使乙方不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求甲方賠償損失。

3、在乙方租賃經營期間，遇國家、省、市政策層面調整，或者租賃場地動遷，或者非甲方原因導致乙方不能正常經營造成乙方損失的情形，甲方不承擔任何違約責任亦不承擔賠償責任。

十、協議的變更或者解除

1、雙方協商一致，可以變更或者解除本合同，但須經雙方的書面確認。乙方提出解除本協議，須提前六個月以書面形式通知甲方。

2、若因甲乙雙方各自原因而導致本合同不能繼續履行，則違約方須賠償對方的實際經濟損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。

3、本協議的補充或修改，需經過甲乙雙方協商一致，簽署書面補充協議后生效。

十一、其他條款

1、因簽訂、履行本協議而發生爭議應協商解決。如協商不成，可向場地所在地人民法院通過訴訟方式解決。

2、本合同經雙方簽字或者蓋章后即發生法律效力。本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲 方： 乙 方： 電 話： 電 話： 簽署日期： 簽署日期：